居外網CEO潘卓禮(Charles Pittar)對第一財經記者表示，中國購房者2016年在澳大利亞購買諮詢數量上也比上年增加了38.1%。
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中國人海外購房整體降溫 高淨值人群熱情不減
據海外房產網站居外網向21世紀經濟報導記者提供的資訊顯示，美國、澳大利亞、加拿大和英國是中國人長期熱搜的海外置業目的地。
據全美房地產經紀協會2016年7月發佈的報告顯示，中國買家（包括大陸、臺灣和中國香港）連續第二年成為美國住宅房地產最大的買家，從2015年4月到2016年3月的一年間，外國人在美國購入價值1026億美元的住宅房產，其中中國人共購置29195處物業，總價值高達273億美元。位列第二的外國買家加拿大人購入的房產價值為89億美元。
中國買家瞄準英國億元豪宅
海外房源門戶網站居外網CEO 潘卓禮表示，2016年第四季度， 中國消費者查詢訪問倫敦房源量比前一個季度上漲22.5%，比前一年同期上漲了228%。
“自從脫歐公投以來，我們已看到買家的興趣恢復強勁。四季度的回升幅度，相較三季度較弱，三季度比前一個季度漲幅高達75.8%。”他補充道，現在他們更看中高端物業，但也對中低端的自用和給留學生用的房子保持興趣。
置业优选 迪拜房产展将亮相上海
自2012年以來，中國買家已投資迪拜房產106億阿聯酋迪拉姆（約合198億元人民幣），僅2016年就投入了17.4億阿聯酋迪拉姆（約合32.5億元人民幣）；在住宅領域投資量巨大。
• 逾4,000家中國企業在迪拜開展運營，在迪拜的中國人口數量增長53%
• 為期三天的迪拜房產展將首次亮相上海，於2017年3月24至26日舉行
• 房產展銷會將展出豪華別墅、公寓、排屋和辦公建築等，各種預算價格應有盡有，滿足所有消費需求
2017年2月23日 中國上海：
處於國際領先水平的迪拜地產開發商將於上海迪拜房產展(Dubai Property Show)期間帶來迪拜最優質的地產商品。本屆展會由Sumansa Exhibitions主辦，迪拜土地局(DLD)參與協辦，定於2017年3月24至26日在久負盛名的上海世博展覽館舉行。此次房產展覽會將展出不同品質定位的地產展品，包括別墅、公寓、排屋和辦公建築等，各種預算價格應有盡有，滿足所有消費需求。投資者還可享受極大的優惠和折扣，與展商面對面交談，親自了解迪拜地產相關信息，參加迪拜房地產領域相關的講座，以及獲取相關法律知識，從而將該展覽打造成答疑迪拜房地產相關問題的壹站式平臺。
繼展覽在倫敦、孟買和中國香港大獲成功後，本次是迪拜房產展第六次在國際平臺上亮相，將展示迪拜房地產的精華，並體現阿聯酋的奢華和充滿大都會氣息的品質生活。
中國是投資迪拜地產業的七大國家之壹。據DLD公布的統計數據顯示，在過去4年，中國買家在迪拜地產的投資達到106億阿聯酋迪拉姆（約合198億元人民幣），僅2016年的投資就達到17.4億阿聯酋迪拉姆（約合32.5億元人民幣）。中國在迪拜住宅單元領域做出了重大投資，緊隨其後的是商店和辦公單元領域。
根據中國最大的房地產在線門戶優舍國際/房天下的《2016年海外地產投資年度報告》顯示，迪拜碼頭區(Dubai Marina)、朱美拉湖塔樓區(Jumeirah Lake Towers)和迪拜市中心等區域的公寓租金回報率高達8%-10%。同時，根據迪拜不同的地段，豪華別墅的回報率均可達到5%-6%。房天下國際部常務副總經理王凝表示：“2016年下半年通過dubai.fang.com詢盤阿聯酋地產的訪客數量較2016年上半年增加了55%。”
Sumansa Exhibitions的Sultan Al Suwaidi表示：“迪拜最大的獨特賣點在於它能夠滿足所有消費需求。在房地產領域，我們壹直擁有較高的財務收益、資本升值和透明的體系，並取得驕人業績。迪拜以遠低於全球眾多其他地產中心（例如倫敦和紐約，甚至包括上海、深圳和南京等中國部分地區）的價格提供奢華的生活方式。此外，租金回報率同樣證明，阿聯酋各地均呈高產且穩定增長趨勢，每年增長率保持在7%至11%之間，從而使阿聯酋成為理想的投資平臺。近乎零犯罪率和嚴格執法也助推阿聯酋成為適宜居住及投資的最安全地之壹。此外，如果購買價值超過100萬阿聯酋迪拉姆（約合186萬元人民幣），迪拜的非阿聯酋地產買家還能獲得壹套地產和居留簽證。”
去年，在迪拜的中國人口數量增長了53%，達到25.3萬人。從中國前往迪拜旅遊的人數正迅猛增長。2015年，迪拜共接待了45萬人次中國遊客，較前壹年增長了29%，而且北京、廣州、上海、深圳、中國香港和臺北等13座中國城市也開通了直飛迪拜的航班，每周班次超過100個。與此同時，面向中國遊客開放的落地簽證也將推升其地產交易。此外，迪拜作為旅遊中心還提供購買後用於出租的、環境優美的度假屋。這對於有意投資酒店業的投資者而言尤其具有吸引力。據迪拜土地局稱，該國的酒店平均入住率至少達到80%。
作為“通往西方的門戶”，迪拜還能滿足中國規模龐大的商界人士的需求，他們已紛紛在此立足，並利用阿聯酋作為走向世界其他地方的跳板。目前，有超過4,000家中國企業在迪拜落地發展。
迪拜土地局投資部門助理總幹事兼投資管理與推廣中心主管Majida Ali Rashid：“考慮到中國投資者對迪拜房地產的龐大需求，我們將大獲成功的迪拜房產展引入上海。迪拜集商業、金融和旅遊於壹體，不僅擁有最先進的基礎設施和世界壹流的商業環境，最重要的是，它能夠為投資者提供獨樹壹幟的綜合增值平臺。我們參與承辦迪拜房產展將持續助推阿聯酋發展成為全球最佳投資目的地之壹。”
此外，近期趨勢也表明，越來越多的中國學生前往迪拜留學，這是他們長期關註阿聯酋的明證。去年的新聞報道顯示，1,000多名中國學生入讀各層級學校和高等教育機構。現在，隨著迪拜知識和人力發展局(KHDA)與中國留學服務中心(CSCSE)簽訂協議，這壹數字有望進壹步增長，該協議向中國留學生保證，其在迪拜獲得的學位將獲得中國留學服務中心和中國教育部認可。
Suwaidi先生補充道：“迪拜以擁有全球最多的國外大學分校而引以自豪，11個國家的27所大學在此設立分校，並以較低的學費提供跨文化優質教育，而且這已成為吸引中國學生的因素之壹。我們希望，以這壹優勢為契機與更多的學生建立更長久的關系，讓他們紮根置業於阿聯酋，並享受投資房地產業所帶來的豐厚盈利回報。”
迪拜房產展白金級贊助商迪拜地產集團(DP)首席商務官Masood Al Awar表示：“迪拜是房地產的最佳投資地，未來幾年，中國投資者將繼續受較高的租金回報率和巨大的資本升值優勢所吸引而紛至踏來。我們將積極參與在中國舉辦的迪拜房產展，從經濟實惠到奢華高檔， 為投資者提供眾多各類地產產品選擇 。
迪拜房產展參展商包括白金級贊助商迪拜地產集團和隼城奇觀(Falcon City of Wonders)；銀級贊助商Binghatti Developers；Nakheel、 Damac、Deyaar、Seal Registration Trustee等等。此外，居外網、房天下/優舍國際將作為線上合作夥伴，而Better Homes則擔任本屆展會的銷售及支持合作夥伴。
展會地址：上海世博展覽館4號館
上海市浦東新區國展路1099號（南門）或博成路850號（北門）
展會時間：2017年3月24日至26日 上午10點 – 下午7點
免費入場
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神秘經紀人：我們在悉尼東郊賣頂級豪宅
澳大利亞機構Core Logic RP Data去年底發佈了一份房地產價格榜單，2015年全澳洲地價最貴的前十強區域裡，有五個都在悉尼東郊。這樣的地段除了無敵海景，還有買家看重的地位標誌。居外網資料顯示，自今年8月，中國人對澳洲500萬澳元級別以上房源查詢量，比去年同期猛增226%。
國人在美購房主力軍，正從富豪轉向中產
居外網的中國區總經理葛奕婕告訴財新記者，過去幾年來，中國人赴海外購房的步伐一直加快。她預計到2020年，中國人花在海外購房上的資金將達2200億美元。相比中國作為世界第二大經濟體，中國企業和個人擁有的海外房地產比例，目前還比較低。中國人的海外置業潮，或許還有較大的增長潛力。
從購房者的來源地域來看，“居外網”的資料顯示，中國赴美購房者的來源地，有從一線城市向東部其他省份擴大趨勢。另外，在成熟市場如北京和上海，中國買家對澳洲房產的詢盤價有所下降。這說明了，開始考慮在澳洲置產的京滬人士，已經從少數富豪，擴大至考慮子女留學、想改變生活方式、想為資產保值的中產階級人士了。
面對這一趨勢，葛奕婕分析稱，對中國的中產階級，特別是擁有高等學歷和穩定工作的城市專業人士而言，在美國置產永遠具有吸引力，“當地相對優質的教育資源、適合長期投資的安全環境，是他們的剛需。”葛奕婕還稱，近來，有越來越多的中國專業人士及經理人，也開始關注美國推出的跨國企業高管綠卡，以及將要推出的創業綠卡，“學區房、自住房也越來越受中國買家關注，不是每個中國買家都要買豪宅。”
居外网發佈2016年3季度全球房市報告
世界住宅市場漲勢開始放緩，但歐洲大部分地區與加拿大仍然保持強勁上揚
全球領先的中文國際房產平臺——居外網，最新發布了2016年3季度的全球房市報告。截止2016年3季度的壹年中，世界住宅市場的部分地區正在釋放出漲勢放緩的信號。其中亞洲大部分地區、中東、拉丁美洲、非洲和新西蘭甚至出現房價下跌或漲勢大幅走弱的現象。但是現在就判斷上漲期結束還為時尚早。 在截止 2016 年 3 季度的壹年中，已公布地產統計數據的 45 個市場中，仍有 28 個市場保持上漲勢頭（使用通脹調整後數據）。 公眾更熟悉的名義數據，則顯示共有 32 個國家房價上揚，下跌國家只有 13 個。
2016 年 3 季度房價同比漲勢（經通脹調整）排名前五位的市場分別為：冰島(+10.85%)、加拿大 (+10.18%)、羅馬尼亞 (+9.02%) 、德國 (+8.64%)以及瑞典（+7.56%）。
同期房價跌幅前五位的國家為：卡塔爾 (-13.32%)、俄羅斯 (-11.34%)、巴西 (-7.71%)、 蒙古 (-6.66%)和中國香港 (-5.9%)。
歐洲房價漲幅保持強勁。本次調查中漲幅前十位中，8個為歐洲國家。 已公布截止 2016 年 3 季度房地產市場統計數據的 23 個歐洲國家中，17 個國家的房價保持上漲。
大部分亞洲地產市場持續惡化。在截止 2016 年 3 季度已公布數據的8個亞洲市場中，七個市場出現價格下跌，只有 3 個市場的表現好於去年同期。
美國地產市場增速放緩，加拿大房價則上漲加速。 盡管美國 的需求不斷走強，經濟前景也在走好， 2016 年3 季度，美國標普凱斯席勒的全國季度調整房價指數（通脹調整數據）同比增長幅度僅為 3.92%，低於去年同期的4.82%。。
中東地產市場仍然低迷。此次報告中的 4 個中東市場，除了以色列以外，其他3各市場均在2016年3季度出現房價同比下滑的現象。埃及和阿聯酋的同期表現好於去年同期，而卡塔爾和以色列的表現則弱於去年同期。
大洋洲房產市場增速降溫明顯，政府對住宅貸款與稅收的收緊政策開始顯示成效， 澳大利亞與新西蘭的房地產市場均開始釋放冷卻信號。2016年3季度澳大利亞與新西蘭房價雖仍實現同比上漲，但增幅均遠低於去年同期水平。
南非的經濟仍然存在不確定性，地產市場仍然低迷。 2016 年 3 季度，該國中等面積公寓價格指數同比下滑 0.16%，也是連續第四個季度同比價格下滑，環比則較上壹季度略增 0.37%。
拉丁美洲國家的表現大幅走弱。 巴西的經濟危機仍未結束，政治狀況風雨飄搖，因此地產市場持續低迷。 2016 年 3 季度，聖保羅房價同比下跌 7.71%，差於去年同期 5.54% 的跌幅。也是該國連續第七個季度房價下跌。 從季度的角度來看，2016 年 3 季度的房價環比下跌幅度為 1.23%。
居外提示：
本報告使用的全部為通脹調整後數據，區間為截至 2016 年 2 季度末的壹年。 本報告進行通脹調整的方法是將各個國家的名義房價變化除以當地同壹時期的消費價格指數，以消除通貨膨脹對房價帶來的影響。通脹調整後的數據更能真實反映房價變動。
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德國樓市罕見上漲 中國投資者身影隱現
一向以平穩著稱的德國，房產價格也罕見上漲，來自歐盟和中國的買家成為德國樓市的主要投資者，上漲的房價已經引起德國政府警惕，構想著針對外國購房者的稅收機制。
據居外網英國歐洲及中東地區負責人Bernie Morris介紹，柏林房價一直處於領先地位，自2007年以來公寓價格上漲了97.7%，房租上漲了51.1%。據居外網資料，2009年柏林房地產15%為外國買家所購，這一數字在去年增加到68%。
中國赴澳買房客激增 一年240億美元被贊“豪准狠”
不久前，悉尼的“樓王”剛剛誕生——這是一座位於悉尼東郊富人區、要價1.5億美元、約合人民幣10億元的豪宅。這座豪宅的兩位元代理經紀人Bill Malouf和Ken Jacobs正在計畫，將不遠萬里來中國尋買家。
居外網CEO 潘卓禮表示，“任何一位持懷疑態度的西方人像經濟學人雜誌的編輯，現在都認為中國離成為全球第一大經濟體也只有幾年的時間。中國正在以全球領先的速度產生億萬富翁和百萬富翁。對中國富裕人群而言，悉尼是一個有獨特魅力的城市，有優質教育資源、優美的景觀、穩定的房價、有吸引力的生活方式，以及離中國較近且時區相近。”
居外網資料顯示，自今年8月，中國人對澳洲500萬澳元級別以上房源查詢量，比去年同期猛增226%。