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繼紐約、洛杉磯之後 邁阿密進入中國投資者視線

雖然在南佛羅裏達現在還看不到太多中國人，但是有觀察家表示，隨著基礎設施的集中建設，來自中國的購房者會越來越多。

邁阿密房地產市場正吸引越來越多中國人投資

邁阿密今日新聞網站（miamitodaynews.com）4日報道稱，邁阿密正在迎接大量來自中國的投資，ISG創始人菲利普•斯皮格爾曼（Philip Spiegelman）表示。ISG是壹家專註在房地業銷售和市場的外包機構。

“投資只是第壹步。”斯皮格爾曼說道：“中國投資客還會購置房產並且發展壹些迎合華人市場的生意。”

現在已經出現了壹些端倪。去年12月份，中國城建在布裏克爾（Brickell）花費747萬美元購置了壹個開發基地。斯皮格爾曼表示，中國城建是第壹個進入邁阿密市場的大型中國投資者，他們計劃在這裏開發住房和辦公樓。

“需要長期的發展（指中國人在邁阿密購置房產）。”他說道：“這不是壹個馬上就會見效的市場。”不過，斯皮格爾曼相信，邁阿密肯定會迎來更多的中國購房客。

雖然現在大部分中國投資者還是更傾向於紐約或者洛杉磯，因為這兩個地方有更多更好的學校，但是現在形勢正在發生變化，更多人開始希望能夠讓全家都居住在美國。對於這些人來說，邁阿密是壹個極佳的選擇。這是壹座開放而且歡迎移民文化的城市，而且城市人口大部分都是移民。

另外，邁阿密的自然環境也很出色，天氣舒爽，對喜歡玩水和高爾夫的人來說，這裏是壹個完美的選擇。而且邁阿密早已是全世界富人的選擇，這裏的經濟絕對有很大的發展潛力。

中國人在這裏可能會遇到壹些語言障礙，上文提到過，邁阿密是壹座移民城市，這裏的人們操持著各種語言。但是，它也是壹座友好的城市，雖然適應起來會稍慢，但是肯定不是沒法適應。

邁阿密對於中國中產階層來說不算是壹個最好的去處，但是對富人來說很完美。美國大唐集團（American Da Tang Group）總裁兼首席經濟學家李善傑表示：“他們會紛至杳來，慢慢會形成社區，然後越來越多人會帶著自己的家庭壹起過來。”

不過，現在邁阿密最需要的是壹條能夠直接連接中國和邁阿密的航線，目前想要從中國到邁阿密還需要經過轉機，實在不方便。

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澳洲房產市場火爆 悉尼充斥房產泡沫？

悉尼房產持有者會發現，出售房屋從未像現在這樣容易。通過拍賣出售房屋的成功率已連續第四周超過80%。這是該國房地產史上首次出現這種情景。

與美國房屋拍賣通常處理的都是陷入困境的房產不同，澳洲售房者試圖在市場走強之際趁機出售所持房產。據澳洲房地產信息商Core Logic RP提供的數據，在悉尼舉行的房產拍賣會上，高達82.8%的標的房屋都被順利出售。悉尼房屋拍賣如此順利，多與人們押注澳洲聯儲將進一步降息有關。

悉尼房產拍賣清盤率連續四周超過80%

推薦拍賣房源：悉尼5臥3衛的房產

澳大利亞央行行長Glenn Stevens致力於利用廉價融資來恢復澳洲商業投資，但這卻為該國房地產市場施加了壓力。售房者可能藉此獲得進一步鼓勵。

不過，澳洲聯儲今日（3月3日）並未降息，而是維持利率不變。

目前，澳大利亞房價不斷上漲。悉尼房價在2月同比上漲了14.7%，為五個月以來的最大增速：

悉尼房價不斷上漲

澳大利亞網站finder.com.au通過對比相關數據發現，目前澳洲房屋平均價值比30年前高出了30多倍。

彙豐銀行上周警告稱，若持續以當前速度增長，則悉尼將出現房地產泡沫。彙豐銀行認為，房產市場的海外投資者推動房價的作用不容小覷，這其中尤以中國買家為甚。

事實上，澳大利亞房地產如此火熱的主要動力之一恰恰來自於澳洲政府。最新數據顯示，購房者之所以熱情，與澳洲聯儲將基准利率壓低至創紀錄新低的水平緊密相關。就在2月3日，澳洲聯儲宣布降息25個基點，將基准利率調降至紀錄新低2.25%。

澳大利亞統計署數據顯示，1月，澳大利亞政府審批的新建房屋數量激增7.9%，至紀錄新高。其中，新建公寓樓審批數量增幅甚至近20%，為史上首次超過獨棟房屋審批量。

傳統上，澳大利亞人喜歡住在郊區帶有大花園的獨棟房屋裡，但如今其成本越來越高，人們住在城市內的意願也在增加，因此，更多人願意享受公寓樓式的生活。

隨著房價上揚，澳大利亞正承受前所未有的債務負擔。澳洲聯儲數據顯示，房貸與收入之比早在去年第三季度時就達到創紀錄的139%：

澳大利亞房貸與收入比

澳洲第一大商業銀行澳大利亞聯邦銀行（Commonwealth Bank of Australia）經濟學家Gareth Aird表示，高企的房貸收入比可能使得澳洲聯儲猶豫是否進一步降息。

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無懼澳洲打壓非法購房 中國萬達再斥巨資開發昆士蘭房產項目

中國房地產巨頭大連萬達集團（Dalian Wanda Group）正大肆在澳洲房地產市場擴張，該集團近日與廣東日東集團（Ridong Group）簽署協議，共同投資開發位於黃金海岸英聯邦運動會村（Commonwealth Games village）附近的一個價值數十億元的大型房地產項目。

《澳洲人報》獲悉，這是上述兩家公司在黃金海岸聯合開發的第二個項目。首個項目是在Surfers Paradise打造一個價值9.7億元的“珠寶”酒店及公寓綜合項目。市場預計第二個項目將比第一個項目還要大。

據悉，2013年，日東集團以2300萬元的價格購買了位於Nerang火車站附近的一塊45公頃的地皮。萬達集團與日東集團計劃在這塊地皮上開發新項目。據信，兩家公司旨在打造一個價值超過20億元的酒店、公寓及商業區的綜合項目，不過開發方案還需當地議會的審批。

Nerang 火車站附近的這塊地皮毗鄰2018年舉行的英聯邦運動會運動員村。澳洲建築業巨頭Grocon將在那裡建設一個可供6500名運動員及官員居住及休息的住所。

大連萬達集團創始人暨董事長王健林

去年，中國億萬富豪王健林名下的萬達集團成立了澳洲分公司，由未上市的萬達中國香港（Wanda HK）及已在中國香港上市的萬達酒店開發公司（Wanda Hotel Development Company）共同經營。

聯邦貿易與投資部長羅布（Andrew Robb）近日向旅游業官員透露，萬達集團在澳洲的投資將從去年初步承諾的17億澳元增加至30億澳元。

2015年伊始，萬達集團就斥資4.25億元購買了位於悉尼環形碼頭的一處搶手物業——Gold Fields House office。

昆士蘭房產吸引了越來越多的海外買家，特別是中國投資者

推薦房源：昆士蘭黃金海岸4臥3衛的房產

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外媒：“獵狐行動”展開 中國警察在加拿大秘密調查貪官豪宅

據加拿大《不列顛哥倫比亞省報》4日報道，中國警方代表壹直在加拿大秘密活動，目的是調查中國貪腐官員的洗錢行為和隱匿房產，同時尋求讓中國經濟犯罪嫌疑人回國受審。報道稱，這是中國政府打擊經濟類海外在逃嫌犯的“獵狐行動”的壹部分，加拿大是中國貪腐官員海外藏身的首選目的地。

近年來，隨著中國專項“獵狐行動”的開展，以往中國貪官的海外藏身之地也逐漸被媒體報告，圖為2014年曝光的薄熙來在法國的豪宅外景。

延伸閱讀：

薄熙來法國別墅掛牌銷售 標價695萬歐元（組圖）

報道稱，對上述消息，溫哥華警察局發言人蒙塔古表示，溫哥華市警方會和各國和國際刑警組織密切合作，但無法討論具體案件或嫌犯。加拿大《國家郵報》稱，據中國官方媒體稱，中國警方代表2014年起就前往加拿大等國。

許多跡象表明，壹些中國經濟嫌犯在大溫哥華地區購買豪宅等，這些資金中有壹些是非法所得或被挪用的公款。

加拿大前駐華大使馬大維日前表示，加拿大需要采取措施阻止熱錢湧入，並“走得更遠”，包括和中國“獵狐行動”合作，美國在這方面比加拿大要積極。

就在不久前，加拿大駐華大使就曾對中國的“獵狐行動”給予了充分肯定。

另據新華網3日消息，加拿大報紙《7天》2月27日出版的最新壹期報道，刊登了對加拿大駐華大使趙樸的專訪。趙樸說，加拿大今年將重點考慮如何遣返逃匿到加拿大的中國腐敗分子。

加拿大駐華大使趙樸（資料圖）

趙樸肯定了中國開展打擊腐敗的“獵狐2014專項行動”。“這個行動對中國很重要，哈珀總理說過，加拿大不歡迎這些腐敗分子，我們正在根據加拿大的法律和中國提供的證據，考慮如何遣返他們。這是今年的壹個重點。”

趙樸還積極評價兩國取得的豐碩成果。他說，去年是加中關系非常成功的壹年。哈珀總理第三次成功訪華，雙方建立了外長年度對話和經濟財金戰略對話機制。除此之外，在加拿大設立北美首個人民幣離岸中心，這將節省貿易成本，兩國企業都將從中受益。另外，加拿大的木材和油菜籽、大豆、小豆和蝦、龍蝦等產品對華出口也有增加。

趙樸還就教育、旅遊、文化、移民等問題表達了自己的看法。他說，去年赴加留學的中國學生已達10萬多人，中國民眾來加拿大人數也比2013年增加了30%，加駐華使館簽證處今年1月份處理簽證申請比去年同期增加了51%。

今年和明年是中加文化交流年，趙樸希望兩國有更多的文化團組進行互訪，增進相互了解。“我們希望今年中國國際航空公司能開通北京至蒙特利爾直飛航班，同時中國海南航空公司可以開通北京至卡爾加裏的直飛航班。”趙樸說。

 

2015年2月英國房價趨勢報告

2月份英國房產市場延續了1月份良好的態勢，繼續上行。英國房價月度上漲2.1%，較前值1%的數據有所改善，進壹步扭轉了年前幾個月的頹勢。2月份英國房價同比上漲6.6%，達到了279,004英鎊。

從區域來看，英國各地區全線上漲，本月東北地區“逆襲”，2月份上漲6.4%，位於英國各區域漲幅首位，而西南地區和西米德蘭茲地區最為弱勢，分別為上漲0.4%和0.7%。值得壹提的是，大倫敦地區上漲2.8%，優於上月表現。

政策面，由於今年稍早英國央行出臺更為嚴格的抵押貸款措施，英國樓市活動受到影響，其中抵押貸款申請許可件數降至2013年6月以來的低位，該數據較2014年初期已經減少了20%左右。

此外，在野工黨提出若在5月勝選，便會對200萬英鎊以上的住宅單位開征豪宅稅，使不少潛在買家改為租房，壹定程度上影響了需求。後市來看，英國尤其是倫敦地圖重啟上漲模式是大概率事件。

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在其他重要的指數方面，英國2月Nationwide房價指數年率上漲5.7%，不及預期值及前值，且為17個月(2013年9月以來)最低，預期上漲6.1%，前值上漲6.8%。 2月 Halifax季調後房價指數月率 -0.3%，前值2%。

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澳洲逼許家印即售悉尼豪宅 中國網民怎麼看？

澳洲政府決定強制中國億萬富翁許家印出售其非法購買的3900萬澳元悉尼豪宅，被中國社交媒體用戶批作虛偽之舉。3月4日，“中國版推特”微博上的用戶對聯盟黨政府的外國投資審查規定口誅筆伐。

財相霍基3月3日披露許家印及其相關公司必須在90天內出售違規購買的澳洲豪宅後，微博上出現了數百條相關貼文。

然而，中國網民認為這一決定有失偏頗，對幫助支撐澳洲房市繁榮的中國投資者不公。一些用戶認為，許家印已經為房子付錢，澳洲政府的決定無異於搶劫。澳洲房地產業擔心，這件事會引發反澳情緒。

恆大在澳大利亞“非法”購買豪宅，遭當局責令出售

“強迫賣房真無恥。澳洲政府一點都不尊重人。他們應該學學什麼叫尊重。”微博用戶beijingdexiaoyemen說。

“澳洲應該尊重中國，目前，澳洲就像煤堆裡的烏鴉，只看得到別人黑，從來看不到自己黑。”

另一名用戶haoteng則表示，這一決定表明澳洲政府對中國投資者有負面看法。“澳洲自詡保護個人財產的楷模，澳洲政府看起來很黑啊。”

另一名用戶jiekemaibo說：“澳洲可以隨時改變主意，敵視中國投資者。外國投資審查委員會只想要錢，尤其是中國人的錢。他們把我們當傻子。”

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澳洲首府城市房價2月增幅0.3%

雖然澳聯儲再一次降息，2月的澳洲房價增長明顯減緩，悉尼的強勁市場走勢以及其他地區平緩甚至下滑的房價，將全國首府城市房價增長幅度為0.3%。

悉尼房價增長為1.4%，房屋中位價已經觸及68萬，房屋價值在過去12個月增加了13.7%。根據CoreLogic RP Data數據，雖然在1月份出現了2.7%的增長，墨爾本房價在2月僅微升0.2%。

珀斯房價跌幅最大，下跌2.2%，更驅動季度下跌0.9%。布裡斯班房價對比上月下跌0.8%。

RP Data調查員Cameron Kusher表示，雖然在1月降息之後，房屋清拍率非常高，但對澳洲房價數據的影響還需要一段時間體現。“在增長率方面，在12月的年增長率下跌到7.9%，目前的數據是8.3%，可以肯定市場會在一次升溫。”他說。

3月初悉尼的房屋清拍率已經連續4周超過80%，全國首府城市的清拍率對比去年同期都高。

但經濟分析認為，悉尼和墨爾本的市場強勁的年增長率會令澳聯儲在考慮降息或維持利率穩定的決策過程變得更復雜。匯豐銀行（HSBC）警告，以目前的速度繼續增長，會導致悉尼出現地產泡沫。

布裡斯班房價環比微跌0.8%

推薦房源：昆士蘭布裡斯班“奧普拉公寓”（Opera）

在悉尼的東區，Kirsty Angus需要為不斷擴大的家庭換一個更大的房子，正在將位於Bondi的10年樓齡公寓出售。Angus表示，她認為房價只會不斷上升，尤其是悉尼海灘周邊的一線區域。“匯率進一步下降讓我們有機會購房，如果澳聯儲再進一步降息，我們會考慮將大部分按揭轉為固定利率，長遠看來這樣會更有安全感。”她說。

地產中介Ric Serrao將為Angus拍賣公寓房，他說放盤的房子不多，澳元匯率也低，這兩個因素令房屋市場的需求非常高。他說：“我並不希望現在立即降息，我認為年末降息會幫助市場維持熱度。

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俄羅斯人都要靠邊站 英國豪宅交易市場11%全是中國人

根據房地産諮詢公司萊坊(Knight Frank)最新發布的統計數據顯示，2014年中國買家在英國倫敦100萬英鎊及以上的豪宅購房交易中占了11%，遠高于2012年的4%。第二大群體俄羅斯買家的可比數字爲5%，這一比例已經多年基本未變。

預測2015年的豪宅房價將保持穩定和平緩

推薦物業：倫敦巴特西新建項目

該報告稱，作爲日不落帝國的首都，倫敦有高安全性、優質的教育、活躍的商業和真正多元化的社會。金融危機過去後的五年，倫敦市中心的黃金地段以其獨特的避險魅力推動房價的平均增幅高達61％。過去兩年中，全年的房價增長一直穩定在平均7.9％。

在 2014年底，英國政府公布了新的印花稅法，高端房産的稅費上漲使得市場需要時間來消化稅制改革帶來的影響。再加上2015年的五月大選所帶來的不明朗因素，因此很多買家都在觀望大選結果。萊坊預測，2015年的豪宅房價將保持穩定和平緩。如果大選塵埃落定，豪宅稅的威脅回落，隨著被壓抑的需求釋放，2015年的下半年將有一定程度的復蘇。

不過，若將倫敦和紐約等國際城市的地産稅比較，英國的稅收制度只是和其他國際性城市看齊，中國香港的印花稅爲8.5%；新加坡針對境外買家的印花稅高達15%，對本地買家購置第二套房産則徵收10%的印花稅。因此，倫敦具有很强的吸引力。

另據房地産經紀商稱，過去一年裏，中國大陸買家已成爲美國、英國和澳大利亞，以及其它西方國家主要城市住宅物業的最大單一外國投資者群體。全美房地産經紀人協會(US National Association of Realtors)的數據顯示，在截至2014年3月的一年裏，中國大陸買家占了美國住宅房地産全部外國買家的近四分之一，支出約220億美元，遠高于上年的128億美元。同期第二大海外買家群體加拿大人支出了138億美元。

順應這種市場潮流，越來越多的中資開發商在紐約、倫敦和悉尼等黃金市場建造的公寓，大多數也被直接銷售給中國大陸買家。

受中國買家的追捧，推高了部分國際城市的房價。在澳大利亞，當地居民抱怨住房市場價格過高，把他們擋在門外。

對此，澳大利亞政府日前提議對外國買家花在澳物業上的每100萬澳元徵收1萬澳元（合5200英鎊）的“申請費”(application fees)。它還承諾執行有關禁止非居民購買二手房（而不是新建住房）的現行法規。違者將被罰款，罰款額最高可達房産價值的25%。澳大利亞計劃對外國購房者徵稅，這是國際社會日趨抵制富裕中國房地産投資者的最新迹象。去年中國投資者對澳大利亞房地産的投資飈升60%。

澳大利亞出臺此舉之前，中國香港和新加坡推出了類似但更具懲罰性的稅收，主要目的就是抑制中國大陸的資金洪流涌入那些市場。這三個地方的政府表示，此類稅收幷非針對任何單一國籍。

英國政府在過去三年裏也進行了一系列稅收改革，旨在阻止富裕外國買家進入倫敦住房市場。這場行動尤其聚焦于利用離岸公司購買的住宅——這種做法令人難以追查房産所有權。2014年底調整的印花稅，也對價格超過92.5萬英鎊的豪宅提高了稅賦。另外，英國最大的政黨之一——工黨提出對價值超過200萬英鎊的房産徵收豪宅稅的政策。

萊坊在全球高端房市預測報告中，在2015年，倫敦、紐約和悉尼的高端房市將上升或不變，而巴黎、新加坡、中國香港、日內瓦和迪拜將有下滑。

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打房開鍘！澳洲政府勒令恆大限時出售悉尼億元豪宅

澳洲政府3月3日強制要求中國恆大地產集團（Evergrande Real Estate Group Ltd.）出售悉尼一棟價值3900萬澳元的豪宅，因違反該國的現行外國投資法的規定。

澳洲政府要求恆大地產必須在 90 天內出售Villa del Mare豪宅。澳洲財政部長霍基 （Joe Hockey）表示，此棟豪宅登記在澳洲注冊的Golden Fast Foods公司底下，為恆大地產集團在澳洲的空殼公司。

澳洲政府上周表示，將加強執行現行的澳洲房產法規，非澳洲國籍民眾不可購置現有（非新建）的不動產，違反者最高可處不動產市值 25% 的罰款，並祭出新稅制度，要求國外買家購置不動產時，購買 100 萬澳幣以下的房產，須另外繳交 5000 澳元，房屋購價每增加 100 萬澳元，就得多繳 1 萬澳元的費用。

此消息震驚許多澳洲豪宅房產代理商，因此筆交易買家記名在澳洲注冊的公司名下，代理商認為不需獲得外資審查委員會（FIRB）的核准。這也是自 2006 年以來，澳洲政府首次對外國人投資住宅區不動產開刀。霍基表示，對於外國投資誠信的部分相當重視。

恆大集團副總裁柯鵬表示，此項房屋買賣時，公司委托了澳洲當地的專業律師行全權負責辦理，將全力配合澳洲當局安排，以確保符合法規。

Villa del Mare上市2年後才在去年找到買家

悉尼豪宅“命運”堪憂

90天內怎麼能賣掉一間價值3900萬澳元的皇宮般豪宅？鑒於水岸豪宅Altona花了6年才賣出，一些中介稱這個期限可能會導致這座五居室的大宅被迫低價賤賣，他們對財長向中國巨富“宣戰”的做法表示難以置信，還擔心這棟派珀角（Point Piper）豪宅會引發“搶購”。

霍基周二宣布Villa del Mare是非法購買、勒令放盤後，有房地產中介周三表示已經有2人表示想要看看這套豪宅。而且房地中介還指出，如果當局認定Villa del Mare的購買方式非法的話，可能有數以百計的物業也會被迫重回市場，房地產中介們也由此懷疑霍基究竟能不能在這一輪中獲勝。

參與售出Villa del Mare的馬魯夫（Bill Malouf）指出，無論該物業的交易過程有沒有問題，“想在90天內售出這樣的豪宅簡直荒謬，想要以公平且有競爭力的價格賣出去，需要6到9個月的時間。”

中介皮令格（Brad Pillinger）也認為，要在那麼短的時間內成功拍賣Villa del Mare會引來眾多人前來“掠食”，另一中介庫皮絲（Alison Coopes）則預計Villa del Mare可能要賤賣才能在規定時間內售出。

Ray White Double Bay的中介彭特伊（Craig Pontey）還進一步警告：“如果此事令中國買家遠離，那麼高端市場就麻煩了。”

此外，財長強迫Villa del Mare放盤，也使得近年來其他一些以公司名義購買的豪宅命運存疑，其中就包括了Altona。這幢豪宅2013年以5200萬元的價格賣給了1位身在墨爾本的男子，但據傳這幢豪宅背後的真正買家是中國富商Shu Wang。

近年來中國人在派珀角購置的豪宅還有以3240萬元易手的Craig-y-Mor，坊間盛傳買家曾偉（Zeng Wei，音譯）是中國前國家副主席曾慶紅的兒子。

和Villa del Mare在同一條街上的豪宅Bang and Olufsen雖然買家是沃克（Christopher Walker），但據稱身為會計師的沃克是代表其老板山東如意集團董事長、昆州庫比（Cubbie）農場的大股東邱亞夫購買的這一豪宅。

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年輕人感歎加拿大房價太高

溫哥華房價全國最高，讓許多“千禧世代”望屋興歎，不過有學者專家指出，住房負擔惡化是事實，但年輕人只要有穩定工作，慢慢積累，擁有自己的房子並非不可能的事。

年輕人感歎加拿大房價太高

近年加拿大房價高漲，尤其是溫哥華與多倫多等大城市，獨立屋動辄逾百萬，甚至逾千萬元。讓許多20多歲的“千禧世代”年輕人，認爲買房可能是遙不可及的夢想。

但麥克瑪斯特大學(McMaster University)教授哈理斯(Richard Harris)認爲，千禧世代仍可能在大城市擁有自己的住房，但在溫哥華或多倫多地區，可能只能購買公寓。但對許多年輕人而言，這可能不是他們追求的未來。且長期而言，如果有兩個小孩，這種市中心公寓的住房型式就不適合家庭所需。

盡管大溫房價高漲，但學者專家都認爲，千禧世代在區內購房並非不可能的事。圖爲到房屋接待中心參觀的民衆們。(本報資料照片)

　　他認爲，要讓獨立屋變得更可負擔，愈來愈普遍的方式是包括地下室，並在屋內增加可出租單位，業主不僅是屋主，同時也是房東，讓租金收入分攤房屋貸款。

　　至于另一個選擇，就是等房價下跌的機會。哈理斯認爲，現在的房價偏離收入太遠，有時不禁讓人覺得可能會崩盤。盡管他不認爲加國房市會像美國2008年一樣崩跌，但修正回檔幅度可能不小，因此他建議年輕人不妨先行觀望，不要急著進場。

獨立屋售價 短期居高不下

卑詩大學(UBC)商學院教授薩莫維(Tsur Somerville)則表示，1991年以來年輕族群的住宅擁有率增加，根據2011年人口普查時的全國家計調查，年齡介于25到34歲人士，有62.7%擁有住房。

他相信其中絕大多數都是公寓，且公寓將是未來加國都會區民衆的主要住房型態，有別于上一代以獨立屋爲主。但他強調，加拿大人的偉大夢想不應該是“我想住到市中心大樓的第27層。”

不過短期內都會區的獨立屋供給量不可能大幅增加，因此他認爲獨立屋售價仍將居高不下。

至于加拿大會不會變成以租屋爲主的社會?薩莫維認爲不太可能，因爲這涉及相當巨大的文化轉變，許多有小孩的家庭都希望在某個社區或學區定居，不想經常遷陡。

收入未提升 購屋難度也增

滿銀(BMO)財富規劃資深經經理巴提蓋(Chris Buttigieg)也認爲，千禧世代的理財目標與其他世代並無分別，他們都想擁有物業、爲子女的教育儲蓄以及爲自己的退休做准備。他們相信自己能在生命中的某個時點買到房子，對達到這個目標深具信心。 無憂資訊

只不過現在的住房負擔是一大問題，巴提蓋指出，全國各地的平均房價普遍上揚，但家庭收入並未相應提升，讓購屋變成愈來愈困難，但絕非不可能。

他強調年輕人只要有穩定的工作，或許無法立即擁有3000到4000平方呎獨立屋，但只要慢慢積累，也許將來在市郊可以買到。

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