申请马来西亚第二家园必须知道的事 | 马来西亚

很多朋友都有移民马来西亚的想法,当看到有关马来西亚第二家园计划的申请条件时,结合自身,又或多或少会有一些疑惑。下面针对大家的疑惑做一次梳理,希望能给想办马来西亚第二家园的朋友一些帮助。
 
Q:为什么申请马来西亚第二家园计划必须存放定期存款(50岁以上15万马币,50岁以下30万马币)?
 
A:马来西亚第二家园计划是全亚洲也可能是全世界最出名的,期限长且费用低廉的家庭移民计划。马来西亚第二家园计划所需要投入的资金,是许多老牌移民国家的十几分之一,甚至几十分之一。例如美国的EB5投资移民,要求申请者投资50万美元(相当于300万人民币);如澳大利亚的188C投资移民,要求申请者投资500万澳币(相当于2635万人民币)。相比下马来西亚非但没有强制要求消费那笔定存本金,利息也可尽数拿回。另外政府需要参与者存放的这笔定存目的,主要在于让参与者有最后一笔紧急资金做后备之用。
 
Q:什么时候可以取回定期存款?
 
A:经过1年时间,参与者可以撤回他/她部分的定期存款(50岁以下可调用15万马币,50岁以上可调用5万马币)为购买房产、医疗、子女教育或购买免税车的相关费用,余下部分在他/她终止第二家园身份时可全部取出。参与者也可在旅游部的批准下申请提出定期存款的一部分,以作医疗目的或紧急情况之用。
 
Q:如果工资不能达到人民币20000元/月,但我每个月的房租收入高于20,000元,能否申请第二家园?
 
A:可以。稳定的租金收入和退休金均可作为申请第二家园的收入依据。
 
Q:马来西亚有没有移民监?
 
A:没有。英国、加拿大、美国、澳大利亚等移民国家都有不同程度的移民监,在规定年限内必须在该国呆够一定时间。马来西亚第二家园计划不存在移民监,只要审核获批,即可获得第二家园身份。
 
Q:第二家园身份是否意味着获得马来西亚国籍?
 
A:不是的。第二家园身份是指获得在马来西亚国内的10年长期居留权,到期时,可以凭资产证明和无犯罪证明等文件申请续签。由于中国不允许公民持有双重国籍,因此加入他国国籍就必须放弃中国国籍,今后你要回中国探亲访友、管理生意、旅游观光都需要办理签证。而第二家园计划则可以规避这一麻烦。
 
Q:参与者和当地居民有什么不一样的福利?
 
A:参与者不能享有马来西亚的选举权和仅针对公民的保险,如国家医保、养老保险、一个马来西亚退休金计划等;无法得到马来西亚的护照和身份证,但是在本身国家的护照上会有MM2H的签证;日常消费像衣食住行、医疗等马来西亚政府也没有双重标准。投资地产上外国人必须购买价值超过100万马币(约合人民币200万)的房产,这是为
了保障马来西亚比较贫穷的居民不会受到房价炒高的影响。
 
Q:中介公司如何能够保证其信誉度?
 
A:正规的马来西亚第二家园中介公司及其合作夥伴,会有马来西亚移民厅颁发的代理MM2H的资格准证。申请人可以要求中介公司出示这份准证,不要信任不能提供该准证的中介公司。明良海外投资作为最早一批被马来西亚旅游局及马来西亚移民厅联合授予办理第二家园资质的机构,且在马来西亚设有分公司,可放心托付。
 
Q:孩子在国内成绩不够优秀,能否就读马来西亚的国际大学?
 
A:可以。马来西亚的国际大学只考量学生的英语水平,通过入学的英语测试,即可办理入学手续。如果不能通过测试,可以参加大学组织的英语培训班,3—6个月后通过结业考试同样能够办理入学手续。
 
 
来源:明良海外
 
责任编辑:Shelly Du
 
 
 

经济全球化发展的21世纪 高等教育该如何全球化?

谈到全球高校的未来,各国的教育专家们已经意识到本国的高等教育发展趋势已经不能完全影响大学的运营,而来自于全球化的运作模式在一定程度上正在颠覆整个教育产业的发展轨迹。

鉴于此,“教育门户” (StudyPortals)这家汇集了全球3000多个教育机构的在线教育选择平台和研究机构发布了影响全球大学发展的趋势报告。报告采用分阶层线性成长模式的分析数据,调研15个高收入国家的大学,内容涵盖了影响美国和其他西方国家大学发展的因素,以及高等教育领导者应该考虑如何处理这些趋势。

趋势一、劳动力市场的转变和自动化的兴起

 

纽约大学法学院法学教授Cynthia L. Estlund曾经在发表的期刊中,引用了麦肯锡全球研究院(McKinsey Global Institute)关于自动化的内容。观点表示,“ 人类在工作中的73%时间都可以通过技术实现自动化”。 到2030年全球最多将有8亿人的工作岗位被机器人和自动化所取代,相当于当前全球劳动力总量的1/5。

StudyPortals在报告中引用了查塔姆大学(Chatham University)校长David Finegold的观点。据Finegold表示,大学应该重新思考教育的目的,让学生提前为未来的工作做好准备。“根据几十年的教育经验,我们发现职业类的技能比如电工、水管工和厨师等中级技能是很难自动化实现的,不过,其他的学位,比如法律、会计、常规计算机编程、新闻和数据处理是很容易被取代的。”

他认为,高等教育需要培养是的学生的创业精神和韧性,要让学生拥有更多技术的能力。

趋势二、经济中新兴产业的被雇佣对象即声援更多来自新兴经济体国家

尽管全球高等教育入学率逐年增长,但这种扩张大部分只发生在中等收入国家,而高收入国家更多的是停滞不前的趋势。比如说,欧洲国家更多开展的是英语学术课程,发展中国家则投资更好的教育资源和海外留学等。

 

根据联合国教科文组织最新的统计数据,2012年中低收入国家高等教育入学人数超过高收入国家,但中高收入国家仍然占据主导地位。

 

具体而言,到2030年,75%的全球STEM毕业生将集中来源于金砖五国 – 巴西,俄罗斯,印度,中国和南非,而美国则为8%,欧洲为4%,这意味着高收入国家的大学在招生时应该向这些国家的学生伸出橄榄枝。

 

趋势三、雇主要求的职场技能和大学教授技能之间的脱节日益加深

根据福利和薪酬信息公司PayScale在2016年的调查,受访的应聘公司中只有一半认为毕业新生是拥有职场技能的。

StudyPortals 全球研究执行副总裁Rahul Choudaha表示,当务之急,是如何解决这一问题,大学要多设置一些课程,让毕业新生可以为就业作好充足的准备。

NCIK大学联盟首席执行官Ken Gill认为加强全球大学之间的合作是解决这个问题的办法之一。

Gill表示:“自动化程度的提高将加深毕业生就业技能与雇主期望值之间的错配,因为工作场所的快速变化将不能与高等教育部门的适应速度相匹配。 “世界级的亚洲大学的出现将进一步破坏”旧西部“的文化,尤其是大量学生正在涌入远东地区,比如中国。”

补充说明:美国旧西部(American Old West或Wild West)包括美国西部的历史、地理、居民、文化等多元内涵,一般强调19世纪后半期这段期间,精确地说,是从美国内战至19世纪末为止。 

他表示:“能力不匹配,那么在大学应该开设和就业技能相关的学科,此外,学校与企业建立战略合作关系,提供更多的实习机会。”

趋势四、全球城市化的发展

 

根据世界人口趋势报告,随着人口不断涌入大城市,就要调整不同的课程,来满足城市的教育和就业需求。

他解释说,随着大城市不断成长为就业和就业中心,大学和学院在地方经济发展中的作用变得更加重要。

英格兰纽卡斯尔诺桑比亚大学副校长Steven Kyffin在报告中回应了这些观点,解释了高等教育需求以适应地区需求。

Kyffin写道:“大城市和城市化的持续崛起,特别是在新兴世界,将推动不同文化背景的人受教育的需求。 “未来的校园将成为合作伙伴聚在一起的创意中心,因此,并非所有的大学都必须成为所有事务的专家。”

 

趋势五、限制移民政策和学生流动

StudyPortals的报告中还指出,2015年至2030年期间,会有大约412,000名国际学生涌入15个高收入国家中,近四分之三的国际流动学生选择在更发达的国家学习。 值得注意的是,大约三分之一的学生会选择是STEM专业,另外三分之一是商业,行政和法律专业。

与智利,波兰,西班牙,日本等国家相比,美国本科生招收的国际学生人数更多,但落后于英国,澳大利亚,丹麦等国家。 Choudaha说,反移民政策的兴起,加上招生人数的增加,意味着院校将不得不寻找吸引国际学生的新途径。

 

“如果这些移民政策不利于他们的招募,特别是当他们需要学生,这对于雇主和当地经济发挥作用而言是必需的,那么他们如何才能保持全球参与?” 他说。

 

趋势六、高等教育供应机构缺乏,但对高等教育的需求却在增长

据教科文组织统计,到2030年,估计有将近1.2亿学生进入大学,其中230万人是国际学生。报告发现,从2000年到2014年,全球高等教育入学人数从1亿增长到2.07亿,其中30%就读私立大学。

 

有趣的是,Choudaha指出,中低收入国家对于高等教育机构的需求正在增加,而高收入国家的高等教育入学率往往停滞不前。 他说,随着高收入国家的机构对入学的依赖程度越来越高,这些国家试图挖掘世界各地的发展机遇,提供项目机会是至关重要的。

美国教育委员会国际化和全球参与的副总裁Bradley Farnsworth解释说,收入的增加,增加了发展中国家的教育机会,意味着大学教育在创新教育上的有了新的机会。

 

趋势七、非常规路径入学的学生数量的增加

 

报告估计,从2015年到2030年,在这些被调研的15个高收入国家中,24岁以上的学生总数将增加430万。爱尔兰都柏林城市大学外部和战略事务副总裁Trevor Holmes表示这将促使大学教育学者们要考虑更有创意的方式来服务非常规路径入学的学生。

 

他表示:“大学将不得不以更具创造性的方式分享资源和利用开放式在线课程等新兴技术吸引学生。”  “这将需要在课程和程序开发方面有更大的创造力。”

趋势八、政府对教育的预算缩减

研究显示,各个国家在高等教育方面的支出比2008年少了约90亿美元。根据2017年的数据,大约有33个国家的收入低于原来的预测,从而导致高收入预算的削减。

由于资源持续缺乏,这将势必影响整个行业的发展,丹佛大都会州立大学校长Stephen Jordan最近预测,“在2025年左右,高等教育将会因为没有投入的资金面临更大的问题。

哈佛大学教授,名誉主席兼英国普利茅斯大学(Plymouth University)副主席Wendy Purcell表示,为证明高等教育的价值及学生的学有所值,大学要开设更多的课程,“我们需要把终生教育看作是重新平衡全球经济的一个重要趋势,我们需要让高等教育培养思维,活力和创造力 – 我们正在将内容转化为经验。”

作者:Shalina Chatlani  ,Education Dive 主编

来源:Education Dive

编译:Lisa Zhu

责编:HY

 

除了EB-5,美国移民还有别的方式 | 美国

一提起美国投资移民,大多数人脑子里第一个跳出来的就是EB-5!那么除了这个方式还有别的选择吗?美国EB-5投资移民政策自实施起来,因其投资成本要求较低大受国人欢迎,很多中国人以此方式成功移民,但是凡是投资必会有风险,EB-5 投资移民陷阱层出不穷,排队人数越来越多造成积压,给众多有投资移民意愿人带来不便。那么除了EB-5 投资移民还有别的方式可以移民美国吗?接下来一起看看吧!

除了比较简单的EB-5投资移民,还有一种移民方式叫做“商业类移民”。比如:L-1EB-1C,这类移民所需成本要比EB-5还要少很多,但是对申请人自身要求会严格一点,不过大家可以看看自己是否能够符合标准,一旦符合标准,移民美国就自然多了一条路,不用千军万马过EB-5的独木桥啦。

L-1移民的要求:

  1. 中国母公司必须证明有足够资金支持美国子公司至少一年以上的运作。
  2. 申请L-1者必须将在美国全职工作一年以上,一年就业必须是全职,不是兼职;
  3. 赴美人员必须是经理,管理人员或专业人才;
  4. 美国公司必须是中国公司的分公司或者有联系;
  5. 赴美人员的职位必须和他的教育和经历有关系,要提交证明;
  6. 在母公司一年就业中的一年就业必须是全职,不是兼职

EB-1C移民的要求:

1.必须在美国和海外有两个公司,相互为母公司和子公司关系;
2.申请人必须在过去三年内在美国境外为海外母公司工作过一年以上,并且需要寻求为海外公司的美国分,子公司(或其他符合要求的实体)继续工作。申请人在境外和美国的分、子公司(或其他符合要求的实体)的职位必须是经理或高级主管(总裁,总经理,副总经理或相应的职务)。
3.申请人要求移民美国是为了经营管理美国的公司而调派来美,由美国雇主,即海外公司的分、子公司(或其他符合要求的实体)向移民局提出申请,而美国的公司必须实际运行了一年以上。
4.海外公司和在美国的公司均需正常运作,并雇有合理的员工。
另外,并不是担任过经理或主管的人士就一定符合要求。移民法规定申请人若以经理名义申请,必须到达以下要求:
 
  • 对公司的管理或主要功能有指导作用;
  • 负责建立公司的目标和政策;
  • 在公司决策方面有很大的主导权;
  • 只是接受公司里很高层级的监督,比如董事会,股东,或是较高层级的主管等。

申请人若以高级主管名义申请,必须到达以下要求:

  • 管理公司,公司的一个部门,或负责公司的一项主要功能;
  • 管理和控制其他专业人员,管理者等的工作,或者是负责公司里一个主要的功能或部门;
  • -如果管理其他员工,申请人必须有人事权,如雇用,解雇,或者是建议升迁等权利。如果没有直接管理其他员工,则需对公司的主要功能具有指导权。
  • 对公司日常运作具有指导权

各位有移民意愿的投资者可以对照L-1EB-1C移民的要求,来审查自己是否满足条件。因为美国投资移民政策随时变动,投资者一定要注意需找有信用的专业律师和机构在其建议下进行投资移民操作。

 

来源:互联网

责任编辑:Shelly Du

追完了《权力的游戏》 想移民”地中海好莱坞”马耳他怎么办?

英国搜索引擎优化和内容营销公司Verve Search最近发佈的一项报告显示,过去20年,累计有242部电影在马耳他进行外景取景和拍摄,其中有不少电影在中国也赢得了高票房。

Verve Search通过在IMDB电影资料库中流览的34万部电影进行研究,提出马耳他对于电影行业的贡献也成为它作为2018年欧洲文化首都当之无愧的一部分。

研究显示马耳他最受欢迎的拍摄地点分别是:

瓦勒他Valletta – 圣耶尔莫堡(Fort St Elmo)、大港,曾拍摄过《东方快车谋杀案》、《末日之战》(World War Z)、《怒海劫》Captain Phillips等20多部电影;

戈佐岛Gozo – 莱拉海湾(Ramla Bay)曾拍摄过《权力的游戏-第一季》等18部电影;

卡尔卡拉 Kalkara – 利卡索裡堡(Fort Ricasoli)曾拍摄过10部电影;

科米诺岛Comino – 蓝泻湖(Blue Lagoon)曾拍摄过《特诺伊》等7部电影;

森格莱阿 Senglea – 曾拍摄过《换身双子》等5部电影。

上图: 马耳他三姐妹城之一 Senglea

多年来,马耳他在外国电影製作公司中建立了良好的口碑。近一百年多来,多部小成本电影和大製作影片均选择马尔他作为拍摄取景地,包括《世界僵尸大战》、《菲力浦斯船长》、《角斗士》、《特洛伊》、《城市广场》、《孤筏重洋》、《恶魔的替身》、《权利的游戏》、《基督山伯爵》、《慕尼克》、《午夜快车》等等。

不论是现代背景,还是古代文明,作为欧洲南端最具电影传统的群岛,马耳他正逐渐成为热门的电影取景地,吸引著世界各地的电影製作公司。从街头电影到战争巨片和水下场景,马耳他可以为任何形式的电影作品提供完美而独特的背景。《伦敦时报》称其为“地中海的迷你好莱坞”。

随著马耳他近年来在国际上知名度的提升,旅游业的日益繁荣,特别是借首都瓦勒他2018欧洲文化之都的强势推动,未来的发展空间将更广阔。

马耳他,位于南欧有7000多年历史,由地中海岛屿组成,有“地中海心脏”之称,是欧美世界著名的休閒度假地区,每年吸引著世界各地的游客和投资者,尤其以欧美的贵族以及知名影星和导演(如斯皮尔伯格)也来马耳他度假。马耳他的医疗和教育也在世界排名顶端,更重要的是:2004年,马耳他就成为欧盟成员国,选择马耳他移民,相当于是成为欧盟公民了。

根据马耳他政府网站与2014年7月发布的投资移民计划《Identity Malta》说明书,马耳他护照持有者可以自由出入160个多个国家和地区。申请马耳他公民身份有三个路径:1) 购买一处价格至少为35万欧元房产并持有5年;2) 或是在马耳他租用一套固定不动产至少5年,每年租金至少位1.6万欧元;3)向马耳他”国家开发和社保基金”捐款, 或者是投资15万欧元至马耳他身份项目认证的SPV(特殊目的机构)、债券及股票并持有至少5年。申请者及其附属申请者必须名下已经购买了价值5万欧元的全球有效医疗保险,并保证申请人及附属申请人永久享有同等金额的全球医疗保险。

根据《投资移民情报》的报道,截止到2018年1月20日, 马耳他投资移民项目设定最多予以1800位申请人身份。到目前为止,已经有600位主申请人接到马耳他入籍批准,为马耳他政府创造了1.65亿欧元的收入。还有400多位申请者预计在2018年将拿到入籍许可。也就是说马耳他投资移民项目的配额还剩不到一半。去年11月,马耳他总理Joseph Muscat 在中国香港的一份公开演讲时曾表示要保持“马耳他投资移民的稀缺性” ,暗示可能会涨价,与此同时,他十分自信马耳他议会会申请在1800个配额使用完以后,会重续马耳他投资移民项目。

如果你是电影爱好者,或者影视投资行业从业人员,来马耳他探寻曾经的电影足迹一定会令你收获满满。

不过电影产业之外,还可以选择投资马耳他房产,居外网平台特意找来有马耳他丰富房源的诚信房产经纪公司如苏富比国际房地产澳洲瑞伟特 (Ray White) 和在全球60多个国家有500多家公司的Luxury Portfolio International 。 为您在马耳他寻找合适物业提供一键查找的方便,点击查看居外网马耳他经典房源

延伸阅读

马耳他国债移民项目简介

马耳他政府投资移民项目官方认证服务机构链接

马耳他时报 《Times Of Malta》

作者:Lisa Zhu

编辑:HY

安提瓜总理:请加拿大说清楚投资入籍计划哪裡有问题 | 加拿大

在上周举行的一场市民大会上,加拿大总理Justin Trudeau声称,只要安提瓜的投资入籍计划在审核标准上表现出“显著改善”,加国政府会再次考虑给予安提瓜和巴布达公民免签待遇。

上图:加拿大总理贾斯廷·特鲁多 (Justin Trudeau )

该声明值得注意的原因有二:其一,加拿大第一次公开承认了它对安提瓜和巴布达公民强制实施签证要求是因为后者的投资入籍计划;其二,加拿大确认,在该国当局看来,这个投资入籍计划不合格。

加拿大从没有具体指明安提瓜和巴布达的投资入籍计划哪些程序需要改进,特鲁多在上周的市民大会上也没有明确表示。换句话说,加拿大给安提瓜和巴布达的借口,似乎是莫须有的。

作为对卡夫卡式困境的回击,安提瓜总理嘉斯顿·布朗 (Gaston Browne)给加拿大的特鲁多总理 (Trudeau)写了一封信,在信中,如果加拿大人表达重新考虑免签政策的意愿是真诚的,他邀请加拿大政府派人来审查这个项目,希望加拿大方面提出改进意见,从而希望加拿大允许安提瓜和巴布达公民免签入境加拿大。

上图:安提瓜总理嘉斯顿·布朗

布朗在信中写道,他听到特鲁多在市民大会上的言论非常开心,因为他知道了加拿大之所以关注是因为投资入籍计划的审核标准的原因,他认为这种情况是可以改善的,将双边关系恢复到以前状态的机会。

“你曾经说道,加拿大非常高兴能够和安提瓜和巴布达一起携手,确保安提瓜和巴布达的投资入籍计划符合加拿大的高标准。如果安提瓜和巴布达对该计划做出显著改善,你就会考虑放松签证要求,” Browne在信中写道。

安提瓜总理同时表达了希望更深刻地理解加拿大政策变化背后原因的意愿,也强调,该国的投资入籍计划对每位申请人都执行了高标准的尽职调查。

“因为我并不了解加拿大在边境控制和安全方面的力度,所以我没法就我们的审核标准是否没有达到加拿大方面的要求做出任何评论。不管怎么说,我必须指出,我们的审核体系有四层严苛的审核程序,申请人通过了才能得到批准,其中包括国际刑事警察组织和联合区域交流中心,加拿大的相关机构也可以加入进来,” 布朗在信中写道。

布朗还表示,安提瓜和巴布达派出的高级官员Ronald Sanders将
于1月31日在渥太华同加拿大当局进行会晤,希望此事得到妥善解决。

布朗很聪明,试图通过公开信来试探Trudeau。目前,特鲁多可以选择向安提瓜和巴布达派遣官员,向他们指明重新获得免签入境加拿大待遇的清晰路径作为对布朗的的回应,或者也可以不做任何解释地忽略掉他所蔑视的安提瓜和巴布达礼貌性的邀请。

如果特鲁多排出代表团以后,并列出了改进清单,安提瓜和巴布达只需要做出必要的调整,一旦这些调整完成了,特鲁多就没有借口,只能恢复免签待遇。

值得注意的是,尽管特鲁多声称,对于通过加勒比投资入籍计划归化入籍的公民是否能够通过加拿大“高标准的”边境控制和安全核查非常关心,但他并不后悔接纳了数十万来自中东和北非的移民,事实上大多数这类申请者都无法通过投资入籍计划的严苛审核。

到目前位置, 加拿大总理特鲁多也没有给安提瓜指明清晰的路径进行改正。

至于特鲁多会如何接招,居外网编辑会继续保持关注。 

 

补充阅读

2018加拿大实施新政策 

专家解读魁北克快速经验移民项目

 

来源:Investment Migration Insider

 

编译:Lisa Zhu

 

责编:HY

 

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皇后区和布鲁克林区成为纽约买房人新宠 | 美国

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像2016年年底一样,2017年的我們依然活在政治不确定性的阴影里,究竟这会如何影响纽约市的房地产市场?关于最新通过的税收法案的问题会带来多大影响呢?

在道格拉斯·艾利曼(Douglas Elliman)的2017年第四季度市场报告显示纽约曼哈顿的平均销售价格首次在过去7个季度里跌破了200万美元,这也是过去六年内销售量最差的季度。此报告的作者乔纳森·米勒(Jonathan Miller)表示他还没有包含新税制改革方案成立后所带来的影响,但他指出这对高端市场将会有更具大的影响。

再过去的一年里,很多买家都保持观望的态度。二手房市场保持着平稳的水平,同时也带动了整个市场,尤其是房价低于100万美元的房子。二手房的平均价格虽然从同年第三季度下滑了7.9%,可是和2016同季度相比之下却是涨了1.8%。纽约第四季度的房地产低迷是理所当然的,这是因为天气和佳节气氛的影响。房源短缺也促使买家放弃选房和看房的动力。

在Town Residential的报告也是出现类似的情况。虽然曼哈顿公寓中位价格下滑了4.3%。不过公寓价格再次跑赢了市场主要房产价格纽约房地产基本分为公寓,合作式公寓和独栋房子三大类)。在报告里也显示出,小套房的中位价格上涨得最快,而越大的公寓中位价格则下滑。这意味着,市场主要的买家都倾向价格低于100万美元的房子。

我个人认为,在2017年里有两大因素影响着买家的购买欲望,首先是股市大涨令很多人把钱投资在股市,其次是利息的上涨也增加了养房成本。现在,特朗普总统的新税制下,纽约市房产税的变化也给市场带来新的压力。新税法中,住房抵押贷款利息抵免上限减少,从一百万减少为75万美元、房产税的分项抵扣额增设了1万元的上限。这些因素都成为了本土买家重新考虑买房还是租房好。在过去几年里,房产的价格上涨令市场的卖家对自己的要价十分坚持。我预计在将来的日子里,房市场的买卖双方在价格上互相保持博弈。

在另一边厢,布鲁克林皇后区的房地产脱颖而出。在《道格拉斯·艾利曼的报告》里,布鲁克林的中位价格录取得2.7%上涨和皇后区则有12.2%。这也再次证明了,曼哈顿的房东们面临更多来自布鲁克林和皇后区的竞争。许多市场买家尤其是首购族都开始选择这两个区。皇后区录取得有史以来的最新记录,这主要的原因是当地的房价都比较低和有很大的增值空间。对许多国际买家来说,这两个区可能都会有点陌生,如果有机会能够深入了解的话,可能会是不错的投资机会。

2018年纽约房市动向展望

纽约房地产将在2018年持续保持低迷。我相信价格的滑落将会带来投机的机会,可是政治环境将会是主要的考量因素。税改方案已尘埃落定,接着下来将会是移民法改革不知会如何影响纽约市的房地产。纽约毕竟是个国际大城市,如果少了来自世界各地的移民将会对纽约房地产产生很大的冲击。如果你想在纽约置业的话,必需多了解各方面的讯息和清楚明白投资的价值,资深的经纪和律师同时也可提高你的投资的安全性。

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编辑&排版:Zoe Chan

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“脱欧”谈判进入第二阶段 如何实现不要“移民”只要贸易 | 英国

编者按:2017年12月15日,欧盟英国以外的27国领导人在布鲁塞尔欧洲理事会总部举行会议,宣佈英国脱欧”第一阶段谈判在“分手费”等核心议题上取得“足够进展”,可以开启第二阶段谈判。来自Polotico的三位元资深记者分析认为,第二阶段“脱欧”谈判将比第一阶段更为艰难,将是英国各方力量与欧盟各方力量之间的轮番较量。要在2019年3月29日英国脱欧”最后期限之前完成更为关键性的谈判并非易事。

上图:2017年12月8日,英国欧盟脱欧谈判取得突破后,欧盟旗帜和“单向”路牌出现在伦敦街头。

“迁移自由”不容易 

“迁移自由”,Free Movement,是欧盟的基础条约、也是罗马条约的精髓,它保证欧盟成员国的公民可以在欧盟成员国内自由迁移。而这正是英国想要限制的,它不希望其他欧盟成员国国民过多涌入英国。

因此英国“脱欧”第二阶段谈判要比第一阶段更为艰难,伦敦方面要求欧盟外交部在最后期限之前做出一些让步,包括恢复2017年12月份同意的关于公民权利的相关条款。

背景说明:英国首相梅和欧盟委员会主席容克在去年12月的时候就爱尔兰边界、英国公民权利和脱欧议案达成一系列协议,为贸易谈判和脱欧过渡时期开了个好头。欧盟与英国的唯一陆地边界的争议可能是最棘手的问题,但维护在英居住的300万欧盟公民以及在欧盟生活的120万英国人的权利将影响整个谈判。伦敦和布鲁塞尔同意在社会保障、医疗保健、就业和教育方面互相提供平等的待遇, 但在欧盟居住的英国人表示,最基本的问题还没有得到解决:大部分民众认为真正重要的是在英国与欧盟间畅通无阻自由地通行。

在新的谈判草案中,公民权利和脱欧议案被再次提出,以帮助英国在2019年3月正式脱欧之前顺利过渡。欧盟将英国脱欧过渡期的最迟期限定为2020年12月31日。

2020年底为欧盟本届7年期财政预算完结之时,因此早已有不少揣测指到时将会是英国脱欧的死线,今次亦是首度有欧盟官员开腔「一锤定音」,而欧盟又强调已经给予英国足够的时间适应,并要求对方到时仍要遵守欧盟法例和单一市场政策。

欧盟对于英国脱欧后过渡协议所持的立场开始变得更为强硬,要求英国在脱欧后近两年时间内都需在移民、对外贸易、捕鱼权等方面遵守更为严格的条款。

根据新拟定的草案来看,欧盟起草的“修正版指令”让谈判的局面更为複杂,其中一些对英国来讲有些政治敏感性的话题都进一步细化了。包括自由活动权的延伸条款,以及2020年脱欧最终期限前针对所有欧盟公民抵英的特殊身份条款。草案还显示,在过渡期内,英国不能和欧盟以外的国家达成贸易协定,除非获得欧盟的“授权”。

此外,修改版档要求,在过渡时期内,限制英国启用针对欧盟国家的新移民体系。这就意味著欧盟国家公民在2021年之前到达英国都应该享有无限期停留的待遇。

英国商界都非常渴望能够获得一份确定的承诺,确保其能够在现行的欧盟法律体系下运作。根据此前的规定,英国政府需要在退欧日期前12个月给出这份承诺,而目前预定的退欧时间是2019年3月,这也就意味著留给梅政府的时间只有两个多月了。

伴随正式脱欧日期的临近,英国也开始与欧盟以外的其他国家陆续开展贸易关系谈判。在美国退出泛太平洋贸易协定(TPP)之后,英国考虑加入这一跨区域贸易团体。此前英国贸易大臣Liam Fox的团队已与澳大利亚、纽西兰等TPP成员国展开了非正式洽谈。但越改越严的退欧协定显然也会给英国加入其它贸易协定製造了一些障碍。

随著时间的推移,摆在英国梅政府面前的谈判难度只增不减。去年底曾有消息称,欧盟担心英国在夏天之前拿不出清晰的贸易关系诉求方案,准备要求英国接受类似于加拿大去年与欧盟敲定的全面经济贸易协定(CETA)框架。这将代表英国与欧盟之间99%的货物没有关税,欧盟公司可在英国竞标政府合同,反之亦然。但存在一个重要的障碍:服务贸易。与金融相关的服务业是英国的核心产业,如果不能获得对欧盟单一市场特许淮入的权利,将严重打击英国的经济。

但也有欧盟伙伴向英国提出了“保持友谊”的方案。西班牙与荷兰两国财长达成共识,同意联手寻求推进“软脱欧”,希望英国在退欧后与欧盟保持尽可能亲密的关系。分析指出,西班牙和荷兰,甚至加上义大利的表态,都可能为欧盟27个成员国保持团结增加难度,后期由于国家利益分化或造成欧盟进一步分裂。

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持有欧盟护照在英国享有的特权

居外点评:儘管英国脱欧扑朔迷离,但是对于想要移民英国的朋友们,如果不考虑投资移民这类高端移民方式,那麽,技术移民这种方式还是比较靠谱的。与200万英镑的投资移民相比,英国技术移民也许大家瞭解的还是相对较少的。技术移民门槛并不低,申请最高分为205分,65分为及格。评分在65分以上,毕业后有能力在英国找到工作或自谋职业的人才可以申请哦!

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英国技术移民101

当然,留学移民英国,怎麽能少得了好的房产呢?又可以居住,有可以投资,一举二得~~

英国伦敦学区房房源推荐

房屋价格:432,500英镑 / 约378万人民币

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楼层:共5层

其他属性:河景观 朝向东

该专案位于伦敦四区,英国知名开发商伯克利开发,具有品质保证。将于2018年完工的Crossrail使得其交通更为便利,8分钟可达伦敦新金融城,16分钟可达利物浦街,22分钟可达邦德街。社区内环境优美,配套设施齐全,具有非常高的投资价值。

作者:Jacopo Barigazzi 、 David M. Herszenhorn、  Charlie Cooper 

来源: Polotico

编译:Lisa Zhu

责编:HY

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澳洲新一轮EOI分数过高,留学生是时候考虑担保移民了!

在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education) 2017-2018年度世界大学排名中,澳大利亚共有35所高校进入世界千所大学排行。其中,六所高校跻身世界百强,分别为墨尔本大学(32)、澳洲国立大学(48)、悉尼大学(61)、昆士兰大学(65)、莫纳什大学(80)和新南威尔士大学(85)。可见在澳大利亚读世界名校,选择非常丰富。澳大利亚同时也是继美国、英国之后,世界上国际学生数量第三多的国家。

2018年1月18日凌晨,澳洲移民局开启新一年第二次邀请。在上轮的EOI邀请中,获邀人数寥寥无几,而不管是热门职业还是非热门专业,获邀的分数都处在高分的水准,让不少翘首以盼的同学大失所望。

部分本轮EOI获邀数据

本轮获邀专业:

热门专业(会计、审计)

会计80分:暂无

会计75分:暂无,最新获邀数据10月17日

审计80分:15/01/2018

审计75分:暂无,最新获邀数据2017年9月13日

热门专业(IT)

ICT 2611 75分:暂无

ICT 2611 70分:暂无,最新获邀数据8月30日

Network 2631 70分:暂无,最新获邀数据9月21日

Developer programmer :暂无 

工程专业:暂无获邀数据

非热门专业

Architect 75分:15/01/2018

根据内部数据显示,会计这次并没有任何获邀,不管是80分还是75分,都没有向前推进。审计有部分80分获邀情况,时间推进到1月15日,基本属于秒下状态,75分还停留在原地。

目前会计审计专业主流的加分方式是:雅思4个7(10分)/ PTE 四个65 (10分) 、或者雅思4个8/ PTE 4个79可以加20分、NAATI课程(5分)、PY职业年课程(5分)、1年澳洲工作经验(5分)、州政府担保加分(5分)、配偶加分(5分)、新增的科学工程研究型硕士博士(5分)。对于本科毕业年龄小于25的学生,英语基础不错的可以咬牙冲PTE 79 + PY+ NAATI来攒75。雅思有4个7基础可以很有潜力冲PTE 4个79。本轮IT专业我们内部没有任何获邀数据。不管是热门的三个专业,还是新出的security的专业,都没有任何数据。工程专业的童鞋也十分尴尬,本轮也还是依旧没有任何获邀数据。

现在是时候考虑一下州担保了!

塔州州担保:塔州州担目前需要读书2年,才可以申请州担保

堪培拉州担保:目前堪培拉的州担保政策相对重大利好。对于master 或者phd program的学生,只需要读1年再加上skill 1-4的兼职工作1个月左右就可以。如果是转学或者读diploma一年毕业,只需要加上skill 1-4的全职工作1个月左右。

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澳洲留学所读专业不能办移民该怎么办? 

居外点评:除了移民留学的选择之外,澳洲移民的可能性有很多种。投资移民就是一种。买房投资现在正是好时机。

居外推荐墨尔本Docklands学区Aqui公寓房

Docklands毗邻墨尔本大学、皇家理工大学、维多利亚大学、墨尔本语法学校、墨尔本女子语法学校、麦克罗宾逊女子高中、墨尔本高中等一众知名学府,适合留学生”以房养学”。Aqui 为金银双楼中的金楼,对面即为同属小区的5星级大酒店。马路对面就是Docklands Town Center, 有160多家店铺。楼下各种饭店和咖啡馆。转楼花单元E1202,方向正北,前面无挡无敌景观。晚上摩天轮夜景璀璨夺目。

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来源:EOI

编辑:Lisa Zhu

2018年全球护照实力排名:非一般的“含金较量”

总部位于加拿大蒙特利尔的Stephane Tajick Consulting(STC)顾问公司为政府部门和企业提供商业移民丶居留及公民事务的咨询。最近STC公布了最新年度的全球护照排名,居外马上拿取报告,为大家整理出最有用的资讯。

STC的护照排名有什么特别?

“STC护照指数”根据护照质量对世界各国进行排名,每年对超过200个国家和地区进行审查和更新。排名还提供了有关免签证目的地数量丶双重国籍等的宝贵信息。“STC护照指数”于2016年推出,仍然是唯一一个根据免签证目的地的受欢迎程度和获准逗留时间排列的指数。

2018年STC护照指数旨在以最准确,最简单的方法为全球公民评估护照价值。单纯给出一个可以免签证旅行的国家数量可能会构成误导。例如,巴巴多斯的免签地数量是136,而百慕大也有136个免签地。但实际上,巴哈马的护照比巴巴多斯的护照更有价值,因为它允许免签证前往美国各国可以将签证豁免分配给微小的司法管辖区,以提高他们的分数——这可能给出他们的护照将使你能够前往你想去目的地的错觉。

STC对旅游世界的分析得出这样一个结论:对想要购买护照的人来说两个地区是关键:欧洲美国。其他重要的目的地如英国丶中国或俄罗斯的份量都不及其多。标有美国和欧盟的护照是最有价值的,代表了护照的“黄金标准”。实际上,大多数可免签证前往美国的护照同时也能免签到欧洲

2018年STC全球护照排名

为什么你需要一本“有实力”的护照?

一、增長你的财富

随着你的业务擴展到你所在国家之外并进入全球市场,商务旅行成为必然。你需要在中国香港、伦敦或纽约开设办事处;早上在巴黎和晚上在罗马与客户会面。你需要缩短距离,爭取时间和減少精力消耗。纵横世界的能力是通商的关键。

二、提供个人保障

安全和保障不是上帝赐予的权利;这必需要政治稳定。当一个国家变得越来越不稳定,中央政府失去控制权时,第一个目标就是富人。商人被视为当前政权的受益者,是仇恨和威胁的目标。这些威胁可以扩大到他们的家庭,包括孩子。第二国籍可以讓你登上第一架出國的飞机,因为某些大使馆願意为了保障国民安全而投入资源。对新兴国家的许多富裕家庭来说,第二国籍就是救星。

三、金融和资产保护

发展中国家经济快速发展,但也面临着巨大的波动和风险。货币贬值和通货膨胀可能是资产的敌人。第二国籍容许在稳定可靠的地方更轻易地开设银行账户,使商人能够降低所有资产处于不稳定经济的风险。

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信息来源:Stephane Tajick Consulting
责任编辑:Zoe Chan

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