2018年開始至今已經過去4個月，Zoopla做了壹個季度性的房價指數報告。
由於 2017-2019 是英國退歐前途未定的3年，對房價的震蕩較大。季度性的報告就顯得比較有參考性了。
2018年第壹季度後兩個月，即二月和三月，房價指數都是呈穩定上升趨勢的：
4月9日，Halifax銀行發布了今年3月的英國房價指數報告認為，對比去年同期，今年3月英國平均房價增長了 2.7%，對比上月上漲1.5%，而整體的平均房價，達了 £227,871 的歷史新高。
同時，該報告還顯示英國的房屋貸款利率正處於10年以來最低水平。
（此前 Rightmove 也就3月的房產市場做過數據統計和調查，與Halifax的所得結果相類似。）
那麽2018年第壹季度房產報告都講了些什麽呢？
整體上來說，與Halifax，Rightmove 等其它機構給出的房價指數差不多，Zoopla也給出了英國房地產市場第壹季度普遍上漲的趨勢，但具體數值略有不同。
因為大家都知道，每年12月到來年2月前後，屬英國房產淡季。去年同期，也就是在英國脫歐公投之前，房價還是壹直都在漲的，但第壹季度全國房價的總價值卻縮水了290億英鎊。
而今年，卻是爆增了1140億英鎊！
如下圖所示：2018年1月到3月，英國各地區房價漲幅最大的十個地方！
地區性漲幅以 “Northern Powerhouse” 受惠最大的西北英格蘭奪魁，東米德蘭茲第二，倫敦第五。
發言人Lawrence Hall表示，“對於所有房東（業主）來說，今年的房價都是壹個好消息。比去年同期表現得要好得多。
此外，2月到3月，英國房價單月漲幅達到了1.5%，是脫歐以後出現的最大單月漲幅。我們有理由給未來的房市更高的預期。”
下圖為2018年第壹季度漲跌最大的五個地區：
我們把目光集中在倫敦：
1.Sidcup
漲幅最大的是Sidcup，位於倫敦東南。
這是大倫敦自治市鎮Bexley的壹個地區，Bexley這兩年房價漲得特別快，哪怕脫歐都沒有阻止它房價飛漲的腳步。
從今年開始，雖然漲幅放緩，但就如Sidcup 成為本季度上漲速度最快的城鎮壹樣，Bexley不少地方還是具有相當大投資潛力的。
房屋價格：約¥ 437萬
房型： 3 臥
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2.Edgware
Edgware 則是倫敦西北部的壹個地區。
屬於Barnet自治市管轄，地圖上我們可以看到 Edgware 是在跌的。
Edgware跌，不代表Barnet區整體情況不好。低房價，加上最好的公立中學，Barnet的房子供不應求，投資也壹直在跟進。
房屋價格：約¥ 611萬
房型：3 臥 2 衛
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所以，就上面的城鎮漲跌圖，實際上和整體區域的房市情況是有很大出入的。
能夠左右壹個城市房價的因素太多，壹個城市中有太多的投資選擇，因此差別性也大，還是要看地段，交通，學校，環境，設施等等。
不論是Rightmove，Halifax銀行還是這次的Zoopla，英國幾個數據庫較為龐大，同時資歷也比較老的機構不約而同給出了相同的結論——2018年第壹季度英國房價在漲。
比如倫敦的高端區Chelsea and Kensington，光上月就成交了7套千萬英鎊以上的超級豪宅（數據來源：Your Move）。多方跡象都顯示倫敦房市已經復蘇。現在正在熱銷的切爾西灣樓盤，就位於這壹代。
來源：英倫房產圈
排版：Shelly Du
