Author: ZoeChan

中國投資者對黃金海岸興趣日增 擲10億元發展公寓大計

對於在黃金海岸建設價值達10億元鑽石公寓和酒店項目的中國房地產開發商李日裕（Li Ri Yu）來說，一切都始於一個假期。

據《澳洲人報》報道，因為被沙灘和衝浪環境所深深吸引，李日裕花了8100萬元在衝浪者天堂海灘（Surfers Paradise）買下了一塊他認為堪稱完美的土地。之後的5年，這塊土地一直在進行施工，建設一棟擁有512間公寓的大廈，內含一個豪華酒店和多間高檔住所，據說這些住所將是昆士蘭州最昂貴的頂層公寓之一。

華商李日裕推黃金海岸10億元公寓計劃

李日裕和兒子托尼（Tony）以及巴倫（Baron）經營著家族在昆州的地產王國，而他的姐姐則負責南中國的房地產開發項目。身為日東集團（Ridong Group）主席的李日裕在澳洲第一次接受采訪時說：“我來自中國的一個沿海城市——珠海。那裡也有沙灘，當我第一次來到黃金海岸，我就有這種似曾相識的感覺，馬上愛上了這裡。在到黃金海岸之前，我到過全世界的許多地方。黃金海岸留給我最深印像的是沙灘、自然環境、文化和巨大的開發機會。我認為黃金海岸比美國的夏威夷和意大利的威尼斯更有吸引力。”

李日裕已經在澳洲生活了十年，他在2000年舉家遷至悉尼，已拿到居住權。托尼和巴倫曾在悉尼麥考瑞大學（Macquarie University）上學，現在在衝浪者天堂海灘的項目工作。這一項目是與大連萬達（Dalian Wanda）的主席王健林（Wang Jianlin）合作開發的。總資產達860億元的萬達近幾年開始大舉進軍國際市場，今年年初還花了4.25億元在悉尼環形碼頭（Circular Quay）買下了海景寫字樓Gold Fields House。

3年前李日裕一家搬到黃金海岸，與萬達在衝浪者天堂海灘的內陸內讓道（Nerang）成立了另一個價值數百萬元的合資企業，同時日東集團在黃金海岸南部的塔利布德格拉（Tallebudgera）購下了3塊地皮進行生態旅游開發。

從下個月起，武漢至黃金海岸將開通直飛航班，李日裕說會有越來越多的中國游客飛到這裡。巴倫說：“目前到黃金海岸的游客人數一年是1200萬人，消費達40億元。我們認為未來幾年人數會大幅增加。”

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澳元貶值令澳洲房產“太便宜” 引中國人搶購

澳大利亞億萬富翁、房地產開發商崔古柏夫（Harry Triguboff）稱，澳聯儲（Reserve Bank）對澳元跌價的追求令澳大利亞房產大受中國人和其他海外買家的歡迎，澳大利亞的房地產有變得“太便宜”的風險。

澳洲房貸（Aussie Home loans）的主席希蒙德（John Symond）前2天剛剛在國會質詢會上抨擊外國買家將首置業者擠出市場，而銀行監管機構則“坐視不理”。
 
身為公寓建築公司Meriton集團創始人的崔古柏夫告訴《澳洲人報》，盡管澳洲房價飆升（去年悉尼的住房市場增長了18%），海外買家的興趣不可能停止，但只會被貶值的澳元助燃。
 
過去2年除悉尼外，澳洲每一個城市的房子對於很多外國買家而言都變便宜了

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自從2011年7月竄到$1.10高位後，澳洲兌美元的彙價跌了三分之一，對人民幣的彙價也是一路走低。
 
CoreLogic RPData在對比澳元走勢和房價之後發現，過去2年除悉尼外，澳洲每一個城市的房子對於很多外國買家而言都變便宜了。
 
CoreLogic RPData發現，如果按澳元買，悉尼房價過去3年上漲了43%，但如果按人民幣，只增長了10%。而墨爾本，同期按人民幣計算的話，房價跌了3.2%，布裡斯班跌了13.6%，阿德萊德和珀斯分別跌了18.2%和13.3%。
 
崔古柏夫說，澳聯儲將追求澳元貶值歸因於百病纏身的采礦業。“但那樣的話，我們可能會看見我們的房地產變得太廉價。一直打壓澳元的話，我們在國際上會變得越來越窮。”
 
瑞士信貸（Credit Suisse）估計，中國買家在2014財年為澳洲的住房市場注入了87億，比前一年增長了六成以上，而且未來的需求還將繼續增強。
 
希蒙德在質詢會上說，他擔心投資者借貸有時比自住業主借貸增長更快，尤其是會把首置業者擠出市場。“首置業者沒有希望了，除非從父母和家人那裡獲得幫助，可我沒看見政府采取行動解決住房成本這個根本問題。”
 
澳洲統計局的最新借貸數據顯示，在截至6月份的1年中，澳洲房產投資者的貸款增長至破紀錄的1535億，比前一年的總數高出近25%。但住房投資借貸可能已經過了頂峰，因為投資者貸款從4月份破紀錄的141億降至6月份的135億。
 

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中國留學生多掛科 悉尼大學考慮開強制英文課

悉尼大學校園

悉尼大學飽受贊譽的商學院可能會對英語水平不佳的澳洲留學生，推出強制學習的英文課程。因為，不久前有400多名學生在一門研究生核心課程中掛科，他們大部分都是中國留學生。

報道稱，超過1200名學生修讀“商業批判性思考”這門課程，其中約37%在上個學期掛科，而12%修讀“商業成功”這門課的學生也掛了科。這兩門課是商科碩士和會計學碩士的必修課。

商學院主管教育的副院長希爾茲（John Shields）說，這門課程的掛科率一直保持在15%至20%的水平，不過這次掛科率高達37%確實讓人震驚。他說，很多學生考試前的作業成績都不錯，可能是考試時極度緊張，或者是考前的作業不是真實水平。

他說，自己也沒有足夠的證據可以說明，但雇佣寫手和英文水平不佳應該是比較重要的原因。

他說，學校為了提高學術標准，這次采取了不通過期末考試就無法畢業的做法。然而，諸如此前曝光的MyMaster等代寫代考網站，影響了學校的學術標准。

他指出，商學院預期留學生的英文水平較高，然而目前卻沒有必修課程來確保他們的英文在來澳後繼續改善。“我們要盡全力支持學生，將會有一些學生接受語言的培訓，但現在我們希望將培訓強制化。”

悉尼大學研究生學生會宣稱，大學沒有在考前給予學生足夠的支持和幫助。

另外，澳大利亞高等教育工會也介入此事，宣稱雖然大學應該抵住壓力，必須讓表現不佳的學生掛科，但這次的事件似乎有點不公平。

高等教育工會主席珍妮·雷（Jeanie Rae）說，“我希望悉尼大學能夠誠實對待此事。對於我來說，在一門課即將結束的時候進行一次考試，讓起初已經交錢但這次沒有通過就掛科的留學生被敲了竹杠。這樣的做法太過於冷漠。”

“如果說留學生們英文不好，那為何當初就讓他們入學？如果懷疑他們可能無法畢業，為何招生時錄取他們？”

學生們指出，准備不足是他們掛科的一個重要因素，學校針對這次全新的考試，僅僅召開了一次培訓課程。

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澳洲成為房東之國 近2萬投資者擁超過6套澳洲房產！

有近乎10%的澳大利亞租賃房地產投資者，都擁有3套以上的房產，而有大約1.8萬人擁有6套以上房產。其中也有包括悉尼別墅最近公佈的數據顯示，這樣的數字還在繼續上漲。

2013年稅務數據顯示，有16%的納稅人，即將近2百萬人擁有投資房，大約110,379人擁有超過3套房產，有大約1.8萬人擁有超過6套房產，而40,283人擁有4套房產，16,600人擁有5套房產。

澳洲房地產業協會高級經濟學家卡利德（Shane Garrett）說：「擁有超過1套房產的澳人數量和2012-13財年相比大幅增加。一方面這個國家的居民更多，另一方面房產成了他們投資的避風港。」

他說：「房地產價格在主要地區均加速上漲，租金上漲也比較穩定，自2013年以來就高於通脹率，因此借貸成本並不太高。」

有近乎10%的澳洲買房出租投資者都擁有3套以上的房產

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據《澳大利亞金融評論報》報導稱，議會針對房地產市場質詢小組的主席、聯盟黨議員亞歷山大（John Alexander）警告，較低的利率導致澳人持有投資房比例大增，一旦市場條件變化，必然導致巨大的財產損失。

「一些澳洲房產投資者手中握著價值3000萬澳元的房地產，大約60套房，如果利率從4%漲至6%，就必須再找出60萬元來填補空缺。」

房地產業協會還宣稱，在截至2015年5月份的一年中，新州投資者房貸的總價值達到658億元。而同一時期，對於自住房房主的借貸僅有449.3億元。

當前自住房貸的貸款價值達到1441億元，而投資房貸的價值為1469億元。卡利德說：「這是我印象中，首次有投資者借貸水平超過自住者。」

他指出，因為人口持續上漲以及經濟的發展，所以租賃房產的需求應該不會減弱。

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澳中財富中標黃金海岸旅游項目

8月4日新聞發布會現場。圖片左起第一位：澳中財富當地項目總監 Tim Poole；第二位：澳中財富集團主席楊敏；第三位：昆士蘭州發展部部長Dr Anthony Lynham

2015年8月4日，澳大利亞昆士蘭州發展部部長安東尼•萊納姆博士（Dr Anthony Lynham）在昆州政府與澳中財富舉行的聯合新聞發布會上宣布，昆士蘭州政府已與中標方澳中財富集團就黃金海岸綜合旅游項目（IRD）達成了協議。本項目地點位於黃金海岸海洋世界和漁人碼頭之間，占地約5.5公頃。該世界級綜合旅游項目將涵蓋賭場、超五星級酒店、精品酒店、奢侈品購物中心、游艇俱樂部、高端住宅、娛樂中心、博物館和學院等。

經過歷時近三年的激烈競爭及昆士蘭州政府兩屆兩黨的審核，澳中財富領航的國際財團和專家團隊在黃金海岸綜合旅游項目的全球競標中脫穎而出，成為該項目政府最終指定的唯一開發商。在今日的新聞發布會上，萊納姆部長指出：“澳中財富集團是本項目的獨家中標單位，該項目能為黃金海岸帶來大量的就業機會以及經濟增長，政府一直在不懈地努力推動這一項目的穩步發展。”同時，萊納姆部長著重強調：昆州政府十分感謝澳中財富集團對本地的發展給予如此大力的支持，並表示非常期待澳中財富能早日實現對該項目所做的宏偉規劃。

澳中財富集團主席楊敏女士指出，澳中財富深信此次協議的達成，將為澳大利亞昆士蘭州綜合旅游娛樂業的發展，樹立一座極其重要的裡程碑。澳中財富的國際和當地團隊以及投資財團都非常高興能夠與州政府繼續緊密合作，攜手共進，共同創造黃金海岸集博彩娛樂、文化藝術、休閑購物、高檔住宅為一身的綜合娛樂海港城，並為黃金海岸乃至澳大利亞打造一處獨具魅力，並且可供世代傳承的世界級地標，吸引全世界的游客到此體驗最頂級獨特的娛樂及休閑。

澳中財富集團在黃金海岸項目的成功邁進也引起了西歐多國的關注和熱情邀約。集團近期已在倫敦成立歐洲總部，目前正式開始與威尼斯、蒙地卡羅洽談類似海港造城項目。

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悉尼大學百人掛科 8成中國學生！校方解釋原因

悉尼是哪個國家的，悉尼有什麼趣事？最近，澳大利亞悉尼大學商學院1200多人參加第一學期的BUSS 5000 Critical Thinking in Business（商業的批判性思維）課程考試，300多名學生（37%）不及格，其中中國留學生佔到八成，引起各方關注。對此，悉尼大學否認故意讓這些學習研究生商務課程的留學生掛科。

據澳大利亞廣播公司報導，BUSS6000 Succeeding in Business（商業成功）課程也有大約12%的人掛科。這2個課程都是完成商學碩士（Master of Commerce）的核心單元。據悉，悉尼大學商學院一門課的學費將近5000澳元，按300人來計算，總掛科費竟高達150萬澳元。

悉尼大學商學院的副院長希爾茲（John Shields）教授稱，掛科率如此高主要是因為考試流程改革。

「本學期這2個單元都首次引入了所謂的強制性期末考，意思是學生只有通過考試才能通過這些單元。」

二年級的中國留學生李金元（Jinyuan Li音譯）沒有通過BUSS6000單元，他說這個課程過於主觀。「所有試題都是開放性的，但他們的評分標準非常有限。」

他說掛科率高得離譜，尤其是BUSS6000課程。他說有42名學生掛科，比以前多出很多。「對於BUSS5000，他們則說是因為學生的語言技能太差。但這個不適用於BUSS6000的學生，因為我們已經是最後一個學期。我們其他課程都沒試過掛科，但這個就掛科了。」

悉尼大學商學院是目前澳洲各大商學院開設專業最為齊全的

學生可能要強制接受英語語言支持服務

希爾茲教授承認一些中國留學生被這個課程難倒。

「我們確實招收了一些學士課程是在別處讀的學生，包括中國大陸的，那裡的主要學習方式是我們所說的被動學習，缺乏批判性思考和投入型學習。」

「我們的目標是讓這些學生從那種非常不同的學習系統或教育價值系統轉變為批判性思考模式。我不得不說，這個工作還沒完成。」

希爾茲教授說大學為英語能力差的學生提供服務。

「我們為我們認為有危險的學生設置了非常系統而且綜合的附加支持。例如，在BUSS5000，我們在學生入學的第一週就採用了書面交流診斷。我們識別了那些書面溝通能力不合格的學生。」

「我們為他們提供零學分、零費用的密集課程，幫助它們提高理解溝通技能。」但他說這些課程的參與率「令人失望，我們正打算讓學生強制接受這類支持，而非自願參加」。

學生考慮提出正式上訴

李金元說很多學生對他們的考試結果提出了非正式的投訴，但沒能推翻原來的考試結果，現在這些學生打算提交正式上訴。

「我們不會放棄的，我們沒有錯。」李金元說。

他說學校沒有按時回應非正式投訴，令學生們難以開始新學期。「現在新學期已經開始2個星期了，我們不知道自己應不應該報讀這個課程。我們開始對這所大學失去信心。」

李金元說中國媒體都報導了這件事，可能會導致到澳洲留學的中國學生減少。

希爾茲教授說上訴需要時間，因為他們要「仔細而且審慎」地進行。他說大學要保持學校的聲譽，確保程序對所有學生都是公平的，包括那些通過了課程的學生。

「通過課程的超過400人，大部分都是中國留學生。

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奧克蘭北岸房價年漲18% 首突破百萬

根據QV發布的7月數據，奧克蘭北岸的平均房價高達100萬7836元，首次突破百萬元的裡程碑，年同比上漲17.6%。

數據顯示，北岸沿海區域，包括Westlake, Crown Hill, Milford, Takapuna, Forrest Hill, Torbay, Browns Bay, Rothesay Bay, Campbells Bay, Mairangi Bay, Murrays Bay, Devonport, Cheltenham, Belmont and Narrow Neck等區域，平均房價高達114萬8505元，在過去3個月裡上漲6.1%，年同比上漲15.9%。

北岸Onewa區域，包括Glenfield, Marlborough, Hillcrest, northcote, Chatswood, Birkdale, Birkenhead central and Beachhaven等區域，平均房價為82萬3563元，在過去3個月裡上漲6.7％，年同比上漲21.1％。

北岸North Harbour區域，包括Okura, Albany, Unsworth Heights, Meadowood, Greenhithe等區域平均房價為96萬4036美，在過去3個月裡上漲6.1％。

同時，整個奧克蘭中心區的平均房價為101萬4873元。

奧克蘭北岸的平均房價高達首次突破百萬元的裡程碑

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奧克蘭中區中部（City Central），包括Point Chevalier, Grey Lynn, Epsom, Remuera, Parnell, the central business district, Arch Hill, Ponsonby, Herne Bay, Newmarket and Mt Eden等區域，平均房價為87萬3702元，年同比上漲16.9％，在過去3個月裡上漲4.6%。

奧克蘭中區東部（City East），包括Stonefields, St Johns, Meadowbank, Glen Innes, Point England, Orakei, Kohimaramara, Mission Bay, Ellerslie, St Heliers和Greenlane等區域，平均房價為126萬6529元，在過去3個月裡上漲5.1％。

奧克蘭中區南部（City South），包括Blockhouse Bay, One Tree Hill, Sandringham, Mt Albert, Wesley, Three Kings, Mt Roskill, Otahuhu, Onehunga, Mt Wellington等區域，平均房價為93萬元，在過去3個月裡上漲5.3％。

奧克蘭島嶼，包括Waiheke, Rakino, Great Barrier和偏遠的島嶼，平均房價為93萬377元，在過去3個月裡上漲5.3％。

QV還稱，奧克蘭房產投資者開始向南移動至惠靈頓和但尼丁，漢密爾頓、陶朗加、Whangarei、富蘭克林、Hauraki和懷卡托地區的房價都在大幅上漲。

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不禁止外國買家 新西蘭總理：替奧克蘭房市降溫“方法多的是”

7月底，新西蘭總理約翰．凱伊（John Key）明確表示，不會禁止外國買家購買奧克蘭房產，但在必要情況下，會采取持續稅收等其它“更有效的措施”，來限制海外買家，應對奧克蘭房市過熱的方法“多的是”。

此前，包括工黨、優先黨在內的多個黨派，都認為是外國買家主導了奧克蘭房屋市場、推高了奧克蘭的房價，主張采取措施禁止外國買家購買新西蘭房地產、給奧克蘭房市降溫。對此，凱伊曾經表示，是否采取措施限制外國買家，取決於真實的海外買家數據、以及公眾對此事的反應。不過，盡管民調顯示多數民眾支持禁止外國買家在新西蘭買房，在內閣會議之後，凱伊還是改口，說禁止不是最好的辦法。 

凱伊表示，如果新西蘭真的想阻止不納稅的非居民購買物業，實施持續的稅收政策可能是更加有效的方式。因為“禁令是非常沒有效的事，而稅收執行起來更容易、關聯性也更大”。

六成多民眾要禁外國買家

電視3台最新的雷德研究（Reid Research）民調結果顯示，61%的民眾支持政府禁止非居民外國買家購買新西蘭房地產，35%的民眾持反對意見；就是在國家黨的支持者中，也有超過一半的民眾（54%）贊成禁止，反對者只占43%。

不過因為工黨拿華人姓氏數據來說事，被指控為涉嫌種族主義，所以在政黨的支持率上並沒有產生顯著效應；不過工黨似乎並不為此事後悔，工黨黨魁安德魯．利特爾（Andrew Little）說，“這是一個極其重要的問題”，“政府忽視這個問題時間太長了，必須得有人站出來提出這個問題，即使令人不舒服也得這麼做”。

新西蘭總理約翰．凱伊明確表示，不會禁止外國買家購買奧克蘭房產

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無法拒絕中國資金

分析人士說，政府無法或不想禁止中國資金主要有兩方面原因，一方面是很難界定中國資金，另一方面是政府需要外來投資來支撐新西蘭的經濟。因為現在國際大宗商品批發價格持續低迷，尤其是供應中國市場的乳制品和原木等新西蘭出口支柱產品，因為中國經濟的不景氣，出售價格已經低於生產成本，早已經開始拖累新西蘭的經濟，所以新西蘭急需外來投資給經濟注入活力。

盡管政府並不喜歡外來投資都進入本來就已經過熱的奧克蘭房地產市場，不過又不能采取措施限制外國投資，尤其是中國投資。

財長英格力許（Bill English）也透露，他在中國時也強調，投資奧克蘭房地產並不是很好的機會；不過這話對於那些急於給自己的錢找個安全港的中共官、商來說，聽起來更像鼓勵：既然你敞開了大門，那麼下面的就由不得你了。

另一方面，政府可能也意識到了用登記的方法很難辨別外國買家的身份。凱伊說，他覺得即使要求外國買家登記了，數據也會顯示出大多數外國買家都與新西蘭有著這樣那樣的聯系，他們並不是腦袋一熱憑空就來到這裡的。

此前，多位業界人士和專家都透露，大多數中國買家在新西蘭購買房地產，都是以新西蘭居民或公民的身份購買，也就是通過在新西蘭的親友購買，所以資金雖然是從中國來的，但買家的身份絕大多數都是新西蘭居民或公民，而不是海外買家身份。

因為從買家的角度講，這樣可以避免很多不必要的麻煩，當然也不需要繳稅或受到其它的什麼可能性限制；這一方面，這讓政府的登記政策無法真實體現出外國人在新西蘭買房的真實狀況。所以那些希望能夠藉助外國買家登記而找出高比例外國買家的團體和個人，到頭來有可能會大失所望。

泛太平洋伙伴協議

除了變換身份進入新西蘭房市的中國資金很難控制，凱伊表示，對於中國等國的投資，新西蘭可能沒有辦法拒絕。因為目前正在磋商的泛太平洋合作伙伴協議（TPP），讓新西蘭必須向一些相關國家的投資者敞開大門，兩者恐怕都是無可奈何的選擇。

凱伊表示，與韓國簽署的自由貿易協定將影響停止對中國買家的禁令。他把這歸咎為新-中自由貿易協定中的最惠國條款 (Most Favoured Nation) 。

不過工黨出口和貿易發言人戴維．帕克（David Parker）說，按照2008年簽訂的新-中自由貿易協定，新西蘭可以進一步限制中國投資者在新西蘭購置房產；而那條最惠國條款，也只適用於協議生效後的待遇變換，但因為國家黨在與韓國簽訂自由貿易協定時，沒有包括同樣的限制條款，這就使得中國作為最惠國，也可以享有與韓國一樣的投資不受限制的待遇。

帕克要求政府立即更新這個條款，以讓新西蘭能夠限制中國、韓國以及以後TPP涉及到的其它國家的投資。

不過凱伊說，即使與韓國的自由貿易協定包括了同樣的限制條款，那麼即將簽訂的TPP也可能將產生同樣的效應，即讓中國人擁有與其它簽訂TPP的國家同樣的待遇，新西蘭不能夠限制中國投資者購買房地產。

盡管TPP在新西蘭爭議一直很大，但因為國家黨政府的積極推動，料想最終簽訂應該沒有什麼障礙。

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澳洲留學生數量激增 對澳洲房地產影響加大

教育是澳洲蓬勃發展的服務業出口中的一大亮點，對旅游業也有所幫助，但也被視為是下一波澳洲房價壓力的一大來源，而且對悉尼和墨爾本一些置業熱點地區的影響尤其嚴重。

據《悉尼先驅晨報》報道，在澳洲儲備銀行（RBA）提交到國會住房所有權聽證會的報告中，就預計學生簽證的數量會繼續增長。數據顯示，澳洲外國學生的數量迅速增加，在2年內超過了2009年時12萬人左右的巔峰期後，仍繼續保持增長勢頭。
 
對澳洲教育產業乃至整體經濟來說，外國學生增加是好事情，有利於教育業持續獲得資金。目前包括教育在內的服務業整體已經超越了鐵礦石，成為了澳洲最大的出口換彙產業，這也大大有助於澳洲從資源依賴型經濟轉型再平衡。
 
教育業如此強勁的發展勢頭，也意味著亟需資金投資於學生住房建設。RBA提交的報告中預計，留學生乃至總體人口增長，都會對住房需求構成影響。“過去10年澳洲人口增長的波動，大多數就是由持學生簽證者淨人數波動所致。近期的（澳洲簽證）政策變化使得學生畢業後更易留在澳洲，包括成為永久居民。雖然任何類別的淨移民增長都會刺激住房需求，需求的狀況將取決於新住民的生活階段及條件。留學生及畢業生在來澳新移民中所占的高比例，顯示出他們所構成的家庭比平均水平更為年輕；和在澳居住多年的家庭平均水平相比，收入（至少一開始）較低，如果沒有家人幫助要置業的能力也較低。”
 
報告指出，這可能導致澳洲的住房擁有率下降，而且澳洲留學生也對大學、城市中心以及其他設施附近的住房需求更大。因此外國學生人數增加，也意味著在已成型的住房熱點地區的租房需求會有所增加。
 
最能感受到留學生造成的住房需求的澳洲城市，就是主要的留學目的地悉尼和墨爾本。報告指出：“還值得注意的是，新州和維州接收了逾三分之二的淨留學生，留學生在其人口年增長中約占0.5%，而其他州及僅有或不到0.3%”。
 
去年新州的總體人口年增長率為1.4%，新州則為1.8%。
 
最能感受到留學生造成的住房需求的澳洲城市，就是主要的留學目的地悉尼和墨爾本
 
澳洲學生簽證在2008-09年達到頂峰，但後來政府指出留學系統遭濫用，再加上全球金融危機的影響而導致留學熱潮降溫。政府後來對留學簽證進行了調整，在收緊審查之外仍然保持了對外國學生的吸引力。澳洲的公立及私立教育機構也在紛紛爭取留學生以創收。
 
不過，留學生數量激增會對大學附近的住房需求造成壓力，並導致某些人像早前反對外國投資者一樣，將注意力放在留學生身上。
 
過去幾十年來，澳洲的自住房在房地產市場所占比例都維持在70%左右，不過現在澳洲人最常見的住房方式則是貸款買房。
 

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