Author: Tina

新出台的全球房产泡沫指数报告显示，悉尼房市的稳定性堪忧。在全球范围内面临房市泡沫的各大城市排行榜中，悉尼高居第四，而来自中国买家的需求正是导致澳洲房市过热的重要原因。

据《每日邮报》报道，瑞银新公布的《全球房地产泡沫指数报告》（UBS Global Real Estate Bubble Index）对世界范围内18个大城市的房价进行了研究分析。最新数据显示，悉尼在有房市泡沫风险的世界各大城市中排名第四，前三名分别是温哥华、伦敦和斯德哥尔摩。这些城市的房价居高不下，然而稳定性令人担忧。

报告显示，若干年前，悉尼成了海外投资者青睐的目标。从那时起，悉尼房市就面临着过热的风险。2012年，悉尼还是亚太地区安全性最高的房市之一。仅仅4年时间过去，风险性就跃居首位。

报告中称：“市面房屋的供应数量与中国买家源源不断的需求结合起来，就为房价攀升创造了一个理想环境。然而对过热的房市来说，这种环境十分危险。房屋供应量激增、利率上涨或国际资本的流动都可能导致房价剧变。”

从2012年年中起到2015年下半年，悉尼房价攀升了45%，房价过高的现象达到顶峰。但2016年，房价的涨速放缓，增长率降低到了个位数。

海外买家的需求是影响澳洲房市的重要因素。据悉，随着房屋供应数量的增加和海外投资政策的收紧，房价激增的现象会得到遏制。到那时，房市出现震荡，买家和卖家们都会受到很大影响。

（据今日澳洲）

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达尔文试图将物业售出的卖家们正经历着市场最低迷的时期，房地产成交量低至历史最低位。部分卖家被迫推出市场，取消出售计划。

据澳洲广播公司报道，卖家Glenn Chandler在达尔文北部区域的热带、开放风格独立屋项目已经上市超过1年时间，至今仅有6次买家询盘。

Chandler称数年前开始独立屋建设工作，结果被台风整个吹垮，又在一片废墟中从新建设。

Chandler并没有聘请地产中介负责物业销售工作，认为地产中介可能也不会起到太大作用，整个市场相当低迷。

根据澳洲统计局公布的最新数据，今年第二季度，达尔文房地产市场价格下滑2.4%，年度下滑6.5%。

在澳洲各首府城市中，只有达尔文和珀斯房地产价格处于下跌趋势。

Anne Clifford在达尔文居住超过40年时间，刚刚取消了名下一套

位于内城区的公寓挂牌出售计划。她表示这套公寓在过去2年半时间里，反反复复挂牌计划出售多次。在过去的3个月里，没有一个买家回应。

3年前，公寓估值为62万澳元，而现在只剩下55万澳元。

因此，Clifford打算暂时停止出售计划，等到市场行情恢复后再卖。

（据澳洲新快网）