去澳洲留學要帶什麼？去澳洲留學證件是最重要的，其他丟了可以買，但是證件遺漏可就麻煩了。那麼去澳洲留學要帶哪些證件？下面來看看吧！
文件類
1、護照+簽證
2、錄取通知書(Offer)和電子註冊確認書(eCoE)的複印件。
3、學費和海外學生醫療保險付費收據或匯款憑證（通常是你們付學費的時候一起付掉的，有的同學可能還涉及接機和住宿家庭費用的收據）
4、各種公證材料，如畢業證書公證、親屬關係公證等和雅思成績單
5、自己的證件照片（10張2吋）
6、駕駛執照
國內的駕照在澳洲可以用。但得在國內翻譯社翻譯成英文，再做個英文的公證。或者是去澳洲到指定的翻譯社翻譯。（還得去翻譯）
7、通訊錄
記錄好親朋好友及各種服務機構聯絡方式，還有什麼中國駐澳洲領館之類的。
8、機票
如果沒有親友接機，儘量選擇週一至週五的白天時間到達。航線有多種選擇，轉機越多的機票價格越便宜，只要是在澳洲境外轉機都不用提取託運行李，所以都還很方便。
來源：互聯網
責任編輯：Shelly Du
去澳洲留學要帶什麼？去澳洲留學還要帶書籍文件？留學生可能要說這不是哪裡都買得到的嘛。其實不然，必要的文件書籍還是要準備好的，那麼要準備哪些呢？下面一起看看吧！
1、部分專業書籍
自己學科基礎理論性的書，在英文大簿頭看不懂的時候，可以用來理清思路。商法之類的不用帶，兩邊規定不一樣的。至於帶什麼書可以跟國內大學同專業的朋友打聽。字典不用帶，學校圖書館一般都有中英英中字典可以借的。實在要帶就帶小的中英英中都有的簡明的那種，千萬不要在上面亂寫字，有的考試是可以帶母語和英語互翻的字典的，但字典一定要干淨，不然會被當作弊。
2、澳洲的旅遊書
喜歡旅遊的可以買，在澳洲買不到中文的澳洲旅遊指南。如果想挑戰英語旅遊書又喜歡自助旅遊，推薦去澳洲買Lonely Planet系列的澳洲那本，信息超級全，背包遊客的聖經啊。
3、耐用的書包
非常重要！所有的書都是大書厚書，筆記講義也都是A4的，去上課可能還要帶水帶午飯，所以都是背大書包的，小包不實用！
4、鉛筆+鉛芯+橡皮
非常重要，在澳洲只要不是正式文件都可以用鉛筆。好用的自動鉛筆和筆芯都超級貴。圓珠筆之類的，學校小賣部打折時候超級便宜可以買一把。螢光筆也可以帶幾隻，使用頻率比較高，那邊也比較貴。
5、菜譜
買幾本簡易的微波爐菜譜和電磁爐菜譜，比較實用也容易操作。
6、打孔器
就是在紙頭上打幾個洞然後可以把紙裝進大文件夾的那種東西，澳洲買貴的。本子不用帶，澳洲很少用到，而且也不貴。一般筆記都是A4打印紙的，所以打孔器超實用。
7、訂書機和訂書針
可以訂訂講義、複印的書還有作業，也很實用的。
8、A4紙用的打孔活頁夾2個
如果有空間裝的話可以帶，就算不帶去澳洲也是要買的。所有的筆記什麼的就只要記紙上，回來打個孔放到文件夾裡就行了，按時間和學科分開整理，很清楚整齊的。
9、可粘貼的標籤若干
帶點彩色的那種記事貼，小條的那種，複習的時候夾在大厚書裡找起來很方便，澳洲多半是塑料的，還貴。
來源：公開信息整理
責任編輯：Shelly Du
新加坡租房政策有調整：建屋發展局調整組屋租戶人數頂限，從2018年5月1日起，四房式或更大間的政府組屋單位，最多只能出租給六個人。此外，想出租建屋局店屋住宿空間的店主和租戶都必須在開始租約前，先取得建屋局的同意。
建屋局今天發文告表示，若出租整間單位，原本最多可租給九個人的四房式或更大間的組屋單位，在新條例下最多只能租給六個人；而三房式和一、二房式組屋的租戶人數頂限則依然保持為六人和四人。
而若僅出租房間，包含屋主和原有住在單位裡的人在內，四房式或更大間的單位同樣不能住超過六人，其餘房型的住戶人數限制則保持不變。
設有三房式或更大住宿空間的建屋局店屋，租戶人數也從八人下調至六人。設有一和二房式住宿空間的店屋，限制則維持在四人。
所有在今年5月1日後所提交的新申請或更新申請都必須遵守此條例，而在5月1日前被批准的申請，如果出現租戶更動時也需遵守新限制。
當局表示，這麼做是為了減少組屋過於擁擠所帶來的不便，維持良好的生活環境。這也和市區重建局規定私人住宅單位最多只能出租給六人的條例一致。
出租居住空間和臥室時 需先得到建屋局同意
另外，從5月1日起所有組屋屋主、店屋屋主及租戶都需在租期開始前得到建屋局的批准，方能出租住宿空間或房間。目前，只有組屋屋主在出租整間單位時才需這麼做。
建屋局表示，這一措施將有助於確保在租期開始前，滿足相關資格條件。
來源：channel8news
責任編輯：Shelly Du
提起美國簽證，大家就會想到各種“奇葩”的被拒經歷，有的人會說可能是因為簽證官心情不好，有的說可能是簽證官看我不順眼，其實真的是這樣嗎？下面簽證官為您揭秘美國簽證拒簽原因！
我一般在不到早8點時到了辦公室，打開我的電腦。外面已經有一大群申請簽證的人在和我一樣的面試窗口前，熱切等待著面試。他們抱著各種文件、照片、以及其他用來證明其出國目的和與祖國保持聯繫的證據。
一般想去美國的原因多種多樣：學習、經商、度假、探親訪友。申請者臉上流露出人類的各種情緒：期待、興奮、害怕、厭煩、緊張。大多數中國申請者——平均85%以上——都會符合資格並獲得美國簽證。對有些人來說，這只是他們為了繼續在美工作或學習而申請的美國眾簽證中最新的一次；然而，對其他人來說，這是他們第一次獲得美國簽證、實現他們的美國夢。
作為簽證官的工作是審查申請者的情況，確定哪些人符合所申請的簽證種類的條件。大多數簽證種類需要申請者讓簽證官相信，他們會在美國短期逗留之後回到他們的祖國，也就是出示他們與居住國之間存在經濟、社會或家庭維繫的證據。
面談一
我的第一場面試很輕鬆：面試者是一位面帶微笑的青年學生，他希望轉到一所美國大學，在經過充分準備之後來參加面試。他滔滔不絕地講述了他希望在這所大學學習的理由、他支付學費的方式和他學成之後回中國為其父母的公司工作的未來計畫。“祝賀你！好好學習！”我告訴他。
面談二
第二位申請者也是一位學生，但這次的準備不是很充分。她費力地用英文和中文解釋她的學習計畫，不斷重複死記硬背的講話。這是一例棘手的個案。我給了她一次自我闡述的機會，但面試結束時，我不得不認定她目前不符合學生簽證的申領條件。
她請求我詳細說明一下原因，努力把更多文件推進我的窗口，但我向她解釋，她被拒簽沒有任何單一的特殊原因，而是我覺得她整體的個人情況和面試回答表明她目前不符合在美國求學的條件。我告訴她，假如她能更好地闡述她的學習目的和資金來源，或許將來她會符合條件。
面談三
第三位申請者被我依據美國法律斷然拒簽，因為他的歷史不可信。他聲稱在美國有商業利益，但卻回答不出我提出的關於他的工作或美國合夥人的問題。而且，就在昨天，我見到了其他三名與他拿著相同材料的申請者，我立刻明白他所說的目的並不是真話。
他對我微笑，意識到自己已經被識破，悻悻地走了。
拒簽不會無緣無故。
我們的工作是為善意的入境提供方便，同時防止違反美國法律的入境。
作為簽證官，我們不能保證永遠正確，但我們認真履行自己的職責，竭盡全力讓越來越多的中國申請者能夠獲得去美國工作、旅遊和學習的機會！
希望被拒簽的申請者再次好好準備，我們一定會審核並給出合理的結果。
美國的簽證和其他國家不太一樣，每個都需要面簽。其實談什麼不重要，首先你要理解為什麼要面簽。面簽雖然麻煩，但有很大的好處，就如同中醫講“望、聞、問、切”，美國簽證面簽也一樣，既然是面簽，就不會完全考遞交的資料。
資料是基礎，”望、聞、問、切”是少不了的。
望，要看你的長相，穿著，氣質
從這些要素裡可以大體看得出你是哪裡人、你的家庭、教育和職業背景，你是否緊張，你是否自信，也就是你是否有氣場。
從望的角度來說，長得美醜不是判斷的標準，是整體的感覺和其旅行計畫的契合才最重要。
聞，氣味也不能忽視
現在簽證官都把自己保護得比較好，不太容易聞到你的氣味。但也不要忽視。人本身是動物，其實一個人喜歡不喜歡另外一個人和氣味有非常緊密的關係。男同志不要噴香水，女同志選擇淡一點香氣的香水。當然，去見簽證官之前，最好刷一下牙，注意一下有無口臭。
“問”和“切“，這東西和工作面試一樣，問題來源於你的書面材料
美國國內的法律講究“在你被審判之前，鑑定你無罪”, 但是在簽證問題上，卻是先假定你有移民傾向，好像一個一個都去搶美國人飯碗一樣。因為面簽的時間有效，所以簽證官問的問題就集中疑點上。
以下為疑似行為，請申請時注意：
1、看旅行計畫
有可能會直接詢問你的旅行計畫，去什麼城市，怎麼遊玩，預定哪個航班等等，大齡單身青年，提高警惕。
2、瞄一眼看有錢沒錢
如果明顯沒錢，材料上顯示錢很多，但是看簽證申請者本人很拮据則提高警惕。
3、看文件
只需要3分鐘左右，如果是正常的邏輯，問幾句就放行。除非簽證官發現了有趣的申請者，為了排解自己空虛寂寞的生活，瞎聊一下。
如果不正常的邏輯，問題主要針對簽證官的疑點來問，除非回答解除了簽證官的疑問，否則就會拒掉。
有疑點的簽證大部分都會被拒掉。當然，簽證官和簽證官不同的確有差異，有些嚴厲點，有些寬鬆點，但是有經驗的人就可以看出簽證的疑點的。
所以嚴厲和寬鬆主要針對有疑點的案子，嚴厲的簽證官往往屬於我已經不相信你了，我看看你咋耍，咋耍都拒。
寬鬆的簽證官往往相信人性本善，大家都是好孩子，除非你實在無法救藥，否則都願意給你機會的。
如果以前被拒的案子遇到嚴厲的簽證官，仍舊會拒掉你，如果遇到寬鬆的簽證，甚至會推翻前任簽證官的判斷。
來源：中國僑網
責任編輯：Shelly Du
在國內很少見到租房讀書的情況，四人間、六人間的宿舍是國內學生的“住宿標配”，偶爾條件好的也有豪華二人間。但是在國外因為學生公寓飽和，租房讀書是非常常見的。下面我們就來說說去法國留學巴黎租房那些事。
根據法國租房服務網(LocService.fr)基於網站上35000個申請作出的統計，在那些想要外出租房的學生中，有57%的人在尋找普通單間公寓(studio)。
普通單間比T1型單間公寓貴
去年六月份，一間24平米普通單間公寓(studio)的平均租金為496歐，比30平米的T1型單間公寓(除廚房衛浴外只有一個房間的公寓)稍微貴一點，T1型單間公寓的價格為489歐元。
法國租房服務網的創始人霍伯特(Richard Horbette)解釋說：“在房價最高的城市中，T1型單間公寓非常少，而普通單間公寓的價格卻很高，這種現象造成了失衡的局面”。大巴黎地區的普通單間公寓均價為772歐/月，T1型單間公寓的均價為701歐/月。
巴黎和普瓦捷：房價兩極化
巴黎作為首都，房價自然是很貴的，巴黎的單間公寓價格平均為824歐/月。租房價格排名前九位的城市都在巴黎地區。另一個極端是普瓦捷(Poitiers)，那裡的單間公寓平均月租只有324歐。
研究顯示在普瓦提艾、佈雷斯特(Brest)、勒芒(Mans)或者聖埃蒂安(Saint-Etienne)租房的價格要比巴黎便宜60%。
除大巴黎地區外，房價最高的地區分別是尼斯(570歐)、埃克斯普羅旺斯(Aix-en-Provence，532歐)、里昂(511歐)、波爾多(482歐)和馬賽(482歐)。
月租平均預算為583歐元
照理來說，巴黎學生的預算當然比這個平均預算要高(巴黎學生平均802歐)，法國其他地區的平均預算為(515歐)。另外，將近一半的學生更偏愛租住精裝修公寓。
合租平均421歐元/月
為了避免過高的房租，合租無疑是值得優先考慮的解決方法。20%的學生選擇合租，這一比例明顯高於租住獨立房間和寄宿的學生(9%)。
合租一間公寓可以省錢：合租者平均每月的住房花費為421歐，比租住普通單間公寓(studio)要便宜。一般合租公寓最常見的戶型是兩室一廳的T3戶型。
研究還稱：“學生公寓的價格與私人出租的普通單間公寓價位相同，但實際上這些學生公寓的地理位置更優越而且有配套服務設施。”
23歲的伯萊因(Pierrine)提起她在甘岡(Guingamp)的租房經歷時說：“我當時想，在這樣一個小城市找到一間公寓會很困難，所以我就去住了學生公寓。我每個月要付350歐元的租金。但我的朋友們，她們的公寓月租金不到100歐元。”
來源：中國新聞網
責任編輯：Shelly Du
泰國如今是一個新的投資熱門城市。相對於歐美國家，這裡房價更加低廉，與中國距離更近，那麼在泰國買房價格多少？有哪些注意事項？下面一起來看看吧。
度假、養老需求為主
憑藉旅遊業繁榮以及靠近中國的區位優勢，泰國房地產市場在近些年來正受到中國購房者的關注。
根據泰國最大開發商sansiri提供的數據顯示，2016年到2017年針對中國購房者的數量增長了112%。
根據房拍拍統計，從2016年9月到2017年1月連續五個月，泰國房產詢問量均同比增長100%以上，2016年9月同比增長甚至達到580%，增幅遠遠高於美國、英國、加拿大、澳大利亞等國家。世邦魏理仕數據顯示：截至2017年第三季度，外籍人士在曼谷持有工作許可證的數量中，中國人佔14%，位居第二位。自2011以來，中國人的數量增加了一倍多。
當然，也需要指出的是，儘管關注度在迅速提升，但是中國購房者在泰國整體市場中所佔的比重依然極其有限。而且大多集中旅遊度假地區。據房拍拍數據顯示，目前中國購房者的比例已經達到20%，但在度假地區的熱門房產項目中，中國購房者比例已經達到50%。
“泰國擁有舒適的氣候，高質量的旅遊資源也是吸引大批遊客的原因之一。”一位業內人士向記者指出，事實上，來泰國置業的中國購房者大多數為度假或養老型需求，其投資傾向在其次。而在泰國買房，“既能增值，又能帶來豐厚的租金回報。因此受到中國人的青睞。”
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則認為：“泰國房地產市場的成長路徑同前兩年的新加坡及馬來西亞是不一樣的。來自中國的置業需求很大程度上同泰國比較寬鬆的准入政策以及當地同中國接近的文化習俗有關。這對中國客戶來說本身就具備一定的吸引力，而最近一波增長則是因為趕上了中國樓市限購限貸的環境。”
國人置業集中在曼谷、芭提雅、普吉島和清邁
按照目前的市場情況，中國購房者在泰國置業的主要目的在於養老、度假等需求。因此其置業目標城市也侷限在旅遊業較為發達的地區。
“中國購房者的購房行為主要集中在曼谷、芭提雅、普吉島和清邁。”據房拍拍CEO周磊介紹，這四個城市是泰國國際化水平相對較高的城市，有著不錯的基礎配套設施，其房價大約相當於中國的二三線城市。
泰國房價多少錢一平？“四個城市中房價最高的曼谷，房價區間較大，從2萬元/平方米到4.5萬元/平方米不等，要視項目所在位置具體而論。”周磊告訴記者，泰國主要城市的漲幅一般在年8%-10%之間，租金回報率一般在7%左右。僅次於曼谷的是普吉，其優質房源的價格在2.8萬元-3萬元/平方米之間。再次是芭提雅，一般在2萬元/平方米左右。目前房價最低的是清邁，在1.5萬元/平方米左右，清邁的漲幅也是上述四個城市中最慢的。
無“造城式”開發，入手“悠著點”
與中國的房地產市場相比，泰國的房地產市場從規模和市場環境上來說都是完全不同的。有做泰國房地產項目代理的中介在與客戶介紹的時候經常將之比作2000年的中國房地產市場。不過在一些從業者看來，這種說法並不是那麼準確。
在從事泰國房地產代理多年的房拍拍周磊看來，泰國的房地產市場就不能簡單地同某個時期的中國房地產市場做類比。
周磊表示：“從社區的裝修配套和設計理念來講，泰國的房地產項目並不比中國的落後，但是由於泰國的土地是屬於私人的，所以很少有大面積開發和大面積規劃，這是泰國房地產項目的一大特點。一般項目只有500套左右，最多不超過2000套，因此很少有中國的‘造城式’開發。”
“僅從市場發展程度上來說，如果中國的房地產市場已經進入了集中式、規模化的開發，那麼泰國的房地產市則剛剛起步。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴記者“如果從發展的角度上來講，泰國旅遊資源豐富，房價較低，具有一定潛力。”
不過，雖然赴泰買房漸熱，但前述業內人士提醒，國內買家要“悠著點”。在他看來，物業管理、房屋稅費、房屋維護和淡季不容易出租等風險均需要注意。
注意事項
1、泰國政府方面對於外籍人士在泰國購買帶有土地的房屋和別墅有著嚴格的限制。外籍人士在泰國買房只能買公寓，且一個項目只有49%的公寓能賣給外國人，外籍人士不能買永久產權的別墅。
2、泰國房產投資有很多風險，圖片與環境不一定相符，找對可信賴的開放商很重要。
3、買房之後，也有一些費用需要繳納：大頭開支在於稅費，一般來說，需要繳納的有三類：第一是過戶稅2%；第二是五年內如果交易，需要支付3.3%的特種商業稅（業主持有5年以上房產可免交）。另外還有由房屋出讓方支付的0.5%的印花稅。另外還有維修基金、水電表安裝費用等，但都相對比較低廉。
4、由於從去年5月1日以後，中資銀行已經不能夠為中國的購房人群提供貸款業務，因此在泰國無法貸款購房，需要全款支付。
來源：採寫/新京報記者 陳禹銘
責任編輯：Shelly Du
美國的教育、社會流通規律如何？壹位在美國生活了三十年的華裔表示，對這個國家越深入去瞭解，越能發現，原來的很多想法都是有偏差的，尤其是教育領域。美國學區房與中國的有何區別？
沒戶口也能讀書
美國的人口基本上可以自由流動，沒有中國明顯的戶籍制度以及由此衍生的就業、就學、醫療等問題。美國沒有戶口概念，因此沒有戶口可以就近讀書。但前提是妳有沒有在本地區納稅。
由於中小學階段更是類似中國的義務教育，只要學校沒有招滿，都可以就讀書。壹些中國的訪問學者，在這裏待壹年，就有不少把孩子從國內接過來，入讀美國小學。
學區房在美國同樣存在
公立學校按學區招生，所以美國人為了小孩的教育，也買學區房。美國的小區好壞之分十分明顯，因為同壹區域的房子水平相當，不會出現高檔小區的背後存在城中村的情況，所以買得起這裏的房子，才可能住在這個小區裏。
反差最明顯的例子就是舊金山所在的灣區，灣區西邊矽谷壹帶相對而言都是好的區域，房價貴。而灣區的東邊，治安較差，房價便宜，也很少有人願意搬過去。為了讓孩子上好的學校，都希望購買好區域的房子，導致好的區房房價被炒高，灣區兩邊的房價相差懸殊。
除此之外，好的小區基本都在郊區，主人家庭條件優渥，而不少租房客往往都選在市區居住，所以有人多混雜的現象。
因此，美國雖然人為設立的重點高中，但是只要知道學校是在哪個區，高中的質量好壞是心領神會的壹件事。
中小學念公立學校者居多
美國的中小學階段，都是以公立學校為主。美國的公立中小學不要學費，其它雜費同樣存在，但數量較少。上學、放學都有校車接送，十分安全。而且小學生讀書基本上沒有壓力。上小學壹年級，每天早上10點時校車接走，下午3點就送回，玩耍時間居多，與中國小學生無窮盡的課外輔導班相比，輕松許多。
當然也有私立中小學，質量很好，不過壹年學費眾多，需幾萬美金，除非特別有錢的家庭，壹般人不會考慮。
美國教育資源相對均衡
雖然美國確實存在學區房，但是教育質量的差距並不十分巨大，因為無論是在設施上，還是在師資配備上，美國的中小學都是按照同壹個標準建立的，即便有差距，也絕對不大。
這壹點與中國相比具有明顯差異，在中國，農村小學和城裏的小學，無論軟件還是硬件，都相差甚遠。所以很多農村裏稍微有錢的就想搬到縣城，讓孩子讀個好學校。
美國教育更註重個性化
中國人評論學校好壞，答案往往是英語強、奧數強、有特長班、升學率高之類，但繼續深入思考，為什麽要學英語、奧數和鋼琴？因為別人的孩子也在這樣學，我的孩子也要這樣學。
但是對壹般美國人而言，這些都是次要的，重要的是發掘孩子的潛能，培養他的個性。成績只有維持在壹定的水平能夠考上壹定檔次的學校就可以了。
美國更支持鉆研自己喜歡的學科，因此不喜歡數理化的美國人認為沒必要花大把時間學習三角函數、微積分，明白加減乘除就可以了。美國針對所有專業的GRE考試中的數學部分，難度只有中國初中水平。但如果是數學專業，還會有壹個難度相當大的專業考試。
美國排名前20-30的大學足以吸納美國本土最好的學生，所以才會出現其它大部分美國學校的工程學院，中國人與印度人較多的情況。
高中考大學不存在第壹、二誌願
美國學生高中畢業考大學是根據自己意願申請的。每個人都可以申請好幾所學校，也會同時被幾所學校錄取，不存在我們的前後誌願、批次問題。學生最後自己選擇壹所學校。
美國的大學招生主要也是看分數，看排名的。某個大學如果要說我們錄取新生的素質高，就拿出SAT成績來比，或者說我們百分之多少的學生的高中成績是排在前10%的。此外還有推薦信，妳得過什麽獎之類全都壹起附上，這些就有壹些水分了。
美國的大學，前面已經提到過壹些。最好的就是排名前20的私立學校，哈佛、麻省理工等等，相當於我們的北大清華。美國3億人口，是我們的1/4，所以在比例上相當於北大清華在中國擴招40倍。這個足以把全美最優秀的學生給招走了。
高昂學費是攔在入學前的最後壹道關卡
私立大學4年本科學費加生活費大概要幾十萬美元。私立學校的運營主要靠捐款和學費，雖然有各種獎學金，但不是人人都能拿到。
我曾有壹位朋友被耶魯錄取過，但因為沒有任何獎學金，最後只能忍痛割愛。
公立大學多以州立大學為主，州立大學對本州居民便宜，與國內大學的學費差距普通家庭都能承受。如果是外州和外國人，學費要漲1-2萬。因為每個州壹般都有1-2所好的州立大學，檔次相當，所以也不會前往其它州去讀公立大學。
社區大學，相當於我們的大專，學費更便宜。有些人為了省錢，先去社區大學學習兩年，然後再轉到其它大學，好在絕大部分的美國學校都是允許轉學分的。
所以即便是中上階層的普通美國人，但是又不是學校搶著給獎學金的頂尖的天才，如果要擠進前20名的私立大學的精英圈子，無論在競爭上，還是在經濟上，壓力都很大。
貸款讀書與打工賺學費是美國的常態
在本科階段，獎學金覆蓋面是很少的壹部分。美國政府提供各種低息和免息貸款，為經濟能力欠缺的學生提供學習的可能，因此美國有很大壹部分學生貸款讀書。
打工情況常見，但打工的收入甚微，如果在學校打工，基本上是學校的簡單工作，例如在圖書館工作等，跟中國比較類似。如果肯吃苦，生活費是可以賺壹部分回來的，但如果是私立大學，靠打工賺學費可以說是天方夜譚。
但是在美國，公平也不是絕對的。就教育而言，好的州的州立大學就好，相對窮的州州立大學就不好。對於窮州的學生而言，妳就不能跑到好的州去上州立大學，因為州立大學對外州學生的學費要高出壹大截。
在美國，妳可以自由地去紐約找工作，不過想要在紐約生存下來，肯定不比外地人在北京生存下來容易。區別只在於，美國沒有人為設置的壁壘。
來源：搜狐
責任編輯：Shelly Du
2018年加拿大移民新政策頻傳利好，從2018年開始，加拿大聯邦的移民配額增至31萬，2019年將增加到33萬人，2020年將達到34萬，三年將接受近100萬新移民！
這些利好消息對廣大把加拿大作為移民目標國家的同學來說無疑是個天大的好消息！今天就為大家總結一下關於加拿大移民的各種方式，選擇最適合自己的移民方式。
2018移民主要分三大類別，經濟類、家庭團聚類以及難民類。
移民增長配額，經濟類獨佔鰲頭
2018年31萬移民配額中，經濟類別佔177,500個名額，接近總配額的60%，比2017年增加5000個名額!
到2019年，經濟類別增長至191,600個名額。到2020年，則增加至195,800個名額。
澳德華表示，根據加拿大移民局官網顯示，目前加拿大聯邦移民一共分為九大類：
一、ExpressEntry
二、魁北克技術移民 Quebec-selected skilled workers
三、創業移民 Start-up visa
四、投資移民 Immigrant Investors
五、自雇移民 Self-employed
六、家庭團聚移民 Family sponsorship
七、省提名移民 Provincial nominees
八、住家保姆移民 Caregivers
九、難民移民 Refugees
加拿大接受移民的重點將放在以EE、技術移民、投資移民和自雇移民等為主的經濟類移民。這對技術移民和投資移民來說無疑是一個好消息。
移民部長認為：“絕大多數”新移民將通過經濟類移民獲批成為永久居民，因為這方面的需求最大。他還強調：高技能的移民來到加拿大，不僅可以填補現有的缺口，也有助於創造更多職位。
經濟類細分為6大類別：
1、聯邦技術移民：2018年名額為74,900，2019年增長81,400，2020年增長至85,800。
2、聯邦住家保姆類：2018年名額為17,000，2019年減少至14,000，2020年減至5,000。
3、聯邦投資移民：2018年至2020年均為700人。
4、各省省提名計畫：2018年至2020年從55,000、61,000到67,800。
5、魁省技術移民和投資移民：2018年28,900、2019年和2020年均為32,500;
6、大西洋移民試點：這個是今年新增的移民項目，2018年有1,000個名額，2019年翻倍至2000人，2020年再次翻倍至4000人。
澳德華移民提出，未來幾年移民配額，都會超過30萬
加拿大移民部長Ahmed Hussen明確表示，加拿大未來幾年，每年的移民配額不會低於30萬，他說，這是一個新的底線。
Hussen說增加移民配額，是因為加拿大政府想讓許多家庭與他們的家人團聚。同時，僱主們也要求我們允許繼續引入更多的移民，滿足他們的生意發展。
2017年10月24日起，加拿大移民申請有一項重要變化，即申請人受撫養子女的年齡定義，將最大年齡從目前的小於19歲提高到小於22歲(如21歲或者以下)。此次年齡限定的變更，涉及到所有加拿大移民和難民，以及家庭團聚(擔保)類等移民項目。
提高對受撫養子女的年齡限定，對於華人移民影響很大，特別是許多企業家移民，他們的子女都比較大，年齡不符合要求，不得不放棄移民意願。新規實施後，相信這部分子女年齡在19歲到22歲的申請人，會抓住機會遞交申請。
薩省移民局變化頻頻
安省省提名配額增加
2018年1月18日，安省省提名項目開放了(除了安省Master Graduate Stream)，由2017年的6000名額增加了600名額，2018年的配額達到6600。
加拿大對待移民越來越開放
今年6月份加拿大CS6法案正式通過，加拿大入籍變得更加簡單。現在又提出“百萬移民計畫”，可以明顯看出加拿大對移民的態度越來越支持、越來越開放。
加拿大的移民政策變化快，現在的形勢看起來是對移民人士比較友好的。所以，對移民加拿大有興趣的朋友可以抓緊時間準備起來了。
來源：中國網
責編：Shelly Du
澳洲經濟發達，環境迷人生活質量較高吸引了越來越多的中國人買房置業，據房產網站Domain報導，外國人在澳洲不可以購買二手住宅，那麼如何購買澳洲房產？如何在澳洲購買期房？下面問您講解澳大利亞買房攻略：
購買期房，前景誘人：你將獲得一套新公寓的同時，還能享受首次置業者補貼或針對投資人稅收優惠。
然而，其中也存在明顯的風險—你買的是尚不存在之物，因此在購買前無法看到成品。
而談到公寓供過於求導致的房價下滑，買家在購期房時也需要特別謹慎，以降低其中的風險。
什麼是期房？
買期房指的是購買尚未建成的房產項目，它可能在建，可能仍在規劃當中。
簽購房合同時，通常要求交納10%的定金。公寓完工成交時，支付餘款。
從開發項目開售到完工，可能需要好幾年。對於買家有利有弊，他們可以有多點時間存錢買房，但其定金可能會被佔壓數年。
做好調查，尋找靠譜開發商，降低風險
房地產公司McGrath Projects的總經理席愛德（Adam Sparkes）表示，調查最重要的是，追查開發商的紀錄。
“如果他們（指開發商）經驗豐富，且展開了很多項目，那麼用最近完工的房屋作為研究案例。”
CM Lawyers律師事務所的首席產權轉讓律師薩普納斯（Alex Sapounas）也稱，買家應當親自檢查開發商之前所建的房屋。“與業主談一談”，他說：“詢問他們與開發商打交道的經歷。他們（指開發商）在截止日期前完工了嗎？房屋有什麼質量問題？”
開發商的財政狀況也值得調查。“瞭解開發商的施工資金是否到位，這很重要。”席愛德說。
較大型的開發商通常掌管施工，而小型企業則會聘請建築商。“開發商也可能是土地所有者，他們之後會聘用建築商施工。”席愛德強調應對“施工企業進行同樣的調查。”
買家應當聘請有期房交易經驗的事務律師或過戶律師審查合同。合同必須包括一項“日落”條款：如果房屋未在規定時間完工，開發商或買家均可以解除合同。
房屋實物面積通常允許與合同所示面積有5%-10%出入。開發商通常從外部測量公寓面積，包括50%的共用牆和100%的內牆。這意味著，房屋的可用面積要比開發商所宣傳的用小。在極少數情況下，一些作為“一臥房”銷售的公寓，（交房時）結果變成了單間套房（studio）。
即使是通過了房貸預批（pre-approval），買家也需要做好準備，以應對購房（合同簽署）後到交房前、貸款標準收緊。甚至，貸款機構對完工物業的估價有時會低於房屋售價，買家便需要彌補差額，否則會有損失定金的風險。
來源：澳洲新快網
責任編輯：Shelly Du
