曼哈頓是美國紐約的核心區域，在這裡城市繁華，交通便利，城市氣息濃厚，生活是身份便利的，正是因為諸多優勢的條件，才使得這片土地寸土寸金。那麼，紐約曼哈頓房價走勢如何？這片「貴土」10年來漲了多少呢?目前房價如何？下面一起看看吧
紐約曼哈頓房價走勢：曼哈頓房價10年漲40%
在美國，這股買房潮發端於東海岸和西海岸。中國的買房者在那裡搶購走了曼哈頓公寓和硅谷的獨棟別墅，推動了紐約的房價。
房地產經紀公司Douglas Elliman曾發佈曼哈坦2005年至2014年十年房地產發展報告，指出紐約曼哈頓房價走勢，平均房價在過去十年上漲40%，曼哈頓平均房價達170萬元，創下曼哈頓房市26年來的新高紀錄；且2014年的房地產成交量也較2005年高出25.3%，是曼哈頓房市30年來的第三高，足見曼哈頓的火熱房市。據地產新聞網The Real Deal報導，報告作者、地產評估公司總裁米勒(Jonathan Miller)稱2014年為「現代歷史上最活躍的市場之一」
報告指出，合作公寓(co-op)的市佔率(market share)雖自1989年的70.7%下降至60.2%；不過合作公寓售價卻大幅成長，就售價中位數而言，2014年售價中位數達74萬元，比2005年的36.5萬元上升16.5%；若以平均售價來看，2014年的平均售價達150萬元，比2005年的100多萬元上升46%。
2014年的共有公寓市佔率則比1989年的29.3%提高至39.8%，其售價中位數是各種類型房屋中十年間上漲最多的類型。2014年售價中位數達135萬元，是2005年96萬1000元的40.5%；平均售價也自150萬元上升至210萬元，成長比例達40.1%。
連排屋只有市佔率的2.5%，不過十年來漲幅居增，米勒認為，連排屋房價多為國際買家所衝高。連排屋售價中位數十年來自310萬元上漲至410萬元，漲幅30.2%；平均房價自390萬元大幅上升到590萬元，漲幅達51.1%。Douglas Elliman總裁Steven James看好住房投資，「顯然十年前買連排屋的屋主現在都坐擁金山」。
紐約曼哈頓房價走勢：國人成美國最大購房群體
國人推動紐約曼哈頓房價走勢。2015年，中國家庭首次成了美國最大的海外購房群體。出手闊綽的買房人正在幫助提振美國中西部地區當地的經濟。但在舊金山、曼哈頓等人口稠密的地方，因為供不應求，競價大戰接踵而至，他們也在影響著這些地方房地產市場的房源和經濟適用性。
紐約曼哈頓房價走勢：中國狂砸￥240億到曼哈頓房
據美國RealCapitalAnalytics的數據顯示，截至2015年7月31日，中國投資者已經在紐約曼哈頓房地產上消費了38億美元(約240億人民幣)，比起2014年整年要翻了三倍還多。由於中國買家對美國房地產市場的追捧，美國開發商也更樂意來中國賣房子。
一些中國人買房純粹是為了投資，利用的是美國許多地區正房租飆漲的趨勢。另外一些人則是為了把自己的資金轉移到國外以防貶值。
紐約曼哈頓的房地產行業還是像日中天一樣會熱，畢竟地處城市中心，交通便利，生活便利，為人們的生活提供了很多的方便。
紐約曼哈頓房價走勢：2016 年第 2 季度紐約曼哈頓房價報告
比去年，2016年第二季度的所有價格指標都有所上漲。然而，與上季度想比，變化不大。價格上漲是因為相對較低的存量水平，尤其是較低價格的存量，推動了價格上漲。但是，即使新開發項目佔據了銷量的較大比例，相比2016年第一季度，存量增長也可能遏制了價格增長。
2016年第二季度曼哈頓售價的中位數價格同比大幅增長至$1150M，較上年度增長18%，達至上季度的最高點。曼哈頓平均售價也較上年度出現增長，增幅為16%，達至$1994M，但較上季度下降6%。
每平方英呎的中位數價格同比增長7%至$1368，與上季度的新高持平。每平方英呎均價較去年增長11%，達至 $1797，但較上一季度下降3%。這一數據相比2009年第一季度的每平方英呎均價大幅增長42%。
2016年第二季度所有臥室類型的公寓定價相比去年都有所增加，但相比上季度，結果喜憂參半，其中兩臥和三臥以上公寓錄得跌幅。三臥以上房產同比增幅最大，中位數價格同比增長15%至$3900M，原因是本季度較低價位的房產銷量減少。統艙公寓錄得第二大增幅，增長10%至$544K。
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