法国房产市场最新消息：法国媒体“欧洲时报”1月26日报导称，根据法国政府近日公布的一项法令，2018年的“整建税”将上涨3%，最高达823欧元(约合人民币6482.52元)每平米。
这项税金于2012年设立，主要针对5平米以上的房屋附属建筑，例如花园棚、走廊、泳池、车库、顶楼和移动车房等，因此也被称之为“花园棚税”。
根据新法令，2018年的“整建税”新标准为，巴黎大区从每平方米799欧元上涨到823欧元，其他地区从705欧元上涨到726欧元。无论收入状况如何，相关设施都要缴纳这项税金。
此外，游泳池、自建风力发电机和太阳能面板也需要缴纳这项税金，不过标准有所不同：游泳池为每平方米200欧元；风力发电机为3000欧元，而太阳能面板则为每平方米10欧元。
据报导，“花园棚税”的计算方式为征税财产面积×征税标准×地方税率。
来源：环球网
责任编辑：Shelly Du
有興趣在新加坡創業或者進行GIP移民的企業家， 您可以通過全球商業者計畫(GIP)申請新加坡永久居留權(PR)。在新加坡移民政策多次改變後，目前全球商業者計畫(GIP)是目前新加坡唯一的直接移民方式。目前，中國大部分選擇新加坡移民的成功企業家，都選擇此移民方案。
新加坡GIP移民的優點：
1.無學歷要求，申請週期短。
除了有成功的創業背景要求外，新加坡GIP移民並無學歷，年齡，語言的要求。投資移民整個申請週期大概是6-8個月，是目前申請新加坡移民的方式中最快、最直接的，也是目前投資移民中速度最快國家之一。
2.一步到位，全家移民。
目前投GIP移民可帶配偶及子女（二十一歲以下）可以作為附屬申請人與您同時通過全球商業者計畫申請永久居留權。父母也可以申請長期探訪准證（LTVP）。
3.投資風險小，無須經營管理。
與大部分移民國家拿錢“買身份”不同，新加坡GIP移民要求250萬新幣在政府指定機構，機構有專業經理管理，風險小，回報率高。且政府不收任何申請費。
4.新加坡華人社會，容易適應。
稅收極低，藏富天堂。清新的空氣，綠色生活環境。教育強國，英文教學。
通過全球商業者計畫申請永久居民，您必須擁有：
a) 豐富的商業經歷；
b) 成功的創業背景 。
申請方案
根據本計畫的規定，您可以選擇以下任何一種方案：（1新加坡元=4.8309人民幣）
方案 A：兩百五十萬元新幣建立新的商業實體，或者擴充現有的商業運營。
方案 B：至少兩百五十萬元新幣予一支全球商業者計畫機構。
全球商業投資者計畫申請評估標準
a) 您必須擁有至少三年的創業經歷，並提交您的公司最近三年經審計的財務報告。
b) 您的公司必須屬於在方案A行業列表中的一個或多個商業領域。
c) 該公司最近一年的營業額必須達到至少五千萬元新幣，並且最近三年的年均營業額必須達到至少五千萬元新幣。您必須以營業額最高的公司作為申報投資計畫的主公司。您也可以提交您所擁有的其它公司的相關資料以達到營業額的最低要求。
d) 如果您的公司屬於私人所有，您必須持有至少30%的股權。您在該公司的職責範圍以及公司的盈利能力也將作為審批的考慮因素。
責任編輯：Shelly Du
就业移民是新加坡现存三种移民途径的主要途径之一，旨在通过申请就业准证，从而完成移民的目的。新加坡就业准证（EP)是新加坡人力部颁发的等级最高工作准证，申请者的准证成功批准后，可以进一步申请新加坡的永久居留权（PR)。
就业移民优势：
1.投入小，只要求公司运作良好，无任何注册资金要求。
2.就业准证批准一般是1-5年。
3.就业准证家属可直接申请家属准证。小孩可直接入政府中小学。
4.无学历要求，年轻的申请者需拥有优秀院校的毕业证书。而年长的申请人必须有更高的薪水以及相应工作经验。
就业移民新加坡移民申请条件：
获得新加坡正常运作的公司以3300月薪以上的薪水聘请。（也可以自己开公司聘用自己，或收购已经正在运作的公司）
关于自雇就业准证(EP)的定义
1.如果是持有公司股份，以公司股东身份申请就业准证（EP），则被定义为自雇就业准证，申请者为公司老板。
2.如果不持有股东身份，只是以公司董事或雇佣的员工身份申请，则为普通的就业准证（EP），申请者为公司员工。自雇就业准证（EP）和就业准证（EP）的准证类型并无任何差别，但申请者在公司扮演的角色不同。因为公司角色的不同，在申请永久居民（PR）时审批标准也会有差异。
就业移民审批标准
员工：正常工作12-14 个月后，可向政府申请永久居民（PR）员工就业准证是否能申请到新加坡永久居民，主要参考学历、准证类型、薪水、在新加坡时间、在新财产、家庭情况等因素。
股东：公司股东的自雇就业准证（EP）能否新加坡批准永久居民（PR），主要取决于申请者个人条件的同时，还将参考公司是否为新加坡经济、员工岗位提供、公积金缴纳、税收等方面作出贡献。
其他移民方式
1)公民或PR（永久居民）的配偶及未满21岁没有结婚的孩子
2)公民的父母
3)SP工作准证持有者
来源：新加坡天宇商务
责任编辑：Shelly Du
新加坡移民申请条件有哪些？移民方式有哪些？下面为您介绍新加坡创业移民。是通过注册新加坡公司，获得创业准证，再通过创业准证进一步申请绿卡。创业准证，又称作商业入境证，是由新加坡人力部（MOM)及新加坡标新局(Spring Singapore)联合审核的一种面向外国企业家的工作准证。如果您准备在新加坡成立新的公司，您就有资格申请创业准证，从而进一步取得新加坡永久居留权（PR)，达到创业移民的目的。
创业移民优势：
1.公司无需先运作。可获得创业准证后，才筹备运作公司。
2.投入小，创业准证申请只需要5万新币注册资金。
3.可空性高，公司注册资金自己控制。公司自己运作。
4.创业准证达到一定要求后，可以替家属申请家属准证，小孩可以直接入政府学校。
5.无学历要求。
创业准证申请条件：
1.有意向在新加坡创业，并拥有一定的管理经验。
2.准证批准后，需在新加坡创业。
3.必须是新公司，注册还未超过6个月。
不被政府考虑的创业准证项目：
咖啡店，美食中心，食阁巴刹，酒吧，夜总会，卡拉OK，酒廊，足部按摩，按摩院，中国传统医学，针灸，中药配药，职业介绍机构，风水师。
创业移民审批标准：
公司正常运作12-14个月后，可向政府申请永久居民（PR）。能否新加坡批准永久居民（PR），主要取决于申请者个人条件，以及申请在新加坡公司的运作情况。如公司在没有为新加坡经济、员工岗位提供、公积金缴纳、税收等方面作出贡献的话，在申请新加坡永久居民（PR）时将难以批准。
来源：新加坡天宇商务
责任编辑：Shelly Du
在1974年和1991年日本房產泡沫分別發生兩次破裂。如果對照1974年前後和1991年前後日本房產泡沫的形成與結局，可以發現，第一次房地產泡沫隨著日本經濟持續增長得到順利化解，第二次就沒那麼幸運了，最終導致“泡沫經濟”破滅，日本經濟陷入失去的二十年。
日本在上世紀70年代增速換擋期改革轉型取得巨大成功。日本的增速換擋發生在1968-1978年間。1973年第一次石油危機爆發，由於嚴重依賴外部資源、產業結構偏重，日本經濟受到較大衝擊，相對於歐美國家更加積極地進行調整。當時日本政府從供給側實施改革，積極推動和引導企業“減量經營”，同時大力疏解產能過剩和扶持新興產業發展。通過改革，日本成長為製造業強國，產業結構順利升級，經濟和股市持續繁榮。
日本在1974年前後和1991年前後發生過兩次房地產泡沫，同樣的泡沫卻是不同的結局。第一次房地產泡沫得到順利化解，原因在於經濟中速增長、城市化空間、適齡購房人口數量維持高位等提供了基本面支撐。第二次就沒那麼幸運了，最終導致“泡沫經濟”破滅，日本經濟陷入失去的二十年，深層原因在於經濟長期低速增長、城市化進程接近尾聲、適齡購房人口數量大幅快速下降等，催化劑在於收緊住房金融政策刺破了泡沫。
本世紀初日本“結構改革”也取得一定成效。“泡沫經濟”破裂後日本經濟長期蕭條，小泉內閣上台後大張旗鼓地開展了“結構改革”，其中供給側改革措施主要有放鬆規制和實施民營化改革、減稅、金融改革與產業重組相結合、建立更加可持續的養老保險制度等。改革之後，日本經濟增長率比上世紀90年代有一定改善，股市也出現止跌回升。
日本供給側改革的經驗啟示。1）改革是唯一出路。應大力疏解產能過剩，淘汰和清理殭屍企業，放鬆服務業過多的准入限制和管制，培育新增長動力和構築新增長平台，切實使市場在資源配置中起決定性作用。2）改革窗口期稍縱即逝，時不我待。改革需要落到實處、紮實推進，拖延改革行動可能會導致今後的問題更加嚴重。3）增速換擋期，住宅投資告別高增長時代，房地產政策應適應新發展階段特徵，避免寄希望於刺激重歸高增長的泡沫風險。4）需求政策定位於配合供給側改革，避免過度放水刺激。
上世紀70年代日本增速換擋期和本世紀初經歷長期結構性蕭條後，日本曾兩次實施供給側改革，其經驗教訓對我國具有重要啟示意義。
1、上世紀70年代日本增速換擋期的改革
1.1. 改革的背景：增速換擋
1）日本的增速換擋發生在1968-1978年間。日本1951-1973年間開啟經濟高速追趕，實現了23年年均9.3%的增長，
在澳洲買房並沒有專門的稅費叫做“澳洲房產稅”，但是除了房款以外還要花費許多其他費用，在辦理購房手續時，還有各項稅費需要繳納，包括過戶律師費、貸款機構費用、房屋結構檢查費、印花稅、房東保險費、房屋及財產保險費、市容建設費用、搬家費和地產地代理費等。整個購房過程中，大約有9種費用需要購房人考慮在內。
近年來，海外人士在澳大利亞買房的熱點城市主要是悉尼、墨爾本和布裏斯班。澳大利亞各州購房收取的稅費項目大致相同，但是根據各州的政策，稅費的支付比例可能又有所區別。以下內容是針對悉尼購房各項稅費的說明，當然，這些費用僅供參考。
>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費
投資悉尼房產的熱浪來襲，妳準備好了嗎？表示：作為海外人士，首先要確認自己是否能在海外買房，澳大利亞是壹個移民國家，今年來對海外購房條件的限制越來越少，如果不需要辦移民，滿足以下兩個條件的海外人士都可以在澳大利亞購房：年滿18歲、有購買能力。
不過也有壹些限制，澳大利亞領事館表示，”在悉尼所在的新南威爾士州，海外非移民人士只能購買澳洲新房，不能購買二手房。”
根據以往的經驗及主要買家來看，國內的海外房產投資服務機構主要有兩類，壹類是國外開發商在國內設立的銷售服務公司，買房人要註意查詢開發商背景；另壹類是海外投資服務中介，驗證中介服務機構的資質，可到當地主管部門官網查詢。
“首付100萬元買悉尼市中心兩居。”專家介紹，在悉尼市區買壹個套內面積80平米左右的兩居期房，總價70萬-80萬澳元，折合人民幣約450萬元。需準備兩成首付，90萬元人民幣，加上各種稅費約100萬元人民幣。
澳大利亞的支柱產業是教育、旅遊和礦產出口，出口國主要是中國和日本。多年來，經濟增長平穩。根據近50年的澳洲當地統計數據顯示，澳洲房產增值有”七年翻壹番”的說法。據瞭解，在悉尼，每套公寓 每年需向政府繳約1000澳元的市政費，向物業公司繳約2500澳元的物業費，根據具體房屋情況有浮動。澳大利亞沒有房產稅，自住房屋賣出不需要繳納增值稅，投資房屋若在壹年以內賣出，增值稅為增值部分的50%,壹年以上賣出可減免到增值部分的25%.若房屋出租，需向代理中介公司繳納的服務費為年租金的6%-7%.
悉尼買房流程相對復雜，買房需要有律師全程陪同。首先，買房人從國內代理中介處看中房屋後，需支付35000元人民幣的留房誠意金，誠意金在首付之後歸還。接著，請律師全程負責買房事宜，律師費1000-1500澳元，約6400-9500元人民幣。在律師陪同下，簽購房合同，付10%的首付款。這部分首付款先支付到第三方監管賬戶，房款的利息屬於業主，開發商交房前是不能拿到首付款。 在交房前的2-3個月內，買房人準備貸款材料，辦理貸款手續，海外人士可貸額度為房款總價的70%-80%。需向貸款機構支付評估費、檢查費等。交房時，律師跟隨驗房，審核通過後，再交尾款。
此時，之前監管賬戶中的首付和尾款壹並交由開發商，買賣合同正式生效。貸款未還清前，房產證在銀行手裏，個人最多擁有壹份復印件。全款付清後，才會有原件。貸款部分，可通過租金還貸，在悉尼，壹套房子的租金可以還清月供。”其實買這個房子只要準備100多萬元人民幣。”專家介紹。
以購買澳洲35萬澳幣的房產為例，首先需要購房人考慮的是過戶律師費。和國內購房不同，在澳洲購房，絕大多數情況下，都需要聘請律師辦理相關手續，律師費在400-1000澳幣不等。
其次，由於澳洲各州的法律不同，因此印花稅的征收也有差異，根據房價有所變動，部分州還有印花稅優惠。以維多利亞省為例，總價35萬澳幣的房子，印花稅約為1.38萬澳幣。
再次，房主需要定期交給區委會的費用，通常會每季度收取。包括市容維護、垃圾處理、水費和土地稅。根據不同的區，收取的費用高低不等。
另外，如果購房者在澳洲所購房屋為投資購房，建議購買房東保險。保護房東發生的壹切意外，例如房客不交房租逃跑，或房客對房屋的毀壞等。
除此之外，購房人在辦理購房過戶和貸款時，還會產生貸款機構費用、房屋結構檢查費、房屋及財產保險費、搬家費和地產地代理費。以這套35萬澳幣房子為例，9項稅費的所有費用，約為2.535萬澳幣，約占房屋總價7.2%左右。
來源：滴答網
責任編輯：Shelly Du
新加坡國土面積只有719.1平方公里可以說是彈丸之地，但是新加坡人口有5,607,283之多，這麼小的地養如此多的人，那麼新加坡的住房情況如何？新加坡的住房體系全世界公認非常合理。那麼，在新加坡的住房體系是怎樣的呢？新加坡房產稅怎麼算？針對這些問題，下面先為大家介紹新加坡房產稅，來告訴您新加坡房產稅到底怎麼算？
在解答新加坡房產稅怎麼算這一問題前，有必要瞭解下在新加坡的住房體系中，房產稅是有何特色。房產稅是新加坡政府一種傳統的稅種，目前，新加坡國內稅法有《所得稅法》、《經濟與發展鼓勵法》、《遺產稅法》、《財產稅法》、《印花稅法》等，其中與房產稅相關的為後三部法律。
新加坡房產稅的徵稅對象主要是土地、公寓、房屋等不動產。雖然在新加坡住宅分為政府組屋、私人洋房、公寓三大類，但所有住宅都必須繳納房產稅，徵收範圍很寬泛。
新加坡的房產稅稅制結構簡單、合理，比較注重促進社會公平和優化資源配置。簡單來說，就是有錢人多征，普通人少征，並且依據國家經濟政策的不同而調整。
新加坡房產稅屬於一般財產稅，由於新加坡是個城市國家，沒有地方性行政機構，因此由中央政府下屬的稅務署負責徵管，新加坡房產稅怎麼算也是由這個機構制定政策並執行。新加坡稅務署設有電腦中心，負責所有稅種的徵收、及資料查詢，是一個高效、完整的系統。
根據新加坡最新的政策,其房產稅計算如下:
1、物業年值低於6000新幣的，免收房產稅；
2、 物業年值為6900新幣，前面6000免收，後面900按照4%收取，即36新幣(約合180人民幣)；
3、 物業年值超過24000新幣，繳納超過部分6%的房產稅。
備註：所謂年值，是指出租一個房間(注意不是整套房)一年的租金，通常由新加坡政府制定。
簡而言之，新加坡房產稅更傾向於弱勢群體，普通人少繳納，有錢人則多徵收。此外，對於超過100平米的“富人住房”，新加坡政府將一律徵收高倍的土地出讓金和物業費。而對10%的最困難群體，則由政府提供補貼或者廉租房。
來源：互聯網
責任編輯：Shelly Du
在英國買賣股票，房產和古董，如果利潤超過了一定限額，是必須付資本利得稅的（Capital Gain Tex，簡稱CGT）。去年的秋季報告規定，2018-2019財年的CGT個人免稅額從之前的£11,300提高到£11,700。這也就是說，這個類別的納稅者，今年多賺400英鎊。英國房產稅又多繳了一項，那麼如何合理避稅呢？
下面為大家講解很多合理避稅的小tips，一起來看看吧！
首先費幾句話，聊一下英國關於CGT的規定。
什麼是資本利得稅？
當你處置一件資產之後，資產的價值上升；那麼現價與原有價值的差價，就是必須納稅的部分。
比如你以5000英鎊買了個古董，10000英鎊賣出。賺得的5000英鎊就是需要納“資產得利稅”的部分。
在這裡，“處置”（dispose of）行為包括：
以上這些“處置”行為發生時，如果資產價值增加，那就要上資產得利稅。
處置的資產則包括：
個人所屬物品：包括珠寶，畫作，古董，硬幣和郵票，成套擺設（比如一組花瓶，一副象棋）
非居住房產：比如投資房
居住房產：如果你自住的房子同時接收租客，或者用來辦公，或者面積大於五千平方米（基本是土豪了），或者你買房的動機是為了投資。
ISA或PEP賬戶之外的股票
商業資產：包括建築，機床和機器，鋼筋和配件，股票，註冊商標，企業名譽
稅率是多少？
這個稅率又和個人所得稅掛鉤了。如果你是高薪納稅人（所得稅在40%那一檔）的，你處置房產的得利稅就要付28%，處置其他資產的得利稅則是20%，相當之高。
如果你是基本納稅人（20%那一檔），扣除所有個人所得稅減免後，該納稅的額度是20,000英鎊，然後你賣了個古董，賺了12,300英鎊。
先用算出需要征資產得利稅的部分：12300-11700（個人免稅額）=600（英鎊）。
再把600英鎊加到你個人所得稅需要納稅的部分，合起來就是600+20000=20600（英鎊）。
在2018-2019財年，20600英鎊（<34500英鎊）在基本個人所得稅的徵收範圍，你的資本得利稅就只用付10%，也就是60英鎊。
但是，如果你賣的不是古董而是房子（也沒那麼便宜的房子啦，舉例子而已），那你的資本得利稅率就是18%了，那就是108英鎊，一下子貴了很多！
沿用上面的栗子：如果你屬於高階納稅人（40%），賣的又是房子，那資本得利稅就是600×28%=168英鎊，賣房所得的三分之一差不多就沒了。
>>>英國置業百科：英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費
下面開始說合理避稅小Tips。
把資產所有權轉為夫妻共有
如果夫妻把資產轉到同名賬戶下，就可以同時使用兩個人的免稅額。不過關係需要真實，因為最近政府打擊造假也很大力。
比方說，開個共有賬戶放股票，那免稅額度就有11700×2=234000英鎊。
組合資產，單件出售
說白了呢，就是你把一套東西拆成單件買賣，這樣，每一件就有6000英鎊的免稅額度。
比如你有一套古董家具，合在一起賣可以賣20萬英鎊，比你買的時候賺1萬英鎊，那還有4000英鎊的部分就需要上稅。
然而，如果你把床，櫃子，燈這些東西拆開賣，每一樣賺的都小於或等於6000英鎊，那每一樣都可以用免稅額度抵消。
另外，私家車（private cars）這種有特定使用期限的資產是不需要納資產得利稅的。由於法條裡沒有提到“luxury”，那就表示包括豪車（但不一定包括古董車）。現在明白有錢人幹嘛喜歡買豪車了吧…人家可能是在避稅！
同理，如果你一次性把員工股票全賣掉，那所得的利潤說不定就要上稅。最好的辦法是先hold住，然後分拆成幾次賣。
不要“同居”
聽上去有些詭異，不過從避稅角度講，如果一對沒有結婚的情侶沒有同居，那就是說兩個人的就有兩套自住房咯。這樣的話，買賣自住房（除非是天價大豪宅）一般不上稅。
省錢訣竅也是隨著政府的政策變動的，所以大家一定要注意看每年財相公佈的春秋季報告。
來源：悅居英國
責任編輯：Shelly Du
“只還利息”（interest-only）抵押貸款是指借款人只支付貸款的利息而不歸還本金的住房抵押貸款。此前，它一直被視為是一種優秀的投資手段，可是，在房市疲軟和放貸收緊的現在，這麼做還划算嗎？
過去一年，“只還利息”抵押貸款受到嚴格審查，澳大利亞和新西蘭兩國都對此施加重點監管，嚴防可能由此導致的金融不穩定局面。
“只還利息”的分期還款金額較低，對於能夠享受稅收優惠和押寶房價上漲的投資者和來說是一種很好的還貸方式。眼下，由於利率走低和銀行實施更嚴格的貸款標準，該還款方式的受歡迎程度大不如前——儲備銀行數據顯示，2017年11月新發放的“只還利息”抵押貸款總額為16.5億紐幣，雖然高於2017年10月的14.4億紐幣，但卻遠低於2015年11月的25.3億紐幣。
在2016年房產市場火熱、投資者活躍的時期，新西蘭“只還利息”抵押貸款金額佔到了所有新發放抵押貸款總額的40％，巔峰時澳大利亞各大銀行的這一佔比更是曾經高達49%。現在，澳大利亞規定，銀行發放的“只還利息”抵押貸款佔比不得超過所有新發放抵押貸款的30％。新西蘭2017年11月的佔比則不到19％。
“只還利息”抵押貸款的借款人更容易受到利率上升的影響，因為本金金額不會減少，資金周轉的空間更小。許多人的戰略是通過出售房屋來最終擺脫債務——然而，一旦市場轉向，賣房可能沒那麼容易。
對於只能從其應納稅所得額中扣除抵押貸款利息部分的投資者來說，“只還利息”是一個受歡迎的選擇。儲備銀行數據顯示，“只還利息”抵押貸款總額為287億紐幣，佔所有投資者抵押貸款的比例為41％，相比之下，自住業主的“只還利息”抵押貸款總額不到260億美元，佔所有自住業主抵押貸款的比例為15％。
儲備銀行一位發言人表示，該行認為“只還利息”抵押貸款的放貸水平正處於監控之中，除此之外不再另予評論。
The Mortgage Supply Co的抵押貸款顧問David Windler表示，銀行已經收緊放貸標準，現在自住業主想要拿到“只還利息”抵押貸款的難度比以往更高，“對投資者而言則沒那麼難，房地產投資者傾向於採用‘只還利息’抵押貸款，這一點目前仍然被廣泛接受，在我看來，這還不算什麼問題。”
他還表示，“只還利息”抵押貸款的風險並不一定更高，“對任何人承擔的任何形式的抵押貸款而言，唯一的風險就是你的還款能力。如果你認同這一點，那麼從只還利息的角度看，風險反而更低，因為它讓你有更大能力還款。但是，人生中總有收入停止和退休的時候，到那個時候，人們不想還背著債務。”
奧克蘭房地產投資者協會（Auckland Property Investors Association）總裁暨房地產投資者Andrew Bruce表示，他剛開始進行房地產投資時採取的就是“只還利息”抵押貸款， “房地產行業正在就哪種貸款形式更好進行辯論。純粹從稅收抵扣的角度看，對投資物業應該只付利息，但是這對投資者的心理承受能力也是一種考驗。某種程度上說，知道貸款總額在減少會讓我們感覺更舒服。”
梅西大學銀行專家Claire Matthews表示，“只還利息”抵押貸款的風險高低與採取它的原因有關——利率高企時可以降低還款壓力， 現在利率持續低迷，借款人則有機會在利率上升之前還清更多本金。
總結一下，“只還利息”抵押貸款的利弊如下：
利：
分期還款金額更低，意味著你可以將錢用於其他投資；
投資者可以享受稅收優惠；
長期來看，房價總會上漲，從而製造出利潤空間。
弊：
不還本金——如果不提前規劃，到退休時欠款數額仍不會減少；
如果房價下跌，最終可能會導致虧損；
如果利率上升，貸款可能難以償還，因為選擇更加受限。
來源：新西蘭天維網編譯
責任編輯：Shelly Du
編者按：出國留學對每壹個人來說是完全不壹樣的經歷。妳25歲，35歲，5歲出國肯定是不壹樣的經歷。5歲出國有什麽收獲呢？會說英語、學習並且了解西方的文化？還是壹個思維模式？每個孩子都是種子，花期不盡相同。何時去英國留學，首當其沖應該考慮的就是送孩子出國的目的，當確定目的了，那麽，就是選擇最適合孩子的學校了。今天，編輯推薦的這篇文章，BBC 教育專家Judith Burns關於英格蘭小學的選擇。
2018.1.15 —— BBC NEWS 現在是英格蘭小學的招生季，那些5歲孩子的家長們要為孩子選擇適合的學校。 來自BBC教育專家Judith Burns結合了以往的經驗提出了以下的建議。
補充閱讀： 在英國，按照公立學校制度，幼兒園與低年級部往往合並為壹所學校（稱為小學），英格蘭兒童5歲（威爾士兒童4歲）上學進入小學的Reception，相當於中國幼兒園的大班，11歲畢業升入中學。
對於家長來說，現在是個非常重要的時間，英格蘭許多知名的學校申請人數已經達到極限了。英格蘭的公立學校，特別是那些成績優越的學校，經常都因為求過於供而面臨家長方面的壓力。為了應付這種情況，英格蘭的壹些地方教育當局開始“抽簽入學”的辦法，也就是采取住家地址郵編號碼來決定入讀哪所學校，但是有些申請人數太多的學校將采取抽簽方式。希望以此更公平地收生，讓家境清貧的學生也有機會上好學校。此外，近年來學生數量急劇增加，使英格蘭小學位置嚴重短缺。
壹般情況下，4月中旬的時候，家長們就可以知道他們的申請是否成功，他們的孩子將在哪裏上學。而現在是最難熬的時間。
考試成績：理性看待
每年英國教育部都會公布英國將近16000所小學的排名，很多家長都會把這個排名當做是評判壹個學校好壞的標準。 但是這個排名真的能真實的體現壹個學校的好與壞嗎？從這些排名裏面，家長又能從裏面得到壹些什麽？
全國校長協會(National Association of Head-Teachers) 秘書長Paul Whiteman表示，讓家長不要太依賴學校的排名。
小學作為孩子打基礎的階段，除了學習成績，個人興趣的培養、良好習慣和社會責任的養成以及個性全面的發展都是在小學期間。所以家長在選擇學校的時候需要觀察學校在其他方面的情況，例如課外活動的開展，如音樂、藝術、科學、戲劇等等。有教育界專業人士表示單憑英語和數學兩門考試成績來評價和3個小時的考試來評價學校，不免有點片面。有些小學參加考試的人數可能會不超過30人，這樣的出來的數據，也要再考究。
小學應該不要成為家長為孩子升學的工具，而是培養孩子健康成長的搖籃。正確選擇適合孩子的小學，別被排名捆綁選擇。
英國教育標準局（Ofsted）報告真的有幫助嗎？
如果說ISI英國私立學校評估督察機構保證了私立精英教育的質量，那麽Ofsted英國教育標準局則是對全英格蘭地區教育體系的質量監管和保障。
Ofsted全稱Office for Standards in Education, Children’s Services and Skills，主要職責是對英格蘭地區的教育體系進行監管和評估，定期向英國國會提交報告並根據監管活動向英國教育部提出相應的完善建議。其監管範圍包含公立學校、部分私立學校、兒童服務中心以及教師培訓機構等。
壹些學校為他們的優秀或者優秀的Ofsted評分而感到驕傲，他們拿著橫幅打印出來掛在外面。
英國中小學及大學領導聯合會校長聯盟（ASCL head teachers’ union）Stephen Rollett表示，這個規定應該被取締。“檢查顯然很重要，但是他們沒有講清楚全部內容。讓我們用更鼓舞人心的東西取代這些橫幅。”
和校長溝通
英國全國校長協會(NAHT)總裁兼St John Fisher Catholic 小學校長Anne Lyons建議，最好多去實地看看，參觀不同的學校，以了解哪些學校最適合孩子是至關重要的。
此外，也可以通過學校的開放日和學校負責人溝通了解學校的實際情況。
“切身的讓孩子感受壹下學校的環境，看看它是否為妳的孩子提供了教育質量，並且實地看看孩子和教師之間的關系是否融洽。”
“想想妳的孩子的個性和妳想要的那種學校。試著了解學校是否正在創造壹種適合妳孩子的學習環境。”
多聽聽其他家長的想法
Lyons表示，咨詢已經在那裏上學的家長們的建議是非常重要的。“這些家長可以告訴妳，學校與家庭溝通的方式，以及他們如何有效地幫助孩子們融入到新的環境。”
“他們覺得在學校歡迎嗎？
“他們還可以告訴妳，他們的孩子在學習和與同學相處方面做得怎樣，他們是否有任何問題，以及他們覺得學校如何處理這些問題。”
瀏覽學校網站
學校會在官網上提供最新的Ofsted報告。此外，家長可以從招生手冊、學生手冊，校服、體育活動或市場等是否存在統壹標準以及學校的新聞等方面找到大量其他信息。
作者：Judith Burns
來源：BBC NEWS
編譯：Lisa Zhu
