每月填写房租支票时是否会让你手发软？如果这样的话，你该考虑换住处了。
很庆幸，福克斯提供了最佳租房信息。据《商业内幕》（Business Insider）报道，福克斯最近给出了一年一度最好最差的租房城市。
福克斯对全美50个大都会区的2014年第四季度平均租金、空置率、房租占收入比例以及房租年增长率等四个指标进行了调查。
事实表明，如何在列于这份名单中第一位的印第安纳波利斯租房，那么你的家会是非常漂亮的。调查显示，该地区平均每月租金756美元，仅占其家庭收入的16%左右。同时，7%的高空置率意味着租房者有很大的选择空间。
福克斯给出的10大租房最佳地：
2.密苏里州堪萨斯城
4.密苏里州圣路易斯
5.俄亥俄州哥伦布市
6.俄亥俄州辛辛那提
8.（并列）亚利桑那州凤凰城
8.（并列）佛罗里达州杰克逊维尔
9.俄亥俄州克利夫兰
另一方面，报告还给出了租金暴涨的几大城市，最令租房者不满的地区三个位于加州，分别是旧金山、奥克兰和圣何塞。除此之外，纽约、波士顿、佛罗里达州的棕榈滩也在名单之内。
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人们通常认为，房屋都是不动产。虽然我们经常听别人说，我的房子现在涨到100万了，或者他家的房子升值了，但是这些赚到的钱却是看不见、摸不着的。如果这些钱无法拿出来用，放在那里，也就永远是一个数字。如何从房子中拿钱出来用，如何将你的房子从不动产变成可动产，是否有这样的贷款呢？以下是美国房产投资中几个参考的方法。
推荐房源：美国房产
通过不同的贷款方式，房屋这一不动产能变成可动产使用。
假设王先生几年前买了一处房产，现在价值50万，当时的贷款利率是6%。现在王先生只有20万的贷款没还， 而他最近想趁着房贷利率降低，办理重新贷款，把原来的高利率降下来，同时还想再借一笔钱给孩子作为上大学的学费。出于这个目的，我们建议他采用融资重贷 (Refinance Cash Out Mortgage)。 融资重贷是重贷的一种。我们可以说是普通重贷，就是民众希望改变原来的贷款条件，比如降低利率，缩短还款期限，于是办理一个重新贷款。融资重贷不仅可以实现改变原来的贷款条件的这个目的，同时，还能多拿出一笔钱出来用。
办理融资重贷，新的贷款会把现有的房贷先付清，之后把剩余的贷款额兑现。 因此来看王先生的案例。王先生目前房屋还有20万贷款，之前的贷款利率是6%，他想通过重新贷款，把利率降到目前的4.5%，如果他仅仅是这个目的，他只要办理一般的重新贷款20万。但他不仅要降低利率，还想从房屋中拿10万元出来，作为孩子的大学学费。这样他就可以办理融资重贷。
有了之前王先生的例子，就很容易理解房屋净值贷款。如果王先生对自己目前的贷款条件很满意，他不想降低利率，也不想缩短还款期限，只是单纯想从房屋 净值中那一笔钱来作为孩子的大学学费。那么，他应该申请房屋净值贷款。这样王先生的房屋上就有两个贷款，一个是之前的Mortgage，第二个贷款就是房屋净值贷款Home Equity Loan。通过办理房屋净值贷款，王先生借出了10万元。
房屋净值信用额度是一个开放性的贷款，是一个浮动利率的信用额，一旦银行把房屋净值信用额度批下来，对贷款者是十分方便好用的，因为这个信用额度很灵活，如果贷款者没有使用过任何的贷款金额，贷款者无需付任何利息。就好比一张信用卡，给你一个信用额度，比如5万元，你随意什么时间拿出多少钱都可以，如果拿出200元，就只要付200元的利息。
房屋净值信用额度通常是30年期，头10年是提取期，贷款人可以在头10年提取信用额度。后20年是还款期，如果贷款人在批下信用额度10年后有欠款的话，贷款者需要在第11至第30年间偿还本金与利息。如果贷款人在头10年过后，没有任何欠款，该房屋净值信用额度会关闭。
一般来说，融资重贷适合那些需要使用高额的贷款金额，但是不能够短期内还款的贷款者。房屋净值贷款适合那些需要从房产中拿出额外的贷款金额，无论有没有现有的房贷。这两种贷款都是固定利率和固定月费，一旦贷款金额贷出，银行就开始计算利息。一旦贷款人付清贷款之后，如需要再套现出来了，需要重新申请。房屋净值信用额度允许我们使用期内任何时间使用贷款金额，银行只会计算贷款者贷出的金额的利息，贷款者可以随时付清，再从信用额度中贷出资金，非常灵活，不过利率是浮动的。
很多人会认为美国是一个税收很高的国家，其实，如果懂得美国的税法，完全可以合法避税省很多哦，咱今天来看看那些项目可以抵税吧，值得收藏的报税参考！
50种美国抵税方式1、像州（省）、地方或外国政府缴的所得税、以及与汽车、船、房地产相关的个人财产税
2、雇员个人向州（省）残疾人基金的捐赠(即工资收据上的 SDI )
3、像退休计划(包括IRA、Keogh或SEP) 或医疗储蓄账户注入的资金
4、学生贷款利息(上限为$1500)
5、为取得收入，如赡养费，而付出的法律费用
6、赌博损失(上限为赌博盈利)
7、出于慈善目的而捐赠的衣物、电脑、家庭用具的市场价值
8、为评估慈善捐赠或伤害损失而付出的费用
9、为慈善事业而付出的汽车费用(每英里14美分)和其他费用
10、捐赠给Girl Scout的饼干的部分价值
11、商用交通工具折旧，体重不低于6,001磅的SUV折旧可达$1.9万
12、老板为鼓舞雇员士气而发放的小奖品或奖励以及单价不超过$25的商用礼物，如费用没有报销，可以减税
13、个体业主的健康保险费的60%(如果医疗费用扣除额超过7%的限度，余下的40%可以从A计划中扣除)
14、商务旅行中的休假、清洗费用
15、寿命不超过一年的企业、商用工具的费用
16、自我雇用税的一半
17、上一年的部分企业亏损
18、为在本行业寻找新工作而付出的费用，包括付给职业介绍所和准备简历的费用，为开始新工作而付出的迁移费用
19、订阅职业杂志和报纸的费用
20、工会会费
为维持或提高本职工作技能的教育费用
22、不适合做普通衣装的制服和工作服费用(也可以列入清洗费用)
23、诸如防护镜和工作手套等防护衣装费用
24、赶赴临时工作地点的交通费用
25、出售主要居所时，夫妇可以扣除$500,000的资本增值，个人可以扣除$250,000的资本增值
26、家庭办公室的相关费用
27、出售财产时所付的佣金和清账费用
28、房屋抵押贷款利息；再融资费用；房屋抵押贷款提前和过期付款罚金
29、为跟踪个人投资而购置、使用的计算机软件和在线服务的费用，以及为获取投资建议而订阅杂志和新闻通讯的费用
30、使用理财顾问的投资建议而付出的费用
31、为保存股票和其他与投资有关的文件而使用保险箱的费用
32、买卖股票，包括股票期权，的案金利息
33、在债券偿付利息日期之间购买的债券的利息
34、非从个人退休账户中支付的个人退休账户管理费
35、提前提取储蓄的罚金
36、包括无价值股票的资本损失，上限为$3000
37、在外国已付的税金
38、如果持有某些小公司股票超过五年，出售或交换这些股票时，盈利的一半可以扣除
39、包括隐形眼镜、普通眼镜、假牙、助听器和矫形鞋等医疗费用
40、为治疗诸如高度紧张或肥胖症等疾病而使用减肥疗程的费用
41、某些生产婴儿准备课的费用
42、根据医生处方而作绝育手术、流产手术和避孕手术的费用
43、未报销的戒烟疗程和药物的费用
44、如果孩子有铅中毒现象，除去含铅油漆的费用
45、支持智力迟钝或残疾人上特殊学校的费用
46、为残疾家庭成员而在家中造斜坡、加阔门、装扶手和整平地面的费用，以及购买和在车上装轮椅升降梯的费用
47、医疗保险的补充部分
48、为使用缴税服务和应接国税局查帐而使用的会计费
49、准备财产计划时，如果需要联邦、财产和礼物税建议，所付的法律费用
50、就联邦税、房产估价、礼物税发生争议，或辩驳州税局指控逃税时，所付的费用
美联储(Fed)正在为2006年以来的首次加息做准备。不过，逐渐复苏的房地产行业——此轮经济复苏中最低借贷成本的最大受益者之一——并未感到恐慌。
全美互惠保险公司首席经济学家David Berson认为，由于决策者已经暗示他们将缓慢并且循序渐进地上调关键利率，潜在买家不太可能急着在首次加息之前进入市场。此外，房地美的数据显示，抵押贷款利率仍是历史平均水平的一半。
那么，如果美联储加息并未迫近的话，房地产市场会发生什么？分析师认为应当先关注以下几方面，再来判断今年房地产市场的表现。
为了吸引买家，商家会提供各种各样的商品。房地产网站Zillow Group Inc.经济研究部门高级主管Svenja Gudell指出，即使是最急切的买家也将受制于缺乏库存。而近些日子，人们可选择的选项有限。
房地产数据供应商Redfin Corp.的数据显示，3月房屋库存录得2013年12月以来首次同比下降。
Gudell表示，利率上升或让情况变得更糟。一年之后，以当前低利率抵押的屋主在把其住房放到市场上之前将重新考虑，因其担心将承担更高的借贷成本。
虽然因屋主的耐心等待那可能会促进家庭装修方面的开支，但抵押贷款减少也可能意味着一个步履蹒跚的房地产市场。
更糟糕的是，在价格飙升促使业主决定出售房屋之前，库存可能不会激增。住房成本已经迅速上涨接近2007年12月时的水平——自那之后，房屋销售一片低迷。
美国民众在寻找更多可负担得起的住房方面已经经历一段相当困难的时期，信贷约束和供应不足抑制了低端市场销售。扩张时期首次购房者在总体采购中仅占微弱比重。
在房地产泡沫帮助触发上次经济衰退之后，银行业者放慢了放松抵押贷款要求的步伐。抵押贷款银行家协会数据显示，将信用分数、贷款与价值比率等因素考虑在内，那些信用记录不够好的人面临长期挑战。
富国证券经济学家Anika Khan认为，抵押贷款利率上升之时，工资上涨将成为房屋销售增强的一个关键组成部分。
值得一提的是，全美地产经纪商协会(NAR)周三(4月22日)公布的数据显示，美国3月成屋销售年化月率上升6.1%，总数年化519万户，创18个月来最高水平，表明房地产市场在经历今年疲弱开局后开始走强。
另外，美国商务部已公布了3月新屋销售数据。
为了估算中国大陆居民对国内外住宅地产的购买需求，《南华早报》和21世纪中国不动产联合作为了一次季度房地产购买意愿调查。
在北京和上海进行的第一季度第五次调查中，21世纪有243位客户作出了回应。最新调查显示，对置业海外感兴趣的中国大陆居民数量比例在上升，他们主要是为了子女的教育和分散投资。受访者表示最关心是价格，由于过去两年广泛的媒体报道，他们对当地政策已比较熟悉。
美国是最受大陆买家欢迎的目的地之一。去年11月，美国新房中位价达到302,700美元的峰值，自那以后便逐月回落，今天2月下跌到275,500美元。
根据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors），今年2月国际买家搜索次数最多的十个美国城市分别是纽约、洛杉矶、迈阿密、奥兰多、拉斯维加斯、劳德代尔堡、圣迭戈、旧金山、休斯敦和那不勒斯。
英国是中国大陆居民的另一个热门买房目的地。英国经济和商业研究中心（Centre for Economics and Business Research）预期，英国房价今年将上涨1.5％，在多年持续上涨后伦敦房价将出现下降。
海外购房需求调查结果：
随着春天的来临，纽约的房市比起一二月感觉突然快了很多。房源上市天数从一月的78天提前到了50几天，50%的交易在要价或超过要价的成交量，比一月份要高10%。不过，如果把眼光放得长远些，去年的1年中，纽约市场经过了几次小小的起伏。总体来说，曼哈顿房价与1年前基本持平，布鲁克林和皇后区比一年前有较大涨幅。
曼哈顿是三个区里最快开始复苏和上涨的，它的起点也比布鲁克林和皇后区要高得多。一个很明显的问题是：纽约房产市场还有上涨的空间吗？纽约著名估价师Jonathan Miller的答案是肯定的。 他说，过去的三年里，我们看到市场从低谷强劲反弹。三年后的今天，市场开始渐渐进入一个稳定逐步上升的阶段。纽约10年的平均可售房源量的销售速度为8个月（按照现在的销售速度，需要用8个月的时间来吸收市场上的所有房源）；三月底的房源销售速度是5.9月。这表示市场还没有达到长期的供需平衡，因此还有上涨空间。
我们来聊聊在美国买房的产权到底应该采取什么样的结构。产权可以用以下三种方式持有：
这三种方式有不同的费用，也有不同的用途：
第1种：最简单直接，设立和维护也最便宜
第2种：用的人最多，比第1种贵一点。可它提供法律保护。如果租客上诉，是面对有限公司而非个人。这样，个人除房屋之外的财产是无法侵犯的。
第3种：适合年纪相对较大的投资人。这也是最复杂，最耗费的一种方式，但是它可以避免遗产税。
外国人在美国的财产只有6万是豁免遗产税的（美国人500万），6万以上的财产要收40%的遗产税
本次我想与大家分享的新楼盘，是位于纽约一个富有历史气息地区的现代住宅——5 BeekMan。
对我而言，5 BEEKMAN可谓完美设计理念的代表，典型的新老结合。5 BEEKMAN 是纽约文艺和学术界的创始地之一，莎士比亚的HAMLET（哈姆雷特）于1761年11月26日在这里首演。1830年，5 BeekMan成为了纽约大图书馆，卷卷文学巨著在这里安家落户。直至今日 ，5 BEEKMAN保留它原有的外墙，屋顶的铜雕，房屋间几百年前精细雕琢的走廊。
1761年11月26日，莎士比亚的HAMLET就在这里首演。1830年，这里成为纽约大图书馆，卷卷文学巨著在这里安家落户5 BEEKMAN十七楼以下会是顶级的酒店，十七楼以上是住宅。住户可以享受酒店的服务: 客房服务，饭店预定，美容美发，只要一个电话随叫随到。
直至今日，5 BEEKMAN保留了它原有的外墙，屋顶的铜雕，房间之间几百年前精细雕琢的走廊像这样集过去与现在于一身，尊重设计理念，又拥有丰富配套设施的楼盘，会是广大买家的宠儿。
葛宜珉专栏全集：
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与纽约曼哈顿隔河相望的新州第二大城市泽西市(Jersey City)，近年来在美国掀起建设热潮。房地产呈井喷式发展，尤其是天际线上的高楼大厦还在不断突破新高度。到今年年底，该市预计有3000个新住宅单位将上市，其中就包括位于哈德逊街(Hudson Street)，由中国投资商注资的新州最高住宅大楼。随后的10个月，泽西市还将继续破土动工，再添3000个住宅单位。
美国房产“新秀”泽西市将新建300个住宅大楼 欲荣登新州第一大城市据《泽西日报》报道，该市现在破土动工的建筑名单变化之快，宛如雨后春笋般难以数清。
本月早些时候，一栋83个住宅单位的公寓楼在博根-拉斐特地区(Bergen-Lafayette)Suydam大道上动工。这栋在贝克涂料工厂(Baker Coating Factory)原址新建起的公寓大楼被命名为“贝克大厦”(Baker Building)，距离自由州立公园(Liberty State Park)轻轨车站不到4个街区。5月，拥有164个住宅单位和一楼为零售区的一栋11层建筑将开放，位于50号Regent街，临近市政厅。
今年晚些时候，临近PATH火车站的70号哥伦布街道上，一栋拥有545个出租单位、2万平方英尺商业空间的大厦将竣工。其姊妹楼位于90号哥伦布街，也将在今年12月动工。与哥伦布街相隔几条街的Provost广场，一栋900多个住宅单位的公寓也将在年底正式开放417个单位。
此外，位于425号华盛顿街的商用住宅大楼玛贝拉二号(Marbella II)、PATH火车Grove街站边上的50层高建筑以及自由港(Liberty Harbor)北部的44层大楼也将在年底开放。
市长史蒂夫·富洛普(Steven Fulop)在今年的市情咨文中曾表示：“可以肯定地说，泽西市的成功在新州是无可匹敌的。”今年建成的公寓或大厦预计将为泽西市带来8000新居民。到2016年，该市将超过纽瓦克，成为新州人口最多的城市。大量的可观税收增加了该市的税基，有越来越多的居民分担税负，于是吸引了更多投资开发商，从而良性循环，不断发展繁荣。
他此前还表示，今年的首要目标是在全市范围内扩大保障性住房，将提供激励机制，减免税收。让开发商投资创建的住宅楼，确保其中至少20%为保障性住房。
一些投资地产商对该市的发展前景表示乐观，优秀的建筑、良好的城市规划、交通工具多样，而且城市生活和休闲娱乐设施的逐步完善，使泽西市得到了重生。同时，相对低廉的租金、便捷的交通以及临近大都市的有利地理位置，也吸引越来越多商家和餐馆选择在这里驻扎。
新任副市长马科斯·维吉尔(Marcos Vigil)在当地最近的一次房地产峰会上也表示，纽约曼哈顿房价和租金年年攀升，而且布鲁克林和长岛地区房价也在飙涨，发展得越来越好的泽西市自然受到曼哈顿上班族的青睐，但是它不是第二个布鲁克林，它将是具有自己独特魅力的社区。
最近美国房地产数据表现差强人意，虽然上周公布的4月份建筑商指数有所改善，但3月份住房新开工和营建许可表现疲软。
美国房屋供量不足 等待需求上涨加速建设新住宅据媒体报道，经由于最近二手房签约销售数据温和走高，德意志银行(Deutsche Bank)预计3月份二手房销售微弱改善，预估为500万栋，略高于2月份的488万栋。不过对于新房销售数据，德银预计可能较为疲软，原因是市场上住宅供给非常少。
上个月，美国可供出售的新房供给才21万栋，仅略微高于2012年14.4万栋的历史低点，大大低于过去30年大约32万栋的平均水平。
不过，供给不足的结果是，“一旦需求复苏，住宅建设将会加速，”德银报告如是称。
事实上，在德银看来，虽然美国房地产复苏一直非常缓慢，但未来几个季度有可能显着回暖。
首先，美国30年抵押贷款利率大约比去年此时低60个基点，意味着美国购房者的购买力有所上升。德银指出，虽然现在住房购买力略低于2013年1月份创出的历史峰值，但仍高于过去5个周期中的任何时点。
其次，银行在继续放松抵押贷款的借贷标准。上个季度，银行所持有的住宅地产贷款按年率上升3.9%，为2013年1月之前的3个月实现按年率增长4.0%之后的最佳表现。
的确，相比2005年前后，美国的抵押贷款借贷标准依然较为严格，同时对于许多美国家庭而言，积攒首付也并非一件容易的事情。不过德银认为，过去1年油价大跌为消费者省下了大约1000亿美元的能源开支。
德银指出，虽然节省下来的能源开支并没有转化为其他支出而是储蓄起来了，储蓄率上升对于将来的楼市将是一个利好。
德银最后的结论是：“总而言之，现在美国住宅活动出现实质性回暖的条件已经成熟。”
中国人出国投资移民人数不断攀升，美国房地产经纪协会的数据显示，2013年3月到2014年3月，中国人单是在美国买房就花了220亿美元。
港媒称，2015年《中国国际移民报告》指出，中国人出国投资移民人数不断攀升，2012年输出资金近200亿美元，美国房地产经纪人协会“外国客户在美置业报告”显示，2013年3月到2014年3月，中国人共计花费220亿美元，在美国买房，环比增长72%，超越其他所有外国客户群体。
据中国香港《南华早报》网站4月17日报道，2015年《中国国际移民报告》由中国与全球化智库编撰，社会科学文献出版社出版。报告指出，中国向主要发达国家移民人数基本保持稳定，世界各地华侨华人总数为6000万人，中国国际移民是世界上最大的海外移民群体，主要目的地包括美国、加拿大、澳大利 亚、韩国、日本、新加坡等。
中国投资者就是那么任性！1年内投资美国房产共220亿美元2013年，获得美国、加拿大、澳大利亚永久居留权的中国人分别有7.18万人、3.4万人、2.73万人。报道说，美国是中国人的首选移民目的地，而中国是美国永久居留移民的第二大来源国。
2000年到2013年，大约有90.3万中国人获得美国永居权。不过最近两年，中国获得美国永居权的人数出现递减趋势。 2011年有8.7万人取得永居权，2012年减少到8.18万人，2013年比2012年少9986人。在稳定的海外移民增长中，中国的出国投资移民人数也不断攀升，大量资金输出海外。报告指出，国际金融危机之后，很多国家迅速调整投资移民政策，拓宽了投资渠道，增加了配额，加快了审理速度。2013 年，有6895名中国人获得美国EB-5投资移民签证，是2010年772人的8.9倍。2012年，中国出国投资移民大约1.3万人，高于2011年的 1.2万人和2010年的8000人。以人均投资150万美元计算，2012年，输出资金近200亿美元。
报道称，除投资者本人需要面临的投资安全、临居转永居不确定、融入能力弱等风险外，中国政府也面临着洗钱漂白、畏罪潜逃、抽逃资金、冲击外汇管制等风险。大量中国高净值移民向海外流动，客观上也带动了国内金融机构和房地产公司的全球化，也推高了移民目的地的房地产市场。
很多人在美国购房时不知道如何把握时机，觉得房价一年到头，跌跌涨涨无规律可循，担心在不合适的时机买到性价比不高的房子。其实，美国房地产市场365天全年开放，一年四个季节根据经济大环境，贷款利息，以及市场上房源的多少，房价产生浮动，所谓的淡旺季都是相对的。以下是各个季节买房的利与弊。
各季在美国买房的利与弊春季
春季买房的优势在于：天气转暖，春意盎然，房屋显得有朝气 ；房源充足，很多屋主愿意在春天卖房；对于买家来说，节日过完，天暖出行方便；学区房子通常都在春天放盘，显得特别抢手 ；买家可以同时在2个不同房子上出价。春季买房的劣势在于买家多竞争激烈，价格相对比较高。根据美国房地产协会的统计，春天的美国房价一般比冬天的房子价格高 2%—3%，而当市场上升时涨价的百分比还会随之增高。春季看房的人多，竞价也激烈。春季市场上的卖家有些并不是急着要卖房，而是用以试探市场，他们会有意标超高价。因此，有时候尽管买家的出价已经很合理，很有竞争性，也未必买成房子。
夏季
夏季里家庭买学区房，承接春天的计画，市场竞争进入白热化阶段。不少人能赶上成交学区房的末班车。此外，夏天利于装修，容易施工，油漆方便干，还可以更换太阳能绿色环保系统。夏季雨水较多，比较容易发现房子漏水等现象。夏季房屋买卖的劣势在于超高的气温，遇上看房天气炎热，买卖双方都会比较没有耐心。当室外气温高到75-80度时，暖气系统难以开启，验屋时需要特别注意。
秋季
秋季是房产成交的另一旺季，优势在于天气好，方便出门。此外，夏季没有卖出的房子在市场变得相对容易议价。屋主在节日到来和寒冬来临前，愿意出售，条件变得宽松。秋季市场会延续夏天旺季从而出现一个过户的高潮。再有秋季成交房屋，还能为年底省税做准备。不过需要注意的是，秋季市场竞争依然激烈，价位要有竞争性。
冬季
我们一般都觉得冬季是房产交易的淡季，市面上的房子相对少些，很难买到自己喜欢的房子。很多人不愿顶着大风大雪去查看房屋状况，但其实，所谓的淡季只是在于房源略少而已。如果能够好好把握，冬季也可以是买房的好时机。冬季里售房的屋主都比较理智，更有诚意。售房的原因多为处理遗产、离婚分财产、工作调动、生活变化。许多时候这样的房子真是物有所值，若买家出价合理，易达成交易。年底买房时的过户费、地税、利息等费用都可以用于减税，对于首次购房的家庭省税会有好处。此外每年的12月至1月份银行的贷款利息会降到最低。
我们虽然觉得冬天太冷，雨雪又多，非常不适合去实地看房；但恰恰在这种糟糕的天气条件下，使房屋最真实的情况暴露了出来。比如，我们可以很容易的检验房屋门窗的封闭性、整栋房屋的排水系统、房屋的供暖系统等。在冬季，租赁搬家服务预定更方便。但是，冬季购房的弊端也是显而易见的。在天气寒冷的情况 下，很多人都不愿意出门，如果还要搬家，的确是件很痛苦的事情。
以上的分析是根据普通天气情况，以自住房子为主，并且针对买家第一次购房的情况而言。对于投资者或是商业房地产的买卖，季节因素对他们影响不大。
