租房 – Page 4

留学海外租房还是住宿舍？

留学海外，学子除了住学校宿舍，也可以选择在校外租房。二者各有利弊，学子们应该根据自己的实际情况做出合适的选择。

宿舍省心安全费用高

常凯(化名)目前在澳大利亚留学，刚搬回学校宿舍一月有余，之前他在校外租房。“学生公寓与普通住宅或者国内宿舍有很大区别。公寓往往会有共用厨卫，楼下有洗衣房、洗衣机、干衣机，投币就可以用。”常凯现在住的宿舍不设管理人员，但会有保洁人员定期打扫公共区域，不需要交水费、电费、网费。整栋公寓的学生来自世界各地，大多年龄相仿。此外，公寓会定期组织一些集体活动，比如运动比赛和聚餐等，以促进学生之间的交流和沟通。

在日本留学的吕家乐也住在学校宿舍。谈及学校宿舍，他说：“宿舍是单人间，这让我很开心。平时大家在公共休息室聚会聊天，很是有趣。”

在常凯看来，住学校宿舍虽然比较省心，但是也有一些需要适应的地方。首先是生活习惯。因为舍友来自世界各地，作息时间、卫生习惯等方面均有很大差异，所以学校会尽量把文化及生活习惯相似的学生安排在一起。其次是饮食。在校外，自己租的房子一般有煤气炉，做饭相对方便。而宿舍是统一配备电炉，但功率很小，所以做中餐不太容易。

常凯自己租房子住时，经历过被强制涨房租、涨水电费和网费等比较糟心的事。“学校宿舍条件好、省心、安全，但是价格高；租房虽然相对便宜、选择多，但找房子太费精力，在安全方面风险大。相比之下我更倾向于住学校宿舍，可以认识很多人，也能够锻炼人际交往的能力。” 常凯说。

租房选择多琐事多

翟啸(化名)现在在加拿大留学。谈及自己租房的经历，他说：“在租房子时，我会考虑所租房子和学校的距离、户型、价格、地段、采光以及对房东的感觉等因素。我租的房子里没什么家具，洗衣机、床垫、椅子、桌子和微波炉等都要自己去买。我没经历什么奇奇怪怪的事，很顺利就租下来了，而且房东人很好。”在他看来，“尽量不住学校宿舍，因为贵，环境也一般。万一碰到不喜欢的室友，想调换并不容易”。

同在加拿大留学的郑希(化名)目前住在寄宿家庭。在他看来，住在寄宿家庭会有一种家的感觉。寄宿家庭会提供食物，会照顾留学生，不是什么都需要自己做。“我现在的房租，折合人民币约4500元。房东特别好，到现在我觉得没有任何不方便或者不舒服的地方。只有一点，就是这里离我们的学校有点远。早上出发坐公交车需要20到30分钟，晚上回来需要30到40分钟，每天花在路上的时间比较久。” 郑希说。

郑希觉得，学校宿舍的房租相对较高，但学生多，比较热闹；在校外租房，需要自己做更多的事情。如果住在寄宿家庭，可以体验当地人的生活，可能会更好地融入当地社会。

情况不同选择不同

王婕(化名)现在在英国留学，住在学校统一安排的宿舍里。她住的是单人间，配有卫生间，和别人共用厨房。王婕建议：“如果刚到留学目的国，住在宿舍比较安全。因为人生地不熟，如果没有靠谱的中介租房子可能会被坑。熟悉两三个月之后，再决定是否租房住。”

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谈及是倾向于住学校宿舍还是租房子，郑希说：“我觉得要具体情况具体分析。如果自己租房子，你就要买菜做饭、打扫卫生等，还要交各种费用，会比较麻烦，但也可以增强独立生活的能力。如果住学校宿舍，只给学校交钱就行，但学校住宿条件可能一般，不过会锻炼与人交往的能力，还能更快融入当地的语言环境。”

来源：人民日报海外版

排版：Shelly Du

留法大学生的法国出租房价指南

这是一篇大学生法国出租房价指南。据“21世纪房地产中介公司”在7月7日出版的法国大学生租房指南中介绍，今年小面积公寓的租金可能有轻微下降，但依旧非常昂贵。

开学在即因此很多大学生开始寻找新学期的住房。这家房地产公司为大学生推出了一份平均房租的预算。这些预算建立在该房地产中介公司在数百个拥有大学的城市以及巴黎市20个区网点的数据统计上。21世纪房地产中介公司表示，“这并非是官方统计，只是我们公司的计算。”

根据这份调查2013年以来大部分大学生住房的价格都不变或有轻微下降。该中介公司主席维蒙（Laurent Vimont）表示，“经济形势不景气令有可能的年轻人在父母家居住。这导致租房市场流通量小，出现多一点的空房的现象导致月租下降。”

索邦街区房租最贵

巴黎的平均房租价格（包括杂费）为723欧元。索邦大学附近（巴黎5区）一间15平方米的公寓平均每月最低的价格为700欧元——这是一般大学城宿舍价格的3倍。而这一街区一间40平方米大的单间公寓每个月房租则需要1500欧元——基本上相当于最低月收入的毛工资水平。

要在巴黎4区或6区租房，每月平均需要准备900或800欧元。令人吃惊的事情巴黎市最中心地带的房租水平却不是最高的，在巴黎1区和2区，房租为600欧元左右而在巴黎环线旁边的18区和20区的房租水平则在800欧元上下。

与此同时在大巴黎地区的某些地带，房租水平也同样昂贵。包括马恩河谷省的Choisy-le-Rois、 le Kremlin-Bicêtre两个城市那里的平均月租水平在600和650欧元。与巴黎市的房租下降的趋势相反的是这两个城市的房租由于地铁带动了城市吸引力的提高，比2013年有所增加。

蒙吕松月租180欧元

法国其它城市的房租水平低于巴黎市。里昂的平均房租为525欧元、图卢兹为448欧元、里尔为540欧元。相反一些交通方便的小城市房租水平惊人：Salon-de-Provence（罗纳河口省）平均每月房租575欧元，最高房租竟然高达700欧元。同一个省份的马赛市却很少有房子房租超过每月570欧元。

与此同时在阿里耶省的蒙吕松房租为180欧元。但是相反的是在巴黎很难找到一间月租600欧元以下的房子。没有意外的话越是靠近大学的街区房租越贵。

法国租房那些事儿法国出租房价

对于即将出国留学的同学来说找房子势必是最令人头疼的一件事儿了，除了担心法国出租房价过高以外，为了让大家少走弯路在此居外给大家分享一些实用经验。

签订合同时的注意事项：

签订合同时同学们一定要擦亮眼睛，注意几点：租金、押金、退房程序、合同期限等。

租金包含什么？

一般情况下租金会包含水和杂费（物业、清洁、电梯费用等）。对于一些老房子一般是集中供暖，这样租金一般也会包含暖气费，但是90年代后建的房子大多都是单独供暖而这种情况一般就是房客自理。

通常私人房屋不会包网络，学生需要自己去网络公司，如Orange,、neuf等开、签订合同。学生公寓大多会免费提供公共无线网络。

通常租金都不会包含电费，房客需在EDF开户因此EDF电费单很重要，可以在很多场合作为居住证明使用、续居留、开银行、签手机合同等等都会使用到。所以最好是用自己的名字申请一个单独户头。

押金

通常情况下正规公寓的押金最多为一个月的房租，但是私人房东可以按照自己的意愿收取最多三个月房租的押金。同学们一定要看清楚合同中关于押金的退还时间和条件：正规公寓在房客履行合同条款的前提下一般在房客退房后的两个月后应如数退还押金而私人房东在这个方面往往出现拖延、耍赖等，同学们碰到这种情况一定要据理力争、坚持到底，可以以挂号信的形式催促房东退还押金而且记得一定要保留好回执以作为以后诉讼法律程序的有效证据。

退房

合同中应注明退房需提前多长时间（一般是提前一个月到三个月），房客需要以挂号信的形式提前通知房东因此房客一定要保存好回执。

合同期限

法国房屋正规租赁合同期限均为至少一年。但合同中有注明：如需退房需提前1个月时间以挂号信形式告知房东。在此前提下如若房屋、家具均没有损坏则押金全部退还。

住房保险

住房保险非常非常有必要。法国法律规定所有房客在正式入住时必须提供此房屋的保险合同。保险合同由房客本人在签订合同之后自行购买不强制。房屋保险合同在所有的保险公司均可购买，有一些银行也提供此服务，可在银行开户时一并购买。学生一般可以享受到更加优惠的折扣价。

在法国租房合同上大致需要注意的就是这些了，居外在这里建议大家在找房这件事情上把握住核心原则、尽量寻找正规的公寓和房屋。

伦敦留学生公寓防坑指南

伦敦租房子有很多门道，居外今天在这里给大家说一下伦敦留学生公寓的租房攻略。

很多中国留学生刚刚出家门到英国读书都会更倾向于在校外租房子住，因为英国的高效提供的学生宿舍不管是环境还是设施都是比较陈旧而且住起来不是十分舒适所以有一部分学生会青睐于校外的私人房源或者伦敦留学生公寓等等相对条件好一些的地方。

居外今天就给你们讲讲如何在伦敦租到心仪的房子，租房子的过程中需要注意什么问题、怎样才能不被坑，即将到伦敦帝国理工学院留学租房的小伙伴们一定要看仔细哦~~~

留学生小伙伴们在英国租房子最容易遇到的“坑”就是遭遇“黑中介”或者“二房东”。很多小伙伴可能对“二房东”这个概念不是很明白毕竟没有接触过那么事实上究竟这个“二房东”是什么意思呢？“二房东”现象在英国人严重就是“sub-letting”，尽管绝大多数的房东都是严格禁止房客自行将卧室出租给其他租客但是仍然有一部分租客铤而走险将房子整租下来再将某一件卧室出租给其他租客，这样就可以赚回一部分租金，但是这种情况下最危险的就是没有跟房东签合同的租客，从法律上来讲是不受保护的。

在英国伦敦租房只租住一件卧室会比租下一间屋子更便宜更划算但是有很多“二房东”都是即将要退租的租客，一旦合同到期他们就会搬出去而到时候真正的房东就会将房子出租给新的租客那么这些跟“二房东”签合同的租客就要被赶出去了。即使你们遇到的“二房东”没有这么恶劣但是这种形式租下的房子也会有很多问题——比如：屋子里的水管坏了房东不负责帮你修理而且在你们搬家的时候也不会收到房东退会的押金等。

下面居外要给小伙伴们介绍一下英国伦敦留学生公寓常见类型，第一种就是House，也就是咱们国内的别墅，这种房子通常有2-4层，带小院子、独立卫浴、厨房。如果小伙伴们租住在这种房子里可能生活上会有些不方便而且由于室友比较多，而且大多数的区域都是公共区域，私人空间较少，比较适合喜欢热闹的小伙伴们。

另外一种是公寓，这种房子就是普通的家庭住房，一般来说会比较新，如果整租的话会比较贵所以房东会将房子中的卧室分别租给不同的租客。公寓里面会有公用的厨房和卫生间，小伙伴们可以跟室友一起分担水费、电费、网费等费用，可以降低你们的生活成本。

关于入住时间居外还要给小伙伴们提个醒有一点一定要明确：你们一定要将入住时间定在开学前否则你们到了伦敦很可能也不能入住，到那个时候英国的房东是不会随意帮你调整入住时间的哦~~~

关于账单，居外有些注意事项要告诉你们，小伙伴们一定要记住哦~~~“bills”也就是你们每个月所使用的水费、电费、网费、电话费、煤气费、电视许可费等，有些房东会将这些费用包含在每个月的房租中，但是有一些房东是不包账单的所以小伙伴们在租房子的时候一定要记得跟房东确认而且在对比房租的时候也要记得统一口径不要遗漏了账单对房租的影响哦~~~另外，如果你们的租房合同到期了的话，一定要提前通知房东，并在离开出租房的时候将这些账户暂时关闭，等下一个租客办好手续就可以自行申请使用了。

美国租房子一个月多少钱留学美国租房有哪些费用

在美国留学租房租房者必需要做好支付额外费用的准备。那么在美国租房子一个月多少钱？又有哪些费用？你需要做好哪些准备呢?

下面跟居外就一起来看看吧。

1、申请费。

房东收取申请费实际上是为了对租户停止背景和信誉检查。假如房东要实行这一程序那么这笔费用就落在租户头上了。许多房主只收取背景和信誉检查的相关费用而有些房主还会为因而付出的时间收费。

2、保证金。

大约一半的州法律规则房主收取保证金的数额而这个金额通常是一个或两个月的租金。在没有相关法律条款的州中央政府有权停止规则。如何理解房东能否老实只看他收取几保证金就晓得了。同时你还不能跳过支付最后一个月的租金因为这笔钱用于租住期间租户对住房形成的超正常损坏的赔偿。假如房子坚持良好这笔费用会退还给租户。

3、搬家费用。

假如你已为搬家费事了大学同窗无数次或者这次要大动干戈那么你需求雇用搬家公司。不过这里可能会有你没有思索到的额外费用比如假如从车上搬东西到你的门口间隔超越75英尺就需额外付超间隔效劳费。

4、代理费。

在纽约市规范的经纪人费是一年租金的15%。当然你能够本人找房但经纪人能够将这一过程变得愈加容易——特别是在你急于找到住处以便开端新工作的时分。

5、停车费。

除非你十分富有那你可以搬进纽约市价值2000万配有专用电梯可将你的车停在专用停车场的公寓，你可能需求支付停车费——停车费大致在每月20至100元之间。

6、仓库租赁。

在搬到新家之前你的物品如果要寄存那你能够选择租一个仓库，仓库普通都不会太贵但你的财物需求搬来搬去。更好的选择是运用便携式寄存方式如搬家货柜PODS或Zippy Shell。

7、租赁人保险。

房东通常请求租户有租赁人保险这样他们就不用担忧租户的财富在火灾或其他灾祸中损坏。当然你能够选择跳过这一项，但不论房东能否对此有请求投保租赁人保险对平安更有保证，而且它的价钱也不高，一年的保费不到200元。

9、最后一个月租金。

许多房东都有一个不成文规定：请求租房者在住进来之前支付最后一个月的租金，假如你对这个住处称心估计你要支付三倍的月租金：第一个月、最后一个月的和保证金，虽然你还未住过一晚。

10、电梯效劳费。

假如你不住在高楼的底层那么这意味着你需求电梯效劳。你能够不用支付，但假如需求这笔费用并不廉价。而且收费额有很大差别比如从500元到1000元不等(可退还)。在某些状况下假如你觉得费用太高可与房东停止会谈。

11、宠物费。

假如你找到一处住房能够养宠物那是再好不过了。但是除了保证金(某些州法律规则)外，你还需求支付一笔额外的宠物费——这意味着你的房租会比无宠物的高。

美国租房子一个月多少钱在美国租房你需要了解这些

出国留学肯定免不了租房，那租房的时候需要考虑哪些因素呢？比如美国租房子一个月多少钱？有哪些渠道可以让你找到一个很好的房源呢？租房需要准备哪些材料呢？今天小编就帮大家梳理一下租房需要注意的地方。

一、房屋种类

一般来说，美国租房分为两种：Dorm和house apartment。Dorm（校园宿舍）就是大学里的宿舍，一般分为单间、双人间、套房等等，有的宿舍还会有简单厨房简直方便可供学生做饭，优点是在学校里上课方便而缺点是房间小、价格贵、不自由。house apartment（校外公寓），一般分为三种apartment（校外公寓）、Studio house（合租房）、Homestay（寄宿家庭。）

校外公寓一般在小区里，会有游泳池或者健身房，房间也比学校大一些，房价相对而言较便宜，但是一般要看距离，如果远还没车的话上课会很麻烦，治安也是问题之一。

合租房就是你其他人一起住在一个大房子里，平摊房租的费用，适合人多居住，但缺点是要谨慎选择室友，房屋里家具需要自己添置，人少的话房租比较昂贵。
寄宿家庭价格比较昂贵，最需要考虑的是房东，好的房东和坏的房东真的是天壤之别，租住前一定要打听清楚。

二、租房的渠道

主要的租房渠道有各校的BBS、CSSA、facebook,、同学会的论坛、社交平台、学长学姐、各类租房网站等。基本上每个学校都会有论坛，而论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息而且和中国人交流也容易——大量学生假期会到CSSA上post租房贴。下面给大家介绍几个比较实用的租房网站：

Zillow：北美房产信息搜索平台可以提供房地产估价、出售出租信息查询、抵押贷款等服务。在国内对比你可以把它想象成升级版的安居客，租房信息比较丰富、图文信息也比较全。

Rent：美国时下最火热的租房网站，可以和房主沟通并预约看房，第一个月还有一定房租补助。

Roommate：这是一个找室友的平台，你可以把你的信息挂上去寻找“心仪”的舍友。
City-data：提供租房周边治安状况，可以直观的在网站上看到用户们对住房治安的评价。

提醒大家注意的是，租房子之前最好能实地考察，实地考察不了的，也一定要多加慎重，不要图便宜找黑人聚居区或者墨西哥人聚居区。查找房间周围的犯罪率，可以通过crimereports.com这个网站，这上面各种犯罪事件都在地图上有明显的标志、很清楚。

三、租房需要准备的材料

I-20表格以及SSN、美国社会安全码，相当于身份证，有的公寓需要出示；
收入证明：美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，包括你的工作薪资和奖学金证明，以及银行存款证明。如果是工作证明的话，收入要达到房租的3-4倍，存款的话一般是36倍。（如果是合租的模式，所有人的薪资总和达到要求就可以）；

整修费与入住费：通常是0-200(美元/户)不等而该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。

手续费：国际支付时可能会产生一定的手续费，这一般是10-30美元/次。

以上帮大家总结了一些租房最常见的问题，美国租房子一个月多少钱相信大家都知道了，其他的希望大家也不要再迷惑啦。

在英国当房东需要哪些执照？ | 英国

自从去年的秋季预算案之后，英国政府针对市场上出现的数量不少的违规出租房，以及少数的“流氓房东”，出台了一系列新的规章制度。

当然，各项章程至今还在完善当中，今天主要讲的，是和许多房东的利益切身相关的执照问题。

>>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费

原本出租房房东所需要办理的执照仅限Mandatory Licensing一项，也算是大型房屋HMO的正轨执照。

但随着政府对房东监管的加强，两项新增的执照开始在英国许多地方出台。

新增的两项执照并非全国范围内的硬性规定，而是由当地市/区政府决定房东是否应该申请执照。

目前英国针对于房东的三项执照如下：

1、Mandatory Licensing

这算是目前房东们最熟悉的一项，也是很多小型出租房房东们一直忽略的一项。Mandatory Licensing仅针对大房型的HMO出租房（3层楼高，5个或以上没有血缘关系的人居住）。就是说在达到3层楼高，且房间里有5个以上单人租户的情况下要改变房屋布局，则需要申请这个执照。对小型住房而言不适用。

然而从今年4月开始，Mandatory Licensing的覆盖范围将变得更广。凡是出租房里有共用卫生间（Sheared Bathroom）的HMO房型，或是有共用卫生间，打算做改变现有布局的，都需要注册Mandatory Licensing。

2、Additional Licensing（新增）

这项 Additional Licensing 并不是所有地方都有的，由当地政府自行追加。同样是针对HMO房型的。

英国2004年颁布的《住房法案》中规定，当地政府有权推行更强硬的手段和措施监管HMO出租房中的不规范现象。Additional Licensing 即是用作此途的执照。

当然，Additional Licensing在各个市/区政府管辖之下所涉及的规章相差很大。但一般都需要房东支付500-600英镑的申请费用。

3、Selective Licensing

沙特财团将大举投资伦敦物业这项执照并非针对HMO的出租房，如果市/区政府有相印规定，那么该管辖区域的每个房东都应申请该项执照。

Selective Licensing的颁发意在证明房东是一个“正经而可靠的人”，往往会伴随一些政府人员的调查和提问。有时候也需要申请人填写一份章程。

一般申请Selective Licensing需要房东支付500-600英镑的费用。

在如下情况中，房东可以不申请Selective Licensing。

◆已经申请并且颁发了Mandatory Licensing的房东
◆政府或慈善等机构提供的出租房
◆假期短租
◆商业租赁

凡是上述涉及到HMO的执照，在当地政府的相关要求下，如房东不经申请私自改造房屋，或者不按照执照规范改造房屋，将被处5,000到20,000英镑的罚款。具体罚款额度试当地情况而定，最高可罚30,000英镑。

来源：互联网

责编&排版：Shelly Du

马德里房租一路攀升华人趁机买房做房东 | 西班牙

据西班牙“欧浪网”报道，房屋租赁成西班牙马德里许多市民最新的烦恼，近四年来，房屋租金的涨幅已经逼近28%，创下了房租新高。大部分西班牙人以租房为主，当地华人也不例外，房屋租赁价格的变动可以说是牵一发动全身。但许多华人投资者看准时机，积极寻找方便出租房屋的区域，买下房子之后再转手出租，让刚买到手的房屋成为赚钱的好工具。

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当地媒体《20分钟》就直接针对几名西国租客所面临的租房现状进行了报道，对于马德里的租客群体来说，也比较具有代表性。

28岁的Laura与其伴侣一起居住，两人目前就面临着搬家局面，但是找房的过程却并不容易，两人在近两个月的时间里都需要每天刷新房屋中介和租房网站的信息，因为房屋数量有限，价格不断走高，经常出现十个人同时看上一处房屋的局面。两人表示，在找房的过程中，还经常遭遇看房之前房屋就恰好被出租导致两人无功而返的经历。

遇到租房问题的不仅仅是年轻人，上了年纪的西班牙人也同样不好受。Gloria和Jorge是一对退休的夫妇，两人目前的房东在即将更新租赁合同的时候要求增加房租，由于两人无法接受这一变更，目前两人必须找到新的住房。

两人租赁的房屋位于马德里Chamberi区域，因此房东要求增加房租的要求也并非突如其来，马德里的Chamberi区域是热门租房区域，该区域靠近学校，对于各国的留学生来说都是一个不错的选择，需求量不断变大而房屋数量有限，因此，涨价在所难免。此外，Gloria与Jorge之所以遇到这一紧急局面也与城市租赁法的变更有关，这一变更把租赁合同重新更新的年限从五年变为三年。

对于这一现象，马德里政府可持续发展部代表Jose Manuel Calvo也承认马德里房租暴涨的现象，并称之为“暴风雨”，认为这一现象也为许多在租房上有金额局限的租客带来了极大的困扰。

此外，在这场房租攀升的暴风雨中，许多华人投资者倒是看准了时机，积极寻找方便出租房屋的区域，买下房子之后再转手出租，让刚买到手里的房屋立即成为赚钱的好工具。

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参考来源：人民网
责任编辑：Zoe Chan

新山租房市场越靠近关卡越贵越抢手 | 新加坡

新加坡租房哪里贵？越靠近关卡越贵越抢手。柔佛依斯干达特区蓬勃发展，预计人口将在2025年达致300万人。在人口增长趋势及毗邻新加坡的优势下，新山房产价格高居不下，这也带旺本地租房市场，越靠近市区的房子越是抢手。近年来本地房产数量虽然不断增加，但受访产业中介指出，新山房租市场趋向平稳，市场上供求平衡，屋主只要花心思提供家俬，房子还是可以出租。

新山多个公寓项目陆续推出市场，不少买主纷纷贴出招租启示和广告，让人错觉新山租赁市场出现供过于求的现象，惟特富房地产代理有限公司中介苏锦威（32岁）接受《东方日报》访问时认为，事实新山租赁市场未饱和，目前市场也正慢慢消化该些出租房屋，只要房东花些心思，提供一些家俬，依然会有租约上门。

“以前的房东可以调涨租金，没有家俬的房子也照样出租，但是现在竞争比较大，房客也有更多的选择，房东无法随意调高房租价格，且提供家俬的房子也较容易租出去。”

他坦言，目前的租赁市场处于平稳时期，例如公寓的房租价格并不会有太大的起伏，有地房产的租金涨幅也不会太高，在一些早期住宅花园区的租金，涨幅大约在5％左右。

新山目前正在面临新阶段发展，越靠近市区的土地越寸土如金，除了“地以稀为贵”之外，也因为新山关卡就设立在市区繁忙地段，使得该地区是大马客工租房的首选地点。

位于新山的豪华度假别墅，距新加坡仅有15分钟车程，成为最大亮点，物业编号 36553460

查看更多新山区域房产

特区成黄金地段

此外，依斯干达经济特区带动不少地区的崛起，其中最亮眼的则是依斯干达布特里，不少新兴发展项目都聚集在该处，使得该地区在近几年间，成了柔州的“黄金地段”。

苏锦威对此表示，目前本地最贵的租房地区是新山市区及依斯干达的公主港，该些地区的公寓租金可以高至每月5000令吉。

“新山有不少人都是越堤到新加坡工作，因此越靠近新山关卡的地段则越抢手，新山市区也成了最旺的租房地区，询问电话也多以市区为主，我曾试过3天就成功出租的例子。”

此外，产业经纪黄雪玉（38岁）受访时则指出，新山确实出现很多的房产项目，特别是公寓项目，因此顾客也有更多的选择，近几年来新山地区的租金都都没有太大的涨幅。

“现在的租客都会要求房子要有冷气、热水器、冰箱、风扇及铁花，而我们都会跟房东商量租客所要求的条件，现在的房东也不能随意调涨租金，需根据合约的期限。”

茂奥斯丁商店聚集受欢迎

新山市区是新山房租市场的抢手区，但东北区茂奥斯丁及西北区的武吉英达、皇后及五福城一带也成了新山近年来的租房旺区。

苏锦威表示，现在的茂奥斯丁聚集了很多的商店，当地又有水上乐园及医院等，因此也成了租客的心头好。

“武吉英达则拥有购物中心，每天也有不少的巴士来回新加坡，因此该地区自然也是租客选择的地区。”

至于非旺区，他则指出，远离上述旺区越远的地区，则属于非旺区。

来源：互联网

责任编辑：Shelly Du

组屋租户人数顶限调整四房式或更大组屋最多只能租六人 | 新加坡

新加坡租房政策有调整：建屋发展局调整组屋租户人数顶限，从2018年5月1日起，四房式或更大间的政府组屋单位，最多只能出租给六个人。此外，想出租建屋局店屋住宿空间的店主和租户都必须在开始租约前，先取得建屋局的同意。

建屋局今天发文告表示，若出租整间单位，原本最多可租给九个人的四房式或更大间的组屋单位，在新条例下最多只能租给六个人；而三房式和一、二房式组屋的租户人数顶限则依然保持为六人和四人。

而若仅出租房间，包含屋主和原有住在单位里的人在内，四房式或更大间的单位同样不能住超过六人，其余房型的住户人数限制则保持不变。

设有三房式或更大住宿空间的建屋局店屋，租户人数也从八人下调至六人。设有一和二房式住宿空间的店屋，限制则维持在四人。

所有在今年5月1日后所提交的新申请或更新申请都必须遵守此条例，而在5月1日前被批准的申请，如果出现租户更动时也需遵守新限制。

当局表示，这么做是为了减少组屋过于拥挤所带来的不便，维持良好的生活环境。这也和市区重建局规定私人住宅单位最多只能出租给六人的条例一致。

出租居住空间和卧室时 需先得到建屋局同意

另外，从5月1日起所有组屋屋主、店屋屋主及租户都需在租期开始前得到建屋局的批准，方能出租住宿空间或房间。目前，只有组屋屋主在出租整间单位时才需这么做。

建屋局表示，这一措施将有助于确保在租期开始前，满足相关资格条件。

来源：channel8news

责任编辑：Shelly Du