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新加坡9月新私宅仅售出341个单位，销量创今年新低

新加坡大选和俗称“鬼节”的农历七月，影响了买家的购屋情绪，导致新加坡新私宅销量在9月份下跌了三成左右，创下今年以来的新低。

新加坡大选和俗称“鬼节”的农历七月，影响了买家的购屋情绪

根据市区重建局昨天发布的数据，若不包括执行共管公寓（EC），发展商在9月份共卖出341个新私宅单位，较8月份卖出的513个单位，减少172个或33.5％。如果跟去年同期卖出的648个相比，销量跌了将近一半。

分析师对9月份新私宅销量创新低并不感到意外，还指出过去两个月并没有新项目推出，新私宅供应量又减少许多，造成销售情况不理想。

9月份共有391个新私宅单位推出市场，比8月份减少35％，而且它们都是8月前推出，却还未售出的现有项目单位。

这些项目包括峰景苑（High Park Residences）、绿盛邨（Botanique@Bartley）和Highline Residences等，其中最畅销的私宅项目为峰景苑，以941元的中位数尺价卖出46个单位。

大众私宅销量仍最高

就地区而言，大众私宅销量仍然最高，为253个单位；中档私宅有68个单位；高档私宅则为20个单位。

橙易（OrangeTee）产业研究与咨询部高级经理黄显洋和分析师曾琪彬说：“新私宅销量创下今年以来的新低，可归因于几个因素：缺乏新项目推出、买家对政府是否会调整降温措施的不确定性，以及当前市场情绪低迷。”

戴德梁行研究部东南亚区域主管李乃佳则表示，9月份有大选、俗称“鬼节”的农历七月，以及哈芝节和学校假期等节假日，一些潜在买家在这期间都忙着关注大选或带孩子出国游玩，多少影响了市场买气。

但李乃佳也指出，就EC市场而言，它的表现还算是相当不错，在9月份一共卖出288个单位，比去年同期的59个单位，增加了三倍以上。

“这个较强劲的销售数据，符合政府放宽购买EC的收入顶限，以及EC定价更具吸引力的趋势。”

若包括EC在内，发展商9月份共卖出629个单位，比8月份的979个单位，减少350个单位或36％。

如果将6月份至9月份的新私宅销量加起来，发展商在第三季估计卖出了3759单位，包括1250个EC单位，预计比第二季的2555个高出47％，特别是EC销量比第二季高出一倍多。

欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣指出，第三季应是今年私宅市场最活跃、销量最好的一季。

他说：“虽然10月份预计有两个新项目登场，即Thomson Impressions和Principal Gardens，但新私宅销量一般在第四季都会低一些，这是因为这个时期的学校假期和年底节假日，往往造成私宅销售活动放缓。”

今年新私宅销量料比去年好

纵观全年新加坡私宅销售情况，麦俊荣也预计今年新私宅销量会比去年好，估计可卖出7300个至8000个单位，外加2800个至3200个EC单位，全年新私宅销量高达11200个，比去年共卖出的8894个，增幅高达35％。

他提醒，在2012年新加坡市场旺盛时期，发展商一年可卖出超过2万个单位，如今私宅销售情况已大不如前了。

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（互联网资讯综合整理）

中国人的最爱 悉尼豪宅区莫斯曼房价半年又涨了34%！

莫斯曼依然是中国富豪在澳洲购房的首选地之一

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虽然房价中值刚刚突破300万大关，但悉尼莫斯曼（Mosman）仍在不断吸引高端买家，无论是来自悉尼还是海外。

Domain集团高级经济学家韦森（Andrew Wilson）称，莫斯曼的独立屋房价过去6个月又涨了惊人了34%，同期单元房涨了大约17%。韦森预测的房价还有进一步增长空间。
 
“尽管过去6个月悉尼房地产市场活动普遍在减弱，但靠近市区的高端房产依然能带来惊人的结果，它们依然是卖家市场。对下北岸房产的竞争今年将继续推动房价上涨。”韦森说。
 
Belle Property的中立湾（Neutral Bay）代理Matthew Smythe表示，澳元走弱有利于高端市场的销售，很多侨居者都被吸引回悉尼。那么悉尼别墅多少钱？
 
“中国买家的需求也在继续飙升，破纪录低利率确保买家能开心地卖到自己梦想的房子。”
 
专门为中国人服务的Black Diamondz Property的Monika Tu说，今年价格在500万至1000万的房子都很好卖，超过1000万的房子则要在市场停留更长时间。刚刚在中国参加完豪宅博览会的她说，莫斯曼依然是中国富豪的头三号选择。
 

（据澳洲新快网）

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2015第三季度 旧金山地产涨幅依旧两位数

旧金山最近被评为全美地产最热的城市可谓名副其实。仅从第3季度销售中位价来看，旧金山住宅市场仍保持了2011年以来每年两位数的增长势头。

旧金山房地产2015年第三季度依旧表现涨势

据Paragon地产集团第3季度统计数据：2014年第3季度，旧金山房屋销售中位价为98.73万美元，而今年第3季度为115.5万美元，提高了16.99%。

第3季度销售中位价一般会比第2季度有所下降。下降的原因和公平市场价关系不大，主要源于高端地产市场在暑期的销售一般会减缓很多，带动了总体销售中位价的下降。

旧金山地产保持两位数增长

从20年长期地产市场价格变化来看，旧金山独立房中位价从1994年以来一直增长到2007年，在经历了4年金融危机期间的下降后，2011年以来至今再次保持长期快速增长之势。

与去年相比，旧金山第3季度房屋中位价从每平方英尺1,075美元，上升到1,250美元，上升175美元，增幅16.28%；比2011年最低时期690美元左右提高约560美元，增长81.16%。

Condo每平方英尺中位价从2014年第3季度的956美元提高到1,100美元，提高144美元，增幅达15%。比金融危机后2011年第3季度最低点637美元提高了463美元，增幅达72.68%。

TIC共用产权房（两人以上共同拥有一个房产的产权）从799美元提高到929美元，提高16.27%，比2011年第3季度提高354美元，提高61.56%。

2015年目前为止，两居室带车位Condo总体中位价为123万美元，面积为1,144平方英尺，每平方英尺价格为1,062美元。

中位价落差66.5万

在旧金山市内不同地段，价格差异较大。价格最低的为Van Ness区域，中位价格为98.5万美元，最高的为Russian Hill中位价165万美元。从米慎湾、太平洋高地和Cow Hollow、南滩（South Beach）到Yerba Buena、Nob Hill、Marina等地，价格依次上升。价格相对较低的地区除了Van Ness之外还有Inner Mission、Central Richmond、Potrero和SoMa地区。

3居室独立房总体中位价为135万美元，中位面积为1,530平方英尺，每平方英尺价格为819美元。价格最高的为Marina地区，中位价为313.75万美元。最低的为湾景区（67.3万美元）和Excelsior Portola区（85.1万美元）和Ingleside（86.5万美元）。

房屋中位面积也有变化。在湾景区，3居室独立房面积一般为1,200英尺，在Bernal Heights为1,535平方英尺，而在Marina为2,000平方英尺。

上市天数略短于去年

与年初相比，今年住宅市场上从上市到出售的天数虽不断减少，但前后差别不大。第一季度在市场上一般停留28天，第二季度为26天，第三季度为25天。总体上略少于去年停留天数。

另外，那些开始要价过高，随后又降价的住宅，在市场上停留的时间通常会增加6～8周的时间。

在可售住宅数量方面，200万以上的豪宅在过去一年波动较大，但总体上出现增加之势。200万以下的住宅供应量比较平稳。统计显示，春季和秋季住宅销售较为强劲，而冬季和夏季则通常因为假期会减缓。

低价房比高价房销售更热。高端住宅销售受季节性影响较大，销售在暑期和冬季会明显放缓，这是房价在这两个季节通常会下降的一个原因。

第三季住宅销售快照

第三季度独立房新上市销售的数量为736栋。Condo和合作公寓为819套，TIC公寓为97套。

接受出价的独立房为592栋，Condo和合作公寓为579套，TIC为59套。

过期的销售数量：独立房为139栋，Condo和合作公寓为120套，TIC为35套。

市场上周转天数：独立房为27天，Condo和合作公寓为29天，TIC为42天。

中位价：独立房为123万美元，Condo和合作公寓为105万美元，TIC为93.5万美元。

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(互联网资讯综合整理)

悉尼房市急冻！澳洲房价将创4年来最低涨幅

悉尼房价下一财年的增幅在4%至9%之间，大大逊于截止今年6月末一年内的增幅18.9%

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根据房地产专业机构SQM Research 10月19日公布的报告，澳洲房价将录得自2012年以来的最低增速，悉尼房市将迅速降温，全国租赁市场都将承受通缩和矿业繁荣终结的挤压。

据《悉尼先驱晨报》报道，SQM在其最新的《房市繁荣和萧条报告》（Housing Boom and Bust Report）中称，悉尼房价下一财年的增幅在4%至9%之间，大大逊于截止今年6月末一年内的增幅（18.9%）。

此外SQM称，珀斯房价将下跌4%至7%，达尔文将跌2%至6%。墨尔本房价预测将增长8%至13%，而侯巴特和布里斯班也会有所上涨。

综上所述，首府城市2016年的房价增幅将减缓至3%至8%，不及今年6月底前12个月内的增幅（9.8%）。这将是自2012年以来最慢的增幅。

SQM Research的总经理克里斯多夫（Louis Christopher）称：“我们预测2016年全国住房市场将减速，尤其是因为悉尼房市降温。不过，我们不认为房价会下跌。”

至于澳洲租房市场，SQM称也会继续减弱。珀斯和达尔文的房租暴跌以及某些其他首府城市的轻微下跌拖累全国平均周租金增幅降至0至3%，而之前12个月的独立屋租金增幅是1.7%，单元房是1.1%。

（据澳洲新快网）

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华人买家赴美国现金买房暴增229% 推高多地房价

据美国中文网综合报道，对于中国投资者来说，希望在美国购买新房，欣欣向荣的美国房市是他们的最佳投资目标。而据加州房地产数据分析公司“RealtyTrac”和“多元文化行销研究公司(Ethnic Technologies)近日公布的分析显示，在今年5月之前的17个月的全美住房交易中，46%的华裔买家选择以现金支付全额房价，而在十年前的 2005年，该数字只为14%。也就是说，在10年时间内，华裔买家现金全额支付房价的比例暴增了229%，是所有族裔中增幅最大的。

华人买家赴美国现金买房暴增229% 推高多地房价

美国所有族裔使用现金全额支付房价的比例在2005年为20%，2015年7月，这一比例上升到了33%，增幅为65%。

”RealtyTrac“副主席Daren Blomquist表示：”和十年前相比，现金买家在美国房市中扮演了更加重要的角色。虽然不同族裔现金买房的比例都出现增加，不过华裔买家的增长最为明显。”他还指出，在过去几年间，现金买屋的外国买家推动了房价的增长。

除了现金支付全额房价的比例暴增之外，华裔买家在所有购房买家中所占的比例，也比十年前增加了9%。

“Ethnic Technologies”CE西安雁塔租房 (http://www.lijiafc.com/czf/q610113/)O威霍特(Zachary Wilhoit)指出：“亚裔，西语裔和非裔带动了房地产和行销主导的市场的可观成长，这三个族裔就占美国市场的一半，此外，这三个族裔在成长最迅速的数位市场中做占的市场份额也十分可观。”

此 外，从加州尔湾的郊区新房，到纽约的全新共有公寓大楼，来自亚洲的买家大把资金投进美国住宅市场。全国房地产商协会(National Association of Realtors)指出，中国买家已成为了目前美国房市最大的外国买家，而且他们使用现金在美国买家的热情将会一直持续下去。

华人通常喜欢全新建筑，加州尔湾(Irvine)营建商甚至专门为中国买主设计新屋，纽约则以公寓最红火。此外，尔湾市一些美国的大型建商正如火如荼地兴建新屋，买房者几乎是中国投资客。

据尔湾开发商表示，有超过2万名潜在的买家莅临，他们多数是亚洲面孔，他们希望新屋能按照自己的需求建造，有的希望加入几代同堂的平面图，甚至风水方面的设计。

当地的新房造价约在100万美元左右，多金的投资客只要喜欢，价钱不是问题。华人认为，美国的创新力和可预见性，使美国经济持续成长，因而增强了在美投资的实力和吸引力。

西雅图温德米尔地产公司(Windermere Real Estate)总裁贾克比(OB Jacobi)表示，西雅图是中国移民全球置产最受欢迎地点中排名第六的，因为这里有清洁的空气，良好的教育和就业机会，此外，这里也是离北京最近的美国 本土城市。” 贾克比还说：“在西雅图市昂贵的社区，中国买家占到了40%到50%，其中至少有75%是使用现金支付。”

南加州的第一团队地产公司营运长修斯表示，南加州已成为外国买家投资的避风港，而且多是以现金交易。

刚从中国回来的纽约地产经纪斯洛尼(Kathy Sloane)说，“许多中国客户都希望能来纽约看房，许多美国建筑商也希望知道中国客户的品味。到美国买房的中国客户都很富有，他们希望自己的孩子能到美国上学，而且自己的父母能得到美国的医疗照顾。”

除了如纽约，洛杉矶和西雅图等传统热门置产城市，华人买家也正在将触角伸向其他的美国城市。比如，科罗拉多丹佛的要价地产公司的华人经历，就在两个月之内做成了三笔交易，房价在65万美元到100万美元之间。

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(据利家网报道)

今年首三季新加坡抵押出售私宅超越去年总数

今年首九个月进行抵押出售（mortgagee sale）的新加坡私宅数量，已超过去年全年抵押出售的私宅总数，达到54个。去年全年抵押出售的私宅总数是47个，而从2011年至2013年的三年期间只有28个。

这两年来，抵押逼售有显著上扬的趋势

戴德梁行指出，由于金融市场和大宗商品界整合和重组，造成一些屋主失业，而无法偿还房贷。一些屋主则因为股市和大宗商品市场波动而损失了财富。此外，外劳限制也造成须依赖租金收入来偿还房贷的屋主，陷入更艰难的财务困境。

戴德梁行预料，随着中国经济放缓和环球经济增长预测减低，将会有需求高但交易较少的房地产在拍卖市场亮相。

事实上，戴德梁行将在本月21日在安国酒店举行的拍卖会上，拍卖一些在转售市场较为少见的房地产。这包括“滨海舫”（The Sail @ Marina Bay）的一个单位和中峇鲁茂源台（Moh Guan Terrace）的一个战前公寓。

“滨海舫”位于滨海林荫道，靠近莱佛士坊、滨海湾金融中心，以及莱佛士坊和滨海市区线（Downtown Line）地铁站。戴德梁行表示，由于这一带有许多的跨国企业，因此私宅出租潜力大。

将在拍卖会上亮相的“滨海舫”单位，预示价是390万新元，面积1755平方英尺，在63楼，滨海湾和中央商业区的景色尽收眼底。在2014年8月，66楼的一个相似单位，曾以588万新元成交。

至于茂源台的私有化保留公寓的面积是790平方英尺，并且已全面装修。该公寓单位剩下51年的地契期限，预示价为87万新元。这一带面积介于750至860平方英尺的公寓月租介于2900至4350新元。

戴德梁行研究部东南亚区域主管李乃佳说：“这个保留公寓的地契期限较短，意味着跟周围公寓相比，其租金回报率会更高，而这对投资者会有吸引力。”

戴德梁行拍卖服务主管陈紫萍表示，至今该行已经接到许多跟这两个房地产有关的询问和看房要求。由于这些位于黄金地带的房地产的定价有吸引力，因此跟一年前相比市场的潜在买家增加了。

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（互联网资讯综合整理）

澳洲重大投资签证申请锐减！原因只在中国富人

由于担心大量中国富人移民澳洲并把他们的钱投入澳洲房地产市场，政府7月时调整了澳洲投资签证的规定。

申请人现在起必须在澳洲投入至少50万澳元的风投资本，还得通过管理基金或上市投资公司对新兴企业投资150万澳元。改革措施还对投资签证申请人提出澳洲房产投资额的限制，因为政府担忧外来投资资金不断推升悉尼和墨尔本房价，以至于普通民众难购房。

总体上看，重大投资者签证项目要求外籍公民需在4年内最少进行500万澳元的投资才有资格申请永久签证。自该项目2012年底创建以来，91%的重大投资者签证申请人都是来自中国大陆。据移民和边境保护部称，该项目有关规定7月调整过后，申请者的数量寥寥无几。但一发言人称，未来情况是否如此还难下定论。

然而，此次调整受到澳洲私募股权与风险资本协会（Australian Private Equity and Venture Capital Association，AVCAL）的欢迎，协会认为这些改革措施将彻底改变投资资金的流向，并惠及数千家新兴公司和数万家中小型企业。

AVCAL的执行总裁埃尔-安萨里（Yasser El-Ansary）称：“项目的新规定强制投资资金流入风投和私募股权基金领域，将使得重大投资者签证申请者能投资所有风险行业领域，无论是还在萌芽阶段的企业，还是更多需要进一步融资发展的公司。”

“刚开始提出50万的最低风投资金要求，并制定计划在未来两年内争取把这个要求提高100万，这是新政策中体现的一种理性的过渡方式，而且还能使创业板市场随着这一步调逐步发展。在资深的基金管理人的管理之下，毫无疑问，不断扩充的资金池将使得更多增长迅速的企业在澳洲得到扶持。等到时机成熟，我们就能开始把那些到国外更大市场寻求融资的澳洲企业精英回流澳洲。”

中国人需在4年内最少进行500万澳元的投资才有资格申请重大投资者签证

但是，中国政府的打压可能也是重大投资者签证的中国申请人数量减少的原因，该国早前收紧了资金外流的规定。因为此前还有所谓的“绿色通道”的关系，中国还能容忍大量资金流向国外。但随着中国经济增速放缓，中国政府过去几周开始增强限制措施，因为大量资金出逃可能会对人民币施加下行压力。有报道指出，一些中资银行已开始监察起异常的资金交易。

虽然澳政府新落实的规定有所严苛，但比起其他国家，澳洲的重大投资者签证项目依旧被认为具有更大的吸引力。在美国，申请这类签证需要等候两年时间；英国最近把最低投资额翻番至200万英镑；加拿大则限制授权50张投资签证，并要求申请人在风投领域投资200万资金。

（据澳洲新快网）

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房屋购买力 费城位全美前列

经济咨询公司“NerdWallet”最近对全美100个大城市的消费水平进行了分析，包括平均家庭收入、房价与家庭支出，以比较各地的房屋购买能力。结果发现，各地的收入高低与房屋购买能力关系不大。举例来说，洛杉矶与硅谷的居民平均收入不错，但那里房价之高让许多人望而却步。而在俄亥俄州，由于房价便宜，即使收入低许多人也能找到不错的住处。

费城

该报告还指出，大费城地区较高的收入与较低的房价让许多人能够负担得起大房子。这在美国东北部可以说是一个例外，因为大部份低房价的大城市都分布在美南或中西部。包括德拉华与南泽西在内的大费城居民平均家庭收入为10万2千美元，这足以负担得起面积2800平方英尺、价格367,000美元的房子。这使大费城居民的房屋购买能力在100个大城市中名列前茅，位居第24位。

相比之下，包括新泽西在内的大纽约地区的房屋购买能力则教差，排名第92位。而排名第99位的洛杉矶，由于房价高，家庭平均只能住得起不到760平方英尺的房子。在100个大城市中，房屋购买能力排在首位的是印第安纳州的印第安纳波利斯。

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外国买家2015年新加坡购房贴士

新加坡法制健全和房地产透明度高，吸引了许多以自住或投资为目的的外国买家。稳定的政治环境、高素质的交通与基础设施等因素，使新加坡成为许多人首选安居落户之地。

新加坡今年维持了Mercer亚洲最佳生活水平城市的称号，为许多人首选安居落户之地

尽管政府自2009年底开始推出一系列降温措施，外国买家对新加坡私宅市场仍有一定需求。新加坡法制健全、房地产透明度高，吸引许多以自住或投资为目的的外国买家。根据国际咨询公司美世（Mercer）的生活水平调查，新加坡今年维持了亚洲最佳生活水平城市的称号。稳定的政治环境、高素质的交通与基础设施等因素，使新加坡成为许多人首选安居落户之地。

过去五年来，外国人（包括永久居民及非永久居民）在新加坡购置房地产的比率，平均占新加坡房地产总成交量的25.6％。虽然房地产降温措施导致新加坡及海外买家的总交易量减少，来自外国的买家仍占了两成。

在所有外国买家当中，马来西亚买家长期占据了成交量榜首的位置。来自中国的买家则自2009年起迎头赶上，并且最终在2011年超越马来西亚，成为在新加坡置业最多的投资者。自此以后，马来西亚买家与中国买家就开始了难分上下的追逐战，占据外国买家排行榜的前两名位置（以成交量为计）。

今年上半年，根据买卖禁令数据，国外买家在新加坡购买近1500个私宅单位，其中马来西亚及中国买家合计占了超过一半；马来西亚买家占了29.3％，略微高于占比28.2％的中国买家。在中国经济前景的不确定性增加、马来西亚政治局势动荡不安的情况下，预料将有更多来自这两个国家的买家把新加坡视为投资的避风港。

新加坡的公共住屋条例限制外国买家购买这类住房，但其中也有例外，例如家庭的核心成员当中有至少一名是新加坡公民。执行共管公寓（EC）可说是私人与公共住宅的混合体，永久居民可以在EC项目竣工后的第6年购买EC单位，外国买家可在屋龄满10年、项目私有化后从公开转售市场购买这类单位。

至于私宅市场，外国买家若想要购买有地住宅，必须先获得新加坡土地管理局土地交易（批准）组（SLA Land Dealings（Approval）Unit）的批准，而当局通常只准许为新加坡带来一定经济贡献的人士这么做。因此，包括公寓和共管公寓在内的非有地私宅是一般外国买家最容易涉足的市场。

外国买家应该如何根据既有的预算，在新加坡选择合适的购房地点呢？此外，降温措施也提高外国买家的购房成本。以下让我们建议一些可以考虑的地点，以及各项政策和降温措施如何影响外国买家的置业成本。

在新加坡拥有房地产的成本

为了减少房地产需求及投机活动，新加坡政府推出了一系列房地产降温措施来稳定住宅市场。自2013年1月12日起，永久居民与非永久居民在购置首个房地产时，除了原有的3％印花税外，还须以房产成交价及市场价格中的较高者为计价基础，支付买家额外印花税（Additional Buyer’s Stamp Duty，简称ABSD）；永久居民和非永久居民的ABSD分别为5％和15％。新加坡公民在首次置业时，则不必缴付ABSD。

这意味着，永久居民及非永久居民他日在决定卖掉房产时，须把印花税计算进去，才不致亏本。

虽然新加坡没有资产利得税，但自2011年1月14日起，任何卖家在售卖住宅时，须缴交卖方印花税（Sellers’ Stamp Duty）。在购房后的首年、次年、第三年或第四年出售房地产，将分别须缴付16％、12％、8％及4％的卖方印花税。

预算与地点的平衡

外国买家一向对第9区（乌节、经禧、里峇峇利）与第10区（武吉知马、雅茂园、荷兰路、东林路）的房地产情有独钟。由于价格高昂，许多当地和外国买家都买不起这两区的房地产。买家须准备至少200万新币的预算才能在这两区买到房子，而且选择只限于供应量不多、面积不超过50平方尺的鞋盒公寓。

第15区（加东、如切、安柏路）在2009年至2011年经常登上热门榜前三名。该地区靠近市中心和樟宜机场，加上2000年代末出现许多新私宅项目，而且那一带环境古色古香，有怀旧风格，都是吸引外国买家的主要原因。第19区（实龙岗、后港、榜鹅）则在2012年后迅速崛起，超越第15区成为较受欢迎的地区，部分原因在于该地区在过去三四年有多个新房地产项目推出。与市区附近的地点相比，这两个地区的尺价较低，因此以同样的预算，可以买到面积更大的单位。

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名校效应带动澳洲学区房 墨尔本华人区公寓90分钟内卖百套！

据Domain报道，10月10日早上，数百澳洲购房者涌入墨尔本华人区威福利谷（Glen Waverley）的一家房地产展厅。短短90分钟内，开发商就将超过7千万澳元收入囊中。

据悉，买家们要花2500澳元购买“入场券”才能进入销售处。

墨尔本华人区威福利谷的最新公寓项目在90分钟内卖了百套！

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据悉，该Galleria公寓楼盘位于威福利谷O’Sullivan路，楼高15层，离购物中心和名校威福利谷中学（Glen Waverley Secondary College）很近。

在267套公寓中，起价为38.5万澳元。然而，到上午九点，所剩房子就没多少了。

首次置业者Matthew Farrugia表示，早上八点时，中介就打电话催他来买房，说购房者很多。但来到时，他最喜欢的顶层公寓被人抢购了。他只好买了另一套。

Castran Real Estate公司的中介称，开售20分钟内，交易额就达到了4200万澳元。截至9点时，他们就签了58份销售合同，上午10点时，107套公寓被买下。

中介John Castran说，“入场券”一定程度上还是规范了当时的秩序。

附近一Icon楼盘八小时内就售罄了，许多买家失望而归，有些人买了“入场券”但也没能买到房。

据了解，这些“入场券”费用最终会退还给买家，或从购房金额中抵扣。

投资者和业主表示，威福利谷的房价高涨，回报高，所以人们纷纷抢购。

John Castran称，那些想通过学位房来获利的买家，要买两室以上的公寓，因为威福利谷中学是不会接受买一室房的家庭的。

（据澳洲新快网）

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