豪华公寓 – Page 3

文華東方豪華公寓——突破曼谷生活新高度︱居外精選

曼谷，始終是不少國人心目中首選的“後花園”。而現在，“陽光度假城”的印像正在升級，在創意與設計的加持下，曼谷年輕一代的生活方式通過層出不窮的創意傳遞開來。湄南河畔久負盛名的街區首當其衝，這些藝術與設計的先鋒陣地，用自己不斷突破城市天際線的高度提醒著全世界：這裡是number one!

在泰國曼谷，曼谷文華東方公寓（Mandarin Oriental Residence Bangkok）的顯赫地位不容小覷，作為曼谷最豪華的公寓之一，它擁有傲人的地理位置——曼谷湄南河的中心，更占據了久負盛名的街區，該地區以歷史文化、地方特色和國際融合的特色而聞名。

作為泰國的第一大河，湄南河自北而南地縱貫泰國全境，被譽為“東方的威尼斯”。湄南河很長，從大皇宮起至湄南河的摩天輪夜市的這一段被成為湄南河的“中心河畔”，唯有中心河畔才是湄南河的黃金區域，這裡的配套成熟、完善，居住的人群受教育程度、綜合素質及收入水平領跑泰國。

曼谷湄南河的中心位置，其顯赫的地理位置吸引了眾多商業大鱷置業於此。文華東方和Icon Siam Takashimaya購物中心就在此碰撞出了耀眼的火花——曼谷文華東方公寓正是Icon Siam Takashimaya購物中心的一部分。提起Icon Siam綜合購物商場，這座內部設有世界級的零售商店和娛樂設施堪稱曼谷的購物天堂，可以滿足世界上最挑剔的你所有夢想；而文華東方，她譽滿全球的口碑更是吸引了社會名流聚居於此，流連忘返。是的，在Icon Siam綜合購物商場高規格的購物與娛樂環境背後，真的“隱藏”了一座精品住宅——曼谷文華東方公寓。

正如文華東方譽滿全球的口碑一樣，曼谷文華東方酒店公寓傲居曼谷，為您提供該品牌一脈相承的經典服務以及超凡設施：24小時保安以及3,000多平方米的、僅供內部住戶專屬的一流設施。這裡有景致優美的園景花園、設計精美的人工瀑布、海水游泳池、設施精良的健身室、兒童樂園……. 房產內部注重設計細節，全部采用頂級裝飾和高端家居，設計細節是曼谷文華東方酒店所獨有的。

友情提醒：泰國Bangkok曼谷房產的這處超豪華的品牌住宅公寓的第46層只有3個單元，每一個單元的住宅都是3臥3車庫配置，均可俯瞰湄南河的河景中心位置。而曼谷的BTS金色支線也將於明年竣工，這將為整體高分的曼谷文華東方公寓更添一份便捷與通達。

更多細節，敬請撥打居外網熱線400 041 7515或者登https://www.juwai.com/49525622.htm詳詢。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

匠心獨運，渾然天成！德國柏林地鐵口超現代公寓｜居外精選

人們常說的“工匠精神”，指的是一種職業精神，它是職業道德、職業能力、職業品質的體現，是從業者的一種職業價值取向和行為表現。

那麼，為什麼把這種精神與“工匠”掛鉤？原因其實很簡單，工匠們喜歡不斷雕琢自己的產品，不斷改善自己的工藝，享受著產品在雙手中升華的過程。另外，他們對細節有很高要求，追求完美和極致，對精品有著執著的堅持和追求，把品質從0提高到1，其利雖微，卻長久造福於世。

德國汽車，似乎早已成為汽車行業“品質”、“性能”、“安全”的完美結合，這離不開德國車企工作人員們的“工匠精神”

各行各業都有這樣的精神存在，放眼全世界，最具有這種精神的國家，德國一定是其中之一。德國安全性超高的汽車、幾乎絲毫不差的鐘表、各類近乎工藝品的制造業，早已給德國的“工匠精神”打出了響亮的口號。

不過，你知道嗎，在房產設計上，德國的品質也是執牛耳的存在。很多知名的房屋設計師就出自德國。現代建築的先驅彼得·貝倫斯、“設計魔術師”克裡斯蒂安·西格爾這些大師，為德國的“工匠精神”對世界的影響添上了重重的一筆。

如今，在柏林有一處包含德國工藝的超現代地鐵口公寓，正好在尋找新的主人。

這是一處位於德國柏林的地鐵口公寓。公寓一共三層，擁有超現代化的設計風格、絕對一流的居住氛圍以及在柏林稀缺的超高層高。

這座奢華的復式頂層公寓一共擁有480平米的超大起居空間，包含有6間臥室、3個露台，保證絕對舒適的入住體驗。

考究、奢華的家居以及先進的設計理念也在公寓的內部看得很清楚。比如這裡擁有設計優雅的入口通道，且配有6米高的枝形吊燈，要知道，這些吊燈配有4600顆施華洛世奇施碧伽X-prisms水晶裝飾，可謂奢華高貴。

造型優美的旋轉樓梯可將您帶入光線充足且通風良好的起居及用餐區，其裝修水平無可挑剔

一個獨立樓梯則可將您由此帶到私人空間，那裡有主臥室、步入式衣櫃和套內獨立衛浴。對了，這座復式頂層公寓的各個樓層均設有露台，這意味著每一層你都可以欣賞到柏林美麗的夜景。

整個公寓，看起來不僅僅是一個居住場所，它更像一間無可挑剔的工藝品，剔透的玻璃、燈管、金屬完美搭配，給你一種無限接近未來生活的夢幻體驗。

再來看看這間公寓其他與眾不同的優點：

不鏽鋼廚房由意大利制造商波菲提供，滿足你挑剔的味
主臥室配帶有步入式衣櫃，穿衣也要現代化
大型浴室配有蒸汽浴室石
另有健身按摩室和客房
所有房間均設有高質量的大理石和花崗岩地板
設有地板供暖-氣候控制和音響系統
電動外置百葉窗和電動窗簾
所有三層均設獨立客房，會談、辦公，私人空間完全夠用
兩個停車位，雙停車位，更多空間，更多自由

我們來回顧一下整個公寓的情況，接近500平米的居住空間，3層的樓層，6個獨立的房間，這樣一間位於德國首都的豪華公寓，將很有機會成為您的樂所。如此優厚的條件，無論是自住，或是出租，都是十分不錯的選擇。欲知更多詳情，請點擊：https://www.juwai.com/48541163.htm，或致電居外熱線400 041 7515深入了解吧！

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約代理Andre Nause提供

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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5月新加坡豪華公寓銷售激增30％

據新加坡城市再開發局6月17日公布的數據顯示，5月共售出952套私人住宅，高於4月份的735套。

OrangeTee＆Tie Pte表示，其中近三分之一的房產售價超過每平方英尺2,000新元（約10,105元人民幣），48套新房售價300萬新元（約1515.8萬元人民幣）或以上。

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OrangeTee的研究和咨詢主管Christine Sun表示，這個城邦的房地產市場可能會受益於投資者將資金轉移到安全資產上。

“地緣政治不穩定和該地區的社會動蕩，再加上中美貿易摩擦加劇，都可能會刺激投資者的“避險式投資”，”孫說。 “許多人可能會削減更多波動的股權投資，選擇更安全的資產，或者將資金從風險較高的國家轉移到像新加坡這樣更穩定的市場。”

OrangeTee＆Tie Pte在居外網上出售新加坡羅伯遜碼頭（Robertson Quay）豪華公寓，高樓層，4臥4衛，擁有一覽無余的河畔美景河畔，房價約¥2,527萬。
居外物業編號：43799198 點擊查看房源信息

兩個新的公寓開發項目Parc Komo和Amber Park的推出也推動了銷售，兩者的吸納率均超過25％。

“在目前的市場情況下，這些吸納率可被認為是健康的，”PropNex Realty首席執行官Ismail Gafoor表示。

今年前五個月，5月數據顯示私人新屋銷售（不包括執行共管公寓）為3,525，比2018年同期增長2.6％。

“在今年余下的時間裡，我們預計銷售業績將保持穩定，估計將有8,500至9,000套私人新房進行交易，”Gafoor說。

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來源：彭博
編譯：Zoe Chan

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585萬入住倫敦新興金融區首座住宅樓未來可期｜居外精選

金絲雀碼頭（Canary Wharf）坐落在英國倫敦的道格斯島上，是倫敦重要的金融區和購物區。曾歷經二戰後的船塢業衰落，又重新崛起於1980年代，如今的金絲雀碼頭，即將成為與倫敦金融城爭鋒的新興CBD。

在金絲雀碼頭眾多的摩天大樓中，許多銀行和商業巨頭在此落戶——彙豐銀行、花旗銀行、巴克萊銀行、英格蘭銀行、渣打銀行、摩根大通，以及每日電訊、獨立報、路透社和鏡報等等，僅員工就有8萬之眾。與之配套的服務行業更也蜂擁而至——四季酒店、萬豪酒店、弗雷澤宮酒店，還有形形色色的酒吧和小餐館，商業購物中心和設計師品牌店。

公園大道10號（10 Park Drive）是第一座正在金絲雀碼頭社區（Canary Wharf estate）建造的高級住宅樓，預計將於2020年第一季度完工，您現在就有機會成為最早入住的業主之一。讓我們一起來看看這棟高級住宅樓的迷人之處。

著名建築事務所傾力打造

公園大道10號由英國著名建築事務Stanton Williams設計，後者曾主導倫敦皇家歌劇院行的“開放式”改建，非常擅長處理建築與景觀的關系。

公寓坐落在南碼頭附近，通過風景優美的花園和公園與水相連。所有公寓都設有陽台或露台，每時每刻都能最大限度地發揮自然光的作用。這兒的住客雖身處繁華的都市，亦可以隨時進入僻靜的“城市綠洲” ——一個美麗的私人天空露台，放松身心的同時享有城市的美景。

精益求精的室內設計細節

在售中的這套全新公寓單元位於大廈六樓，設計精美，質量上乘。通過滑動門和功能隔板的開合，可擴大開放空間的面積，或區隔出獨立的私人區域。開放式廚房和高品質的綜合浴室為實際問題提供優雅而智能的解決方案，例如在鏡子後面安裝除霧器，在廚房配置全套集成廚電等等。

該公寓單元有62平方米的起居空間，還有私人陽台，您在這裡可以欣賞到康普頓園景花園（Compton Gardens）的河景。

健康的生活和社交方式

公園大道10號緊鄰金絲雀碼頭社區的健身俱樂部，公寓業主可以自由出入俱樂部，熟悉鄰裡，結交新朋。俱樂部內的設施包括一個游泳池，一個設備先進的健身房及普拉提工作室。社區的禮賓部還將提供私人教練的名單，以幫助住客在普拉提、瑜伽和私人健身課程中做出選擇。運動後的放松也不可或缺，按摩浴缸、桑拿浴室、蒸汽浴室和泰式按摩服務一應俱全。

可期待的升值空間

公園街10號公寓樓，是金絲雀碼頭社區未來3200套房屋發展的基石。這裡將成為充滿活力的社交，文化和商業中心的核心——包括高級辦公室，世界一流的商店和餐廳，學校，醫院。這裡將享有良好的交通連接，您可以乘坐各種交通工具來到這裡——碼頭區（Docklands）輕軌、金絲雀碼頭地鐵朱比利地鐵線（Jubilee Line）以及新建的橫貫城鐵（Crossrail line）。從金絲雀碼頭站到達倫敦橋僅需7分鐘。

現在，585萬人民幣就可購入位於倫敦金絲雀碼公園街10號的一套六層公寓，預期投資回報率（ROI）可高達6-7％！額外服務包括英國注冊律師為您完成法律手續，以及為私人業主提供物業管理服務。如您感興趣，可至居外網 https://www.juwai.com/47971353.htm 了解更多信息，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

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撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

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來溫哥華，打造優質生活新版圖

溫哥華（Vancouver），加拿大第三大城市，位於加拿大不列顛哥倫比亞省西南部太平洋沿岸，是加拿大的主要港口城市和重要經濟中心，也是加拿大西部的政治、文化、旅游和交通中心。溫哥華坐擁加拿大不列顛哥倫比亞省的核心地帶，是一座國際化大都市，連續多年被聯合國人居署評為全球最宜居的城市之一。

今日居外為您推薦的宜居房產正位於加拿大溫哥華大都會市（Metrotown）伯恩比（Burnaby）的市中心，這是一座雙居室加書房單元的物業，目前正在出售契約。該物業位於麥凱（McKay）6080大道上的車站廣場4號樓，是一個設計巧妙的轉角單元，擁有面積930平方英尺的居住空間，附帶面積195平方英尺的陽台，優質的房產、寬敞的空間讓人居住舒適，亦可呼朋喚友、招待大量賓客。

交通便捷配備完善

作為車站廣場4號樓的所有者，您可盡情享受溫哥華這座國際化大都市的一切繁華與便利：大都會城輕軌站、大都會購物中心、水晶購物中心（Crystal Mall）、餐廳、酒吧、銀行和其他日常服務設施。如果成為首批入駐車站廣場的住客，您可以立即享用樓下的便利所需：輕軌、購物場所、雜貨店、咖啡館、娛樂設施和餐館，而這一切都是您作為溫哥華伯恩比市的居民日常工作和生活必不可少、甚至引以為豪的。

優質住宅屢獲殊榮

這座引人注目的當代建築——車站廣場4號樓，由獲獎無數的當代設計師Chris Dikeakos Architects所設計。它擁有別具特色的建築格局與橫跨立面，與塔樓頂端的標志性紅色相呼應，成為溫哥華城市景觀中的一抹亮色。身處其中，您一定會被讓人印像深刻的酒店設計靈感所征服——超高的天花板、極具設計感的大廳、精美的裝飾與家具…….24小時全天候禮賓服務，時刻為您提供方便和舒適。

車站廣場4號樓為您提供煤氣灶、電烤箱、微波爐、洗碗機等一應歐式廚房設施，以及洗衣機、干衣機等現代化設備；房間的整體色調上，設計師設計了兩種不同風格的配色方案供大家選擇，使空間變得溫馨、美麗；寬大的陽台與落地窗，讓您身處這座精美的住宅可以俯瞰整座城市，擁有美麗的視角和愉快的心境。

如果您熱衷於下班後通過健身來強健身心、舒緩壓力，沒有什麼比車站廣場4號樓更懂您的了！在這裡，健身房與單元房位於同一樓層，您只需走出自家大門，轉眼就可以在業主私享的健身房裡揮汗如雨，來一場無人打擾的私密健身。您更可以在健身之後，來到樓下享受放松的酒吧休閑，或是在友好熱情的街區購物、就餐。是的，車站廣場4號樓讓您生活便利、愉悅、通達、無憂。

據悉，令人期待的車站廣場4號樓將於2021年完工。而根據溫哥華伯恩比市提供的最新版新城發展計劃，未來15年，新城人口將增長50%，隨之而來增加的就業機會將多出42%，而大都會中心房地產需求也會大幅增長。作為車站廣場4號樓的所有者，您和這個充滿活力的城市社區，將擁有同樣不可小覷的潛力。這一切，都從撥打我們的熱線電話400 041 7515或者點擊https://www.juwai.com/46563555.htm開始吧！

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撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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雅益軒，C位出道的吉隆坡夢幻家園！

馬來西亞是一個中西方文化交融的國家，堪稱東南亞十一國中的隱形富豪。優越的地理位置，讓馬來西亞扼守南中國海和馬六甲海峽，成為交通要塞：以往，只要是從南海通過的船只，在前往馬六甲海峽前，一定會經過馬來西亞。這裡有穩定的政治、蓬勃的經濟、舒適的氣候、良好的治安、可負擔的生活成本和優秀的生活品質，加上馬來西亞政府吸引海外投資的“第二家園計劃”，讓新興的馬來西亞房產市場熱潮興起。

吉隆坡，是馬來西亞繁華絢麗的首都兼最大城市，也是東南亞文化、財政與經濟的中心，被評為“世界級城市”。在這座與眾不同的都市裡，一座集古典風韻與現代特色於一體的夢幻家園——雅益軒正綻放著低調而奢華的光彩。它坐落在吉隆坡城市的中央位置，占地9.12英畝，四周綠樹環繞，真可謂是鬧市中的珍貴綠洲。伴隨著充滿美學格調的現代基礎設施，雅益軒正以藝術巨匠般的光環C位出道，成為泛東南亞地區充滿投資與夢想家園融合體。出可通達世界，靜可自在逍遙。動心嗎？來瞧瞧！

C位特質一：天高地闊，頂級風光。

清晨，您即可置身於高樓遠眺壯麗的天際線，享受38樓的極佳視野，將吉隆坡的標志建築——雙子塔盡收眼簾，深吸一口氣，您將在悠閑慢活的心境下展開無與倫比的一天。

夜幕降臨，忙碌了一天的您，再次登高遠眺，俯視繁華都市景觀，甚有“大地在我腳下”之勢，疲憊的心情盡數整理。

C位特質二：便捷無限，一應俱全。

聖人說，大隱隱於市。雅益軒就是這樣一座隱藏在都市中心、交通四通八達的高尚居所。它占盡優越的地理位置：毗鄰大使館區、國際跨國公司及高級住宅區，周圍發展興旺，餐館、醫療服務、教育機構、購物商場等一應俱全；同時還占據最具戰略性的地理位置，能輕易與多個主要城市公路接軌，如，安邦 – 吉隆坡高架公路（AKLEH），第二中環公路（MRR2）和大使 – 巴生谷高速公路（DUKE），輕易穿梭於各大城市之中。

400米——可達鷹閣醫院
500米——步行到巴士站
600米——大東方廣場
1 – 2公裡——吉隆坡國際學校和塞夫國際學校
3公裡——安邦湖國際公園
3.5公裡——吉隆坡市中心

C位特質三：奢華格調，尚城領地。

作為馬來西亞頂尖開發商益馬集團的傾心力作，雅益軒堪稱建築史上的一項創舉。這個占地9.12英畝、共有1099個的公寓被巧妙的分割成5棟高級公寓（每棟有38層樓高，每層有6- 8個單位），每一棟公寓對應了一個巧妙的中國傳統元素。

第一棟——翠雅閣

這裡有精致的噴泉和蔥郁的園林，營造出清新雅致的居住氛圍。您可以選擇在室外日光浴，深吸一口清新沁涼的新鮮空氣，讓大自然的旋律洗滌內心的煩躁與不安，讓心靈棲息於靜謐平和的綠林深處。

第二棟——洋雅閣

此棟樓圍繞著雅益軒的水系而建，提供泳池及觀景平台，正如您那泉水般永不止歇的精彩人生。辛苦了一天，和家人投身於波光蕩漾的泳池，沉浸在綠意盎然的景致之中，一天的煩惱和辛勞必定會一掃而空。心回歸平靜，身心重獲能量。

第三棟——岩雅閣

“石”代表著第三座樓，此處巧妙的結合了藝術設計和雕刻技巧，呈現出讓人嘆為觀止的建築美感。這裡的一磚一石，都像征著您堅強不屈與樂觀向上的人生品質；返璞歸真的石材元素與家居設計相結合，營造出舒適典雅的居住空間。

第四棟——晴雅閣

位於家庭休閑區與游樂場的第四棟樓，代表著“雲”，像征著團聚、美滿。咱們中國人不管走到哪裡，都向往著家庭和睦、平安康泰，置身在這樣的一棟住宅裡，絕佳的風水早已融入您和家人的事業與生活，夫復何求？

第五棟——逸雅閣

“風”代表著第五棟樓，熱愛運動、向往不羈生活的你一定是這裡的常客。在廣闊的公共空間棲息游樂，加上各種符合家庭需求的生活設施及運動器材，必能讓您和家人享受無窮、樂趣無窮。行動如風，所向披靡，還有比逸雅閣更適合您的所在嗎？

C位特質四——娛樂休閑，盡納其中。

雅益軒備有20萬平方英尺的戶外設施及7萬平方英尺的室內設施。除了基本設施如網球場外，雅益軒的總體配備設施超過50多項，如：

76米游泳池
玻璃游泳池
11,000平方英尺綠色森林及中央公園
空中觀景台
籃球場

除了水療池，桑拿和健身設施，雅益軒也備有酒店式的室內設施：

室內高爾夫模擬器
室內高爾夫練習場
游戲室
家庭電影院系統

為了方便購物，雅益軒也具有45個商鋪：

迷你市場
郵政/快遞服務
24小時診所
國際餐館，等等

在這裡，家庭與社區的概念被重塑，科技與自然佳偶天成。您即使足不出戶，也可呼朋喚友，盡情享受繽紛生活。更重要的是，相同的氣場和小宇宙會在雅益軒聚集——這裡的社區居民都和您一樣充滿睿智與能量，上流社會的生活形態大放異彩！

為了確保雅益軒高品質的建設，擁有著40年豐富經驗的馬來西亞頂尖開發商益馬集團尋求了中國企業 500 強中名列第 13 位的中國中鐵股份有限公司合作，共同進行規劃與建設，聯手打造出此高端住宅項目。相信無論是自住還是長期投資，雅益軒都將成為您完美的選擇！

心動請速點 https://www.juwai.com/45335503.htm 或致電居外熱線400 041 7515吧！

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撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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屋內景觀即天際線芝加哥精美高層公寓靜候新主人

**“十項全能”的芝加哥**

芝加哥一直以來都是人們心目中向往的城市——一座能滿足幾乎所有不同群體人們的需求。它不像紐約、洛杉磯那麼時刻緊繃，又不像偏僻小鎮那麼孤零寂寞。換句話說，芝加哥的奇妙之處便在於它能滿足你心中所有的設想，你眼中的芝加哥就是你心中最好的模樣。

芝加哥地處北美大陸的中心地帶，是美國最大的商業中心區和最大的期貨市場之一，其都市區新增的企業數一直位居美國前列，被評為美國發展最為均衡的經濟體。此外，芝加哥還擁有很多世界著名的高樓大廈，被譽為“摩天大樓的故鄉”。

除此之外，芝加哥也是美國最重要的文化科教中心之一，擁有世界頂底學府芝加哥大學、西北大學和享譽世界的芝加哥學派。當然，芝加哥每年都吸引著來自世界各地的游客。雲門、海軍碼頭、威利斯大廈等都是香餑餑的景點。

**和天際線一起“肩並肩”**

既然都介紹到了芝加哥標志性的摩天大樓建築群，就不得不聊一聊約翰·漢考克大廈（John Hancock Building）了。這座外觀呈錐形，采用X形外牆斜撐，層數高達百層，是世界上第33大摩天大樓。因此，今天小編帶大家來逛一逛這棟樓裡的豪華住宅吧！

這座位於約翰·漢考克大廈83樓的珍稀住宅絕對能稱得上是精品中的精品。三居四衛的設計構造、修葺一新的全新面貌、離地兩百多米的氣派景觀、超過三千平方公尺的起居空間，這座住宅的優點可以說是不勝枚舉。在這座華麗的共管公寓中，可縱覽芝加哥東北部、北部和東南部令人窒息的美景，向南可眺望密歇根湖，以及芝加哥天際線處的眾多建築典範。

這座公寓於2017年夏季進行全新的升級裝修，室內的起居空間由專業人士設計並粉刷一新。這座精致的公寓不僅僅是在設計方面獨具匠心，而且還在細節處理上也花費了很多心思。比如說經過再拋光的橡木地板和橡木門、全新的定制式谷倉們、全新的定制式儲物門和通道門、采用全新穿衣鏡門的主臥室衣櫥、全新的定制式遮光窗簾、全新的定制式散熱器面罩和踢腳線、13個全新燈具、13個全新恆溫器以及新配的高安全系數的磨砂門窗。

公寓的其它配備也十分齊全。廚房都采用不鏽鋼家電以及花崗岩的台面、防濺板和早餐吧。廚房裡的定制式橡木櫥櫃還經過全新粉刷。洗衣房和儲物區各設有兩個。洗衣房內設有洗衣烘干機，而儲物區則是兩個6英尺*5英尺的倉庫，毗鄰共管公寓。全新的家居設備包括零下736TC的大冰箱、維京的VMOS200微波爐、維京的控油煙機，還有博世800系列的洗碗機。

除了日常所必備的“硬性配件”之外，這座精美的公寓還能享有約翰·漢考克大廈的便利設施，其中包括44樓的全套服務雜貨店、新近升級翻修的帶有游泳池的健身中心以及衣帽間、接受包裹服務、定制以及干洗衣物服務以及還有兩個可供工作的會議室。

看到這裡是不是都在腦子裡幻想自己住在這棟公寓裡的場景了呀？別急，福利優惠還沒完呢！這座公寓還帶有泊車空間及服務，附屬的車庫每月收費300美元。除此之外，還帶有水、煤氣、保險、垃圾以及除雪服務。住租兩用的公寓在等她的新主人哦。如此令人垂涎欲滴的公寓僅售價1082萬元人民幣，每月的租金約16000元人民幣左右。請登錄居外網站 https://www.juwai.com/45464183.htm 查看銷售詳情或致電居外熱線400-041-7515咨詢。

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撰文：俞文
責編：Zoe Chan

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加州聖莫妮卡，給你完美海濱生活

我們都知道，坐落在美國西海岸大名鼎鼎的加州永遠不缺少話題，它不管是經濟、旅游或是教育等方面都在全世界範圍內聞名。這裡有眾多知名的城市，而其中最引人入勝的，莫過於天使之城洛杉磯。

提起洛杉磯，會浮現在腦海的便是星光大道、好萊塢、環球影城等知名旅游景點，而如果你的興趣愛好小眾一些，那格裡菲斯天文台、斯台普斯中心等人文建築也會讓你駐足忘返。

另外，人們似乎很樂意將“加州”與“陽光”結合起來，來形容加州的天氣。那哪裡最能代表“加州陽光”呢？是洛杉磯嗎？

答案很接近，但不是。盡管洛杉磯的陽光已經足夠讓人迷醉，但有這麼一個地方，離洛杉磯僅20分鐘車程卻遠離塵囂，擁有整個加州最暖和的陽光、最舒適的沙灘，這個地方就是聖莫妮卡。

只有來過聖莫妮卡，才算真正沐浴加州的陽光；只有在聖莫妮卡的沙灘上漫步，才算深入體驗美國人民的日常。

聖莫妮卡位於洛杉磯國際機場以北，是加州最吸引人的海濱城市。這裡冬暖夏涼，交通便利，不僅僅適合消夏乘涼，對於那些想度過一個閑適下午的人來說，聖莫妮卡海灘也是最好的選擇。海灘是著名海岸景點，沙灘上有一座碼頭延伸到海裡，碼頭上方有一座游樂園，園內有摩天輪、雲霄飛車等設施。

來到聖莫妮卡，您可以選擇方便、靈活的自行車，深入這裡的大街小巷。這座城市有很棒的自行車旅游線路，北至馬裡布，南至托倫斯，總長22英裡（約35405米）。除了能很方便地進行自行車運動之外，在沙灘隨處可見運動的人們，每一個人在這裡都非常享受陽光，享受生活。

如果想了解當地風俗民情，您可以沿著城南的主街走一走。聖莫妮卡的綠燈區集中了許多綠色企業，社區裡的花園美不勝收。主街還有二手服裝店、古董店、黑膠唱片店，是淘東西的好地方。這裡，到處都是咖啡店、酒吧，想喝煮咖啡或果汁飲料，輕而易舉。

想偶遇明星？城北的蒙大納大道受到很多上層名流和明星的追捧。這裡綠蔭夾道，沿街到處是時尚精品店、咖啡廳、家居店、SPA館和沙龍等，五彩斑斕的櫥窗引人注目。第三漫步街位於中心區，是一條專門用來游行表演的街道，兩旁被街頭藝人、電影院、禮品店、服裝店、美術館占據，熱鬧非凡。或許在這裡你能遇到心儀的偶像也說不定噢。

有寧靜，也有喧囂。這樣愜意而自由的生活，不正是我們願意居住在某地的最好緣由嗎？

如果你想要愜意而自由，這套坐落在聖莫妮卡海灘的豪華公寓，便是你不錯的選擇。整棟樓是由著名建築設計師威廉·戴爾·布蘭設計，在備受美國各界名流追捧的帕利薩德海灘上，給你獨一無二的高端生活方式。

何謂獨一無二？您可以從這裡欣賞到海景和令人驚嘆的日落景色，還可以在您的400平方英尺的私人平台上聽著翻滾的海浪聲放松身心，或者前往屋頂休息區，享受聖莫妮卡到馬裡布一覽無余的海岸風光。

這裡的日落定是您見過的最好的日落景觀之一，一覽無遺的視野在蔚藍的天空下，顯得尤為楚楚動人。既然是住，那麼舒適肯定是必須要滿足的，我們來看看屋子的內部設計。

想要看著海景，吹著海風，來一次海濱晚餐嗎？

除了住得舒適，在這裡，辦公也不是問題。

完善的生活配套、舒適的生活空間、美好的周圍環境，毫不誇張地說，這裡擁有可能是最好的海濱生活。而您距離這樣的生活，只是點擊一下這個鏈接的距離：http://www.juwai.com/44953049.htm，也歡迎您隨時致電居外熱線400-041-7515。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約經紀Brett Johnson提供

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

萊坊：吉隆坡豪華公寓市場或將迎來回升

房地產咨詢公司萊坊發現，新政府的確立振奮了市場信心，推動購房需求的增加。今年，吉隆坡奢華公寓市場或將迎來回升。

今年第一季度，216所公寓達成交易。這一數據略低於去年第四季度238所的交易記錄。

星報稱，萊坊在其2018年上半年的房地產報告中指出，近期市場情緒的高漲、經濟的強勁增長勢頭、石油價格的回升等因素表明房地產市場，包括高端市場在內，或將迎來回升的可能。

“隨著新政府明確政策的推出，市場逐漸穩定，馬來西亞預計將重新成為投資者的選擇。”

萊坊還指出，長達三個月的免稅期對房地產市場的發展也十分有利。免稅期商品服務稅的免除意味著消費者購買商業房產時無需支付商品服務稅，這將大大促進商業房產市場的發展。因此，萊坊預計商業房產市場將達成更多的交易。

由於住宅房產市場此前已經免除了商品服務稅，因此短期內不會有明顯的價格變動。

一級市場的開發商在全國範圍內開展路演推介活動，旨在通過折扣和優惠組合活動推廣近期推出的新房產並出售現有房產存量。因此，高端房產市場的銷售將有所回升，但回升速度較為緩慢。

萊坊表示，租房市場已觸底反彈，目前需求量有所增加。萊坊稱，2018年上半年大部分高端公寓/酒店式公寓項目的租金保持穩定。

萊坊還指出，吉隆坡孟沙區（Bangsar）的租金普遍偏低。在租賃狀況緊張的吉隆坡市中心，不善留住租客的房主轉向線上出租市場，尋求租賃服務運營商，如愛彼迎等平台的幫助，以高價短期出租其房產。吉隆坡市中心租房供求不匹配的狀況為二次定價帶來壓力。

吉隆坡孟沙區（Bangsar）的兩樓半的別墅，建築面積250平方米，4臥4衛。位置很好，靠近商城、市場和餐館咖啡廳，學校、交通和診所都在3公裡之內，屋頂還是個花園。售價約230萬馬幣（約¥361萬）。
居外物業編號：37962408 點擊查看房源信息

與此同時，其他受調查地區的價格保持穩定。在安邦希裡爾/U-Thant，新推出的Impression U-Thant項目的最低價格為130萬馬幣（1700馬幣/平方英尺）。鑒於該項目的房產面積相對較小，且尚未完成全面裝修，因此其每平方英尺的價格相比附近地區的現有項目而言偏高。

Inspirasi Mont’Kiara房產的售價為776馬幣/平方英尺，而Damansara Fifty6房產的平均售價為830馬幣/平方英尺。

星報引用萊坊的報告，稱二級市場高級地段，如The Troika和Pavilion Residence的大中型高級公寓/酒店式公寓（1300-3400平方英尺）的價格仍十分強勁，分別達到1200馬幣/平方英尺和1700馬幣/平方英尺。

KLCC附近最著名地標The Troika高級公寓，位於吉隆坡中心繁華地帶KLCC/星光大道，緊鄰雙子塔。由英國著名設計公司設計獨特，每層設私人專署電梯直達門口，是吉隆坡少數高層頂級豪華公寓之一。此單位為4+1房，全套家具裝修。在客廳您即可欣賞到吉隆坡燈火輝煌的夜景和花園水池全景。
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國家產業咨詢中心數據顯示，今年第一季度，未出售的建成住宅房產共有34532棟，價值222.6億馬幣。這些房產包括酒店式公寓和家庭辦公室。相比去年，未出售房產的數量增加了55.72%。

來源：EdgeProp.my
責編：Zoe Chan

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商業區現土地稀缺曼谷高端房產售價飆升

世邦魏理仕（泰國）有限公司董事總經理Aliwassa Pathnadabutr表示，曼谷房產有限的土地供應以及對豪華公寓單位的強勁需求已然將曼谷中央商務區新項目的銷售價格推升到了20萬泰銖（約4萬人民幣）/㎡以上。

然而，據陸特資產了解到，從2016年第四季度以來，高端市場新項目的增長表現頗為強勁，價格達到了11萬泰銖（約2.2萬人民幣）/㎡到19萬泰銖（約3.8萬人民幣）/㎡，豪華單位則為20萬泰銖/㎡到30萬泰銖（約6萬人民幣）/㎡。Aliwassa表示，於超級奢侈品領域的高端豪宅已然達到了30萬泰銖/㎡以上。

世邦魏理仕調查顯示，去年中央商務區的高端超豪華公寓之中有12,358個單位，較之於2016年的8,325個單位增長了四成八左右。

上述權威機構還預計，今年將推出多達15,000個20萬泰銖/㎡的豪華單位，較之於去年增長二成壹左右。

此外，泰國國家統計調查發現，“98 Wireless”項目是由Sansiri開發商予以開發的，平均售價達至了17萬元人民幣/㎡。

由曼谷著名的開發商於2017年新建成的公寓樓“98 Wireless”，25層高端公寓+空中會所位於Wireless Road，離Chidlom 線BTS 有100米遠附近有 Central Embassy 購物中心。
居外物業編號：36744654 點擊查看房源信息

而泰國領先開發商尚思瑞 Sansiri 項目之後則是 Pace Development Plc的曼谷麗思卡爾頓公寓項目，平均價格大概在45萬泰銖（約9萬人民幣）/㎡，其850㎡的頂層公寓單位價格大約是3.82億泰銖（約7,700萬人民幣）。

曼谷麗思卡爾頓公寓位於全泰國最負盛名的開發項目MahaNakhon的高層，由此可飽覽整座城市和湄南河美不勝收的景觀。
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另外，還有曼谷文華東方酒店的住宅項目平均價格大概是41.8萬泰銖（約8.4萬人民幣）/㎡。壹個707㎡的頂層公寓單位的費用則是3.18億泰銖（約6,400萬人民幣）。Aliwassa表示，豪華公寓單位的轉售價格亦每年平均上漲15個百分點。租賃市場的投資回報率則平均每年高達百分之五。

專業人士提示，雖然豪華公寓單位的供應量已然達至每年1萬多個單位，不過，因為開發豪華住宅項目的土地是頗為有限的，曼谷中央商務區的需求依舊還是頗為強勁的。

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