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Category: Finance News
澳洲 | 建筑跌幅创16年新低 或引发GDP下滑
第三季度澳洲建筑活动跌幅达4.9%
据澳洲广播公司报道，市场此前估计第二季度澳洲建筑活动已到达最低谷，但根据澳洲统计局最新公布数据，第三季度澳洲建筑活动跌幅达4.9%，完全超出了1.6%的市场预期，成为16年以来最大跌幅，建筑活动已连续3季下滑。
以年度计算，建筑活动下滑已有11%。行业疲软原因众多，包括住宅及非住宅建筑活动的不足，以及能源行业大规模工程建筑活动的紧缩。
澳新银行（ANZ）澳洲经济部门主管埃米特（Felicity Emmett）称，鉴于建筑许可及待建工程的惊人的数量，住房建设的下滑出人意料。
建筑数据此番大幅下滑，西澳是最大推手。与一年前相比，西澳目前建筑活动的跌幅近43%。维州数据也在一年多来出现首次下滑，与上一季度比下滑6%；新州跌幅2%，南澳及昆州分别为1%及0.2%。
埃米特称：“加上未申报的住房翻新数据作调整后，我们认为私人住宅建筑活动在继第二季度3.7%的跌幅后，在第三季度下滑了2.5%。”并指出该结果可能导致当季度GDP（国内生产总值）出现0.7%的下滑，此前0.5%的增长预期或落空。这也刚好符合美国投资银行摩根士丹利（Morgan Stanley）对澳洲第三季度国内生产总值（GDP）会下跌0.3%的展望。
投行职员布莱克（Daniel Blake）称，澳GDP已连续两季度负增长，第三季度的再倒退将与市场一致向好的展望相悖，而澳元未来或持续走弱。
投行还指出，鉴于2014-15年出现的收入衰退，政府此前宣称的3.3%的年GDP增长率或许存在“夸大”成分。
布莱克称，若银行对第三季度GDP下滑的预测成真，这将成为澳洲在过去25年来的第4个下跌季度，同时意味着年GDP增长率将回落至2%。
（据澳洲新快网）
澳洲 | 新移民避免房产转售亏本 三大误区需注意
房产转售时通常获利多于亏本，但房产专家John McGrath提醒投资者，转售亏本可能是因为错误的选择。
据澳洲房地产观察网报导，McGrath认为房产转售亏本的最主要原因有以下三条：
新移民避免房产转售亏本 三大误区需注意1、购买房产后太快卖出
对于普通的买家，应该是在一个长期内持有房产。购买房产后一直持有它，也许中途做些改进，至少7至10年内不要考虑出售。这是因为在过去一个世纪，澳洲的房产价值平均7至10年增倍。鉴于购房成本，你需要谈成一个好的交易价格时才会考虑出售。因此，好的经验法则是最少持有房产7至10年，这通常足够经历一个完整的房产市场周期。
如果买家真的很幸运，在房产市场热潮前购买的房产，也许可以在较短的时间内出售，并会获利丰厚。但即便如此，他仍然建议持有房产尽可能长的时间。
2、购买二线地点的房产
通过严谨的研究这是可以避免的。
不要在人口下降的城镇或依赖于一两个主要行业，尤其是采矿和旅游等不稳定行业的地区购买房产。当在一个城区或街道选择区域时，同代理聊一聊，努力在你所选中地区，成为掌握邻里情况的专家，以确保做出正确的购买决定。
3、过度使用预算
购买房时避免超出合理的情况使用预算。展望一下未来7至10年，你是否能负担得起7-8％（长期平均值）的利率的还贷？例如在失业的情况下或休长假照顾小孩时是否还能跟上还款要求？你有足够的储蓄用于其它意外费用吗？在购房之前，你需要对所有这些问题的回答是肯定的。如果不是，你可能最终会为了偿还欠款而卖掉房产，这通常会导致损失。
他说：“房地产是一个昂贵的资产类别，但它也是在澳洲创造财富最安全和最可靠的方式之一。”
“如果你保持简单行事，在好位置购买质量好的房子，并持有较长时期，你有充分的理由期待有个非常好的结果。
（据今日澳洲）
澳洲 | LK地产重磅推出两大高端奢华项目 开创澳大利亚的高端生活理念新格局
位于雅拉河南岸的South Yarra，南雅拉，不仅是墨尔本最受欢迎的富人区之一，也是墨尔本房价增长最快的地方。倚靠着墨尔本母亲河雅拉河，South Yarra的吸金魅力以及宜居性备受认可！在这里，LK地产集团重磅推出Capitol Grand 及LK Tower高端奢华项目，联手著名 的Bates Smart建筑设计公司，引领时代奢华体验。无论从广阔的视野或精湛的内饰来看，Capitol Grand与LK Tower的每一间公寓都保证内外结合的优雅，为尊贵的住户提供悠然神往的现代居住空间。
引领时代奢华体验、豪华建筑的巅峰之作
这处开发项目将建成“大国会大厦”（Capitol Grand）和“LK大厦”（LK Tower）两栋大楼，达到无与伦比的豪华程度，成为豪华建筑的巅峰之作。这处绝对美丽非凡的项目诞生于LK地产集团（LK Property Group）和世界著名建筑师事务所——贝茨斯马特（Bates Smart）建筑师事务所的前瞻性开发愿景，将成为墨尔本第一个6星级住宅楼盘。
本项目所建成的大楼高耸于南雅拉（South Yarra）郊区内教堂街（Chapel Street）和图拉克路（Toorak Road）的十字路口，距墨尔本中央商务区只有4公里；其中一幢大楼名为“大国会大厦”，将包含三个楼层的奢侈品零售区，零售区以上的楼层将设一组高端公寓套房。另一幢大楼名为“LK大厦”，LK大厦共有50层楼，采用现代设计，搭配先进的设备，而且坐拥令人惊叹的墨尔本市区美景，将重新设定墨尔本豪华公寓的标准。
LK 地产集团凭借雄厚的企业实力、持续追求卓越的理念，不断为客户提供至臻至美的房产项目。 LK地产集团创始人拉里·科斯特尔曼先生在住宅和商业房地产项目中已有超过二十年的从业资历。他充分利用自身丰富的行业知识和广阔的资源平台，以及与供应商、承包商间建立的牢固关系，不折不扣地实现对客户的承诺。“我们在设计、施工、销售方面，精工细作，追求完美， 专门设有一支专业的公司内部团队， 致力于提升城市动感，渲染城市魅力，为此我们深感骄傲。”
澳洲 | 西太银行再收紧放贷标准 本周六公布细则
西太银行（Westpac）近日宣布将再次收紧针对海外买家及投资客的贷款政策，并将于本周六对外正式公布细则。
本月初，西太银行宣布将针对海外投资客的贷款利率提高0.5%，并将借款人的贷款估值比LVR(loan to value ratio)从80%降至70%据《澳洲金融评论报》报道，近几个月以来，西太银行及其子公司圣乔治银行（St George Bank）和墨尔本银行已经引入了系列措施以限制投资客和海外买家的贷款。
在新政公布之前，银行将针对被认定为不准确或者具有误导性的贷款申请采取延迟审批或者提高申请门槛的措施。据悉，西太银行此次新政或将增加拖延还款罚款、违约贷款利率等的规定。
本月初，西太银行宣布将针对海外投资客的贷款利率提高0.5%，并将借款人的贷款估值比LVR(loan to value ratio)从80%降至70%。在西太银行开始限制贷款给海外人员之前，联邦银行已经不再贷款给使用海外收入申请贷款的澳洲临时居民。
今年4月，西太银行跟随澳新银行的步伐，开始收缩亚洲业务。其中西太银行的新任总裁Brian Hartzer更是放弃前任总裁的亚洲地区战略，不仅在亚洲板块悄无声息地裁员40人，还直接关闭了其在上海自贸区的服务处。
（据AFR）
美国 | 【居外独家】洛杉矶星级经纪Joyce Rey区域指南系列——比弗利山庄
过去一年，大量中国买家咨询洛杉矶超高端地产，这在洛杉矶有史以来都属于罕见，其中1500万美元及以上级别的地产项目尤其受青睐。中国买家喜欢洛杉矶的地产和生活方式，也喜欢洛杉矶地产投资所具有的长期安全性。洛杉矶吸引的不止是富豪买家，还包括中国大型开发商，万达和绿地集团也分别在在洛杉矶斥巨资建设了房产项目。有见及此，我们很荣幸邀请到美国名人富豪御用经纪人Joyce Rey为居外用户呈献洛杉矶区域指南，让买家更好地掌握各区的优点。无论公寓还是独栋住宅，洛杉矶多区都有私密性丶视野丶配套设施和建筑美感俱备的完美居所。
比弗利山庄为游客提供了很多参加这座城镇非富多彩活动的机会。漫步在诱人的农贸市场之中，倾听着公园音乐会（Concerts in the Parks）美妙的音乐中，或一睹有55个房间的灰石城堡（Greystone Park & Mansion）的辉煌。
比弗利山庄是白金三角（Platinum Triangle）中心，一个世纪前，为满足希望在大块土地上建立宏伟的定制家园的买家的需求而成立。自建成以后，比弗利山庄吸引了不少洛杉矶最富有的购房者。
专业人士和家人可以在比弗利山找到许多豪华的独户住宅，其空间、质量和位置优势其他地方根本无法匹敌。这个地方非常棒，靠近这座城市的所有商业和文化设施，还有一个私人的，不受干扰的居住天堂，业主在经历忙碌了的一天或晚上后，你可以回到这个天堂。
完美的住所坐落在绿树成荫的街道上，远离城市的喧嚣，但交通便利，靠近影城，购物中心和夜生活。房产设计雅致，设备豪华——从厨房到全套卫浴，游泳池，以及露台，全部采用现代化设施 。
美国加州洛杉矶县西边城市比弗利山庄社区概况
- 居民超过34,000人
- 面积5.7平方英里
- 邮政区号：90209、90211、90212和90213
- 北靠圣莫尼卡山，西北面与贝莱尔（Bel Air）接壤，南面靠近洛杉矶，东面靠近西好莱坞和费尔法克斯（Fairfax）
住宅选择
调查比弗利山庄的房地产市场是一场非凡的体验，充满了找到完美家园的机会。一个世纪前，比弗利山庄为满足希望在大块土地上建立宏伟的定制家园的买家的需求而修建，从那以后吸引了不少洛杉矶最富有的购房者。今天，独一无二的加州比弗利山庄房地产市场仍持续发展，每天都有新建或已建高端房地产项目上市。
比弗利山豪宅处处专业人士和家人可以在比弗利山找到许多豪华的独户住宅，其空间、质量和位置优势其他地方根本无法匹敌。比弗利山宫殿式豪宅不断吸引着好莱坞名人，以及金融精英和文化名人，他们渴望拥有与他们的成就和地位相匹配的住宅。无论你的生活方式如何，在比弗利山买一套房将提供进入这个独一无二的社区的通行证。这个地方非常棒，靠近这座城市的所有商业和文化设施，还有一个私人的，不受干扰的居住天堂，业主在经历忙碌了的一天或晚上后，你可以回到这个天堂。
生活闲趣
比佛利山庄位于加利福尼亚州洛杉矶，这是一个令人难忘的城市。这个城市在电影和音乐方面享有盛誉，纵观历史，洛杉矶一直被荣誉为全美最独一无二的地区之一，但选择住在比弗利山庄不仅仅跟其独特的位置或所代表的声誉有关，也是关于享受特殊的生活方式。
购物热点罗迪欧大道（Rodeo Drive）比弗利山庄何以成为令人趋之若鹜的绝妙住所，这个安静封闭的社区不仅享有一流的品质，同时也是世界上最具国际化的旅游胜地地之一。居民居住环境风景如画，友善的家庭氛围，价值数百万美元的住宅受到精心维护，隔壁可能住着某个公司的首席执行官，或是电影明星。这里直通以其一流的购物场所而闻名罗迪欧大道（Rodeo Drive），您可以在一家世界知名酒店品尝精美的美食，或者把整个洛杉矶当作您的游乐场，享受您最喜欢的国际都市的生活。
在比弗利山庄拥有一套住房最大的好处方面之一就是伴之而来的生活方式。这个社区展现了居家宁静和世界级的高雅精妙之间完美平衡。罗迪欧大道集聚了该地区最时尚的商店以及引领潮流的餐馆，同时其艺术和文化场景，娱乐项目以及夜生活都大受欢迎的。比弗利山庄房产仅需很短的车程就可抵达洛杉矶最好的海滩和山脉。
中国买家喜欢洛杉矶的地产和生活方式，也喜欢洛杉矶地产投资所具有的长期安全性。我们很荣幸邀请到美国名人富豪御用经纪人Joyce Rey为居外用户呈献洛杉矶区域指南，让买家更好地掌握各区的优点。第一期专题，Joyce先带大家到洛杉矶住宅区“金三角”之一的贝莱尔。毋庸置疑，这里是南加州奢华豪宅最为丰富多样的社区之一。【阅读原文】
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澳洲 | 房市动向：投资者目光转向悉尼周边
投资者的目光逐渐转向悉尼周边区域。
据Domain报道，悉尼可能是近5年来房市最热的地区，但专家称，是时候把投资的注意力转移到160千米以外蓬勃发展的城区了。
由于港口城市的中位房价推高至107万元，投资者正积极寻找能进入房市的低价城区。而距离北悉尼160千米、中位房价为530,000元的纽卡斯尔（Newcastle）已吸引了大量投资者的兴趣。
数据显示，纽卡斯尔强劲的增长势头已在悄悄酝酿中。根据Domain的区域房价报告，纽卡斯尔的房价在截至今年9月止增加了9.3%，比上一季度上涨4.2%，这增长速度比近期悉尼和墨尔本的2.1%和9.1%还强劲。
“纽卡斯尔具有有良好的前景，并且得到的回报也会越来越多，现在也有很多的基础设施在建设，”PropertyBuyer的总经理哈维（Rich Harvey）说道。据悉，哈维一直致力于购置房产的投资行为，物业投资主要集中于纽卡斯尔和卧龙岗（Wollongong）地区，他非常看好这两个区域，并且认为他们会升值。他同时表示，可负担能力和潜在的升值空间是这些区域的卖点，也是吸引大批吸引买家前往的原因。
据了解，纽卡斯尔在人口排名上仅次于悉尼，在11月份的第一个星期，位于酒吧海滩（Bar Beach）林荫大道（Parkway Avenue）6号的6卧房以470万元卖出，而在6年前售价仅为340万元。
PRDnationwide在纽卡斯和麦考瑞湖（Lake Macquarie）的创会理事甘德温（Mark Kentwell）称，最近有好几套房屋的售价都高于4百万元，而这只是刚刚起步，随着基础设施的建设，纽卡斯的发展也将进入最好的阶段。这些发展建设包括，新的轻轨和城市的再规划，预计还将会拉高房价。
根据一项新国家银河民调（State Galaxy poll）显示，尽管维州有72%的投资者还在墨尔本买房，但新州有49%的投资者正寻求在墨尔本以外的地方做投资。
虽然有很多人看到悉尼疯狂上涨的房价后选择在更易负担得起的地方买房，但对于很多买家来说，这是由生活方式决定的，他们往往想在那里过上退休生活，同时也是一种投资。
（据澳洲新快网）
加拿大 | RBC上调利率！房地产好日子要到头
在本月初时，加拿大五大银行之一的道明银行突然宣布，即刻提高房屋贷款利率15个基点，将贷款基准利率提高至2.85%！这是自2015年七月以来首次提息，而且是在中央银行降息的环境里，实在让人费解！
随后，跟众多媒体预测的一样，继道明银行（TD Bank）上调房屋贷款基准利率之后，在11月15日早上，加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）也对部分房屋贷款利率进行了调涨，尤其那些贷款时间超过25年的贷款利率涨幅更大。皇家银行表示，这些新贷款利率标准从17日（周四）开始生效
新规将使每年多付1200加元
对于一个有50万加元按揭贷款的客户，如果选择25年期的5年固定利率，按照旧规定，他们每月支付2,274.85加元。本周四实施新规则后，他们的每月支付额将跳到每月$2,376,51加元，每月多付$101加元，相当于每年多付超过1200加元，并在25年按揭贷款期限内增加近10,000加元的利息成本。
皇家银行（RBC）本周四实施全新利率制度，购房者如果选择了25年或更短分期还款期（Amortization），五年期固定利率按揭的特别优惠利率为2.94%，比原来的2.64%增加30个基点。RBC同时将四年期固定按揭利率设定为2.79%，比原来的2.49%增加0.30%;三年期固定按揭利率2.69%，比原来的2.44%增加0.25%。
购房者如果选择了超过25年的分摊还款期，也将面临新的利率。比25年或以下还款期的还要高10个基点，而旧的按揭利率，25年或以下和25年以上还款期的固定利率是一样的。RBC本周四开始的新按揭利率，超过25年还款期的三年期固定按揭利率的特别优惠利率将会是2.79%，涨0.35%，四年期为2.89%，涨0.40%，五年期将会是3.04%，涨0.40%。
债券市场一路走低致利率上涨
银行动用各种资金来源贷款给想要购买房屋的人，其中一个主要来源就是债券市场。简单来说，银行向投资者们借钱，并给予回报，然后转身向购房买家贷款并收取利息，从利息收入和成本之间的差价中赚钱。当银行的成本增加时，便会以提高贷款利率的形式把成本转移给借款人。
由于多种多样的原因，近几周内，银行的利差一直在迅速收窄，一些基准债券的收益率自唐纳德·特朗普参加选举以来一直在飙升。例如，自7月以来，10年期美国政府债券的收益率几乎翻了一番。通常情况下，债券收益率的增长非常缓慢。
在解释其利率上涨原因时，RBC表示因为融资成本变得更高了。皇家房地产融资部高级副总裁MaryEllen Brown说：“提高抵押贷款利率的一些因素包括融资成本和市场条件。根据目前的情况，我们的利率反映了我们客户的期望和融资抵押贷款成本之间的正确平衡。”
另外，据报道，目前加拿大贷款保险系统实质上是让纳税人承担几乎所有的按揭风险。如果贷款出现问题，那么保险机构将会支付借贷机构损失的本金、利息甚至是期间物业的维护费用及相关法律费用。
由于借贷机构自身承担的风险非常少，政府曾提议重新平衡加拿大房屋市场的风险配比，在让借贷方承担部分风险的同时，降低纳税人所需要承担的风险。同时可以让借贷机构对于“风险”较高的借贷人进行更严格的审核。
国债收益率上升推高按揭利率
特朗普当选美国总统后，加拿大楼市即将受到一轮新的冲击，这一次的原因，被经济学者们称为“特朗普通胀效应”（Trumpflation）。
所谓的“特朗普通胀效应”，非不是指房价上涨，而是指房贷按揭利率上升。打击债市的“特朗普通胀效应”，同样会冲击加拿大房地产市场，因为房贷按揭利率与加拿大国债收益率直接挂钩。加拿大与美国经济息息相关，美国债券收益率上升，加拿大也不会幸免，进而影响加拿大政府债券的收益率。
本周一，加拿大债券收益率已升至11个月高位，意味着债券价格跌至11个月低位。而在6个月前，加拿大债券收益率处于有史以来最低位，即价格处于最高位。
蒙特利尔银行（BMO）Nesbitt Burns首席经济师Douglas Porter说：“加拿大政府债券收益率确实面临上升压力，只是幅度小于美国债券收益率。”
他认为，幅度较小是因为加拿大央行在可预见的未来不会加息，对于加拿大楼市而言，房贷按揭利率被捆绑在债券市场上。
温哥华房价带领BC省走下坡路
RBC此次的固定贷款利率上涨对温哥华房市的影响如何，恐怕还需要些时间才能看出来，但在利率上涨前，温哥华的房价已经大幅下跌，甚至影响着整个BC省的数据一起走下坡路。
据《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）报道，BC省的房价上个月继续大幅下跌，下降的主要原因就是温哥华市场的疲软，销售下降。
拥有20000个房地产经纪人的BC省房地产协会今天表示，上个月通过MLS（MultipleListing Service）销售出的房屋为7272套，较上年同期下降16.7%。销售总额为44亿元，比一年前下降24.2%。
10月份BC省的房屋平均销售价格为606,787元，比上年同期下降9.1%。
该协会首席经济学家Cameron Muir说：“10月份全省的住房需求依然复杂。整体来说，低陆平原地区的房屋买卖比一年前涨幅有所下降，但月与月之间比较稳定。相比之下，温哥华岛和内陆地区的房屋销售继续保持强劲的同比增长。
Muir说，全省平均房屋销售价格的下降是由于来自温哥华的房屋销售比例减少。通过大温区的房屋销售占BC省交易的比例上个月下降到31.4%，而去年同期为42.6%。
不过在今年的前10个月，BC省的房屋总销售额为704亿元，比一年前增长了27.4%，销售数量上增长15%，平均价格攀升10.8%至696,992元。
目前，加拿大五大银行已经有两大银行宣布提升按揭利率，有分析认为，上个月加拿大财政部引入的按揭新规令到非银行贷款人更难操作，加拿大人可能会承受更高的利率负担。这一系列的变化无疑是对加拿大房地产市场迎头一击！更有人指出，加拿大房地产市场的好日子，或许将要到头了。
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（据约克论坛）
澳洲 | 看看在澳买房要交多少税费 你再决定抢不抢
澳洲买房虽然是有很大的优势，与中国房地产市场也有很大的政策上的不同，但是在澳洲进行房产交易也是要交税的。许多华人在澳洲为了买房而买房，往往忽略了这些税费。增加对它们的了解，可以更好地投资和置办地产。
具体要交那些税费呢？
一、购买澳洲房产所支付的费用：
1.印花税
在澳洲买房一般除了房款以外，根据所购房产的价格未知区域不同所缴纳的税费也不尽相同。一般按照总价的3.5%。一般规律是越早买房印花税越低。各州政府都对借款和购买房征收印花税。征收比例因省而异。
2.律师费
根据澳洲法律规定，澳洲房屋买卖中，双方须由澳洲持牌的房地产律师代理。律师会帮助客户完成房产交割的整个程序。收费在1500-2500澳元不等。对于期房而言，支付10%的房款的时候，先支付50%的律师费，等房产交割后再支付另外的50%。
3.物业管理费
澳洲房屋分两类，一类是早期开发的独栋别墅，没有社区统一管理，此类房屋是无须交纳物业管理费用。对于整体开发的别墅社区，或公寓而言，则需要缴纳社区物业管理费。费用是根据项目的设施和服务而定。
一般而言，公寓的物业管理费要高于别墅或联排别墅。在澳洲，物业管理费，分三层，1 是社区设施清洁，维护费用；2 是维修基金；3是保险。
4.市政费
在澳洲，所有拥有物业的屋主都必须要交纳的费用。一般是按照季度都要支付。每年的费用平均在1000澳元－1500澳元之间。水费分为用水费用和排污费用，也是每季度都要支付的。有的州，水费和市政费是在同一张账单上支付。
二、额外可能会产生的费用；
1.房屋检查费用（用于二手房中）
对房屋结构和虫害等做必要的检查，不仅使您的交易更加安全，这也是贷款方发放贷款前必须的流程。根据房屋大小不等，检查费300澳元-1000澳元不等。
2.房屋及财产保险费
如果您的贷款额度超过房价的80%，您必须交按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构一定的保障，另外一方面为防止您房屋有任何的物品损坏和财产丢失，必须缴纳房屋财产保险。
3.市容建设费
定期交给区委会的费用，通常按照季度收取，包括市容维护、垃圾处理等。
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（据合家网）
澳洲 | 中国买家近600万买豪宅 前业主9个月赚150万
据Domain报道，Artists Gillie和Marc Schattner在今年2月份买下了这套位于悉尼Bellevue Hill的别墅，但是仅仅过了9个月，两人将房子再次转手卖给了一位中国买家，净赚150万澳元。
悉尼的房屋市场目前处于收紧状态，这笔横财也跟供不应求的房市有关，但两人在短短9个月内净赚150万澳元也是令人佩服。
中国买家近600万买豪宅 前业主9个月赚150万这对创造力十足的夫妻接到了The Block电视节目的邀请，参加该节目的嘉宾都是利用后期的装修使房子的售价翻倍。
房产中介Monika Tu表示，自己不可以透露具体的成交价，但他确认成交价的区间在550万－600万澳元之间。
这对夫妻当时从发展商Kemmori “Alex” Yasumoto的手里花390万澳元买下了这套别墅，当时别墅的装修也很不错。
房屋翻修是最近很多屋主的选择，Michael Hayes 在一年前从《星球大战》的制片人Rick McCallum的手里花670万澳元买下了一栋位于Darling Point的公寓，房间里当时空空荡荡的。翻修后在本周将其挂牌售出，从挂牌到卖出只花了短短五天时间，成交价不便透露，但区间值在700万－750万澳元之间。
而本周的另一个赢家是牙医David Penn，他在位于Point Piper海景豪宅附近投资了一个有两间卧室的公寓，在本周以182万澳元的价格售出。他在18个月前花125万澳元买下了这里，自那之后他将其按周租出，租金在1200澳元／周，还进行了彻底的翻修。
还有一个翻修成功的案例，Collette Dinnigan是一名设计师，现在住在意大利，她和弟弟Seamus Dinnigan将位于Watsons Bay的别墅彻底翻修一新，这里是她在18个月前买下的，当时花了625万澳元，在本月挂牌上市，但仅仅在数个小时内便被卖出，成交价格为900万澳元。
（据Domain）