当中国游客“暴买”日本货架上的商品之后，近两年的时间内，日本的房价上涨了接近30%，日本地产中介把这同样归功于大量涌入的中国买家。日本房价经历上世纪90年代暴跌，以及2020年东京举办奥运会的刺激政策，中国买家认为时机已到，纷纷出手。数据显示， 2015年，负责向中国市场提供海外房源的居外网用户对于日本挂牌房产的询盘量比2014年增长191%，询盘合计总价值高达5.32亿美元。居外网超过73%的用户表示，投资是在日本购房的主因。数据显示，东京是最受中国房地产买家欢迎的日本城市,其次是大阪和京都。
Author: CathyWang
中国富豪频购比弗利过亿豪宅 三天内全款支付
中国女商人过亿美元竞购巴拿马岛屿
Overseas travel destination diverge between average and wealthy
On Tuesday, at the Juwai Global Developers Summit, Visabao.com CEO Chen Cheng said, “budget limitation is still identified as the top reason in preventing Chinese from going abroad fortheir holidays. Visa application is the second reason.”Charles Pittar, Juwai CEO said on the summit that outbound tourism has been one of the mainreason Chinese buy overseas homes. “We found that each time after China’s golden week,inquries about homes in Thailand, Japan rise sharply,” he said.
一线城市中产加入海外买房大军 孩子两三岁时就开始看美国学区房
4月11日上午，在北京王府井附近酒店的一间会议室里，一场名为“居外全球开发商峰会”的小型论坛正在进行，Charles Pittar将统计结果做成了PPT，对照数据，一一讲给台下几十名身着黑色正装的海外开发商代表听。
查尔斯的身份，是居外网CEO。居外网是一个房地产信息平台，创立于澳大利亚，其门户网站收录来自全球各国地产经纪人的约250万个房地产项目，客户是来自200多个国家的华人。除了做对接中国购房者和海外房源的平台，居外网也对这些客户的购房喜好进行大数据分析。这些统计数据显示了一个有趣的现象：中国家长对于学区房的关注，不仅仅限于北京海淀等国内名校聚集地，他们的热情，已从每平米动辄十万的北京胡同平房，开始向海外蔓延。
中国式“强监管”整治房产中介乱象
房产中介的行业生态影响每一个购房者。对于近期楼市较为火爆的上海和深圳，政府更是几乎在同一时间宣布对于房地产中介的规范整治。“由于国外的监管体系比较严格，虚假房源基本很少。美国、澳大利亚这些成熟的市场有严格的规范和机制，房产经纪一旦被发现刊登虚假房源，或有任何欺骗性行为，将会面临吊销牌照的可能和其他严厉的惩罚。”居外网中国区总经理葛奕婕告诉记者。
触摸曼哈顿天际线，奢华酒店帮你打造温馨的家
如果说纽约是美国的心脏，那么曼哈顿就是“心脏”的活力之源；如果说摩天大楼是美国经济与实力的象征，那么这幢堪称“纽约下城区最高”的公寓楼就是美国东海岸天际线的全新延伸。或许一柱擎天总给人遥不可及的距离感，而眼下这座由四季酒店集团倾力打造的高端私人住宅，将迅速拉近你与这个摩登国度的距离。公园广场30号（Thirty Park Place），位于纽约最完美的人居街区翠贝卡——它不仅是摩天大楼，更是温馨的家。
贴心服务，让回家变成享受
这是公园广场30号女主人的一天。宁静的清晨因公寓服务生送来的丰盛Brunch显得格外美好，精致的火腿面包和温热的牛奶，即便睡意朦胧也忍不住吃上一口；洗漱过后，整理昨日聚会遗留下的脏衣服和丈夫在球场上奔跑后的泥泞球鞋，送至保养中心，进行全套的干洗、熨烫和擦拭。中午是女主人最忙碌的时刻，好友带着孩子远道而来登门拜访，来不及准备，便calling来法式大餐，亦或是饶有兴致地办一次小型品酒会。晚霞余晖之际，告别友人，全方位的家政工作人员开始为这家人整理收拾，而此刻，女主人可能在杂货店里筹备一顿丰盛的晚餐，或是在花店选上一束丈夫最喜爱的漂亮鲜花……
有趣的是，这看似忙碌的一天，女主人却寸步未出公寓大楼。没错，这一切，便是四季酒店集团铸就的全新“一站式”服务理念，即便在家也可以享受到如住酒店时的轻松自在。四季品牌带来的附加服务，给公寓冠上了“投资高回报率”的名头，无论自住人还是租客，量身打造最完美的顶尖服务，令全世界最挑剔的你也无话可说。
华美内饰，点亮居住灵感
若是第一次萍水相逢，公园广场30号常被误以为是纸醉金迷的Shopping Mall，或是全球知名企业的办公总部。82层的宏伟建筑伫立在纽约中心，是目前下城区最高的公寓楼，为时尚、大气、活力充沛的New York City平添了一份傲人的奢华魅力。阳光下，这座水晶雕塑般的擎天大楼晶莹剔透，如同世界赠予这座城市的最高荣誉奖杯。
别具匠心的外观设计来自罗伯特·斯特恩建筑师事务所，享誉国际的罗伯特先生，在公园广场30号的设计上，大胆创新地建造了顶楼露台，勾勒出一个无比壮观的天际轮廓。而室内充足的采光和开阔的视野，淋漓尽致地展现出罗伯特先生“大手笔”的风格。转角超大飘窗配上整面落地窗，阳光可以轻而易举地从天空中流泻下来，再加上外墙独特的凹角设计，反射的弧度恰好让主人在室内享受“双重曝光”的日光浴。
尽管建筑外观高傲不羁，仿佛能将整个纽约踩在脚下，但室内视线的柔和，还是居家的主打颜色。纯橡木地板和暖白色的墙壁，层次清晰的调色安排，让室内充满家的温馨，客厅的壁炉生着微火，阳光充沛的厨房间里飘出诱人香气，全敞开式卫浴令人产生于天空之间沐浴的错觉。小到一盏精致的观赏壁灯，大到入户底层迷宫般的花岗岩和大理石。生活的情趣，就从这一点一滴的变化开始。
文化交融，坐拥潮流前沿
曼哈顿是纽约最具活力的地方，年轻人在这里聚会玩乐，艺术家在这里尽情畅谈，创业者在这里拥有更多的赚钱机会。动静皆宜的翠贝卡街区，每天上演着经典的纽约生活场景，不断融合呈现出全美新鲜元素。这里，就是公园广场30号的生活位置。
曾经的翠贝卡是艺术家的聚集地，时至今日，浓厚的人文艺术气氛依旧在这个街区蔓延。尽管仓库已褪去繁华工业的痕迹，但改造后的新兴创意园区，恰好符合了当地人的口味，表演、画廊、展览，在这条用白色鹅卵石铺成的街道上遍布，浸染着多元文化之美。而公园广场30号的出现，仿佛标志着这群创新创意人群生活的卓越品味。
当然，城市艺术之美，大抵都需要被环境承托，在壮美的景色里升华。这里并非只有一群做着白日梦的年轻人。市政厅公园里的喷泉和薰衣草，沿街奢侈品的零售店，前沿的时髦服装铺，还有一年一度的翠贝卡电影节，都孵化着这片土地生生不息的艺术活力。
提升价值，发掘生活潜能
有时候购房，更是选择一种生活方式，寻找一群相似友邻。在公园广场30号的客群中，不乏社会名流和企业老板。你的生活，会因为天空外的风景而心旷神怡；你的事业，或许在一次与邻居共同游泳的会所里，有了新的启程点；你的孩子，开始结交拥有相同成长背景的同龄人；你的父母，认识了一群同样来儿女家度假的老相识……
你不再担心工作忙碌无暇顾及家务，不再因举办聚会而四处寻找场所，不再腾出时间为父母制定旅行计划，不再需要出门到店为爱车进行清洁，不再担心宠物犬生病无助，不再焦虑放假的孩子没有玩乐伙伴……因为四季酒店的服务，和罗伯特先生的精心设计，这里拥有你能想象和不能想象到的一切。这幢海市盛楼般的空中楼阁，正向全世界开打了一扇生活在别处的门。
投资“最接近天堂”的别墅，成为希腊旅居“头号房东”
希腊，一个神秘而悠远的国度，充满着爱与艺术。它有着超过80%的山地面积，特别是在雅典这个世界上最古老的城市里，起落有致的山脉住宅已成为雅典一道亮丽的风景线。而今天，在北希腊penteli山上，你也有机会成为山脉一角的主人。Penteli Moutain是北希腊第二高山脉，属于雅典市区，而Lavilla梦想之家就位于Penteli最优越的位置。
传承浪漫智慧的艺术豪宅
这是一座拥有5间公寓套房的别墅，占据山脉1450平方米，静静地坐落在绿茵覆盖的绝美花园之中。站在由纳米技术制造的印度花岗岩露台上，可以一览无余地欣赏山地美景，呼吸来自雅典的优雅与高贵。
对Lavilla的第一印象源自环绕公寓的超大室外花园，这座1200平方米的绿化造诣设计感独特，郁郁葱葱间尽显禅意无限。露台的然气BBQ令年轻人尤为兴奋，还有3间餐厅、休息室和酒吧间，在享受饱腹幸福感时，园内自带的环绕式音响系统更是锦上添花。在柚木和藤条勾成的露天座椅附近，是12×5.5米的日式无边恒温泳池，池壁装贴的鹅卵石有按摩理疗的功效，别致的瀑布小景和日光浴平台相映成趣，不禁滋生出一种浪漫与惬意。山脉之上，绿意层次，仿佛来自天堂的园林与清水，书写着这片土地生生不息的美好。
别墅本身整体共3层楼，地面三层分别是150平和两个140平的公寓套房，分别有3间卧室和不同大小的休闲室。地下一层是220米的储藏室和六个停车位。精装公寓豪华别致，虽为极简设计，但在建筑材料、生活配置上毫不逊色。外墙是重重加固的防白蚁建筑，强大的外部隔热系统、彩色的铝框隔热窗户和电动百叶窗，阻挡着盛夏酷暑的侵入。为了加强屋主的安全感，每间公寓都有电子监控锁、独立先进的报警系统、智能的激光周边动态检测和外部摄像头，保护着住户们进进出出的牢靠隐私。
传承古希腊人的智慧与浪漫，Lavilla室内简直是艺术宫殿。颇具设计感的家具，配以琳琅满目的油画和雕塑，非凡的装饰感仿佛是穿越千年的优雅，感受着曼妙的轻复古情调。采光无限的卫生间里，按摩浴缸上是汉莎电子控制的水龙头、壁嵌式水疗按摩设备、音响系统和视频投影仪，让住客在沐浴时充分放松，娱乐泡澡两不误。
高端度假，升值潜力无限
历史上，Penteli山在17世纪是法国公爵夫人购买的大量地块。而如今，这片土地是希腊新兴的住宅区域，可以高高地俯瞰阿提卡埃维亚湾，感受着来自海洋岸畔的闲适自然。东部海岸上的Pentili，目前已星罗密布地散落着不少当地人开发的高端住宅，做着一个上流社会的梦，创造出一流的交际生活圈。
现代感的山地住宅，拉近了城市忙碌人与开放式大自然的距离。与此同时，当地15.6万平方米的山脉公园正紧锣密鼓地开发，为这批高端住客提供着锻炼身体的体育设施、孩子们的绿色学校和大人们的娱乐场所，进一步提升该地区的生活质量。值得一说的是，公寓室外游泳池的淋浴间里，采用的是天然井水，好似梦中天堂里的优质待遇一般。
Lavilla梦想之家，在国人投资者间有着“最接近天堂的旅居住宅”之称，这是一套“投资自住两相宜”的好物业。不仅由于得天独厚的地理位置，还因为其便捷的交通环境，去机场车程15分钟，去拉斐那海滩12分钟车程，若要上国道飞驰去希腊其他城市云游，只需12分钟车程。无疑是商务人士旅居的好搭档，远离尘嚣亲自自然，是最佳的短期租住公寓。除了商务人士外，作为希腊最著名的旅游城市，雅典每天接纳着上百万国际友人的造访，将Lavilla设计成北区的度假villa，也是一个不错的投资理念。这个适合人居的清净北部，是当地人理想的度假胜地，做自营房东，打造北雅典penteli山上的高端度假部落。
无论商务短租、海外旅居、度假别墅还是“半自住”部落，这套售价250万欧元的“5套公寓套房”山脉别墅，都会带给你意想不到的收获和后劲十足的无限价值。
欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/12048178.htm
（本文内容资料由客户提供）
环境一流的珀斯园景大宅，住进满目葱翠的别致景色里
海外房产投资们往往为澳洲稳定的自然与经济环境、良好的生活与教育水平所吸引，尤其是近年来对珀斯(Perth)房地产市场的兴趣正方兴未艾。位于奎那那的一座4卧2卫砖瓦住宅，吸引了不少海内外买家的关注，未来可将土地重新划分成多个住宅建设地块并进行开发，强大开发潜力令其具有很高投资价值。
坐享西澳优美动人的自然环境，住进绿树成荫的人间天堂
这座优雅的大宅位于珀斯奎那那市（City of Kwinana）境内，距印度洋海边10公里，周边绿树成荫、满目葱翠，享有极好的私密性。大宅拥有非常四通八达的交通，出行十分便捷。至“珀斯—班伯里”（Perth- Bunbury）高速公路只有3公里路程，至“珀斯—曼哲拉”铁路线5公里 ，沿高速公路前往珀斯 35公里；沿高速公路前往曼哲拉市36公里。
住宅所在的奎那那（kwinana）位于珀斯(perth)以南38公里，濒印度洋的科克本湾，是澳大利亚西部钛铁矿出口港。珀斯一向以拥有广阔的居住空间及高水平的生活质素而闻名，在每年的世界最佳居住城市评选中都是名列前茅——无论是居住环境，生活质素及社会福利等都是极佳的城市。珀斯人的友善态度世界公认，曾获得世界最友善城市称号。生活在这里，不仅能感受澳洲清新纯净的自然环境， 也与和善亲切、素质极高的人群比邻。
举家居住在此，极其完美的环境和气候都让人心情舒爽，被称作“宜居天堂”丝毫不为过。这里距西澳州詹达科特区（Jandakot）境内的CAE牛津航空学院（CAE Oxford Aviation Academy）很近——该学院是中国南方航空公司培训青年飞行员的地方。学院之所以将校址选择在珀斯南部，正是因为这里有最佳气象模式。珀斯本身地处澳大利亚大陆西岸地中海气候地区，温和的气候与天鹅河（Swan River）沿岸的别致景色，使其得以成为非常受欢迎的观光旅游目的地。这座大宅正是给人们提供了一次绝佳的置业和投资机会，让全家人都得以住进最理想的城市。
季隆市优质物业提供绝佳投资良机，维州发展速度最快地区深受关注
澳洲秀丽美好的自然风光、惬意的生活环境和较高的商业投资回报吸引着无数房地产投资者关切的目光。中国在澳洲投资房产的购买力越来越强盛，尤其值得关注的是，维多利亚州的季隆(Geelong)近年来成为中国买家搜索较多的维州购房目的地。目前，一处正在施工的展厅或仓库正在出售中，地址位于戈罗芙代尔区（Grovedale）境内繁忙的托奎伊路（Torquay Road）旁。该物业发展潜力巨大，相信会为投资者带来巨大回报收益。
投资维州发展最快的季隆南部地区，投资物业发展前景相当乐观
这宗物业拥有许多突出的优点，绝佳的地理位置令其拥有很大的升值潜力。物业所在地是维多利亚州发展速度最快的地一个地区——季隆市（Geelong）南部地区。如今的澳洲，已经成为中国人眼中仅次于美国的最受欢迎房屋投资目的地。维多利亚州的季隆（Geelong） 表现出色，在过去的10年中拥有最佳的投资回报。
季隆位于澳大利亚墨尔本的西南方约90公里，是维多利亚州仅次于墨尔本的第二大城。季隆有美丽的海滩，岸边有趣致可爱的人形系船柱，是旅游景点之一。这里是通往世界著名的大洋路的门户。它位于科里奥湾（Corio Bay）和巴望河（Barwon River）港口处，拥有历史性建筑、公园、花园、海滩、餐厅以及大量的购物去处。季隆是一个多姿多彩的城市，周边不乏著名的旅游娱乐去处，如野生动物园，澳洲羊毛博物馆，澳洲海军博物馆，维州最大的主题主题公园Adventure Park 等等，都使季隆成为了澳洲本地的热点旅游目的地。
今天，季隆发展成为一个新兴繁荣的城市。政府每年投资上亿元来建设各种设施。新的铁路设施将季隆与周边各大城市链接起来。只需不到一小时时间便可以抵达墨尔本中心火车站。市区中心有多个大型购物商店，餐厅。在每个区之间都设有学校，游泳健身中心，图书馆，公园等设施。近期也有不少中国企业家纷纷前往季隆进行实地考察，对当地投资环境都相当满意，相信随着当地经济的进一步发展，投资该地区物业一定会带来极大回报。