Category: Special Investment Column Feature

为什么比起股票投资，精选房产投资是实现经济独立更好的选择（第二部分）

在本文的第一部分，我介绍了经济独立的概念，解释了为何在达到这一相同目的，精选房地产投资组合可能优于股票或债券组成的投资组合。在本文的第二部分，我将讨论如何实现这一目标。最终你就会明白，为什么你必须将管理投资的重要角色委托给房地产投资专家。【阅读原文】

 

为什么比起股票投资，精选房产投资是实现经济独立更好的选择（第一部分）

经济独立是世界各地最勤勉的人们共同的黄金梦。在美国，聪明人实现经济独立最传统的方式是购买股票，然而股票的积累模式存在严重的缺陷。房地产就不同了：你将可以依靠房地产投资组合产生的净租金生活，不需要出售房产套取现金。一连两期，让我告诉你如何采用正确的分析方法和工具，通过房地产投资实现伟大稳定的经济独立。【阅读原文】

 

在美国投资房产的重要依据：升值空间与租金收益一样重要

想要在美国高房价的城市买到升值潜力较大的房产，必须有正确的引导、详细的分析与评估房屋的升值空间与市值，特别是升值空间。作为分析师，我非常认真地对待升值空间问题。我认为升值空间与租金收益一样重要。投资者如果能有专业人士的建议就将更有可能成功投资。【阅读原文】

 

现在还是投资美国房产的好时机吗？为什么？（第二部分）

本期，我将用与上期迥然不同的视角来分析现今的美国房产市场。将考查美国宏观经济情况，比如雇用率和信用度，这是两个决定房屋购买力的关键指标。房屋购买力又揭示了美国普通大众的购房需求水平。【阅读全文】

 

现在还是投资美国房产的好时机吗？为什么？(第一部分）

相信现在面对高昂的美国房价，投资者的心中一定会有疑问：“美国房产出现泡沫了吗?”；“美国房产还能不能投资？”本期，我将根据美国股市下的相对价格来分析美国房产是否还可以继续投资。【阅读全文】

 

与加拿大房地产经纪人合作大有学问 多伦多金牌代理亲指点

在海外置业时，选择一个有合适资历和经验的专业人士非常重要。可是并非每一个持牌的销售或代理都是“房地产经纪人”（REALTOR）。在加拿大多伦多，房地产经纪人一定要是加拿大房地产协会（CREA）的成员，由国家、省和地方各级委员会共同监管，而且具备一系列的条件。【阅读原文】

 

遥距多伦多买房可以有多轻松？加拿大房地产经纪带你9步达成

在多伦多置业的外国人享有和加拿大居民同等的财产所有权，没有购房数量和类型等方面的限制，也可以自由地自住或把房产租出去创收。外国买家能授权委托代表进行买房，甚至可通过使用各种纸张和电子的组合方法直接进行，根本不必亲自来加拿大签署文件——房地产经纪Amin告诉你如何轻松办妥。【阅读原文】

 

7大利好因素推动 多伦多房地产气势长红

稳定的经济、高质量的生活、加元与利率走低、移民涌入……诸多因素一直在推动多伦多房地产市场的繁荣以及造成市场持续的供不应求，没有丝毫放缓的迹象。而且由最近的市场统计数据可见，这些因素已经转化为房地产的畅旺表现，令多伦多在未来继续成为居住、工作和投资的首选地。【阅读原文】

 

投资丶移居丶就业丶留学… 加拿大多伦多凭啥成为你多方面的首选？

中国越来越多人富人移民海外已经成为不争的事实，而且涨势有增无减。加拿大最大城市多伦多拥有超过600万人口，这座国际化大都市除了云集顶尖学府，更是活力文化之都，拥有世界一流的餐饮丶娱乐丶购物丶景点。一起跟随Amin发掘多伦多作为移居丶投资丶留学目的地令人难以抗拒的魅力！【阅读原文】

 

英国侨领单声博士娓娓道来其伦敦房产投资传奇故事……

今天我要给大家介绍我的一个忘年交的朋友， 英国统一促进会的会长单声博士。在1967年回到伦敦定居后，单声果断地在英国购房置业，自住之外还有投资物业。其中，单声自住的别墅本身和购买过程，同样传奇。还是让我们听单老细细回顾。【阅读原文】

 

英国华人房产投资协会会长：海外房东在英国的房产租金该如何缴税？

近来有很多读者电话咨询有关作为中国人在英国租房子，应该如何缴税的问题， 笔者觉得很有必要对于现有的相关法律做一个分析。海外房东税务政策是针对拥有英国房产收入的海外人士的征税政策，不论个人是否居住在英国，所有的房产租金收入在英国都应纳税。 【阅读原文】

 

投资英国电影获投资移民签证 必受中国精英投资者青睐

随着越来越多海外资本的流入,投资英国电影将很快会受到中国精英投资者们的青睐。这其中的原因很简单，因为投资英国电影，不仅能使海外投资人有机会进军英国文化产业，还可以为投资者带来丰厚回报，更能帮助海外投资人在投资英国影视业的同时获得英国投资移民签证。【阅读原文】

 

投资澳洲房産 如何自己动手计算折旧减税？

您并不需要担心复杂的计算。在实践中，最简便的方法就是打个电话给造价估算师，以确保您获得所有合法的折旧减税。但不少投资者希望自己能够弄懂这一流程。所以，接下来我们将进行具体的讲解。【阅读原文】

 

投资澳洲房産如何折旧减税 真假说法专家逐个拆解

这多年来，我听到过不少关于折旧减税，却令人难以置信的说法。所以，我要在这里告诉您实事的真相，破除您可能遇到的任何传言。【阅读原文】

 

中国投资者在预定个人房屋折旧减税报告时该避免哪些问题？

在澳洲，并不是所有房屋的折旧减税报告是一样的。那你的房屋折旧表是如何的？本期，我将分享一些在预定折旧减税报告时应当了解的Tips。【阅读原文】

 

投资澳洲房产如何折旧减税？

在投资澳洲房产的过程中，一定有人会建议你计算一下投资房屋“折旧”后的现金流，或是房产经纪也会在你开新建房屋的时候提出过有关折旧减税的建议。那么，什么是折旧减税？它能为我们做些什么？【阅读原文】

 

法国买房选区 看最新数据：巴黎房价暴涨20年 ！

根据公证处的房价走势来看，20年内巴黎房价几乎从未下跌过，预期在2015年11月之前将从2015年7月的平均7980欧元/平房米升至8060欧元/平房米。但专家表示，巴黎各个区的房价增长并不平衡，最热门的区域增长比最富有的区域增长要快。今期，我带来巴黎各区最新的房价数据，投资者可以根据个人预算和收益目标选区。【阅读原文】

 

为什么法国房地产价格跌不下去？

受经济危机的影响，欧美许多国家的房地产价格连续三年持续下降达40%，但法国偏偏是这场地产危机的幸存者。法国房价格自2000年初开始飞增。相较于家庭收入的增长，房价已飞涨接近70%。虽然利率的下降导致了法国房价飙升，但是法国不存在“次贷危机”，稳定的租赁市场又保障了房产价值，所以投资者能够持续在法国享有稳健的房价增长以及租金收益。【阅读原文】

 

6条法国房产投资金律 让售后回租万无一失

对于中国投资者来说售后回租是较为陌生的一种投资方式，但是在欧洲，它却已经风行了50多年。这种投资方式最大的好处是，大大减少了房产管理的不便，摆脱房产空置的风险以及个人出租的种种麻烦，同时又可以获得一份稳定的收益。如何能让自己在售后回租中万无一失？本期，我就来分享6条黄金准则。【阅读原文】

 

巴黎房产投资新趋势：环保房产与法兰西岛

巴黎，一直以来都是全球经济、文化与艺术的中心。目前， 0碳、0车、0垃圾的环保房产逐渐成为巴黎房产的新趋势。此外，位于巴黎郊区的法兰西岛也开始受到了投资者的关注。本期，我就将介绍这两种全新的投资走势。【阅读原文】

 

法国房产投资中不可或缺的人物——公证人

在法国投资房产时，有一个人是不可或缺并担当多面角色的，那就是公证人。法国的公证人是向国家宣誓过的公务员，按自由职业者的方式独立执业。他们为购房者拟定的购房合同要严格遵循法国的各项法律法规，以便给予法国本地投资者以及外国投资者最安全的保障。【阅读原文】

 

让投资者边玩边赚钱的法国旅游地产

法国是世界第一大旅游国，为了满足日益增长的旅游需求和开发丰富旅游资源，法国政府将旅游地产向海外投资者出售。投资者不仅可以在自己所购房的度假屋中享受美好假期，还享受着稳定的租金收益保障和免费的管理与维护。【阅读原文】

 

 

圣基茨移民新政解读：投资者早入手占优势

圣基茨和尼维斯联邦早于1984年设立投资入籍计划。按照当前规定，投资40万美金在指定的房地产便可以获得公民身份的资格。此投资移民计划越趋改革变好，护照免签国家量有所增幅，而且投资者的权益和财产受到监管保障。Elmo Woo解读圣基茨和尼维斯联邦投资入籍的各项优势和权益。【阅读原文】

 

人民币贬值突显圣基茨房地产投资优势 中国投资者勿失良机

突如其来的人民币贬值，推动了中国投资者为了财富资产保值，而选择了投资海外房地产。而圣基茨这个新热国家，则是今年高净值人士最青睐的市场。当地价格处于大幅升值状态，而且投资移民一步到位。房地产专家Elmo Woo分析圣基茨房产投资优势，以及国人应如何应对货币贬值带来的机遇。【阅读原文】

 

走进加勒比岛国圣基茨  解析投资圣基茨房产的三大理由

圣基茨尼维斯，由于是个不知名的小岛国，一直都不为人关注。而近年随着美国、加拿大等国家移民政策、购房条例等政策变动和收紧，致使了更多中国投资者将投资海外房地产的目标投向了圣基茨尼维斯小岛国。【阅读原文】

 

美元升值重塑全球房地产市场 迪拜房产升值前景尤佳

美元走强是影响全球房地产回报率的一个主要因素。阿联酋迪拉姆的汇率与美元直接挂勾，自2014年起，外国投资者面临迪拜房价大幅上涨的前景，因为他们本国的货币兑美元已经贬值。作为回应，开发商们通过付款计划提供大量的激励举措吸引外国投资者。换句话说，美元升值使迪拜房地产变得前所未有的吸引。【阅读原文】

 

到迪拜买房的最佳时机已经到了！

中国投资迪拜的热潮缘起于迪拜极具吸引力的税收优惠、开放的商业环境以及蓬勃发展的旅游商机。而迪拜给人的第一印象就是——土豪，可能很多人认为，这样有钱的国家房价一定会很贵。但事实并非这样，迪拜的房价比中国一线城市的还便宜。不信？那就随我一起去看看吧。【阅读原文】

 

你还没有到迪拜进行过贸易、投资或度假吗？听听杜拜房地产专家怎麽说

如果没有，也不是问题。阿联酋房地产专家Fouad会以每月一篇文章，让你逐步了解一些关于迪拜的基本问题，如当地的市场走势如何？为什么重量级的投资者在迪拜至少有一些房产或自己的贸易公司？为什么你也应该在这里投资？他会先介绍迪拜和所在的阿拉伯联合酋长国的简史丶经济丶地理以及气候等方面得天独厚的优越条件。【阅读原文】

 

加拿大房产专家为你揭秘 加拿大买房的五大步骤

2015年加拿大房价仍然持续增长，近来加拿大汇率的下跌，更是进一步刺激了海外投资者的购买欲，而加拿大是具有健全经纪人制度和完善法律体系的国家，买卖双方的责权利益都受到法律严密保护，在加拿大买房相对来说是一个比较繁琐和需要专业帮助的过程，居外在此为您进行详尽解读。 【阅读原文】  

各国频出海外投资限制令 唯有加拿大房市持“开放”状态

当世界各国都在想方设法对海外投资出台限制令的时候，只有加拿大房产市场仍保留着“开放”的状态。另外，对于房产投资者来说，一个能够供需平衡，并保持强劲上涨趋势的市场才是最理想的投资的。那么加拿大一定是。【阅读原文】

如何把握加拿大利好机会贷款买房？

加拿大央行四年来首次变更隔夜利率（overnight rate），主要是为了应对石油价格的暴跌。在未来几年，再次的提高利率似乎是一件不太可能的事。对于海外投资者来说，如何利用好这机会，贷款买房是我本期主要的话题。【阅读原文】

为什么加拿大三大城市房产市场永保坚挺？住房、人口和移民潮

温哥华、卡尔加里和多伦多的房产市场为何会始终保持坚挺状态？就在所有人对此百思不得其解的时候，满银利时证券公司为此所做的调查显示，住宅建筑量竟与人口增长率紧密挂钩。对此，经济学家们有话要说。【阅读原文】

中国投资者青睐加拿大西海岸城市 温哥华为置业首选地

根据四大律师事务所之一的普华永道所发布的最新房产趋势调查指出，拿大稳定的房地产市场继续吸引着本土和国际投资者的关注。而温哥华近年来成为数万来自中国大陆的投资移民目的地，这些移民青睐西海岸城市，把这里当成安居置业之地，尤其是对豪华房产，更是如此。【阅读原文】

中国投资者如何在加拿大卖房？加拿大律师指点迷津

遇到了卖房的好时机，却不知该如何出手，这对于房产投资者来说是一大遗憾。在向中国投资者介绍了如何购买与买卖中所遇到的额外费用问题后，加拿大律师Craig在这一期将分享如何在加拿大卖房。【阅读全文】

加拿大房产买卖中的额外费用

在上期的专栏中，我介绍了如何在加拿大投资。本期我将针对在加拿大房产买卖中所涉及到的额外费用进行分析。加拿大房屋买卖的额外费中税收最为重要【阅读全文】

加拿大的房屋该怎么买？

长久以来，加拿大一直备受中国投资者的热爱。资源丰富、地广人稀的加拿大不仅让大多数的中国人选择那里为第二家园，更是选择加拿大为他们的投资宝地。那在加拿大该如何买房？资深职业律师Craig Doherty为国内投资者进行详解。【阅读全文】

为什么西班牙地契签署需要当地公证人？

在西班牙购买房地产常常会引起一个问题——为什么西班牙的地契签署必须要当地的公证人公证？在国外肯定有高度专业的律师，但熟知西班牙房地产购买合同、民事和城市规划等相关法律却不是很多。为了顺利完成房产买卖，保障买方的权利，你一定要听听胡律师的专业建议。【阅读原文】

 

赠子女西班牙房产 非居民享有居民同等赠遗税待遇

想在西班牙购买房产，并赠予子女，那当地的赠遗税该怎么算？需要注意哪些事项？本期，就将详细介绍西班牙的赠遗税与财产影响。【阅读原文】

 

西班牙投资居留签证详解 看看是否适合你

2013年的9月28日，西班牙政府出台了企业家法案，确定成功通过投资获签的外籍人士可获西班牙居住证。在首期专栏中，我还是想先详细介绍一下西班牙的投资居留签证。中国的投资们可以根据自身条件看一下自己是否适合投资西班牙。【阅读原文】

 

 

最适合中国买家的投资热地——东伦敦The Arc of Opportunity区域

传统来说，西伦敦的房价比东伦敦高。而今天的东伦敦已形成了欧洲最大的购物中心、伦敦市中心机场、皇家阿尔伯塔码头三大全新地标。【阅读原文】

 

伦敦金丝雀码头凤凰涅槃后的绚烂

世界著名景点之一、伦敦主要金融商业区的金丝雀码头，在经历了起死回生的大变革之后，现已成为了海外房产投资者的热衷地，房价也顺势攀至伦敦最高。【阅读原文】

 

伦敦梅菲尔区——奢华时尚的集中营 高端投资客的新宠儿

从十七世纪开始，伦敦的梅菲尔就已成为了贵族住宅区，而当今英女王伊莉莎白二世就出生于此。本期，我就从Mayfair开始讲述伦敦的故事。【阅读原文】