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悉尼的住房拍賣市場在假期回歸後的兩個星期均表現亮麗，使賣家信心大增，本周的掛牌量再猛升至接近700套。

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據Domain報道，這壹掛牌量遠多於上周的543套及去年同期的558套。

全悉尼各區的掛牌量普遍都有所增加：城區及東區的數量最多，達到108套；其次是上北岸，有98套；內西區88套；北海灘63套；南區58套；下北區56套；西區47套；Canterbury Bankstown 45套；西南區39套；西北區28套；中央海岸22套；Blue Mountains有1套。

掛牌量最多的社區是Randwick，有12套；緊跟著是Mosman，有11套；然後是Manly和St Ives，分別有9套；好幾個社區是8套，包括Epping、Cronulla、Lindfield和Greenacre。

雖然上周六的住房拍賣掛牌量不算多，再加上天氣極度炎熱，但成績卻非常好：悉尼總體的清盤率高達84.2％，遠高於上周的78.8％，也比去年同期的74.3％高出近10％。

內城區延續去年的勢頭，表現再次位列各區之首。下北區的清盤率最高，達到94.6％；其次是內西部，為93.3％，售出56套住房，也是成交數量最多的壹區；然後是城區及東區，清盤率為88.1％；Canterbury Banker 83.3％；中央海岸82.4％；上北岸82％；西南區81.8％；北海灘79.5％；南區和西北區分別為78.3％；西區68.4％；Blue Mountains為50.0％。

（據今日澳洲）

據《澳洲人報》報導，澳洲一直以來都是酒店買家在亞太平洋最受歡迎的市場之一。但其實整個澳洲酒店市場依然較為短缺，其中大部分的酒店銷售都位於墨爾本和悉尼。

隨著酒店房間價格不斷上升，買家均熱衷於在澳洲這兩大城市購買酒店，同時兩市因當地和國際開發商的建設也出現更多的酒店供應。

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據瞭解，悉尼、墨爾本兩市的酒店市場出現了一系列破紀錄的交易。如本月日本大創集團（Daisho）就完成了一筆交易，以2.35億澳元的價格購買了位於墨爾本的新W酒店（W Hotel），該酒店是由房產公司Cbus Property負責開發，是耗資10億澳元的混合型酒店公寓Collins Arch中的一部分，於2020年開放，內有294間房間。

開發商黃金時代（Golden Age）也準備將墨爾本喜來登酒店（Sheraton）以1.4億澳元的價格出售。

房產公司JLL的銷售經紀柯林斯（Craig Collins）則負責為皇家集團（Royal Group）出售悉尼雙灣洲際酒店（InterContinental Sydney Double Bay），售價預測將超過1.5億澳元。

新加坡公司樂斯太平洋控股集團（Roxy-Pacific Holdings）也在出售悉尼CBD的一座辦公大樓，該大樓可作為綜合性建築，內有407個酒店套間以及90套住宅單元。由房產公司JLL和高力國際（Colliers International）負責出售。

JLL最新的全球酒店投資者研究指出，澳洲是酒店投資者們關注的市場之一。但該研究也提出警告稱，今年澳洲一些城市的酒店將會遭逢壓力。例如新的酒店供應就會給布里斯班（Brisbane）和柏斯（Perth）的房價造成一定壓力。而悉尼和墨爾本的酒店房間佔用率因在2016年已接近90%，因此，新的酒店供應將有望進一步緩解旅遊市場的需求。

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（據澳洲新快網）

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澳洲煤礦大亨廷克勒（Nathan Tinkler）破產，名下布里斯班地產折價出售。

據Domain報導，礦業大亨廷克勒在35歲時成為澳洲最年輕的億萬富豪，不幸於去年40歲生日前破產。債權人正試圖出售廷克勒名下所有資產，以彌補5.53億澳元虧空。

早在2008年，廷克勒曾花費200萬澳元買下布里斯班普倫維爾（Pullenvale）格蘭德維尤路447號4.05公頃土地，這宗地塊現報價79.5萬澳元出售。債權人原將地塊報價98萬澳元出售，可惜無人問津，只得下調報價。

購入格蘭德維尤路447號地塊同年，廷克勒還買下附近一棟7臥室豪宅，佔地面積10公頃土地，當時交易價格為520萬澳元。經債權人指示，豪宅於去年9月舉行拍賣，售出305萬澳元，比廷克勒購入價格低200萬澳元。

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（據澳洲新快網）

據《澳洲人報》報導，過去5年，澳洲很多城區房市發展迅猛，中位房價突破100萬澳元，這使得很多首次置業者對可支付能力問題產生擔憂。

CoreLogic數據顯示，到去年12月為止的5年中，很多城區房價呈現160%的增漲，中位房價破100萬澳元。而公寓方面的數據則更為驚人，很多城區中位房價上漲了479%。

據瞭解，全澳有760個城區中位房價達到100萬澳元，只有275個城區的中位房價與5年前相比大致相同。

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該數據還進一步證明，悉尼、墨爾本與其它地區之間的房產市場情況存在明顯差別。

據悉，近2/3的百萬城區就位於悉尼，而且該市的百萬城區數量與過去5年相比增加了3倍。澳洲房價最貴的城區大部分都在悉尼海港（Sydney Harbour），價格最高的是皮蓬岬（Point Piper），緊接著是伊麗莎白灣（Elizabeth Bay）、達令角（Darling Point）、伍利奇（Woolwich）和沃克盧斯（Vaucluse）。

隨著以上城區的房價越來越靠近悉尼CBD房價，很多買家將目光轉向了西部城區和中央海岸的通勤居民區，這也使得這些地區的房價升高。

例如，戈斯福德（Gosford）西北部的庫爾納瑞（Kulnura）就成為了新晉百萬城區，中位房價達130萬澳元。另一個新晉的百萬城區是悉尼CBD以西60公里的墨谷奧（Mulgoa），該地區的中位房價達120萬澳元。

墨爾本的百萬城區數量也有所增多。如與CBD相距6公里的阿斯科特溪谷（Ascot Vale）中位房價就達110萬澳元；而桑伯裡（Thornbury）的中位房價為110萬澳元。

但是東海岸首府城市以外的地區情況則大不相同，例如，柏斯（Perth）的百萬城區只有38個，5年前為27個。該市除了出售房屋量開始減少以外，房價增長速度也放緩。達爾文（Darwin）則只有2個百萬城區，侯巴特（Hobart）的城區中位房價都不足百萬。

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（據澳洲新快網）

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據房產網站realestate.com.au報導，黃金海岸（Gold Coast）一名美發師托馬斯（Panayota Thomas）為了出售位於希望島（Hope Island）的7房物業，提出了一種營銷策略——購買該物業可免費獲得南斯脫布克島（South Stradbroke Island）公寓一套。

據瞭解，這套要出售的物業有7間臥室，進入市場出售已經8個月。業主托馬斯希望通過附贈公寓的方式使買家體驗到黃金海岸不同的生活方式。她原本便打算出售房屋和公寓，但比起降價，她更情願將公寓打包出售。

據瞭解，位於希望島海倫斯維爾（Helensvale）的物業是托馬斯在2014購買的，而南斯特德布魯克島（South Stradbroke Island）庫克街（Cook St）的單房公寓則購於2003年。公寓在過去幾年是她家很好的度假屋，但現在是只是托馬斯家多餘的物業。她近期已在黃金海岸君主群島（Sovereign Islands）購買了另一套物業，更靠近她的美發客戶。

瑞懷特房產公司（Ray White）君主群島地區的經紀人卡拉（Edin Kara）負責托馬斯的物業出售，他確認該消息是真實的，並表示，當時托馬斯提到了公寓出售，於是他們討論後決定將其作為房屋出售的免費附贈物業，這種形式在市場上還未出現過。他們會將房屋進行拍賣，之後買家可完全免費擁有該附贈公寓。

據悉，該物業將於3月份在博福特路（Beaufort Way）2136號進行拍賣。

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（據澳洲新快網）

悉尼濱海公寓樓32名業主聯合賣房，交易價格是市場價值的2倍，賺得盆滿缽滿。

據《每日郵報》報導，悉尼格洛弗海灘格洛弗海灘（Cronulla Beach）傑拉爾街（Gerrale Street）49-51號及55-57號4個單元32套公寓的業主聯合賣房，成功售出5,400萬澳元。每名業主分得170萬澳元，近公寓單套出售價格的2倍。

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根據去年11月30日生效的最新修訂法規，整棟公寓樓出售僅需獲得75%業主同意。

此次公寓樓出售團體主席托馬斯（John Thomas）表示，自法規生效後，不少公寓業主便有聯合出售的想法。要持有不同想法及優先考慮因素的32套公寓業主達成一致，存在不小挑戰。但若75%的業主同意即可，難度下降不少。公寓聯合出售的消息發出後，多家開發商表示感興趣。

據悉，最終購入公寓樓的開發商具體身份並未公佈。

仲量聯行（JLL）新州城區銷售與投資經理麥克沃伊（Dylan McEvoy）表示，今後此類聯合售房項目數量將越來越多。

新州大學（UNSW）城市未來研究中心（City Futures Research Centre）主管倫道夫教授透露將對悉尼沿海地帶房屋進行研究，調查存在聯合出售潛力的房屋數量。

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（據澳洲新快網）

由於近年來住房數量的猛增，墨爾本一些社區的初中及高中正面臨學校嚴重不足的問題。

據《先驅太陽報》報導，學校不足的情況已經在一些學校出現，為應對這一問題，學校採取交錯上課時間及網上授課的措施作緩解。

Good Education Group的分析顯示，在北部的Thornbury，有超過7.3萬名學生登記入讀200所小學。但在他們小學畢業後，必須擠進61所中學，目前這些中學只能容納4.5萬名學生，屆時學校將嚴重不足。

該機構預測，墨爾本東南部從St Kilda到Western Port的高中學校，學位不足將達35%；而西部社區，中學的學校不足將達40%。

在Deer Park-Caroline Springs地區，現在約有7000名小學生，但中學的學位只有3200個；在Pakenham，現在的七所小學裡有4800名學生，但這一區只有三所中學。

該機構的Ross White說，「在過去幾年學位不足的情況已經逐漸顯現，但調查結果所顯示出的學生人數和學校間的巨大差距還是使我們嚇了一跳。」

預測警告，到2026年維州學生的人數將增加20％。根據Grattan Institute的統計，全州應增加220所新學校。

今年新開辦的公立學校將達10所，其中包括7所小學。Grattan Institute的Peter Goss教授認為，「我覺得我們對於中學的問題關注不夠。而從今年開始高中學校將不足，問題到了2018和2019年會更嚴重。」

政府連續兩年的預算案中，在教育基礎設施方面的撥款達到創紀錄的18億澳元。除了今年新開的學校，另外還有32所學校在籌建中，還將對現有的一些學校進行升級。

（據今日澳洲）

本周末，悉尼房產拍賣市場產生了驚人的結果，盡管房市存在著明顯的雙重限制，但登記待售的房產創下了紀錄，並創造了火熱的夏季紀錄。

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據Domain網站報道，這周末，悉尼的房產清空率為84.2%，遠高於上周的78.8%，比去年同期的74.3%還要高出近10%。周六，約有540套住宅在悉尼上市待售，這創下了二月初登記待售的紀錄，成功拍賣的數量也可預見性地遠高於上周末拍賣的231套，明顯高於去年同期登記在售的358套房產。

悉尼內城區再次在本周末奉上了頂級表現，繼續著走強的趨勢。最高清空率出現在下北岸，為94.6%，其次是內西區，清空率為93.3%，售出了56套房產，為銷售量最高的區域。城區和東部地區的清空率為88.1%， Canterbury Bankstown的清空率為83.3%，中央海岸為82.4%，上北岸為82%，西南區為81.8%，北部海灘為79.5%，南部和西北部分別為78.3%，西部為68.4%，藍山地區為50%的清空率。

周六，悉尼的房產拍賣價中位數為120萬澳元，高於上周末的110萬澳元，比去年同期的104.15萬澳元高出了15.2%。據報道，本周末悉尼共售出3.319億澳元的房產。

唯壹比悉尼創紀錄的夏季高溫更火熱的是看似不可抗拒的本地拍賣市場，然而，另壹個更大的考驗將出現在下周末，下周有近700處房產將要起拍。

（據今日澳洲）