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澳洲 | 悉尼热门开发区域土地价格年涨四成

房地产热潮及重新规划土地开发潜力推动悉尼及新州土地升值，悉尼热门开发区域宝活（Burwood）土地价值年涨近40%。

据《悉尼先驱晨报》报道，新州评估办公室（NSW Valuer General）最新公布数据显示，上一财年新州土地价值上涨超过11%，新州土地总价值接近1.5万亿澳元。悉尼各区域土地价格上涨幅度大不相同，重新规划土地涨幅最大。

澳洲 | 悉尼热门开发区域土地价格年涨四成 — 房地产热潮及重新规划土地开发潜力推动悉尼及新州土地升值，悉尼热门开发区域宝活（Burwood）土地价值年涨近40%

截止2016年7月，悉尼宝活住宅用地价值年上涨37.5%，特别是米尔顿街（Milton Street）地块，价格翻倍。

宝活附近区域土地价格涨幅同样令人瞩目，史卓菲（Strathfield）住宅用地价格上一财年上涨29.7%，加拿大湾（Canada Bay）上涨17%。

总估价师贾尔科斯（Simon Gilkes）称悉尼西北及南北外郊住宅开发重点区域土地价格涨幅明显，相关区域火车线路建设已完工或仍在建。例如，西南区金宝镇（Campbelltown）上一财年土地价格上涨27.1%，西北区希尔郡（Hills Shire）土地价格上涨17.3%。

悉尼大学城市及区域规划主席菲布斯（Peter Phibbs）表示，政府政策推动悉尼土地价格上涨，然而土地价格上涨最大利益均收进土地所有者口袋，并未带来公共利益。

土地价格上涨最终将推动土地税率上调，但悉尼目前正进行合并的数个议会，相关土地税率处于冻结状态。

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（据澳洲新快网）

澳洲 | 悉尼富豪卖滨海度假豪宅周租逾5千

据《澳洲金融评论报》报道，悉尼房产开发商沃兰斯基（Phillip Wolanski）将在今年夏天出售其位于华特格斯海滩（Wategos Beach）享有盛誉的度假屋。沃兰斯基曾在BRW富豪排行（BRW Rich List）中榜上有名。

据了解，拥有房产集团Denwol的沃兰斯基，连同股票经纪人和开发商罗森伯格（Lance Rosenberg）于2007年以340万元的价格从拜伦湾（Byron Bay）高尔夫俱乐部董事科里甘（Brian Corrigan）手中买下位于Palm Valley Drive 10号的房产。这栋滨海度假屋为3层4卧，每周租金达5500元，将在今年旅游旺季时出售。

澳洲 | 悉尼富豪卖滨海度假豪宅周租逾5千 — 沃兰斯基的待售滨海度假屋（《澳洲金融评论报》图片）

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2012年，有人开价450万想买下该物业但未成功。

根据房产分析公司CoreLogic最近的区域市场数据，在截至2016年9月的一年里，拜伦湾的房价上涨近14%，近700笔交易的销售额达6亿元，公寓价格也上升16%左右。

拜伦湾房产公司LJ Hooker的销售代理安斯利（Liam Annesley）认为，目前的市场需求仍十分强劲，很多地区供不应求。他说：“这是低利率带来的持续效果，它在一定程度上鼓励消费，消费者对房屋的需求也从首府城市转移到海边来。”

据悉，2016年拜伦湾房屋销售业绩非常客观，如位于灯塔路（Lighthouse Road）158号的3卧房以620万元卖出，位于华特格斯海滩马林百列（Marine Parade）39号房以8百万出售。

（据澳洲新快网）

新加坡 | 比隔邻地段标价高27% 柏鲁马路地段11方竞标出价远超预期

尽管官方数据显示楼价继续下挫，一幅位于花拉公园地铁站附近的地段，却吸引了11方人马进场争夺，发展商的出价更远远超出市场的预测。

本地发展商刘景发（Low Keng Huat）的出价最高，它以1亿7408万元，即每平方英尺约1000元，来投标这幅位于柏鲁马路（Perumal Road）的99年地契的共管公寓地段。

新加坡 | 比隔邻地段标价高27% 柏鲁马路地段11方竞标出价远超预期 — 尽管官方数据显示楼价继续下挫，一幅位于花拉公园地铁站附近的地段，却吸引了11方人马进场争夺，发展商的出价更远远超出市场的预测

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按这个地价来计算，如果刘景发顺利标得地段，推出价格很可能要订在每平方英尺1700元或更高的水平。

但是，过去三个多月来，附近的共管公寓，如Sturdee Residences的中位成交价只有每平方英尺1535元，最低为1437元、最高为1738元。

欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣说：“这个（投标）价格相当乐观，（刘景发）的出价比2015年3月、附近Sturdee Residences地段的成交价，足足高了27.2％。”

高纬环球（Cushman & Wakefield）研究主管李敏雯说：“这与整体楼市趋软的情况不符，楼价在2015年下跌了3.7％后，2016年又下跌了3％。”

她认为，发展商“敢敢”出价，意味越来越多发展商看好楼价可能在2017年见底，并于2018年反弹。这样一来，当柏鲁马路的项目推出时，应该就能刚好赶上楼市回暖。

李敏雯也留意到，不单单只是刘景发一家“敢敢”出价。实际上，11方人马中有九方人马的出价都高于Sturdee Residences地段的成交价。

当年以容积率每平方英尺787元买下Sturdee Residences地段的发展商SL资本，也参与这次的投标。它以容积率每平方英尺852元来投标柏鲁马路地段，出手比两年前提高了8％。

刘景发的出价，比排名第二的中建南洋（China Construction (South Pacific)）高4.4％；比排名第三的长春产业（Allgreen）则高7.8％。

料建200个共管公寓单位

柏鲁马路为商住两用地段，占地面积为4万1418平方英尺，最高可建筑面积为17万3957平方英尺，预计可以建造200个共管公寓单位，第一层可作商业用途。

由于地段靠近地铁站，距离中央商业区的莱佛士地铁站只有四个站的距离，再加上单位数量较少，牵涉的投资金额不高，容易“消化”，因此吸引了中大型发展商都蜂拥而至。

仲量联行（JLL）研究与咨询部新加坡董事王德辉认为，如果柏鲁马路地段的投标价格比Sturdee Residences地段高10％至15％，应该是因为它更靠近花拉公园地铁站。

他说：“更高的溢价则是激烈的竞争炒出来的，而这背后也反映了发展商对楼市前景的乐观，以及建筑商出身的发展商对于成本的节约能力。”

政府的土地供应减少，也是另一个刺激11家发展商进场争夺地皮的原因。李敏雯认为，最近政府延迟推出位于实龙岗上段的正选地段，也可能吸引一些发展商改而把目光转移至这个地段。

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（据联合早报）

加拿大 | 大多伦多独立屋火爆：每小时涨价1万入场费5万

1月5日，多伦多房产局( Toronto Real Estate Board)公布了2016年12月份大多伦多地区房地产市场数据。

2016年12月，大多区房价比去年同期增加20%，均价已飙至$730,472;当月大多区共完成5,338份房屋交易，创下2016年月成交记录，比2015年同期增加了8.6%。

加拿大 | 大多伦多独立屋火爆：每小时涨价1万入场费5万 — 2016年12月，大多区房价比去年同期增加20%，均价已飙至$730,472;当月大多区共完成5,338份房屋交易，创下2016年月成交记录，比2015年同期增加了8.6%

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在多伦多所有类型的房子中，独立屋的行情是最火爆的。2016年全年，大多区独立屋销量增加10.5%，平均房价上涨20.8%，均价为$974,698，部分热门社区的独立屋均价甚至接近200万。

独立屋每小时涨价1万入场券高达5万

最近两年独立屋的行情非常火爆。如果有人两年前支付十几万首付购入一个独立屋，那么短短两年后他就能获取上百万的利润。

正因为利润惊人，所以为了抢到独立屋楼花，有人不分寒暑彻夜排队，也有人花钱请人排队，更有人不惜多花5万元“入场费”来获取优先购买权。业内人士指出，部分优质独立屋楼盘的入场费高达房屋交易价格的5%。

由于排队过于辛苦，所以“排队党”应运而生。由于竞争过于激烈，购房现场甚至需要警方来维持秩序。

火爆的行情，加上供不应求，导致独立屋价格一再飙升。早前位于烈治文山北端有一个有50栋独立屋的楼盘，以VIP方式预售。开发商在房屋正式发售时每小时涨价1万元。换言之，上午最早入场的买家，与下午最迟挑选房屋的买家，成交价格相差超过10万元。

价格过高独立屋依旧受买房者青睐

尽管多伦多独立屋的平均价已攀升至130万元，创下历史新高，但半数有意买房的人依然把购买独立屋作为首选。

根据安省房产协会的调查，50%购房者表示期望购买价格昂贵的独立屋。此外，有49%的多伦多居民预期明年的地产行情会更好。

另一方面，年轻人也看好独立屋。根据加拿大房屋按揭专业人员协会(Mortgage Professionals Canada)发布的一份调查报告显示，有六成年轻人未来买房时对独立屋情有独钟，只有18%的受访者表示首次置业会买共管公寓，在年轻一代看来独立屋市场未来依然紧俏。

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（据加拿大家园）

美国 | 2017年最合适买房的美国20个城市

新的一年开始了，很多个人和家庭都在制定年度计划。如果你在今年打算置业安家，美国哪些城市的房地产市场在可负担性和投资回报增长方面是好的选择呢？

据福布斯报导，谈到房地产风险和回报之间的权衡，美国南部城市和一些东北部大城市看起来似乎是不错的选择。无论你是安家置业还是选择出租物业，这些城市房地产投资在可负担能力和回报增长上具有优势。

为了找出今年住房投资拥有最大收益的美国城市，福布斯与北卡地方市场监测公司（Local Market Monitor）合作，追踪了300多个美国住房市场。对于每个地产市场，该公司CEO Ingo Wizner对住房指标和更广泛增长趋势进行分析，最终列出20个值得在2017年或以后进行投资的房地产市场。

Winzer说：“如果你打算通过购买房屋或购买租赁房产进行投资，这些都是非常好的市场。”“这些是你可以投资的市场，可能会得到一个好的回报，不会承担特别的风险。”

佛州

阳光州佛罗里达有四个城市上榜，比其他州都多，且这四个城市都在前10名，其中杰克逊维尔排名第2，奥兰多位于第3，西棕榈滩排名第5，坦帕排名第 7。

Winzer表示，佛罗里达的持续实力是榜单上的最大惊喜。该州在金融危机期间，房市受到很大冲击。2015年，该州7个地产市场被低估了20%以上，但是目前新建房屋的限制和就业增长提高了现有住房的价值。

德克萨斯州

在这份名单上，德州达拉斯位居第一。达拉斯平均房价为233,000美元，这一数字比去年同期增长3.9%，与该城市历史平均水平相比，下降了3%。地方市场监测公司预测，到2020年，该市房价将上升31%，部分原因是过去一年的就业增长3.9%，人口增长6.2%。

除达拉斯外，德州还有两个城市上榜，仅次于佛州。其中沃斯堡（Forth Wor）排名第 9，圣安东尼奥排名第20。

德州没有像其他州那样遭受经济衰退和住房危机冲击，意味着房地产市场恢复更快；德州就业增长也超过其他州和地区。

2015年，除佛州外，德州拥有的就业机会和经济适用住房导致更多人从其他州搬到德州。奥斯汀排入了2016年榜单，2017只是进入前30名，因该市房价与一年前相比有点高估。

波士顿

无论在2017年榜单，还是过去其他年份，加利福尼亚的旧金山和洛杉矶，以及东海岸大城市如纽约和华盛顿特区等均不会上榜，主要原因是这些城市房价昂贵，不是投资首选。

但波士顿例外，在今年榜单排名第16。波士顿平均房价为371,000美元，被低估2%，而地方市场监测公司预计，到2020年，该市房价将上涨20%。

美国劳工部预测，在2014年和2024年之间，波士顿的主要产业医疗保健将成为该州最大的就业增长引擎。波士顿房市略有低估，以及适度的人口增长均会导致房价上涨。

此外，波士顿2.7%的人口增长率迄今为止仍处于增长率最低的名单中。

值得注意的新入榜城市

在今年的榜单中，有一半是2016年未能上榜的城市，包括排名19的凤凰城，排名18的亚特兰大和和排名20的俄州哥伦布。

Winzer表示，如果他在这些市场上进行住房投资，会选择哥伦布。他说，没有那么多人在哥伦布投资房地产，这就是为什么在那里买房，花原本房价25%的钱就可以买到。他说：“你可以在一个其他人没有注意的地方做一个很好的投资。事实上，这可能是你做出的最好投资。”

以下是20个最值得地产投资的城市

1、达拉斯，德州

人口：4,604,097
未来三年人口增长率：6.2%
平均房价：233,000（美元，下同）

2、杰克逊维尔（Jacksonville），佛州

人口：1,419,127
未来三年人口增长率：5.1%
平均房价：225,000

3、奥兰多，佛州

人口：2,321,418
未来三年人口增长率：7.2%
平均房价：219,000

4、西雅图，华盛顿州

人口：2,839,550
未来三年人口增长率：5.4%
平均房价：416,000

5、西棕榈滩，佛州

人口：1,392,710
未来三年人口增长率：4.7%
平均房价：313,000

6、盐湖城，犹他州

人口：1,153,340
未来三年人口增长率：4.1%

7、坦帕-圣彼得堡，佛州

人口：2,915,582
未来三年人口增长率：4.5%

8、纳什维尔，田纳西州

人口：1,792,647
未来三年人口增长率：6.0%
平均房价：249,000

9、沃斯堡，德州

人口：2,350,233
未来三年人口增长率：5.2%
平均房价：206,000

10、大急流城，密西根州

人口：1,027,703
未来三年人口增长率：3.2%

11、沙加缅度，加州

人口：2,244,397
未来三年人口增长率：3.6%
平均房价：291,000

12、夏洛特，北卡

人口：2,380,314
未来三年人口增长率：5.7%
平均房价：235,000

13、罗利，北卡

人口：1,242,974
未来三年人口增长率：7.1%
平均房价：254,000

14、圣地亚哥，加州

人口：3,263,431
未来三年人口增长率：3.6%
平均房价：436,000

15、拉斯维加斯，内华达州

人口：2,069,681
未来三年人口增长率：5.8%
平均房价：200,000

16、波士顿，马萨诸塞州

人口：1,966,530
未来三年人口增长率：2.7%
平均房价：371,000

17、哥伦布，俄亥俄州

人口：1,994,536
未来三年人口增长率：3.9%
平均房价：207,000

18、亚特兰大，乔治亚州

人口：5,614,323
未来三年人口增长率：4.7%
平均房价：213,000

19、凤凰城，亚利桑那州

人口：4,489,109
未来三年人口增长率：5.7%
平均房价：243,000

20、圣安东尼，德州

人口：2,328,652
未来三年人口增长率：6.5%
平均房价：210,000

互联网资讯综合整理

澳洲 | 堪培拉再减首次置业补助加剧房市紧张

据Domain网报道，随着首都领地政府收紧补助政策，堪培拉首次置业形势进一步紧张。

2016年，受住房库存短缺及需求持续增长影响，堪培拉房价不断走高。对于无法一次付清的首次置业买家而言，按揭保险成为唯一选择，在购房款中占据重大比例。

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然而，首都领地政府从今年1月1日起将首次置业补助下调至7000澳元，导致形势进一步紧张。

据悉，首次置业补助在2013年9月升至1.25万澳元，作为鼓励首次置业买家进入市场的措施。澳洲统计局（ABS）住房财务数据显示，举措获得成功，据了解，2014年头10个月，首次置业买家贷款获批数量升至1492笔，2015年头10个月再升至1546笔。

首都领地政府随后在2015-16年度预算案中宣布削减补助，先在2016年1月1日减至1万澳元，再在今年1月1日减至7000澳元。统计局数据显示，2016年头10个月首次置业买家贷款获批数量降至1432笔。鉴于目前利率处于历史低位，劳动力环境有所改善，中介公司Allhomes的房产专家鲍威尔（Nicola Powell）形容数量减少“令人失望”。

除此以外，如要获得首次置业补助，买家必须购买全新或经重大修整的房产。

利好消息是，堪培拉近年开发项目数量较为可观，公寓存量得到补充，拉低价格，目前入手公寓应比独立屋更有优势。而且大量开发项目特别针对首次置业买家推出，预计将可舒缓买家的财务负担。

（据澳洲新快网）

澳洲 | 悉尼热门开发区域土地价格年涨四成

房地产热潮及重新规划土地开发潜力推动悉尼及新州土地升值，悉尼热门开发区域宝活（Burwood）土地价值年涨近40%。

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截止2016年7月，悉尼宝活住宅用地价值年上涨37.5%，特别是米尔顿街（Milton Street）地块，价格翻倍。

宝活附近区域土地价格涨幅同样令人瞩目，史卓菲（Strathfield）住宅用地价格上一财年上涨29.7%，加拿大湾（Canada Bay）上涨17%。

土地价格上涨最终将推动土地税率上调，但悉尼目前正进行合并的数个议会，相关土地税率处于冻结状态。

（据澳洲新快网）

澳洲 | CBD房价飙高澳人迁出远郊城市或变新中心

这里拥有内城区所有时尚的标志性元素，大量的烘焙咖啡店，温暖舒适的小酒吧，但这不是悉尼的Newtown，也不是墨尔本的Carlton和布里斯班的New Farm，这个区域不在城市的CBD附近。

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据澳洲新闻集团报道，这里是Gosford，位于新州的中央海岸，坐火车需要花费90分钟才能到达悉尼市中心。如果你还年轻，个人经济还处于上升期，那CBD周围的几个区并不是现在的你可以负担的，如果想要拥有一套自己的住房，将会是一个非常漫长的过程。

周二，新州州长Mike Baird表示，首次购房者将越来越多地需要做出选择，他们是愿意居住在城市拥挤的公寓中，还是选择城外的“绿地”。Baird说：“在世界各地，随着人口的增长，人们对家的概念和位置都改变了看法。”而州长自己居住在悉尼的北部海滩，乘渡轮半个小时就能到达悉尼海港大桥。

工党规划部发言人Michael Daley早前表示，悉尼的首次置业者需要考虑到远离市区的地方买房，比如Gosford，甚至是Bathurst，而Bathurst离悉尼市中心有4个小时车程。

在维州，墨尔本周围的城镇，诸如Werribee、Castlemaine 和Ballarat，高额的房价将人们挤出市场，越来越多的人们选择把这些地方当成了居住地。

James Nouri在Gosford经营着Jimmy G’s连锁咖啡店，也是悉尼人迁居郊区的受益者，他表示，一系列政府公寓迁到了这里，到Gosford居住的人越来越多，“每天都能见到新搬来的悉尼人”。Nouri表示，通常将一个靠近市中心的咖啡馆迁到远郊城市是危险的，但现在他已经在中央海岸开设了5家咖啡馆。

（据Domain）

加拿大 | 又发福利啦！政府为低收入人群支付住宅租金！

加拿大联邦政府正在考虑创造一项新的福利，帮助低收入加拿大人支付每月的住宅租金。

发放到租客而非租屋

据加通社报道，来自多方的消息来源称，联邦政府有意建立新的住房补贴，将福利发放给个人，而不是关联到所租住的房屋。

加拿大 | 又发福利啦！政府为低收入人群支付住宅租金！ — 加拿大联邦政府正在考虑创造一项新的福利，帮助低收入加拿大人支付每月的住宅租金

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过去，加拿大在发放住宅补贴或租金津贴时，都是与所租住的公寓单位相关联。

一旦租客迁入新的单位，这项福利或津贴就要重新申请。

这种做法产生的问题是，一些为了躲避家暴，需要尽快找到新住所的妇女和儿童，以及等待精神治疗或戒毒帮助的无家可归人士，难以申请到福利。

据消息来源称，联邦政府正在讨论住房补贴如何发放的问题，是通过现有的省政府或市政府的福利项目，还是通过税收系统。

可能列入新预算案

政府也有可能将这项新的福利列入2017年的预算案，但是消息来源称，目前尚没有定论。

同时，联邦财长莫奈的发言人也没有对此问题作出明确的表态。

在联邦自由党的第一份预算案中，拨款23亿元用于未来2年，兴建新的廉租公寓，以及用于翻修旧的公寓单位。

各地市政府均对这笔开支表示欢迎，但称这笔钱真正帮到160万户“核心住房需求”的家庭，还要一些时日。这些家庭有超过三分之一的税前收入用于住房开支。

GTA公寓租房交易与平均租金

加拿大市镇联盟今年已发出呼吁，为这些低收入家庭提供“可搬迁的”租金津贴，用于迁入新建廉租屋之前的一个过渡。

预计这项福利将有30万户家庭可以受益。

自由党政府也表示，会拨款增建新的廉租公寓，以避免新的福利导致租金上涨。

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（据加国无忧）

美国 | 中国央行外汇新政不影响全美房地产市场

2016年12月31日，中国央行宣布：自2017年1月1日起，将加强个人外汇信息申报管理，而境内个人年度5万美元购汇额度保持不变。从2017年7月1日起，个人购汇申报需要细化到用途和时间，禁止在境外用于买房及证券投资。

此消息一经传出，不少准备在美国购置房产的华人以及华人地产区域的经纪人们也是少不了怨声载道。然而这一政策的出台和即将实施真的对全美房地产市场有如此巨大的影响吗？美国南加州地产从业人员对此众说纷纭，不过能够基本达成一致的是：来自中国大陆的对美国地产进行投资的资金对于美国整个房地产市场而言是九牛一毛，美国普通华人聚集区的房价将会受此政策影响趋于理性，对于数额较大的房产或称为“豪宅”会受到小幅度影响。

据南加州华人地产区地产经纪人（Broker）周飞兵表示：“事实上，这一政策对于中国意向投资美国房地产市场的人来说的确起到风向标的作用，不过对于美国整个房地产行业并没有什么影响。从数据上来看，近几年从中国大陆过来美国这边的资金大约是每年一百亿美元，一百亿美元对于美国整个房地产市场来讲只能算是九牛一毛。但是对于美国华人聚集区的房地产市场还是有着相当大的影响的。”

周继续说道：“从前几年美国华人区房地产市场状况来看，当地华裔美国人所面对的最主要的买房竞争者就是来自中国大陆的投资购房人。对于来自中国一线城市的民众来说，美国洛杉矶华人区的房价简直太便宜了，所以前几年不少大陆华人买家快速购进了大量的美国华人区的房产，而且前几年的购汇、外汇政策相对比较宽松，大陆华人买家的钱也相对比较容易出来，相比现在当时5万美元分批汇出还是比较顺畅的。因而，当时的情况，大陆买家在这边买个70、80万的房子基本上是轻而易举的。”

周飞兵还表示：“不仅前两年，包括在12月31日以后‘外汇新规’出台之后，以5万美元为单次数额的外汇还是能够出得来的，只是通常大家不会在购汇以及外汇单据上标上‘购房用’，而通常标注‘旅游用’，通常这样做的用户还是能够成功把钱汇出来，只是在心理上会相对恐慌。”

然而，据旧金山湾区房地产市场经纪人田霞则表示，来自中国大陆市场的购房资金对湾区房地产市场的影响还是比较大的，她表示，根据前几年的一项地产经纪统计，湾区高档社区购买者，来自中国大陆的买家占几乎4成比例，目前湾区不少本地居民以及其他族裔的民众都曾在过去的数年中忧虑会因为中国购房热钱的大量涌入造成湾区房产价格过高的现象，出现类似加拿大的现象。

因而，这项政策的出台对于计划通过正常渠道将前汇出并购置房产的华人买家来说，的确会产生一定的压力和延迟。不过田霞也表示在国外购置房产对于不少大陆投资人来说已经可以称得上势在必行，所以该出来的钱还是会出来，只是途径和时间上有一些变化。

对于高端地产方面，南加州橙县建筑商何林先生也表示，无论从资金量还是需求上来讲，买大房子对于来自中国的购房者以及华裔来说算得上是刚性需求，但是对于传统美国家庭来说，买大房子、购置豪宅对于普通美国家庭来说，可以说是用不上的。

中国央行宣布，自2017年1月1日起，将加强个人外汇信息申报管理，而境内个人年度5万美元购汇额度保持不变

新政之下把美元汇出来得及吗？

据北加州湾区房地产经纪人田霞表示，外汇新政消息和具体内容一经传出，不少正在关注美国房地产市场并犹豫何时下单的大陆买家，受到了这一风向标式外汇新政策消息影响，此前一直处于观望态度的买家一下子有了主意，快速决定了看房子的时间以及交付定金的计划。从田霞所接触到的个例来看，的确有不少来自大陆的家庭买房子的节奏受到了外汇限制规定的影响，短期内购房资金无法到位。但是这还不是最主要的影响，因为不少计划购房的中国买家已经早早把钱汇出来了。目前来看，在不久的将来人们会付诸各种“其他”方式来把钱从中国汇到美国，这其实是政策的一个很大的弊病。

经营南加州华人区房地产经纪人周飞兵表示：“不少中国大陆的潜在买家觉得现在政策的方向已经明确今后想要把钱转出来越来越难了，于是不少人都在最近急着把手里的钱转出来，希望能在外汇新政策事实之前（7月1日前）把前房款尽快汇出来。但是其实这些举动在我看来已经有些为时已晚了，因为即便说没有在转汇系统上开始实施限制，但是现在汇款人都要登记，银行也会对每一次汇款进行记录，之所以现在还没有直接加以限制只是可能目前在检查的人力、物力方面尚未到位，一旦以后真的查起来，目前这些带有恐慌性向外汇钱的人是很容易就会查到的。日后若中国政府真的要在系统上做出限制的话，也是一件轻而易举的事情。不过，这样一来，恐怕会滋生出更多的地下钱庄。”

（据侨报网）