多個悉尼華人區市政費面臨飆漲 來看澳洲市議會怎樣亂花錢!

在豪擲數百萬用於藝術裝置、海外旅行以及反對基建項目的政治宣傳之後,新州多個市議會現在要將這些費用轉嫁給當地居民,其市政費的漲幅遠遠高於獨立價格及監管仲裁庭(IPART)的建議。

據《每日電訊報》報道,在新州政府積極要求眾多市議會合並以精簡人手、降低開銷之際,從今年7月開始,新州270萬戶居民中的大多數所要繳付的平均市政費要漲到945元,比起2011年時的830元漲了115元。但在全州152個地方政府中,有23個地方政府,其中包括了有不少華人居住的馬力圍(Marrickville)、莫士文(Mosman)、艾士菲(Ashfield)和萊德(Ryde),都希望漲價幅度大大高於IPART去年12月所制定的建議漲幅2.4%,當局將於今年5月就這些漲價申請作出裁定。

悉尼西南區的臥龍迪利(Wollondilly)希望市政費在未來4年每年能上調10.8%,以籌資8000萬元進行基礎建設。該市市長米切爾(Col Mitchell)稱,納稅人應該“對市政費上漲將令我們的道路改頭換面有信心。”

悉尼馬斯圍布魯克打算用11萬澳元更換這個雕塑
悉尼馬斯圍布魯克打算用11萬澳元更換這個雕塑

在2009年至2012年期間,新州所有地方政府的累計虧損高達10億元。僅2013年就有三分之二的地方政府虧損,且赤字總額為4億元;而同年悉尼459名市議會和市長的雜費和開銷為1600萬元,相當於每人接近3.5萬元。

這一狀況令人對地方政府的優先事務究竟是什麼產生了疑問,尤其是在目前財政吃緊的情況之下。新州地方政府的雇員總數為4.5萬元,他們的薪酬、監管和行政管理等在地方預算中占了不小的比重。

新州地方政府事務廳長圖勒(Paul Toole)指出:“市議會的開銷應該和社會期望及優先事項相符。”

希望市政費年漲5.4%的馬力圍,曾為了制作支持在悉尼CBD米勒斯角(Millers Point)的公屋租客的標語條幅而撥了1000澳元。據悉,當地前任市長,即近期在州大選中當選薩莫山(Summer Hill)選區工黨議員的海倫(Jo Haylen)核准了這筆款項,以顯示馬力圍市議會“支持米勒斯角的住戶反對搬遷及出售公屋。”雖然米勒斯角在馬力圍的管轄區域之外,但這筆款項已經使用了400元。

市議會亂花錢的事例還包括了彭裡斯(Penrith)在文具上印制反對在巴傑斯溪(Badgerys Creek)建機場的宣傳口號,馬斯圍布魯克(Muswellbrook)花11萬澳元更換當地的澳洲牧牛犬(blue heeler)雕塑等。

馬斯圍布魯克的副市長奧格(Malcolm Ogg)聲稱,“現有的雕塑嚴重破敗,市議會的投資將令這一地標重獲新生。”

霹靂鎮(Blacktown)市議會花了1.94萬元派遣職員及青年大使造訪新西蘭的姐妹城市,以慶祝兩地建交50周年;加拿大灣(Canada Bay)市議會則花了1.8萬元給市議會到美國參加 “未來城市”(Future Cities)的活動。

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中國人再驚動澳洲房市 砸700多萬澳元購悉尼房產

一位中國香港買家在網上看中這間悉尼房子後立即入手

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澳洲新聞集團報道稱,一名中國香港籍人士花700多萬澳元買下悉尼Seaforth一處濱海房產。該房產坐落在1200平方米的地塊上,上市僅僅46天就成功售出,並刷新了Seaforth今年的房產售價紀錄。

報道稱這位買家在網上看中這處位於Seaforth Cres 55號的房產後,聯系了地產公司LJ Hooker Seaforth了解詳情。該機構的沃斯(Glen Wirth)稱,公司在居外(Juwai)的中文網站上發布優質房源的信息。

“買家花了3個星期等待外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)審批他們的購房申請。”沃斯說。

沃斯表示,這棟多層高端住宅的宣傳價格是780萬,有2個中國購房團和一些本地人都對它感興趣。

“這間房子特別棒,有多個備受贊譽的花園,還有一個碼頭和四柱小艇船塢。買家是賽艇迷。”他說。“很多中國人都不喜歡賽艇,但房子的其中一個誘人之處是它的船塢…他們不僅將它視為漂亮的房子,更是可以停放私人游艇的度假住宅。”

報道稱中國買家的妻子曾親自到悉尼看過這間有4個臥室的房子,對它的中部海港(Middle Harbour)景觀以及一個可加熱的水岸泳池都特別鐘愛。報道稱買家將把這棟房子當作他們的主要住所。

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解析澳洲重大投資者簽證暫停的背後 美國或步其後塵

據澳洲移民局最新發布消息:澳洲188C重大投資者簽證接受申請截止日為2015年4月23日,重新開啟申請要等到7月1日。項目重啟後在投資領域方面也有了進一步限制:

  1. 不允許投資政府債券
  2. 至少100萬澳幣通過風險投資方式投入初期,資本增長類型的投資
  3. 至少150萬澳幣通過管理基金投入澳交所小型上市公司股票,投資管理人必須有超過1億的管理資產額
  4. 任何單一投資者在風險投資基金中的比例不能超過30%
  5. 加強禁止直接投入住宅房地產,同時制定新政策限制間接性投資於住宅地產。但部分投資額將允許通過基金投資商業房地產。

針對此番澳洲188C類移民毫無征兆地突然喊停以及未來政策調整,居外分析,188C類項目要求申請人投資500萬澳幣於政府認可的投資產品(政府債券/基金/私人企業/房產等),4年後即可獲得綠卡身份,政策之寬松使其一直是市場上最受投資者歡迎的便捷通道。然而, 從政策實施的具體結果來看,投資客們的投資資金幾乎清一色得流向更為穩定安全的州債中去,與此同時急需資金注入的私募創投項目卻門庭冷清。更值得指出的是,即便選擇移民海外,中國人席卷房市的習慣依舊不變,中國投資者們連年的海量資金注入澳洲房市,直接導致了澳洲房產發展速度過快,房價泡沫也引起了澳洲國內陣陣反對聲浪。這一切顯然違背了當初澳政府設立該法案的初衷,因此我們不難發現此番政策對投資領域方面所做的進一步限制,明顯是為了提高移民的風險難度。

澳洲重大投資者簽證重啟後將會有進一步限制,美國EB-5法案到期後也極有可能面臨變更

細細想來,在過去短短一年時間內,加拿大一刀切了、匈牙利和英國漲價了、中國香港資本投資者計劃喊停了、如今澳洲也要提高投資風險難度,作為投資移民界的老大哥美國是不是也將步其後塵呢?國內移民行業大佬——外聯出國的美國項目部總監劉佳妮女士分析稱,今年9月30日即將到期的現行美國投資移民(EB-5)區域中心法案,其實行目的是為改善落後地區的經濟狀況、提高就業率,區域中心項目投資人僅需投資50萬美金即可全家拿綠卡,被認為是一項親民優惠的政策。加上其優質的高等教育,使美國EB-5受到眾多投資人的青睞。然而該政策從1990年頒布至今, 法案內容始終如一,50萬美元的投資額從未改變。包括多位美國國會議員、移民律師在內的行業專家普遍預計, 在其他國家投資移民價格紛紛上漲的局勢下,今年法案到期後極有可能面臨變更。美國投資移民將會根據CPI增長至80-100萬美元,也可能適當提高投資人的申請資格。

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澳洲重大投資者移民簽證 富人愛你也不容易

從2015年7月1日開始,澳洲重大投資者簽證將實施一系列的新政

澳大利亞188C「重大投資者簽證」(Significant Investor Visa),也稱為SIV簽證,自2012年11月推出以來,已成為很多中國富豪爭相辦理澳洲移民的「香餑餑」,有錢就能移民的觀念,在這個簽證中體現無疑。據澳洲移民局的統計,SIV政策實施至今,澳大利亞移民局共頒發了436個簽證,共有21.8億澳元投入澳大利亞市場,其中88%的簽證持有者來自於中國。

目前SIV簽證政策的優勢主要體現在如下幾個方面:

  1. 如申請人不願意進行風險投資,完全可以投資500萬澳元購買政府債券或房地產基金,收益非常穩定,保證4年後投資本金與利息都不會投失
  2. 4年投資期滿即可轉為永居簽證, 無需通過技能和語言評分測試
  3. 無移民監的要求,主申請人4年總共只要住滿160天或每年住滿40天,相當於去澳洲度個假,就可以滿足居住要求
  4. 申請人無需經商,同時對申請人沒有經商背景要求,也就是通過買彩票獲得獎金,只要能夠證明合法的資金來源,也可以進行SIV簽證投資

但是,澳洲政府覺得這類簽證目前的要求對申請人要求太低了,從2015年7月1日開始,澳洲SIV將實施一系列的新政,以下是新政的一些細節,供讀者參考:

  1. 將取消貸款政策,申請人不可以使用貸款所獲資金,進行SIV的投資
  2. SIV188將要求主申請人和副申請人均需去澳洲居住,且副申請人居住的時間要達到180天每年
  3. 將不再允許進行包括政府債券在內的穩健投資
  4. 規定投資產品的比例,投資風險顯著提高,包括:(1) 至少100萬澳幣投資到澳洲風險投資基金;(2) 至少150萬澳幣投資到專投澳交所小型上市公司股票的管理基金,投資管理人必須有超過1億的管理資產額(3)任何單一投資者在風險投資基金中的比例不能超過30%
  5. 禁止直接投資到澳洲房地產
  6. 限制投資到民用房地產,管理型基金中民用房地產的比例不允許超過10%,將繼續允許部分資金通過管理型基金流入商業地產
  7. 簽證審理週期延長,提高審核標準

同時,從2015年7月1日起,澳洲移民局將推出一個188D的「高端投資者簽證」(Premium Investor Visa),也稱為PIV簽證,要求申請人投資1500萬澳幣,相比SIV, PIV在投資金額上漲價了2倍,但投資期限卻縮短為1年,解決了不少中國富豪沒時間坐移民監的尷尬問題,預計相對資金要求更高的PIV,將成為澳洲移民的新寵。

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中國人熱購澳洲房產 催生房貸對比中文網

據《每日電訊報》報道,中國住房買家成為了澳洲按揭貸款公司的目標客戶。這些公司希望乘著海外買家大肆購買澳洲房產的浪潮而分一杯羹。

N1 Finance就是其中一員,該公司專門中國買家建立首個對比澳洲各大銀行按揭貸款產品的中文網站,方便中國買家了解澳洲按揭市場。該網站的目標客戶是生活在澳洲的、說中文的住房買家。該公司總經理Ren Wong表示,由於大量說中文的住房買家居住在澳洲,因此有必要建立專門的中文網站。身處中國的客戶也可以登錄該網站。建立網站旨在吸引外國投資者,但目前公司的關注重點還是身在澳洲的中國買家。

“這個網站大大方便了說中文的客戶。雖然他們在澳洲工作和生活,同時也會說英文,但申請房貸是一件復雜的事情,提供中文服務會更加好。市場上有上千款不同類型的按揭貸款產品,它們都具備不同的收費和特點。用中文介紹這些產品,能方便說中文的客戶提出問題。”Ren Wong說。

外國投資者在澳洲買房時能購買澳洲抵押貸款產品

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外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)公布的數據顯示,來自中國的買家在2013年期間豪擲59億元購買澳洲房地產。但中國國家統計局(National Bureau of Statistics)近期公布的數據顯示,在中國70座大城市中,66城一手房價在2月份出現下滑,比去年同期跌價超過5.7%。

Ren Wong表示,澳洲和中國的按揭貸款產品很不一樣,中國按揭貸款產品年限通常在5到10年之間。澳洲貸款則長得多,通常為30年。此外,中國按揭貸款產品通常不具備能減少利率成本的抵消賬戶,也沒有負扣稅這個概念。但澳洲抵押貸款和金融協會(Mortgage and Finance Association of Australia)首席執行官海登(Siobhan Hayden)表示,在澳洲的中國投資者人數沒有顯著增長。“悉尼目前處於住房供應短缺的狀態,我不認為中國投資者是悉尼住房市場的重要組成部分,中國投資者人數也沒有以非凡的速度增長。”

據悉,外國投資者在澳洲買房時能購買澳洲抵押貸款產品。如果外國投資者購買樓花或新屋,他們必須得到外國投資審查委員會的同意。如果要購買二手房,他們不但要征得到外國投資審查委員會的同意,還必須證明自己是自住者和持有臨時簽證。

本月,位於墨爾本的一所全澳最高的頂層公寓樓花被一名位於中國的國際商家以2500萬元高價買入。該頂層公寓屬於Southbank一棟108層高的大廈,大廈將於2019年竣工。Ren Wong表示,政府擬議征收的外國人購房申請費不會阻礙中國投資者在澳購房的腳步。一般來說,沒有取得居留權的外國買家不能購買澳洲二手房。N1 Finance公司在悉尼、墨爾本和布裡斯班均派駐經紀人,並計劃在網站上開展對比車貸產品業務。

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澳洲向中國推3年旅游簽證 獲本土旅游業力挺

中國是澳洲第二大入境旅客市場

據《澳洲人報》報道,收入高達1100億的澳洲旅游業力挺聯邦政府為中國旅客推出的3年多次往返的訪問簽證,預期該舉措將有助於進一步開拓亞洲富裕的入境旅客市場。

此舉還有望為昆州受困的旅游島產業“雪中送炭”,截至目前已有十二個高規格的異國風情度假村停業,其中包括鄧克島(Dunk Island)、林德曼島(Lindeman Island)和大凱珀爾島(Great Keppel Island)。這些旅游島上的多處建築因多年來疏於管理而遭破損或塌毀。

雖然中國旅客是繼新西蘭游客之後澳洲第二大入境旅游團體,但他們對澳洲的訪問卻往往受到復雜的旅游簽證審批流程所阻礙。

聯邦貿易與投資部長羅柏(Andrew Robb)4月10日表示將對多次往返簽證從12個月延長至3年,並指出截至2014年9月的一年中,47%的中國旅客都再度光臨了澳洲。

羅柏受訪時稱,政府對旅游業其中一個最優先的任務就是將澳洲塑造成旅游強國。“我們國家往旅游業投入的成本很高,因此我們需要瞄准高端市場,以此來獲得較高的收益回報。我們需要看到投資資金繼續流入優質的酒店行業和旅游勝地,這也是我們對昆州一些旅游大島甚至是對曾為五星級酒店收購的憧憬,這需要5000萬至1億的資金用於重新裝修並將它們的標准提升至現代的奢華等級。”

截至去年9月的一年裡,中國旅客在澳消費達54億元,聯邦政府預計這個數字到2020年將增至130億。

昆州旅游協會(Tourism Queensland)前會長莫裡斯(Don Morris)指出,歐洲和南美都是與澳洲爭奪中國旅客市場的主要競爭者。“新簽證政策的出台正好打破另一重競爭障礙。”莫裡斯還指出,中國旅客對澳洲高質量的住宿條件也提出了新的要求。

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澳洲重大投資者簽證條件放寬 配偶可代坐移民監

澳洲投資移民500萬澳元重大投資者簽證(SIV/188C)已經出台兩年多的時間,該政策不僅審批快捷,而且條件也相對寬松,即不需要通過商業移民的打分系統,也無需語言能力要求和商業背景,“重大投資者簽證”的申請人只要在澳洲投資500萬澳元於政府債券、基金及非上市公司股權,在維持投資並持有188C簽證4年後,即可申請888永居簽證。

除此之外,相較於其他移民類別,“重大投資者簽證”還縮短了投資者硬性居住要求,平均每年在澳洲住滿40天,即可完成“重大投資者簽證”的“移民監”要求。

澳洲重大投資者簽證寬松的居住條件得到了很多澳洲投資移民者的青睞,然而有關該政策即將調整居住條件的傳聞在近期也是甚囂塵上,日前,澳洲移民局發表聲明,2015年7月1日後重大投資者簽證(SIV/188C)的居住條件將改變。根據澳洲移民局的聲明,澳洲重大投資者簽證的主申請人居住條件與之前一樣,並未發生變化。不同的是,如果主申請人無法滿足居住條件,那麼可以由附屬申請人(僅限配偶)替代。替代條件是:配偶每年居住至少180天,即四年滿足720天的居住時間也可幫助全家拿到澳洲永久居住權,新的政策會在2015年7月1日正式實施。

即2015年7月1日後的重大投資者簽證(SIV/188C)的居住條件如下:

  • 主申請人每年在澳洲居住40天,或副申請人(配偶)每年在澳洲居住180天。其他附屬申請人將不會有任何居住條件。
  • 此居住條件能在4年臨時簽證期間累計計算,即主申請人在4年內住滿160天或副申請人(配偶)在4年內住滿720天即可。
7月1日後的澳洲重大投資者簽證申請可以由配偶替代主申請人滿足居住要求

另外,根據這一新的政策,還有一些常見的問題,解答如下:

1. 如果主申請人滿足每年居住40天的條件(4年住滿160天),附屬申請人還是否需要滿足居住條件?

答:不需要。在主申請人滿足居住條件的情況下,對於附屬申請人再無居住要求。

2. 若主申請無法滿足每年40天的居住要求,可以怎麼做?

答:有兩種選擇。

第一種:可以由配偶替代主申請人滿足新的居住要求,即每年居住滿180天,4年累計居住滿720天;

第二種:主申請人可以申請延長臨時居住的時間,延長期為兩年。則需要滿足6年累計居住滿240天

3. SIV簽證的主副申請人可以互換嗎?

答:不可以。

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又提前!澳新州將於4月16日暫停接收重大投資者簽證申請

4月9日,維多利亞州政府下發通知,維州將於4月22日下午3點起(北京時間),停止接收澳洲重大投資者簽證(SIV)申請。4月10日,新南威爾士州政府也對現有政策下發了“最後通牒”!

新州投資及貿易委員會的官網最新消息:新州按現行政策接收SIV簽證申請的最後期限是4月16日下午3點(北京時間)!

不斷收緊的政策,不斷逼近的時間,移民澳洲不容再等!

新州按現行政策接收重大投資者簽證申請的期限提前至4月16日

為什麼要搶搭澳洲SIV簽證舊政末班車?

SIV簽證現行的政策相當寬松,對申請人的商業背景、語言、學歷和年齡都沒有要求。投資方向包括政府債券、基金和私人企業,投資風險小,移民成功率高。新政的投資風險倍增,不再允許投資政府債券,不准投資轉貸款,投資人必須將至少250萬澳元投資到風險較高的中小上市公司和風險基金。

4月24日前遞交的SIV移民申請,會受到新政影響嗎?

趕在4月24日前遞交的SIV移民申請將不會收到新政影響,可以按照寬松的現有政策辦理。澳大利亞各州紛紛提前暫停接收申請,由於資料准備需要時間,移民專家建議投資者盡快簽約,搶在4月24日前遞交移民申請。

4月24日後還可以遞交EOI申請嗎?

4月24日後遞交的SIV簽證EOI申請,需要等到7月1日後才能獲得州擔保,屆時您的澳洲移民申請將遵循新政要求。

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亞洲資本傾注澳大利亞各類房地產市場

中國買家是澳大利亞房地產市場的中堅力量,他們購買了超過55.1億美元的物業

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4月6日News報導,在過去兩年間,來自亞洲的投資在澳大利亞表現強勁,有著「安全天堂」美譽的澳大利亞市場在過去的超過18個月時間內,由於穩定的經濟、低息的環境、強勁的銀行業以及提升的貨幣地位,對投資者形成強有力的吸引力。

對所有各類資產的興趣促使澳大利亞投資者們渴望獲得各種組合投資,包括在主要城市的能顯示身份的辦公房地產資產、酒店資產、高質量的零售報價,高大上的房產以及住宅開發機會和農場耕地項目。

在這段異常火爆的時間段內,亞洲資本進入澳大利亞購買大型物業總共花去160.17億美元,在所有資產類別中有超過370筆交易。其中156筆交易來自於新加坡投資者,尤其活躍於辦公室以及酒店資產種類。

而中國也是澳大利亞房地產市場的中堅力量,他們購買了超過55.1億美元的物業。僅開發投資股本,在過去兩年多已經有接近30億美元的交易,由中國投資客主導,佔據了全澳48宗交易裡超過一半的銷售量。

另外從地理位置角度來看,悉尼是亞洲投資客最青睞的城市,以價值計佔了所有交易的55.89%。墨爾本有著相類似的交易數量但銷售額明顯不如悉尼。珀斯布里斯班也是亞洲投資客非常感興趣的城市。

此外,黃金海岸也出現在了榜單上,有12筆交易,半數是開發用地,剩下的是酒店及零售資產。中國投資客對該市場非常偏好,12項資產中的8項被中國買家買走。

而悉尼和墨爾本的投資市場同樣強勁:在悉尼有27筆交易,價值13.5億美元,墨爾本總共44筆交易價值9.912億美元。

布里斯班仍然落後,只有12筆交易,價值2.693億美元,珀斯有著相同的交易筆數,總值2.061億美元。

雖然外國投資主要集中在亞洲資金進入澳大利亞,但傳統的發達國家也在積極發展。

在過去12個月間,他們對悉尼辦公房地產市場的投資有著激烈的競爭。在都市區的主要交易裡有19.44億美元的投資來自於加拿大的集團,12.54億來自於美國資本。

中國買家在辦公物業市場同樣活躍,而其他的亞洲鄰國同樣出手闊綽。新加坡買家是辦公房地產市場最活躍的,花了8.843億美元。他們在悉尼11處投資中花了4.927億美元,以及3億美元買下了6處酒店投資。

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澳洲各地房產賣得最快的區在哪裡?

隨著全澳洲房地產熱潮的持續,急於在澳洲購房的人們在房產上市僅三周時間就將其買到自己的名下。

據澳洲房地產網站報導,在全澳範圍內,房地產從上市到出售歷時天數最短的前30個市郊都在新州。悉尼西北區的Cherrybrook、Naremburn、Queenscliff,以及Sutherland的Jannali市郊,在全澳房地產出售最快的市郊排名榜上並列第一。所有這四個市郊在2015年2月至3月之間,從上市到售出的平均天數的記錄只有21天。

澳洲房地產網站的數據是通過一棟房產在該網站上上市首日到最後一天的天數之差進行計算的。這個結果只包括那些記錄至少有60筆房產交易的市郊。

盡管新州在這份排行榜上明顯拔得頭籌,但維州的房地產市場也並未落後多少,有五個市郊的房產出售的速度也非常快。這五個市郊有Armadale、Carlton North、 Clifton Hill、Ivanhoe East 和 Malvern。據悉上市到出售的平均天數為26天。

在各州份的售房最快市郊的排名中,北部行政區的房產出售花費的時間最長,即使是在該行政區房產出售最快市郊排行第一的Leanyer,其房產出售的平均天數也需要76天。

BresicWhitne房地產公司的總裁惠特尼(Shannan Whitney)稱,房產出售所需時間短意味著這是一個賣方市場。他認為,市場狀況是購房者需求的結果以及買賣雙方急於交易的結果。

“當市場好的時候,可以從許多方面反映出急迫性,你往往會發現拍賣的房產變得越來越少了,”他說。

他稱,由於房產出售的過程變得更快,賣家們不會采用拍賣,因為買家為了從市場上獲得預期的房產會被迫接受該房的價格。

惠特尼還表示,房地產經紀在2015年的開始之時已看到了房地產市場復蘇的步伐。“鑒於去年年底的勢頭,我們預計2015年將是這樣開始。”

惠特尼敦促在澳洲房產市場上,買家在購房過程中要務實。“這一點非常重要,因為它確實需要一定的決斷力和耐心。我會提醒購房者注意他們想要的是什麼樣的結局。你在賣方市場中仍然可以做出正確的決定。”

同時,他也告誡賣家要實際地對待房產價格,了解自己的房產在其特定市場中的情況。

澳洲房產上市僅三周就能賣出

各州份房屋上市出售所需時間最短的五個區

新州

  • Cherrybrook
  • Jannali
  • Naremburn
  • Queenscliff
  • Beacon Hill

維州

  • Armadale
  • Carlton North
  • Clifton Hill
  • Ivanhoe East
  • Malvern

首都行政區

  • O’Connor
  • Dunlop
  • Harrison
  • Kambah
  • Macgregor

南澳

  • Fullarton
  • Tranmere
  • Parkside
  • Rostrevor
  • Lockleys

西澳

  • Forrestfield
  • Coolbellup
  • South Lake
  • High Wycombe
  • Seville Grove

塔州

  • Lenah Valley
  • West Hobart
  • South Hobart
  • Sandy Bay
  • Moonah

昆州

  • Centenary Heights
  • Brinsmead
  • Browns Plains
  • Glenvale
  • Harristown

北部行政區: 

  • Leanyer
  • Gillen
  • Katherine
  • Stuart Park
  • Rosebery

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