不要讓貧窮限制了你的想像力:怎麼來評估鑒賞豪宅?| 居外專欄

首先,先定義一下豪宅豪宅不能完全用金錢多少來定義。因為每個國家,每個城市和地區之間的房地產價值差異太大了。同樣的房子,在多倫多這裡賣300萬加元,在美國灣區有可能就是千萬豪宅。西溫哥華隨手一指的房子就好幾百萬。澳大利亞的朋友也指出,多倫多這裡兩300萬的房子比澳大利亞千萬的房子看著要好很多。(允許我這裡代表廣大加拿大人民偷偷樂一下)。所以我在下面談到的的豪宅指的是在多倫多西邊金馬蹄地區,緊挨安大略湖邊300萬加元或是以上的豪宅

外觀看上去是這樣的:

還有這樣的:

第一眼印像最重要。豪宅也不例外,第一眼豪宅看的是建築風格

豪宅都是建築設計師按照屋主的要求精心設計,依照圖紙修建的。所以有別於開發商成片開發的小區:所有房子看上去都差不太多,基本是Model A,B, C的區別。豪宅區每個豪宅都各不相同,有鮮明的特色和建築風格。當然占地面積也是相當的大。一個公頃,幾個公頃也是很常見。私密性是豪宅主人最注意的。

——比如傳統城堡式建築

——至簡的現代風格

——浪漫主義的cottage度假屋風格

——鄉村復古路線的

而房子的內外部裝修裝飾風格也是保持流暢一致的。比如剛才的鄉村復古風格,裡面的裝修是這樣的:

城堡式風格,裡面有一個哈利波特式的圖書館:

現代風格,崇尚簡單裝修,越少越好“minimalist”

第二就是看房子的內外裝修,軟硬件配置

面積:一般至少要在3,500平方尺(相當於325平方米)以上,4個臥室是基數,衛生間越多越好。一般4個臥室,6、7個衛生間是很正常的配置。有看官問,要這麼多衛生間干嘛?每一個臥室一般都自配衛生間,另外地面一層一定要有客人用的Powder room,地下室要有包括淋浴的衛生間。有的在後院的涼亭也會有衛生間。

車庫:至少2個車庫,3車庫,4車庫,甚至5、6個車庫都很正常。雙層車庫也很多見。

酒窖:地下室一般都有專門的酒窖,有的大有點小而已。

家庭影院

泳池,後院

健身房、桑拿室;酒吧、娛樂室;室外網球場、籃球場…… 貧窮限制了想像力。這樣的配置清單可以很長很長。

第三,幾百萬豪宅肯定會給買家帶來一到幾個驚喜,就是我們常說的“WOW factor”比如

——無敵湖景

——主臥室自帶超大衛生間,宛如進入私人spa場所

——私人酒窖

——內部專業頂級的音響配置或者smart home device(注意右手邊的一堆智能控制板)

安大略省金馬蹄地區沿湖的百萬豪宅,是傳統上當地有錢人聚集的地區。近年來隨著各種新興產業的蓬勃發展,還有國際熱錢的湧入,這裡已經打破了傳統的人口構成。越來越多不同族裔和背景的人口湧入這裡,大家和睦相處。

看了這篇文章,你是不是更有動力努力工作了呢?

 


責任編輯:Zoe Chan

 

加拿大金馬蹄地區地產專家欒蘭專欄全集

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私藏自然,在這裡建造你的理想家園

长期以来,人们买房时总是奉行“地段就是一切”的原则。无论是街区、郊区,还是行政区,我们大多数人都会将地段放在首位,在有限的范围内谨慎地寻找心目中的完美家园。既然如此,何不考虑另一个方案:亲手建造一个能够安放你梦寐以求生活的理想家园

一片未开垦的土地带给你无限可能,犹如一张白纸任你随心作画。酿酒、养牛,或是在海边享受悠闲的独处,只要你想,就能实现!蘇富比國際房地產为你精选全球3处原生态待售土地,每一处都是绝美自然的私藏。

1. 智利土地:安第斯在东,太平洋在西

这块风景无比壮美的土地来自南美洲的智利共和国,就坐落在巴塔哥尼亚(Patagonia)的门户位置。它占地共计32英亩,拥有4英里长的海滩、27英里长的河岸和一片原始森林,东依雄壮的安第斯山脉,西临浩渺的太平洋,丰富多样的地貌让你能享受不同的生活方式。

生活在这片肥沃的土地上,你可以种植葡萄,打造私人酒庄;你也可以饲养绵羊或其它牲畜,开发天然牧场。此外,绝佳的沿海位置让这里非常适合度假休闲,迎着海风划皮划艇,静静坐在海边岩石上享受垂钓的乐趣,远眺海豚或鲸鱼在浪花中追逐打闹……无论何时,都别忘了给自己一个好心情。

1300万美元(约合9003万元人民币) | 智利蘇富比國際房地產

2. 特克斯&凯科斯群岛土地:私人岛屿上的度假好去处

作为西印度群岛中的英属岛群,特克斯&凯科斯群岛以优越的移民政策及发达的旅游业吸引了不少海内外投资者的目光。这块令人心旷神怡的土地位于群岛里的一座私人岛屿上,私密性绝佳。它依偎在鹦鹉洲(Parrot Cay)的西海岸,面积3.3英亩,是一块稀有的黄金海滨地产。沿岸330英尺长的原始白色沙滩和钻石般清澈的海水,是属于你的海景图,唯有旁边COMO鹦鹉洲豪华度假村的客人才能与你分享。

如果你在寻求一处维护费用低的度假地产或收益性地产,这里就是你的理想选择。COMO鹦鹉洲豪华度假村提供物业管理服务,这意味着无论你在世界哪个角落,你的房产都能得到很好的照料。

 795万美元(约合5506万元人民币) | 特克斯&凯科斯蘇富比國際房地產

3. 昆士兰土地:具备开发收益性地产的巨大潜力

那些向往热带生活的人们可以在这块昆士兰的土地上肆意奔跑。它藏身在澳大利亚玛格内特岛一个平静的小海湾里,由3个地块组成,总面积约1英亩。放眼望去,海滩呈现出未经破坏的原生态面貌,阿尔玛湾沿岸的珊瑚岸礁嶙峋多姿。这里非常适合希望在悠闲环境中保持活跃状态的水上运动爱好者,湛蓝的海水任人遨游。此外,由于靠近热门旅游景点,这块土地还具备了开发收益性地产的巨大潜力。

价格待询 | 昆士兰蘇富比國際房地產

发现了吗?未经开发的土地总有无限可能——只要少许挖掘,你就能发现它们真正的潜力。

还在传统的地段局限里挑拣豪宅?不如选择一块自由与惬意交织的土地,从头开始建造你的理想家园。点击蘇富比國際房地產专页,在全球寻找更多蕴藏完美自然风光的土地。


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译文:吴洁

责编:Zoe Chan

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誰說高凈值人士買房不用貸款?|居外專欄

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無論妳的銀行存款余額有多少,在英國買房總是伴隨著申請按揭貸款的過程。《Abode2第二家》執行主編 Laura Henderson深入研究了那些向富有的國際投資者提供專業抵押貸款的金融機構,並撰寫了這篇文章以饗讀者。

無論您是打算在市中心買壹個臨時居所,還是在英國鄉村的中央地段買壹棟宏偉的豪宅,選擇正確的融資方式來確保交易成功都是壹個至關重要的環節,而在購置物業組合的初始階段,這壹環節的重要性是其他任何事物都無法比擬的。

很多國際客戶在倫敦購置第二甚至第三套住宅作為基本住所,或者供他們的孩子在求學期間居住。然而,如果某住宅的業主顯然不會入住且可能將住宅完全用於出租,則貸款機構在審批貸款申請時會保持非常謹慎的態度。

Victory House”是壹座宏偉寬敞的經典住宅,坐落在倫敦的中心地帶,就在肯辛頓宮(Kensington Palace)對面,讓您體驗極致的奢華。居外物業編號:41253139 點擊查看房源

Enness私人辦公室負責人安東尼奧(Antonio Michael)指出,除了購置多處物業以外,高凈值個人通常擁有非常規的收入來源:“業界有壹個不言自明的假設,即有錢的客戶沒有理由申請抵押貸款,而那些有理由這麽做的人可以輕易獲得融資。

“這兩種觀點都是錯誤的。高凈值人士通常喜歡保留壹定的流動性,而不是將財富全部捆綁到某壹項資產上。此外,客戶越有錢,他們面臨的財務狀況越復雜,管理財務的難度就越高。”

利率還起著十分關鍵的作用——大多數高凈值人士會選擇只付息的貸款,因為房產增加的價值可能會超過利息費用,而擁有自由出售財產的權利也為自己留出了壹條退路。

英國金融市場行為監管局(Financial Conduct Authority)對高凈值抵押貸款客戶所下的定義是年凈收入至少為30萬英鎊(約266萬元人民幣)或凈資產價值至少為300萬英鎊(約2,656萬元人民幣)的個人。然而,如此龐大的資產規模也構成了借貸方面的困難。

對此,私人銀行和資產管理機構Coutts抵押貸款部門主管Alex Lyneel做出了如下解釋:“為了評估高凈值個人的貸款需求,金融機構需要更深入地了解非標準的收入來源,並使用更為復雜的結構、法律、稅收影響和客戶生命周期模型來進行決策。值得壹提的是,由於職業和所處的階段有壹定的差異,不同客戶的生命周期模型可能存在很大的區別。

英國銀行業的規則已經更改,申請大規模抵押貸款也不再是隨便鉆進商業街上的某家支行就能辦妥的事了。

“在英國,不同的政府政策導致貸款機構評估抵押貸款申請者可承受性的方式出現了徹底的變化,而這對於那些‘情況特殊’的人而言尤其不便,”安東尼奧解釋道。“由於審查要求日益嚴格,自由職業者、外派員工、外籍人士、已退休的借款人和承包商在申請抵押貸款時常常碰壁——即使他們的銀行存款可以充分地證明自己的還款能力也不例外。

解決這壹問題的辦法來自於英國的私人銀行所用的幌子。在英國,私人銀行可以提供更靈活的方法。比方說,如果借款人同意讓某家英國銀行管理壹定比例的貸款金額,那私人銀行就可以提供額度更高的貸款。

同樣,英國的高凈值按揭貸款經紀人或私人銀行所能提供的最大好處就是為其客戶量身打造的專屬建議。正如人們所預期的那樣,當涉及的貸款金額較高時,風險也會相應提升,因此適當的建議也許可以幫客戶節省數百萬美元。


責編:Zoe Chan

 

歐洲豪華房地產雜誌Abode2總編Laura Henderson專欄全集

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從前的日子忙成狗,之後的人生來布里斯班過成“詩”

如果你的生活一直忙忙碌碌,卻還積累了不錯的財富;

如果你的內心向往愜意的家庭生活、希望給孩子一個完美童年,

甚至未來無限精彩的可能……

那麼,本文所推薦的這所位於澳大利亞昆士蘭首府布裡斯班的豪宅

便是你所向往的詩意人生。

澳大利亞第三大城市、昆士蘭首府——布裡斯班

黃金海岸隨想隨去——不是夢

布裡斯班曾經被評為澳洲最IN的都市。這裡每年有超過300天的晴天,終年平均氣溫在16-27攝氏度,黃金海岸距離布裡斯班60公裡,是世界級的度假勝地。作為布裡斯班人,下班就可以開車去黃金海岸吃飯、散步,再全程高速開車回家——不是夢!

優越的地理位置造就了澳洲艷陽之都——布裡斯班

5臥4衛的豪宅——大隱隱於市

布裡斯班河猶如一條明亮的緞帶,在市區裡繞了幾個S形後,又飄然隱沒在遠方的山谷裡。河水碧波盈盈,河兩岸的住宅區錯落有致,而小編為您誠意奉上的這所5臥4衛的宅邸,就鑲嵌在這風景如畫的布裡斯班河畔。別以為這個隱居的豪宅出行不便,它距離布裡斯班中央商務區只有10公裡,更有因杜盧皮利購物中心、 奧姆納尼山購物中心等緊鄰其旁。

美麗的布裡斯班河在門外流淌
5臥4衛的美麗府邸與布裡斯班河相得益彰

  • 關鍵詞1——看得見風景的房子

忘記從前那壓力爆表的日子吧!這所宅邸將用它的美麗的園景景觀和靈動流暢的布局,與您的身、心、靈做一場深層次的對話。

全年超過300天的艷陽天讓您與潮濕陰冷絕緣

這所房子最致命的吸引力,來自它幾乎所有的房間,都能看得見布裡斯班河的迷人風景!住在這裡,每天都在度假,歲月流淌成詩。

看得見風景的庭院
看得見風景的客廳
看得見風景的廚房
看得見風景的餐廳
看得見風景的露台(就餐區)
看得見風景的露台(休息區)
看得見風景的私家泳池
看得見風景的泳池(休息區)
看得見風景的主臥室(躺在床上便可將布裡斯班河美景盡收眼底)
看得見風景的媒體室

  • 關鍵詞2——開放式樓層設計

沒有什麼比開放式的樓層設計更讓人感到靈動流暢、身心舒暢的了!無論身處這裡的任何一個角落,您的目光所達之處,處處通達、處處合宜、視野開闊。

從二樓俯視一樓庭院
從一樓庭院仰視整棟房子
無比通暢靈動的一樓大廳
視野通暢的二樓走廊

  • 關鍵詞3——細節上的尊貴與奢華

品味獨特又眼光敏銳的您,一定會對這所房子裡的細節設施過目不忘:鋪著地毯的瓷磚地板低調奢華;中央廚房裡的嘉格納廚具和頭頂引人注目的燈具同樣閃閃發光;可容納800瓶葡萄酒的酒窖讓您在家裡便可以招待尊貴的客人;而廚房外可以直達的室外露台,讓您和客人在露天用餐時,便可以將7米小型泳池美景盡收眼底;當然,最讓人過目不忘的是那間可以躺在床上便可以一覽布裡斯班河景的主臥,它不僅設有獨立步入式衣櫃、帶浴缸的套內浴室、開放式雙人淋浴間和雙洗手盆,還可以欣賞窗外舒緩水景的超大療養區——莫不是生活在仙境?

客廳一隅
私家泳池
中央廚房(配有餐具室)
與廚房相通的露台
露台就餐區視野開闊
一樓休息區溫馨舒適
家庭活動室明亮活潑
超大主臥盡顯奢華(帶步入式衣帽間)
主臥衛生間(超大浴缸與雙洗手台)
客臥(其中一間)
庭院一隅


  • 關鍵詞4——就業機會廣泛+讀書競爭壓力小

再悠閑的生活也要考慮可持續的發展,這是建議您選擇布裡斯班買房的另一個重要的原因。作為“澳大利亞增長最快的就業首都”,無論是自主創業還是來當地就業,布裡斯班都能為您提供廣泛的機會。

前半生的拼搏是為了自己,更是為了贏得後輩更好的未來。與國內的雞血氛圍截然不同,布裡斯班是崇尚“快樂教育”最好的樂園,它是澳大利亞中學生比例最高的城市之一,整個城市人口不到300萬卻擁有三所主要的大學。這所豪宅就毗鄰著Fig Tree Pocket州立小學(昆士蘭排名第十六的學校)、聖愛登聖公女子學校(昆士蘭排名前五的學校)、布裡斯班男子學院(昆士蘭排名第十一的學校 )、以及久負盛名的昆士蘭大學(澳大利亞排名第三 )。生活在這裡的孩子們讀書競爭壓力小、考上好大學好專業的機會卻比悉尼墨爾本高得多,因為這個國家考大學是按照考生的比例來錄取的。怎麼樣?是不是絕對值得攜家帶口搬過來?

鳥瞰布裡斯班

無論文字多麼優美,照片多麼迷人,都不足以形容這棟頗具聲望、宏偉壯觀的漂亮住宅。

身未動,心已遠。想了解更多,請致電居外熱線400 0041 7515或者點擊http://www.juwai.com/43476473.htm了解詳細信息。


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撰文:Flora Kang

責編:Zoe Chan

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泰國清邁別墅給您置身於山林的安逸享受

泰國雷沙革

雷沙革縣是泰國清邁府底下24個縣之一。清邁府位於泰國北部,其首府為清邁。清邁是泰國的第二大城市,同時也是一座歷史名城,擁有悠久的歷史和豐富多彩的民族文化。清邁府為泰北的經濟中心,其中經濟的支柱產業為旅游業,產值占全民生產總值的22%左右。

清邁的人文景觀
清邁的自然風光

清邁是泰國華人社團較為集中的地方,主要有中華商會、雲南會館、伊斯蘭同鄉會、海南同鄉會等23個諸如此類的華人團體。華僑、華人主要集中在城鎮,大部分經商,也有不少經營工業,在經濟上普遍有重要的地位。華人社團熱心社會公益事業。每當我國遭受嚴重自然災害時,各個華人社團都會踊躍捐款。

清邁唐人街
清邁華人學校

自然風光美如畫

本期居外所推出的房產位於清邁府24個縣之中的雷沙革縣。該房產有著絕佳的地理位置,距離清邁市中心僅20公裡。除此之外,住戶還可以從屋內飽覽美妙的稻田和山脈美景。

從屋內遙望室外的美景

該物業擁有占地6400平方米的植物園以及養著錦鯉的池塘、多個大堂、草坪和柚木木雕。物業為泰國北部風格的大房子,鋪設老式柚木地板和天花板。值得一提的是,每一塊柚木都是經過細心挑選,選用質量上乘的寬約20釐米的木板來鋪設地板。而天花板的部分也是經過同樣的篩選,屋內層高為3至3.5米。物業包括三棟獨立賓客別墅,外加車庫和女僕房。

住宅俯視圖
住宅外觀

該地產目前為一家名叫“賴斯禪”(Rice and Zen)的精品度假村,接待包括中國在內來自世界各地的賓客。物業內有12×6米的生態礦泉泳池,以及提供亞洲和泰國食物的餐廳。

12×6米的生態礦泉泳池
鋪設老式柚木地板的客廳 & 復式別墅的設計

復式別墅的設計堪稱為大家庭闔家居住的理想之選,這棟獨一無二的房產擁有六間臥室和浴室。每個廚房都配有兩個水池,為您的美食制作提供更多的便捷。每間房間的抽屜都是經過精心的打磨,選用最契合的材料和設計。當然了,本來就是精品度假村“出身”的這套房產也能作為高端的精品度假酒店

溫馨且伴隨著美景的廚房
書卷氣濃郁的書房
別具一格的臥室
窗外即自然風光的浴室

物業內有無固定期限的雇員可供賣家隨時差遣,其中幾位員工居住在物業內,為您竭力提供全天候的優質服務。該房產屬於封閉式的場所,十分安全。該物業置身於泰國當地村莊的環抱中,周邊還有和許多外國大型住宅和莊園。

舒服宜人的露天餐廳
封閉的環境提供絕佳的隱私保護
獨具當地風情的設計

除此之外,該套別墅還提供其他各種便利休閑設施,包括水療所、燒烤區和康樂設施等。而室內則還囊括了室內水療池、健身室、洗衣房和接待室,全方位地為住戶著想。

該房產的所有權完全屬於一家泰國公司,新住戶在購買時需要以股權轉讓的方式進行交易。不過別擔心,所有的流程都會有專業人士提供幫助,您只管拎包入住,享受這如同置身於山林般的安逸和舒適中就可以了!馬上點擊 http://www.juwai.com/43479550.htm 或致電居外熱線400 0041 7515查詢吧。


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撰文:俞文

責編:Zoe Chan

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居外給你一個住進“莫奈故居”的機會

克勞德·莫奈(Claude Monet),“印像派領導者”,印像派代表人及創始人之一,法國歷史上最重要的畫家之一。

莫奈自畫像

或許你沒有聽說過他的名字,但他的代表作《日出·印像》,卻幾乎無人不知無人不曉,被奉為印像派畫法的經典代表作。

莫奈代表作《日出·印像》

莫奈的畫筆,是浪漫而感性的。每一幅作品的輪廓、陰影處理,都是他細膩情感的表達。他鬼斧神工的把玩著光影,在繪畫的歷史上留下了重重的一筆。除了繪畫,莫奈本人,也無比浪漫感性,也因此留下了很多為人津津樂道的故事。

莫奈故居的由來

莫奈故居

說起莫奈故居,還真是頗有些傳奇色彩。1883年4月底,莫奈乘火車經過故居所在小鎮,被那裡的寧靜氛圍所深深吸引,於是決定在此定居,直至1926年逝世。

定居之後,生性浪漫的畫家對房子進行了大規模的改造,各種花草樹木將房子變成了一間大花園。過了些時日,莫奈又把房子旁另外一片地開發成水園,與花園相映成趣。在這裡居住期間,美好的生活環境給了畫家無盡的靈感,他在那裡完成了大型裝飾畫《睡蓮》系列的創作。 

莫奈故居水園

如今,莫奈故居,已經成為印像派畫家們朝聖之地,莫奈用他的才華和精神持續影響著自由浪漫的後來者們。

歡迎入住“莫奈故居”

話說回來,今天居外說的是,給大家提供一個住進“莫奈故居”的機會。但是莫奈故居可是名人故居,怎麼能住的進去呢?這裡,居外給大家推薦一處不輸莫奈故居的花園豪宅

花園豪宅外景,是不是神似莫奈故居

這是一棟位於加拿大安大略省多倫多森克雷斯特大道(Suncrest Drive)的豪華花園別墅,說實話,第一眼看到時,真是容易把它認成莫奈故居。

這棟花園別墅設有前往Sunnybrook公園和愛德華花園的私密通道,簡單的說,房子與花園緊密相連,可以說是一棟長在花園裡的房子。

院子裡的私人泳池

房子的配套設施非常齊全,私人泳池、健身房、雙車位車庫及環形車道,滿足居住、出行的便利需求。

超寬敞大氣的客廳
家庭居室的活動空間也充足有余

房間配備,也盡顯大氣:超大主套間配有雙開門、燃氣壁爐和步入式衣櫥,主套間配有獨立衛生間、淋浴間、雙水槽和按摩浴缸,整個房子雙人臥室一共三間,滿足大家庭的住房需求,樓上還設有4件套浴室,配有可使用輪椅的無障礙淋浴間。

豪華雙開門主套間,自帶衣帽間
寬敞明亮的衣帽間

在家電的采買使用上,只能用超現代來形容,這裡有:

  • 不鏽鋼阿曼達多模式內置對流烤箱
  • 松下變頻內置不鏽鋼微波爐
  • Thermidorian不鏽鋼4火眼櫃台爐
  • 美諾阿特拉斯不鏽鋼抽油煙機
  • 美諾不鏽鋼系列洗碗機
  • 廚房內的下置式不鏽鋼冰箱
  • 三星蒸汽VfT通風傳感器洗衣機和烘干機
  • Avant-Garde牌葡萄酒冰箱
  • 廚寶牌不鏽鋼雙開門冰箱
  • 燒烤台
科技感十足的廚房

此外,還有一下的附加配置,更加豐富業主生活:

  • 各式照明燈具、鏡子和窗簾
  • 2個火爐和2台中央空調
  • 地下室配有內置揚聲器
  • 遙控車庫
  • 自動灌溉系統
  • 報警系統
  • 蹦床

如此高端大氣的豪宅當然自設私人電梯
院子裡的蹦床,在綠色裡跳躍,更好的陪伴孩子的成長

這麼齊活兒周到又養眼的豪宅,恐怕也只有多倫多這樣宜居的城市才有了。豪宅整棟售價579萬加元(約3065萬人民幣),正等待新主人的到來。最後附上房子一、二樓的平面圖以供參考。

一樓平面圖
二樓平面圖

如果,你有投資海外房產的心,你可以考慮這裡,因為這裡,買了就不後悔;如果,你有一顆浪漫自由的心,你可以考慮這裡,因為這裡,給你無盡的舒適。如果你想要了解更多?點擊這裡:http://www.juwai.com/43436142.htm 或致電居外熱線400 041 7515詢盤。


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撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

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在蒙特利爾迷人市郊的氣派豪宅中盡情享樂吧!

很多人之所以喜歡魁北克,因為這裡有多姿多彩的運動項目,便利舒適的生活環境,還有讓人傾心的大自然。因此這裡的房產,也是很多人海外置業的優選之地。這座氣派非凡的私人大宅,位於魁北克省西南部的拉瓦勒(Laval),戶外空間和室內面積都很大,所有細節都精美獨特、奢華優雅。這套房產不僅是可以登上高端家居雜志的經典之作,如果想在這裡定居,這套豪宅的未來升值潛力也很大呢!

加拿大魁北克拉瓦勒Seigneurie大道上的氣派豪宅

拉瓦勒房價升值空間大,戶外運動者的理想居住地

拉瓦勒

拉瓦勒是一座充滿活力的城市,所以每年都吸引很多游客,無論是戶外運動愛好者,還是美食家,都可在此找到自己的娛樂空間。這裡擁有長達上百公裡的自行車道,60千米長的機動雪橇道和多條越野滑雪道,每個季節都樂趣非凡。除此之外,人們也愛來此徒步旅游、騎馬、高爾夫、觀賞飛機飛行等。

拉瓦勒的Riviere-des-Mille-Îles公園是完美的生態旅游目的地

除了是旅游勝地和運動愛好者的天堂,拉瓦勒也十分宜居。要知道,拉瓦勒在蒙特利爾有很重要的地位,位置優越交通發達,而且擁有多所公立學校,特別是拉瓦爾大學就在拉瓦勒附近,它的教育水平特別高,是很多人向往的世界名校,這些優勢的存在使得大量本國人和海外人士都想在此購房定居或者投資。因為拉瓦勒房產市場的需求量不斷增加,房價也會不斷上漲。

拉瓦爾大學

是設施高端的享樂天堂,也是家友歡聚的私密天地

這是一套奢華氣派的漂亮私人大宅,帶有很大面積的戶外空間,宏偉的入口大廳彰顯了主任的尊貴身份,住宅每一個細節都帶有設計者的獨特匠心,也處處盡顯高端和華麗。

說這座大宅是私人天堂,一點不為過。您看看戶外空間如此之大就會一見傾心,私密性極好,還有帶按摩浴缸的漂亮海水游泳池、內置於石頭結構中的燃氣燒烤設施,還有足夠多的休息區,這裡可以供您享受美麗的夏夜,與家人朋友歡聚一堂。

設有10個停車位的龐大車庫!
石建涼亭
入口大廳

地下室也已全部完成裝修,室內還設有帶酒吧的豪華撲克室、家庭影院、“SONOS”音響系統以及貫穿整套住宅的揚聲器、游戲室、健身房、帶蒸汽淋浴設施的浴室。這一切都是讓人盡享娛樂休閑的設施,能讓您在這裡徹底卸下疲憊,度過美好時光。

休閑娛樂設施一應俱全,包括家庭影院、桌球室、撲克室和海水游泳池

典雅風格彰顯尊貴,頂級設施提供奢華生活

豪宅的底樓鋪設了染色人字斜紋楓木地板,設計優美,保持著鮮明的特色,地板上鋪有美麗的地毯,落地窗讓您能在室內欣賞到戶外景色,通透舒暢。整套房子都采用了石膏、非凡的木制品、鍛鐵欄杆等等各種高品質的材料,為了滿足最舒適的高端生活享受,配備了大型電子控制吊燈、家庭自動化系統、大理石加熱地板、豪華廚房、10英尺高的天花板。這裡既有典雅迷人的風味,又有最先進的現代化生活設施。

挑高客廳

現代化美食廚房內配有中央工作島台,配有超高端廚具,包括SUB ZERO的冰箱、 帶集散控制系統(DCS)的燃氣灶 (6個爐灶)、JENNAIR雙烤箱、維京(VIKING)
洗碗機,以及葡萄酒冷卻器。另外帶有伊爾庫(Ilqueau)系統供水,在塔樓裡的用餐區可以看到河流的景色。

飯廳
美食廚房

通過漂亮的樓梯可以來到二樓,這裡帶有豪華風格的主臥。主臥設有燃氣壁爐和鋪設了加熱大理石地板的套內衛生間,帶來頂級生活享受。這裡設有12英尺高的天花板,挑高空間更顯大氣非凡,在房間內,您可以看到河流和涼廊,視野極佳。樓上的第二臥室配備了加州風格的壁櫥式衣櫃和3個衛生間,還有第二家庭活動室或電視房。

風格各異的臥室
主臥浴室

如果你想選擇一處地方,能盡享大自然的同時又擁有奢華生活,那麼拉瓦勒的這處頂級豪宅將是不可錯過的獨特財富!點擊 http://www.juwai.com/42609153.htm 了解更多或致電居外熱線400 041 7515垂詢。


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撰文:吳潔

責編:Zoe Chan

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全球“私享”影院推薦:難以抗拒的極致享受!

生活的目的,就在於享受生活。當擁擠成為現代社會的常態,我們無處安放的心靈似乎總在尋找一處能夠棲息的寧靜港灣。家庭影院便是其中之一。無論是觀賞最新的艾美獎電視,還是享受熱門大片、獨立電影,又或是激情澎湃地投入一場體育賽事,家庭影院能給你帶來豐富多彩的生活體驗。蘇富比國際房地產在全球範圍內精選5幢豪宅,每一幢豪宅的家庭影院都令人震撼不已。

1. 亞特蘭大河邊住宅:洞穴影院吹起原始風

這幢美國喬治亞洲亞特蘭大市的河邊住宅占地17英畝,擁有一個極具特色的洞穴式家庭影院。粗獷的石質牆面和造型古樸的石梁讓人仿佛回到了原始時代,營造出一種自然狂野的觀影氛圍。此外,這幢住宅還配備了多種豪華設施,包括一個7萬加侖容積的度假式超大用泳池以及帶有燈光照明的網球場、配套齊全的健身房、桑拿房、室內泳池、酒窖、客房、帶有廚房的地下舞廳、花園等,非常適合追求高品質生活的家庭。

2500萬美元(約合1.73億元人民幣) | 亞特蘭大高級住宅蘇富比國際房地產

2. 夏威夷阿尼尼別墅:歡迎來到好萊塢的黃金時代

明星肖像、紅地毯、天鵝絨躺椅、繪有經典電影場景的額壁畫,乘坐電梯來到這間地下影院,你仿佛走進了好萊塢的黃金時代:濃郁艷麗的紅搭配金色點綴,讓人不由想起了過去。閉上眼睛,想想好萊塢和電影史,在光影交錯中回到當年那些星光璀璨的時刻。這幢位於夏威夷基拉韋亞的阿尼尼別墅給你帶來最佳的好萊塢式電影享受。

2490萬美元(約合1.72億元人民幣) | 海濱蘇富比國際房地產

3. 姐妹城山景大宅:劇場般的影院享受

位於美國俄勒岡州姐妹城的這幢大宅可說是“清水出芙蓉,天然去雕飾”。它坐落在507英畝的R&B牧場上,你能隨時欣賞到喀斯喀特山的雄偉壯麗。大宅內的家庭影院更是華貴優雅,兩側空中觀賞台的設計仿佛將觀影人帶回到希腊戲劇盛行的時代。調暗燈光,窩在一張皮躺椅上,開始享受電影吧!

2400萬美元(約合1.66億元人民幣) | 喀斯喀特蘇富比國際房地產

4. 迪拜海濱豪宅:不能錯過的現代化體驗

站在迪拜朱美拉棕櫚島上,阿拉伯灣的無敵美景盡收眼底。愛海愛電影的你不能錯過這幢位於朱美拉棕櫚島的海濱“宮殿”。它擁有一間最先進的現代化家庭影院,16個座位、環繞立體聲和投影,讓你不會錯過任何一個場景、任何一句對白和任何一個音符。這幢豪宅同時還自帶一個可容納200人的夜總會,是舉行各種聚會、派對的絕佳場所。此外,看完電影後你還可以在室內游泳池放松身體。

價格待詢 | 海灣蘇富比國際房地產

5. 阿斯彭歷史牧場:自然清新的鄉村味道

美國科羅拉多州阿斯彭市這座歷史悠久的牧場首次上市交易。它位於西白脫牛奶滑雪區,占地61英畝。無論是出門滑雪前,還是滑雪回來後,你都可以在它自帶的這間鄉村風格濃郁的家庭影院裡挑上一張舒適的座椅,給自己一場精彩的視聽享受。

4200萬美元(約合2.9億元人民幣) | 阿斯彭斯諾馬斯蘇富比國際房地產

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譯文:吳潔

責編:Zoe Chan

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2018最In流行色:為你的臥室注入新鮮活力

自從世界色彩權威機構Pantone發布2018年流行色,家居界就掀起了一股大膽而充滿活力的配色風潮。無論是葡萄紫還是茄子紫,紫外光色調一直是臥室配色的寵兒。而金盞花色調則能給多數傳統空間帶來奇思妙想和歡快感覺。

這個秋天,和蘇富比國際房地產一起走進繽紛的色彩世界,用2018年秋天最in流行色裝飾你的臥室,增添新鮮活力。

圖片來源(左上順時針方向):1Room for Tuesday2海灣蘇富比國際房地產3Made4Glidden5Apartment Therapy6Houzz7蘇富比國際房地產——曼哈頓經紀公司

綠色和藍色給臥室這片寧靜的綠洲增添了一抹碧海藍天的味道。鼠尾草的粉綠、綠寶石的翠綠、蛋殼的青綠、綠松石的藍綠…… 這個秋天,在床上用品和室內裝飾品中加入這些流行色調,或將臥室牆壁塗上低調的灰藍,都能讓你的臥室盡顯高貴優雅。

圖片來源(左上順時針方向):1Bows and Sequins2、《家居廊》;3Inspiration Abstracts4Oh Eight Oh Nine5蘇富比國際房地產——曼哈頓經紀公司6Rock my Style

“腮紅粉”仍舊在臥室中占據主導地位,溫暖的灰色、樸素的米色以及最令人驚奇的深色調——磨砂黑則是現代中性家居風格鐘愛的“三劍客”,讓人沉浸在冥想的寧靜之中。

圖片來源(左上順時針方向):1、Behance;2、Warm Cozy Home;3阿姆斯特丹蘇富比國際房地產4蒙特雷蘇富比國際房地產5Aucoot6Conrad Jon Godly

命運總是青睞勇者。大膽嘗試今年秋天的流行色,讓大自然的色彩在你的臥室中煥發新的生機,為自己創造一個既寧靜又充滿靈感的睡眠空間。

現在就點開蘇富比國際房地產專頁,挑選你理想中的豪宅家園。國際範兒室內設計搭配新鮮色調,讓你的生活永遠走在活力前沿。


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譯文:吳潔

責編:Zoe Chan

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布裡斯班市郊五星豪宅 650萬澳元的夢想之家

每年10月至12月,是澳大利亞氣候最宜人的春季。這個時候,去布裡斯班的黃金海岸享受一個長長的假期,對澳洲人來說,是一件再平常不過的事情了。在黃金海岸游人如梭的日子裡,來到布裡斯班15公裡外的普倫瓦勒(Pullenvale),使人不禁覺得,城裡的喧囂都是騙人的。普倫瓦勒——這個擁有連綿起伏丘陵和灌木叢的市郊小鎮,無論何處都飄蕩著悠閑的空氣。

站在普倫瓦勒豪宅巨大的玻璃窗前,一眼就可以將南部山麓的蔥郁盡收眼底。這裡的風景隨著一天的日光和天氣陰晴而變化。更美妙的是,這份來自大自然的變化之美,與房屋內外的輕快色調充分融合,使這座格魯吉亞風格的宅邸成為許多人夢想中的家。

俯瞰普倫瓦勒街131號
普倫瓦勒街131號外觀

這裡是“運動達人”夢想中的家。

主屋的一側是一處帶全新泳池泵和過濾器的淡水游泳池,16米x 7米的尺寸既能夠滿足運動健身的需要,也足夠孩子們嬉水玩耍。泳池兩側被巧妙地包裹在花園的灌木叢中,保證私密性的同時,使得泳池無論從哪個角度看,都是一道與天空呼應的蔚藍色風景。

澳洲人對網球的熱愛也被屋主帶進了家——在主屋的另一側建起了一座帶網球館的、低能耗的夜燈網球場,鏖戰可以從白天一直延續到傍晚,絕不會敗興而歸。

泳池邊帶有頂棚的戶外涼亭
從花園的一側看泳池
從主屋看網球場

這裡是 “園藝愛好者”夢想中的家。

占地2.5英畝的園景花園,從車道就開始歡迎歸家的主人。主屋的入口是一處標准的法式花園。軸線的兩側對稱栽種著常青樹木,中軸線上的美麗花壇被精心修剪過,寬闊的園路形成貫通的透視線,一直延伸向遠方。

如果說法式花園是整座宅邸的門面,那熱帶雨林花園和秘密花園就是自家後院的樂園了。對熱愛園藝的人來說,還有什麼能比功能完備、土壤適宜卻還未栽種的花園更棒的地方呢?熱帶雨林花園的池塘裡,可以種上澳洲特有的巨花睡蓮——四月放置球根,五月生出浮葉,七月開始不斷地開花,一直持續到十一月。藍紫色的花瓣排列松散如蓮,花盞擠擠挨挨,美得如夢似幻。

打理花園的問題也不用擔心,20000升的水箱和自動澆水系統會助你一臂之力。

主屋的入口的法式花園
熱帶雨林花園
秘密花園

這裡是“派對動物”夢想中的家。

花園、泳池和戶外涼亭都是開戶外派對的好地方。要是天氣沒那麼好,屋內也有宴請賓朋的絕佳地點。在寬敞的起居室談笑風生,在迷人的用餐室觥籌交錯,在帶環繞聲音效的媒體室裡欣賞音樂……如果這些還不夠說服你,來看看這個可以儲藏2000瓶酒的豪華酒窖吧!

可儲藏2000多瓶酒的酒窖
寬敞的家庭起居室,配有定制的櫥櫃和法式百葉窗
帶壁爐的迷人用餐室,可通往戶外露台

這裡是 “挑剔的家居控”夢想中的家。

屋內外的每一處細節都是深思熟慮的結果。華麗的入口門廳,配有鑲花木地板的寬闊樓梯;六間寬敞的臥室,飾以進口壁紙和法國實木百葉窗;四間浴室,兩間化妝室,均由奢華的Carrara Calacatta大理石鋪設而成,精致的Perrin & Rowe和Victoria & Albert水龍頭、浴具點綴其間;廚房配有全套Wyer+Craw櫥櫃、大理石中央操作台和歐洲廚具;屋內各處遍布定制的手繪細木工制品和鑲板。

入口門廳
臥室飾以進口壁紙和法國實木百葉窗
浴室由奢華的Carrara Calacatta大理石鋪設而成
廚房配有全套Wyer+Craw櫥櫃

這裡名校林立,是“重視教育的父母”夢想中的家。

這座宅邸距昆士蘭大學僅15分鐘車程,同時臨近布裡斯班數所頂級公、私立學校,包括布魯克菲爾德小學(Brookfield primary school)、聖彼得路德中學(St. Peter’s Lutheran college)、斯圖特荷姆女子學校(Stuartholme girls school)、布裡斯班男子學校(Brisbane Boys College)、 布裡斯班男女文法學校(Brisbane boys and girls grammar schools),是澳洲教育資源最好的地區之一。

就像不是所有的夢想都能實現一樣,如果忽略了時機,入住夢想之家的機會也可能與你失之交臂。這套650萬澳元的布裡斯班市郊別墅,可能是許多人夢想中的家,是否會最終屬於你呢?馬上撥打 400-041-7515 詢盤,或登陸http://www.juwai.com/42542099.htm查看。


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撰文:Qi Cheng

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