澳洲房价居高不下已经不是什么新闻了，但哪个城市涨势最猛呢？答案是墨尔本。今年上半年，墨尔本房价涨幅居全澳首位，足足达到各大首府城市平均涨幅的两倍。
据《先驱太阳报》报道，澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的数据显示，过去1年里，墨尔本房价涨了8.2%，全澳洲的八个首府城市平均涨幅为4.1%。也就是说，墨尔本房价涨幅是各大城市平均涨幅的2倍。据专家分析，墨尔本房市的涨势仍在继续。
今年上半年，墨尔本房价涨幅居全澳首位，足足达到各大首府城市平均涨幅的两倍同期时间，堪培拉以6%的涨幅居于墨尔本之后，悉尼的涨幅不到3.6%。但到3月为止，悉尼的涨幅和墨尔本还是并驾齐驱的。Darwin和珀斯则呈现下降趋势，跌幅分别为6.5%和4.8%。
WBP房地产集团的主席Greville Pabst分析说，墨尔本房价高涨的原因在于房屋库存量少。他指出，近期清盘率十分强势，在78%到80%之间。今年年底前，涨势还将持续。McGrath的创始人John McGrath持同样的意见，也认为墨尔本房价短期内不会下跌，因为购房者的需求量仍然很大。
（据今日澳洲）
根据最新数据显示，悉尼东部区域部分学校排名新州最拥挤的学校前列，家长呼吁新州政府提供更多教室并规划新建学校。
据《每日电讯报》报道，新州反对党获取的数据显示，Wentworth Courier地区共16所学校，其中10所学校接受的学生数量远超过运营能力。
悉尼东部区域部分学校排名新州最拥挤的学校前列，家长呼吁新州政府提供更多教室并规划新建学校伯克街公立学校（Bourke St Public School）排名新州最拥挤学校第五位，负载率145%，需要额外5个以上教室。
根据家长描述，部分学校被迫将专门的音乐室及艺术室用作普通教室，或者拿隔板将教室临时分开做多个教室用，以应对急剧上涨的学生数量。
本周一，新州教育厅长Adrian Piccoli同意教育厅、当地议员与忧心忡忡的父母们举行会议，讨论相关问题。自2012年以来，Waverley LGA区域学生注册数量上涨了22%，居悉尼之首。
邦迪公立学校（Bondi Public School）学生数量从2006年的75人上涨至今年的605人，增长幅度达706%。目前该校负载率达到141%，在新州最拥挤学校中排在第7位。
邦迪沙滩公立学校（Bondi Beach Public School）学生人数从2006年的207人上涨至目前的599人，负载率达104%。
中等教育当地选择（Community for Local Options for Secondary Education）活动东区领导Licia Heath表示，悉尼东部区域部分公立学校关闭，学生数量持续上涨，大量高密度住宅项目获批建设等原因一起造成了目前学校超负荷运营的结果。
新州政府也意识到了这个问题，已经为东区部分学校投入额外资金解决。Heath认为政府现在该开始考虑在东区规划新公立学校。
邦迪区域数名校长希望Piccoli厅长能到实地考察，见证学校拥挤情况。新州政府承诺在悉尼东区投入6,000多万资金，但是却没有分配到邦迪区域。
新州教育厅发言人表示，目前贝尔维尤山公立学校（Bellevue Hill Public）扩建项目正在进行，预计在2017年年底学校容量将从现在的600人提升到1,000人，这将缓解邦迪区域学校拥挤问题。
（据澳洲新快网）
据《澳洲金融评论报》报道，今年对于澳洲的房屋建筑商来说是创纪录的一年，但他们现在担心澳洲有史以来最大的房屋建筑周期已经达到顶峰。
澳洲住房工业协会（Housing Industry Association(HIA)）和Colorbond Steel出具最新的住房100报告（Housing 100 report）显示，到六月份为止的一年中，澳洲最大的建筑公司就启动新房建设69,161起，略超过2004年的69,100起。
排名清晰地显示住房经济发展已经从西部转向东部。墨尔本地产开发商Metricon超越柏斯（Perth）的BCG成为第1名，该公司有4365起新房建设。未来的住房建筑动向并不明朗，但它会成为经济发展的浮标。
HIA首席经济师戴尔（Harley Dale）表示：“从短期来看市场是健康发展的。过了今年住房市场将会变得混乱，届时将会有中高密度的房屋投入市场，使澳洲经济下行周期时间和程度上的不确定性达到空前程度。”
最新的官方数据显示，房屋价格增长开始放缓。消费者在提高支付能力方面开始变弱。在低借贷成本情况下，住房开发增加的势头是否会持续4年也变得不清晰。
银行监管机构APRA实行的信用贷款的限制政策，以及维州、新州及昆州政府在外国买家购房方面实施的高额手续费都会增加经济下行的风险。
在公寓建设方面，美利通（Meriton）、Brookfield Multiplex、美瓦克（Mirvac）三家公司排名未变，但它们的开发数量与前一年相比均有下降。
虽然新住房批准已经达到顶峰，与去年的历史性纪录相比也有所回落，但7月份最新数据显示新房屋报建方面仍出现月度增长。
西太银行（Westpac）首席经济师伊云士（Bill Evans）表示在风险平衡方面住房建筑领域可能还会继续增长。
去年动工数量最多的房屋建筑商是纽卡素（Newcastle）的MJH集团。塔州（Tasmania）的Wilson Homes在12月份因收购而开发量有所增加，这家私营企业在去年入股了维州的西蒙兹集团（Simonds Group），房屋动工的数量从1034起上升到2173起，排名从14跃升至第8位。
总经理海尔茂（Andrew Helmers）表示，格林菲尔德（Greenfield）的开发商必须降低对利润的期望来保持成交量的上升。他说：“价格已经出现回落，聪明的开发商正在调整价格。这对于买家来说是好事。去年父亲节期间市场已达到顶峰，之后市场似乎静止，但它其实只是稍微度过了一段冷淡期。我认为目前对于敏锐的开发商来说仍有土地开发的机会。”
（据澳洲新快网）
继2015年股灾之后，2016年国内房价一路飙涨，让人捉摸不透，由此激发了更多高净值客群投资海外的需求，以寻求资产增值。泰国这一新兴市场，渐入投资者的视线。据“中国对泰国的采购意向指数”显示，中国买家在泰国购买房产的欲望已超过其它较大国家。过去一年中，泰国指数飙升180%，而其它几大主流国家，仅上升37%。
作为泰国最热门投资目的地之一的芭堤雅，它的楼市以外国人为主导。一年365天，有不计其数的来自世界各国不同种族、不同语言的人来到芭堤雅度假、生活、经商、投资、创业。随着泰国高铁（曼谷－芭堤雅－罗勇）及乌达抛机场的建设，这座城市的房产市场将是高净值客群寻求资产增值的最佳渠道之一。
那么，是哪些投资优势让芭堤雅的房产变得炙手可热？投资芭堤雅什么地方的楼盘更有益于资产保值呢？下面将为你揭晓答案！
芭堤雅一居室价格在60万元左右，只计算使用面积，不计公摊、全精装修、车位免费、泳池健身房是必备配套
五大投资优势 魅力难挡
1 气候宜人 旅游资源丰富
泰国属热带季风气候，终年温差不大，4、5月温度最高，年平均温度20摄氏度左右，完全可以短裤T恤过一年。芭堤雅的海滩长达40公里，蓝天碧水，沙白如银，海景资源极其丰富，开发商甚至在海滩边上建海景公寓，实在是太惬意，还有最负盛名的夜生活文化。这些都吸引着世界的游客，每年来芭提雅旅游的人数将近1200万，这在全球都是名列前茅的。
2 交通便利 经济发展健康
芭堤雅位于泰国经济最发达的曼谷——罗勇经济走廊，经济健康成长，旅游业发达，房地产业势头凶猛。交通也非常便利，规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁轻轨线预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。曼谷或芭堤雅机场距中国南方城市大约2个多小时航程，距离北方城市大约4-5小时航程。每年在芭提雅召开的国际会议高达两三百次之多，旅游经济非常国际化，游客来源遍布世界，不容易受某个经济体的衰退影响。
3 医疗教育一流水准 畅享悠闲生活
泰国的医疗设施处于世界一流水平，且费用低，仅是欧洲的1/4，有孩子的家庭也可以选择一些优质的国际学校就读，泰国的国际教育非常发达，其中英国排名前三的私立学校regent（戴安娜王妃的母校），在曼谷和芭堤雅都有分校。泰国政府也从政策方面也给予大力支持，正向任何超过50岁的人士签发特殊退休签证，越来越多的人选择移居芭堤雅。
4 低房价、高投资回报率
芭堤雅一居室价格在60万元左右，只计算使用面积，不计公摊、全精装修、车位免费、泳池健身房是必备配套。出租收益约8%-10%，一些地段好近海的房产可高达15%，芭堤雅旺季租房一天可以租到300元，欧美短租客尤其多。此外，芭提雅在城市基础设施上投入巨资， 2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成，高铁沿线的城市房地产市场前景大好，预测今后几年将上涨30%以上。
（据互联网综合整理）
对悉尼的交通事故多发地区进行的分析显示，在排名前5的地区中有4处都位于西悉尼。休姆高速公路（Hume Highway）利物浦（Liverpool）段（190起事故）再次成为悉尼的车祸最高发地点，M4公路（M4 Motorway）巴拉玛打（Parramatta）路段（183起）位居第二，彭南特山（Pennant Hills）的彭南特山路（Pennant Hills Road）（172起）首次进榜就是全悉尼第三危险的路段。
最常见的事故原因是司机走神。有46%的司机承认曾有瞬间恍神或没有留意的状态。
据《每日电讯报》报道，保险公司AAMI 的车祸指数（Crash Index）分析了从2015年8月至2016年8月期间，全澳各地的车祸理赔申请，得出的结论是交通高峰期的庞大车流量以及驾驶习惯是车祸的主要原因。
AAMI发言人克劳斯曼（Jake Krausmann）表示，休姆高速公路的利物浦路段有很多红绿灯，而且还有多条公路与之交汇，因此经常严重交通堵塞。而司机走神则很常见，在某些事件中更是车祸的重要肇因。而高科技、驾车时使用数码设备也是司机分心的一大原因。
在悉尼最危险的5条公路中，还有M4公路的银水路段（Silverwater Rd），还有太平洋高速公路（Pacific Highway）的车士活（Chatswood）路段。
对全澳4090位司机所进行的调查发现，其中有近7成的司机过去5年都曾遇上本可避免的车祸，这些车祸中有27%是因为疏忽，还有31%则是因为其他司机的失误所累。
新州的车祸死亡人数不断攀升，今年截止到现在已有283人死于车祸。新州政府周二则宣布，将斥资480万元新增28辆高速公路巡逻车，其中7辆为在乡村公路执勤的四驱车，还有21辆其他的巡逻车则会用于奔赴车祸高发地区，希望能令危险驾驶的行为有所收敛。
据悉，超速仍是新州最大的马路杀手。近期的另一项调查显示，尽管新州有高达40.2%的致命车祸都和超速有关，但仍有72%的司机曾故意超速驾驶。
这项由BudgetDirect进行的调查显示，18至24岁的年轻司机超速可能最大，有33%的人都承认曾超速，25-44岁年龄组的司机超速驾驶的则有24%。
悉尼十大车祸高发地点
1、Hume Highway, Liverpool 190宗
2、M4 Motorway, Parramatta 183宗
3、Pennant Hills Road, Pennant Hills 172宗
4、M4 Motorway, Silverwater 161宗
5、Pacific Highway, Chatswood 152宗
6、Epping Rd, North Ryde 140宗
7、Victoria Rd, West Ryde 132宗
8、Princes Highway, Rockdale 128宗
9、King Georges Rd, Beverly Hills 124宗
10、Victoria Rd, Ryde 118宗
五大车祸肇因
1、受其他司机连累：31%
2、疏忽：27%
3、恍神：19%
4、天气恶劣：10%
5、交通堵塞：9%
（据澳洲新快网）
澳洲财长Scott Morrison宣布，对更多外国人非法购买的住宅进行强制出售，同时表示，可能会要求买家在购买房产时提供居留权证明。
据《澳洲金融评论报》报道，根据最近公开的名单来看，被强制出售的房产中，一套价值168万澳元的公寓是其中最为昂贵的房产，这套公寓位于悉尼CBD，拥有者是一名英国人。按照外国人投资审核委员会（Foreign Investment Review Board）的要求，没有澳洲居留权的买家通常需要在购买住宅物业之前进行申请，获得批准后才能进行购买。
澳强制拍卖$9200万房产 严打外资非法买房2015年，前财长Joe Hockey曾宣布，要打击外国人非法购买房产的行为，这曾导致了一些房产被强制出售以及对买家罚款。周一，Morrison表示，强制出售的房产总价值已经达到9200万澳元。
周三，Morrison表示，政府可能会进一步推动各州的房产产权转让法进行修改，要求投资者在房地产合同中证明，他们拥有购买房地产的合法权利。
Morrison说：“我认为这是一个很好的建议。不要忘了，购买过户是按各州的产权转让法进行的，而不是根据联邦法律的规定进行的。这意味着，各州将与联邦政府协同工作。我认为这是一个非常好的建议，我已经收到了这个建议，现在我们正在深入研究，指定具体的实施办法。”
在被问到，过户律师是否应该强制检查买家的购买资格时，Morrison表示，这个主意也很好。他说：“我认为这些建议很好，我们在要求提供居留证明方面确实存在一些问题，最近这些问题已经上报给我，我正在对此进行深入研究。”
（据今日澳洲）
近日房地产咨询机构Urbis表示，目前布里斯本公寓建筑量及需求量都已经开始放缓，其中公寓销售量已经连续三季度下滑，达到了2014年以来的最低点。此外，布里斯本公寓的销售价格从去年年底开始也一直平稳下降，尤其是两室的公寓。
布里斯本公寓的需求和销售价格最近都双双下降据Domain网站报道，房地产咨询机构Urbis近日表示，布里斯本公寓的需求和销售价格最近都双双下降。其中，从去年年底开始，布里斯本的公寓售价就一直在平稳下降，在今年第二季度的加权平均售价为57.86万澳元，和第一季度相比下降了1.7万澳元。
Urbis的副总监Paul Riga表示：“可以看到市场开始在自我调节，价格回到了更能持续的水平，这样也给市场更多时间，以便更好地吸收现有的存量。”此外，他还称到今年年底布里斯本还将有25个项目开工，将再带来2850套新公寓，然而这一数字只是去年同期的50%。
此前有数据显示，悉尼、墨尔本等地的公寓市场自6个月前开始就不再上升，虽然目前还没有下降，但是新晋澳洲首富的地产商Harry Triguboff表示：“澳洲的公寓市场正在下沉”。
（据今日澳洲）
悉尼富人区一栋简陋物业竟然拍出了264万澳元的高价，超出保留价34万澳元。要知道，50年前，业主购买这栋物业时仅仅花了1万澳元。
据《每日电讯报》报道，这栋三居室房产位于Vaucluse 的Hay St 1号，最终由英国出生的男子Steve McArdle 从8个竞拍买家中胜出。
悉尼富人区一栋简陋物业竟然拍出了264万澳元的高价，超出保留价34万澳元Hart Estate地产中介Alex Hart称，该房产的拍卖价格反映了这个地区对土地的需求状况。买家都希望自己的房子有个后院，但是目前土地供应非常稀缺。
虽然这座房产不是处于该地区的最佳位置，但周边环境很有住家氛围，而且占地412平米，对买家来说很有吸引力。Hart还表示，目前市场各方对公寓的行情态度不一，但是普遍认为独立屋不会掉价。
据悉，该房产业主已经过世，50年前，他购买这栋房产的时候，成交价格为1万澳元，而如今却卖出了264万澳元的高价。这栋房产进入市场时，有8名注册竞拍者，其中5名在拍卖中表现活跃，最终导致价格推高。
（据今日悉尼）
据《悉尼先驱晨报》报道，很多政治家、经济学家和商人更加看重社会不公和未实现的生活愿景，而不是关注成绩优秀的青少年以及游手好闲的青年。
越早能意识到和帮助在教育、培训和就业方面有欠缺的孩子，就越能为社会和孩子给予更多的帮助。这是一种社会和经济投资，如果我们忽视它，那不久后将失去更多，人们往往更愿意把精力放到生活福利上，但很少给员工提高生产力。
周一，圣劳伦斯兄弟会（Brotherhood of St Laurence）在墨尔本举办论坛，经济合作与发展组织（Economic Co-operation and Development）发布了《澳洲：投资年轻人》的报告。我们的教育体系“总体表现良好，近年来，学校的毕业率一直在上升。”按照国际标准，澳洲年轻人的劳工市场还是非常有利的，但青年失业率低于经济合作与发展组织的平均水平。报告中还显示，自从20世纪90年代以来，青年失业率持续降低，而当青年就业下降时，失业率又开始提高了。
然而，报告中没有重点关注青年失业问题，而是更加侧重年龄在15-29岁的“三无青年”（NEETS），即不就业、不升学或不参加就业培训的青年族群。2015年三无青年的比例达到11.8%，比2008年爆发全球金融危机时还高。
据悉，澳洲有超过50万的青年不升学又不就业。他们当中仅有三分之一的人在找工作，但剩下的三分之二的人则选择不找工作。受教育程度低是促成三无青年高比例的首要因素。在三无青年中，拥有10年级毕业证书的青年人占了逾三分之一。
更糟糕的是，报告还发现，很多三无青年缺乏基本技能（包括计算和读写能力）和非认知技能，而这些都是在劳动力市场获得成功就业的重要前提。
而女性成为三无青年中的危险指数达50%，有60%的三无青年是女性。大部分原因是已成为妈妈，要照顾孩子。但占据澳洲3%青年人口的土著三无青年比例更高，高达10%。而身体残疾的青年成为三无青年的可能性更大。报告还指出，三无青年往往承受更大的较高的心理压力和表现出更低的生活水平满意度。
因此，澳洲应给求职者，尤其是弱势求职者，提供积极就业培训，将其作为求职者进入稳定就业的有效方法。
“最近收紧的失业救济金的资格标准一方面或会刺激青年人积极寻找工作，但也面临一定风险，或会将大多数弱势青年推入不知所措和贫穷的境地。”
（据澳洲新快网）
