2016最新葡萄牙买房移民指南

根据葡萄牙移民局官方最新数据,截止到2015年12月31日,一共有2788名投资者成功拿到居留卡。其中共有2202人为中国投资者,通过购买50万欧元以上房产获得居留卡,约占总人数79%。

从以上数据,我们不难看出,葡萄牙黄金居留项目受到越来越多移民者的青睐。回顾2015年葡萄牙买房移民政策,葡萄牙项目已经用数据和事实交出了优异的成绩单。在2016年,葡萄牙“黄金签证”将迎来大好时机,申请、续签审理周期的缩短,家庭团聚条件的放宽,投资渠道的增加等多重利好的叠加,相信中国投资者加大海外投资的趋势会越来越明显。

2016海外各国最新移民政策
传统投资移民: 美国 澳洲 加拿大 英国 新加坡 新西兰  
海外买房移民 葡萄牙 塞浦路斯 希腊 泰国 韩国

 

葡萄牙投资移民最新动态:2016移民风向标:葡萄牙购房移民项目将继续受欢迎

 一、葡萄牙买房移民黄金签证 

二、葡萄牙买房移民政策详解

1、房产投资

葡萄牙黄金签证项目中,最受投资者青睐的就是买房移民了,该政策要求申请者购买50万欧元以上的当地房产。

购买50万欧元以上的房产条件宽松,房产可买多套,而且不限定只能购买住宅,购买商铺、 工业用地、农业用地等均可。具体来讲:投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产;如果购买多套房产,其总价值达到50万欧元以上,是合格的;如果三个申请人——或三户家庭共同购买一套房产,各拥有1/3的产权,每份在50万欧元以上,总共在150万欧元以上,也是符合投资移民条件的。

2、办理流程

A准备入境申根签证和移民申请文件

B递交使馆审核文件

C前往葡萄牙考察,购买房产

D完成购房和房产注册

E提交移民资料至当地移民局

F获批黄金居留签证通知函

G至葡萄牙移民局办理居留证

H一年后递交居留续签

I五年后递交永居申请

3、移民监

4、购房税费

三、葡萄牙买房移民的常见问题解答

葡萄牙买房移民都有哪几种政策/途径?

葡萄牙移民申请成功后,家属是否也可以跟随?

葡萄牙买房移民对申请人以及家属的年龄有何限制?

办理葡萄牙买房移民,对申请人的语言有何要求?

葡萄牙买房移民的移民监有哪些规定?

办理葡萄牙买房移民,对资金来源有怎样的规定?

葡萄牙买房移民如何获得“绿卡”?

葡萄牙申请成功后的“绿卡”有效期多久,如何办理入籍?

葡萄牙申请“绿卡”成功后,能享受什么待遇?

四、葡萄牙买房移民政策的最新动态

葡萄牙移民2015年数据总结:房产投资势头强

自移民热潮进入中国,美国、加拿大和澳洲这些传统移民大国逐渐成了“香饽饽”,随之而来的高门槛高价格只能让国人望而却步。近年来,欧洲国家通过购房移民项目吸引了众多中国投资者,其中葡萄牙黄金居留计划最受热捧!【阅读原文】

从投资收益来评价葡萄牙购房移民

对于移民政策相当保守的欧洲国家来说,葡萄牙购房移民计划可以说是绝无仅有的大好机遇,葡萄牙除去移民的种种利好,仅仅就房产投资而言,在葡萄牙购房就有着巨大的潜在收益。【阅读原文】

葡萄牙移民形势利好,2016或将迎申请高峰

葡萄牙移民新政自2012年10月开始实施,截止2015年12月31日,葡萄牙“黄金居留许可”项目总投资达16.94亿欧元,其中房地产项目的投资额为 15.28亿欧元。【阅读原文】

葡萄牙购房移民 中国人仍是移民主力军 

葡萄牙移民局最新官方数据显示,通过购置房产获得葡萄牙“黄金签证”的中国移民人数共计2141个,约占总人数的84%。可见中国投资人仍是葡萄牙投资移民的主力军。【阅读原文】

葡萄牙、西班牙全球安全系数名列前茅

根据“全球和平指数”(The Global Peace Index)报告,欧洲在近八年来都在区域排名中独占鳌头。多个欧洲国家在榜单上名列前茅,包括冰岛、丹麦、奥地利、瑞士、葡萄牙和西班牙。【阅读原文】

葡萄牙移民数据12月大更新 2015年共签发776份

葡萄牙移民局 SEF 7日公布最新统计数据,在刚刚过去的2015年12月份一共颁发95 份投资移民“黄金居留”,与 8 、9 和 11 月份相比有明显提速。2015年,葡萄牙一共签发了776 份“黄金居留”。【阅读原文】

 

居外课堂 | 在加拿大买房需要交多少税务费用?

名家专栏 | 哈萨克斯坦战略转向东方 迎来投资新视野

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哈萨克斯坦战略转向东方 迎来投资新视野

对于哈萨克斯坦经济来说,2015年充满了戏剧性。石油收入大跌,压低金属价格,再加上贸易伙伴货币贬值——所有这一切都已经形成巨大的挑战,并预示着重大变化。

哈萨克斯坦政府的第一个步骤是多次(两次以上)贬值本国货币“坚戈”(Tenge)。这有助于缓解危机,但没有解决主要问题。哈萨克斯坦经济急需投资、新技术以及经验的引进。

国务院总理李克强会见来访的哈萨克斯坦总理

第二步就是 “战略转向东方”。哈萨克斯坦共和国总统努尔苏丹•纳扎尔巴耶夫(Nursultan Nazarbayev)在其演讲中对哈萨克斯坦人民宣布这一战略。

所以,在哈萨克斯坦总理卡里姆•马西莫夫(Karim Massimov)访问中国,参加博鳌亚洲论坛2015年年会期间,哈萨克斯坦与中国签署了一份合作谅解备忘录,以加强生产能力和投资,并签署了33份合同,总价值高达236亿美元。

签署的合同涵盖冶金行业和水力发电、炼油和汽车生产等领域。中方强调,旨在深化与哈萨克斯坦在铁路、核电、能源和农业等领域的合作。

如今,中国与哈萨克斯坦之间的合作主要是在石油和矿产生产行业。让我们来谈谈双方合作开始哪些领域有前途。

1、“丝绸之路”及基础设施

本世纪最重要的项目之一就是建设连接整个欧亚大陆的“丝路”高速铁路。中国在这个项目上耗费了大量的时间和精力。

这条丝绸之路将可能经过以下途径。

其中之一是东起中国中部地区的西安,向西途径兰州(甘肃),乌鲁木齐(新疆),以及哈萨克斯坦边界附近的霍尔果斯口岸(新疆)。然后向西南方穿过中亚、伊朗北部,再向西途径伊拉克、叙利亚以及土耳其。从伊斯坦布尔起,丝绸之路穿过博斯普鲁斯海峡, 向西北方向穿过欧洲,包括保加利亚、罗马尼亚、捷克共和国和德国。

其他路线涉及穿越整个哈萨克斯坦,途径白俄罗斯,穿过俄罗斯、西至欧洲的通道建设。

高铁“新丝路”路线图

这条路线的主要优点:哈萨克斯坦、俄罗斯和白俄罗斯政治和社会稳定,虽说伊拉克和叙利亚政局动荡。这三个国家均是欧亚联盟(Eurasian Union)的成员国,与12个独立国相比,谈判更容易,而且时间更快。

同样,2016年将开始西欧至中国西部运输通道的建设。这是一个全长近8500公里的现代化公路建设。目前中国境内已建3400公里,哈萨克斯坦境内建成3400公里。

这个项目将发挥重要作用,因为它不仅让哈萨克斯坦和中国关系更为紧密,同时与土库曼斯坦(Turkmenistan)、吉尔吉斯斯坦(Kyrgyzstan)、乌兹别克斯坦(Uzbekistan)、塔吉克斯坦(Tajikistan)和俄罗斯也搭起了桥梁。这个项目是哈萨克斯坦和中国之间成功合作的一个例子。

另一个受益区域是哈萨克斯坦西部地区。这里是穿过里海(Caspian Sea)到伊朗、土耳其和中东主要贸易路线。许多中国企业已入驻哈萨克斯坦阿克套港(Aktau)。

西哈萨克斯坦省里海科瑞克港

而经济发展和工业特区科瑞克港(Kuryk)也为投资者打开了大好机会,未来科瑞克港将成为里海主要的港口,因为它的地理位置比阿克套港更有利。

2、绿色能源

哈萨克斯坦平均日照时间长,地势平坦,面积广阔,非常有利于太阳能开发。尽管拥有如此良好的条件,该国太阳能开发才刚迈出第一步。

另一方面,中国已经成为太阳能电池生产最大的国家,在这一方面的经验对哈萨克斯坦而言是非常宝贵的。

西哈萨克斯坦部省日照时间最长。所以在这里开始第一个太阳能电厂项目不足为奇。哈萨克斯坦政府对于此类项目提供优惠待遇,并且缔结合同,保证以后数十年的电力回购,通过这些措施给予太阳能项目支持。

为对于专注于太阳能发电厂建设和经营的中国企业而言,哈萨克斯坦酝酿着大好机会。

3、农业

卫星图片:哈萨克斯坦—中国边境

一图抵得上千言万语。这张卫星拍摄的照片显示了哈萨克斯坦和中国的边境。从中,不难猜测出哪一边是中国,哪一边是哈萨克斯坦。

哈萨克斯坦农业未经开发,而且有着巨大的潜力。巨大的空间和肥沃的土地正等待人们去开拓。

总结

2015年,哈萨克斯坦政府推出了大规模的国有企业私有化计划。该计划将持续到2020年,为吸引投资又向前迈进了一步。

按计划,哈萨克斯坦将继续清除官僚主义壁垒,促进国际业务交流。这些措施已见长效,据世界银行数据显示,2015年,全球“经商”指数中,哈萨克斯坦排名第41,越意大利 (45)、比利时(43)和以色列(53) 等国。

如今,国际投资者在哈萨克斯坦市场有一个独特的优势。这不仅是由于汇率低,还有政府对东方投资的兴趣,创造了积极的投资环境。

 

Alex Nabokov专栏全集

 

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马来西亚经济增长迅速 2016年涨幅有望达5%

马来西亚总理纳吉布发表新年献词时表示,尽管全球经济充满挑战,但马来西亚有信心在2016年实现经济增长4%至5%的目标。

马来西亚总理表示,2016年有望实现经济增长4%至5%

他在12月31日发表新年献词时表示,马来西亚将减低中等收入家庭的税务,上调最低薪金制,增加一马援助金(BR1M)额度,以帮助人民面对物价上涨。

纳吉布指出,政府将建造17.5万间新的廉价房屋,投入410亿马币用于加强教育,让年轻人能够面对新的挑战。

他指出,尽管消费税的落实不受欢迎,但在国际油价下跌的情况下,如果没有消费税,马来西亚2016年财政赤字将从3.1%上升到4.8%,这会导致信用评级机构调低马来西亚的信誉,进而导致更高的利率,造成外资撤离,就业率大幅下降。

纳吉布称,在过去一年,马来西亚在国际政治舞台扮演重要角色,马来西亚成功带领东盟进入历史性转折点,建立起东盟经济共同体。东盟也成为世界第四大经济体。

他强调,全球经济充满挑战,但在私人投资和消费驱动下,马来西亚2016年经济增长预计可达4%至5%。

 

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(据新闻在线)

澳大利亚地产开发系列之二——可行性及背景调查(下)

早期的背景调查

现在你终于可以拿到一块很好的地块,地主的要价也非常合理。那么你需要做什么样的早期的背景调查呢?下面是一张不完全详尽清单列出了你需要在早期的背景调查中需要关注的内容。对于大的地块,你可能需要谈判一个背景调查的期限,允许你做一个更专业和正式的调查。

对于土地的售卖,基本有两大类型——生地(那些没有获得规划许可的)和获得许可的地块(已经获得规划许可)。有时候,有些地块会有很多施工图和建筑许可,但是我通常会怀疑为什么一个土地所有者要花费这么大的精力和金钱来做这些细致的工作,而新的持有者在大部分情况下会基本上完全把这些设计改掉。

对于生地,你需要了解下面的一些内容:

  1. 土地契约和产权负担
  2. 检查在这个地块上以及在紧邻的邻居地块上的大树。向树艺专家征询关于这些树木的价值,是否可以移走这些树木和你邻居的树木的树根保护区域的意见。大部分情况下,你的新邻居会和你在市政府和法庭上要求仲裁,原则上他们是不会愿意因为你的开发项目来移走他们的树木。澳洲很多绿化很好的区域,我看到过树根保护区域占到了一个地块的1/3,使得任何进一步的开发变得不可能。
  3. 水电煤的连接——在开挖之前通过电话或者网络的调查。在你的地块周围要包括下水道的位置,雨水通道,电信,电源等等。有些连接点可能离开你的地块比较远,所有你需要支付更多的连接的费用。这也会影响整体的费用。
  4. 联系建筑师和城镇规划师了解在所属地块上建议的开发项目的可行性。了解区域划分和在所属地块上是否有特别重叠。了解附近项目的先例。可以做一些早期的概念的描绘。一个好的包含不同物业用途的面积表可以有效地帮助你决定基于每平方米的建筑成本
  5. 最重要的是,你必须去观察这个地块,查看周边的邻居和街道。与地块的连接面永远很重要。你需要查看紧邻的建筑,包括窗户,任何可以居住的房间,街道的宽度,电线杆的位置,交叉口的位置,连接的建筑的高度和周边建筑的设计特色。在这条街上是否有较多的类似的两层楼或者密度比较高的居民住宅。在高层的环境中建筑的阴影会如何影响到邻居或者是相邻的建筑。检查相邻建筑的后缩位置,很有可能你的建筑同样需要根据这个标准后缩。
  6. 了解这个地块周边最近的交通,学校,公园和与生活相关的配套设施。不同的区域对这些设施的重要性也有着不同的要求。例如在学区,学校和交通就变得至关重要。对于城区,生活相关的配套和餐厅却更重要。在这个阶段你需要有商业的敏感度,不能只着眼于技术相关的细节。这些初期的概念对你形成对这个地块的设想非常重要。
  7. 地块的尺寸——地下室的坡道是否行得通,停车是否可能?地块的宽度是否足够允许在地下室可以转弯?这个地块是否有坡度,坡度有多大——这些都会影响可行性和费用。大致的地块的地貌一般可以在网上找到。

对于获得许可的地块

  1. 仔细阅读开发方案和开发许可和任何法院的决定。需要一条一条仔细阅读开发的条件。检查批复是否还在有效期内,并且检查这个计划是否已经盖过章还是没有。记录下任何特别的条款(特别条款第一条),检查在这个情况下市政府要求的设计修改是否切实可以实施。
  2. 与城镇规划员和市政府了解,看已经批复的计划是否能够进一步被优化或者是提高密度。这可以为这个地块增加价值。

敏感度分析

现在假设我们有一个价格合理的可行的地块,背景调查也已经结束。那什么会决定我愿意为这个地块支付的最终的价格?每个人的风险承受能力和期望对决定这个地块的价格区间是非常重要的,这也将影响到谈判策略。因此,测试几个主要的变量,同时分析这对利润和土地价格造成的影响是很重要的。下面是在我们测试中经常用到的变量:

  1. 销售价格/销售比例——如果在第二年市场上涨5%或者10%?如果下跌发生?我最终是否还能够盈利?盈亏平衡点在哪里?
  2. 建造费用——如果在第二年因为资源稀缺造成费用上涨5%-10%?
  3. 时间——如果这个项目延期3个月?如果最坏打算会延期6个月,造成银行利息的增加怎么办?
  4. 利息——如果利率增长5%或者1%?增长的利率是否对总体可行性会有一个很大的冲击?如果不会,做一个测试也还是有需要的。
  5. 代理商的佣金——我们是否能通过单纯的零售渠道销售而不通过代理渠道,从而能降低1%的佣金?我们是否可以把一部分的项目通过直销的方式销售?我们可以考虑什么刺激销售的手段(租金保证,赠品,家具,代理商的奖金,现金回扣等等)?

敏感度分析可以手工用excel表格来做,或者可以用数据分析工具例如Goal Seek,Scenario Analysis or Data Tables。

我们希望以上的这些建议能让你对可行性分析和背景调查的流程有一个初步的了解,并且让你了解到充分做好功课的重要性。

延伸:

 

Simon & Vivien专栏全集:

盛达文地产发展总监们与你大谈澳洲房地产开发及投资

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外国人对泰国别墅需求上涨 马上到普吉岛看房去!

越来越多在东南亚主要城市(如新加坡、中国香港、吉隆坡、曼谷)工作的外国人将他们的家搬迁到泰国普吉岛,这已经成为一个日渐增长的趋势。

普吉岛国际机场为他们提供了便利,他们可以在该地区开展业务,以低廉的飞行成本来往于各个城市。因此,放眼整个地区,选择普吉岛作为生意的基地础是可行的。

普吉岛目前的生活水平、生活成本和基础设施对于目前住在在新加坡和中国香港等地的家庭有着很大的吸引力,他们目前的住宅面积不仅小,而且成本高。

在新加坡,一套两卧室的公寓的价格可以在普吉岛买到或租用一套4间以上卧室的别墅,并且还带有一个私人游泳池。普吉岛有着一流的教育、国际医疗、良好的基础设施,美妙的海滩,还有许多休闲活动,低廉的生活成本,极好的美食,大型外籍人士社区,以及许多人渴望的生活方式。

亚洲顶级城市房地产的每平方米价格(来源: 全球房地产指南研究)

随着越来越多的家庭搬到这里,人们需求住房面积大,最低4间卧室,带有大型游泳池,花园,位置好,以及安全的环境。符合这一系要求的房产价格在2000万泰铢以上。

上图这套拥有不动产永久业权的4间室别墅就是这种类型的房产一个很好的例子。这栋别墅坐落在一个安静的居民区,该地区以高端房产闻名。这套800平方米的宽敞别墅带有美丽花园,内部面积共450平方米。

一个理想的家,最好有完善的花园区,可供娱乐和宠物玩耍,以及带有高墙。这个呈U字型的大厨房配备时尚、白色光泽橱柜与高端设备。附设的早餐台/工作空间配有三个座位。厨房旁边就是大餐厅。休息室特色是拱形天花板,并对着露台开敞。宽敞的游泳池露台带有54平方米、设计现代的大型游泳池,外部极可意按摩浴缸和大厅适合外部餐饮和娱乐。

屋顶露台大厅也可供娱乐,你也可以在这里放松小憩一下。这里有一个小型快餐厨房,还有餐厅区,和座位区,无论在哪,都能看到广阔的海景。别墅里的三间卧室配有浴室套间。主卧还带有一个衣帽间。从卧室走到阳台,就可看到美丽的海景。

别墅是现代装潢风格,非常注重细节。地板全部都是柚木地板。浴室用的是瓷砖和花岗岩。天花板设计得很高,给人一种和平、凉爽的感觉。此外,这里还有一间房供女佣居住,还有一间洗衣房。车库买家宽敞,能容纳两辆汽车,并带有自动闸门。别墅不仅有家庭安全系统,晚上还有门卫看守。

目前这套别墅已割价促销,这引起我们对普吉岛房地产市场另一个热门话题的讨论。这套房地产的卖方是俄罗斯人,近来俄罗斯卢布大幅贬值,这套别墅最初是以近3000万泰铢买入,但卖方目前以1900万泰铢价格出售,但并没有赔钱。对买家而言,这真的是一个很好的机会,购买一套远低于其市场评估价值的房产。

为什麽会这样?5年或更久以前在普吉买了房的外国买家已经看到泰铢相对他们国家的货币大幅升值。相对起美元丶欧元和英镑,泰铢在过去5年已升值超过20%。因此,很多想卖房的外国人便能够以比实际市场价值低得多的价格出售在泰国的物业,因为卖家可从汇率中获利。对买家而言,购买一套远低于其市场评估价值的房产,这真的是一个很好的机会。

更多信息请联系暹罗房产(Siam Real Estate)或查看居外的所有泰国精品房源

 

Richard专栏全集:

泰国房市跌宕起伏 专家教你如何把握商机

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加拿大中央银行在今天上午宣布,基准率将维持0.5%保持不变

加拿大中央银行在今天上午宣布,基准率将维持0.5%保持不变。这与先前加拿大一些商业银行的预测相背。

央行在今早发布的声明中指出:“央行管理委员会判定现行货币政策态势仍适宜。”去年央行曾两次降低基准率,从而影响商业银行的房贷利率及其它贷款利率。

加拿大中央银行在今天上午宣布,基准率将维持0.5%保持不变
去年央行曾两次降低基准率,从而影响商业银行的房贷利率及其它贷款利率

 

2015年央行第一次降低基准率让人们错不及防。自2009年4月央行将基准率降低至0.25%后,基准率一路调高至1%,直至2015年1月央行宣布降息。

石油价格自7月以来仍一路下跌,让许多经济学家认为央行将再次调低基准率至0.25%。“其它商品及石油价格的不断下跌,恰恰证明了加国经济的衰退。”银行业内人士分析称。

不过,加元的暴跌,也让加国经济更加倾向转变为出口型经济,引发了美国的需求。

“除能源行业以外,就业率持续反弹,家庭支出也继续保持增长。”银行方面解释称。

不过,全球市场研究机构Capital Economics经济学家David Madani在央行发布声明之后发表评论指出,央行或在下次报告中继续降息。

“尽管财政刺激将帮助经济增长,不过依靠出口完成经济复苏,前景不容乐观。”他解释称。

“因此,我们并不能排除在今年的3月或4月,央行将再次调低基准率。”

预计,央行将于3月9日再次宣布基准率。

浏览居外【名家专栏】栏目之加拿大,了解加拿大房产投资独家专业解读。

 

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(据温哥华找房网)

希腊投资移民现状强势分析 移民欧洲新选择

目前为止,中国移民人数超过520万人。成为全球排名第四的移民输出国。现阶段美国、加拿大和澳大利亚,是中国移民的三大首选目的地。而最近几年的投资数据趋势表明,欧洲也逐步成为中国移民的新选择。

希腊投资移民现状强势分析  移民欧洲新选择
而最近几年的投资数据趋势表明,欧洲也逐步成为中国移民的新选择

高净值人群分析:

据胡润百富榜的最新数据显示,目前全国拥有资产100亿以上的富豪有149人(除港澳台之外的全国31个省市),资产在1亿元以上的富豪有6.7万人。

中国千万富豪人数达到109万,相比去年增长了3.7%。其中北京有19.2万的千万富豪,全国占比17.6%,位列第一。广东和上海分别以18万和15.9万分列第二位和第三位。预计在3年后的2017年,全国千万富豪的人数将增长至121万人。

高净值人群行业属性:

企业主:约60万人,在千万富豪中占比超过50%。相比2013年增加了7万人。在企业主群体中,企业占其所有资产的60%,现金和股票投资占18%。

金领:包括大型企业集团以及跨国公司的高级管理层。他们拥有高额年薪、公司分红等来保证稳定的高收入。金领占千万富豪的20%,约为21.8万人。金领的资产20%为现金和股票,50%为自住房产。

炒房者:占千万富豪的15%,他们的资产主要用于投资房地产。他们用于投资房产的资金为550万,自住房产350万,拥有50万的车。

职业股民:职业股民的比重则在下降。职业股民占千万富豪的10%,相比2013年下降了5个百分点。他们30%的资产用于股票投资,20%用于房产投资。

投资移民资产分析:

资产来源主要还是自己的积累,工资收入、投资回报、公司经营是他们最主要的财富来源。而来自于上一代的财富积累却占少数。其中,工资收入占31%;投资回报占27%;公司经营占23%。在移民资产来源中以商业性回报占主要地位。

 

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(互联网资讯综合整理)

葡萄牙购房移民项目在2016年将继续受宠

截止2015年11月30日,在2693位已获批的葡萄牙移民投资者中,来自中国的葡萄牙移民为2141人,占获批总人数的比例为89.5%;而在2693位获批者当中,有2546位申请者是来自葡萄牙购房移民的投资者,占总申请人数比例为94.5%。葡萄牙购房移民项目为何备受中国人的青睐?为何说葡萄牙购房移民项目在2016年将继续受到国人的推崇?请看下面解读。

葡萄牙购房移民项目在2016年将继续受宠
葡萄牙购房移民项目在2016年将继续受到国人的推崇

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一、国人偏爱海外房产投资

在中国拥有一套自己的房子被视为安家立业的标志,而且作为看得见摸得着的财产,房产也成为国人最为热衷的投资方式。随着近几年国内楼市价格的居高不下,像北上广这样的超大型城市房价更是高得惊人,因此具备一定经济实力的投资者就将目光转移到欧洲购房移民项目上,既可以实现海外房产投资的目的,又可以全家移民葡萄牙。

二、葡萄牙购房移民门槛较低

葡萄牙购房移民的门槛最低只要35万欧元,同时房产不限购,可以购买除住房外的商铺及土地,而且在持有期间房产可以出租,获得葡萄牙永久居留身份之后,房产可以出售。清晰可控的投资成本和安全的移民过程,让葡萄牙购房移民项目当之无愧地成为众多欧洲移民客户的首要考虑对象。

三、海外投资、移民两不误

此外,紧邻地中海的葡萄牙作为度假旅游的胜地,在旅游景点附近有许多优质的高端房产。由于受葡萄牙国内经济的影响,葡萄牙黄金海岸的大批度假房和海景房拥有巨大的升值空间,因此在葡萄牙投资房产移民还可以获得可观的投资回报。

四、葡萄牙移民监要求低

与 澳、加、美、英等这样传统的投资移民大国动辄2年起的移民监相比较,葡萄牙投资移民只需要满足平均每年居住7天的居住要求,在5年后即可获得绿卡。而且葡 萄牙投资移民政策对父母移民要求也非常宽松,允许与申请人一同递交申请,获得批复也非常快捷。主申请人可以携带配偶、子女、父母以及配偶的父母一起,实现 全家三代一同移民葡萄牙的目的。

五、葡萄牙美丽宜居、适合经商人士

葡萄 牙不仅交通便利发达,自然环境优越,而且食品安全。空气清新、气候宜人,优美舒适的海滩举目皆是,是休闲放松的好去处。通过葡萄牙“黄金居留”许可移民计 划获得葡萄牙永居身份,就相当于获得了欧盟及申根国家身份,也就是获得了通行欧洲及世界上绝大部分国家的一把万能的钥匙,这对经商投资人士而言是一个非常 有利的因素。葡萄牙还是2015全球经商最安稳的国家之一。

目前葡萄牙房地产交易市场一片繁荣,房产交易量增速达到近五年来的峰值。此外,葡萄牙不动产价格已经连续增长10个月。调查显示,目前葡萄牙有意租房的人数也在不断增长,房租也在水涨船高。澳臻移民建议有意向移民葡萄牙的人士,尽早行动,以免错失时机。

 

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(据澳臻移民)

葡萄牙移民形势利好,2016或将迎申请高峰

葡 萄牙移民新政自2012年10月开始实施,截止2015年12月31日,葡萄牙“黄金居留许可”项目总投资达16.94亿欧元,其中房地产项目的投资额为 15.28亿欧元。由此可见,买房移民葡萄牙已成为众多申请人的共同选择。回顾2015年,葡萄牙买房移民整体呈现平稳上升趋势,中国投资者作为其中主力 军,占据总投资人数80%以上,可以预测在已经到来的2016,将有更多的中国投资者选择在葡萄牙进行房产项目投资,葡萄牙买房移民或将迎来新的申请高峰。

葡萄牙移民形势利好,2016或将迎申请高峰
预测在已经到来的2016,将有更多的中国投资者选择在葡萄牙进行房产项目投资

 

对 于在国内生活了大半辈子的投资者而言,想要顺利适应移民生活并不是一件简单的事儿,但移民葡萄牙就不用过于担心这方面的问题,因为葡萄牙是一个很“亲民” 的国度。葡萄牙人的温和与宽容在整个欧洲乃至全世界都有口皆碑,葡萄牙人与外来移民,大都能和谐融洽相处。葡萄牙社会安定平和、社会风气好,人们在此生活 能够收获更多安全感。

近日,意向移民葡萄牙的投资者又迎来一利好消息——葡萄牙移民局长换人了。这位新任的女局长深受葡萄牙移民局系统内部人员的欢迎,属于实干派的风范,专业, 办事具有高效率。新任局长的上任会给葡萄牙注入新的活力,加快葡萄牙买房移民的审批办理,让中国投资者对葡萄牙增加信心。多等无益,意向买房移民葡萄牙的 人士要抓紧时间递交申请。

 

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(互联网资讯综合整理)

加元大跌 外国人对加拿大度假物业兴趣大增

星期三(1月20日)全球股市暴跌,石油价格跌破27美元/桶,加元在加拿大央行宣布维持基准利率0.5% 后一度反弹,但没多久又跌回到原位,下午时1加元兑68.53美分。

西得克萨斯轻质原油在周三中午时分降到26.26美元/桶,“加拿大西部选择”的价格跌到13美元/桶。

欧洲的主要股票市场周三下跌超过3%,亚洲市场也大幅下跌,中国香港和东京的跌幅近4%。

加元大跌 外国人对加拿大度假物业兴趣大增
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加拿大度假屋受青睐

与此同时,在低加元的刺激下,外国人对购置加拿大的度假房兴趣浓厚。

加拿大广播公司报道说,在班夫国家公园附近的Canmore 市,一套1100平方英尺的两卧室公寓要价429,000加元,合成美元后仅为296,000 美元。

温哥华附近的滑雪胜地Whistler也是受青睐的地点,在Whistler,一栋3400平方英尺的豪华住宅,带5间卧室,5 个半卫生间,樱桃木地板,带定制图腾柱,要价超过$420万加元,合成美元则为$290万美元。

当地的房地产经纪人表示,正在接到越来越多的来自美国、欧洲和亚洲的对度假房信息的征询。

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(据IRC)