Category: Global Investment Column

日本政府正在加紧新冠疫苗的获取和加快接种进度，基于目前日本仅批准使用美国辉瑞疫苗，因此接种工作明显滞后，接种率低于全球平均水平；在政府急需快速提升疫苗接种速度的情况下，相信近期将有新的疫苗获批。

与此同时，为了促进经济尽快走出疫情影响，有序重启正常的商务和旅游，日本政府拟成立新冠疫苗接种证明讨论组，由官房长官加藤胜信负责，主要成员将包括法务、外务、厚生劳动各省，以及内阁官房IT综合战略室。目前的计划是发行电子证明，以用于出入境等，旨在使已接种疫苗者可顺利往来，从而带动经济。

目前已在使用新冠疫苗接种证明的，有以色列、丹麦等国。以色列是目前全球新冠疫苗接种率最高的国家，当地政府在2月解除封城状态后，推行了绿色通行证措施，即已接种了两针新冠疫苗者和新冠康复者可获得该通行证，凭该证可出入酒店、餐厅、健身房、剧院等。以色列还和希腊、塞浦路斯达成协议，准许持有以色列绿色通行证的民众可前往上述国家。

丹麦是欧洲首个推出类似数字通行证的国家，该证明记录其民众是否完成疫苗接种，以及是否在过去72小时内获得阴性结果，当出入餐厅、学校、剧院等，都需出示上述证明，如有违反，企业的最高罚款是6000欧元，个人罚款是330欧元。欧盟已准备推出类似认证计划，以此来逐步放宽欧盟境内各国家间的出入境限制，第一阶段可能将不放宽非必要旅游。

 

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资深金融专家陈柏轩
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日本2020财年货物贸易顺差大幅高於上一年度；软银集团净利润高达近5万亿日元，创日企最高纪录。

慧嬴基金CEO陈柏轩先生整理出2020财年日本经济重点数据，好让大家一目了然。

1. 贸易顺差扩大

据日本财务省公布的数据显示，日本2020财年（2020年4月至2021年3月），在货物贸易方面，出口额为68.3225万亿日元；进口额为64.4179万亿日元，贸易收支（出口额减去进口额）顺差达到3.9047万亿日元，大幅高於上一财政年度约8倍以上。

2. 海外投资增长

受新冠疫情的影响， 日本2020财年的经常项目盈馀为18.2038万亿日元，较上一财年减少3.8%。海外投资收益是本财年经常项目盈馀的最大来源，2020财年日本海外投资收益达到20.7797万亿日元。

3. 旅游收入锐减

疫情重创了旅游业，访日游客数量的巨幅减少，使2020财年的服务贸易逆差高达3.7330万亿日元。这是自2014财年旅行收支转为盈馀以来，盈馀额首次少於上一年度。

4. 企业业绩两极化

疫情也使日本上市企业出现业绩分化，消费行为的变化，明显区分出企业业绩的优劣，在制造业的预计业绩持续保持向好时（制造业整体利润增加34.8%），非制造业的业绩似乎被疫苗接种的进度所影响。

数据显示，软银集团（SBG）公布2020财年净利润达到4.9879万亿日元，创日企史上最高纪录；索尼（Sony）集团净利润首次突破1万亿日元，同比增长约一倍；NEC的净利润增长也达到49.7 %时；陆运丶空运等行业则出现亏损，亏损额最大的是陆运（含铁路在内），为9405亿日元；其次是空运，达到6880亿日元。

 

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随着全球旅游旺季的临近，成员国之间的交通通畅成为了欧盟当务之急。

好消息来了。近日，欧委会宣布，自5月10日起，15个国家将试运行“欧盟新冠证书”系统，6月份有望在全欧盟正式运行。

这，或将成为欧盟民众恢复自由生活的里程碑。

“欧盟新冠证书”，即欧洲议会于4月28日投票通过的“数字绿色证书”提案，后被称为“欧盟新冠证书”，旨在为今夏欧盟内部恢复旅行自由提供安全保障，任何已接种过疫苗、新冠检测呈阴性或已康复的人，凭此护照在欧盟境内旅行。

该证书还将允许希腊、葡萄牙和马耳他等依赖旅游业的欧洲南部成员国、以及包括英国在内的非欧盟成员国订立双边协议，对欧洲旅游业全面解禁意义非凡。

下一阶段，欧洲理事会、欧盟委员会及欧洲议会三方将就细节问题展开谈判。

欧委会希望抓紧时间解决可能涉及的技术和法律问题，确保“欧盟新冠证书”得到27个欧盟成员国认可，确保其从6月1日起正式生效，从而赶上欧洲大陆暑假的人口流动高峰期，使得民众自由、安全出行。

更重要的是，“欧盟新冠证书”将促进欧洲国家，特别是希腊、葡萄牙、马耳他等国旅游业的复苏，进一步带动欧洲整体经济回暖。

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关于“欧盟新冠证书”的热门问答

Q：为什么欧盟国家需要“欧盟新冠证书”？

A：使用统一的、被所有欧盟成员国普遍接受的入境要求和条件，取代目前对跨境旅行者施加的各种国家措施，从而实现更自由的跨境旅行。

Q：推出“欧盟新冠证书”是否意味着在欧盟旅行必须提供该证书？

A：并非如此。“欧盟新冠证书”仅供旅行者选择使用，不是必须的出行要求。

Q：如果没有接种疫苗是否能获得“欧盟新冠证书”？

A：不能。“欧盟新冠证书”记录了持有人的疫苗接种状况，最近新冠检测结果以及新冠抗体的情况。

Q：“欧盟新冠证书”包括哪几种疫苗？

A：包括已获得欧洲药品管理局批准的任何疫苗的证明。欧洲议会表示，各成员国还应根据世界卫生组织已列为紧急用途的任何其他疫苗的证书接受入境。

Q：“欧盟新冠证书”需要支付多少费用？

A：无需支付费用。

Q：“欧盟新冠证书”有效期是多久？

A：使用期限为12个月。之后进行重新评估，再决定新的有效年限。

Q：“欧盟新冠证书”的用户数据安全吗？

A：每位用户的数据都将按照欧盟严格的通用数据保护规则得到保护，并且使用离线验证数据。当证书持有者出示证书进行验证时（国家B），不会将其行程通知发行人（国家A）。

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助拳：青少年疫苗和中国疫苗跑步入场

数据显示，截止4月底，欧盟1.29亿人已接种新冠疫苗，占27个成员国人口的28.8%，预计到7月份，欧盟将有足够的剂量让70%的成年人接种疫苗。随着疫苗接种进程的不断推进，近期也传来了一波好消息。

据悉，德国辉瑞-BioNTech公司正向欧洲药品管理局提交其针对12至15岁少年的新冠疫苗的使用授权申请，这一申请有可能在6月获欧盟批准。

辉瑞公司称：“最近的试验结果证明了其疫苗在接种过程中的安全性。 ”

根据罗伯特·科赫研究所最新数据：自2021年2月以来，儿童和青少年的感染人数迅速增加。2月初的时候15岁以下儿童的7天发病率（10万人中七天新增感染人数）还只有36，目前已经接近200。

此外，欧洲药品管理局（EMA）表示已经开始对中国科兴的新冠疫苗进行审查。审查的初步结果显示，中国科兴的新冠疫苗对新冠病毒能够产生免疫反应。

因此，欧洲药品管理局将很快做出决定批准中国疫苗的使用。

目前，中国的各大驻外使馆也正积极协调“春苗计划”，即在海外国家为华人接种中国疫苗，若欧洲药品管理局批准科兴的新冠疫苗，欧洲的华人也将很快能够接种中国的新冠灭活疫苗。

大家还记得欧盟7500亿欧元的经济复兴吗？两个月后就开始发钱了！

在“欧盟新冠证书”、“12至15岁青少年接种疫苗”、“中国疫苗”跑步入场，以及巨额复兴资金等多重利好的合力下，欧盟境内自由通行指日可待！这，不仅最大程度地实现沟通和交流，也为后疫情时代欧盟经济全面复苏大大松绑。

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日本防止新冠病毒感染蔓延仍处於关键时刻，随着呈增长趋势的传染性强的变异毒株的出现，厚生劳动省数据显示，重症患者近日又创新高；在京都、大阪、兵库召开了对策总部会议，东京都召开疫情监测会议后，日本政府已基本决定，将东京、京都、大阪、兵库的“紧急事态宣言”的期限延长至5月31日。

疫情的不确定性影响了日本的写字楼市场，由於仍有不少公司采用远程办公的措施，东京全等级写字楼的空置率为1.9％，环比增长0.4%，而东京甲级写字楼的空置率为1.5％，环比上升0.3%，是连续第三个季度的空置率上升。大阪的全等级写字楼空置率也达到1.9%，环比上升0.4％，是连续第四个季度上升。

东京和大阪的写字楼租金也呈现下降，东京全等级写字楼房租为每坪22,580日元，较上季度环比下降1.3％，而甲级租金为每坪37,300日元，环比下降0.9％；大阪全等级写字楼租金是每坪14,510日元，环比下降0.6％，是连续第二个季度下降。

甲级写字楼平均租金

近几个月来，东京出现延期搬入、取消或搬迁到新落成的写字楼的现象，这导致了一部分空置率的增加；此外，远程办公令有些公司重新审视办公所需面积，或选择合并办公室，也是推升空置率增加和租金下降的原因之一。

但有迹象表明，以IT为主的公司在一季度扩大了办公室面积，而疫情导致的建造中的写字楼的进度缓慢，将会减少一部分供给，相信随着疫情的控制及经济的有序复苏，写字楼空缺率会有所改善。

 

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一篇来“亲子王国”论坛以《为了楼房患上抑压》为题的发文，成为了近日中国香港的网上热话。

文中描述一对夫妻，育有一子，於十多年前以 180 多万港元“上车”（购房），直至两年后以 300 多万港元卖出。卖楼后一直租屋，其间搬了数次地方后，已感到身心俱疲。估计由於夫妻二人一直不肯承认自己当初的“错误决定”，认为楼价终有一日会下跌，结果夫妻二人先后患上抑郁症，亦需靠抗抑郁药控制。

这种“上车后、下车、望楼价下跌再上车”的情形，在现实生活中是屡见不鲜。但现实上，专家也很难确定楼市的走势，何况自 2008 年各国大量“放水”的情况下，楼价不断破新高，大幅下跌的情况亦未曾发生。

除了上述“赌博性”的卖楼原因外，在生活需要的层面上，也有卖楼的需要。例如家庭成员多了，需要更大的活动空间，那是换楼的需要。当今银行贷款政策非常严格及僵硬，大部份业主都需要先卖出自住物业，银行的压力测试才能通过。当前最大的风险是卖楼后，与购买新物业前的日子差距，一旦日子拖延太久，楼价又不断跃升，业主自然大失预算了。往往又觉得楼价升得太高了、太快了，逐渐产生先租后买的念头。待两年租约到期后，再购买新居所时，结果又跌入“下错车”一族，从此无法再上车！

另一个新兴的原因，就是因移民而卖楼。上星期跟大家分析过，移民前将所有资产沽出折现，才可以省回大笔的资产增值税【移民卖房早安排 税务繁复要小心｜居外专栏】。所以，笔者也发现不少打算移民的朋友，也会选择先卖出中国香港的物业，但移民外地并不一定成功，笔者经历过香港的 97 移民潮，身边也有不少好友，移民数年后，最后选择回香港生活。一旦卖出了所有物业，回港又变成“无壳蜗牛”，就是双重损失了！

一旦您决定把香港的物业都卖出，笔者也奉劝大家，必须在外地重新置业。虽然因为外国地大物博，整体楼价的升幅会比香港慢，但有一些移民热门的集中地或城市，升幅也可以很厉害！一旦错失置业时机，又会变成另一种形式的“下错车”。

 

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据日本财务省发布的贸易统计数据显示，3月的贸易出口额大幅增长，达到7.378万亿日元，较上年同期增幅超过16%。其中对美国出口增长为4.9%，是5个月以来首次上涨；对中国对出口增加高达37.2%，为连续9个月的增长。饱受新冠疫情影响的2020年度，日本的贸易收支却实现顺差，达到1.307万亿日元，是3年以来首次实现顺差。

与2020年日本经济出现负增长不同，日本的股市在经历了2020年下半年度股指持续增长後，资金继续不断流入，更在今年的2月，日经225指数一举突破30000点大关，为自1990年以来首次。市场普遍认为日本经济的有序复苏，出口屡传佳绩，以及即将举行的东京夏季奥运会，为市场带来信心。

同样备受瞩目的高增长，还来自於日本排名前50位的富豪总资产。根据福布斯亚洲发布的信息显示，上述富豪的总资产达到2490亿美元，较上年增长48%。值得一提的是，前50位富豪的资产均首次都突破10亿美元，其中最低资产为11.5亿美元。

排名第一的是软银集团董事长兼社长孙正义，资产增加一倍以上，达到444亿美元；其DoorDash和韩国亚马逊Coupang的成功IPO，推动了软银股价飙涨，为孙正义重回榜首立下显着功劳。排名第二的是着名休闲服饰品牌“优衣库”（迅销公司）董事长兼社长柳井正，其资产近一年增长了90%以上，达到420亿美元。

 

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海南自由贸易港是国家战略

2018年4月13日，习近平主席宣布：支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设。为打造成为引领中国新时代对外开放的鲜明旗帜和重要开放门户，遂于2020年6月1日，《海南自由贸易港建设总体方案》正式向全球发布！

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海南自由贸易港建设总体方案

一、制度设计

1. 对标国际高水平经贸规则：投资、跨境资金流动、人员进出、贸易、运输来往自由便利、数据安全有序流动。

2. 制度集成创新：加强税收、社会治理、法治、风险防控四个方面制度建设。

3. 产业创新：旅游业、现代服务业和高新技术产业。

4. 监管特殊区：海南岛面向境外国境线（一线）放开、面向内地管住海关线（二线），岛内自由；同时调整内地、海南岛和境外三个空间的法律关系、经济关系和社会关系。

5. 建立政策制度体系，海南岛内四个制度集成：法律、税制税率、安全及行政制度。

二、充分法律授权

1. 2019年3月召开十三届全国人大二次会议，海南自由贸易港法正式纳入全国人大常委会工作计划，提上国家立法日程。

2. 2020年4月，十三届全国人大常委会第十七次会议审议相关决定草案，授权国务院在海南自贸试验区调整实施土地管理法、种子法及海商法的有关规定。

3. 制定实施海南自贸港法、经济特区法规及建立国际商事纠纷解决机制。

三、海南自贸港政策分阶段实施，2025年前全岛封关运作

1. 特殊税收政策和开放制度安排：零关税、低税率、简税制、更自由

2020年旅游业的船舶免税；放宽海南免税政策：免税消费额度增加到10万元/年/人；2025年前全面实施零关税：进口征税目录外货物零关税（一线开放）、原产海南和在海南加工增值30%的免征关税（二线管住）。内地货物和运输工具进海南按国内流动规定管理。

在低税率方面鼓励“类产业”企业，按15%征收企业所得税；高端人才和紧缺人才，15%征收个人所得税；旅游业、现代服务业、高新技术产业企业，2025年前新增境外直接投资所得，免征企业所得税；资本性支出，允许一次性税前扣除或加速折旧。

2. 2025年前全岛封关，包括贸易自由、投资自由、人员进出自由、运输往来自由、跨境资金流动会更自由及数据安全有序流动。

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海南自贸港投资新机遇

一、制定《海南自由贸易港法》，为海南自贸港对标世界最高水平开放形态提供法治保障。

二、自贸港是制度集成创新（全部兼容自贸区制度，创新强度：力度级4.0）加特殊税收安排等优惠政策。

三、海南是目标导向

1. 跨境资金自由便利流动：分阶段开放资本项目；支持在境外上市、发债，简化汇兑管理。

2. 人员进出自由便利：实行宽松的商务人员临时出入境政策，以薪酬水平为主要指标。

3. 允许境外理工农医类高水平大学、职业院校在海南自由贸易港独立办学。

4. 全球经认证的全部药物。

5. 允许海南进出岛航班加注保税航油。

6. 开放增值电信业务，逐步取消外资股比等限制。有序开放基础电信业务。开展国际互联网数据交互试点，建设国际海底光缆及登陆点，设立国际通信出入口局。

7. 永久基本农田面积、耕地和林地保有量、建设用地总规模等指标不降低，调整、审批。

四、重点产业新机遇

具体重点产业如下：国际旅游消费中心、医疗旅游、环岛旅游公路、三亚邮轮母港、现代服务业、高新技术产业、先进制造金融服务、物流、热带高效农业、国际教育创新岛、国际设计岛。

根据重点产业：国际旅游消费中心、医疗旅游、环岛旅游公路、三亚邮轮母港，可把海南岛打造成医疗康养加旅游的消费热点。

海南省委书记沈晓明研究健康产业发展相关工作。他指出，要把健康产业作为海南自由贸易试验区优先发展的产业，全力以赴加快推进，不断提高人民健康水平。他强调，发展健康产业首先要理清思路。海南全面深化改革开放的战略定位是“三区一中心”，这也是海南省发展健康产业的依据，良好的生态环境是发展健康产业的最重要资源，建设国际旅游消费中心是发展健康产业的路径。

先行先试，打造高质量医疗康养，不论是对旅游，还是对康养都是很重要的。全国适合康养的20座城市，海南岛的三亚排名为首，其次是海口。要充分利用海南独特的气候优势和温泉等资源优势，把气候治疗和特殊治疗作为重点发展领域，确定一批健康产业重点发展项目，积极探索创新，走出具有海南特色的健康产业发展道路。利用海南博鳌乐城的国家给的一些医疗旅游的政策，把先行区真正能够面向国内的消费者建设起来，相信未来它的发展潜力无限宽广。把康养旅游从治病、医疗这个层次，提升到生活方式，甚至是生命理念的转变，要从这个高度来理解康养旅游。它不是简单的说得了病去治病或者要去体检，其实更多的是一种医疗康养加旅游的生活方式。

1. 家族办公室画作收藏：

陈锦芳博士的“上海世博”百幅画作、“北京奥运”66幅画作以及新意象派的诸多著名画作广被全球各大美术馆及家族办公室为企业代际传承的重要收藏 。

2. 艺术画作之投资风险管理要领：

请看笔者写在移投行（IBKFO）的风控提点。

风险提示：投资有风险，入市需谨慎；理性投资，风险自担。本文仅代表个人观点，不作为投资建议！

 

钟华 Dr.Chung-Peter
《国际观金融理财》
联系邮箱：DoctorChung99@gmail.com

一位刚毕业的年轻人最近加入笔者公司一间位於豪宅区的分行，由於地区关系，该分行的大部分物业交易额都是2000万港元或以上，对於没有社会工作经验的年轻人来说，困难自然不言而喻。

新人关系，他主力从事租务的生意，两个月过去了，结果促成三宗租务成交，并成功将一名租客变买家，更促成了一宗买卖！在豪宅区的分行，即使有经验的同事，一年半载才促成一宗买卖，也是司空见惯。

以新人来说实是难能可贵，更重要的是成功并非侥幸！他斗心极强，绝不放过任何机会，遇到不明白的也死缠烂打、不耻下问、向有经验的同事取经、弥补自己经验不足的缺点。当然，年轻人从小就在网络世界生存，对网络营销更加得心应手，善用自己的优点，自然不愁生意！

其实，这种现象并非说分行独有。公司内每年每月都有不少新人入职，新人缺乏经验及知识，但有心态及冲劲，旧人往往也因缺乏心态，结果越做越差，甚至离开公司丶离开行业。新人并非每个都能成功适应，但每年的“最佳营业员”头 20 位，有三分之一都是入职未够两年的新人。能够持续换血，才是生存之道！

站在公司的层面上，也是必须与时并进。地产代理界正在数码转型，得网络、得天下！在国内的胜负结果，已经充份证明其重要性。各位中小型行的老板，大家准备好未？

笔者住在郊外，门前有一棵大树，全年都很茂盛，任何季节都是常绿。有一天笔者发现在树的旁边，有大量从树上掉下来的黄叶，令笔者明白，树之所以能够保持常绿，并不是树叶不会变黄；反而是不断放弃黄叶，重新长出新的绿叶。

无论个人或公司，甚至整个社会，要保持心态、斗志，与世界变化接轨。新陈代谢丶汰弱留强，是自然的定律，要保持竞争力，才得以成为常绿的树。

 

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日本近期再次面临新冠疫情的冲击，全国新增感染人数从4月14日起，连续3日超过4000人，而16日的人数更超过4500人。

其中，东京都在今年1月发布“紧急事态宣言”后，3月上旬的7日平均单日新增感染人数曾一度降至260人以下，但截至4月18日增幅显著，已超过586人/单日；大阪府的单日新增感染人数从4月13日至18日，已连续6日超过1000人。

日本新确诊病例的7天平均值

在大阪府正式决定要求中央政府发布“紧急事态宣言”后，日本政府已基本决定，对东京都、大阪府、兵库县等发布“紧急事态宣言”。

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在沮丧因新冠疫情而不能随意出行之际，人们惊喜地看到“W酒店”已在大阪正式营业。尽管“W酒店”已遍及全球超过25个国家和地区，但新开业的大阪“W酒店”却是日本的第一家。

大阪的“W酒店”位於心斋桥购物商圈，无论是购物、观光，还是品尝美食，都是人气绝佳之地。

酒店的外观设计由日本着名建筑师安藤忠雄（Tadao Ando）担当， 酒店黑色巨型外观极具视觉震撼，似将巨型矿石打磨成清澈结晶，简约低调中透出奢华。

客房视觉开阔，从酒店的房间内即可透过落地大玻璃饱览大阪的美景。酒店的周边聚集着不少名店，如顶尖品牌LV、爱马仕及卡地亚等。

相信下次无论是出游，还是商务到访，大阪，又多了一个上佳的休憩选择。

 

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最近笔者在网上讨论群组，见年轻人在讨论应该等租住公屋好，还是努力储首期、买私楼，哪个选择是最好？

笔者第一个反应是，当然是买私楼！可能因为笔者从事地产代理业多年，有利益偏见；更有可能是笔者创业的第一桶金，便是靠卖楼套现。如果当年不是及早置业，也没有今天的事业！所以买私楼，最大的好处自然是拥有自己的资产，而且长远跟通胀挂鈎，可以保值。在当今资产主义下的中国香港，似乎是必然的道理！

但赞同租住公屋的人士，就认为一间自住的物业，即使如何升值，也没有太大意义——物业的价值只是纸上富贵。但为了置业，付出的代价却很大。一间600万元的物业付一成首期，在当今低息的年代，每月便要供款22,264港元。家庭收入即使5万，扣除供款、管理费，差饷及地租等等杂费，还未计要交税，可用支出只馀下2万左右。

但若放弃置业的念头而轮候公屋，一个300呎、三至四人、位置新界的公屋租金大约由 1,870至2,470港元不等。公屋三人家庭的收入限额是24,410港元；四人家庭的限额是
30,950港元。扣除租金後，可用支出比买私楼更多。背负着供楼压力的一族必须有5 至 6 万元以上的工资才足够，工作压力自然大，天天怕公司裁员减薪。相反，2万多元的工作，两公婆做最担心反而是工资太高，超出申请资格。工作自然更加轻松，正所谓“做亦可，不做亦可！”。这种生活，何等逍遥快活！笔者想深一层，发觉也不无道理。如果甘心一世淡泊、不求发围、轻轻松松，对一般打工族，也是一项选择。

所以，路始终是自己选择点行，不过，这次讨论也带出，租住私楼最蚀底。公屋到手一世无忧，有一生居住的保障。相反，私楼每两年就加租，甚至迫迁，替业主供楼最不智。更进取的路是利用自住楼宇的升值，套现做另一层楼宇的首期。当你拥有多层收租物业，资产升值就有助更快达到财务自由，甚至实现梦想！

 

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