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澳洲 |中澳财团壕！收购澳洲最大牧场企业基德曼公司

中国企业曾两度竞购澳大利亚最大牧场企业但最后都被拒绝。然而，据中国证券网12月9日报道，澳大利亚政府已批准将该国最大牧场企业基德曼公司（S. Kidman & Co.）出售给一个由澳大利亚和中国投资者组成的财团，结束了漫长的交易进程。

澳大利亚国库部长称，“根据这项收购计划，基德曼公司将继续主要由澳大利亚人拥有，也仍继续是以南澳为总部的合并公司。”

此前，澳大利亚政府出于安全考虑拒绝了两份由中国投资者主导的收购基德曼公司的提议，因为相关交易涉及澳大利亚1.3%的土地和2.5%的农地面积。该交易曾引发对澳大利亚外商农业投资规则的批评。

但澳大利亚国库部长莫里森（Scott Morrison）在9日的一份声明中称，他已确定，收购基德曼公司的拟议交易不会违反国家利益，允许该交易按计划进行莫里森表示，基德曼集团最大资产——全球最大牧场Anna Creek及其外围牧场The Peake都将被邻近的农场收购，从而缓解因靠近一个主要导弹测试区而引发的担忧。

澳洲 |中澳財團壕！收購澳洲最大牧場企業基德曼公司 — 基德曼公司旗下安娜溪养牛场

该牧场剩余部分将被Outback Beef收购。Outback Beef控股股东是澳大利亚矿业巨头Gina Rinehart旗下的Hancock Beef，持股比例67%，其余股份由上海中房置业有限公司（Shanghai Cred Real Estate Stock Co.）持有。这个由澳大利亚和中国投资者组成的财团提出以3.865亿澳元（约合2.88亿美元）收购基德曼公司。

另据联合早报报道，莫里森称，“根据这项收购计划，基德曼公司将继续主要由澳大利亚人拥有，也仍继续是以南澳为总部的合并公司。”

基德曼公司（S Kidman & Co）为澳大利亚最大的私营土地所有者，总面积占澳国土的1%，相当于中国浙江省。据了解，基德曼公司拥有11个牧场，横跨澳大利亚的西澳州、南澳州、昆士兰州和北领地区。

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（据观察者）

澳洲 | 悉尼墨市周末清盘率大增远超去年同期

在上周六的拍卖中，悉尼录得的中位拍卖价为125万元，高于前一周的120万元，且高于去年同期的103万元，涨幅为21.2 %。

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据Domain网报道，悉尼上周末的房市拍卖市场一如既往火热，仍然难以满足买家的需求。

上周六，悉尼的清盘率达76.2%，超过前一周的75.8%水平，且远远超过去年同期的58.1%的清盘率。和前一周877套房屋相比，上周末有超过900套房屋入市拍卖，远远高出去年同期的734套。

在拍卖会上，表现最好的当属蓝山（Blue Mountains），清盘率高达100%，其次是下北区86%，内西区85.3%，上北区 82.2%，市区和东区 81.9%，北部海滩 79.5%，南区75.5%，中央海岸70%，西区69.1%，西北区66.7%，坎特伯雷宾士镇（Canterbury Bankstown ）60.7%以及西南区54.3%。

在上周六的拍卖中，悉尼录得的中位拍卖价为125万元，高于前一周的120万元，且高于去年同期的103万元，涨幅为21.2 %。据报道，悉尼上周末的总拍卖销售额逾5.5亿元。

悉尼本周六将有超过600套房产待拍。

同样地，尽管年底入市拍卖房产数量增多，但墨尔本房市清盘率也依然高企。

据称，墨尔本上周六的清盘率升至 80.7%，高于前一周的79.9%，且远远超过去年同期的68.2%水平，这也是近两个月来录得的最高水平，在本年度中，墨尔本仅有3次清盘率超过80%。

和此前一周末的1173套房屋相比，墨尔本上周末有1372套房屋入市拍卖，但稍微低于去年同期的1394套，本周六，墨尔本将有超过1000套房屋拍卖。

据称，东南区以90.2%的强劲清盘率成为上周末拍卖场的佼佼者，紧接着到东北区的83.7%，内城区的83.5%，西区的81.5%，北区81.1%，内南区79.7%，内东区78.9%以及外东区77.2 %。总的来说，各地区的拍卖表现平分秋色，不分上下。

在上周六的拍卖中，墨尔本录得的中位拍卖价为80万元，低于前一周的85.1万元，但高于去年同期的75万元，涨幅为6.7 %。据报道，墨尔本上周末的总拍卖销售额逾6.6亿元。

（据澳洲新快网）

澳大利亚房产交易中为什麽需要律师？听听资深律师怎麽说 | 澳洲

澳大利亚的房产交易，和中国国内的房产交易没有本质区别，都是签署房产交易合同，执行合同，买方付款，房屋登记从卖方过户至买方。但是由于两个国家的法律体系、律师体制、房屋登记制度、房屋销售传统和所有权根源的不同，由此导致两国的房屋交易的法律程序、原则、制度上中有着明显重大不同。其中，澳大利亚律师深入参与整个房产交易程序对澳大利亚整个房产法律程序建立和执行具有深刻实践意义。而在中国正常房产购买销售程序中，往往没有律师参与，所以澳大利亚中国房产交易者就会对为什么房产交易中需要律师和是否必须需要律师有疑问，对律师没有信任感。

澳大利亚法律规定买卖房产要聘请律师吗？

有客户会问，澳大利亚有法律规定在房产买卖中当事人一定要律师吗？还别说，真没有这种专门的法律规定。澳大利亚是普通法国家，依赖法院的判例建立法律原则，很多约定俗成的法律实践没有成文的法律制度或规定约束。同时，普通法国家以其基于判例判决形成的法律原则执行法律，保护个人自由权利，不太可能强迫任何人必须使用法律专业服务，所以不可能通过立法要求任何人必须使用专业法律服务。法律没有规定生病一定需要看医生（可以自己诊断，自己治疗），也没有规定如果一个人被刑事起诉也一定需要律师（完全可以自己辩护），但是绝大多数人都会在生病时间看医生，刑事案件找律师，原因就在于需要专业人士处理此类专业事务，澳大利亚买卖房产也是一样。

澳大利亚土地转让法律制度程序的复杂性决定了必须有专业人士处理相关法律程序。澳大利亚早先是英国的殖民地，从英国继承了英国普通法系的传统。英国作为老牌的资本主义国家，保护财产私有权是其法律核心。从封建社会发展来的私有权法律保护，私有权神圣不可侵犯的原则正是基于以土地所有权私有制为核心理念而不断发展和完善。澳大利亚作为继承了英国普通法体系的资本主义国家，其土地所有权制度经过上百年的发展，已经非常完善健全。这种完善和健全同时也带来了其土地转让法律流程的复杂繁琐和专业化，致其土地转让法律立法体系庞杂，同时还受普通法判例影响，再加上联邦制的澳大利亚各个州政府有自己独立的司法体系和法律规定，导致整个土地法律体系庞大繁琐细致专业，这就意味着没有受过专业法律培训的人士很难能够完整理解其名词、体系、制度、程序，更不用说能顺利处理整个买卖澳大利亚房产的法律程序了。甚至刚刚毕业于法学院没有经过过实践洗礼的年青律师也很难完整理解和把控整个房产买卖法律程序，更何况没有受过法律训练的普通人。

同时，如果一定坚持自己处理房产交易法律程序（目前据笔者所了解，尚未有此类房产交易者真正自己处理），由于不太理解法律法规，除了具有可能程序违法承担法律责任，以及可能被对方律师钻空子惩罚的法律风险外，无法配合对方律师或者第三方的要求完成程序也会被对方律师或者第三方或者政府指责并可能导致交易失败。

我英文够好就不需要律师处理房地产交易吗？

很多国内的澳大利亚房产交易者可能会说：因为我不懂英文，所以要请澳大利亚律师处理相关法律事务，含义是如果我英文好，我自己就能处理了。这种想法非常错误。虽然良好的英文在处理房屋转让法律程序中是必须的，但是其是必要条件但非充分条件，只是英文好而没有相关法律知识和法律培训不可能很好的处理相关的法律程序。由于上述繁杂的澳大利亚法律体系，即使澳大利亚本地土生土长的英文为母语的居民在土地房产转让中一样需要聘请律师处理，就像中国国内客户中文那么好，在涉及到法律事务中一样需要专业律师，而不可能是因为中文好就不需要律师帮助服务了。所以在澳大利亚房屋转让程序中，交易双方不管是否会不会英文都需要自己的律师为自己处理房产土地交易法律事务。

总之，澳大利亚法律没有强制性要求房产交易中聘请律师提供法律服务，但是由于澳大利亚繁杂庞大房产交易法律程序制度，在处理相关程序中，英文好是必要条件并不是充分条件，如果交易者自己处理交易程序风险巨大。所以必须有受过专业法律教育和法律实践培训的律师处理，才能确保交易程序顺利进行，交易者法律利益予以保障。

澳大利亚Prudentia Legal合伙人王斐律师专栏全集

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美国 | 地产大亨特朗普上任后的房地产余波

特朗普当选第45任总统后，民众目光聚焦在他在移民、外交、国贸、税务政策上，这位叱咤房地产业的强人对房地产业目前并没有明显的政策，但是从一些经济思维上可以推测对房市可能带来的影响，房地产界热议在他上任后，未来可能的变与不变的房市发展。

不变的房市需求

房地产网站Realtor.com首席经济学家Jonathan Smoke在Realtor.com的趋势分析网页发表了他的评论。他说，未来十年内两大人口族群会对美国房市带来巨大影响，而这些人该干什么还干什么，跟谁当总统没有关系。

首先是Y世代的买屋需求。根据全美房地产经纪协会2016年的购屋人分析中，现在首次购屋人的中位数年龄是32岁，而明年将有440万人跨入32岁，房地产界几年来一直密切关注这个有史以来最庞大购屋人群的动向。

因为这群潜在庞大客户正面临结婚、或第一个小孩出生，买屋需求超强。实际上这个年龄的上班族不是盯着房地产网站天天搜寻，就是努力攒钱存首付款。Smoke说，不会有谁因为总统的缘故而取消婚礼，或因为大选而改变小孩的到来。

其次，第二大人口族群婴儿潮世代也年届退休，65岁至74岁的这个族群将会进行买屋及换屋的决定，未来五年内全美65岁以上的人口将增加18%，相比之下全美人口才增加4%。

特朗普在美国总统大选中获胜，即将入主白宫，虽然他在房地产方面的政策尚未有明确表示，但可以预料的是，美国房市会更加活跃

房贷利率跳涨

根据房贷利率网站bankrate.com的资料，10月26日的30年固定房贷利率为3.64%，而11月16日已涨至4.01%，是三年来最大的单周涨幅。选前很多专家预测明年利率会涨到4% 以上，在选后一周就已经达到了这个水平。同时，在利率上涨的情况下，美国债券基金也出现巨大现金流出，转流到股票上，一扫选前华尔街唱衰特朗普当选后的股市表现。

房贷利率上涨会使购屋人的购买力下降，通常银行在核准房贷时要求购屋人的房屋总支出不超过收入的28%以上，这个房屋总支出包含每月房贷本利总和、房屋保险、房地产税、社区管理委员会的收费等。所以利率越高，直接冲击到购屋人的借款能力及买屋价位等级。

不过，Smoke认为，房贷利率上涨的正面影响是银行在高利率的趋动下可以减少贷款业务的风险，也会使银行去追求购屋房贷的市场，而不是重新贷款的市场，这样可以使房贷的申请可望比之前容易。

金融监管的改变

在大选时共和党政纲中表示：“多德-弗兰克法案对地区性银行带来法令骚扰，而地区性银行是许多房贷的贷款者，这有利于大银行，却使美国人更难买房”。许多专家认为，未来特朗普上任后将取消 “多德 – 弗兰克法案”对金融产业不必要的管制。

“多德-弗兰克法案”全名为“多德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法”（Dodd-Frank Wall Street Reform and Consumer Protection Act），是奥巴马政府因金融危机在2010年通过的金融监管法案，对金融机构制定了许多监管规定，用来确保金融稳定。

全美房地产经纪协会首席经济学家Lawrence Yun在《福布斯杂志》的评论中表示，取消“多德-弗兰克法案”对小银行的法令限制会带来一个正面影响。他说，约一万家社区及地区性银行是传统营建及土地开发的贷款银行，在放宽法令限制后，这些小银行得以放贷更多贷款，而带动营建业的活动，这对目前待售屋库存奇缺的情况来说是很需要的。

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美国 | 降价求售增加美国房市走向如何？

旧金山湾区从2007年至2016年，不计东湾，仅在旧金山县、圣马刁县及圣塔克拉拉县就增加了34.4万人口，但是同期房屋只增加了6.95万户，造成湾区房价、房租扶摇直上

今年东西岸及德州几个大城市出现了许多降价求售或求租的情况，并且随着2016年年终的到来，降价的房屋数量比例也越来越高。很多人争论著，这是否代表房市在连涨多年后已经接近高峰价了？对此，房地产专家们看法存在分岐，不过多数专家对明年房价仍继续看涨。

根据房地产网站Trulia资料分析师Mark Uh所发表的一份分析报告，从去年十月至今年九月全美有9.32% 的挂租屋出现租金降价的情况，比去年同期的7.97% 增加。

租售屋降价增加

同时，全美有10.66% 的待售屋出现售价调降的情况，比去年同期的10.14% 也来得高。高档屋的降价情况更明显，在各地区售价位于该区前三分之一的高档屋出现了11.99% 的降价，比去年同期的11.01% 增加。

这个售屋、租屋挂牌价格调降的情况在旧金山湾区以及以能源产业为主的德州城市尤为突出。根据智库组织“硅谷合资”（Joint Venture Silicon Valley）最近发表的一份报告，旧金山湾区从2007年至2016年，不计东湾，仅在旧金山县、圣马刁县及圣塔克拉拉县就增加了34.4万人口，这是由于科技业兴旺带动就业机增加，从而涌进了新的居民。但是同期房屋只增加了6.95万户，造成湾区房价、房租扶摇直上。这也是今年11 月大选中，湾区各地出现大量关于房租及可负担房屋提案的社会背景。

旧金山在过去五年来房价已经涨了70%以上，造成许多负担不了房价、房租的人必须搬出旧金山。以最近最夯的独角兽公司Ｕber为例，可能只有在Uber总部上班的员工才能负担得了旧金山房价，而Uber司机恐怕多得通勤来旧金山工作。

今年各地降价求售或求租的情况增加，不少人都纷纷探询房市是否已经涨到头了？但许多房地产专家对涨未来房市仍继续看。

专家仍乐观

房地产网站Zillow最近对一百位经济及房地产专家的意见调查中显示，多数专家预测明年房价涨幅为3.6%。

全美房地产经纪商协会首席经济学家Lawrence Yun在11月初于佛罗里达奥兰多举行的经纪商大会中也提出他对明年房市的预测。Yun认为，Y世代进入结婚生子的人口未来几年大增，持续增加的就业机会支撑购屋需求，再加上建商增加营建新屋数量而缓解了供给面的压力，他预测今年成屋销售量将达536万户，明年还会成长2%至546万户。

他预测，今明两年的房价成长均会达4%，明年新屋动工率会增加5.3%，达到122万户，新独立屋销售今年预计为57万户，明年为62万户；他也预测至明年底房贷利率将达4.5%。#

《待售屋降价比例年度增幅前十大城市》

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澳洲 | 布里斯本房屋出租难明年可能遭重创难恢复

布里斯本空房率又涨了，与去年同期相比提高了0.5%。

随着空房率的增高，房市专家表示，租客在与房东降价方面会有更大的余地。也许，以后租客能够自己定价，签合同之前还能免费试住几周，或许还能更改租赁年限。昆州Real Estate Institute主管Antonia Mercorella说道，“整个布里斯本的公寓都是供大于求，也就是说，租房不再是房东一个人说了算，而房东给出的租房优惠也越来越多。”

布里斯本空房率又涨了，与去年同期相比提高了0.5%

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放眼整个布里斯本，空房率已经高达3.2%，在全国排第二位，仅次于珀斯。Domain最新的调研数据显示，目前公寓空房率为3.7%，别墅空房率为2.9%，而去年这个时候的数据分别为3.2%和2.6%。布里斯本3年以来的租房中位价一直保持在400澳元左右，但是，Domain首席经济学家Andrew Wilson预计，明年房主将迫于市场压力不得不降低房租。他说，“一旦空房率超过3%，租金就会有下降的压力，3%就是一个底线。”

Wilson还指出，是由于首次购房者不再租房，以及国际、国内移民至昆州的人减少导致了空房率的增多。澳洲房产协会周五公布的数据显示，与去年同期相比，房贷增长了11.2%。协会首席经济学家Warwick Temby也认为购房者的增加是租房空房率增加的一个因素。

（据Domain）

澳洲 | 2016年悉尼豪宅售价前十榜单出炉

皮蓬角豪宅阿尔托那售价超过6,000万澳元

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2016年，悉尼顶级豪宅交易市场由澳洲国内买家主宰，逆转2015年海外买家主要购买趋势。

据Domain报道，由于澳洲各大银行严控海外买家借贷，并且中国买家向海外转移资金难度加大，2016年悉尼顶级豪宅交易多为澳洲国内买家。

2016年悉尼豪宅售价前10榜单中，仅3名买家主业务基于海外。

今年，悉尼豪宅交易最高价格超过6,000万澳元，为皮蓬角（Point Piper）豪宅阿尔托那（Altona）。买家黄佳儿（Jiaer Huang）是澳洲居民，但其家族主营业务为中国汕头东风印刷股份有限公司（Shantou Dongfeng Printing）。

此外，沃克吕兹（Vaucluse）豪宅威勒比（Werribee）售价2,000万澳元，也由来自中国的食品大亨孙少峰（Sun Shaofeng，音译）买下。

Menulog送餐平台创始人之一加米涅夫（Leon Kamenev）耗资7,920万澳元买下沃克吕兹4栋豪宅，其中原为科技大亨希恩（David Shein）持有的豪宅售出6,000万澳元。

令人瞩目的是，环形码头（Circular Quay）麦觉理街（Macquarie Street）歌剧公寓大楼（Opera Residences）有2套顶层公寓跻身售价前10榜单。

2016年悉尼豪宅售价前10榜单（单位澳元）

1、$6,000万以上，皮蓬角，伍努拉路（Wunulla Road）

2、$6,000万，沃克吕兹，库伦路（Coolong Road）

3、$4,700万，沃克吕兹，卡拉拉路（Carrara Road）

4、$2,700万，环形码头，麦觉理街，歌剧公寓大楼顶层公寓

5、$2,600万，环形码头，麦觉理街，歌剧公寓大楼顶层公寓

6、$2,100万，皮蓬角，沃尔斯利路（Wolseley Road）

7、$2,030万，沃克吕兹，新月沙滩（The Crescent）

8、$2,000万，沃克吕兹，新南头路（New South Head Road）

9、$1,700万，莫士文（Mosman），普伦基特路（Plunkett Road）

10、$1,685 万，玫瑰湾（Rose Bay），蒂沃利街（Tivoli Avenue）

（据澳洲新快网）

美国 | 研究：美国房价回到2008年前的泡沫水平

一项新的研究显示，美国地产价格回到2008年泡沫破裂之前的水平。

哥伦比亚广播公司（CBS）新闻报导，罗恩伯格（Eric Rothenberg）先生在过去六个月一直试图在西雅图地区寻找一处房子。他说每次他准备对一处地产出价时，都会有五个买家排在他的前面。

罗恩伯格说：“我准备参加投标的竞争，但是有一个点，如果价格要冲到顶线了，我必须走开。”

西雅图是全国最热门的房地产市场之一。房价泡沫后，2012年房价中位数下降到308,000美元。现在，房价中位数升至550,000美元，增长了78%。

对于房地产代理迈克尔·道尔（Michael Doyle）来说，买家竞争十分激烈。他说：“我已经得到了10、12个房子报价。”

“我们的供应非常有限，就业增长加上有限的卖家，创造了我们所处的环境，”他说。

自2007年房市崩溃以来，美国房价已经缓慢反弹。9月份的平均房价攀升至衰退前水平的0.1%。在全国，房价在过去一年时间里，飙升了5.5%。

虽然住房市场正在加强，但房屋拥有比例仍处于五年低点。

房价泡沫后，2012年西雅图房价中位数下降到308,000美元。现在，已经升至550,000美元，增长了78％。

在加利福尼亚州萨克拉门托（Sacramento），那些在房市崩溃前买下房子的买家，对于价格上涨表示欢迎。房主丹·塔克特（Dan Tackett）说：“这是好的，我们回到了我们所支付的价格，也许稍微高一点，这对经济有好处。”

有专家也认为，这一趋势使人们感到有点更富有，对经济更有信心。

另一方面，贷款人仍然不愿意向许多合格的低收入买家提供抵押贷款。目前房子成本的增长比收入的增长快得多。

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美国 | 30年房贷利率创两年高峰

根据房地美（Freddie Mac）12月8日公布的资料，美国30年房贷利率由前一周的4.08%升到4.13%，为连续第六周上扬且创下两年最高水位。若以房贷户30年贷款20万美元计算，每个月须多缴6美元利息。

房地美资料也显示，15年房贷利率也由3.34%涨到3.36%，5年浮动房贷利率同样由3.15%升到3.17%。

房地美（Freddie Mac）12月8日公布资料显示，美国30年房贷利率升至4.13%，创下两年最高水位。

《今日美国》引述理财网站Bankrate.com分析师麦可布莱德（Greg McBride）的观点称，房贷利率上升只会让房贷户荷包缩紧，但不会对房市产生立即降温效果，因为美国房市现在是供不应求的卖方市场。

尽管如此，房贷户透过再融资（refinancing）套出现金就很困难了。根据贷款银行协会（MBA），申请再融资的件数近几周大幅下滑，部分专家甚至用“溃堤”来形容该市场的现状。

与此同时，具指标意义的美国10年债殖利率周四为2.34%，较近日高峰2.4%微幅滑落，但已较选前11月8日的1.87%大幅扬升。

房地美首席经济学家贝克第（Sean Becketti）表示，美国10年债利率本周在劳工部公布就业报告后微幅下挫，但是利率趋势持续攀升，市场预期下周美联储开会后将有94%的概率升息0.25%。

Bankrate网站调查发现，一半的专家认为下周房贷利率将会持平，其余的专家则认为会下滑。MBA协会的资料则显示，本周房贷申请件数较前周下滑0.7%，再融资申请案件则下滑1%。

MBA协会的首席经济学家佛朗坦托尼（Mike Fratantoni）表示，30年房贷利率已较选前上升0.5%，创下2014年10月以来新高，导致再融资申请件数同比下滑28%，创下今年最低水位。但与此同时，新申请房贷的案件却同比上升近12%，显示就业市场、消费者信心等因素持续支撑民众买房需求。

MBA协会公布的另一项资料则显示，11月的房贷信用有效指数（MCAI）上升1.6%至174.1，表明美国房贷市场目前仍处于宽松局面。

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英国 | 九成租户付不起5%的首付无法登上房产阶梯

据研究，英国有十分之九的租户因无法凑齐足够的首付，而无法登上房产阶梯。这些租户甚至连所需首付的四分之一都无法负担。

这份由Equality Trust慈善机构出具的报告指出，在英国的租房家庭中，有86%的租户，即约600万家庭，无法缴纳5%，亦即8,838镑的购房首付款。

由于租金高昂，尽管抵押贷款的利率已经下跌到历史最低水平，几乎没有家庭能够积攒足够的金钱来支付购房所需的首付，。

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统计表明，伦敦人所支付的房租是自己收入的60%还多，而在英国的其他地方，房东收取的租金一般是房客净收入的一半。

目前，英国的平均房租是每月764镑，而首都的平均房租则高达每月1,543镑。

Equality Trust表示，“绝大多数租户因收入和储蓄不足，而无法拥有自己的房屋，很多人不能负担哪怕是最便宜的房子。”

另一方面，据说英国最富有的100个人的财富去年增值了150亿英镑，这100名富豪当中，将近有四分之一的人的资金积累是部分通过房产来实现的。

该慈善机构还发现，即便在英国房价最便宜的地区Burnley，仍然有十分之八的人支付不起首付的四分之一。

Equality Trust的执行主任胡德（John Hood）表示，“看到有这么多人买不起自己的房子，真是让人触目惊心。而与此同时，却有少部分人通过我们功能失调的房产市场来猎取着高昂的租金。”

他认为这是不可持续的，并呼吁政治家应该行动起来，他说：“这意味着对市政税（council tax）进行改革，此项收费对最贫困的人群负担最重，也意味着应该实施大量的房屋建造项目。政治家们应该尽一切努力，给这一代可能在有生之年都不能拥有自己住房的居民安全感，并对高租金进行惩罚。”

Resolution Foundation的另一项研究发现，收入与房产价格之间的差距越来越大，英格兰的房屋自有率已经跌到三十年来的最低水平。

新首相特丽莎·梅已经发誓将解决住房短缺问题，她上月曾表示，除非这个问题得以解决，否则年轻人将发现他们越来越难负担自己的房屋。

相关资讯：英国 | 住房危机扩大从伦敦向全国蔓延

（据英中时报）