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澳洲 | 悉尼房價連年飆漲 Bathurst或成買家唯壹選擇

悉尼房價連年飆漲，如果買家口袋裏沒有充裕的資金，那麽位於悉尼西部200公裏的Bathurst或將成為買房者的唯壹選擇。

如果澳洲人到了中年（45-49歲）還沒有壹幢屬於自己的房子，那麽他後半輩子也不大有可能買得起房

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新州工黨副黨魁Michael Daley表示，隨著供求關系變得愈發失衡，沒有充足的現金還是不要考慮在悉尼買房了。

Daley還表示：“實現澳洲夢的難度正在逐漸增減，現如今，民眾很難擁有壹幢屬於自己的房屋。”

《每日電訊報》援引Daley的話報道稱：“對於那些想要在悉尼周邊買房的人來說，只能繼續前往悉尼西部碰碰運氣。希望Blue Mountains地區會建設壹條隧道，這樣壹來，住在Lithgow和Bathurst的民眾才能更加方便地往返悉尼。”

Swinburne大學的壹項研究顯示，如果澳洲人到了40多歲還沒有買房的話，那麽他可能會永遠錯過買房的機會。

研究報告顯示，如果澳洲人到了中年（45-49歲）還沒有壹幢屬於自己的房子，那麽他後半輩子也不大有可能買得起房。

統計數據還顯示，在所有超過50歲的澳人當中，有42.6萬人正在租房住。到了2050年，這壹數字將變成80萬。

澳洲財長斯科特莫裏森（Scott Morrison）在上個月承認，“澳洲夢”正變得愈發昂貴，聯邦政府將致力於增加房屋的可負擔性。

（據9News）

加拿大 | 住進加拿大宜居之地萊斯布裏奇，精美大宅盡享舒適自在

萊斯布裏奇距離阿爾伯塔省重要的購物和娛樂中心卡爾加裏南部2小時車程，距離落基山脈（Rocky Mountains）1小時車程，距離美國北部邊界1小時車程，與美國蒙大拿州接壤。這裏曾被《理財有道》（Money Sense）雜誌評選為阿爾伯塔省最適宜居住的地方。這是壹處美麗的現代住宅，位於壹個寧靜的家庭式社區內，環境幽雅，格局開闊而舒適，是十分理想的居住選擇。

最宜居之地環境優美，格局完美利於孩子成長

這套住宅位置優越，距萊斯布裏奇大學（University of Lethbridge）大學只有五分鐘路程。這裏自然環境優美，氣候溫和，距兩座國家公園和大城市卡爾加裏都很近，全年光照充足，被稱為加拿大陽光之城。該住宅建造於2012年，狀態完美，格局開闊，非常適合多人口家庭入住。

住宅擁有超過5000平方英尺帶裝修的空間，共含三個樓層，每個樓層的層高均為9英尺。整個大宅非常氣派，現代而優雅，私密環境靜謐而無人打擾。走進室內，入口門廳的挑高為14英尺，非常開闊舒適。這裏總共設有6間臥室和4.5間浴室，幾代人同住也毫無問題，尤其非常適合孩子成長。

萊斯布裏奇城市安全，幹凈，設施齊全，生活方便。當地美麗的自然景觀令人心醉，是理想的生活，學習和休閑的地方。當地居民來自不同種族和文化，充分體現了加拿大多元文化的特點。並且當地人十分安全友善，是體驗加拿大文化的絕佳選擇，是全加生活成本最低的城市之壹。

精心打造舒適之居，設施現代品質高超

大宅的內部裝修也不乏可圈可點之處，處處都顯得十分精美。樓上設有主臥、3間次臥、3間浴室——主臥包含2臺全尺寸浴缸，並且帶有化妝間以及開放式的書房/娛樂區。主樓層設有寬大的入口門道（帶有衣櫃）、封閉的辦公室、寬敞的開放客廳/餐廳/廚房區、步入式餐具櫃、帶封閉的壁櫥和貨架的雨具室、0.5間浴室（化妝間）。廚房開有推拉門，通往戶外露臺。底層設有：2間臥室、1間浴室（配有2個獨立的梳妝臺）、健身室、起居/娛樂區、儲藏室，而且開有進出門，通往後院。

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英國 | 1/3家庭積蓄只夠付一個月房租

據《每日郵報》報導，慈善機構Shelter和調查機構YouGov近期的一項調查顯示，如果失業超過一個月，英國1/3的工薪家庭將無法負擔他們的房租或房貸，他們幾乎或甚至沒有個人積蓄作為資金周轉。

這項研究調查了8千多位成年人，其中包括至少1千5百個有孩子的工薪家庭。研究表明， 37%的家庭稱，他們無法支付超過一個月的住房開銷，23%的家庭稱他們已支付不起住房開銷。48%的家庭稱，住房開銷是他們預算中的最大支出。

英國 | 1/3家庭積蓄只夠付一個月房租 — 據《每日郵報》報導，慈善機構Shelter和調查機構YouGov近期的一項調查顯示，如果失業超過一個月，英國1/3的工薪家庭將無法負擔他們的房租或房貸

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據Shelter透露，有兩個孩子的單身母親Lou告訴研究者，她是一個看護，儘管是全職工作，且已經搬進了一間很小的公寓，但依然覺得每月支付房租是件困難的事。

她說：「我努力工作，但依然感覺自己是個失敗者。我最近換了工作，又遇到一些不順心的事，差點要付不起房租。之前曾有位僱主給了我一點工作，但他沒有告訴我，這份工作的工作時間是不能保證的。突然間，我就失去了一部分收入，還差點失去了住所，這真的讓人極其恐慌。我永遠都沒有可供緩衝的資金。你以為如果你一直工作，就可以每月存下一點錢，但是，即使是基本的日常開銷都這麼貴，存錢根本就不可能。」

研究顯示，整個英國的房租都在持續上漲。研究結構HomeLet Rental Index發現，除倫敦外，與2015年同期相比，5月底到7月底全英房租上漲了2.3%，而倫敦房租上漲了4%。這意味著目前的平均房租為每月799英鎊，倫敦則為1599英鎊。

Shelter 首席執行官Campbell Robb表示：「這些數據為人們敲響了警鐘，高昂的住房開銷讓數百萬工薪家庭瀕臨崩潰，他們的積蓄也僅勉強可供支付下一個月的房租。那些失業或工作有所減少的父母，他們害怕失去為孩子遮風擋雨的居所。在Shelter，我們每天都跟他們說，生活中任何人都會遇到困難。在不穩定時期，新政府可通過保護和提高工薪家庭的福利保障，真正展示他們站在工薪家庭這一邊。重要的是，如果生活真的往更糟糕的方向發展，要確保有足夠的支持，避免他們無家可歸。」

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（據英中時報）

新加坡 | 分析師：非有地私宅轉售價料繼續下滑

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本地非有地私宅轉售價連續兩個月下滑後，10月環比持平。分析師說，經濟前景不佳，買家仍保持謹慎態度，預料會促使私宅轉售價繼續下滑。

新加坡國立大學昨日發佈的房地產價格指數（SRPI）預估數據顯示，指數10月報142.2，與9月的142.3大致上持平。

中央區單位與小單位轉售價分別環比上揚0.2％及0.1％，非中央區單位轉售價則下滑0.3％。

中央與非中央區細分指數不包括小單位。

小單位是指506平方英呎或更小的單位。國大房地產價格指數是唯一追蹤小單位轉售價的指標。

分析師指出，受房地產降溫措施影響，加上經濟不景氣，整體私宅轉售市場預料會繼續處於受抑制的狀態。

戴玉祥產業諮詢公司研究部東南亞區域主管李乃佳受訪時說：「2001年有一段很長的穩定期，價格幾乎一直持平。到了2006年、2007年那段時間，因為政策改變，價格才開始上揚。

他說：「我認為目前就是這樣一個狀態，價格大概是持平一年，然後有些小波動，市場短期內應該不太可能復甦。」

ERA產業主要執行員林東榮也說：「目前經濟增長疲弱，整體上，轉售價在短期內不太可能出現迅速回彈。」

分析師說，買家在物色房子時仍在精挑細選，加上發展商為已竣工的單位舉行促銷活動，要在這個時候脫售房子有一定的難度。

智信研究與諮詢總監王伽勝受訪時說：「目前正在想辦法脫售房子的屋主，多少是被情況所逼。他們知道市場現在那麼疲弱，還要賣房子，可能是之前樓市旺盛時付的價錢太高了。」

李乃佳指出，一旦發展商所售出的單位已獲得法定完工證書（Certificate of Statutory Completion），那也算是轉售。

根據戴玉祥產業諮詢公司的數據，從7月1日至11月18日間，OUE Twin Peaks、麗敦豪邸（d＇Leedon）與翠城新景（The Interlace）分別都售出了80多個已獲法定完工證書的單位。

李乃佳說：「這些數據不會出現在一手市場的記錄裡，但那些單位其實都有賣出去，有些是因為發展商推出了延遲付款計劃，至少過去一個季度是因為那些計劃。」

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（據聯合早報）

加拿大 | 經合組織又警告！加拿大房價高得離譜崩盤在即

總部設在巴黎的經合組織 OECD(Organization for Economic Co-operation and Development)在一份剛剛出爐的報告中發出警告：加拿大的房市已經失控且無序，尤其是佔全國房市1/3的多倫多和溫哥華房價高得離譜，未來兩年該國房地產市場不僅面臨重大調整，而且可能對經濟發展造成負面影響。

經合組織預測說，加拿大今年經濟增長率會在1.2%左右，而在2018年會提升至2.3%，除了石油天然氣產業受油價拖累難以為經濟做出積極貢獻之外，未來兩年非能源產品出口、商業投資以及國內私人消費將會成為領先增長的部門。而各大經濟部門中，房地產業可能面臨大調整，從而成為「主要的下行風險」。

加拿大 | 經合組織又警告！加拿大房價高得離譜崩盤在即 — 加拿大的房市已經失控且無序，尤其是佔全國房市1/3的多倫多和溫哥華房價高得離譜，未來兩年該國房地產市場不僅面臨重大調整，而且可能對經濟發展造成負面影響

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報告分析說，由於「房價虛高」，多倫多和溫哥華的房地產市場最有可能成為調整的目標。調整過程有可能因外部衝擊，導致按揭貸款利率迅速上升和失業嚴重，使得一些財務偏緊的家庭難以支付按揭貸款。

加拿大房市調整的結果是，居住物業投資大減、私人消費大幅萎縮，最極端的情況則是對金融穩定性造成威脅。

不過OECD的報告也認為加拿大經濟有好消息，特別是在油氣產業以外領域的穩定增長。比如私人消費及個人開支部分穩健增長，多少得益於聯邦在今年7月推出兒童福利新政策。報告同時注意到，對房地產開發的持續投資、安省和卑詩省的房價上漲以及出口和商業投資的上升，也是促進經濟增長的因素。

OECD支持加拿大聯邦政府大把花錢建基礎設施的經濟刺激計劃，稱政府應該「按計劃」繼續投資基建，廉租屋，教育以及技術創新等方面。

OECD的報告也對世界經濟前景表示樂觀，稱美國和中國政府刺激經濟的舉措均已取得成效，因此將明年世界經濟增長率從以前預測的3.2%調升至3.3%。

經合組織對加拿大接連發警告

今年年初以來，OECD已經多次發出警告，稱加拿大的房價太高，尤其多倫多和溫哥華房屋價值被高估，以致於越來越多的家庭為付房貸而負債。因此如果不採取得力有效政策和措施，加拿大家庭的負債水平會一升再升。

OECD的報告說，在加拿大的情況下，從家庭收入的角度來看，房屋價格與家庭負債有相當高的相關性，因此加拿大政府應採取措施來抑制房價，讓過熱的房市逐漸冷卻。最見效的措施之一，就是聯邦政府可以對按揭政策和規則作出調整。

OECD還警告說，加拿大幾乎40%的人口居住在房價難以負擔的城市。由於各大城市的住房市場被高估，使許多加拿大人買不起房子，難以擁有自己的家，令社會不平等日益嚴重。

壓力測試：利率急升或令房價猛降30%

就在本月中旬，加拿大按揭及房屋公司CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation)對不同經濟情形下，加拿大房市及房價變化的情況通過內部模型進行了壓力測試。

第一種情況：在利率急升的情況下，加拿大房價或猛降30%，導致本國房屋按揭公司損失至少$10億，失業率上升到11.3%。

第二種情況：如果嚴重且持續的全球經濟蕭條出現，加拿大失業率會升高至13.5%，房價猛降25%，而本國按揭保險業務在5年內將蒙受超過$31億的損失。

第三種情況：則是加拿大經歷美國式的房市崩潰，這種情況下加拿大房價也會猛跌30%，失業率升至12%。

第四種情況：是油價繼續下跌，假設明年國際市場油價每桶跌破US$20的關口，並且未來4年油價在US$20-30之間波動，那麼加拿大失業率會升至8.8%，房價則下跌7.8%，但房屋按揭公司仍然可以盈利(在這過去的一年中，國際市場油價一直徘徊在每桶US$40-50之間)。

第五種情況：是發生大地震且導致主要都市市區損失慘重，這種情形會致失業率升至8.4%，房價僅有小幅下跌，房屋按揭公司也能盈利。

第六種情況：屬於最樂觀的情形，假設失業率降至6.6%，未來5年內房價上升9%，這種情形下房屋按揭公司足以盈利高達$64億。

（據加拿大家園）

澳洲 | 住宅吞噬悉尼辦公空間 4年內將被墨爾本趕上

預計在未來5年，墨爾本的辦公室市場增長速度將超過悉尼，使兩個城市在4年內達到壹個相當的水平。

據《悉尼晨鋒報》報道，辦公室巨頭Dexus的研究顯示，預計悉尼的辦公室市場在未來5年內將增長4.9％，而墨爾本將增長9.8％。到2020年，兩個首府城市的辦公室市場規模將非常接近。

預計在未來5年，墨爾本的辦公室市場增長速度將超過悉尼，使兩個城市在4年內達到壹個相當的水平。

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Dexus的研究主管Peter Studley表示，在過去15年，由於墨爾本的人口增長以及港口地區土地供應的增多，辦公室市場增長速度超過悉尼。目前仍比悉尼少10％，但預計到2020年，差距將縮小到4％。

悉尼辦公空間增長的縮減是由於改建成住宅和酒店的數量增加，以及受10億澳元城鐵項目的影響。這些因素阻礙了供應量的增加，預計將永久損失的中級辦公室達20.67萬平方米。

墨爾本的市區邊緣地帶也出現了將辦公室改成住宅的現象。JLL研究總監Annabel McFarlane說，過去壹年裏，有5幢建築約6.5萬平方米的辦公室空間被改建成住宅。僅僅在St Kilda Rd，流失的辦公空間就達到3.95萬平方米。

但是，在Richmond、Cremorne、Burnley、South Yarra和Toorak，辦公空間則在增加。在Richmond的110 Church St，將增加4千平方米的辦公空間；15 Palmer Parade有1500平方米；21 Goodwood St有2.5萬平方米。

JLL的銷售總監Langton McHarg表示，“過去兩年，市區邊緣高級辦公室的租金大幅上漲，收益率增加了125個基點，使投資者將目光從CBD轉移出來。”

（據SMH）

美國 | 真實數據揭示：賭城房價愈等愈貴

近半年來未曾關注“賭城”（拉斯維加斯）地區房市的人，最近查詢賭城房價時，都有點吃驚。因為發現賭城房跳升一步！不是都在說賭城房價緩漲嗎？為什麼才不過半年，現在的房價已比上一次查看的時候普遍上揚這麼多？

數據是大賭城區房價持續回升最好的證明，哈佛大學最近公布的美國房地產研究，看出未來房市的新變化和趨勢，美國人只要能夠負擔，仍然希望能夠擁有自住房屋，但目前美國人擁屋者僅占63.5%，去年全美新增加了130萬戶新屋主，才有這個比例，否則擁有自己的房屋的比例會更少。

過去十年美國經濟大衰退，房市狂跌後再跟著經濟轉好回升。這段期間，千禧族長大成人，進入離家自立的階段，他們成為未來房市的主要購買者，擁屋人數仍然會一直增加。他們之中有人樂觀，有人保守。他們面臨的壓力是學生貸款要還，房租一直上漲，生活費用升高。這些都影響到千禧族要租或要買房子。

賭城的房屋中間價自2012年谷底回升之後漲勢就沒有停過

在過去經濟衰退十年裡，許多千禧族人搬回老家住或留在城裡找室友分攤開銷，現在他們離巢的意願更強烈。未來幾年每年將有200萬人要搬出老家尋找新居所，租屋市場的需求更大。

從建商蓋的房子可看出一些走向，單棟住宅室內面積更大，而公寓室內面積卻更小。美國單棟住宅面積平均達到2,467平方呎，創最高紀錄，說明現在人需求更多空間；而公寓面積卻由1,200平方呎降至1,074平方呎，意味著很多租客有租金的考慮，面積小房租才更容易負擔。

美國政府衡量租戶房租壓力的標准是以租金和總收入比例看，只要房租高達總收入30%，就有大壓力，高達50%，被認為有嚴重壓力。這樣房租用掉收入一半的人，全美有1,140萬人，他們大都得不到政府補貼，只有節衣縮食，更不用談儲蓄以及將來的退休金了。

政府對於低收入的補助經費減少，使得許多租客過著寅吃卯糧，終就躲不掉被房東驅趕的命運，社會上因房屋租金上揚導致一些人不能安穩，制造出新問題。

房市不穩定，經常加重人們的負擔，使得很多人尋求社會福利幫忙，治標不治本，反而讓全民更長期埋單，同時也引發工作不易得以及工作的不確定性，家人共用資源，也給被依靠者增加沉重負擔。

大賭城區是全美各大都會中人口中間年齡較輕的都會，也是千禧族看重的移居之城，新工作機會多和可負擔的房價，引來移居者。賭城的房屋中間價自2012年谷底回升之後漲勢就沒有停過，只要過一陣子不看，就會發現賭城房價又漲了。去年想買25萬元單棟住宅的人，現在用同樣價錢根本買不到類似的房屋，抬高5萬元能看中的也有限，別再等半年後，很可能房價又再漲了。

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美國 | 2017美國房市：房貸利率看升和房價看跌

加州帕薩迪納（Pasadena）房屋出售, 美國房價的漲幅遠高於低、中等工作收入者的薪水漲幅

自特朗普勝選後，美國10年債利率兩周內由1.83%上升到2.38%，引導美國主要房貸機構房地美（Freddie Mac）11月23日公布的30年房貸利率攀抵至4.03% ，為2015年7月以來最高水位，15年房貸利率也上揚至3.25%，為今年1月以來高峰。

與此同時，美國房地產經紀人協會（NAR）卻公布10月成屋銷售增長2%，換算成年率為560萬戶，創下2007年2月以來最強增幅，而平均房價則同比上漲6%至232,200美元。

專家擔心，房貸利率和房價的同步攀高，短期或可刺激部分買家提早購買成屋好鎖住低房貸利率，但卻會使高單價房屋買氣遞延，最終引發美國房市需求的降溫。部分專家估計，30年房貸利率若升到5%，將對房市產生明顯的衝擊。

在過去七年房貸利率不斷下滑的過程中，原本鎖定高利率的房貸戶透過重新低利貸款以償還高利貸款的方式，變相套出現金（cash out）。但這個透過融資重貸（Cash Out Refinance Mortgage）套出現金的理財管道在近兩周的利率飆升後失效，根據貸款銀行協會（MBA）資料，2017年美國房貸融資重貸金額恐將劇降46%至4,840億美元。。

FTN Financial抵押貸款公司策略師施密特（Walter Schmidt）估計，可透過融資重貸的方式套出0.5%以上房貸利差的30年房貸戶比例，已由選前的70%降到目前的35%。

此外，MBA協會也估計在房貸利率攀高的威脅下，2017年的房貸申請金額也將同比下滑16%至1.58萬億美元。據此，部分分析師已估計2017年美國房價將會下滑。

另一個衡量房價負擔指標的“房價所得比”也顯示，美國平均房價4年來相對所得上漲了45%，讓一般民眾越來越負擔不起。近期的房貸利率攀升若能順利引導房價下滑，對許多等待購屋的美國民眾未嘗不是件好事。

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英國 | 八月房產要價降低3,602鎊

據房產網站Rightmove的最新數據，由於脫歐所帶來的憂慮及夏季假期，八月的房產要價下跌了3,602鎊，降幅為1.2%，均價為304,222鎊。

但Rightmove表示，雖然脫歐公投對房市情緒有影響，但該要價的月度環比下降與傳統的夏季平息期是一致的。而且，儘管八月的平均要價有所下降，但其仍比一年前高出4.1%。

英國 | 八月房產要價降低3,602鎊 — 據房產網站Rightmove的最新數據，由於脫歐所帶來的憂慮及夏季假期，八月的房產要價下跌了3,602鎊，降幅為1.2%，均價為304,222鎊

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不過，該網站預測，今年上半年與下半年的房市表現可能截然不同。上半年，為了避開4月1日起開徵的新印花稅，購房出租（buy-to-let）的買家激增，很多原本可能會在下半年購房的買家因此提前完成了購房。

Rightmove的希普賽德（Miles Shipside）表示：「許多潛在買家正在度暑假，而沒有繼續找房子，而選擇在一年之中這個相對平靜的時期進入市場的人，其報價往往更高。」

他還表示，今年夏季的房市還受到了脫歐的不確定性和為躲避新印花稅產生的三月購房投資熱潮的餘波影響。

Rightmove稱，包含四個及以上臥室的大型家庭用房會是所有秋季回升中的最大受益者。這類房產的平均售出時間為74天，而首次購房者和正處於房地產階梯第二步的人更中意的小型家庭房則通常在58天內就被搶購一空。

Rightmove的數據還顯示，英格蘭東北部是八月房屋要價唯一一個低於去年同期的地區。該地的平均要價是147,330鎊，比2015年八月下降了1.2%。而英格蘭東部的房價則相對去年同期上升幅度最高，目前要價平均為334,951鎊，比去年八月上升8.2%。

此外，倫敦房屋要價在八月下跌了2.6%，是所有區域中環比下降幅度最大的地區，目前其均價為619,409鎊，仍比一年前高出2.1%。

而在威爾士，八月價格環比下降了0.2%，均價為180,425鎊。

約克郡與漢伯(Yorkshire and Humber)，及中西部（West Midlands）的房價則相對上月有所上升，其要價分別上升了1.2%及1.1%。

Rightmove還表示，受倫敦房市影響，南部地區銷售房屋所需時間在過去兩月也比北方增加。五月和七月之間，在倫敦銷售一套房屋所需的時間增加了五天，東南部和西南部銷售房屋的所需時間增加了四天，而東部則增加了三天。儘管南部的時間仍短於北部，但在同一時期，北方銷售房屋所需時間並沒有變化。

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（據英中時報）

英國 | 高額印花稅令小戶型開發受青睞

據《泰晤士報》報導，對昂貴房產徵收過高的印花稅稅率，迫使房地產開發商開始減少建設豪華住宅的數量。

目前英國房地產市場發展的幾個顯著的特點是，樓市的發展飽和後，開發商開始建設更多小面積住房取代以前的大面積公寓。

英國 | 高額印花稅令小戶型開發受青睞 — 據《泰晤士報》報導，對昂貴房產徵收過高的印花稅稅率，迫使房地產開發商開始減少建設豪華住宅的數量

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重建倫敦中心區的New Scotland Yard的開發商集團正與城市規劃人員商量，在原有房屋數量268套的基礎上增加到295套，只是把原有的三居室公寓改成單間公寓或雙人公寓。

開發商集團落實了建設巴特西發電站（Battersea Power Station）的決定，在原計劃數量3035套的基礎上增加409套，擴建到3444套的規模。9月初，有關部門批准開發切爾西的the Clearings，拆毀7聯排別墅和一棟6居室公寓，公寓數量的總數從69套增加到78套。

專家指出，7位數的印花稅賬單讓買家意識到，他們可以通過租豪宅來取代購房，以避免房產稅的損失。

物業及建築諮詢公司首席執行官法默（Mark Farmer）指出：「倫敦住宅的主流趨勢是減小住房面積大小。」他表示，印花稅改變是主要因素。他告訴《金融時報》：「我想說，關鍵的導火索是92.5萬英鎊高門檻的印花稅，對投資者而言，他們被徵收的印花稅從5%上漲至10%，或從8%上漲至13%。」

購買價值2百萬英鎊的住房就需要繳納約15.4萬英鎊的印花稅，如果不是首套住房，買家將要繳納高達約21.4萬英鎊的印花稅。但對企業投資者而言，價值75萬的住房，實行印花稅之後，對所購的此類住房僅徵收2.75萬英鎊至5萬英鎊的印花稅。

據說，自要價1200萬英鎊的住房無人問津之後，明星廚師奧利弗（Jamie Oliver ）現在已決定把他在櫻草山（Primrose Hill）的一棟10居室公寓改造成2座聯排公寓和一套大的地下室公寓。

（據英中時報）