旧金山湾区房价到底有多高？根据一份网路房地产数据公司Zillow公布的资料，在圣荷西（San Jose）大都会区买房需付的头期款，在美国其他城市可买得起整间房。
根据这份资料，圣荷西大都会区20％头期款中位数是192,320美元，而全美房屋总价中位数是192,500美元。圣荷西大都会区的年薪中位数是105,455美元，想要在这里买房得付出182％的年薪付头期款，房屋总价中位数是961,600美元。（旧金山房价走势）
整个旧金山大都会区（包含圣马刁丶阿拉米达丶康特拉科斯塔丶马林等4个郡）的情况都差不多，年薪中位数是91,777美元，20％头期款中位数是164,920美元丶年薪的180％，房屋总价中位数是824,600美元。
全美的头期款中位数是38,500美元，一般美国买家只需付出年薪的三分之二就负担的起头期款。
（据美联社）
2016年的最后5个月，中国开发商呼啸着“杀回”了墨尔本市场，抢购了四分之三的开发用地，对于公寓供大于求、更严格的规划政策和更高的房产税担忧，他们毫不在乎。
据《澳洲金融评论报》报道，房地产代理商世邦魏理仕（CBRE）表示，去年8月到12月之间，在他们经手的墨尔本45个开发用地中，有75%的开发用地都卖给了中国大陆的买家。
相比之下，去年的前7个月，中国政府的资金控制措施和澳洲联邦选举的不确定性影响了中国买家的购买热情。世邦魏理仕的全国主管Mark Wizel说：“在过去5个月，我们卖给中国买家的开发用地，是自2009年以来同期最高的。”
据《澳洲金融评论报》的计算，自8月以来，中国开发商已经在墨尔本购买了7.3亿澳元的开发用地，这其中包括大华（Dahua）和保利（Poly）所购得的地块，还有新加入的中国开发商Nuway Wy，他们花费9700万澳元购得了墨尔本前会展中心地块，获得了在此修建1000套公寓的批文。
Wizel表示，相比较而言，承受力是一个原因，为什么盘整期以后，墨尔本有如此强烈的反弹。他说：“在悉尼，会展中心地块的售价是4亿澳元。中国开发商在墨尔本看见了更多的价值，他们愿意接受较低的回报，但可以在其他方面节省资金，比如通过直接进入中国出售公寓，避免支付当地房地产经纪人的佣金。他们对于中国的住房需求，有着比我们更深入的了解。如果没有最终买家，他们是不会购买这些地块的。
Beulah International董事总经理Jiaheng Chan表示，开发商们选择墨尔本，因其连续6年被评为世界上最适宜居住的城市，这家马来西亚背景的开发商刚刚在Ivanhoe推出了一个全新的公寓项目。他说：“墨尔本的一个主要卖点是教育系统，提供高质量的学校和大学，所以我们都计划围绕教育中心地进行房产开发，这些地方的住宅需求十分强劲。”
Wizel表示，2017年，预计中国一些大型开发商的活跃度将上升，如绿地集团（Greenland）、复星集团（Fosun）、万科集团（Vanke）、万达集团（Wanda）和富力集团（R&F）。他指出，中国开发集团也在地块上积极地拓展，现在看到他们对酒店、购物中心、办公楼和休闲物业的更多兴趣。
（据AFR）
近年来随着新竣工私宅单位增加，加上经济不明朗和降温措施等因素，造成房屋价格和租金面对下行压力。去年，私宅空置率创亚洲金融风暴后的新高，新竣工单位也达历史高点。然而，2016年也出现一个特别现象，即未售出私宅单位创下历史新低。进入2017年，又会是怎样一番光景？《楼市乾坤》找来多名分析师分享看法。
空置率近年逐年上扬，新竣工单位也在去年创下新高，对房地产市场显得不利。
虽然已入夜，但在位于东部淡滨尼的Q Bay Residences和弗洛拉通道的The Inflora，亮着灯的单位并不多，有的公寓大楼甚至几乎“漆黑一片”。（谢智扬摄）
然而，自2015年以来，市场上发展商售出的私宅数量却比推出的单位数量来得多，以致未售出的私宅单位出现历史新低，这给暗淡的私宅市场带来一线曙光。
接受《联合早报》访问的分析师预料，随着房价降至合理水平吸引买家进场，而新竣工单位和未售出单位也继续减少，房地产市场将在今年趋稳。不过，出租市场将继续是租户的天下，投资者仍得调整“战略”，以便在竞争激烈的租金市场中求存。
根据市区重建局房地产资讯系统（URA Realis）和综合各房地产研究公司的数据，去年整体私宅空置率是亚洲金融风暴之后的新高，第三季（最新数据）为8.7％，若只是非有地私宅则高达10％。
私宅空置率虽然不是历来最高，但仍然是10多年来的高点。分析师认为大量新私宅竣工、经济放缓和企业改变外来人员住房津贴等因素，都是空置率去年攀高的原因。
ERA产业主要执行员林东荣指出，从2014年起开始出现大量新竣工私宅单位。除了去年的大量竣工私宅，2015年和2014年各有1万8971个和1万9941个新单位竣工。此前，本地10年均值是9582个。
仲量联行研究与咨询部新加坡董事王德辉说：“竣工单位大增，而外劳的招聘却收紧，以及经济放缓所造成的裁员、外来员工被派往其他国家和削减住房预算，都是空置率过去几年连年高涨的原因。”
分析师预料去年全年的新竣工单位，可能打破2014年1万9941个单位的峰值。
根据第三季数据，今明两年预计竣工的私宅，分别有1万3284个和9587个单位。不过，值得注意的是去年发展商未售出私宅单位纪录，出现历史新低，为2万2502个单位，似乎给房地产市场带来曙光。在2015年，发展商推出和售卖的私宅单位分别是7056和7440个。去年首11月，发展商推出和售卖的私宅单位分别是7763和7768个。
谈到发展商的“存货”创新低，橙易产业研究与咨询部主管黄显洋指出，政府售地计划的住宅地段近年来减少，而发展商销售的私宅则增加，是促使私宅“存货”减少的原因。
在空置率居高不下的同时，数年来数量庞大的竣工单位，也给本地房地产市场雪上加霜。近年来的竣工单位动辄上万个，甚至直逼两万，高于此前不足1万个的10年均值。截至去年11月，新竣工单位是1万9193个。
空置率、私宅存货和竣工单位，这三大因素在今年的情况会如何？在相互影响的情况下，加上宏观经济和加息等因素，本地房市今年有望复苏吗？
受访分析师都认为空置率会继续维持在高水平，并预料存货会持续走低。由于新竣工单位在今明两年预计会比过去几年来得少，分析师大多预料我国房地产市场今年会趋稳，并认为现在是投资者可考虑物色心仪房地产的时机。
戴玉祥产业咨询公司研究部东南亚区域主管李乃佳说：“价格可能会得到扶持，但在市场自我调适之前，租金市场会维持疲弱。对于拥有现金的投资者和买屋自住者，这是‘到处看看’的好时候。”
不过，也有分析师认为房价会持续下滑。高力国际新加坡研究部主管宋明蔚认为，若利率上扬，可能推动更多屋主在转售市场脱售房地产，造成价格下滑。不过，今年新推出的私宅，视各自具备的特点而定，若竣工日期是在2019年以后，那么推出价可能持稳。
世邦魏理仕新加坡与东南亚研究部主管沈振伦认为，高涨的利率环境，可能迫使一些投资者脱售房地产，但不太可能出现仓皇卖屋的情况。
他指出，几年前热卖的项目如今竣工，增加出租市场的供应，在需求方面带来挑战。许多外派人员如今是在“本地配套”下受聘，自然会选择租金较低的房屋。整体来说，分析师认为今年会延续去年的买气。
在各地区私宅空置率方面，前年空置率“居冠”的东部在去年情况好转，而东北部则跃升为空置率最高的地区。
尽管如此，本报“夜访”东部淡滨尼的Q Bay Residences和弗洛拉通道的The Inflora，发现亮着灯的单位并不多，有的公寓大楼甚至几乎“漆黑一片”。
根据URA Realis和智信研究与咨询的数据，截至去年第三季，东北部的空置率是10.9％，而中部和西部则紧随其后，分别是9％和7.9％。
谈到东北部跃居空置率最高的地区，智信研究与咨询总监王伽胜认为，这主要是因为该地区近来有大量私宅竣工，以及附近缺乏聘请大量外派人员的办公场所所致。
他指出，2010年至2013年是买家拥屋期望高涨时期，随着东北部当时推出的项目纷纷竣工，空置率也因此走高。
东北部近来竣工的项目，有榜鹅的Flo Residence和万国的万宝阁（Jewel@Buangkok）以及乐丰轩（La Fiesta）等。
至于北部的空置率，则是五大地区当中最低的，在去年第三季为5.5％。北部是许多跨国厂商的聚集地，可为出租市场提供外来人员租户群。
房地产市场还未复苏，当中的利益相关者如何避开风险，掌握机会？分析师为投资者和买屋自住者、房东与租户，以及发展商提出不同建议。
转售市场竞争激烈，对买家有利。ERA产业主要执行员林东荣指出，由于屋主更愿意洽谈价格，这类买家可能会买到物有所值的房子。
高力国际新加坡研究部主管宋明蔚指出，买屋自住者应该仔细分析利率将如何影响他们偿还贷款的能力。他们应该谨慎置产，并可考虑到转售市场物色物有所值的房子。
智信研究与咨询总监王伽胜相信发展商今年会减价，因此建议买屋自住者直接跟发展商买房子。不过，他表示，若买屋自住者急着买房子住，可以考虑购买新竣工的私宅。
林东荣建议投资者跟发展商购买未竣工的私宅。这是因为建造私宅需要多年时间，虽然当前出租市场下滑，但屋主还有时间等待市场复苏。
对于那些准备从转售市场买屋，并期望立即出租的投资者，王伽胜指出，这类投资可能面对较大风险。在房地产市场当前面对逆风的情势下，要出租房子可能会面对困难。
竣工房地产增加，租金下滑，房东面对不利形势。林东荣建议他们开出较低租金，以及采取其他策略脱颖而出，例如重新装潢房子。
王伽胜建议不要对租户国籍或类型过于挑剔。他说，疲弱的出租市场可能迫使屋主把房子租给他们不想要的租户，但能为房东“开辟”更多租户来源，也不失为一个好尝试。
他也建议房东在更新租约时维持现有租金，甚至减租来留住现有租户。
当前的房地产市场对租户极为有利。林东荣指出，市场有大量供出租的私宅，租户能挑选到最合意的房子。
林东荣指出，由于新推出项目较少，竞争也随着减少，目前是发展商“清货”良机。
不过，王伽胜认为，发展商要赢得买家的心，最好的方法还是减价。
他说：“我预料2017年是那些在2013年和2014年买地的发展商，通过减价快速脱售项目的一年。从买地开始，他们有五年时间售卖项目，但它们不会要等那么久才把项目卖掉。”
仲量联行研究与咨询部新加坡董事王德辉认为，发展商应该尝试填补土地库。不过，他们可能会因为找不到地段而受到限制。
他估计政府可能会增加住宅地段的供应，而只要价格合理，发展商对集体收购的兴趣也会提高。
年份 空置率（％）＊ 竣工单位＊ 未售出单位＊＊
2012 5.4 10329 37176
2013 6.2 13150 32082
2014 7.8 19941 28779
2015 8.1 18971 24546
2016 8.7 19913（首11月） 22502
＊每年第四季数据 ＊＊竣工与未竣工
来源：市区重建局房地产资讯系统、各房地产研究公司数据
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（据联合早报）
多伦多独立屋一房难求早就已经不是新闻了,但每次一有新的好楼盘出来抢购的盛况还是让人瞠目结舌。
万锦市一个独立屋楼盘，两年前放盘时售价不足140万，如今转让价已经爆涨了百万。当年的楼花买家，以十几二十万元的首付为杠杆，短短两年多就撬动百万盈利，当然是桩好买卖。
于是为了抢到独立屋楼花，有人不分酷暑严寒彻夜排队，也有人花钱请人排队，更有人不惜多花5万元“入场费”优先认购。有地产从业员透露，一些特别出色或稀有的屋盘入场费，可以高达约屋价的5%，预计这个黑市价今年可能上涨至平均6万元。
房地产市场业内人士声称：几年前若约克区有新盘推出，很多人会提前一星期便开始架设营帐通宵达旦排队买楼花，初期只要买家肯受累，排队便能买到屋。
过了一段时间之后，很多人怕辛苦不愿意自己排队排足7日，于是“排队党”应运而生，有人摆放小椅子占位置。但导致了不少争吵甚至打架的情况发生，要劳动警察到场维持秩序。
其后发展商为杜绝“排队党”，实行每隔两小时点名一次，以确定是买家本人排队。多次混乱情况被传媒和社交媒体披露之后，不少发展商干脆取消排队，改为向一些经纪发放部分配额(行内术语称之为“筹”)。
地段越好“筹”价越高
该人士声称，初期一些有“筹”的经纪，因手上未必有客，于是将“筹”转让。业内人士声称，转让费3年前只是5,000至8,000元，但最近两年由于楼市畅旺，这笔俗称所谓“排队费”升至2万至3万元。买家支付额外费用之后，便可以优先入内拣屋。
2016年初“排队费”已经涨到5万元，业内人士说，一些特别出色的屋盘“筹”价，更可以高至8万至10万元，约是屋价的5%，这些新屋位于市中心或地点很好;或是区内只剩下一幅地皮可供开发，很多人想迁居入住;又或是觉得当地很有投资价值，例如康山、烈治文山等。
据业内人士声称，这种情况越来越夸张，也反映楼市完全转变为卖家市场，以前只是独立屋有排队费，但目前半独立屋和镇屋的新盘，也开始出现排队费，只是费用较低。
公寓大厦新盘也有所谓“VIP经纪”，但由于单位数量多，市场上争抢的情况不如独立屋，所以没有排队费，只是优先挑选单位。业内人士说，多年前是发展商向经纪支付佣金，但现时是没有佣金，买家尚要支付额外费用才有机会买新屋。
独立屋开售每小时涨价1万元
业内人士又声称，市场上的VIP经纪也是有真有假。发展商拣选VIP经纪的原则，是依据地产公司和地产经纪在过去几年的销售纪录来分配名额。
一个新楼盘开售，据业内人士声称，利益最大的是内部认购(Builder’s Family and Friends)，支付“排队费”的买家属于第二轮，然后才轮到公开发售。
业内人士声称，目前情况尚未恶化至排队先后次序出现不同价位争抢的情况，不过有迹象显示，发展商似乎也要从中分一杯羹，早前一个位于烈治文山北端约有50栋屋的新盘，以VIP方式预售，发展商开售后每小时涨价1万元，换言之，上午最早入场的买家，与下午最迟挑选房屋的买家，楼价已相差逾10万元，该新盘当天只卖剩不足10间屋，留待翌日公开发售予上网登记的准买家。
经纪指“排队费”违规
对于房地产市场存在所谓的“排队费”，运亨地产经纪黎宇昌表示，他知道有此情况，但个人从未经手，若有客人想买新楼盘，只会转介予其他人。他表示，地产业有规定，经纪在任何情况下均不能以现金交收，必须经由地产公司出支票，“排队费”属违规行为，会被吊销牌照;但他认为长远而言，由于需求持续增加，排队费只会越来越高。
据知业内曾有传闻，一名有配额的经纪因客人迟到近两小时，经纪在售楼处外等候期间，一名华裔买家趋前表示准备买3套屋，但只得一个配额，自称手上有15万元现金，让经纪开价转让配额，不过该华裔买家最终被经纪拒绝。
若楼盘烂尾，“排队费”则打水漂
买家支付“排队费”要冒相当高风险，黎宇昌表示，虽然可优先拣楼，但若最终未能买到心仪房屋，“排队费”不会退回;如果发展商破产或其它原因，道致楼盘烂尾或无法成交，“排队费”则如“肉包子打狗”一去无回。
安省新屋均有保险，主要是保障订金，惟因“排队费”不属于订金或首期的一部分，全部是现金交易，当然也没有任何收据，因此若楼市逆转或发展商出现问题，即使提出民事诉讼，也无法追讨这笔款项。
黎宇昌称，数年前也有一些小型发展商眼见房屋价格飙升，于是将尚未动工的楼盘屋价提高近20%，若业主不愿加码，只能取回订金和些微利息。发展商合约通常含有一些有利发展商的条款，即使经民事诉讼取得赔偿金，扣除律师费之后，可能反而不如楼价升幅。
他声称，发展商现时已经直接将屋价提高至两年后交吉时的预 期市场价格，以前新屋楼花售价是较现货为低，但目前是楼花价格反而比现货高，因为发展商是以将来的市价计算。
由于楼花价格较现屋贵，黎宇昌说，也带动了二手楼市的升幅。发展商通常将一幅地皮分成数期兴建出售，由于楼价上升，因此第一期的屋价，可能与后期的价格相差数十万元。一般楼花要一年半至两年交吉，当第一期新屋尚未成交，而发展商仍在开售时，首批买家帐面上已经“赚”了30至40万元，于是出现楼花转让和炒楼的问题。
税局严查“转让获利不纳税”
大多伦多地区的楼价以往每年平均升幅约为4-6%，最近两年的升幅为15-20%，换言之两年前入货，到今日尚未成交，但已经升值35%至40%。黎宇昌称，买家可以用10万元订金，赚取30万元的利润，相当于变相鼓励炒楼。
他又声称，法律上第一个买家尚未成交，因此政府田土厅没有纪录，只是发展商的档案有资料显示买家曾经未成交前转让物业，很多转让楼花的人没有报税，税局近年派人专门向发展商索取这些楼花转让的交易纪录，向未交税的人发信追讨。
Condo市场“买筹”不多见
据廿一世纪岭先地产楼花专家Ken Yeung表示，购买镇屋或独立屋新屋盘的“买筹”潮流，并未延伸到Condo市场。他指，主要原因在于供应问题，一个Condo楼盘可能有数百甚至逾千个单位出售，而且在同一时间，甚至同一地段亦可能有多个楼盘在发展及开售，在供应充足的情况下，没可能出现独立屋或镇屋要花数万元买筹才能优先买楼的情况。
Ken又指，由于目前Condo单位需求亦不错，所以发展商基本不需要利用削价来吸引买家，只是在一些楼盘出售到一定程度要推出货尾时，才会提供一些优惠，目的是尽快将货尾出手，优惠可能是减一万元楼价、送储物室或保証两年租金等。
他强调很多人以为“扫货尾”可占到好处，但货尾单位通常在楼层、朝向及面积大小方面都很少有选择，同时一个楼盘的呎价在开盘时是最低的，随后就会渐渐上 升，发售到要出售货尾时，可能已经是开盘两年之后，余下单位售价亦随时日水涨船高，就算发展商将楼价减一万元促销，但单位可能已较开盘时涨价了几万元。
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（据加拿大家园）
多伦多房价居高不下，市议员吉姆.凯利加尼斯(Jim Karygiannis)重新提出向外国买主征 收购房税的建议。
星期四(1月12日)，凯利加尼斯在麦克马斯特大学经济学教授艾里夫.库伯西( Atif Kubursi)的陪同下召开了一个新闻发布会。他同时写信给安大略省长凯瑟琳.韦恩，要求省政府批准多伦多市像温哥华市一样征收外国人购房税。他提出的税率是5%。
库伯西说，向外国买主征税将会起到遏止炒房的作用。他甚至认为多伦多的外国人购房税也应该是房价的15%。
温哥华市自2016年8月2日起向外国人征收15%的购房税。但是安大略省政府担心向外
国买主收税的做法会降低已被购买的房产的价值。
2016年底的大多地区平均房价为730472加元，比前一年同期上升20%。
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（据加拿大家园）
据《澳洲金融评论报》报道，商业调研公司IBISWorld报告显示，公寓开发、奶粉生产、矿业勘探、重工业及非房屋建造、农作物种植等行业收入将在2017年有所缩减。
其中，损失最惨重的是公寓开发和重工业建造，两大行业收入分别将下降26%和38%。IBISWorld高级行业分析师克劳特曼（Nathan Cloutman）表示：“许多近年势头强劲的行业今年或许要失望了。调研显示这些行业的增长期已经结束，起码在未来12个月会放缓。”
IBISWorld称，公寓建造收入将在2016-17年度缩减至193亿澳元。此前，银行收紧对外借贷，可能导致外国买家流失，引发担忧。经济学家及分析师预测，楼花公寓供应激增，将会冲击市场。克劳特曼指出，公寓需求今年将大幅缩减，加上多个大型项目竣工，多个重点市场将会出现供过于求的现象。
此外，奶粉生产收入跌幅也会高达12%，2016-17年度收入总额预计降至7.57亿澳元。IBISWorld数据显示，奶粉生产行业在前两年度分别下滑35.8%和22.2%。克劳特曼指出，奶粉生产业严重依赖出口，相关份额占行业收入高达90%，因此很受全球奶粉价格波动影响；由于供应过剩，全球奶粉价格在2014-15年度一度狂跌，将会继续影响澳洲奶粉生产收入。此外，随着澳洲奶粉一大出口市场——中国收紧准入规定，澳洲奶粉出口将更受限制。
道路桥梁建设收入将有27%的增长。其中，新州大笔基建支出对路桥建设增长贡献最大，尤其是悉尼M1-M2连线及西联公路（WestConnex）等项目。IBISWorld称，这些项目的影响将会持续未来数年。
数据储存和儿童看护服务分别有14%和12%的增长。前者是由于互联网应用不断增加，刺激云储存需求；后者是因为越来越多女性生子后选择重返工作岗位，从而增加幼儿看护服务需要。
行业收入升幅最高的是制糖。克劳特曼称，由于全球糖类消费量持续上升、库存不断缩减，全球糖价在2016-17年度有望上升20.1%，而澳洲本地糖企或可受惠。
在悉尼房价日益飙涨的情况下，很多房地产开发商将新房建的越来越小，而买家们也都非常满意，因为随着低价的不断上涨，他们已经负担不起那么大的新房了，这就导致了独立屋越来越受欢迎。
在悉尼的市中心外围，新房子如雨后春笋般冒了出来。在过去的一年里，新州政府共批准新建了57073套新房，这个数字是10年以来的最高纪录，然而这还远远满足不了市场需求。
悉尼市中心外围的地皮价格自从2010年以来已经上涨了50%以上。此外，供应商还将新房的面积缩的越来越小。在这些地区你可以看见越来越多的独立屋，因为这样供应商就能赚到更多的钱。
虽然新州政府对此很不满，因为这样房子之间的道路就变得非常窄，居民不能在路旁停车，大型车辆也很难在道路里通行。
但是对于很多买家来说，他们还是很满意这样的房子，因为随着人口快速增长，悉尼已经没有那么多可建设的土地了。而且年轻人也没有那么多时间打理那么大的房子，他们都喜欢蜗居，并且高昂的房贷也令他们无法承受。
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（据今日悉尼）
特朗普不但是美国首位亿万富豪总统，内阁成员也不乏有钱人，他们要搬到首都华盛顿工作，势必带旺当地豪宅市道。
罗斯大宅标价近亿元
据美国房地产经纪协会分析显示，过去六次大选後的首五个月，华盛顿市区物业交易按年升12%，期内楼价亦涨6.5%。
《华盛顿邮报》早前报道，被提名出任商务部长的罗斯，已在华盛顿的Massachusetts Heights购买面积1万平方呎的大宅，标售价达1,200万美元，《纽约邮报》指特朗普女儿伊万卡与其夫婿也在该区正物色住所。
不过，在华盛顿拥有八家分行的经纪商McEnearney Asssociates，执行副总裁David Howell提醒不要过分乐观，因为新政府的4,000名官员未来18个月将会陆续上任，部分先会租住房屋，然後才会拍板购买居所。
（据东方日报）
华人投资者买下位于奥克兰南部Mangere Bridge相邻的两套房产，在不到一周时间内，转手套利大赚几十万（新西兰元，下同）。其中一套在半年左右的时间里，价格上涨了100万。
据悉，这两套房产均位于Coronation Rd，一家开发商将它们买下后准备推平，并建造18套联排房。
其中一套房屋的占地面积为802平米，包含一幢上世纪40年代建造的5居室房屋。根据政府的估价，这套房屋的约为72万。
据报道，这套房产的原主人于2014年12月以86.9万的价格买下此屋。而华人投资者在购买了与其相邻的房产之后，上门给原屋主出了一个高价，以至于后者将装修了一半的房屋转手卖出。这套房产随后就在4天内转手多次，转手买卖价差15万元。
另外一套房产则是与之相邻的Coronation Rd上的一套有些历史的建筑，最早建于1910年代。这栋房产所占面积较大，为1897平米，在奥克兰的历史上算有些故事，曾经做过寄宿旅馆，政府CV估值为94万。
交易记录显示，这栋房产在半年中转手3次，半年内的价格从145万飙升至280万。
其中第二次转卖的价格从145万飙升到了240万，第三次转卖的价格则从240万涨到了280万。而且，这两次转手的间隔只有4天。
目前，这两套房产都卖给了一家华人开发商Treasure Plus Ltd，收地总成本为400多万。
一名Wu姓投资人表示，他原先是准备自住的，后来“感到不安全”，所以趁着有个不错的报价就把房子卖了。
而房屋最早的屋主则表示，她的房产脱手后能在短时间内出现暴涨，令人十分惊讶。她还表示，作为一栋历史建筑，被推倒造高密度房产实在可惜。而且，她不希望自己的房屋落到开发商的手里。
（据新西兰微财经）
由于买房出租（BTL）房贷政策收紧，不少买房出租给学生和年轻专业人士的房东为了能获得房贷而开始提高房租水平。
根据《Money Mail》的报道，有数家房贷机构要求，房东在借房给需要分享浴室和厨房的陌生人时，要收取接近房贷还款两倍的租金。
KensingtonMortgages从1月1日起，已经开始强迫房东至少要让房租涨到房贷还款的1.75倍，此前的要求则为1.5倍。
因此如果房东每月要还款1千镑，他需要获得的房租收入将至少为1750镑。
Shawbrook银行最近也将针对多人合租的房产的租金要求从房贷还款的135%增加到了最多175%。Kent Reliance也将有6个或以上房间的房产的租金要求从160%涨到了180%。
这一举措是为了应对新的借贷规章和税收上涨。从1月1日起，房贷机构必须要测试房东是否有能力应对突然的利率上涨。从4月份起，买房出租的房东还将面临更高的纳税金额。
一般来说，如果将房屋出租给单人或者一个家庭，房贷机构会要求房东的房租达到房贷还款的至少1.45倍。但如果是多人合租，因为这类房产运营成本更高，更可能会偶尔空关，贷款要求就更高。
（据英中时报）
