对投资人来说，买房买轨道交通沿线，这思路是没错的！但东京的轨道交通那么多，从哪条线看起呢？
最近，日本某运营住房情报网站公布了「2019年日本关东最想居住的地区排行」。
「2019年日本关东最想居住的地区排行」
1. 横滨(神奈川县横滨市/JR东海道本线)
2. 惠比寿(东京都涩谷区/JR山手线)
3. 吉祥寺(东京都武藏野市/JR中央线)
4. 大宫(埼玉县埼玉市/JR京滨东北线)
5. 新宿(东京都新宿区/JR山手线)
6. 品川(东京都港区/JR山手线)
7. 目黑(东京品川区/JR山手线)
8. 浦和(埼玉县埼玉市/JR京滨东北线)
9. 武藏小杉(神奈川县川崎市/东急东横线)
10. 镰仓(神奈川县镰仓市/江之岛电铁线)
从这份前十的排行榜中看出，位于JR山手线沿线的区域占了4个，接近一半，山手线因为交通便利拥有着超高的人气，因此，对于投资人来说，投资房产选在山手线总没错！
图片来源：アフロ
山手线绕东京市区一圈，与其交接的线路非常多，换乘便利，不少东京市民表示，即使租金高达10万日元，在山手线租房也是非常划算的！看好将来还有增值潜力！
和中国一样，日本租房的主力群体还是以年轻人居多。年轻人追求交通便捷、生活便利，更希望生活在繁华闹市中，山手线便成了他们的不二之选。
对于东京来说，「山手线」是其中最重要的线路之一，它运行于东京核心地带的环状铁道，途经东京的重要转运点，再经由这些转运点向都心以外的地区扩张，构成绵密的交通联络网。
❀「山手线」
山手线是JR东日本铁道所营运的环状铁路，最早可追溯至1885年，当时由私人铁道公司「日本铁道」所建设的支线「品川线」，一开始行走的路线是「新宿─赤羽─品川」，1901年与另一条支线「丰岛线」合称「山手线」，该路线名沿用至今。
直到1925年「上野—神田」路段完成，「山手线」才真正转变成现在的环状线。由于「山手线」运量之大，被称为JR东日本铁道公司的「ドル箱」，意即「最赚钱的支线」之一。
「山手线」全长34.5公里，共29个站，站与站之间的运行时间间隔约2至3分钟，运行一周约需一个小时（夏季及冬季的运行时间略有差异），有「内回り」和「外回り」两个方向，「内回り」是「逆时针」运行，「外回り」是「顺时针」运行。
像大家熟知的涩谷、原宿、惠比寿、秋叶原以及高楼林立的新宿、品川等地区都在山手线沿线哦，但这些地区大多都给我们留下了“房租很贵”的印象。
那么，在山手线沿线租房，到底能不能找到一些完全在承受范围之内、性价比高的区域呢？
根据《Yahoo!不动产》上刊登的出租房屋的调查，山手线沿线的平均房租行情为14.3万日元（截止到2019年3月10日）。最便宜的地区平均月租价格仅为9万日元哦（约合人民币5629.5元）！快和暖灯君一起看看下图~
房租最便宜地方是位于北区的“田端”车站！周边平均租金高达9万日元（约合人民币5629.5元）！
（最新日元兑换人民币汇率【国际牌价汇率】：0.06255）
JR田端駅
田端，顾名思义，“田圃之端”。相较繁华的新宿、涩谷等车站，“田端站”算是山手线中比较低调的车站，投资性价比高。
很多中国人对“田端”这个地方都比较陌生，但在中日两国的文学家、艺术家们的心中，田端那可是非常有名的~
鲁迅先生在《藤野先生》写到的：“从东京出发，不久便到一处驿站，写道：日暮里。不知怎地，我到现在还记得这名目。”日暮里车站，就在田端的边上。
鲁迅先生的弟弟周作人与兄长有着大体差不多的日本经验，他曾作文回忆“与妻及妻弟往尾久川钓鱼，至田端遇雨，坐公共马车（囚车似的）回本乡的事，颇感慨系之”。
田端最早的“移民”是陶艺家板谷波山和画家小杉放庵。接着，有思想家冈仓天心、雕塑家吉田三郎、小说家直木三十五等跟进。大正3年（1914年），小说家芥川龙之介迁入。三年后，又迎来了诗人室生犀星，室生犀星从东北地方的金泽进京后，曾四处辗转，数度搬家，但始终没离开过田端。
芥川龙之介
芥川和犀星都是明星范儿十足的作家，他们的选择具有很强的示范效应。于是，又一批作家、艺术家追踪而至：菊池宽、荻原朔太郎、中野重治、小林秀雄、竹久梦二、岩田专太郎等等，一时蔚为大观。
田端文士村――这个东西长约一公里，南北不足一公里的小镇，盛期时有百余名作家、诗人、画家“诗意地栖居”，成为二十世纪初叶东亚社会绝无仅有的人文景观，堪比塞纳左岸的蒙帕纳斯。
芥川旧居，离今天的田端车站不远，从南口出站徒步只需五分钟。当时的赁屋，在1945年4月的东京大空袭中遭破坏。修复后，芥川后人未能购入，据说院墙和一扇通向厨房的通用门至今仍保持着当年的原状。芥川在此间寓居三年，写下了《罗生门》等传世名作。
从车站北口出站，旁边就是田端文士村纪念馆――由东京都北区文化振兴财团管理的文学博物馆。
通常，每月第三个周六，都会有纪念馆组织的文学散步活动：先参观纪念馆（约一小时），然后是文士村散步，有讲解，带导游。因系公立设施，一律免费，参加者只需提前预约。
行在田端，仿佛穿过了整个江户城，穿过了一部日本近代文学史。
除“田端”之外，“西日暮里”、“日暮里”、“驹込”等地也相继上榜。
不过要数排行榜中最令人吃惊的地区，暖灯君推测那一定是便利性高，商业设施和娱乐设施集中的“池袋”地区了，尽管“池袋“地区知名度超高，但租金却没有大家想的那么贵，在表中排名第5！
池袋堪称华人大本营，这里有各种各样的中式餐厅，西口和北口华人非常多，如果想和中国老乡们住一起选池袋总没错！
但如果更想和日本人居住在一起，那就选池袋东口！东口日本人比较多，比较繁华，往北走就是巨大购物中心サンシャインシティ（复合式商业设施Sunshine City）。
这里不只可以逛街、享受美食，可以远眺晴空塔也可以体验VR，屋顶上还有水族馆，即使是雨天也能开心游玩的展望台。
顺便一提，山手线沿线房租最高的车站是“原宿”，平均月租为27.4万日元，是田端的3倍以上。
如果你想住的是单间，以第一名的“田端”为首，山手线的北侧区域依次上榜，并且排在第9位的“駒込”平均月租还保持在7万日元。
东京圈的单间公寓的房租价格平均为7万2280日元，如果瞄准北侧区域的话，你就能够住在便利的山手线沿线啦。
如果你想跟家人一起住，那么就得考虑一下2LDK/3K/3DK的房型啦。
位于台东区的“莺谷”从整体篇的第9位、单间篇的第6位大幅上升，以15.3万日币的平均月租价格获得了第一名。
因此，如果你首选考虑价格因素，又想以在山手线沿线投资为目标的话，北侧区域会是你不错的选择~
还想知道更多？别急，贴心的暖灯君这就给大家献上“银座线和丸之内线”地铁沿线周边房租相对便宜的区域排行榜。
东京metro银座线
下町区域：浅草→神田
这里有东京最具历史的古寺浅草寺、最大的厨具街河通桥道具街、上野附近的美术馆以及非常受欢迎的上野公园、宅文化圣地秋叶原（末广町）等。
老铺购物区：三越前→京桥
日本桥是日本江户时代的购物区，是当今日本的金融街，相当于上海的陆家嘴。1673年吴服店“越后屋”发展到今天日本桥三越本店、1933年开业的日本桥高岛屋、还有这几年兴起的COREDO室町，非常繁华。
银座区域：银座
日本代表的繁华购物街。松屋和三越等大型百货公司。除了传统百货公司东急PLAZE、GINZA SIX新的百货大楼也相继出现。
办公区域：新桥→赤坂见附
新桥站附近聚集了非常多的餐厅，午餐时候会聚集非常多的上班族。办公大楼集中在虎之门附近。国会议事堂在溜池山王站附近。赤坂见附聚集了酒店、办公大楼等。
时尚区域：青山一丁目→涩谷
青山表参道是著名时尚街区。涩谷非常受年轻人欢迎，是东京时尚的发源地。
丸之内先以东京商业区丸之内命名，正式名称为”4号线丸之内线”。线路亦拥有支线”丸之内支线(俗称方南町支线)”。
线路主线连接日本东京都丰岛区的池袋站到杉并区的荻洼站，支线连接中野区的中野坂上站到杉并区的方南町站。
该线”池袋站-御茶之水站”段于1954年起启用，为”帝都高速度交通营团(现东京地铁)”组建后兴建的第一条地铁线路 。
丸之内线主线全长24.2公里，共设有25个车站;支线全长3.2公里，设有4个车站 。
欸，你还想知道更多其他主要地铁沿线的房租价格比较？
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以上的数据分析都是暖灯君就山手线各个车站点之间做出的比较，不论每个站点之间租金价格或高或低，但总体而言，投资选在山手线总是相对稳妥的。
不过大家在投资房产可不能光看租金价格，要结合租售比等一起分析哦，有任何疑问随时联系居外转介暖灯专业顾问即可！
参考资料：
