澳洲 | 绝无仅有的物业管理权投资机会,潜力无限带来丰厚回报

Mango Hill,归属于摩顿湾区(Moreton Bay),该区位地势较高,故以山庄命名,是典型西方社会上层人士喜爱的居住区域,临近风景优美的海湾,Hays Inlet自然保护区公园,可以说是真正的依山傍水。目前在这里有一个非常优质的家庭经营业务——物业管理权的出售,可以为您带来每年148,000澳元的净收入,机会难得,切勿错过。

位置便利设施完备带来稳定收入且潜力巨大

这个管理权出售所包含的出租房数目为36套永久出租房,售价为:1,200,000.00澳元,售价中包含一栋管理人住宅——该住宅带有3卧2.5卫户型,还有一个2车位带锁车库,以及拥有一处大型庭院。它将为您带来每年148,000.00澳元的实际收入,收入包含物业管理人员的薪水:88,972.00澳元/年。管理人员的薪水上调时间为每年5月1日。

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住宅拥有一处大型庭院
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这是一个现代设计风格的联排住宅综合小区,带有一个游泳池、洗车区以及娱乐区。小区占据完美的位置,靠近所有生活配套

这些物业位于大型Halpine Lake联排住宅区内,这里整个小区拥有64套联排住宅,5年房龄,地址为:澳大利亚昆士兰州芒果山区芒果山大道东115号,邮编:4509(英文地址:115 Mango Hill Boulevard East, Mango Hill Queensland 4509 Australia)。

这是一个现代设计风格的联排住宅综合小区,带有一个游泳池、洗车区以及娱乐区。小区占据完美的位置,靠近所有生活配套,包括西田(IKEA)购物中心、宜家、Costco、学校、托儿所、公园以及公共交通站点、医疗设施、专家中心、医院。生活在这里十分方便,因此这里的物业非常受欢迎,很容易租出去。

该小区距离Redcliffe海滩10分钟路程,距离布里斯班机场20分钟路程,距离布里斯班中心商务区30分钟路程,距离阳光海岸60分钟路程,距离黄金海岸80分钟路程。便捷的生活方式和悠闲的度假式氛围,都令这里的物业十分抢手。

澳洲 | 艾芬豪公寓:快速发展区的绝佳投资选择,占据绝佳位置的精美住宅

艾芬豪(Ivanhoe)在墨尔本的北区内,是一个传统的本地内城区,环境非常好,十分宜居。Ivanhoe距离CBD10公里,交通有火车,是city往东北方向以来,第一次出现地势高低的地方,独特地势造就了独特的view。Ivanhoe艾芬豪精品公寓是本地区首个突破天际线的公寓项目,将营造出一望无际的壮丽景观。该公寓项目拥有海洋景色,独占亮丽的天空景致,让人感受静谧星空,体验多样心绪,享受美丽阳光。

占据绝佳位置住进风景如画的漂亮居住地

出自优质设计师Fender Katsalidis之手,艾芬豪公寓(Ivanhoe Apartment)位于墨尔本最高点之一。这个公寓项目占据理想的地理位置,可通往公共交通、主要道路以及各式各样的商店。其中该地区内共有21家小学和7家中学,包括颇具声望的艾文豪文法学校(Ivanhoe Grammar School)。

墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉,也是国际闻名的时尚之都,其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球,多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市”。艾芬豪这个知名的城区拥有富有艺术魅力的历史和购物区,知名的林荫大道靠近风景如画的公园,环境优美。

澳洲 | 艾芬豪公寓:快速发展区的绝佳投资选择,占据绝佳位置的精美住宅
Ivanhoe艾芬豪精品公寓是本地区首个突破天际线的公寓项目,将营造出一望无际的壮丽景观
澳洲 | 艾芬豪公寓:快速发展区的绝佳投资选择,占据绝佳位置的精美住宅
该公寓项目拥有海洋景色,独占亮丽的天空景致,让人感受静谧星空,体验多样心绪,享受美丽阳光
澳洲 | 艾芬豪公寓:快速发展区的绝佳投资选择,占据绝佳位置的精美住宅
公寓出自优质设计师Fender Katsalidis之手,艾芬豪公寓(Ivanhoe Apartment)位于墨尔本最高点之一
澳洲 | 艾芬豪公寓:快速发展区的绝佳投资选择,占据绝佳位置的精美住宅
艾芬豪这个知名的城区拥有富有艺术魅力的历史和购物区,知名的林荫大道靠近风景如画的公园,环境优美

艾芬豪还具备一些内城区少有的特点,那就是该区坐落在两条风格迥异的水道之间,即Yarra River和Darebin Creek。这营造出一种东边半丛林西边郊区的感觉,更有自然之美。Darebin Parklands是一个罕见的世外桃源,从Rockbeare Grove上可以到达,Rockbeare Park位于Darebin Creek坐高望远的西面,一直延伸下去,开阔的绿地几乎跨过溪流。沿着Darebin Creek向南就可以看到Yarra River,这是艾芬豪的边界,一直蜿蜒流向北方。这些绿树成荫的水道让Ivanhoe更添迷人“优势”,而且该区很多平缓的街道也绿树成荫。

英国 | 八月房产要价降低3,602镑

房产网站Rightmove的最新数据,由于脱欧所带来的忧虑及夏季假期,八月的房产要价下跌了3,602镑,降幅为1.2%,均价为304,222镑。

但Rightmove表示,虽然脱欧公投对房市情绪有影响,但该要价的月度环比下降与传统的夏季平息期是一致的。而且,尽管八月的平均要价有所下降,但其仍比一年前高出4.1%。

英国 | 八月房产要价降低3,602镑
房产网站Rightmove的最新数据,由于脱欧所带来的忧虑及夏季假期,八月的房产要价下跌了3,602镑,降幅为1.2%,均价为304,222镑

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不过,该网站预测,今年上半年与下半年的房市表现可能截然不同。上半年,为了避开4月1日起开征的新印花税,购房出租(buy-to-let)的买家激增,很多原本可能会在下半年购房的买家因此提前完成了购房。

Rightmove的希普赛德(Miles Shipside)表示:“许多潜在买家正在度暑假,而没有继续找房子,而选择在一年之中这个相对平静的时期进入市场的人,其报价往往更高。”

他还表示,今年夏季的房市还受到了脱欧的不确定性和为躲避新印花税产生的三月购房投资热潮的余波影响。

Rightmove称,包含四个及以上卧室的大型家庭用房会是所有秋季回升中的最大受益者。这类房产的平均售出时间为74天,而首次购房者和正处于房地产阶梯第二步的人更中意的小型家庭房则通常在58天内就被抢购一空。

Rightmove的数据还显示,英格兰东北部是八月房屋要价唯一一个低于去年同期的地区。该地的平均要价是147,330镑,比2015年八月下降了1.2%。而英格兰东部的房价则相对去年同期上升幅度最高,目前要价平均为334,951镑,比去年八月上升8.2%。

此外,伦敦房屋要价在八月下跌了2.6%,是所有区域中环比下降幅度最大的地区,目前其均价为619,409镑,仍比一年前高出2.1%。

而在威尔士,八月价格环比下降了0.2%,均价为180,425镑。

约克郡与汉伯(Yorkshire and Humber),及中西部(West Midlands)的房价则相对上月有所上升,其要价分别上升了1.2%及1.1%。

Rightmove还表示,受伦敦房市影响,南部地区销售房屋所需时间在过去两月也比北方增加。五月和七月之间,在伦敦销售一套房屋所需的时间增加了五天,东南部和西南部销售房屋的所需时间增加了四天,而东部则增加了三天。尽管南部的时间仍短于北部,但在同一时期,北方销售房屋所需时间并没有变化。

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(据英中时报)

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英国 | 高额印花税令小户型开发受青睐

据《泰晤士报》报道,对昂贵房产征收过高的印花税税率,迫使房地产开发商开始减少建设豪华住宅的数量。

目前英国房地产市场发展的几个显著的特点是,楼市的发展饱和后,开发商开始建设更多小面积住房取代以前的大面积公寓。

英国 | 高额印花税令小户型开发受青睐
据《泰晤士报》报道,对昂贵房产征收过高的印花税税率,迫使房地产开发商开始减少建设豪华住宅的数量

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重建伦敦中心区的New Scotland Yard的开发商集团正与城市规划人员商量,在原有房屋数量268套的基础上增加到295套,只是把原有的三居室公寓改成单间公寓或双人公寓。

开发商集团落实了建设巴特西发电站(Battersea Power Station)的决定,在原计划数量3035套的基础上增加409套,扩建到3444套的规模。9月初,有关部门批准开发切尔西的the Clearings,拆毁7联排别墅和一栋6居室公寓,公寓数量的总数从69套增加到78套。

专家指出,7位数的印花税账单让买家意识到,他们可以通过租豪宅来取代购房,以避免房产税的损失。

物业及建筑咨询公司首席执行官法默(Mark Farmer)指出:“伦敦住宅的主流趋势是减小住房面积大小。”他表示,印花税改变是主要因素。他告诉《金融时报》:“我想说,关键的导火索是92.5万英镑高门槛的印花税,对投资者而言,他们被征收的印花税从5%上涨至10%,或从8%上涨至13%。”

购买价值2百万英镑的住房就需要缴纳约15.4万英镑的印花税,如果不是首套住房,买家将要缴纳高达约21.4万英镑的印花税。但对企业投资者而言,价值75万的住房,实行印花税之后,对所购的此类住房仅征收2.75万英镑至5万英镑的印花税。

据说,自要价1200万英镑的住房无人问津之后,明星厨师奥利弗(Jamie Oliver )现在已决定把他在樱草山(Primrose Hill)的 一栋10居室公寓改造成2座联排公寓和一套大的地下室公寓。

(据英中时报)

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英国 | 秋季房屋市场低迷 十月同比下跌16%

据BBC    皇家税务和海关总署( HM Revenue and Customs)最新数据指出,与去年同期相比,英国秋季房屋销售市场仍然处于低迷状状态。

专家指出,房价的主要影响因素是目前市场上房源供应不足,供不应求。据统计,十月全英房屋销售总量为100,300个,同比下跌16%。数据显示,自6月以来,房产市场的销量一直波动不大。

抵押贷款公司Halifax最近表明,供房的持续短缺使得房价在10月增福达到5.2%。

一位地产评论员表示,英国不同地区的地产情况差别很大。

买房中介Henry Pryor 表示,目前,伯明翰的房地产市场很火热,然而伦敦中心区的地产正在降温,且这种趋势正向着M1区蔓延。

印花税改革也在某种程度上抑制了伦敦地产市场,包括向购买超过100万英镑房产的征收更多税收,以及买房出租的房东需要面临3%的额外费用。

(据英中时报)

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加拿大 | 多伦多土地转让税或增加7% 将打击所有买房者

根据多伦多地产局(TREB)近日发布的消息,多伦多土地转让税(Toronto Land Transfer Tax,TLTT)的税率可能会有所提高,如果这个提案获得通过,所有在多伦多买房的人都会受到影响,地产局认为,尤其是首次购房者将受到猛烈打击

这份土地转让税税率修改方案将在下周被递交到多伦多市府的专业委员会,这份报告方案提议市府在2017年预算案中考虑调整多伦多土地转让税的实施办法,提高土地转让税税率。

提案建议的的办法包括:

通过新增一档征税标准,增加土地转让税——对价值在25万元到40万元之间的房屋收土地转让税;(原先多伦多土地转让税税制中没有25万元到40万元价值房屋这一档)14p291m020920-43237

为了与省府日前提出的,将首次购房者的土地转让税最高退税补贴提高到4000元的政策保持一致,报告也建议市府将首次购房者的最高退税额度从原来的3725元提升到4000元,但同时由于对25万到40万之间的房产新增了土地转让税,对首次购房者来说,这部分增加的开支要比得到的退税补贴高。

也就是说,在新增的土地转让税税率下,4000元的退税相当于购买36万8000元房产支付的土地转让税,而没有新增这项税率之前,原来最高3725元的退税补贴相当于可以抵消价值40万元房屋的土地转让税。不过市政府也考虑把最高退税补贴提升到4475元,这样首次购房者买下40万元价值的物业也可以获得全额退税;

市议会将决定首次购房者能获得全额退税的房屋价值;

对房价在200万以上的豪宅,提高土地转让税税率,从原来的2%提高到2.5%。

提议中的政策将影响所有购房者

目前按照多伦多平均房价来算,购房者差不多平均付1万1000元土地转让税给多伦多市政府。地产局表示,而若按此提议改变了土地转让税税率,就意味着购房者平均要多付至少750元给市政府,相当于土地转让税平均涨了7%。而首次购房者如果购买一套多伦多市均价的房子,要多付475元给市政府,增幅相当于4%。去年市府在预算案中还通过了增收75元土地转让税注册费用的规定。

地产局联络与政府事务部负责人Von Palmer表示,报告中所提议的改变办法意味着市政府更多地是靠征税来增加收入,而这种做法已经遭到市府经理的谴责。市议会应该多关注在如何让人们更能买得起房,而不是给他们增加负担,也不该增税。

安省省府此前刚刚宣布了调整土地转让税的政策。财长苏善民(Charles Sousa)在省议会提供的秋季经济报告中宣布,首次购房者将有资格获得最高$4,000的土地转让税退税,此前的最高退税额为$2,000;而购买200万及以上豪宅的买家将面临加税,房屋成交价200万以上的税率,从目前的2%升至2.5%,至于200万以下部分的税率不变,该政策将从2017年1月1日起开始生效。

多伦多将再加税!与省府背道而驰

11月25日,多伦多地产局(TREB)在曾发布一篇报道,透露多伦多市府在下周即将提出的2017年预算案中,考虑提高多伦多市土地转让税(Toronto Land Transfer Tax,简称TLTT),多伦多市府不但仿效安省政府的省土地转让税(Land Transfer Tax,简称LTT)新政,将豪宅200万以上部分的税率从2.0%提升至2.5%,还会将物业价值从25万-40万这个范围的税率提高,也就是说,新税制将会影响所有的房产楼盘,同时包括初次购房者也要增加4%的税率,其他购房者平均则加税7%,豪宅加幅则更大。

过去数月不仅是多市居民及商家关注市内可负担房屋的问题,连政府管理层积极考虑有关政策,现时多伦多市有意改变土地转让税(Land Transfer Tax,LTT),此举令所有买家都要向市府多付土地转让税,也表示今后在这个城市置业将更加昂贵。

同时,更多人认为多市首次置业者购买平均售价楼房时,多缴付475元予市府,其他买家也要多付750元,这与省府早前改变土地转让税以舒缓买家负担的目标背道而驰。

多伦多土地转让税将提高

据地产局TREB透露,在下周的行政委员会会议上,市府为2017年财务预算案考虑不同方法,可以与省府土地转让税整合,当中包括:

1、对价值从250,000加元到400,000加元的房产部分划分出来,提高土地转让税率。

2、购买25万元至40万元的物业,将会新增额外土地转让税率。

3、为了与省土地转让税4000元退税额一致,多伦多市转让税的最高退税额3,725加元相应增加至4000元,但在新税率下,首置者可获4,000元退税,相当于购买368,000元楼房。在现行没有额外税率下,市府最高退税3,725元,相当于40万元房屋支付的土地转让税。市府拟考虑退税增至4,475元,取代原来4,000元,如首次置业者购买40万元物业,可以合资格获得全数退回款项。

4、首次购房者有资格获得全额退款的房屋价格,将由市议会决定。

5、超过200万元房屋,土地转让税将由2%升至2.5%。相当于200万以上的豪宅每增加100万,则需要多缴5000加元的市土地转让税TLTT。

安省与多伦多TLTT对比计算

加拿大 | 多伦多土地转让税或增加7% 将打击所有买房者
图:2017年1月1日实施的省LTT税率表

首次购房者将有资格获得最高$4,000的土地转让税退税,此前的最高退税额为$2,000,而购买200万及以上豪宅的买家将面临加税,即从目前的2%升至2.5%,帮助其更易负担多伦多火爆的房地产市场,该政策将从2017年1月1日起开始生效。

安省土地转让税计算方法

目前安省土地转让税的计算方法是按累进百分比计算:

物业的第一个$55,000 按比例0.5%计算 ($275.00)

物业金额的$55,000 – $250,000按比例1.0%计算($1,950)

物业金额的$250,000以上部分按比例1.5%计算

如果物业是小于2个单位(包括DUPLEX和SINGLE-FAMILY RESIDENCE):

物业金额的$250,000 – $400,000部分按比例1.5%计算($2,250)

物业金额的$400,000以上部分按比例2%计算

举例说明一套$450,000的房子(SINGLE-FAMILY OR DUPLEX RESIDENCES), 安省土地转让税应该是$5,475.00 ($275+$1,950+$2,250+$1,000)

加拿大 | 多伦多土地转让税或增加7% 将打击所有买房者
图:目前多伦多土地转让税的旧税制

而多伦多目前的旧税率表中,没有25万至40万这级税率,从5.5万至40万一律只收一个百分点。

多伦多市土地转让税计算方法

多伦多市土地转让税的计算方法也是按累进百分比计算, 但与安省的略有差别:

物业的第一个$55,000 按比例0.5%计算 ($275.00)

物业金额的$55,000 – $400,000按比例1.0%计算($3,450)

物业金额的$400,000-$40,000,000部分按比例1.5%计算

物业金额的$40,000,000以上部分按比例1%计算

如果物业是小于2个单位(包括DUPLEX和SINGLE-FAMILY RESIDENCE):

物业金额的$400,000以上部分则按比例2%计算

举例说明一套$500,000的房子(SINGLE-FAMILY OR DUPLEX RESIDENCES), 多伦多市土地转让税应该是$5,725.00 ($275+$3,450+$2,000)

新税制影响所有多伦多市购房者

目前,多伦多市所有屋型(包括独立屋,半独立屋,排屋以及高层公寓Condo)的平均房价大约为77万加元,根据现有的旧税制,购房者如果购买一间多伦多市(416地区)77万加元的物业,将要向多市支付11,250加元的市土地转让税TLTT,另外还要向省府支付11,875加元的省土地转让税,两级转让税总共23,000元。

根据多伦多地产局的说法,下周递交的新税制将会与省府的新税制一样,增加25万-40万一级新税率。11月14日安省财长公布的省土地转让税只是增加豪宅200万以上部分的税率,对普罗大众没有影响,首次购房者还增加2000加元退税补贴额。但多伦多的税制由于增加25万-40万部分的税率,意味着所有购买25万加元以上的物业均需加税,相当于影响所有购房者。

TREB传讯主管及政府事务专员柏利马称,这些改变意味市府的财政更为依赖这类收入来源,而这类收入曾被市府经理批评为难以预计及依靠。该会将出席市府财政预算案咨询会,如推行该报告的建议,将会向当局表达关注。

(据加拿大家园)

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加拿大 | 温哥华顶级水岸豪宅:视野绝佳尽显无敌美景,精美设计提升居住体验

温哥华的高品质居住环境是世界公认的,稳定的社会政治制度、稳健的经济体系、绿色的自然环境及一流的教育、医疗、生活水平,每年吸引大量移民来此定居。欢迎来到Yacht Harbour Pointe,一幢顶级精品水岸豪宅!这套居所经过全面翻新,令人赞叹,让您尽享舒适生活。

视野绝佳独享海港美景,亲水环境拥揽惬意生活

豪宅坐拥一个绝佳位置,享有无敌景致,让人心情舒畅。尤其是2处开阔的室外露台(一处有屋顶)视野绝佳,可欣赏False Creek河、Marina码头和Granville Island岛的风光。

False Creek沿岸一带现时聚集了温哥华的主要体育设施,包括温哥华加人冰球队的主场罗渣士体育馆,以及卑诗雄狮加式足球队的主场卑诗体育馆。岸边还有游艇、帆船、龙舟等停靠着,别有一番风情。

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加拿大 | 温哥华顶级水岸豪宅:视野绝佳尽显无敌美景,精美设计提升居住体验
在这座住宅里,您可以欣赏到漂亮的海港风景,享受宁静惬意的时光,忘却所有烦扰。清新的空气、蔚蓝的天空、亲水的环境,都是您能享有的独特感受

在这座住宅里,您可以欣赏到漂亮的海港风景,享受宁静惬意的时光,忘却所有烦扰。清新的空气、蔚蓝的天空、亲水的环境,都是您能享有的独特感受。同时也可以观赏到Granville Island岛的景色。格兰维尔岛是温哥华市中心的一座小岛。它是城市中一个地方充满艺术气息,音乐在空气中飘浮,悠闲的人们在树林中散步,街边的小店各个风格独特、创意十足,水边的餐馆装修的典雅而精致,穿着整齐的服务生们微笑着向你打招呼,咖啡馆门前坐着老老少少边品味咖啡边享受阳光——格兰维尔岛,这座艺术岛给人们一个机会体验温哥华当地人的生活方式,放松自我,更好的享受生活。

英国 | 激动人心的滨水社区London City Island:伦敦代言之作,绝佳投资机会

伦敦,是一座创新发展的城市,创意的思维观念促进了产业的兴旺。坐落在伦敦的Leamouth半岛,是您时尚的居所和工作场所。这个独特的新河滨开发项目名为“伦敦城市岛”(London City Island),将建成一个占地面积为12英亩的社区,在伦敦Leamouth区内打造出一个“小型曼哈顿”。项目计划于2016年竣工,毗邻伦敦市最具活力的创意和商业区。

 在幸运之地,将奢华生活方式与时尚创意完美融为一体

这个项目打破了常规建筑理念,其最大的特色是拥有多样的房型设计和多元的选择。在这里,我们计划建造一个艺术中心和画廊,并集合商铺、餐馆和咖啡馆。这个临近港湾的社区,将会让您的生活充实。  

 在众多的东部板块区域中,三大区域——金丝雀码头、皇家码头区和奥林匹克公园——将成为伦敦的开发和改造活动的最为集中之地。London City Island项目所在的地块,曾被称作“幸运之地”(Good Luck Hope),London City Island项目将金丝雀码头的奢华生活方式与东部地区的时尚创意完美地融为一体。该开发项目总占地面积12英亩,有伦敦“曼哈顿”的美誉。该物业位于泰晤士河与利河交汇处,景色迷人,与周围摩天大楼交相辉映、相得益彰,金丝雀码头众多的现代商店和餐厅也与London City Island项目毗邻而依。

London City Island是一个独一无二、激动人心的滨水社区。物业项目包括各种零售、休闲中心以及住户专用私家艺术俱乐部。London City Island项目的一大特色是“三面环水,自然宜人”,可以浏览周边金丝雀码头、O2 Arena和金融城等的绝美景致。尤为重要的是London City Island紧邻Waterline公园,公园自然生态极佳,各种潮汐阶地、防波堤、小山和平台点缀其间,让你与河水亲密接触。

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这个独特的新河滨开发项目名为“伦敦城市岛”(London City Island),将建成一个占地面积为12英亩的社区,在伦敦Leamouth区内打造出一个“小型曼哈顿”
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项目计划于2016年竣工,毗邻伦敦市最具活力的创意和商业区
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至尊生活顶级优雅私家配套

London City Island将成为一道迷人的新城市地标,高耸于泰晤士河与利河(River Lea)的交汇处,与金丝雀码头区以及伦敦市内的典型摩天大厦遥遥相望。“伦敦城市岛”(London City Island)将包含1700套新公寓房源,带有漂亮的户外生活区、海滨公园、生机勃勃的新酒吧以及餐馆、艺术馆、精品店、学校以及非凡的私人业主俱乐部。

这里环境极具特色,步道与公共广场相互交织,从而能更好地欣赏的金丝雀码头、O2体育馆以及附近生态公园的美景,而且宛如一处充满活力的现代城堡,颇具数抹私密的氛围。本项目的所有业主都是高端的“城市岛社交俱乐部”(London City Island Social Club)的会员。项目将带有一系列设计优雅的私家配套设施,包括:会所、健身房、放映室和杂货店、各种体育设施、游泳池和花园。整个项目为投资者打造出了最好的现代水滨生活环境。在售公寓房源的户型包括从1居室户型到宽敞的空中别墅,满足不同人群所需。

在每个不同的季节,不同时间段,业主都能欣赏到壮丽的风景,更有永远不会被遮挡的泰晤士河与利河风景,还有金丝雀码头区内令人惊叹的摩天大厦等地标性建筑的风景,更能看到O2体育馆奇幻的圆顶、颇具历史意义的奥林匹克公园(Olympic Park)、具有巴洛克外观的圣保罗大教堂(St Paul’s Cathedral),更值得一提的是,从码头区轻轨车站(Docklands Light Railway)乘车前往历史悠久的伦敦市区只需很短路程。

澳洲 | 极具优势的养牛牧场:可作优质生活场所,也可经营小型农牧业

如今高品质的乡村物业越来越受到海外买家的青睐,尤其是牧场投资成为许多人的优质之选。这是一处漂亮、罕见、独特的养牛牧场,面积690英亩,坐落于风景如画的Preston Valley河谷内,名为“Bangadang”,是该地区最著名的物业之一。如今正式出售,为您带来绝佳机会。

充满魅力的乡村趣味位置优越贴近自然

这个研究牧场于不久前耗资对其进行了广泛的改造,使其成为房地产市场上最好的乡村牧场之一。经过改造之后面貌焕然一新,设施更好,极具投资价值。

澳洲 | 极具优势的养牛牧场:可作优质生活场所,也可经营小型农牧业
这是一处漂亮、罕见、独特的养牛牧场,面积690英亩,坐落于风景如画的Preston Valley河谷内,名为“Bangadang”
澳洲 | 极具优势的养牛牧场:可作优质生活场所,也可经营小型农牧业
这个研究牧场于不久前耗资对其进行了广泛的改造,使其成为房地产市场上最好的乡村牧场之一
澳洲 | 极具优势的养牛牧场:可作优质生活场所,也可经营小型农牧业
本牧场是该地区最著名的物业之一,经过改造之后面貌焕然一新,设施更好,极具投资价值
澳洲 | 极具优势的养牛牧场:可作优质生活场所,也可经营小型农牧业
同时这个牧场的位置也十分优越这也为牧场的经营带来了方便,生活在此也毫无后顾之忧

这个牧场上有一栋完美的殖民风格住宅,建造于上世纪三十年代,挑高3.35米,设有多个宽敞的开放式房间以及一间新的现代厨房。住宅建筑的四周环绕着宽敞的草坪、花园以及大片西班牙栓皮栎树林,居高临下地享有果园、葡萄园以及新的松露农场风景。这里环境优美,贴近自然,充满乡间趣味,让人流连忘返。

同时这个牧场的位置也十分优越,距离Donnybrook镇只有5公里,距离大型港口城市——班伯里(Bunbury)市只有33公里。这也为牧场的经营带来了方便,生活在此也毫无后顾之忧。如此远离喧嚣、返璞归真的生活方式,正是许多人梦寐以求的。

英国 | 脱欧程序可能延至2019年才启动

据《独立报》报道,就何时启动第五十条,英国内阁陷入了争议,可能直到2019年以前,英国都要继续作为欧盟一员留在该集团内。

此前,人们普遍期待首相梅会在2017年启动为期两年的脱欧程序,但是据伦敦城的消息灵通人士透漏给《星期日泰晤士报》的消息,梅可能会将时间表延后,因为她的脱欧国际贸易协商班底尚未组建完成。此外,欧洲大陆等国的大选,如法国和德国,也使《里斯本条约》第50条的启动延后。

一名与两位高级大臣进行过讨论的消息人士告诉《泰晤士报》:“大臣们目前认为可能会在2017年秋天启动脱欧程序。他们尚未做好进入脱欧谈判的筹备工作和基础设施建设。”也就是说,在正式启动脱欧谈判之前,白厅各部需要进行小规模的重组。

这名消息人士还说:“目前,大臣们甚至不知道当他们最终与欧洲进行谈判时,应该提些什么问题。”

唐宁街一位发言人则表示:“首相业已澄清,政府需要做的第一件事,就是公布英国人民离开欧盟的确切消息,并使脱欧程序可以顺利完成。首相已经就第五十条调整好政府的立场,并为脱欧程序的谈判工作设立了一个新的部门。”

Wellingborough的保守党议员,同时也是脱欧阵营一方的波恩(Peter Bone)告诉《独立报》,他原以为梅会避免拖延脱欧程序的启动。

他说:“我原以为梅会尽快推动脱欧程序的完成,因为下次大选召开之际,她不会希望国内被脱欧的阴郁气氛笼罩。我认为,那些支持脱欧的人仅仅是想确定脱欧程序正在正常运转,我们对大卫(David)和利阿姆(Liam)还有首相深具信心。”

梅曾经声明她不会在今年启动第五十条,并表示,在英国形成一套脱欧谈判的融贯策略之前,她不会启动该条款。

一旦启动第五十条,就必须在两年之内完成脱欧程序,要想延期,就必须得到欧盟成员国其他27个成员的批准。

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(据英中时报)

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