全美十大宜居城市榜單出爐 妳想住哪兒?

在美國,因為職業和生活等因素在不同城市和州之間搬家不是什麼稀奇事兒。如果你想在美國尋找一個安全、工作機會多且休閒生活豐富的城市作為居住地的話,下面這個榜單值得你參考:專門進行排名報導的媒體「Telegraph Today」總結了全美10大最宜居城市排行榜(排名不分先後),哪些城市是買房居住的首選呢?

1. 檀香山

以旅遊業為主的經濟,美好的天氣和海灘,誰不想住在夏威夷?夏威夷是哪個國家的?

夏威夷檀香山被評為全美十大宜居城市之一,推薦房源:檀香山4臥4衛別墅

2. 明尼阿波利斯

對於家庭來說,這個城市犯罪率極低,並且有很好的教育系統,此外房價也很合理。

明尼阿波利斯被評為全美十大宜居城市之一,推薦房源:明尼阿波利斯4臥4衛住宅

3. 俄克拉荷馬市

這是全美為數不多的就業市場仍在穩步增長的城市之一。此外,這裡的天氣也不錯,民眾之間也很友好。

俄克拉荷馬市被評為全美十大宜居城市之一,推薦房源:俄克拉荷馬4臥3衛別墅

4. 博伊西(Boise)

愛荷華州首府博伊西是個小城市,但這裡卻有不錯的職業發展機會。此外,如果你是個熱愛戶外運動的人的話,這個城市是不錯的選擇。

博伊西被評為全美十大宜居城市之一,推薦房源:博伊西5臥4衛房產

5. 西雅圖

雖然老是下雨,但西雅圖是美國平均教育水平最高的城市,這裡超過50%的民眾有本科或本科以上學位。

西雅圖被評為全美十大宜居城市之一,推薦房源:西雅圖學區別墅

6. 奧古斯塔(喬治亞州)

這裡的自然環境十分寧靜,而且房價和生活開銷水平極低。因為靠近亞特蘭大,所以這裡的就業情況也不錯。

奧古斯塔被評為全美十大宜居城市之一,推薦房源:奧古斯塔4臥2衛住宅

7. 聖地亞哥

聖地亞哥是個富裕的城市,這裡只有13%的人口在貧困線以下,此外,適宜的天氣也是人們選擇搬到這裡來的重要因素。

聖地亞哥被評為全美十大宜居城市之一,推薦房源:聖地亞哥5臥3衛別墅

8. 奧斯汀(德州)

多元化的文化,絕佳的空氣質量以及多個高科技公司的湧入,使得奧斯汀的受歡迎程度在近幾年內飆升。

奧斯汀被評為全美十大宜居城市之一,推薦房源:奧斯汀4臥4衛豪宅

9. 奧馬哈(內布拉斯加州)

奧馬哈是全美最科技化的城市之一,此外這裡人口密度低,而且經濟也在蓬勃發展。

奧馬哈被評為全美十大宜居城市之一,推薦房源:奧馬哈2臥2衛住宅

10. 波德(科羅拉多州)

科羅拉多州的經濟向來不錯,此外,在波德還有許多休閒活動等著你,比如滑雪。該市的生活成本很合理,適合大家庭居住。

波德被評為全美十大宜居城市之一,推薦房源:波德5臥2衛住宅

瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國,瞭解美國房產投資獨家專業解讀。

 

 

悉尼生活質量冠澳洲 全球排第10

一份最新全球調查將悉尼評為澳洲生活質量最高的城市,稱悉尼的生活質量在全球排名第10。雖然墨爾本是澳洲最出色的藝術和音樂文化聖地,但在生活質量方面,悉尼的老大地位依然無法撼動。

美國美世公司(Mercer)最新發布了《2015年城市生活質量調查》排名,悉尼被評為澳洲城市中生活質量最好的城市。悉尼在美世的這個排名中連續第二年排名全球第10位,墨爾本上升1位至第16位。

這項調查分析了全球230個城市的數十個生活標准因素,包括犯罪、健康、水質、氣候、基礎設施、交通、政治穩定性等等。

其他排名較前的澳洲首府包括珀斯(22)、阿德萊德(27)、堪培拉(30)和布裡斯班(37)。

鄰國新西蘭的主要城市排名比澳洲更靠前。美世將奧克蘭的生活質量評為世界第3,而首都威靈頓則排名第12位。

悉尼被評為澳洲生活質量最高的城市

全球生活質量10佳城市:

  1. 維也納
  2. 蘇黎世
  3. 奧克蘭
  4. 慕尼黑
  5. 溫哥華
  6. 杜塞爾多夫
  7. 法蘭克福
  8. 日內瓦
  9. 哥本哈根
  10. 悉尼

瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞,了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。

利率增速10年最快 新加坡房貸族受沖擊

新加坡國內利率正以其10年來最快的步調上升,這對星國房貸族而言,代表超寬松貨幣的時代已近尾聲,而星國本已是全球棲身成本最貴的地方之壹。

星國用於設定浮動利率房貸的3個月期星國銀行間拆借利率(Sibor),周二升至0.78765%,等於今年來已漲33個基點,已超過從2005年以來或10年來的任何全年漲點,而分析師更預期到今年底時將升至約1%。

新加坡房貸族“鴨梨大”

新加坡精品項目推薦

這壹直是受到新加坡幣對美元的弱勢所驅動。弱勢星元會給當地利率帶來上升壓力,因投資人尋求較高的殖利率,以彌補持有弱勢貨幣。

等同於星國央行的新加坡金融管理局(MAS),在1月底時允許星元放慢升值步調,則加劇星元弱勢。

路透社民調中受訪經濟學家,大都預期MAS在下個月將進壹步放寬政策。但分析師表示,3個月期Sibor可能會趨穩。

瑞士信貸的經濟學家Michael Wan表示,星國房貸族可能在今年下半才感受到更多來自於Sibor上升的沖擊,因房貸利率傾向於每3個月設定。

星國政府的打房措施已沖擊到星國房市,特別是高級私宅部分。房貸利率上升,將壓抑整體房市,其中主要為政府興建賣給民間的房子,其屋主大多是庶民。

Michael Wan表示,這將對沖擊到星國家庭的非必須性支出,且可能在今年下半會更為顯著。

從2010年到2014年底這段近乎零利率期間,星國未償房貸余額暴增近37%,達到至2,167億星元(1,588.4億美元)。

壹間典型政府所興建公寓的浮動利率貸款,約為30萬星元及約25年期。若在2014年初時申貸,利率將已在約1.3%,即每月本金加利息將攤還約1,170星元。

按當前的3個月期Sibor,貸款利率現在被重設到1.68%,則每月負擔將增加約50星元。

30多年首開先河 英國首所實驗性私立大學將于17年在古城開課

英國30多年來第一所全新的大學將設在赫裏福德市(Hereford),使這個中世紀風貌尤存的古城平添與時俱進的機遇。

英國30多年來第一所全新的大學將設在赫裏福德市(Hereford)

這所私立大學的辦學宗旨是培養目前英國緊缺的工程技術人才。

據《金融時報》獲悉,正在籌建的大學名叫“技術與工程新模式”(New Model in Technology and Engineering,NMITE)。

這所私立大學的教學方式將以實驗室授課爲主,幷與有關行業建立合作夥伴關係。

英國大部分高等院校需要爲激烈爭奪科研資金撥款,但赫裏福德NMITE的資金將來自私營部門,教師只負責教課。

在教學方面,它將從布裏斯托大學和華威大學這兩所一流高校獲得學術支持,包括提供課程設置和教學建議,甚至可能讓本校教師去兼職。

牛津大學前校長約翰·胡德爵士(Sir John Hood)也是NMITE的顧問之一。

人數衆多

這所大學計劃2017年開課,首批招生300人,希望10年後擴大到5000人。

建這樣一所大學的想法最初是當地一名保守黨議員提出的,希望赫裏福德能複製美國、新加坡和巴西等國家已經開始嘗試的新型高等教育機構:由雇主驅動、主導的技術類高校。

據稱英國財相奧斯本對這項計劃表示支持,幷鼓勵大學事務部長提供幫助。

赫裏福德郡是英國僅剩的三個沒有高等院校的郡縣之一,每年去外地上學或工作的25歲以下的青年約1800人,其中60%不再回故鄉。

NMITE作爲一所沒有科研任務的教育機構,有可能把三年的本科課程壓縮到兩年完成,每年上課46周。

據報道,作爲私立大學,它的學費不受政府設定的上限約束,但相差應該不大。

全球城市生活質量排行榜 新加坡亞洲第壹

國際人力咨詢企業美世管理顧問公司近日發布2015年全球主要城市生活質量排行榜,奧地利首都維也納再次蟬聯榜首。

今年的排名涵蓋了230個城市。總體上看,歐洲城市和澳大利亞以及新西蘭的大城市在這壹排名中名列前茅。蘇黎世、奧克蘭和慕尼黑分別列第二、三、四位。

全球城市生活質量排行榜 新加坡亞洲第壹

新加坡為亞洲最高

亞洲城市中,排名最高的是新加坡首都新加坡城,列第25位;其次是日本首都東京的第44位;“亞洲前五”中後三位同樣來自日本,分別是神戶、橫濱和大阪,分列第47、48和58位。

中國城市中排名最高的是中國香港,列第70位;其次是臺北,第83位;再次是臺中,第99位。大陸地區排名最高的是上海,列第101位,北京列第118位,廣州第121位,深圳第139位。

新興城市日益掘起

美世每年都進行此項全球城市生活質量調查,旨在幫助跨國公司和其他組織為其海外派遣員工制定合理的薪酬津貼。主要標準包括城市的政治穩定性、犯罪率等政治和社會環境,外匯兌換、銀行服務等商業環境,醫療服務、空氣狀況等醫療健康因素,教育、交通等公共服務和自然環境。

美世的壹位負責人表示,“就像去年的調查壹樣,我們發現新興城市正日益成為傳統的商業和金融中心的有力競爭者。這些所謂的‘二線新興城市’正加緊投入—尤其是投資於基礎設施—以提高其城市的生活質量標準,並最終達到吸引更多的國外企業的目的。”

亞太:生活質量標準差別最大

亞洲是生活質量標準差別最大的地區,其中排名最高的城市新加坡位列第25 位,而排名最低的城市塔吉克斯坦的杜尚別則位列第214 位。

該地區值得註意的新興城市有韓國的天安以及臺灣地區的臺中。西安和重慶(均位列142 名)也正作為商業經營的新興地區而掘起。

大洋洲方面,新西蘭和澳大利亞的城市在全球生活質量排名最高的城市中占據了多個席位,其中奧克蘭排名第3、悉尼排名第10、惠靈頓排名第12、以及墨爾本排名第16。

歐洲:未受經濟低增長影響

盡管存在對於經濟增長的擔憂,西歐的城市仍能繼續為員工和雇主提供穩定的環境。排在維也納之後的城市有蘇黎世、慕尼黑、杜塞爾多夫和法蘭克福。日內瓦和哥本哈根分別位列第8 和第9 位,這樣西歐城市在前10 名中就占據了7 席。

中歐和東歐的城市生活質量標準差別較大。排名較高的城市為布拉格、布達佩斯和盧布爾雅那,排名較低的城市有基輔、地拉那和明斯克。其中基輔(第176位)在烏克蘭整體上出現政治不穩定和暴力事件之後排名經歷了大幅下降。

美洲:加拿大美國搶眼

北美方面,加拿大和美國城市繼續提供著較高的生活標準。溫哥華位列該地區榜首,緊隨其後的是同為加拿大城市的多倫多和渥太華;舊金山、波士頓和火奴魯魯則是排名最高的美國城市。南美方面,蒙得維的亞、布宜諾斯艾裏斯和聖地亞哥為排名最高的城市。

中東和非洲:受戰亂影響大

排在最後二十位的城市大多位於非洲和中東、尤其是戰亂地區。巴格達排名第230 位,是該地區乃至整個排名中最低的城市。

迪拜排名第74 位,在整個中東和非洲地區生活質量排名中最高。緊隨其後的是同樣位於阿聯酋的阿布紮比,以及毛裏求斯的路易港。

悉尼豪宅價年漲11% 澳洲富移民增速全球第4

悉尼豪宅的價格在過去12個月上揚11%,增速在全球高檔住宅市場中排名第13位。

根據今日公布的萊坊國際住宅指數(Knight Frank Prime International Residential Index),去年紐約高檔房產的價格上升了18%,緊隨其後的是科羅拉多州阿斯本市(Aspen)的16%。高檔房產是指價值居於房市總體前5%的房產。

同期,著名旅游勝地巴釐島的豪宅價值攀升了15%,增幅與伊斯坦布爾並列第三。

澳洲悉尼以11%的增幅位列第13位,墨爾本豪宅的增幅為8.5%,高於全球2%的平均增幅。歐洲和俄羅斯大部份城市的豪宅價格均錄得下跌,其中阿根廷首都布宜諾斯艾利斯(Buenos Aires)的降幅最大,達到15%。

若按每平方米單價,悉尼豪宅的價格在全球是第七貴的。根據這份報告,在摩納哥,100萬美元只能買17平方米,成為全世界最貴的豪宅。而在悉尼,100萬美元可以買到41平方米。

悉尼豪宅全球第7貴

推薦房源:悉尼6臥5衛的豪宅

該報告還追蹤了2003年至2013年間高淨值富人的流動。高淨值富人是指那些除去住宅房產之外,資產淨值達到100萬美元以上的人。

澳洲在過去十年吸納了22,200名高淨值富人,增長了14%。目前,澳洲富裕移民的增速在全球排名第四。中國是全世界流出富人最多的國家,在報告期內流失了76,200名富人,占全球富裕移民人數的15%。

萊坊的研究領頭人威特比(Matt Whitby)表示,亞洲買家對澳洲和新西蘭房產的需求依然強勁。 “這強調了澳洲與亞洲地區的聯系,以及澳洲在生活方式、教育機構和安全方面的吸引力。”

“富裕的中國投資者占據著主導地位,澳洲的重大投資者簽證可以反映這一點。自澳洲2012年引入重大投資簽證以來,九成的申請者都來自中國。”

報告還發現,墨西哥、印尼、尼日利亞和土耳其將躋身盛產超高淨值富人(資產淨值在3,000萬美元以上)國家的行列,這些的富人也在全球各地物色豪宅。預測在2015年,印尼買家在澳洲及泛亞太地區將成為一股更加不可小覷的力量。

瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞,了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。

2014法國房地産銷量年末大幅攀升 私房投資爲主要資金來源

法國房地産促銷商的新房銷量2014年最後一季度大幅回升,這令人對今年的復蘇抱有很大希望。促銷商認爲政府的政策已初見成效。

法新社報道稱,據房地産促銷商聯合會(FPI)11日提供的數據顯示,去年最後3個月,新房單套銷量一年上升了14.6%,而整棟銷量一年上升11.7%。

法國房地産促銷商的新房銷量2014年最後一季度大幅回升

推薦房屋:法國巴黎1臥1衛新開發的房産

反之,服務型公寓房銷量下降了14.1%。

這一時期銷售了3.3551萬套住房,增加了12.5%,其中對投資人的銷量猛增了21.7%,而對私人購房者的銷量只溫和回升了8.2%。

年底銷量的回升抵消了頭9個月的降幅,這樣2014年以幾乎銷量穩定(-0.3%)收關,共銷售了10.2819萬套新房。

去年最後3個月幾乎半數新房(44%)是賣給投資者(3.3609萬套)的。這表明皮內爾[(Pinel,即前杜弗洛(Duflot)]稅務措施修改後一些條款有了鬆動,這使投資人“恢復了信心”。

房地産促銷商聯合會主席派耶爾回顧說:“近15年裏,30%的市區私房是投資者提供資金來源的。”

聯合會認爲,這種“微弱的好轉令人産生很大希望。可是要使2015年由初見成效變爲大見成效,還需要地方行政單位真正投入給予支持。”

相關內容:

皮埃爾度假地産投資威廉解析法國度假地産投資市場

Stephane Bertoux解析法國房産投資

瀏覽居外【名家專欄】欄目,瞭解海外房産投資獨家專業解讀

房地產泡沫之後 美國人依然喜歡大房子

房地產數據公司Trulia的最新研究表明,美國人仍然渴望大面積的住房,即使經歷了殘酷的房地產泡沫之後。

據雅虎財經報道,Trulia的民意調查顯示,43%美國人表示,他們理想的住房要比現在居住的大;16%表示,他們寧願要壹個面積不大的家;40%的受訪者對目前的住房面積表示滿意。

有夢想當然沒錯,但購買更大住房的這壹趨勢似乎在房地產泡沫之後有復蘇的跡象。根據全國住宅建築商協會的數據,近幾個月來,盡管新建住宅的平均面積有所下降,但仍接近2600平方尺,與歷史高位所差不多。

Trulia的這壹調查結果似乎在某些方面並不令人奇怪,比如,年輕人為迎接新生命的到來希望有更多的住房空間,而嬰兒潮壹代即將退休,他們則不需要太大的住房面積了。但事實並非如此,調查顯示,26%嬰兒潮壹代人仍希望擁有更大的住房,而想縮小住房面積的僅占21%。

下圖所示為各年齡段對住房面積的需求狀況。

除此之外,為了額外的500或1000平方英尺的住房面積而支付更多的花銷,當擁有大房子的人認真考慮這壹問題時時常會感到懊惱。Trulia的調查顯示,住房在3200平方尺以上的受訪者中26%希望將面積縮小壹些。

瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國,了解美國房產投資獨家專業解讀。

中國投資者海外投資地產業仍是第壹選擇

根據調查顯示,房地產仍是第壹投資選擇,且有反彈趨勢,比例達到64%,比2012年上升4%。約30%的受訪者表示會投資房地產市場,壹方面可以滿足自住需求,如為未來子女出國接受教育做準備;另壹方面,在經歷了次貸危機後,投資者認為北美的房地產市場存在壹些短期內價格被低估的投資標的,具有壹定的投資機會。

另外,隨著近年來國內樓市調控力度的加大,留給投資者的空間已經很小。“投資中國樓市不如去海外買房”成為許多人的選擇,越來越多的國內居民湧入歐美國家,“抄底”海外房地產。有數據顯示,近兩年到美國投資買房的中國投資者,已經超過加拿大投資者,位居投資美國地產的外國投資者的第壹位。

中國投資者到美國投資買房的高潮中,不僅包括中國個人投資購買住宅房產,也包含中國開發商到美國購買商業地產,養老地產和買地進行房地產開發。鑒於目前美國東西兩岸紐約和加州是中國投資者進行房地產投資最熱門的地方,本書第二章分別邀請了紐約和加州資深房產經紀人為讀者解讀了這兩地市場以及具體投資房產事宜。並邀請房地產投資相關專業人士討論了房屋抵押貸款,產權保險,房產管理以及房地產投資的法律和稅務事宜等。

 

中國投資者海外投資地產業仍是第壹選擇

跨境投資和財富管理

中國的新貴階層,愈來愈重視對投資和財富的管理。近幾年來,中國投資者對美國的投資,包括綠地投資和跨境並購,屢創新高。同時,《報告》顯示,在境外投資中,接近50%的受訪者希望在境外投資市場投資具有固定收益或者優先受益的投資項目,或者債券和保險等固定收益類產品。另外這幾年國內股市波動很大,而美股等境外資本市場相對成熟,且最近創出了新高,所以美國股票投資壹直也是中國人士跨境資產配置和投資的主要方式之壹。本書第三章首先闡述了中國投資者如何在美國進行投資設立公司和並購,然後邀請華爾街投資管理和資產配置專業人士,闡述如何進行股票投資和保險投資,以及跨境投資並購的相應會計和稅收問題。

美國財富管理和家族辦公室的歷史比中國要更為悠久。中國新貴階層富裕後,急需的是如何對財富進行管理,並傳給下壹代。本書第三章也簡述了美國財富管理和家族辦公室基本理念和相關信息。

海外留學已成為子女教育首選方式

子女教育是中國人最關心的話題之壹,而送孩子去海外留學已成為安排孩子教育的首選方式,8成富豪計劃讓孩子接受海外教育,其中64%計劃在大學前送孩子出國,高中被壹部分人認為認為是最適合出國留學的時間。出國留學的平均年齡為17歲,大約在高中壹或二年級。英語國家是主流海外教育目的地,美國、英國、加拿大在過去五年中穩居前三。

美國以其位居世界第壹的教育資源,環境和質量,穩居中國人海外留學選擇前列。亞洲包括中國父母壹般有濃重“名校情結”,希望孩子能加入到好初高中壹直到美國常春藤大學以及其他知名大學。本書最後壹章邀請美國入學申請咨詢專業機構和其他相關專業人士,為讀者解讀如何申請美國初高中,大學,研究生院(包括法學院和商學院),畢業後如何求助就業,以及國際學生留學和工作過程中的簽證選擇。

子女美國留學就業與EB-5投資移民

值得註意的是,近35%的海外投資原因是子女教育和投資移民,而這兩種在某種程序上相互交融影響的。外籍學生在美國留學畢業後若希望留在美國工作,需要能獲得H-1B簽證。而獲取H-1B工作簽證在某程度上變成運氣,因為現在對於H-1B簽證的需求遠遠超過了年度的配額。每年的4月1日,USCIS(美國移民局)開始接收65,000個新的H-1B簽證,加上20,000高學位的配額。在過去的幾年裏,由於大量的申請,這個提交期都在壹個星期內關閉。例如,在今年的4月7日USCIS宣布已經收到了172,500份H-1B申請,並停止接受更多的申請。當申請人數超過了可用的配額後,USCIS采取抽簽系統來分配簽證。由電腦生成的方式隨機選擇達到配額數量的申請,如果沒被抽中的將被退回,則即使外籍畢業生找到了工作,也必須放棄工作離開美國。

另外,H-1B簽證需要壹個美國的雇主贊助並要求雇主提供詳細全面的配套證明文件,如本書第四章最後壹節詳細闡述的。大部分美國雇主不願意承擔這份簽證申請的麻煩而不願意招聘外籍學生,尤其是在非理工科的經濟,管理,金融和法律等文商科領域,合格美國本土學生趨之若鶩,雇主選擇眾多,壹般很少選擇外籍學生承擔簽證申請的麻煩。在美國學生不太熱衷的理工方面,如化學,物理和工程等,外籍學生找到願意支持簽證申請的美國雇主的機會多壹些。但即使如此,H-1B是壹種非移民類的簽證,只有三至六年的有效期。期滿後該學生如無綠卡或公民身份支持,仍需回國。其在H1-B簽證期間如失去工作或換雇主,需要另行遞交H1-B簽證申請。

所以對支持子女在美國留學後就業的且有財力的父母而言,為子女通過EB-5投資移民項目申請綠卡是非常重要的。這個申請最好在子女入學後即開始甚至更早,確保子女在大學三年級開始找工作之前至少拿到臨時綠卡。壹來如果子女在21歲之下,子女可跟隨父母的投資移民壹起申請綠卡,即全家人壹筆投資就可以申請綠卡。另外現在EB-5投資移民申請積壓頗多,臨時綠卡的審批時間甚至都超過了12個月,所以應及早申請。

中國人大大小小的美國夢,無論是投資移民,舉家搬遷,還是小試牛刀,買房置業,抑或借鑒美國財富管理經驗和利用投資機會跨境投資和資產配置,或是送子女赴美留學就業,都說明了中國國家的富強和人民的富裕,也顯示了中國和中國人正在走出國門,展現其國際化的能力和風範。但如本書結語所言,無論走多遠,中國根是不變的。

 

大手筆不斷 險資成境外房地產投資主力

國內的房地產市場在去年可謂經歷了壹場寒冬,不但全國房地產銷售及新開工下降明顯,不少城市的庫存去化周期也在15個月的警戒線以上。為此,不少開發企業開始將更多目光轉向國際市場,以對沖國內市場給企業帶來的風險。同時,在監管政策不斷松綁以及國內房地產市場處於寒冬的背景下,眾多國內保險公司也開始紛紛大手筆購入海外不動產項目。

大手筆不斷 險資成境外房地產投資主力

根據世邦魏理仕最新提供的數據顯示,去年亞洲境外房地產投資同比增長23%,達400億美元,再創歷史紀錄。其中中國大陸地區境外房地產投資總額達101億美元,位列亞洲第二,僅低於新加坡。

世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉表示,“中國跨境投資的持續增長主要受新的資金來源推動,其中保險資金表現尤為活躍。隨著相關政策監管的不斷放松,中國保險資金正積極尋求海外投資機會,並不斷增加房地產投資占其整體投資的比重。與此同時,中國房地產開發商在國際市場的表現亦愈發矚目。來自中國的保險資金將對未來幾年的全球房地產投資市場產生深遠影響”。

據悉,去年8月國務院下發的保險業“新國十條”提出,要鼓勵中資保險公司嘗試多形式、多渠道走出去。同時,政府還放松了中國公司投資海外的額度限制,中國企業目前可在國外投資最高10億美元,且不需經過政府批準,之前的限額為1億美元。

有分析指出,險資鐘情海外核心地段不動產,主要在於國外大多數發達經濟體經濟在復蘇,不動產仍然處於價值低估階段,雖然狠賺壹筆的可能性很小,但是貴在穩定的回報與較小的風險。因此,在國內房地產市場不景氣的背景下,海外核心地段的不動產對國內險資來說還是非常具有吸引力的。

相比於險資投資海外不動產主要看中其穩定的回報與較小的風險不同,房地產企業投資海外市場更多因為國人海外置業需求的不斷增長。