据美国《华盛顿邮报》4月13日报道，中国买家对加拿大房产市场的热情正逐渐增加，今年一季度，国内买家在国际房产搜索引擎居外网上对加拿大房产的咨询量同比飙升了134%。
加拿大的温哥华和多伦多一直以来都是亚洲房地产投资者的目标居外网对同中国大陆买家接触的房地产经纪人的调查显示，55%的房产经纪人预计中国买家将增加购买海外房产。居外网执行总裁查尔斯·皮特（Charles Pittar）指出，如果投资环境没有任何大的变化，我们预计2016年中国对加拿大房地产的投资将会增加。
据悉，加拿大的温哥华和多伦多一直以来都是亚洲房地产投资者的目标，随着海外需求的增长，加拿大房产价格涨幅创下纪录。
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（据国际在线）
根据《每日电讯报》 2016年4月6日，英国个人储蓄收入纳税限额（personal savings allowance）正式生效。这对银行储蓄者无疑是个利好消息，而对基金和债券持有者则未必。基金公司表示，要到下一个税收年度开始时，即明年4月才能实行。
新规规定，若基本级（basic-rate）纳税者的储蓄收入少于1000英镑，可免税；较高级（higher-rate）纳税者则为500英镑。利息是最常见的储蓄收入形式。
尽管在人们眼里，债券利息与银行储蓄利息一样，均应享受免税新规，然而基金公司表示，无法立即实行自动免税，原因是债券、基金与银行储蓄利息不尽相同，且更改利息计算系统是个复杂的工程，需要繁琐的审计校验。
意味着，银行和建筑资金融资合作社（Building Societies）储户现在可以享受到免税政策，而债券、基金持有者即使符合免税条件，也要被基金公司在利息收益中扣税，直到明年4月为止。后者需要向 英国税务局(HMRC)填表申请退税。这类基金公司包括单位信托基金（unit trusts）和与之近似的开放式投资公司（Oeics）。
有观点认为，决策者在制定法规时没有充分考虑到基金和债券的特殊情况。去年夏，英国税务局就如何对非银行和建筑资金融资合作社的机构实行免税限额征求意见，然未得出明确方案。
兰斯多恩股票经纪公司(Hargreaves Lansdown)的Danny Cox表示：“因为基金公司的扣税系统和银行不同，公司债券不属于新规范畴。人们聚焦在银行储蓄的利息，却忽略了储蓄收入也包括公司债券。和银行计息方式相比，基金计息更为复杂。”
他补充道：“相当于不但要计算个人储蓄利息，还要计算债券利息。”
不过，P2P贷款公司，比如Zopa，已决定落实免扣税新规。所以对投资者而言，P2P贷款公司和银行与建筑资金融资合作社一样，均按免税新规操作。
英国税务局表示：“储蓄收入不止是利息收入，而非利息收入的其他所有形式储蓄收入都要扣税。税务局对其他形式储蓄收入的扣税方式进行过探讨，决定自2017年4月新税收年开始，对Oeics、受认证的单位信托基金和P2P贷款公司免征收利息税。”
相比之下，零售债券（retail bonds）尤其受个人投资者青睐。伦敦证券交易所(London Stock Exchange)表示，零售债券一直都免扣利息税。
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（据英中网）
据《每日邮报》，首次购房者的买房梦想将越来越遥不可及，到2020年，平均工资需6.4万英镑才能承担起房价。
慈善机构Shelter指出，要确保能购买一套典型的简易住房，首次购房者的工资需涨至5.2万英镑。
目前伦敦房市的前景令人望而却步，预计到2020年，首次购房的平均房价约为55.8万英镑。若要购买一套住宅，单人或联合收入需达到10.6万英镑，且存款需达到13.8万英镑。
这一数据对于20-30岁苦于增加存款的人群来说非常残酷。由于住房短缺，英国房价在过去5年内的增长速度比工资快了6倍。专家预测这一趋势还将持续，买房将越来越难。
目前英国的平均工资为2.76万英镑，而首次购房平均房价为22万英镑。
根据Shelter的数据，到2020年，简易住房的平均价格将上涨23%，达到27万英镑。
Shelter首席执行官Campbell Robb说：“房价远超平均工资，普通收入者被房市拒之门外，这种情况只会愈演愈烈，‘租房一代’（Generation Rent）只能永远住在昂贵且不稳定的私人出租房里，向自有住房的梦想说再见。”
自金融危机以来，英国自有住房的年轻人数量急剧下降至历史新低。
英国国家统计局（Office for National Statistics）上周公布的数据显示，2014年，有220万30岁人群仍在租房，相比2007年时仅为124万人。
不断飙升的房价，对高风险抵押贷款的打击，和逐年下降甚至毫无变化的薪资涨幅使许多人拥有住房的梦想越来越难以实现。
根据国家统计局最新数据，2014年，在31-35岁人群中有120万人租房，占据了该年龄段人数的31.4%。而2007年时该年龄段仅有64.8万人租房，占比17.3%。
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（据英中网）
一栋55层高直插云霄的公寓塔楼将被拟建照亮整个墨尔本的夜空，想想都觉得帅气！届时，成千上万盏灯将在这 座矗立于Southbank区Queensbridge St88号（皇冠赌场对面）的塔楼外部闪耀。楼是很美，不过人家开发商可说了，这次的开发项目只针对自住业主，恐怕投资者得靠边站了……
这个耗资1亿澳元打造的开发项目将包括219套豪华公寓，其中有两套是整层顶楼公寓，面积是普通公寓的两倍据《先驱太阳报》报道，这个耗资1亿澳元打造的开发项目将包括219套豪华公寓，其中有两套是整层顶楼公寓，面积是普通公寓的两倍。这个计划虽然还没获得规划部长Richard Wynne的批准，不过可能会在8月份开始动工。
Rothelowman的首席建筑设计师Chris Hayton表示，外部的钻石型灯管将会让塔楼的外观看上去非常别致。“设计的灵感来源于手工珠宝和折纸艺术。我希望它能有一种与生俱来的气质，让墨尔本 人能够喜欢它。我希望它展现给人们的印象不是一栋冷冰冰的死物建筑，我想赋予它活力，并且随着时间的推移它能成为墨尔本的一道风景线”。
据了解，开发商New Sky集团的目标买家是自住业主，而不是投资者。当下墨尔本城市正在经历一个公寓建设热潮，将近有4万套公寓正在建设或者待建。
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（据今日澳洲）
中国游客在澳大利亚的消费能力堪称惊人。来自澳大利亚旅游局13日公布的最新数据，中国已成为澳大利亚最具价值的客源国市场，2015年中国游客在澳支出总额超过77亿澳元，同比增长43%，增长率比上年翻了一倍。
如今，澳大利亚开始把更多地目光投注到中国高净值人群身上。在是次澳大利亚总理谭保访华期间，澳大利亚旅游局在沪举办大规模商务会奖旅游洽谈会，一系列澳大利亚顶级奢华旅游品牌深度挖掘中国高端旅游市场。
中国是澳大利亚最重要的客源国之一。截至2016年2月的一年时间里，中国赴澳大利亚旅客达到107.38万人次，同比增长22.4%，这其中就有相当大的一部分是中国商务游客及自由行客人。
澳大利亚维多利亚州旅游局中国区市场部经理张晓晨告诉记者，2015年中国赴澳大利亚的百万游客中，接近半数会选择到访维多利亚州。由于越来 越多的中国人到澳大利亚置业、留学，他们带动了身边的亲朋好友赴澳进行自由行，这是近年来呈现出的新特点，“这部分游客往往具备非常强的旅游消费能力”。
张晓晨说，49万到访维多利亚州的中国游客在当地的消费达到23亿澳元，不仅在各国游客中排名第一，消费金额总数超过了排名第二到第四位的总和。比 如维多利亚州最新推出的“企鹅归巢”项目，每次1至2小时的体验，门票在50澳币左右，“这个项目比一般的企鹅项目贵近3倍，每天还限量70人，可是高峰 期时段超过半数的游客都来自中国”。
中国游客赴澳旅游也早已摆脱过去那种走马观花的方式，一地深度游、定制旅游日趋成为主流。
澳大利亚昆士兰州旅游及活动推广局此次就带来了众多高端私人订制产品，很多甚至是一对一服务。高级市场专员田晓宸说，比如像昆士兰的蜥蜴岛、海曼 岛、摩顿岛这样的顶级度假项目，一般旅游均不会推介，而直升机之旅、热气球之旅、大堡礁专属之旅等报价甚高的私人订制产品近年来也越来越受中国高净值人群 青睐。
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（据网易新闻）
中国投资者在澳大利亚“爆买”趋势越发活跃。其中，被称为“小皇帝”的中国独生子女在澳大利亚大手笔买房的行为已经成为了该国房地产 市场的重要支撑。此外，来自中国的投资正在大举进攻酪农、畜牧业等澳大利亚的基础产业。面对来势汹汹的中国投资，该热烈地欢迎还是采取更加严格的审查保护 措施？当地政府陷入两难境地。
今年32岁的中国籍会计师韩方同（音译）已经获得了澳大利亚的永久居住权。去年11月，距离墨尔本商业区东部30公里的Ringwood East有一套建筑面积为688平米的三室一厅房屋出售。在得到身在中国的父母资助后，韩方同最终以93万澳元（约合460万人民币）的竞价打败了60多 名竞争者，获得了这套房屋。
据韩方同透露，为了帮自己买房，父母把北京一套有23年历史的两居室老房子卖了，售价为810万元人民币。在接受采访时，已婚的韩方同表示：“在中国，为儿子买房子结婚是一种传统。没有父母，我们很难承担大额按揭贷款。”
伴随着按揭贷款利率下滑至五十年来低位，在过去的七年内，来自外国买家的购买——很多和中国有关系——助推澳大利亚主要城市的房价攀升近55%。不 过，由于澳大利亚政府加大监管力度，按揭贷款增长放缓，同时借贷成本五年内首次上行，悉尼房价呈现下行轨迹。早在去年2月，澳大利亚总理艾伯特就要求向推高悉尼房价的非法海外投资者下达撤资令，要求他们立即出售房产。艾伯特曾指出，并不是不欢迎外来投资，而是要让本地民众享有平等的购房机会。也就是说，只要外国买家遵守投资规则合法购房，澳大利亚依然热烈欢迎。
与此同时，中国投资者正在大举投资澳大利亚的酪农、酪畜等传统产业。距悉尼大约1天车程的“宾达利牛肉”加工厂正考虑把一部分业务卖给一家来自中国 的同行。但也有一部分人为了保护当地利益反对中国投资。澳大利亚也出台了新的法律来严格审查引导外资。但悉尼工业大学澳中关系研究所副所长詹姆斯·洛勒赛 表示：“向海外投资打开窗户是澳大利亚政府当下的方针。引进外资对于澳大利亚的农畜牧业来说，无疑是个巨大的机会。”
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（据成都商报）
美国租房网站Zumper公布了最新的年度租房报告，分析了全美超过100万套一居室和两居室的租房价格，评选出美国房租最高的20座城市!
对比去年的房价来看，纽约、奥克兰、圣何塞和洛杉矶的房价今年均上涨10%以上综合来看，加州整体房价较高，前20个城市中有6个上榜。对比去年的房价来看，纽约、奥克兰、圣何塞和洛杉矶的房价今年均上涨10%以上。要在校外租房或者找工作的童鞋来了解了解行情~
1. 旧金山，加州
2. 纽约，纽约州
3. 波士顿，马萨诸塞州
4. 奥克兰，加州
5. 圣何塞，加州
6. 华盛顿特区
7. 洛杉矶，加州
8. 迈阿密，佛罗里达州
9. 芝加哥，伊利诺伊州
10. 西雅图，华盛顿州
11. 圣地亚哥，加州
12. 波特兰，俄勒冈州
13. 费城，宾夕法尼亚州
14. 亚特兰大，乔治亚州
15. 巴尔的摩，马里兰州
16. 丹佛，科罗拉多州
17. 长滩，加州
18. 明尼阿波利斯，明尼苏达州
19. 达拉斯，德州
20. 奥斯汀，德州
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（据太傻留学网）
近几年来，国际经济学机构、甚至一些加拿大本国的业内人士不断警告多伦多地区的公寓市场新建量过大，“泡沫随时可能破碎”。然而，这类“泡沫论”丝毫未能打压本地的公寓市场。进入2016年春季之后，多伦多地区的公寓房价继续稳步上扬，让“专家”们大跌眼镜。
进入2016年春季之后，多伦多地区的公寓房价继续稳步上扬，让“专家”们大跌眼镜经常查阅房地产类新闻的人可能还记得加拿大央行曾在2013年6月份对多伦多地区公寓房市场做出的警告。央行当时说，整个多伦多地区有5.5万个在建的公寓单元，“远超人口需求”，而“地产投资商促成的多市公寓建设热潮”存在着“价格和住宅建筑活动急剧修正的风险”。
一转眼三年过去了，多伦多公寓房市场的“泡沫”破碎了吗?
没有。
数据显示，自2013年6月到2016年初的两年半间，多伦多公寓基准价格上升了9%。进入今年春季之后，公寓房成交价的涨幅更是加速上扬。在今年 三月(最近一期的数据)，多伦多地区的公寓房均价为38.93万元，比去年同期上升了9.4%;多伦多市内的公寓单元价格更突破了40万元大关至 41.62万元，年同比增长了12%。
在多伦多各区，公寓房的成交价都十分接近挂牌价，这说明市场需求平衡，买家可还价的余地不大。在东部杜兰区的Ajax、Oshawa和Whitby，成交价甚至超过挂牌价1%至3%，这意味着那里的公寓市场甚至存在买家竞价的现象。
这些数据显示，今天多伦多地区的公寓房市场，已经和三年前央行警告时很不一样了。RBC首席经济师赖特(Craig Wright)和资深经济师霍格(Robert Hogue)评论，当时公寓大量涌现，确实对市场形成了一定冲击，但是大部分已被增长的人口“轻松吸收”。
两位经济学家表示，本地公寓市场转危为安，有数个原因。首先，它人口增长和同独立房价格飞涨很有关系。由于移民的涌入，对房地产的需求增强，而随着独立屋的负担性变差，买不起独立屋的人越来越多，于是他们只好转向负担性“相对稳定”的公寓了。
其次，调查显示千禧年一代(1980至2000年出生的人士)并不像他们的父辈那样对土地房情有独钟。他们更喜欢住在市中心或离工作地点较近、交通便利的地方，这样不用将大把的时间花在上班路上。大量年轻买家的涌入，吸收、消化了大量的市场存货和新上市的公寓。
在今年，又有两个政策和经济因素促进了本地公寓房市场的增长。第一个是今年年初实施的最新房贷规则，使得首次置业者更难进入价格在50万元以上的住宅市场，公寓市场可能成了他们唯一的选择。
国家银行经济师彭森诺特(Marc Pinsonneault)评论，联邦政府推行的新政策，不仅没能如预期遏制过热房市，反倒起了反作用。它将在未来几个月内会继续推动50万元以下的公寓房市场的交易活动。
此外，油价暴跌导致西部石油省份工人的涌入加东，特别是南安省地区，这将促进本地的经济，而房市、特别是公寓市场也将“沾光”。从阿省、萨省和加拿 大大西洋部分地区涌入安省的人潮，将是房市的生力军，同时已经使本地房屋租赁市场吃紧，而公寓房东和投资者，更容易把公寓单位租出去。这一新变化可能将令 投资者再度将目光投向本地的公寓市场，并在今年的余下来的时间里令这一市场迎来新的高潮。
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（据加拿大家园）
随着美国房市的不断升温，其房产价格和租赁价格也随之大幅度地上扬，尤其是达拉斯地区的民众，切肤之痛油然而生。那么，其具体的情况到底是什么呢？
今年达拉斯地区的公寓租金比去年同期上升了近7%，相当于本地租金长期平均增长速度的三倍左右目前而言，尽管达拉斯地区今年公寓建造有增长，但也阻止不了公寓租金的上升势头，而这样强劲的租金增长在达拉斯地区是前所未有的。据相关数据统计显示，今年达拉斯地区的公寓租金比去年同期上升了近7%，相当于本地租金长期平均增长速度的三倍左右。那么，为何美国达拉斯地区的公寓租金飙升如此之快呢？
第一，达拉斯地区的公寓建造量已经达到数十年来的最高之一，但公寓建造商仍然赶不上该地区强劲的就业增长和人口不断增加所带来的公寓需求的快速增长，供不应求就是这个道理。
第二，人口的大量涌入和企业的不断入驻，使得美国达拉斯地区具有充足的活力，儿时的美国达拉斯地区的房产公寓市场火热爆棚。
综上所述，中国投资者应当把握此次达拉斯地区租金暴涨的投资最佳时刻，追求长远的投资回报率，将自己的闲余资金投入到美国不断升温的房产市场之中。
（本文转自北美购房网原创内容，再次转载请注明清楚来源）
多伦多火爆的房地产市场以及攀升的房价也没能打碎年轻人的买房梦。最新的一项调查显示，约有三分之二的多伦多年轻人都有着买房的计划，一半以上的首次购房者都得到了来自父母的资助。仅有32%的被调查者称，自己可能无力买房。
伦多火爆的房地产市场以及攀升的房价也没能打碎年轻人的买房梦由 Pollara 为蒙特利尔银行(BMO)所做的调查显示，尽管多伦多的平均房价已经达到了46万5,000元，远高于全国平均水平35万，但是约有三分之二的年轻人都希望能够拥有自己的住房。其中有32%的被调查者称，自己可能无力买房。
而那些计划买房的年轻人大多预期将会得到了来自父母的资助。超过一半的多伦多首次购房者预期将从父母处获得房价的12%作为购房的首付，这也意味着他们自己的贡献约为房价的4%，仅18,000元。
居住于 Oakville 的27岁的 Michelle Smiciklas 及其伴侣已经有了96,000元的储蓄，他们想要购买一间新镇屋，叫价约63万4,000元。他们的父母为此拿出了约20万元为他们做首付，这样他们每月 的还贷支出仅1,716元，在二人可以接受的范围内。
但是为了省下这96,000元作为首付，Smiciklas 及其伴侣也做出了牺牲。在大学期间，Smiciklas 每月都将省下5,000元，并且与伴侣一直租住着老旧的、便宜的公寓房。两人也没有进行任何昂贵的旅行。
Smiciklas 称：“我已经过了想要继续租房子过的年龄了，我希望能够将我的钱做投资。”在今年9月，Smiciklas 住进了属于自己的新房。
对此，BMO 大多地区的个人银行区域副经理 Tony Tintinalli 称，如果年轻人能养成省钱的习惯，并且有着好的工作以及信用记录，从银行贷款并不难。但可能贷到的总金额难符预期。银行通常会坚持三分之一法则，贷款金额不超过买家总收入的三分之一。
在调查中，超过一半的年轻人称，他们担心自己将无力负担每月的还贷支出，三分之二的人担忧他们不符合贷款的标准。
73%的被调查者称，他们将会推迟购房的时间，只有14%的被调查者称他们将被迫搬离希望居住的地区。
Pollara 在3月14日至17日之间对2,079名年龄在19岁至35岁的加拿大人进行了调查。43%的被调查者在30岁至35岁之间，35%的被调查者年龄在25岁至29岁之间，22%的被调查者在19岁至24岁之间。
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（据加拿大家园）
