9月27日，由于民主党对于密西根州的水污染处理未被纳入预算投出反对票，参议院对于CR（临时决议案）的投票未获通过。
在密西根州议会代表团获得承诺，将在众议院通过修改Water Resources Development Act（WRDA－水资源发展法案）纳入预算之后，今天，美国时间9月28日，参议院72:26，刚刚通过临时决议案。
然后，该临时决议案被送往众议院，预计今晚11点将在众议院投票。按照立法流程，众议院通过之后，再交由奥巴马签字，将会最终敲定该法案。
今年的9.30，虽然略有波折，但是基本没有太大悬念。EB-5还是预期将会顺利搭车临时决议案，并延期到12月9日。
延期中的这些小插曲，也许更能让我们在大洋彼岸体会到妥协生态下的美国政治智慧，对于无论受签证排期、子女超龄、城市乡村、回溯提案，等等政治相关因素困扰的中国投资者来说，理解尊重并且有效利用美国政治游戏规则，可能才是上上策。
12月9日前，新的EB-5法案或会出台，投资额涨价的可能性是最大的，建议还在观望当中的申请人要把握好最后50万低价移民美国的红利，尽快递案！
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（据普业移民）
近年来，由于美国投资移民项目的超高性价比，EB-5项目受到了广大投资者的欢迎。9月30日，现行的美国EB-5投资移民法案即将到期，届时，低投资门槛将有可能由50万美金涨至80万美金，投资移民美国再次成为投资焦点。
想要成功移民，最关键的就是移民项目选择。现在市场上的美国移民项目令人眼花缭乱，如何正确选择项目，绿卡安全、保障资金、征税额度是所有申请者最为关心的问题。
“美国投资移民”是美国向投资移民者签发的一种签证的类别，当获得这种“移民签证”之后，更普遍的说法是每年必须入境两次，或是每180天必须入境一次。实际上移民局网站上的建议是不要在未申请回美证的情况下离境超过一年，所以，美国投资移民不需要坐“移民监”。
现实中普通工薪阶层移民国外的，远比“有钱人”多得多。投资移民所需的50万美元可以申请贷款，而且本金可以在5年后原额返还，而且一人申请即可全家拿到绿卡，享受美国全方位的教育、就业、旅行、投资、养老保险的优惠，不失为一个智慧又稳妥的投资途径。
投资人并不是开始办理移民时就被征收美国税收。
A、美国征税只是针对绿卡持有人、美国国籍人。
B、美国全球征税的是指个人收入而非个人资产。收入是指当年的投资收益或工资，资产是指从过去到现在积累的财富。
C、美国每人每年有10万美元的海外收入免税额。这对于许多移民不移居的中国投资人来说，如果夫妻两人都拿到绿卡，每年从中国获得21万美元的收入，如果分别报税，扣除每个人10万美元的免税额，那每年只需要就1万美元的收入来报税。而这1万美元如果在中国已经缴了税费或者在美国有其它生意费用的支出，还可以享受抵免。
其实临时绿卡与永久绿卡可享受的权利都一样。根据美国EB-5投资移民此方案规定，外国移民申请人在美投资或创设有利于美国经济的商业性企业，并创造10个全职的美国人就业机会，即可获发两年期的条件式移民签证（即：临时绿卡）。两年届满前90天，若移民投资者的投资行为仍存在，可申请“条件移除”，成为美国永久居民（即：永久绿卡）。
综上所述，以EB-5项目投资移民美国，门槛较低，投资者一人申请，全家拿绿卡，家庭成员将一同享受美国独一无二的全程无忧社会生活保障。
首先，申请人要会鉴别和判断项目的稳定性，有没有一个持续性和稳定性的发展。但是移民专家提醒申请人，在判断项目可靠性时，不要一味相信“有政府背景”此类的说辞。因为，美国政府不会为任何一个项目提供担保，所有的项目都是负责项目运作的公司自主运营，自负盈亏。
其次，申请人要看项目是否已经开始运营。还未开始的项目，不可控的因素太多，风险很大。若是只有运作方案，但是资金不到位，想对外融资，筹到钱以后再运作，那么这种情况就有可能两年后还不能正常运作，到时申请人就要人（永久绿卡）财（投资款收不回）两空的几率就很大了。
美国参众两院将就EB-5区域中心计划的改革法案继续进行磋商，并且将在12月9日延续期内公布包括EB-5涨价、目标就业区域(TEA)调整等系列新政。即日起到12月9日的70天将是50万美元投资EB-5的最后期限，这对于没能及时在930大限前投资的EB-5申请人来说，真是万幸，还有最后一辆末班车可以赶！
综上所述，投资移民美国，全家快速领取永久美国绿卡刻不容缓，现在，随着【美国纽约曼哈顿凯悦酒店项目】的封顶以及2016年年底将投入运营，投资风险将降得更低，保障投资客户一人申请，全家一起拿绿卡。
项目位于纽约曼哈顿第六大道815号，为曼哈顿核心地段，步行15分钟可达各大知名景点，如帝国大厦、时代广场、梅西百货、麦迪逊公园、切尔西画廊等。
曼哈顿拥有全世界最昂贵、独一无二的房地产市场，毗邻帝国大厦的黄金地段可谓寸土寸金，物业价值极高；加之纽约旅游市场持续火爆，旅游人数屡创新高，酒店客房供不应求，项目具备强大的营收能力。
凯悦集团，一家世界知名的酒店集团，在行业中品牌优越，50 多年的传统历史。凯悦旗下品牌酒店均为黄金地段，一流景观。
本项目由下属奢华品牌Hyatt House管理，以配备完整的客厅、厨房为特色，提供不同于传统酒店的舒适温馨体验。
旅客户及带孩子的家庭出游，此类型产品稀缺，在美国华盛顿、西雅图，加拿大温哥华等城市有非常成功的先例。
酒店2014年1月开工建设，目前建筑已完成封顶，外墙装饰即将完成，已进入内部装修阶段。
根据经济学家测算，项目将产生681个工作岗位，其中包括456个建筑型工作岗位，以及225个酒店管理工作岗位。EB-5风险往往是建筑风险，由于项目延误、烂尾等原因不能创造就业岗位，而第六大道凯悦酒店目前的建筑工程进度就已经满足了投资人的绿卡需求。
为了在2016年底顺利投入运营，已进入内部装修阶段。
本项目由下属奢华品牌Hyatt House管理，以配备完整的客厅、厨房为特色，提供不同于传统酒店的舒适温馨体验。
旅客户及带孩子的家庭出游，此类型产品稀缺，在美国华盛顿、西雅图，加拿大温哥华等城市有非常成功的先例。
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自 2008 财年以来（即金融危机之后），EB-5 项目发展态势节节攀升，众多移民者参与投资移民，并且申请美国工作签证。非营利组织美国EB5投资移民行业协会（Invest in the USA,简称IIUSA）的一份报告显示，仅过去七年内，I-526 申请获批量就占总获批量的 77.06%。2011 财年至 2014 财年，EB-5 项目继续发力，I-526 申请获批量已占总获批量的 62.33%。本期，我们就从各个国家I-526 申请的获批情况来具体分析一下EB-5项目的发展态势。
一、全球各地区I-526 申请的获批情况分析
截至目前，在几大EB-5投资市场中，中国大陆的 I-526 申请获批量稳居第一。自 1992 年 EB-5 项目开设以来，中国大陆投资人的 I-526 申请获批量占总获批量的 68% 。
I-526 申请获批量位居第二的是亚太地区（澳大利亚、缅甸、柬埔寨、斐济、中国香港、印度尼西亚、日本、老挝、马来西亚、新西兰、朝鲜、菲律宾、新加坡、韩国、中国台湾、泰国、越南），该地区获批量占总获批量的 17.1% 。位居第三的地区是欧洲（5.5%），第四是中东地区（2.4%）。
尽管中国仍以约 68% 的比率继续在投资市场和 I-526 申请获批量两项统计中占主导地位，但仍有必要对其它地区的申请变化趋势进行分析。如图所示，条形统计图将整个时间分为三个阶段，即 2008 年之前、2008-2010 年和 2011-2014 年，显示了各地理区域（中国除外）在这三个时间段的 I-526 申请获批量占比。需要尤为注意的是，亚太地区的获批量变化较大，从 2008 年之前的 67% 减少到 2011-2014 年的 40% 以下。同时，欧洲的获批量也出现了逐步递减的情况。
另外，如下方的条形统计图所示，在 2010-2014 年期间，以国家划分的主要投资市场发生变化。虽然以前韩国曾是主要投资市场之一（仅次于中国），但是，近来市场更偏向越南、中国台湾和印度。
二、EB-5投资市场排名 中国大陆I-526获批量最高
根据IIUSA的报告，2014财年，位居全球EB-5投资市场前五位的分别是中国大陆、越南、中国台湾、印度和韩国。
EB-5投资市场前5位（2014财年）
1、中国大陆
自 1992 年以来，中国大陆的 EB-5 投资人共计已投入 67 亿美元，而且尽管签证数量有限，投资人对 EB-5 项目的热度仍居高不下。
自 2008 年以来，来自中国大陆的投资人已经成为 EB-5 融资的主要来源——获批 12,762 份 I-526 申请，占美国公民及移民服务局（简称“USCIS”）批准总量的 82%。随着中国公民需求的日益增长，中国大陆的签证配额供不应求。
由于 2015 年 5 月实施签证排期倒退， USCIS 积压了 22,000 多份I-526 申请等待审核（截至 2016 年1月），从开始申请到拿到签证，最终移民美国，来自中国大陆的 EB-5 投资人可能需要至少等待六年。
2、越南
由于外汇管制的实施，2008 年 2014 年期间，越南的 EB-5 市场发展总体良好。自 EB-5 项目开始之日至 2014 年，越南获批的 I-526申请总量为 141 份，其中 126（89%）份于 2011-2014 年期间获批。
2014 年，越南的获批量约占整个亚太地区 EB-5 市场的 30%。忽略货币限制这一因素，过去几十年间，越南吸引了大笔外商投资，富裕了一批人。财富的涌入使得越南人有财力移民。自 1980 年以来，移居美国的越南人超过 1,200,000。综合上述因素，越南仍将在 EB-5 投资市场上活跃。
3、中国台湾
在亚太地区的 EB-5 投资市场中，中国台湾曾占有一席之地。自 EB-5 开始之日至2007年，中国台湾的 I-526 申请获批量约占整个地区总获批量的29%。2008 年到 2010 年期间，中国台湾地区的市场份额下降到不足7%，2011 年到 2014 年期间，形势略有改善，市场份额上升至8.5%。
尽管中国台湾的市场份额减少，但在过去的六年里，中国台湾投资人的 I-526申请获批量一直在缓慢上升，并且在 2014 年，一跃成为世界第三大EB-5 投资市场。中国台湾地区近年的增长和 EB-5 市场的整体稳定无不表明：中国台湾仍是 EB-5 投资的重要来源。
4、印度
2014 年，在 I-526 申请获批量总排名中，印度位居第四，且预计其获批量会继续增长。2008 年以来，其 I-526 申请获批量增长近74%。在不算中国的情况下，2011年以后印度的 I-526 申请获批量占其他国家获批量总数的 7.41%。
印度市场表现强劲的原因之一是印度央行近年来放松了对资本的控制，为外商投资降低了利息。以经济增长和此类因素为助力，印度不可能从 EB-5 市场上退出。尽管印度的百万富翁数量不足总人口的 1%，但这渺小的 1%却意味着有近 400,000 人未来可能参与 EB-5 项目。
5、韩国
EB-5 项目开设以来，韩国市场一直以最高的 I-526 申请获批量位居东亚地区首座，直至 2008 年，这一纪录才被打破。2007 年，亚太地区获批的 I-526 申请 85% 以上来自韩国，但此后，其市场份额开始下降。2013 年，韩国 EB-5 投资仅占该地区总投资的50%，到 2014 年，这一数值进一步下降至 30%。
随着市场份额的下滑，I-526 申请获批量的缓慢增长也预示着韩国投资人正逐步丧失对 EB-5 项目的兴趣。长此以往，韩国作为世界第二大 EB-5 市场的位置将不保。
三、EB-5投资热度不减 这些项目助您快速获得美国绿卡
从以上对IIUSA EB-5报告的分析中不难发现，中国买家是美国EB-5投资移民计划的主力军。2011年至2014年，来自中国的EB-5资金增加了82.84%，超过55.5亿美元，占全球EB-5总金额的82.95%。目前，国人对于EB-5计划的热情更是只增不减，不过，面对市面上的众多项目，居外网提醒大家一定要精心筛选项目，这样才可以在保障绿卡的同时保障投资款的安全。
1）加州JW万豪酒店
比邻迪士尼乐园 您快速获得美国绿卡的最佳选择
加州JW万豪酒店项目JW万豪酒店位于美国加州安纳海姆，步行去迪士尼乐园只需3到5分钟，是迪士尼乐园周边唯一的高端奢华酒店，项目建成后将由世界知名奢华酒店品牌——万豪国际集团直接运营管理。
2）纽约哈德逊城市广场
曼哈顿市中心 美国房产巨头精心打造的特别EB-5项目
纽约哈德逊城市广场哈德逊城市广场位于纽约市曼哈顿的心脏地带，占地10.5公顷，将建造住宅、学校、公园等一系列配套设施，最终形成集商务、生活、娱乐、购物为一体的综合社区，一座位于曼哈顿的城中城！
3）、洛杉矶亚哥拉山万豪酒店
老牌区域中心成功项目再复制 获准率100%
洛杉矶亚哥拉山万豪酒店该项目是 EB5 Capital 公司在加州的第6个 EB-5 项目，也是与酒店开发商 HHG 的第4次合作，此前的合作均取得成功！每位投资人50万美金，仅有39个投资名额，获批率100%！
4)西雅图Lenora街大楼项目
投资50万美元 全家移民西雅图
西雅图Lenora街大楼项目Lenora街大楼项目位于美国西雅图贝尔镇，是一座集住宅、零售和高档办公为一体的综合项目，由当地最大的开发商马丁.塞林格地产（Martin Selig Real Estate）联合开发，是值得信赖的EB-5项目。
5）金悦度假别墅
50万美元=夏威夷度假别墅=美国绿卡
夏威夷金悦度假别墅金悦度假别墅位于度假天堂夏威夷，地处大岛最受欢迎的旅游景点卡哈拉（KOHALA）黄金沙滩，周边聚集了世界一流的度假酒店，每年游客超过140万，是闻名的旅游度假胜地。
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住宅类房地产项目，对于非EB-5投资非常好，然而，对于EB-5投资来说却是高风险。
在当今EB-5市场上有很多非常安全的项目。这些项目为EB-5投资人首先获得有条件绿卡从而尽早开始美国生活，接下来获得永久绿卡而继续无忧无虑地生活在美国提供了很好的媒介。但是，在EB-5项目里还有一类，大大的增加了投资人想要通过EB-5移民美国的风险，那就是住宅类房地产项目。
虽然美国的不动产对于非EB-5投资者来说是一个很好的长期投资，但是美国专家认为，由于美国移民局的排期政策和EB-5法律可能的变革，住宅类房地产项目已经不再适合EB-5。正因如此，许多专家建议EB-5投资人避免EB-5住宅类房地产项目，而选择投资BE-5中在其他行业范畴运作的，可以可靠地为投资人获得永久绿卡的项目。这些可靠的范畴包括投资EB-5酒店业和制造业。
接下来的文章重点阐述了投资EB-5住宅类不动产项目二大风险。
风险点1：住宅类房地产项目面临高不确定性：在转永久绿卡的时候需要满足移民局“可持续投资”的要求。
住宅类房地产项目的EB-5投资人面临的最大风险是他们的I-829（转永久绿卡）申请将不会获批。美国移民局明确规定投资人50万美元投资款在I-829审理阶段必须继续投资于产生就业的公司。但是，大多数住宅类房地产开发商将会在三到四年内出售给第三方。一旦住宅类房地产开发商将项目出售，EB-5投资人的资金将不再被认为继续投资在项目里；这笔钱将被放在银行账户上，而这将不符合移民局对于审批通过I-829的标准。这是住宅地产类EB-5项目的极大的缺陷；EB-5投资人将仍旧会得到I-526，临时绿卡的批准（因为以上的标准不适用于I-526阶段），所以这些投资人将能够拿到临时绿卡并开始在美国的生活。但他们在美国开始生活三年之后他们将面临很不好的消息，他们的I-829转永久绿卡的申请将被拒绝。
投资人也要小心住宅类开发商承诺公寓建成之后不进行出售。大多数的公寓需要2-3年的时间建成。一般开发商在公寓建成后将马上进行出售，因为从未使用过的公寓在市场上往往能卖出更高的价钱。开发商基本不会先将公寓出租一段时间，因为出租过的公寓一般会在价值上受到负面的影响，也会影响之后出售的价格。对EB-5投资人不出售公寓住宅的承诺也会造成很多法律上的问题，这样的承诺会使得开发商在未来的法律诉讼上占到优势，以后任何对开发商的诉讼都将有很大的可能败诉。所以，尽管开发商愿意做出这样的承诺，也不代表他们未来会遵守这样的承诺。尤其是当投资人I-829被拒之后，开发商早已将项目出售给第三方。
一般来说，其他类型的项目就不会面临这样的风险。例如酒店类项目，一般由精通酒店行业的开发商来开发并且持续经营该项目。就像制造业类型的EB-5项目一般会投入到制造本身。
风险点2：房地产项目并不能创造大量的工作岗位，所以对于投资者在转换永久绿卡的时候并不可靠。
为了获得您的I-829批准，每一个投资者的投资款必须产生至少10个或以上的全日职工作岗位，对于像工厂，酒店，医院这些类型的行业是比较容易的。以上类型的产业前期工作岗位的产生通常是在施工建设时通过雇用劳工，后期则是通过商业运营产生的。但是对于房地产项目所产生的工作岗位只会停留在前期施工，一旦施工结束，在大多数情况下开发商是不会运营这些地产项目的。
所以相对非EB-5投资比例来比较，他们必须将EB-5的投资比例降低。目前面临的一个问题则是国会认为并且要求增加EB-5投资比例，如果这一提案被通过，住宅类房地产项目都将面临这一困境，住宅类的房地产项目相对来讲，由于不能产生大量的工作岗位，所以开发商不能将EB-5的投资比例大幅度增加。与此同时，假如这一提供最终被通过，这类项目将不能满足国会的要求。
作为快速移民美国的重要渠道，美国EB-5投资移民政策历来备受国内买家欢迎。不过，尽管EB-5投资移民要求低，但整个过程要涉及区域中心资质、投资项目选取、办理流程等诸多专业问题。为帮助国内投资者更好地了解美国EB-5投资移民政策，居外网将会陆续推出EB-5的系列专业解读文章，帮助大家更顺利的申请。如果您对美国EB-5有疑问或问题，欢迎致电居外网专业服务热线400-041-7515咨询。
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根据居外网对中国买家的调查显示，子女教育已成为国人移民海外的主要原因，而拥有众多世界一流大学的美国也因此成为国人最喜欢的移民目的地。那么，含金量颇高的美国绿卡将为子女教育提供哪些优惠条件呢，我们将一一为大家讲述。
目前，到海外留学已经不是新鲜事，不过，身份的不同将对海外留学申请的成败起到很重要的作用。以美国为例，对于绝大部分申请者来说，如果没有美国绿卡的学生都被美国大学定义为国际学生（International Students），在申请、就读美国大学时，美国绿卡的主要优势将体现在以下两方面：申请成功率和读书费用。
由美国教育与文化事务局（Bureau of Educational and Cultural Affairs）和美国国际教育协会（Institute of International Education）共同发布的《门户开放报告》（Open Door Report）2013年度数据指出，2012/2013学年，来到美国读书的留学生高达25万人。然而，相对于整个美国高校录取人数，国际学生却只占总数的很小一部分。
美国国家教育统计中心（National Center for Education Statistics）的数据显示，1990到2009年，国际学生的入学率虽有提高，但也只增长了0.6%。然而，同期美籍亚裔学生（非留学生）入学率的同期涨幅却高达2.4%。简单来说，拥有美国绿卡的亚裔学生录取比例要远远高于国际学生。
在最受中国学生关注的美国八所常春藤盟校申请上，也体现了这一点。以2014年为例， 8所大学中，国际学生入学率平均占10%，而其中亚洲留学生更是凤毛麟角，只占全部国际学生的5%-15%，即所有学生数量的0.5%-1.5%。与之相对的，拥有美国绿卡的亚裔学生人数远远高于国际学生人数。
2、有美国绿卡 学费更低更容易申请奖学金
同样是在美国读书，拥有美国绿卡能省下一大笔钱，以下是美国本地学生与国际留学生学费的对比。可以很清楚看到，美国大学对国际留学生收取的费用是拥有绿卡的当地学生的2到4倍。
拥有美国绿卡，学生进大学后能享受政府提供的免息贷款、免费医疗补贴等福利贷款，可以申请的奖学金种类也更多。另外，移民学生还可以选择很多留学生不能报考的警校、军校等专业，也不用担心学习生物、化学、航天航空等敏感专业而无法拿到签证的问题。这也就解释了为什么有越来越多的中国家庭选择通过移民帮孩子实现来美国读书的梦想。
美国的教育资源和社会资源主要还是集中在东北部，五大湖地区以及西海岸包括德州这一大片地区。尤其以东北部以及五大湖地区为甚，这也是一般中国留学生首选的地区。通常，美国大学分布在以下四个区域：
1、东北地区 Northeast
美国东北部是美国工商业最发达的区域，都市化程度最高，教育最发达，不少美国名校位于此，教学环境非常好。像耶鲁大学、乔治·华盛顿大学、纽约大学、康奈尔大学、罗格斯大学、哥伦比亚大学等。毫无疑问，该区域是众多学生最重要的留学目的地。
东北地区包括以下州：华盛顿（Washington D.C）、马萨诸塞州（Massachusetts）、新泽西州（New Jersey）、纽约州（New York）、宾斯法尼亚（Pennsylvania）、罗德岛（Rhode Island）。
2、南部地区 South
所有美国的地区中，南部的文化无疑是最具有特色的了，无论是从南部居民自身还是国内其他地区的人来看皆是如此。南部地区著名的大学有弗吉尼亚大学，北卡罗莱纳州的戴维逊学院，以及德克萨斯州的莱斯大学等等。
南部地区包括以下州：阿拉巴马（Alabama）、佛罗里达州（Florida）、路易斯安那州（Louisiana）、马里兰州（Maryland）、德克萨斯州（Texas）、弗吉尼亚州（Virginia）等等。
3、中西部地区 Midwest
著名城市：芝加哥、印地安那波里斯
美国五大湖地区国际生比较少，相比东西海岸没有那么时尚和都市化，不过是个安心学习的好地方。著名大学有芝加哥大学、西北大学，全球最顶尖的工程学院之一普渡大学。虽然五大湖地区夏天景色奇美，但是想象那里让人不寒而栗的6个月的冬天则是一件极为痛苦的事。
中西部地区包括以下州：伊利诺斯（Illinois）、印第安纳州（Indiana）、密歇根（Michigan）、密苏里（Missouri）等。
4、西部地区 West
相比东海岸比较惬意了，西海岸天气比较好，华人比较多。而因为硅谷在此，成为计算机专业留学生的热门选择。西海岸有不少名校，如加州的斯担福大学、南加大，西雅图的华盛顿大学，科罗拉多大学，亚纳桑那大学。 并且有许多著名企业，如微软，波音公司，Google，motorola， 还有很多国家研究机构。因此有不少实习和就业机会。
美国西部地区包括以下州：加州（California）、科罗拉多州（Colorado）、内达华（Nevada）等。
看完美国大学的分布图，了解拥有美国绿卡后申请美国大学的众多便利，你是否想知道，怎样才能快速获得美国绿卡，为子女创造更好的教育条件呢。答案很简单：找一个信得过的EB-5项目，办理美国投资移民，对于大部分国内申请者来说，这是当前最快获得美国绿卡的渠道！一起来看看，居外网为大家挑选的四个放心的EB-5项目吧。
1）加州JW万豪酒店
比邻迪士尼乐园 您快速获得美国绿卡的最佳选择
JW万豪酒店位于美国加州安纳海姆，步行去迪士尼乐园只需3到5分钟，是迪士尼乐园周边唯一的高端奢华酒店，项目建成后将由世界知名奢华酒店品牌——万豪国际集团直接运营管理。作为美国EB-5项目， JW万豪酒店目标是汇集7000万EB-5资金（占35%）、并提供约5700个工作岗位，完全满足EB-5投资移民的规定，是您快速获得美国绿卡的最佳途径！
JW万豪酒店项目由已成功运营多个EB-5项目的FPP美通投资公司负责，该公司是最成功的EB-5公司之一，目前，已有9个EB-5项目获得I-526批准；5个项目已获得I-829批准；1个项目已全额还款。
2）纽约哈德逊城市广场
美国最大的房产项目 给你最可靠的移民保障
哈德逊城市广场项目位于纽约市曼哈顿的心脏地带，是曼哈顿唯一仅剩的一块可开发用地，占地达10.5公顷，规模空前。项目将建造一系列包括公寓住宅、学校、公园、艺术场馆等社区配套设施，将整个悬空区域打造成集生活、娱乐、餐饮、购物、商务等各种元素的综合型社区，一座位于曼哈顿的城中城，一座刷新纽约天际线的”天空之城”！
项目计划建筑时间为五年，建筑工程可创造18,000多个上就业岗位，完全满足EB-5投资移民政策的要求。最重要的是，项目及周边配套设施、地铁线路改造等已被纽约市政府纳入重点市政工程项目，并已于2012年12月开工，无需等待EB-5资金到位才开工。现在投入，完全无风险，只等着收获美国绿卡！
3）金悦度假别墅
50万美元=夏威夷度假别墅=美国绿卡
金悦度假别墅位于度假天堂夏威夷，地处大岛最受欢迎的旅游景点卡哈拉（KOHALA）黄金沙滩，周边聚集了世界一流的度假酒店，每年游客超过140万，是闻名的旅游度假胜地。项目豪华度假村爱那里社区（Villages of Aina Le’a）的一部分，由夏威夷最大开发商负责开发，包括1994块住宅用地，以及高尔夫球场、购物中心、学校、医疗中心等配套设施，是一个规模庞大、高规格的豪华社区。
KOA海外咨询将作为专业移民团队为大家服务，公司具备成功的项目经验，以 100%零拒签的骄傲履历，先后为70名投资者成功实现移民梦想。您将会是幸运的下一个！
4)西雅图Lenora街大楼项目
投资50万美元 全家移民西雅图
Lenora街大楼项目位于美国西雅图贝尔镇，是一座集住宅、零售和高档办公为一体的综合项目，周边云集西雅图大学等诸多高等学府，且与IT巨头亚马逊、谷歌相邻，住宅需求极为旺盛。项目由当地最大的开发商马丁.塞林格地产（Martin Selig Real Estate）联合开发，是值得信赖的EB-5项目。
近年来，房价更合理的西雅图已成为美国最新的房市热门城市，越来越多华人在此安家立业。
延伸阅读： EB-5政策即将调整 如何快速移民美国？
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近两年来，只要是了解投资移民、或打算申请移民的人都对美国EB-5投资移民越来越火热的申请热潮有所耳闻，而2015年年底关于美国EB-5投资移民政策是否调整的大戏也牵动了无数中国申请者的心。那么，刚过去的2015财年中，中国申请者到底有多少，为什么这么多申请者都偏爱EB-5，以及2016年9月30日之后，美国EB-5投资移民政策将会怎么调整、怎样才能快速移民美国？由居外网为你一一讲解。
从2016年4月份美国国务院发布的“2015财年美国投资移民签证统计报告”中，我们可以大体了解中国申请者的数量以及选择的办理方式。
2015财年，共有14373名美国EB-5投资移民申请者，其中，中国大陆地区的申请者占据EB-5签证的83.5%，这一比例基本与2014财年持平，将其他国家（地区）所有申请人加起来的总和也只占了百分之十几而已！不难看出，越来越多国内的申请者选择EB-5作为海外移民的途径。
不难看出，选择50万美元项目和区域中心项目的为绝大多数，只有极少数选择直投及100万美元的项目。为此，对于绝大部分中国申请者来说，办理美国EB-5投资移民的第一步，就是要选择一个安全、可靠的EB-项目。
备注：2015财年是指2014年10月1日至2015年9月30日
由于9月30日之后，美国EB-5投资移民政策将面临挑战，为此，有很多国内申请者都打算赶在政策调整前的“末班车”提交申请，为此，相信2016财年美国EB-5投资移民的申请人数将会再创新高！
如前文提到的，近两年来国内申请美国EB-5投资移民的人数屡创新高，那么，为何国内的申请者如此偏爱美国EB-5投资移民这个渠道呢？究其缘由，大概有以下三个原因：
1、最具弹性的移民方案 EB-5对申请人的背景和经历均无严格限制，且投资人获得绿卡后无需持续性长期居住美国，因此可以说是目前全球最具弹性的投资移民方案！，此外，在各国投资移民政策不断调整、提高门槛的背景下，EB-5至少保持不变至2016年9月30日，是一线老牌移民国家中最为稳定的移民政策。
2、仅需50万美元 性价比最高 在英国、澳洲、加拿大这些老牌移民国家投资移民所需资金不断上涨的背景下，仅需50万美元的美国EB-5政策可谓是性价比最高的！
3、监管越来越严 风险可控 以往在谈及美国EB-5投资移民政策时，大家都会对该政策可能产生的风险表示担忧，而前几年也确实爆出过一些办理和申请中的丑闻，这也是此前EB-5市场不愠不火的重要原因。然而，经过12年的发展，美国EB-5市场已经进入一个成熟稳定的阶段，大量申请人本金和绿卡双丰收的成功案例不断涌现就是最好例证。
此外，美国移民局关于EB-5审批的官方数据也可从侧面佐证。根据美国移民局数据，近三年EB-5的I-526和I-829的高批准率已成常态，其中，2015财年I-526和I-829的通过率分别达到89.3%和98.98%，继续维持高位水平。可见，EB-5计划的风险可控已成一个大概率事件。当然，这与美国移民局和相关部门对EB-5项目安全性、监管越来越重视有关。
在2015年的最后一刻，美国政府决定将EB-5法案原封不动地延期到2016年9月30日，投资金额不涨、审核要求并不修改。然而，随着9月30日的日渐逼近，关于美国EB-5移民政策将如何调整的话题又成为大家关注的话题。居外网梳理移民公司与业内专家的看法后，发现以下4个方向最有可能进行调整：
1.价格成本增高 EB-5投资签证如今要求外国投资者依据投资项目提供50至100万美元的资金，并保证该项目将为美国提供就业岗位，调整后，投资金额将提高至80至120万美元，这意味着对于中国富人来说，想要拿到美国绿卡要付出更多资金！
2.财务信息证明审查 美国将会在该领域实施更为严格的审查制度，要求申请者注明其投资领域，接受针对其资金来源更为彻底的审查;使得中国投资者在美投资的限制性更为强烈。
3.投资风险加大 未来，EB-5将应该集中于城市或乡镇的发展，因为现行政策涵盖纽约或洛杉矶等大城市，这也是为何大家现在可以看到，目前很多EB-5项目都设在洛杉矶、纽约等大城市。但是，一旦政策调整后，EB-5项目或将只会在一些欠发达的区域出现，这无疑将提升投资风险。
4.行业监管加强 今后，美国证监委和美国移民局将会加大力度对这个非法的EB5违规的行为打压，包括有些机构非法融资或者是挪用EB5的资金，而且将来美国移民局可能要派一些官员到项目的现场定期进行督查，这对广大的EB-5投资人来说是非常利好的消息。
当下美国EB-5投资移民涨价在即，而投资者在涨价之前选择好的项目尤为重要。因为优质的EB-5项目不仅能够帮助你成功获得绿卡返还资金，还可能缩短您的申请审批时间。那么，如何在海量的项目信息中选到放心可靠的EB-5项目呢？居外网为大家整理了三个小技巧：
1、看项目的主导方是否靠谱。背景！背景！背景！重要的事情说三遍，要选择靠谱的EB-5投资项目，必须要找到靠谱的项目主导，至少是网上能清晰查到背景资料的机构。
2、背景调查一定要细致。除了项目主导方，项目的开发商和法律支援方都要不厌其烦的上网查。办理EB-5投资移民是一项大投资，真的得找实力过硬的机构，没有拿得出手的数据和成功案例的直接pass。此外，投资者往往重视项目开发商的资质而轻视项目的法律支持。关于这点，投资者可以在搜集资料时留多个心眼。
3、项目具有清晰稳固的盈利是项目存活的根本。如果是一个靠谱的项目，它一定会清晰的告诉你项目如何盈利，如何分配利益。一个盈利前景模糊的项目，无论用工人数有多好，都不能保证项目的长期运营。反而言之，项目盈利模式越清晰，项目资金来源越稳固，项目担保方信用越好，则投资人的资本越有安全保障。某种程度上讲，这也需要项目管理者的背景来背书。
目前，市场上获得批准的区域中心高达500度个，各种EB-5项目更是数量众多，但通过以上三点，都能站得稳的EB-5项目却是不多。以下四个EB-5项目都经过居外网严密筛选，值得大家信赖，如果你想赶在9月30日EB-5政策调整之前快速移民美国，那么，这4个项目将是最好的选择，下面一起来认识下。
1）加州JW万豪酒店
比邻迪士尼乐园 您快速获得美国绿卡的最佳选择
JW万豪酒店位于美国加州安纳海姆，步行去迪士尼乐园只需3到5分钟，是迪士尼乐园周边唯一的高端奢华酒店，项目建成后将由世界知名奢华酒店品牌——万豪国际集团直接运营管理。作为美国EB-5项目， JW万豪酒店目标是汇集7000万EB-5资金（占35%）、并提供约5700个工作岗位，完全满足EB-5投资移民的规定，是您快速获得美国绿卡的最佳途径！
JW万豪酒店项目由已成功运营多个EB-5项目的FPP美通投资公司负责，该公司是最成功的EB-5公司之一，目前，已有9个EB-5项目获得I-526批准；5个项目已获得I-829批准；1个项目已全额还款。
2）纽约哈德逊城市广场
美国最大的房产项目 给你最可靠的移民保障
哈德逊城市广场项目位于纽约市曼哈顿的心脏地带，是曼哈顿唯一仅剩的一块可开发用地，占地达10.5公顷，规模空前。项目将建造一系列包括公寓住宅、学校、公园、艺术场馆等社区配套设施，将整个悬空区域打造成集生活、娱乐、餐饮、购物、商务等各种元素的综合型社区，一座位于曼哈顿的城中城，一座刷新纽约天际线的”天空之城”！
项目计划建筑时间为五年，建筑工程可创造18,000多个上就业岗位，完全满足EB-5投资移民政策的要求。最重要的是，项目及周边配套设施、地铁线路改造等已被纽约市政府纳入重点市政工程项目，并已于2012年12月开工，无需等待EB-5资金到位才开工。现在投入，完全无风险，只等着收获美国绿卡！
3）金悦度假别墅
50万美元=夏威夷度假别墅=美国绿卡
金悦度假别墅位于度假天堂夏威夷，地处大岛最受欢迎的旅游景点卡哈拉（KOHALA）黄金沙滩，周边聚集了世界一流的度假酒店，每年游客超过140万，是闻名的旅游度假胜地。项目豪华度假村爱那里社区（Villages of Aina Le’a）的一部分，由夏威夷最大开发商负责开发，包括1994块住宅用地，以及高尔夫球场、购物中心、学校、医疗中心等配套设施，是一个规模庞大、高规格的豪华社区。
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4)西雅图Lenora街大楼项目
投资50万美元 全家移民西雅图
Lenora街大楼项目位于美国西雅图贝尔镇，是一座集住宅、零售和高档办公为一体的综合项目，周边云集西雅图大学等诸多高等学府，且与IT巨头亚马逊、谷歌相邻，住宅需求极为旺盛。项目由当地最大的开发商马丁.塞林格地产（Martin Selig Real Estate）联合开发，是值得信赖的EB-5项目。
近年来，房价更合理的西雅图已成为美国最新的房市热门城市，越来越多华人在此安家立业。
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美国移民局拟大幅提高移民申请费用，加之美国投资移民9月30日变政在即，EB-5投资涨价风波再起。由此，提醒广大投资人：在930 涨价大限来临之前，必将再次迎来EB-5名额的争抢战。面对可能到来的“EB-5申请费、投资款双涨价”局面，为了尽早规避未来将可能发生的诸多变 数，EB-5投资人应该尽快行动，尽早申请，尽早投资和选择好项目，移民美国真的等不起了。
EB-5申请费用拟大幅提高
申请费用新标准即将启用
据悉，美国国土安全部将于60天内接受公众的意见和建议，60天之后，美国移民局和美国国土安全部将根据大众的意见公布最终的结果，并交由联邦进行批复。
EB-5投资款9.30涨价逼近
世贸通美国移民专家表示：尽管9月30日大限到期之后，或许还有可能面临再次延期的可能，但是，随着新的签证收费标准的出台，这样无条件延期的可能性已经十分渺茫了，且投资款从\$50万上调至\$80万的可能性比较大。
尽早行动，选好项目是燃眉之急
面对市场上众多的EB-5涨价传闻，投资人宁可信其有，因为移民宜早不宜迟是硬道理。不少投资者想赶在变政之前成功移民美 国，无需提供过去7年的纳税记录，无需多拿30万美金，且尽量规避变政引发的多种未知的可能风险，那么，唯一的出路就是尽快投资和选择好项目。此外，投资 人还需谨慎把控EB-5项目风险，优先选择已获批的、投资和还款风险小、就业充分、不受EB-5变政和TEA变革影响的、大都市周边的综合品质过硬的 EB-5项目。
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（据中关村在线）
问：众所周知，美国EB-5其风险性的根源其实在项目的选择上，那么，目前有哪些类型的项目最容易蒙蔽申请人，该如何选择?
答： 申请的移民项目中有以下情况则要注意：
一是没有区域中心的批文。所有EB-5项目启动需要有美国移民局认可的区域中心发起。区域中心的批文单位、收件人的名字和合同也许是私人、私人企业或者是政府机构，政府机构拥有区域中心和私人拥有区域中心没有任何差别，政府支持并不等于政府担保，移民局不允许任何个人和机构为投资人担保和签署赎回协议。
二是正式项目需要审批。所有的项目需有政府批文。预售项目投资者不能参与，一个项目正式推广，应该有下列正式文件：a英文认购协议;b英文商业计划书;c有限合伙人企业登记文件;d普通合伙人登记文件;e区域中心批文。由于预售项目还没有正式批准，投资人等半年甚至一年都不能递申请材料到移民局。有些没有获得审批的项目，建议申请人不要轻易参与。
三是号称投资项目庞大，募集投资人数过多。有些大型投资项目需要募集上百人乃至数百人的投资款才能建成。对于大型项目而言，是否能够及时募集到规定的人数，筹集到资金至关重要，如因投资无法到位，往往造成项目延期，甚至导致项目无法完工，从而导致投资人无法获得I-829的审批。投资人不能盲目相信宣传声势浩大的大型投资项目，应充分考虑投资项目的风险;有些仅需10人或数十人的项目也是值得选择的。小型投资项目所需资金小、启动快、投资人能较快地获得无条件永居身份。
四是承诺有政府直接经营管理的投资移民项目要提防。美国投资移民项目是没有政府直接经营管理的。少数机构为增加卖点，借政府两个字吸引客户投资，实则是所有项目都是市场行为，美国移民局的政策是投资人要承担市场风险，没有一个政府机构可以违背移民法给客户提供担保。
最后，如果投资后认为项目存在问题，因投资款已启用到项目中，根据投资协议则不能无故退出、撤销资金。如果要换到其他投资项目，意味着须另投50万美元。
在“名校云集 到西雅图买房投资的另一个理由”一文中，我们曾给大家介绍过，由于西雅图及周边拥有众多知名大学且当地房价合理，西雅图正成为国内买家在美国买房时的最新选择。对于大多以学区房投资为主的中国买家来说，仅了解西雅图当地的大学分布远远不够，还有必要了解中国学生如何申请美国大学，怎样加大被录取的几率等知识。为此，居外网联合专业留学机构Dyad为大家一一讲解，让大家尽早享受在西雅图、在美国留学的梦想。
1、谁来审核你的留学申请材料？解密美国大学招生团队
大家在准备美国大学申请材料之前，你肯定有过疑惑：到底谁来审核这些东西呢？不同招生办间可能存在细微差异，但大部分顶尖美国大学都设有一支10~30人组成的招生团队，负责以下工作：开展宣讲会、答复咨询邮件/电话、审核申请材料。此外，大部分的招生办会按照地区细分，就是说每个成员负责一个特定的地区（或者国家），他也相应会对那个地区的高中有相对深入全面的了解。
这确保了两点：
招生组成员又都是些什么样的人呢？大学的招生目标是构建一个多样化的学生群体；大学构建招生组的时候也相当注重多样化。有些成员是直接从学校毕业生中招聘的，被称作“招生顾问”或“招生助理”。他们做的工作是每天的运营支持，比方说答复你的咨询邮件、审核你的申请材料。更有经验的成员被称作“资深顾问”，他们拥有最终决定权。拍板之前，所有资深顾问会聚到“委员会室”，讨论该年度申请的总体水平，并就哪些学生将被录取展开投票。
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2、不只看重分数！全面了解美国大学申请评测体系
招生办工作人员在阅读申请材料的时候，心里都清楚，虽然很高的标准化成绩和漂亮的学分绩的确意味着你在高中很成功，但并不意味着你能在大学里取得同样的成功。美国大学对于申请生的评测体系，更多的是基于预判和匹配，更看重的是学生是否有能力和素质能够贡献到大学校园里
从这个角度来解释可能会更清楚：很多学校都设有交响乐团。如果一个学校只录取成绩最好的学生，那么校长可能就会遇到这样的窘境：交响乐团下个月要演奏沙可夫的“天方夜谭”，但是他却没法儿从新生里找出够数目的小提琴手、大提琴师、长号手、法国号手！所以，招生办的老师在看你成绩的同时，也会评估你课堂之外的能力和素质。
让我们做一个小小的思想实验吧：假设下面的三个学生同时申请了“大牛项目”：
学生1：数学690，英语720，百分位96% 参与过当地一所大学的癌症调研项目，也因此没有时间参与校内学生活动。老师推荐信里说她“是学校里最专注的学生之一”；
学生2：数学790，英语700，百分位90% 在一个疗养院做过志愿者，并且在地区的大提琴赛中多次获奖。老师推荐信里说他“在班上很安静，但非常乐于帮助同学”；
学生3：数学650，英语800，百分位88% 足球队队长，创立了一个家教公司，雇佣了五名同学。老师推荐信里说她“是天生的领导者，虽然时不时会因为日程太过繁忙而错过交作业”。
你会录取哪个学生？成绩最好的1，音乐之星2，还是未来企业家3？招生办每天都面临这些取舍。招生办的最终目标是建立起一个健康、愉快、均衡的班级；很多时候并没有绝对的占优学生，所以不同老师之间常常会存在意见分歧。有时候老师们会就是否录取某个学生举行一次小型投票，所有在场的老师（通常是三至五人）都就自己的看法进行表决。
3、怎样加大被录取的几率？“分散你的组合”
那么，你该怎样做才能加大自己被录取的几率呢？借用一个经济学术语——“分散你的组合”。试着跳出常规的思维框架。在班上踊跃发言。追寻你的好奇心，多读读感兴趣的书。简直写一个博客。创造一些你引以为豪的新东西。在社区里做志愿者。参加一个小众的俱乐部。这些都可能帮助你在众多的申请材料中显得与众不同，更重要的是，在做这些事情的过程中，你可能会挖掘出你对某一个新领域的新激情。
最后，一定要牢记在心，申请并不是按成绩论英雄的。上面我们的小小思想实验中，列出的材料，并不只有他们的成绩。所以，你在选校的时候，也应该相应地多做一些工作，比方说他们是否设有交响乐团？是否设有校足球队？因为，尽管大学里最核心的是学习，但是对于国际学生来说，长远影响更大的可能反倒是课外的经历：你将能够遇到很多背景各异的有趣的朋友，从领导者、学术大咖，到运动员、未来企业家，你将在这里打造起一张属于你的社交网。
1、可靠的EB-5项目 50万美元全家移民西雅图
Lenora街大楼由西雅图当地知名开发商马丁.塞林格地产公司（Martin Selig Real Estate）主导，实力雄厚，EB-5资金占整个项目资金的19%，只是有益的补充，见项目资本结构图。这样的资本结构中，在实力开发商领衔的主导资金能保证项目能顺利进行、不至于由于资金问题而延误。投资Lenora街大楼，不仅是一笔很好的投资，更能实现你全家移民西雅图的梦想。
2、实力开发商领衔 值得期待的优质项目
Lenora街大楼项目的开发商马丁.塞林格地产公（Martin Selig Real Estate）是西雅图当地最知名的开发商之一。在西雅图，你很难不看到这家开发商兴建的项目，其中大多数是高档摩天大楼，最引人注目的是位于市中心第五大道的两座玻璃摩天大楼Fifth & Jackson和Fifth & Yesler。由马丁.塞林格地产公司这样了解当地行情、有着丰富的高档物业开发经验的房产公司领衔，申请者不仅可对项目的可靠性放心，更可对项目的投资前景充满期待。
3、与诸多大学为邻 投资美国学区房的不二之选
Lenora街大楼项目所在地Belltown（贝尔镇）是西雅图人口密度最高的社区，周边汇集了众多大学院校，如西雅图城市大学（City University of Seattle），西雅图大学（Seattle University），东北大学西雅图分校（Northeastern University Seattle）等，周围更环绕着世界名校华盛顿大学（University of Washington）、西雅图太平洋大学（Seattle Pacific University）等大学。选择Lenora街大楼项目，等于选择了与诸多大学为邻！
4、硅谷人才不断涌入 西雅图已成为下一个投资热点
据美国专业媒体报道，近两年有越来越多的硅谷人才流失，他们大部分的下一站大多都选择在西雅图！据悉，美国硅谷人才不断流入西雅图，很大一部分原因在于当地生活成本持续高涨！以谷歌为代表的硅谷人才更希望在西雅图这样生活成本较低的城市中为此更好的生活质量。以公寓租金为例，当前旧金山一居室公寓的平均租金为3620美元，相比之下，西雅图只要1600美元，差距相当明显！当旧金山、洛杉矶的房价已经恢复到经济危机前水平，让美国民众都难以承受的时候，诸多硅谷人才逐步流向西雅图也就理所当然！为此，西雅图毫无疑问地成为下一个热点城市，选择Lenora街大楼项目的投资潜力值得期待。
作为美国EB-5投资移民项目，Lenora街大楼项目是集住宅、零售和高档办公为一体的开发项目，其中24层为住宅，写字楼共9层，一层为零售店，还带有5层地下停车场。更多细节资讯，可点击查阅。
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