據BBC 皇家稅務和海關總署（ HM Revenue and Customs）最新數據指出，與去年同期相比，英國秋季房屋銷售市場仍然處於低迷狀狀態。
專家指出，房價的主要影響因素是目前市場上房源供應不足，供不應求。據統計，十月全英房屋銷售總量為100,300個，同比下跌16%。數據顯示，自6月以來，房產市場的銷量一直波動不大。
抵押貸款公司Halifax最近表明，供房的持續短缺使得房價在10月增福達到5.2%。
一位地產評論員表示，英國不同地區的地產情況差別很大。
買房中介Henry Pryor 表示，目前，伯明翰的房地產市場很火熱，然而倫敦中心區的地產正在降溫，且這種趨勢正向著M1區蔓延。
印花稅改革也在某種程度上抑制了倫敦地產市場，包括向購買超過100萬英鎊房產的徵收更多稅收，以及買房出租的房東需要面臨3%的額外費用。
（據英中時報）
在澳洲銀行縮緊房地產海外買家貸款6個月之後，數萬名在澳洲購買公寓的中國投資者仍在多方奔走，試圖保住投資物業。
據澳洲廣播公司報道，今年早些時候，澳洲四大銀行縮緊海外投資者借貸，以降低市場風險。主要原因之壹在於貸款申請中虛假收入證明頻頻發生，銀行對中國買家信任度下降。
在澳洲銀行縮緊房地產海外買家貸款6個月之後，數萬名在澳洲購買公寓的中國投資者仍在多方奔走，試圖保住投資物業。相關政策對澳洲房地產市場造成重大影響，不少中國買家也為此非常失望。
置業顧問王大衛（David Wang，音譯）表示，受澳洲銀行貸款政策調整影響的中國投資者數不勝數。大部分計劃在今年完成購房結算的中國買家，可能數年前就已簽訂買房協議，相關投資者約有5萬人。假設有30%的中國投資者能夠付清購房尾款，剩余至少也有3萬人前景不明。
由於中國內地銀行也在打擊資金外流問題，因此中國投資者不得不轉向其他亞洲銀行申請房貸。
王大衛表示即使中國買家選擇向新加坡等國銀行貸款在澳洲購房，相關貸款或不能及時獲得審批。
在過去的數月中，澳洲各地產開發商不斷報告有中國買家廢除購房協議。
為解決海外買家終止購房協議問題，澳洲聯邦政府已采取相關措施，希望其他海外買家介入接替購買房產。
在相關房產結算流產之後，物業仍可保留“新建房屋”狀態，可繼續供其他海外投資者購買。
澳洲財政部長莫瑞信（Scott Morrison）表示，市場存在海外買家放棄期房結算的隱憂，相關政策調整為避免房地產開發商在這種情況下陷入困境。剛剛完工或者處於在建階段的物業，產權並未轉手，視為“新建房屋”也是理所應當。
（據澳洲新快網）
從現在到明年6月之間，預計布裏斯班推出的新公寓數量將急降25%，因為開發商難以得到資金支持或遇到規劃延誤的問題。
據《澳洲金融評論報》報道，壹直有人擔心，布裏斯班與其他澳洲城市都面臨著公寓的供大於求問題，然而諸如La Salle和Invesco這樣的大集團，財力雄厚，卻對布裏斯班的新公寓市場表現出了信心。
在今年第三季度，布裏斯班的公寓銷售幾乎沒有出現增長，而新公寓的計劃建築數量也出現了戲劇性的大幅縮減盡管如此，Urbis的最新數據顯示，在今年第三季度，布裏斯班的公寓銷售幾乎沒有出現增長，而新公寓的計劃建築數量也出現了戲劇性的大幅縮減。Urbis的副總監Paul Riga表示，預計在2016年10月到2017年6月，布裏斯班將有19個新建計劃，將可能為布裏斯班的公寓市場新增3600套公寓。
上壹個季度，布裏斯班估計開發了31個項目，有4856套新公寓在同壹時間內被推入市場。Riga說：“房產規劃方面的事情需要更長的時間，開發商也需要壹定程度的資金，但現在很難回收資金，這個季度，布裏斯班內城區有15個新建計劃，比上個季度要低，上個季度的新建計劃有21個。”
來自金融中介和房產中介公司Holden Capital的Dan Holden表示，他對此項評估表示贊同，開發商的資金困難導致了項目被擱置。
他說：“只有富有的開發商，擁有長期的資產跟蹤記錄和強大的資產負債對照表，才能從大銀行或其他金融機構中獲得資金支持。在這個周期內，有很多的新建計劃可能都難見曙光，而很多的開發商也不願意對此有過多的提及，因為這也與自尊心有關。”
（據AFR）
今年首九个月的外国买家交易量增加，来自中国、马来西亚和印度尼西亚的投资者仍是私宅市场的主要买家。
位于黄金地段和核心中央区的高档私宅最受到青睐，虽然受限于印花税，但不少人依旧大手笔购入，看好未来的投资回报。
本地私宅市场情绪好转，过去四年大幅流失的外国买家今年也逐渐回流，核心中央区的高档私宅重获外国买家青睐。
仲量联行（JLL）数据显示，今年首九个月的外国买家交易量，随私宅市场交易量一同增加。外国买家的数量在这期间比起去年同期多出了11.7％。
世邦魏理仕（CBRE）的资料也显示，今年1月至8月，由外籍人士购买的私宅交易达689宗。以每个月平均86宗的成交量计算，今年全年的总成交量很可能达到1000宗，比2015年的898宗多。
世邦魏理仕研究部副主管韩焕美认为，外国买家对本地楼市一直抱有兴趣。首先，新加坡土地资源有限，投资房地产既是最好的保本方式，长线持有也具有增值潜能。从2006年至2015年，本地房价每年平均复率上涨4.8％。此外，新加坡的完善规划和宜居环境、新元的稳定汇率，以及我国朝向智慧国发展的成长潜能，都让外籍买家对本地私宅市场产生兴趣。
在2006年至2011年的房地产兴旺期，每年的私宅销量中有一二成是由外籍买家贡献。不过，在2011年12月，政府出台专门针对外国人和非个人买家的额外买方印花税（ABSD），税率等于房价的10％，这导致2012年的外籍买家比率跌至7％。2013年1月，政府再把外国人必须缴付的ABSD税率提高至15％，进一步压低外籍买家的需求。
根据仲量联行统计，降温措施导致私宅市场的整体交易量在2011年至2015年减少57.1％，而涉及外国买家的交易在同一期间的跌幅更多达83.7％。
戴玉祥产业谘询公司（Edmund Tie & Company）研究部东南亚区域主管李乃佳指出，儘管外国买家的需求仍受ABSD税率限制，但在今年世界经济不景、其他国家货蔽汇率波动不断、股票市场动盪的大环境下，不少买家把新加坡房地产视为相对安全的避险资产。
仲量联行研究与谘询部新加坡董事王德辉指出，儘管本地私宅市场的外国买家数量回升，但这些买家所佔的市场购买比率，已从2011年的17.5％，降至今年首三季的6.6％。外国买家国籍分佈也相应收窄，2011年时，本地私宅的外国买家来自66个国家，今年首三季降至38个。
不过，三个最主要的外国买家群体过去五年来保持不变，依然是中国、印度尼西亚和马来西亚买家，分别佔今年首三季所有外国买家的29.4％、14.6％和10.5％。
王德辉说，在2007年至2010年，印尼买家是本地私宅的主要外国买家，但随著中国买家的材富增长，以及对本地私宅市场越来越熟悉，他们成为2010年之后的最大外国买家群体。
印尼买家人数今年增幅较大，尤其是在第一季和第二季，李乃佳指出他们主要是受乌节路豪华公寓喜悦阁（Cairnhill Nine）吸引而进场。
值得注意的是，今年首三季有57名来自美国的买家，成为第四大外国买家群体，佔外国买家整体交易量的7.3％，比2011年的1.1％显著增加。
王德辉说，美国买家按照新加坡—美国自由贸易协定下享有免于支付额外买家印花税的待遇，这一定程度上说明他们购买本地私宅的原因。
韩焕美指出，今年首八个月的外国买家交易记录中，有38％的房子位于黄金地段和市区的核心中央区（CCR）。这个比率为过去五年来最高，显示外籍买家在高档私宅领域看到新曙光。
仲量联行统计也显示，大多数印尼和马来西亚买家对黄金地段的高档私宅项目有强烈偏好，今年1月至9月，印尼买家选购的单位中多达68％都是位于核心中央区；同一时期，马国买家的私宅交易中，也有40％位于核心中央区。
相比之下，中国买家看中的单位有约六成位于中央区以外（OCR），即大众私宅市场；24％位于其他中央区（RCR），只有18％是位于核心中央区。
王德辉说：「印尼买家倾向购买核心中央区项目，因为他们有较高的预算、偏好永久地契私宅，过去在黄金地段进行投资也有良好回报。中国买家则更在乎预算，觉得中央区以外的私宅更能负担得起，他们也更能接受99年地契的项目，因为中国也推行类似的租赁地契制度。」
在今年首九个月的主要外国买家当中，印尼买家的预算最高，大部分交易位于300万元以下，中国和马国买家的交易则多在150万元内。在超过500万元的高端私宅交易中，主要买家是印尼人，佔据外国买家的33％交易量，中国买家则佔了28％。
以尺价来计算，中国和马来西亚买家的交易通常介于每平方英迟750元至1700元；而拥有更高预算的印尼买家一般会购买尺价超过1400元的项目，甚至有大量尺价超过2000元的交易。
王德辉分析，当前的外国买家需求主要是以项目的地点、价格、规模和名气抉定。以核心中央区今年推出的项目为例，售出单位中超过20％由外国买家买下。
喜悦阁的外国买家佔比为34％、格美华庭（Gramercy Park）为27.8％，苏菲雅山庄（Sophia Hills）为22.8％，宾海盛景豪苑（Marina One Residences）为24.1％。
相比之下，在其他中央区私宅交易中，外国买家比率一般不超过10％，在中央区以外的比率更低于5％。
市区重建局的价格指数显示，2004年首季到2008年首季，核心中央区的私宅价格上涨72.8％，超越其他中央区和中央区以外私宅同期的43.7％和40.1％涨幅。王德辉认为，这显示在过去的市场週期裡，核心中央区的资本升值速度超越其他地区。
近几年来，核心中央区私宅价格因为降温措施而被人为压低，市场专家预测在政府「撤辣」后，该区私宅的价格复甦速度将再次超越其他地区。
「有鑑于此，核心中央区仍将是外国买家最偏好的市场。儘管有降温措施，外国买家对新加坡私宅市场依然有兴趣，相信市场的基本面和长期资本收益的潜能。虽然长期展望良好，但买家依然要保持耐心，因为降温措施看来还是会维持一段时间。」
（据早房网）
上周末，悉尼迎來“超級星期六”，現場人滿為患交易火爆，房屋清盤率再創新高，其中獨立屋的交易尤其旺盛，然而首次置業買家卻出現回落達到歷史新低。
據Domain網站報道，上周六的清盤率為78.8%，僅低於此前最高紀錄79.5%，較之去年同期58.6%的清盤率高出壹大截。現場共有961套房產參與拍賣，較上周的770套有了大幅提升，然而與去年同期的1066套相比仍稍顯遜色。在下周，參與拍賣的房屋數量還將迎來壹個小高峰，預計參與拍賣的房屋達到900套。
悉尼”超級星期六”火爆 首置者卻擠出市創新低上周末，悉尼北部海灘的房屋成交額遙遙領先，房屋清盤率達到92.3%；其次為東區和內西區，房屋清盤率分別為89.7%和89.6%。
壹套位於49 Taloombi St, Cronulla的四居室以550.5萬澳元的成交價成為上周末最昂貴的房屋。壹套位於10/16 Calliope St, Guildford的壹居室以33.7萬澳元的成交價成為上周末最便宜的房屋。
本次“超級星期六”的房屋成交總額為6.138億澳元。房屋中位價為127萬澳元，較之前壹周122.1萬澳元的中位價格有所上漲，較之去年同期上漲了5.8%。
盡管悉尼的房屋市場依然強勁，但是悉尼首次置業買家交易觸底，並呈現回落趨勢。澳洲統計局數據顯示，今年9月份新州僅有1284筆首次置業買家貸款記錄，這是新州自1991年9月以來最低的記錄。
（據Domain）
聯邦政府宣布，將對待購買新建公寓的海外買家放寬限制，旨在應對公寓過剩的擔憂，也可以幫助房價適度下降。
據《澳洲金融評論報》報道，澳洲財長Scott Morrison表示，政府將修改針對海外買家的政策框架，鑒於又有海外買家在房產交割上出現問題，允許買家購買住宅樓花。
澳洲財長Scott Morrison表示，政府將修改針對海外買家的政策框架，鑒於又有海外買家在房產交割上出現問題，允許買家購買住宅樓花早前，轉售樓花被認定為二手公寓，海外買家不能購買，他們只能購買新建的住宅。這項改變將有效地為更多買家開放購買，他們能夠消化掉更多的公寓，解決因供應過剩和交割失敗而造成的大量公寓無法售出的問題。
Morrison在壹份通告中說：“這個改變回應了行業的擔憂，這意味著，當買家撤出交易後，房產開發商所面臨的再售危機將會減少。這是常識，壹套公寓或獨立屋剛剛建成或仍在建設中，產權並沒有出現易手，不應該被確認為壹個已經擁有業主的房產。”
這項政策的轉變緊隨著房產巨頭Mirvac所發布的數據，該公司表示，住宅樓花的交割失敗率出現上升，比他們的歷史平均水平高出了1%。
這些政策變化將立即實施，並將盡快進行調整變化，令開發商能夠獲得“新住宅的豁免證書”，為外國買家開辟樓花回購的途徑。
周五，據匯豐銀行的消息顯示，由於墨爾本和布裏斯班過度的公寓供應量，到2017年，這兩個城市的公寓價格將下降6%。公寓建設的爆發式增加，澳聯儲對於該問題的擔憂持續不減，特別是在墨爾本內城區，很可能“開始顯現出”下跌趨勢。
（據AFR）
由於價格低廉，新州的公租房壹直十分搶手。但是，貪便宜的人也不少。有很多年收入$10萬的人仍然在公租房“蹭住”，雖然他們的收入早已遠遠超過租住條件限制，但他們仍在享受租金優惠政策。
周付$5!新州”蹭房”族年入$10萬仍蹭住公租房據《每日郵報》報道，單身人士每周收入$595可申請公租房，最多可增加$225。4口之家的收入限制是$1110。如果超出收入限制，則要按市場上的租金率來付房租。據新州政府統計，目前居住在公租房的人裏，至少8504人的收入超標。
公租房的租約長達10年，也就是說，如果租住者中途找到了薪水優渥的工作，仍然可以住在裏面。在收入超標的8504人中，至少有7人的收入達到6位數，但他們仍然抱著租金優惠政策不放手，甚至每周只付$5的租金。然而，有6萬戶家庭還在苦苦等待搬進公租房。
新州家庭與社區服務廳的廳（NSW Family and Community Service）反對黨的發言人Tania Mihailuk表示，造成這種現象的部分原因是市面上的房價和房租。就算公租房裏的租客們想搬家，也對高居不下的房租望而卻步。
（據 Daily Mail）
Giorgi Architects and Builders公司是澳大利亞獲獎最多的定制式建築師開發商之一。20多年來，公司內部的建築工作室和建築公司已經建造了珀斯市一些最精美的現代豪華住房。由這個頂尖公司開發的 “Echelon”公寓項目位於珀斯海濱大道南部和曼德（Mends）大街拐角處一個非常罕見的珍品級位置，這裡可以欣賞到斯旺河（Swan River）的全景、珀斯的城市天際線和國王公園（Kings Park）的美景。
出類拔萃的建築工藝——獨特美學價值與功能性的完美結合
“Echelon”公寓項目將建成一幢擁有當代風格及永恆魅力的地標性建築，它的外形極具特色，將美學與功能性完美結合。建築的較高樓層包含相互連貫的水平布局和立體派藝術形式，呈現出一棟風格大膽的建築。本項目具有很大的私密性和獨特性，一梯兩戶，每戶還自帶連接私人門廳的電梯。
這個項目擁有獨一無二的建築工藝，室內格局相當開闊舒適，並且享有極大的起居室。設計師充分利用了獨特的環境和周邊漂亮景色，讓你可以在屋內欣賞無敵風光。南珀斯是欣賞珀斯迷人的城市地平線和天鵝河全景的最佳據點之一，並以熙熙攘攘的咖啡館、美味的餐館和風景如畫的海灘受歡迎，這裡曾舉辦音樂會、當地交易會和市場。生活在這裡十分愜意，南珀斯以宏偉的城市和河流為依托，您可以沿濱海步行道騎自行車，租一艘衝浪潛艇或沿著空曠的林地步行，還可以使用海邊的免費設施野餐或燒烤。
Giorgi Architects and Builders公司的理念首先體現在對建築的信念。優秀的設計使其充滿靈感，我們相信，建築外觀可以是藝術形式的體現。雖然建築工作室是本公司經營的核心，但運作方式略有不同。這是一家跨領域的設計和建造公司，建築師和大師級建築者在同一個團隊中相互協作。在本公司中，建築設計和項目施工不再由不同的部門負責，而是從一開始就聯合在一起，從而能讓項目擁有更高明的解決方案和更嚴格的預算控制；如此一來，整個項目在進行過程中始終由同一個團隊負責，可讓業主擁有更加簡單的、無壓力的開發體驗。
多倫多以北壹個小時車程的小鎮奧蘭治維爾（Orangeville），無疑是鄉村和野外風情愛好者的樂園。最吸引眼球的是遍布在這個小鎮上獨特的Tree Sculptures（樹雕）——當地的藝術家們給與那些已經枯萎的老樹所賦予的新生命。這是壹塊面積為100英畝的漂亮寬敞土地，包含壹個名為“Luso Valley Farm”的農場，距離奧蘭治維爾鎮只有幾分鐘路程，位置好，環境美，絕對值得購買。
在Orangeville，盡情感受鄉村和野外風情
大多地區北面的奧蘭治維爾（Orangeville）有個很好聽的名字，叫橘鎮。當踱步橘鎮的街坊市巷時，妳壹定會註意到，在行道樹蔭裏，有許多木質雕塑。它們為古意醉韻的小鎮，增添了無數的情趣，也常常令不期而至的遊客佇立久久，美感不絕。其實，這些地雕塑是木雕，許多雕塑本身就講述著傳奇動人的故事。
橘鎮樹雕藝術的發展，是源於居民豐厚的藝術修養；這藝術修養，又離不開小鎮的歷史底蘊。
靜悠閑自在的Orangeville小鎮讓人流連忘返，這裏的湖邊沙灘也很好，可以劃船、釣魚、遊泳、劃雪等。這是個充滿生活樂趣的地方，小鎮Orangeville壹年四季都有看不完的如畫風景、參與不盡的各種活動。橘城的市中心，充滿著生機與活力，還有如鉆石般耀目的小島湖（Island Lake）。難怪有人說，在這座美麗的小鎮上，每個人都能探尋到屬於自己的樂趣。
帶有漂亮農場，高品質打造舒適居住空間
這塊獨特而漂亮的土地位於鑄鐵大門的後方，絕對獨壹無二，土地上包含壹個名為“Luso Valley Farm”的農場，地址是：東戈拉夫拉夏鎮11號線112113號（英文地址：112113 11th Line East Garafraxa）。這裏遠離喧囂，寧靜悠遠，節奏舒緩，是讓人充分體驗鄉野樂趣的絕佳之地。
這塊帶門禁大門的壯麗土地距離奧蘭治維爾 （Orangeville）鎮只有幾分鐘路程，位於壹處私密的世外桃源之中。在這裏，您可以感受四季變化的美感，親近自然，過上節奏舒緩的生活。綠色的大面積草坪，寧靜的湖水，還有壹處漂亮農場，這裏猶如世外桃源壹般，只有讓人心醉的氛圍。
“面朝大海，春暖花開”是大多數人對於未來生活的終極夢想。在位於美國檀香山的Ward Village，妳不僅能實現每天欣賞到絕美的島嶼和海洋美景的願望，更重要的是，在這個總體規劃型海濱社區開發項目內，可持續的有機生活方式塑造出關於海濱住宅生活的絕佳典範。
夏威夷唯壹獲LEED-ND Platinum認證的最大社區
火奴魯魯是美國夏威夷州首府和港口城市，華人稱之為檀香山。早期為波利尼西亞人小村，19世紀初因檀香木貿易和作為捕鯨基地而興起，在1959年成為州首府。雖位於熱帶地區，但夏威夷群島位在海洋中央，又有加利福尼亞洋流經過能調節溫度，因此氣候溫和宜人。
Ward Village所在地是檀香山市新的中心，位於檀香山市區與威基基之間。未來這裏將會是壹個充滿活力且適宜步行的街區，帶有各種零售商店、壹個繁榮興旺的港口以及壹個面向整個檀香山居民開放的新廣場。Ward Village項目的設計根植於可持續發展理念，是全美獲得LEED-ND Platinum認證的最大社區，也是夏威夷唯壹獲此認證的社區。
Ae’o項目正是Ward Village的項目之壹，包含466套公寓套房和超過60,000平方英尺的零售區。住宅位於女王街（Queen Street）與Kamakee Street街的交叉口，毗鄰夏威夷州沃德娛樂中心（Ward Entertainment Center）的頂級影劇院，周邊將入駐備受期待的、即將開業的全食超市（Whole Foods Market）旗艦店，而重新設想的Halekauwila Street街旁還將入駐其他獨特的零售店鋪以及在規劃建造中的4英畝公園。
精致空間內的富足生活之道
這座住宅小巧精致，五臟俱全。客廳的多面大落地窗將蔚藍的海岸線盡收眼底。客廳的空間開敞，設計自由。客廳墻面以白色塗料為主，追求壹種光潔的質感，給人壹種明快的感覺。此外，現代簡約風格客廳也會很註重簡潔的線條，光潔的質地，素凈的表面，目的是給人營造出壹種不拖泥帶水的幹脆感。
