综合全球房地产投资指南丶戴德梁行等统计资料估计，去年全球总交易金额约1兆美元，较2015年约4%～5%的小幅成长。房仲业者表示，2017年海外房地产市场值得乐观期待，而在美国持续升息的趋势，以及特朗普政府全力提升美国经济的前提下，可优先纳入美元计价的海外房地产。
据长富国际地产市场研究部2017年全球不动产投资趋势报告指出，去年全球房地产买家最主要的投资城市，分别为纽约丶落杉矶丶伦敦丶巴黎丶雪梨及温哥华等地。总经理郑哲升表示，今年全球房地产投资有三大观察重点：特朗普上台後的全球政治新情势演变丶大陆抑制资金外流的成效及美国升息力道的强弱。
郑哲升分析，在美国持续升息趋势下，国际美元汇价仍有升值空间，资产全球化的投资人，投资组合可优先纳入美元计价的海外房地产；且美国的纽约丶洛杉矶一直是全球房地产投资的最爱，即将上台的特朗普总统又是房地产起家，在新政府全力提升美国经济的前提下，这两大都会区的A级商办大楼及高总价的豪宅，仍是全球买家的追逐标的。
（据东森新闻云）
在加拿大楼市最火的城市，房价还在上涨，与此同时，买房的需求和压力仍然不减。其结果就是，按揭欺诈案件大幅增加。
据信用评分机构Equifax的一份最新报告，按揭欺诈案件增多，主要出现在房价以双位数百分比上涨的安省和卑诗省。
这些可疑按揭中有三分之二或67%出现在安省，12%出现在卑诗省。
据《赫芬顿邮报》报道，按揭欺诈增加了楼市的风险，意味着买房者所背的债务高出其偿付能力，也对银行和金融系统构成一定的威胁。
Equifax Canada的客户部副总裁Tara Zecevic指出，虽然按揭欺诈增多并不完全是因为人们都夸大了自己的收入或是提供虚假信息，但是必要提醒大家，这么做的后果相当严重，威胁到你的财务状况，也违反与贷款银行的合约，简单来说，这是违法的。
根据Equifax的数据，自2013年至2016年，被怀疑有欺诈行为的按揭增加了52%。
“捆绑式”组合房贷急增
另一方面，随着联邦政府收紧按揭保险规定，令按揭申请资格提高，更多加拿大次级按揭商与一些非正规的竞争对手联合起来，推出所谓“捆绑式”贷款(bundled loans)。
这种贷款是将优质按揭(primary mortgage)与房产抵押贷款投资公司(Mortgage Investment Corporations，简称MIC)的次级贷款相结合。
加拿大有几百家MIC公司，这种公司将投资者的资金汇集，投资于多元化房屋按揭组合，将收取的利息派发给投资者。
对于信用好的贷款者，MIC提供的利率与主流银行一致，即5年期固定利率3%。对于信用差的贷款者，MIC的利率可高达7%至10%。
据路透社采访的按揭中介称，随着加拿大政府收紧房贷标准，捆绑式按揭加速增长。原因是贷款人只需要支付10%的首付，而联邦规定的首付标准是20%或没有保险下的35%。
不违法但风险高
将两笔贷款组合起来，使得放贷机构可以规避政府的规定。
Capital Economics的经济师David Madani指出，捆绑式按揭上升，说明买房负担力下降，一旦房价下跌，就有违约的风险。而在楼市将要崩盘时，这类按揭就会很常见。
不过，金融机构监管办公室(OSFI)在一份声明中指出，捆绑式贷款并不违法。优质按揭贷款商在评估贷款能的负担能力时，会考虑到二级贷款的额外债务。
OSFI也表示，捆绑式按揭贷款已经存在多年，该机构会应市场的变化作出政策调整。
加拿大联邦财政部则发表声明称，正在监测商场上的组合贷款，并称这类贷款只仅按揭市场的一小部分。
财政部的数字显示，非正规贷款商在加拿大$1.6万亿加元按揭市场中的份额，从2007年的6.6%，上升至2015年的12.5%。
加拿大央行上月的报告估计，非正规贷款公司的资产约为$1,250亿加元。
相关资讯:加拿大 | 大温房价下跌：但为何这个区的房价却逆市上涨
（据加拿大家园）
墨尔本住宅租赁市场竞争激烈，有租客甚至愿意预先支付半年租金。
据《每日邮报》报道，Reddit网站一名来自墨尔本的网友发帖讲述租房经历，称自己原是最有机会的租客，却被愿意预先支付半年租金的竞争对手打败。
这名网友表示，看中某套房产递交租房申请的第二天，信誉证明人便接到地产中介打来的电话。原本以为签约的可能性很大，结果隔天致电中介咨询进度，却被告知有租客愿意预先支付半年租金，已经谈妥。
Reddit网站不少网友承认愿意额外预付租金以租下看中的房产。
网友argh1989称自己和室友曾预付3个月租金，墨尔本住宅租赁市场竞争太过疯狂。
网友sphinx80也表示，身边不少从海外或者澳洲其他城市搬来墨尔本的朋友都曾额外预付租金。
相关资讯：澳洲 | 购房必看:专家预测2017悉尼房市五大趋势
（据澳洲新快网）
卑诗省财政厅宣布将会调高合资格领取业主自住补助(Homeowner Grant) 的屋价上限，以应付省内整体楼价在过去一年大幅上升的情况。根据Global电视台报道，省府将设定新上限为160万元，较现时的上限增加了40万元。
省财政厅去年将业主自住补助的屋价上限，由110万元提高至目前的120万元，即房屋估价不多于120万元的自住房屋业主，可以获省府570元的物业税补助，以减轻业主负担，而该计划则令省府库房每年增加8亿元开支。
但根据卑诗物业估价局(BC Assessment)今年的估价报告，大温地区和温哥华岛南面的楼价，平均较去年上升3成至5成，因此将有更多房屋超出申领补助上限。
省财政厅厅长麦德庄(Mike de Jong)昨日表示有见及此，省府将会进一步提高合资格申领补助的屋价上限，以应对不断上升的楼价，并确保更多省民能够受惠于该计划，但暂时不会透露新的上限水平。但据Global电视台报道，省府将于今日召开记者会，公布将计划的上限大幅提高至160万元，较目前的上限增加了40万元。
若此数为省府最终公布的数字，亦即增加幅度达33%。
温哥华岛居民Sheila Stewart正在挂牌出售位于维多利亚市的自住房屋，她表示该房屋的估价由去年的84.4万元升至今年的121.5万元，刚刚超出现时的补助上限。她说，若省政府不提高上限的话，她便要失去数百元的补助，令生活负担更重。已经退休的Stewart又说保留房屋的花费太多，因此希望能尽快把它售出。
学者：减入息税更实际
新措施将即时生效，持有物业估价160万或以下的自住业主，可以申领全数570元津贴，卑诗北部地区更可申领770元。每超过上限一千元的物业，津贴将会递减5元。省府预计在2017/18年度将拨出8.22亿补助金偿还市政府，以确保市政收入不受影响。而2016/17年度为8.09亿元。
由于省政府今次宣布，正值卑诗省的选举年，麦德庄承认这对选举有帮助。他说，卑诗自由党在1996年曾企图取消这个做法，却失去了选举。这次自由党不愿重蹈覆辙，愿意花费每年8.22亿元成本来避免错误。
卑诗新民主党省议员兼房屋政策评论员尹大卫（David Eby）批评，省府提高业主自住补助金上限，短期内可以舒缓业主财政压力，但长远作用不大。他表示：“我只是认为，没有缴纳卑诗省所得税的人，没有资格获得这笔优惠。我说的是永久居民或公民，在卑诗购买房产，但没有在卑诗缴交所得税的人。”
卑诗大学（UBC）经济系副教授达维多夫（Tom Davidoff）也称，省政府调高业主自住补助金上限，只会对富裕的业主有利。他认为减低个人入息税或者销售税，对经济会更加有利。
不过，屈洁冰向记者表示，目前只要是加拿大公民或者永久居民，物业是作为主要住所，业主就可申请自住补助金，这是自1957年以来就存在措施，绝非省府选举考量。她强调，若规定无收入、或不交入息税的业主，不能享受业主自住补助金，这在行政执行上有实际困难，而且恐不符成本效益。她说：“很多长者就没收入，说起来简单，但实行起来就困难重重。”
相关资讯：加拿大 | 数据显示：中国买家卷土重来 外国买家税影响减弱
（据明报）
墨尔本内城区掀起的住宅建设高潮常被认为是保持CBD商圈繁荣的振兴之举，但墨尔本市长Robert Doyle认为，无休止的住宅建设可能让墨尔本成为一座空心的“甜甜圈城市”。
按照当前的趋势发展，终有一天，白领阶层将全部迁出CBD涌向郊区，留下一个苍白且无灵魂的“空城”。
墨尔本市议会公布的最新数据显示，2005年，墨尔本CBD的办公面积总计接近270万平方米，而住宅面积仅为56.39万平方米，住宅与办公面积比例约为1:5。但10年过后，CBD的住宅面积几乎翻了一番。在2010年至2015年，CBD的办公面积还出现了轻微下滑。
一般而言，一栋大型住宅建筑可提供上千套住宅，这加大了建筑进行整体翻新或出售的难度，同时成功说服如此多的住户难如登天。
此外，老旧办公楼很容易被改建为住宅楼，但反过来却很难行得通。因此，CBD住宅楼越来越多的墨尔本很有可能沦为“甜甜圈城市”。
还有专家表示，办公楼与住宅楼隔太近并非好事。城市发展专家Tony Crabb表示，“在办公室上班的人，可能并不希望打开窗户时能看到有人在晾衣服。”
Crabb还补充说：“CBD的消亡在世界上是有先例的，如美国洛杉矶以及南非约翰内斯堡就是鲜活的例子，这两座城市的CBD商圈都曾因住宅楼建设过多而逐渐没落。”
（据澳洲网）
再过八天，特朗普就要正式成为第58届的美国总统，1月11日他在特朗普大厦举行胜选後的第一场正式记者会。而在特朗普大厦附近的华人，对特朗普有什麽样的期望呢？
当天在大厦楼下有不少华人民众受访表示，希望特朗普就任之後，美中关系能有更好的发展。“希望他上来继续跟中国友好”，纽约民众刘先生说，期望让两个国家都能够富强。另一位纽约民众马女士认为，特朗普一直说要给美国创造更多的工作机会，所以可能还是会借中国这个市场，来振兴一下美国的制造业。
在金融界工作的付女士则表示，希望特朗普上任後能对商业带来一定的帮助，但是目前看来还没有具体的政策。不过也有民众认为，因为特朗普从商人起家，比较懂得如何吸引大众的注意力，如何激起民众的兴趣，能进一步了解人们隐藏的想法。
特朗普一直以来都在推特上发表自己的言论，与以往的政治人物很不同。阿里巴巴集团创办人马云，1月9号与特朗普见面，提出要为美国创造100万个就业机会，这让一些华人认为是积极的信息。
中时国际管理投资公司总经理邹立平说，他相信特朗普能够在即将上任之初，把中美贸易引向一个更好的发展时代，让两国共赢。他谈到，马云主动的来到美国，与美国商界同仁共同探讨丶解决就业问题丶发展经济，“这是一个新的出路，也是这个时代的一个经济亮点，我想这样的机会还会很多。”
在提到特朗普非典型的传统政客时，多数人都认同特朗普个人很有魅力，性格也比较直爽，能从他身上能看到“美国人的那种质朴丶率真”。“但是我们也相信他在即将制定国策的时候，可能会综合考虑，因为我相信特朗普的团队很有政治和经济智慧。”邹立平说。
虽然很多华人都希望美中关系能够变好，但是特朗普在竞选期间曾经多次提到中国操纵人民币汇率，也提出要减少对中国的贸易逆差。特朗普上任之後会带来什麽样的变化，各界人士都在拭目以待。
互联网资讯综合整理
据美国《世界日报》报道，不少没有身份的美国华裔无证客，通过个人纳税识别号进行报税和申请退税；而目前越来越多在美国购屋、投资的中国人，也需以此号码进行报税。美国税局新规，令大批现有个人纳税识别号失效，影响广大。会计师提醒，通过此号码报税的民众应警觉自己的号码是否属于失效之列，并在报税季到来的最后时刻及时更新，避免耽误报税。
华人会计师指出，个人纳税识别号提供给无法申请社安号、但需要申报美国税表的外籍人士，除了无法取得低收入家庭福利优惠的资格外，可享有抚养子女、教育及健保的税务优惠，因此近年来被滥用，不法分子用来骗取退税的案件多发；国税局要求部分个人纳税识别号进行更新的做法，有利规范目前乱象。
另有会计师表示，受新规影响的人群不少，但了解并已及时更新的华裔纳税人并不多。他指出，华人中除了还无法申请社安号的无证移民常通过该号进行报税外，近年来数量剧增的中国投资客与来美购屋者，通过申请个人纳税识别号来对投资房产租金营利进行报税，或进行房产报税和退税的人也越来越多，需密切关注自己的纳税号是否在此次失效的范围内，并及时依法更新，以免耽误即将到来的报税。华人会计师补充说，若因连续三年没有报税，而使个人纳税识别号失效，此次也不更新，恐将会在国税局留下不良记录，未来再申请个人纳税识别号时，可能会被盘问之前未纳税缘由，导致再度申请困难。
因重新申请需要向国税局提交身份文件，作为个人纳税识别号申请人中占一大部分的无证移民，不免担忧是否会因此暴露身份，被移民执法部门发现。华人会计师认为，这种担心没有必要，因为不论是否更新，个人纳税识别号持有者在首次申请时，便已经向国税局提交了身份文件，不会因更新二度提交而产生额外不利。
另有会计师指出，国税局与移民局虽然同属联邦部门，但国税局职权仅在收税，常理来说不可能与移民部门合作透露纳税人身份资料。沈泽宪同时指出，无证移民通过申请个人纳税识别号来纳税，留下自己在美时间上的记录及守法记录，对未来办理移民会是有利的证明。
（据中国侨网）
2017年1月6日，BC省财政厅发布2016年11月外资购房数据显示，大温地区外资购房回暖，但大部分外资购房者转而购买100万加元以下房产。
配图数据为2016年6月至11月底外资购房数据
11月外资购房比例占比为4.1%， 比10月的3%和9月(接近零)增长显著。 2016年11月大温地区总售房1974套，外国人交易为204套。全省范围看，整个11月里，外国人购买300万以上房产仅有8宗，比7月的95宗大为减少，而100万以下房产则忙碌多了，共有304宗交易。
外国人购房金额也从2016年6月的35亿元暴跌到11月的2.958亿元。跌幅超过90%。 对于外国人购房交易税，11月收入为2400万元，几乎占了该项总税收的一半(4900万元)。11月所有房地产交易税总额为1.76亿元。
BC省财政厅称，外国人购房过户税的目的是协助管理大温地区房地产市场需求，鼓励房市新建住房以满足本地需求，对征收新税的长期效果评估，目前还为时过早。
2016年11月，外资购房最高的城市是本拿比和列治文市，分别占该市总售房数的9%， 温哥华仅有4.4%。 值得注意的是，虽然BC省府维多利亚市并不征收外国人购房过户税，但外资购房占比还是从10月的6%下跌到11月的4.6%， 金额占比为10%。
相关资讯：加拿大 | 数据显示：中国买家卷土重来 外国买家税影响减弱
（据加拿大家园）
当今年省府房产评估公布后，B.C省奥肯那根(Okanagan)的居民发现其政府房产评估通知增加了16%。这是过去五年中最大的跳跃，整体上涨了30%。
当地的增长速度是维多利亚和温哥华的3倍，
在奥肯那根中部，物业评估飚升非常大。
奥肯那根是加拿大增长最快的地区之一，而基洛纳(Kelowna)同是推动这一增长的主力。
加拿大统计局(Statistics Canada)的Francois Sergerie表示：基洛纳实际上是BC省各城市发展最快的城市的两倍，它的增长速度是维多利亚和温哥华的三倍。当考虑城市新迁来的人口时，很明显这些人带来了奖金。
$ 500,000，你可以买一卧室500平方英尺的温哥华公寓，或两卧室的1500平方英尺的基洛纳公寓。
Sergerie说基洛纳的移民增长主要来自阿尔伯塔省和低陆平原。
阿尔伯塔省的移民通常超过45岁，许多人是半退休和高龄人群。
而来自温哥华的人们大多在30岁以下，其中一些人可能正在避开温哥华的房地产热潮。
平均来说，基洛纳的独立屋住房价格今年增长了11%。但是在市中心和北部的高尚住宅区，许多房地产增加了15%至20%。
温哥华人口流出
在过去一年，当地房源下降了29%，同时，销售额增长了21%。
在60万至100万元的范围的房屋，销售增长更加惊人，销售数量增长了90%。
Worsfold表示，这是温哥华资金流出导致的结果。
对于不能住在市中心的新移民，保持乡村感觉的郊区社区变得更具吸引力。
在西基洛纳，Peachland和Summerland，财产评估平均增加了11%。在Lake Country 的房屋，距离基洛纳只有15分钟，并靠近UBC-O和机场，房价上涨了16%。
这些数字仍然和房价已经上升了30%至40%的大温地区相比就不算什么。
统计数据表明，基洛纳的房产价值可能仍有增长的空间，特别是如果人们带着现金继续从温哥华搬家。
根据加拿大抵押贷款和住房公司最近的一份报告，这个“因迁移到该地区的买家可能带来显著的购买力，可能推高房价， 奥肯那根的房地产价值增长，对于年轻人仍然有吸引力，特别是一些可以负担房价的需要工作的夫妇，宁愿选择车程30分钟或更少的通时间。
在大温，他们只能购买一套公寓，或是目前50万元以下的挂牌上市的8个联排屋， 都在800平方英尺以下 ，不是独立屋。
而在奥肯那根中部，目前就有24个单户住宅可供选择， 其中一些超过2800平方英尺。
Worsfold说，他的客户都是由低陆平原迁来，可以用一半的钱买两倍的房子 。
自从7月份进行评估以来，温哥华房产价值已经下降。 Worsfold认为，自从夏天以来，奥肯那根(Okanagan)的房价继续上涨。
（据加拿大家园）
新加坡房地产交易网最新数据显示，去年12月本地私宅转售价比11月高0.4％，连续两个月上扬。大众私宅转售价升1.2％，中档私宅跌0.5％，高档私宅保持不变。
高档私宅转售市场需求强劲、交易价上涨，带动去年全年非有地私宅转售价上扬0.1％。
新加坡房地产交易网SRX昨天发布的预估数据显示，核心中央区（CCR）的高档私宅转售价去年上涨1.8％，其他中央区（RCR）的中档私宅和中央区以外（OCR）的大众私宅转售价则滑落，跌幅是0.9％和0.4％。
