美国 – Page 40

休斯敦有火箭队，有航天城，还有这里…

如果按在国人中的知名度给美国的各大城市排一个榜单，纽约、洛杉矶、芝加哥这些国际大都市大都逃不了前五。的确，凭借着自身经济、文化以及交通的巨大优势，这些城市能够在全世界负有盛名。

然而，有一个城市，论及经济发达，它大约不如纽约发达；论及文化底蕴，它也没有洛杉矶好莱坞的影响力；甚至说起交通便利，它很可能连南方小城亚特兰大都比不上…

那是为什么呢？因为，但我们谈论到这个城市时，讲的最多的往往是“情怀”。这个城市，叫休斯敦。

休斯顿这个名字，似乎是应该与火箭队紧密相连的，不论你看不看篮球比赛，你都一定听说过休斯敦火箭队。

身着火箭队服的姚明在比赛中，对手是另一名中国篮球运动员易建联当时所在的密尔沃基雄鹿队

这一切都源自2002年的NBA（美国篮球职业联赛）选秀，在那一年，“中国长城”姚明，被休斯敦火箭队以状元签摘下，从此火箭队便成了绝大多数中国球迷的主队，休斯顿丰田中心便成了球迷们的主场。

如今姚明早已不在联盟征战，但火箭队服上的汉字“火箭”时刻让人回忆起当年的那段岁月，如此情怀，如何不爱

随着姚明因为伤病退役，火箭队在国内球迷数目也相应变少。不过，休斯敦依然在国人心里有着很深刻的印记，而且，休斯敦的身份，可远不止“姚明前主场所在地”。

更真实的休斯敦

休斯敦的官方绰号是“航天城”，是美国第四大城市，拥有世界第六大港口休斯敦港，而在《财富》在2015年的统计中显示，休斯敦财富500强总部数目排名全球第二，仅次于纽约。

另外，有一个重要信息：休斯敦还是美国27个超过170万人口的重要大都会地区中生活消费和房价最低的，这里是非常适合新手投资的房地产市场。

休斯顿廉价住房价格的主要原因是2008年经济危机的影响，加上当地住房供应充足，房价上涨缓慢，现在是去那里买房的好时机。

置业良机，稍纵即逝——Lazy Lane 2930号

Lazy Lane 2930号位于休斯敦市区附近一个私人公园般的环境之中，它占地约5英亩，建筑面积985平米，由著名建筑师霍华德·巴恩斯通设计、改造后，成为一栋独一无二的私人府邸。

别墅自带的大型泳池十分引人注目，它配有夜景照明设施，设有拱形喷泉和宽大的平台，是理想的娱乐场所。

别墅宏伟的前门后院都被绿植包裹，同时还可以看到下面的海湾，那里还有沿斜坡建造的步道和小径，在这里不同的季节能感受不同的美景。

这里甚至曾被美国总统访问过，在当时被用作许多盛大聚会的现场，这也是真正值得一看并拥有的财富。美国总统认可的品质，必然是掺不得半点假。

走进屋内，各房间的精心设计也会让人为之动容。华丽的玻璃墙客厅和餐厅享有广阔的茂盛景观，藏书室设有美丽的樱桃木镶板，每一处都感受得到设计师的用心良苦。

再来看看随便挑出的几间卧室，每一间都让人想要留下：

另外，如此豪宅怎么能没有一个像样的车库呢？车库的容量足够装下9辆您的爱车。

事实上，这栋别墅的优点远不止这些。临河而建，绿化充足，交通便利，环境宜人…“纸上谈屋”总是觉得有些距离，如果您想要了解更多，只需要点击：https://www.juwai.com/45323688.htm，然后拨打400 041 7515联系居外吧！

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撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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纽约商业房产需求飙升前景最被看好

2019年，纽约市商业房地产行业可望强大而充满活力。

就业和经济增长意味着曼哈顿租赁前景良好。根据高力国际的数据，曼哈顿第65街以下的商业租赁总量为4175万平方英尺，比上年增长12.7%。

除此之外，曼哈顿的平均租金要价为每平方英尺75.90美元，空置率仅为9.5%，据报道是三年来最低的。

“将是充满活力的，对租客经纪而言，去年年底已见证客户激增，并将持续到新的一年，”专家说。

像辉瑞公司、脸书、谷歌、迪士尼、摩根大通和亚马逊这样的大公司都有房地产经纪人为其工作、购买、销售或改造曼哈顿的办公空间。

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对2019年的预测是基于2018年曼哈顿办公室租赁的强劲表现做出的。据The Real Deal称，“租赁活动 – 其中包括新的交易和扩建 – 去年达到了3240万平方英尺，这是自2000年以来的最高年度总量。”

“在本世纪之交，曼哈顿取得了3310万平方英尺的交易量，在过去10年里，平均交易量为2580万平方英尺，”Real Deal继续说道。 “去年的总数超过了平均水平的26%。强劲的经济以及最近蓬勃发展的股市推动了业务增长。办公楼就业增多有助于提振数字。”

GlobeSt.com表示同意，并引用Cushman & Wakefield三州地区研究负责人Rich Persichetti的话说，“在追踪纽约房地产的20年里，我从没想过我会说中城南边的租金是最高的。但确实这些在2018年都成真了。”

GlobeSt.com网站上每平方英尺售价95.80美元，“它们比中城高出近17%。”不过，他澄清说，中城区的大楼存量是中城南区的8倍。 Persichetti指出需求量大、供应不足以及新建3位数租金的项目这三大原因，均拉高了中城南边的统计平均值。Persichetti说，去年是曼哈顿办公室需求创纪录的最强租赁年。尽管曼哈顿的空置率上升至9.2%，但他强调说，空置率已经连续4年多远远低于10%。”

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来源：侨报纽约网
责编：Zoe Chan

买尔湾复式豪宅赠加州绝色美景

橘色的加州阳光、湛蓝的湖水

尔湾是美国加利福尼亚州南部的一个宜居城市。在许多人眼中，尔湾已经成为了“最终目的地”。那里不仅拥有加州出名的橘色阳光、湛蓝的湖水，还有富于创业精神的商业环境，完善的政府管理与服务，同时，加州大学尔湾分校等优秀学府也坐落于此。宜人的气候，优良的学区，理想的治安状况等因素，成为许多人选择居住在尔湾的原因。

根据最新的人口普查结果，亚太裔现占据尔湾近一半的人口，其中多为华裔和韩裔。可见，尔湾在“不懈的”亚洲文化熏陶下变得越来越包罗万象了，也更加适合中国百姓在那儿安家乐业。

除此之外，尔湾的总体规划强调土地使用的平衡，从而能适应长期发展和变化的需要。目前，60%尔湾牧场的土地被划为永久保留区。为了能够带来更好的空气，也能给市民提供更多休闲的地方，尔湾有数不清的公园。政府在规划时也明确规定，公园要建在靠近住宅的地方，让居民走路就能到公园。

复式豪宅内蕴藏的各式“玄机”

介绍了那么多，小编今天就来带大家去个好住处。这座位于美国加州尔湾的5卧5卫新开发的豪宅配有独有的特色和令人赞叹的便利设施，为您打造精致的家居生活。这座套房有着开放式的布局、步入式的餐具室、备餐室以及位于二楼的主卧室。沿着科里纳的带篷门廊和引人注目的门厅，以及十分特别的弧形楼梯，可以带你直接到达二层楼的餐厅，餐厅内还有指定的葡萄酒储存区。设施完善的美食厨房特设大型中心岛台、早餐吧、备餐区等。奢阔的水疗般主浴室带有双水槽盥洗台，华美的双人淋浴间带座椅、罗马式浴缸和私人水槽。

值得一提的是，走上弧形楼梯经过双开门之后可直接到达风景秀丽的户外庭院。户外庭院和二楼的起居区相连，都采用了复古华丽的装饰风格。其中家庭活动室和起居区之间设有温馨宜人的壁炉，光洁亮丽的窗户保证室内光线充足的同时也提供了绝佳的观景平台。在这里你可以一览尔湾的天际线，同时遥望太平洋以及加州诸多岛屿中的明珠“卡特琳娜岛”。

当然了，如此豪宅怎能没有其他的系列配套设施呢？温水游泳池、遥控式车库门、中央空调等都已经为你配备齐全啦。如此绝佳的地理位置，你也可以大可放心平时的休闲娱乐生活以及教育资源。高中、大学、公园、博物馆，甚至是火车站都在住宅的不远处。现在这套建筑面积为547平方米的两层复式豪宅售价约2230万元。什么？照片还没看够？那就再多给你“剧透”哦，其它的还不赶快咨询我们来一探究竟！

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撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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纽约W酒店式公寓——家族企业和高净值人士争相追捧的楼王在此！

纽约是美国东海岸地区当之无愧的明珠。作为一个超级大都会，她吸引着来自世界各地的人在此定居。这里大约有说着192种语言的人们，街上有来自世界各地不同风味的美食，引导潮流时尚的最新T台走秀；这里有维护世界和平的联合国，世界金融中心之一华尔街，世界级的高等学府；这里的表演艺术世界一流，这里的博物馆和展览馆里有数不清的奇珍异宝……这里，被人们称为“世界心脏”。

纽约为来自全世界的精英提供了无限商机和令人羡慕的生活方式，这里也一直是全球各地的买家都聚焦的房地产市场。而纽约的核心区域——曼哈顿岛则集中了世界金融、证券、期货及保险等行业的精华，W New York Downtown Residences 豪华酒店和服务式公寓正位于曼哈顿岛具有标志性地标的中心地带——世界贸易中心的门口，距离华尔街、纽约证券交易所、纳斯达克和联邦大厅仅有几步之遥，坐拥Atera、Nobu、Le Restaurant、Eataly 和The Bouley等五星级餐厅以及高端购物商场，享有日常生活上的便利设备与休闲设施。

无以伦比的地理位置决定了W纽约住宅的基因——骨子里流淌的是贵族与精英的血脉。从建筑的四方八面欣赏壮观景色，包括曼哈顿天际、哈德逊河和自由女神像等皆是一览无遗。这也让每一间服务式公寓的奢华气质超越自身。

纽约W豪华酒店和服务式公寓共有7层优质服务式公寓包含56个单位，由一家国际运营商全资管理，设备齐全，您既可以购买单层也可以购买多层楼，相信无论何种选择都可以为您和家族产业提供高额稳定的租金收益。

纽约W豪华酒店和服务式公寓交通便利，只需步行200米便能到达华尔街车站和新建的Oculus交通枢纽，这对于惜时如金的纽约生活来说是尤为重要的，自然也为日后稳定的租金收益提供强有力的保障。

居外友情提醒：如果您恰好是家族企业的经营者或者高净值人士，希望资本保值和稳定现金流，那么纽约W豪华酒店和服务式公寓为您提供的资产组合一定能为您带来满意的收益。详情请点 https://www.juwai.com/45568089.htm 或致电居外热线400 041 7515吧！

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撰文：Flora Kang
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屋内景观即天际线芝加哥精美高层公寓静候新主人

**“十项全能”的芝加哥**

芝加哥一直以来都是人们心目中向往的城市——一座能满足几乎所有不同群体人们的需求。它不像纽约、洛杉矶那么时刻紧绷，又不像偏僻小镇那么孤零寂寞。换句话说，芝加哥的奇妙之处便在于它能满足你心中所有的设想，你眼中的芝加哥就是你心中最好的模样。

芝加哥地处北美大陆的中心地带，是美国最大的商业中心区和最大的期货市场之一，其都市区新增的企业数一直位居美国前列，被评为美国发展最为均衡的经济体。此外，芝加哥还拥有很多世界著名的高楼大厦，被誉为“摩天大楼的故乡”。

除此之外，芝加哥也是美国最重要的文化科教中心之一，拥有世界顶底学府芝加哥大学、西北大学和享誉世界的芝加哥学派。当然，芝加哥每年都吸引着来自世界各地的游客。云门、海军码头、威利斯大厦等都是香饽饽的景点。

**和天际线一起“肩并肩”**

既然都介绍到了芝加哥标志性的摩天大楼建筑群，就不得不聊一聊约翰·汉考克大厦（John Hancock Building）了。这座外观呈锥形，采用X形外墙斜撑，层数高达百层，是世界上第33大摩天大楼。因此，今天小编带大家来逛一逛这栋楼里的豪华住宅吧！

这座位于约翰·汉考克大厦83楼的珍稀住宅绝对能称得上是精品中的精品。三居四卫的设计构造、修葺一新的全新面貌、离地两百多米的气派景观、超过三千平方公尺的起居空间，这座住宅的优点可以说是不胜枚举。在这座华丽的共管公寓中，可纵览芝加哥东北部、北部和东南部令人窒息的美景，向南可眺望密歇根湖，以及芝加哥天际线处的众多建筑典范。

这座公寓于2017年夏季进行全新的升级装修，室内的起居空间由专业人士设计并粉刷一新。这座精致的公寓不仅仅是在设计方面独具匠心，而且还在细节处理上也花费了很多心思。比如说经过再抛光的橡木地板和橡木门、全新的定制式谷仓们、全新的定制式储物门和通道门、采用全新穿衣镜门的主卧室衣橱、全新的定制式遮光窗帘、全新的定制式散热器面罩和踢脚线、13个全新灯具、13个全新恒温器以及新配的高安全系数的磨砂门窗。

公寓的其它配备也十分齐全。厨房都采用不锈钢家电以及花岗岩的台面、防溅板和早餐吧。厨房里的定制式橡木橱柜还经过全新粉刷。洗衣房和储物区各设有两个。洗衣房内设有洗衣烘干机，而储物区则是两个6英尺*5英尺的仓库，毗邻共管公寓。全新的家居设备包括零下736TC的大冰箱、维京的VMOS200微波炉、维京的控油烟机，还有博世800系列的洗碗机。

除了日常所必备的“硬性配件”之外，这座精美的公寓还能享有约翰·汉考克大厦的便利设施，其中包括44楼的全套服务杂货店、新近升级翻修的带有游泳池的健身中心以及衣帽间、接受包裹服务、定制以及干洗衣物服务以及还有两个可供工作的会议室。

看到这里是不是都在脑子里幻想自己住在这栋公寓里的场景了呀？别急，福利优惠还没完呢！这座公寓还带有泊车空间及服务，附属的车库每月收费300美元。除此之外，还带有水、煤气、保险、垃圾以及除雪服务。住租两用的公寓在等她的新主人哦。如此令人垂涎欲滴的公寓仅售价1082万元人民币，每月的租金约16000元人民币左右。请登录居外网站 https://www.juwai.com/45464183.htm 查看销售详情或致电居外热线400-041-7515咨询。

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撰文：俞文
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美国房价多少钱一平米

根据美国专业房产网站Zillow 2018年11月的数据，最新美国房屋中位数为22.28万美元，在过去一年中上涨了7.7%，预计明年还将上涨6.4%。折算下来，美国每平方英尺的中位数价格为151美元，约合8000元/㎡。

看起来，美国房价似乎也不贵，不过考虑到美国跟中国一样，也是幅员辽阔的国家，各个地区房价水平不一，同样存在一线城市房价冠绝全国的情况。下面为大家展示下美国主要城市的房价水平：

1、美国纽约曼哈顿

最新数据显示，纽约曼哈顿的房价中位数为$1,054,500，单价为$1852/英尺（约合14万元/㎡）。

2、旧金山

最新数据显示，旧金山的房价中位数为$ 1,356,500，与此同时，美国西海岸另外一些华人最喜欢购房的城市，如洛杉矶、尔湾等城市，其房价也大体类似。简而言之，中国人最为熟知的美国一线城市，同时也是华人买家买房时优先考虑的地区，其平均中位价都在百万美元左右，跟国内一线城市类似，明显高出平均价一大截。

相对而言，美国二线城市的房价如亚特兰大、休斯顿等地的房价保持合理水平，房价中位数大多在30万美元左右。当然，由于美国独特的房产税和各州法律不同，每个城市都会出现明显的富人区，其房价会远高于当地平均水平，限于篇幅无法一一列举。大家如有问题，欢迎来电或在线咨询居外网——国内领先的中文海外房产网站，将竭诚为您服务。

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排版：KYRA WANG

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美国传奇中餐厅欲觅“中国合伙人”

片皮鸭、水煎包、龙虾馄饨、这些令人垂涎欲滴的菜式，并不出某家自中国餐厅的后厨，而是来自于一家地道的美国餐厅。

这家餐厅人气火爆，许多商贾明星都是它的座上宾；这家餐厅实力雄厚，其所属的餐饮集团，拥有美国15家最畅销餐厅中的5家；这家餐厅以中国菜式为主，兼具其他亚洲特色；这家让美国人知道中国菜不止“宫保鸡丁”的传奇餐厅，有着一个很中国的名字——道（TAO）。

历经11年选址，历史建筑中的传奇餐厅

把餐厅和夜店的概念融为一体的TAO是近20年来美国人气最火爆的餐厅之一，在洛杉矶、纽约、拉斯维加斯、悉尼都有分店，2018年9月，TAO在芝加哥开业，成为该品牌旗下的第五家餐厅。

鲜为人知的是，道集团为了在芝加哥开业，11年前就开始寻找合适的地址和建筑。历经11年的寻觅，最后终于选定了市中心的一座罗马复兴式建筑风格的城堡作为餐厅的落户之地。这座位于River North社区的古堡，建于1892年，是该市的标志性建筑之一，其前身是芝加哥历史协会大楼。

TAO Chicago落户于市中心的一栋历史建筑（632 N. Dearborn St）

改建后的TAO Chicago占地34,000平方英尺，拥有标志性的花岗岩石砌外观，配有多层餐厅空间、奢华休息室和专属的娱乐区，可为1450名宾客提供独特的娱乐和餐饮服务。

被预测将成为芝加哥“最赚钱”的餐厅

在 “美国最赚钱餐厅”评比中，多年来Gibsons Bar & Steakhouse’s一直位列芝加哥市的榜首。2016年，Gibsons的营业总收入为2470万美元。而TAO Chicago开业后，年营业额预计将达到2600万至3000万美元，芝加哥餐饮界的头把交椅预期将易主。

为何TAO Chicago已开业就能有这样的好成绩，除了品牌多年来累积的人气和口碑之外，不得不提TAO Chicago所处的街区——芝加哥河北岸（River North）。

River North——芝加哥人口最稠密的街区之一

River North是一个时尚的城市社区，以其精致的餐饮，多样化的艺术画廊，高级夜生活，高档娱乐而闻名。该地区曾集中了大量的闲置工厂和仓库，上世纪七、八十年代，开始转型成为艺术家和企业家的工作空间。现在，该地区拥有各种引人注目的画廊、家居商店和古董店，也拥有芝加哥市最高端的餐厅、娱乐场所和酒店，包括RPM Steak、Joe’s Seafood、Sunda、Mercadito、Steak 48、丽思卡尔顿、康拉德、华尔道夫和柏悦酒店等等。

许多芝加哥人选择居住在River North，还因为它靠近芝加哥的CBD，通勤便利——该街区的的住宅单元租赁率高达93%。虽然自2017年以来，该街区已增加了2800多个住宅单位，但就业市场的强劲增长及当地居民对城市生活日益增长的喜爱，仍使得River North地区的年租金维持了3％的增长。

TAO Chicago距离River North闻名遐迩的北密歇根大道（North Michigan Avenue）仅数个街区，每年吸引5500万名游客，坐享整个街区的发展红利。而TAO Chicago 20年的三净全付租赁形式，使投资者仅在这一部分就可以获得长期的被动收入。

另外值得一提的是，River North平均家庭收入为141,000美元，在TAO Chicago方圆半英里范围内，日均人流量近14万人次。

TAO Chicago欲觅“中国合伙人”

有趣的是，虽然道餐厅是一家具有浓郁东方文化特色的餐厅与酒吧，然而它的四位创始人（Rich Wolf , Noah Tepperberg, Mark Packer, Jason Strauss）都不是亚裔。目前，该餐饮集团正在为TAO Chicago寻觅“中国合伙人”。潜在投资者除提供合作报价之外，还需提供相关的财力证明并完成财务尽调。

如您对此投资项目有进一步的问题，请登录居外网站 https://www.juwai.com/45171620.htm 查看或致电居外热线400-041-7515咨询。

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撰文：Qi Cheng
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美国EB-5移民渠道暂停但这个美国移民渠道崛起了

近日，关于美国EB-5移民渠道暂停的消息正式发布，同时在移民界内引起了不小的地震，作为曾经美国最为热门的移民渠道之一，终于在庞大的申请人数面前倒下了。

近日，美国联邦公民及移民服务局（USCIS）公布关于暂停EB-5投资移民区域中心项目的申请，以下是该项目在关停期间，各类EB-5区域中心项目相关移民新申请的接受与否。

I-924，新区域中心的资格申请，不接受；
I-924A，区域中心年度资质报告，接受；
I-526申请，接受；
I-485申请，接受；
I-829申请，接受；

关停期间，各类已接受的申请审批与否：

I-924，新区域中心的资格申请，不审批；
I-924A，区域中心年度资质报告，不审批；
I-526申请，不审批；
I-485申请，不审批；
I-829申请，继续审批；

近年来，在特朗普的影响之下，美国移民政策可以用风云莫测一词来形容，所以对于EB-5项目的关闭，许多人的第一反应可以说是意料之中，甚至对于哪个项目可以承载EB-5关闭之后的庞大申请群体的项目同样早已心有所属，那就是美国EB-3雇主担保移民项目。

美国EB-3移民：即美国雇主担保移民，是移民栏里的第三类，只要获得美国雇主长期的就业担保许可，就可以获得劳工卡并申请移民。

目前正是办理EB-3移民项目的最好时机

美国劳工部公布了关于美国就业情况的最新数据报告显示，目前美国本土面临的数百万劳动力岗位的空缺。这不显然告诉我们：劳动力市场太缺人！工作太好找！你们都快来工作吧！这代表着，EB-3的好时机到了！

据报告显示：

1、美国7月新增的待聘工作11万7000个，达694万个，为2000年以来最高，比求职人数还多出65万！

2、美国2018年8月份失业率创10年低点，维持在3.9%，平均小时工资增长幅度为2.9%，高于7月及市场预期的2.7%，是自2009年6月份以来的最大增幅！

美国EB-3项目优势

投资少，可全家一起移民
承担风险：成本较低、风险小
无须捆绑资金、无须资金审核
不需要全球追税、不需要公开国内外银行账户

美国EB-3虽然需要面对长时间的排期（10年），但是价格却非常的低（3.5万美金），更为重要的是选择EB-3移民，其实是为了自己的生活、为家庭、为子女做个明朗的规划，明确自己移民的需求与目的，寻找到适合自己的途径，才能为以后的生活保驾护航。

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来源：万联移民
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美国取消对华10年签证？大使馆罕见发声，字字掷地有声︱居外专栏

2018年的谣言仿佛是意犹未尽，新年伊始就变得不安分了。

“中国公民多次入境美国十年签证被取消”。一篇来自于RFI法国广播电台的报道在网络上炸开了锅。

在大家没有反应过来的时候，就纷纷被各路媒体添油加醋加以转发，把全中国人民都吓了一跳。

注意！
这是误读！

那到底故事的来龙去脉是什么样子的？

让我们娓娓道来。

关于美国10年签证

2014年奥巴马执政期间，中美共同决定给持有护照的商人、游客设立特惠通道，可颁发十年期、能多次往返的签证（简称“十年签证”），以免去需要不断申请签证的烦扰。

这事到底是不是真的？

当然不是真的！

而这篇报道之所以会如此危言耸听，和自特朗普上台全面收紧了美国的移民政策有很大的关系。

特别从2018年的中美贸易摩擦开始，广大群众就如同惊弓之鸟，生怕特朗普的政策这把达摩克利斯之剑随时会掉下来，砸到自己的身上。

这些惊世骇俗的政策包括了：

就在这篇报道发酵几天之后，美国驻中国大使馆终于决定不能再坐视不管，使馆联系到了《环球时报》重申：

美国对中国的签证政策并未改变，F-1学生签证、B1/B2旅游探亲短期商务签证的最长有效期依然分别是5年和10年。

虽然之前曾曝出有些人的10年多次赴美国签证被取消，但这种情况面向的对象只是一些中国研究人员。

一位中国学者甚至被直接吊销10年美国签证，并且没有得到任何解释。这位学者以后再想去美国，只能先去美国大使馆面签。

根据美国领事馆披露，这和当前的批准签证流程有着密切的关系。

首先是批准签证的“把关人”有变化，据一位中美关系研究人员称，美国大使馆没有给出任何的理由，但以后的签证都需要总领事面签；

再者是美国使馆的审查程序变得很长，有时会要求申请者补交资料等等，导致有些研究人员取消了他们的美国行程。

所以总结下来，对于普罗大众们来说，可以放心去办理美国签证！

后续赴美签证还会出新政策吗？

虽然美国驻中国大使馆否定了网上谣传的“美国将取消中国公民申请赴美签证的10年期限”，但是在这份声明中也说到：

一如往常，尽管大部分美国签证申请人都能够获得签证规定的最长时效签证，但签证官会根据每一份签证的具体情况保留限制签证时长的权利。

所以，去美国旅游、或者是出差的中国公民，当务之急就是让自己的个人资料丰富起来，让签证官能够认同你有足够的经济能力，以及有足够的感情寄托，保证你不会有非法移民美国的倾向，一定会返回中国！

不过，如果你是在美国STEM专业的中国留学生和博士生，以及科研工作者，情况可能会更加复杂一些。

今年5月底美国国务院宣布，从6月11日起美国开始限制部分STEM专业中国留学生赴美签证。

受这条政策影响最大的人群是STEM专业的中国留学生和博士生，受限领域主要包括机器人制造应用、航天航空、高科技制造业等，这些受限专业都属于“中国制造2025计划”的核心领域。

特朗普政府上任以来，一直强调着“美国优先”的治国方针。从而他不惜运用极其严酷的移民政策调控来抹杀非法移民，限制技术移民。而首当其冲受到影响的，莫过于通过美国的工作签证H-1B才能留美工作发展的中国留学生了。

根据美国移民局最新公布2016财年度中国留学生的中签比例，仅为9.4%；而另外一个H-1B中签比例大户印度为75.6%，继续高居全球之首。

根据美媒报道，在特朗普的收紧政策下，今年全美国仅有0.5%企业愿意提供了H-1B工作签证的机会。

如此困难重重，中国留学生想要在美国留学、工作真的就没有方便捷径了吗？

留学和移民真的是鱼和熊掌吗？获取美国绿卡真的那么困难吗？

在移民的道路上，政策变化总是猝不及防，时间不会重来，观望只会空留遗憾。

作为一个100%纯政府的好项目，宾州重建未来已获美国移民局双批准，A+级政府信用还款保障！

截止9月底，已有近400位投资人的I-526移民申请获批，项目花费已经创造了2,879个就业机会。欢迎联系外联出国 https://www.wailianvisa.com 了解更多。

责编：Zoe Chan

外联出国欧洲总监周婕专栏全集

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加州圣莫妮卡，给你完美海滨生活

我们都知道，坐落在美国西海岸大名鼎鼎的加州永远不缺少话题，它不管是经济、旅游或是教育等方面都在全世界范围内闻名。这里有众多知名的城市，而其中最引人入胜的，莫过于天使之城洛杉矶。

提起洛杉矶，会浮现在脑海的便是星光大道、好莱坞、环球影城等知名旅游景点，而如果你的兴趣爱好小众一些，那格里菲斯天文台、斯台普斯中心等人文建筑也会让你驻足忘返。

另外，人们似乎很乐意将“加州”与“阳光”结合起来，来形容加州的天气。那哪里最能代表“加州阳光”呢？是洛杉矶吗？

答案很接近，但不是。尽管洛杉矶的阳光已经足够让人迷醉，但有这么一个地方，离洛杉矶仅20分钟车程却远离尘嚣，拥有整个加州最暖和的阳光、最舒适的沙滩，这个地方就是圣莫妮卡。

只有来过圣莫妮卡，才算真正沐浴加州的阳光；只有在圣莫妮卡的沙滩上漫步，才算深入体验美国人民的日常。

圣莫妮卡位于洛杉矶国际机场以北，是加州最吸引人的海滨城市。这里冬暖夏凉，交通便利，不仅仅适合消夏乘凉，对于那些想度过一个闲适下午的人来说，圣莫妮卡海滩也是最好的选择。海滩是著名海岸景点，沙滩上有一座码头延伸到海里，码头上方有一座游乐园，园内有摩天轮、云霄飞车等设施。

来到圣莫妮卡，您可以选择方便、灵活的自行车，深入这里的大街小巷。这座城市有很棒的自行车旅游线路，北至马里布，南至托伦斯，总长22英里（约35405米）。除了能很方便地进行自行车运动之外，在沙滩随处可见运动的人们，每一个人在这里都非常享受阳光，享受生活。

如果想了解当地风俗民情，您可以沿着城南的主街走一走。圣莫妮卡的绿灯区集中了许多绿色企业，社区里的花园美不胜收。主街还有二手服装店、古董店、黑胶唱片店，是淘东西的好地方。这里，到处都是咖啡店、酒吧，想喝煮咖啡或果汁饮料，轻而易举。

想偶遇明星？城北的蒙大纳大道受到很多上层名流和明星的追捧。这里绿荫夹道，沿街到处是时尚精品店、咖啡厅、家居店、SPA馆和沙龙等，五彩斑斓的橱窗引人注目。第三漫步街位于中心区，是一条专门用来游行表演的街道，两旁被街头艺人、电影院、礼品店、服装店、美术馆占据，热闹非凡。或许在这里你能遇到心仪的偶像也说不定噢。