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一些英國人選擇在3月29日英國正式脫歐前“按兵不動”；其他英國買家則無視脫歐影響，依然在葡萄牙完成了購房交易。

在葡萄牙南部阿爾加維（Algarve）海岸的金塔湖濱度假村，傑米·羅賓遜（Jamie Robinson）正在密切關注1000多英裡外的脫歐談判進展。

這座度假村屬於愛爾蘭億萬富翁丹尼斯·奧布萊恩（Denis O’Brien），而傑米·羅賓遜正是度假村的房地產銷售總監。他擁有多位潛在客戶，但這些客戶的購房決策很大程度上取決於3月29日的英國退歐結果。金塔湖濱度假村建有高爾夫球場和多套價值數百萬美元，面朝大海的別墅，而英國人被視為其物業的最大買家。由於英鎊的價值可能取決於英國是否會在未達成協議的情況下退出歐元區或者實施更有序的退歐計劃，一些潛在客戶已經按下了暫停按鈕。

“我們發現，英國買家依然有意在金塔湖濱度假村置業，但無法做出脫歐決策引發的不確定性正在推遲部分購買過程，”羅賓遜在電話采訪中說道。“如果需要把英鎊兌換成歐元才能購買房產，那許多買家希望看到更明確的英鎊走勢以後再行動。”

和羅賓遜一樣，阿爾加維海岸的其他房地產經紀人也注意到了這種交易暫停的現像。規模最大的英國籍人士聚居社區就坐落於阿爾加維海岸。盡管陽光、沙灘和高爾夫長期以來吸引了大量的英國二次置業者前往阿爾加維海岸購買房產（阿爾加維每年有300天的日照天數，還設有幾十個高爾夫球場和幾所國際學校），但Fine & Country Algarve公司負責人佐伊•霍克（Zoe Hawker）稱，英國人對價格為50萬歐元（約376萬元人民幣）及以下住宅的詢盤幾乎消失了。Fine & Country Algarve是一家房地產經紀公司，它擁有約750套房源。

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這並不能說明所有英國人都打算停止購房。葡萄牙內政部稱，2018年在葡萄牙注冊的英國居民人數增長18%，達到了26513人，而到達葡萄牙機場的所有旅客中，有22%是英國人。

依然信心十足

招聘企業TXM Group的聯合創始人兼董事長勞倫斯•西沃德（Laurence Seward）堅信，他正在建造的四座豪華別墅可以輕易找到買家，而這些買家包括其返回英國的同胞。事實上，他已經將一座別墅賣給了別墅的建築師，並計劃自己購買另一座別墅用於出租。他和家人已經一起在阿爾加維居住了十多年，他自己的別墅也即將於三月完工。

“脫歐會影響一些人，特別是那些需要借錢的人，”西沃德說，其價值220萬歐元的海濱別墅仍在建設中。“然而，如果你有足夠的資金在阿爾加維購買第二套住宅，則不管英國脫歐結果如何，你都會完成這筆交易。”

對於現年57歲的英國會計師加文·斯泰博（Gavin Stebbing）來說，在陽光明媚，有高爾夫球場環繞的地方購買一處房產的計劃比英國脫歐引發的任何擔憂都要重要。因此，他去年花費70萬歐元在金塔湖濱度假村附近買了一棟六臥室別墅。

“英國脫歐與我們的決定毫無關系，”斯泰博在倫敦接受電話采訪時說道。他喜歡和妻子及四個子女一起打高爾夫球。“這是我們計劃了很久的事情。”

“日益擴大的分歧”

來自英國的高淨值人士在阿爾加維仍然非常活躍，但據Fine & Country的霍克先生所說，英國國民對廉價住宅的詢盤其實已經消失了。

“我們發現，非常富有的英國房地產買家和不太富裕的買家之間已經出現了越來越大的分歧，而後者已經中止了他們的置業計劃，”霍克說。未來幾天內，他將開始出售西沃德建於費拉格多村（Ferragudo ）和卡沃埃羅村（Carvoeiro）之間的別墅。

並非所有在權衡房地產投資的人都只考慮購買度假住宅。英國一家為外籍人士提供稅務和財務咨詢服務的公司，Blevins Franks的董事傑森•波特（Jason Porter）表示，許多英國人仍嘗試在3月29日的退歐日期之前決定是否要移居海外。

“現在最大的問題在於，我們不知道會發生什麼事，”波特說。“我們仍然收到了大量詢盤，但人們現在可能打算按兵不動，靜觀其變。”

根據房地產經紀公司萊坊整理的數據，今年有17.8%的英國富人計劃在海外購買房地產，而在2018年，這一比例為18.1%。報告顯示，法國、西班牙、瑞士、意大利和葡萄牙都在英國房地產投資者十大目的地排行榜上占有一席之地。

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與此同時，金塔湖濱度假村附近度假勝地的房地產經紀人希望，英國脫歐僵局結束後，交易量會隨之回升。

“由於英國退歐，我們與英國客戶達成的房地產交易量略有放緩，”韋爾都勒博度假村（Vale do Lobo resort）Goldentree Real Estate房地產公司的所有者安娜·馬奎斯（Ana Marques）說道。“我們希望漫長的脫歐進程結束後，情況會有所好轉。”

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原文來源：彭博
責編：Zoe Chan

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