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不回國的留學生們，怎麼過個像樣年!

春節的腳步越來越近，想想一家人在一起，吃年夜飯、一起磕瓜子、一起看春晚，這大概是世界上最溫暖的一件事情了吧~~

然而，總有那麼一群人，春節回家過年，對於他們來說，是奢侈的幸福，那就是我們的留學生們！

為什麼回國過年這麼難？

上課上課！對海外留學的學子，國外學校假期跟國內不同，國外的新年假期是從聖誕到元旦，而中國的新年最早也要到西曆的1月21日，顯然不可能趕得上過年。

春節時，學校正好在上課，不能請太長時間的假期。

太貴太貴！對於海外遊子來說，春節回家過年開銷大，節假日機票要比平時貴好多，自然少不了回家發紅包，送禮。

碰上需要代購的親朋好友，出於情面也不不好意思要錢，自己的花費就更多了。當然，還有辦理手續時存在的諸多不便之處。

春節不能回家相聚，那些在國外的留學生們是如何過年的呢？

首先我們來看看美國的同學們是如何過年的吧！三藩市、洛杉磯、紐約、休斯頓等地更是接連準備了許多歡度春節的活動，讓小編帶你們一起提前看看有哪些不容錯過的精彩，趕緊記好時間，早點準備一下吧。

三藩市地區——花園角廣場慶祝中國春節活動

大年初一，三藩市唐人街區將在花園角廣場舉辦慶新春活動，不僅有舞龍，還有給金龍“畫龍點睛”的活動，非常傳統的新年習俗，老少皆宜。

網址：chineseparade.com

時間：2月16日 10:00-16:00

地點：KearnySt, San Francisco, CA

三藩市地區——美國唐人街小姐選拔賽

今年春節，一年一度的美國唐人街小姐選拔賽又要開始了，年輕貌美，才藝雙全的女孩將會聚集在三藩市角逐獎項。新一屆的美國唐人街小姐會成為今年華裔社區的親善大使。一起看看今年Miss Chinatown花落誰家。

網址：chineseparade.com/pageant.asp

時間：2月22日 19:30-23:00

地點：401 Van Ness Ave,San Francisco, CA 94102, USA

洛杉磯——中國城午夜廟會

香爐燒香，供奉神靈，觀看獅子舞，並在洛杉磯最宏偉的寺廟之一天后宮Thien Hau Temple，用50萬隻鞭炮來除舊迎新，是每年洛杉磯唐人街的除夕夜傳統了。午夜廟會儀式從除夕夜晚上開始，一直伴著華人守歲到大年初一，一個絕對傳統地道的跨年活動。

時間：2月14日-2月15日,10:00PM-12:30AM

地址：756 Yale St.Los Angeles, CA 90012

紐約——新春炮竹文藝慶典

當天將會放60萬響炮竹來迎新送舊，驅除邪魔，另有舞蹈和歌手的現場表演，也有豐富的美食餐車可選購享用。

網址：betterchinatown.com/upcoming-events/

時間：2月16日 11:00-15:30

地址：Sara Roosevelt Park

看了美國，再來看看悉尼，2018年悉尼春節有哪些活動？

悉尼市政府推出的中國農曆新年慶典（Chinese New Year Festival）是亞洲以外，世界範圍內規模最為龐大的農曆新年節慶活動。

該慶典起初為規模不大的唐人街社區活動，如今名滿天下，已經發展成為彙集了中、韓、日、泰、越等不同文化習俗和特色的佳節盛事，體現了悉尼文化多樣性，不同文化和民族背景的人彙聚在一起，同賀新禧。

2月16日——大廟會

大年初一這一天，整個悉尼都要擠爆了！去中國城感受最春節！大年初一這一天，整個CBD、China Town都要變成一個大廟會啦！各種美食和演出，熱鬧無比！

2月16日至25日——農曆花燈會

場地從悉尼歌劇院（Sydney Opera House）直至海外旅客航站碼頭，在環形碼頭沿海前灘活靈活現地呈現出12生肖的風采。

狗年庆典共推出两盏以狗为主题的花灯 —— 瑞狗迎春灯和旺旺狗生肖灯，将分别出现在悉尼歌剧院和唐人街德信街购物区（Dixon Street Mall）。

今年的春节，你打算怎么过呢？欢迎留言分享。

编辑：Lisa Zhu

內地客撐起中國香港一手豪宅：買下1/3房產創五年新高 | 中國香港

中國香港政府之前推出的買家印花稅（BSD），原意是希望遏止內地及海外人士來港炒樓，但事實證明無阻內地人到港買樓的決心，尤其是極具升值潛力的豪宅。中原地產的資料顯示，內地客占一手豪宅市場的比重，已升至近5年的季度新高。

中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，一手豪宅內地買家占金額比例升至近5年的季新高度，達到33.4%，相信是因為中國香港豪宅市道向好，吸引內地買家入市。

2017年第4季中國香港一手豪宅市場，已知內地個人買家占金額比重33.4%，占宗數比例28.9%。數字按季分別上升1.9及5.5個百分點，占金額為近5年的季度新高，反映內地資金持續流入中國香港豪宅市場，兼且集中於高價豪宅。

期內二手豪宅市場，已知內地個人買家占金額比例17.4%，占宗數比例14.6%，數字分別按季下降0.1及上升0.5個百分點。

整體方面，已知內地個人買家占金額比例26.2%，占宗數比例21.8%，按季分別上升0.5及2.0個百分點。去年全年，有較多內地個人二手買家的豪宅，包括貝沙灣34宗，14.76億元；凱旋門15宗，5.54億元；君臨天下12宗，4.25億元；寶翠園17宗，3.33億元。

2017年全年中國香港樓價累計升幅14.8%，為五年來最大，其中以面積大小劃分，D、E類大面積單位（實用面積分別100-159.9平方米及160平方米以上）全年樓價升11.2%，落後中小型單位同期近15%的漲幅。在內地客大力支持下，分析師預期，豪宅今年表現可追落後，升幅將會跑贏中小型住宅樓價。

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人民幣於去年開始止跌回升，增加內地客的彈藥，加上中國香港樓市走勢強勁，即使辣招不斷出，但樓價亦未曾跌過，更令中國香港物業被看高一線。最新的中原城市領先指數CCL最新報167.96點，按周升0.2%，再創歷史新高。CCL（大型單位）表現更為突出，連續5周創歷史新高，平了2017年6月期間的紀錄。CCL（大型單位）最新報168.1點，按周升0.17%，連升8周共5.32%。

稅務局數字顯示，反映公司客及非本地買家入市情況的買家印花稅，2017年全年共錄得3,823宗成交，涉及稅收達87億元。單計去年12月份，買家印花稅成交多達534宗，涉及稅收達13億元創歷史新高，與2016年同期145宗及4.37億元比較，升幅2.7倍及2倍。

雖然內地豪宅去年的升幅亦不弱，而海外市場亦一向受內地客歡迎，但市場人士認為，中國香港的吸引力始終較佳，除了有樓價上升的因素，稅制簡單亦是賣點之一。雖然一筆過買家印花稅達30%，但相比在外國買樓，其後支出的確較少。於加拿大買樓出租，要交最高達25%的預扣稅；物業被視作遺產留給下一代，於美國更要交40%的遺產稅，所以未來中國香港豪宅仍會是內地客的最愛。

參考來源：路透、資本雜志
責任編輯：Zoe Chan

德國取代英國成為歐洲最具投資吸引力國家歐盟藍卡移民方式成焦點

前不久，德國新聞電視頻道網站報導了一則房產投資新聞引起了中國投資人的關注。報導稱，對國際房地產投資者來說，德國是個黃金國，它代表著司法保障、政治穩定和強有力的經濟，買家中有一個群體尤其引人注目——富有的中國人。顯然，德國已經意識到中國人去德國投資房產已成趨勢。近年來，德國房產市場發展迅猛，投資潛力巨大，吸引了包括中國在內的國外投資者，紛紛開始在德國投資置業，主要投資方向是德國辦公地產、零售地產、酒店地產以及工業物流地產等各類商業及住宅地產投資領域。

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德國成為歐洲長期投資首選

2018年歐洲房地產最佳投資價值及前景前10排名，德國有四個城市上榜，第一名是柏林，第二名是法蘭克福，第四名是慕尼克，第六名是漢堡，前五名德國獨佔三席。德國房產一直被業界稱之為“房地產投資避風港”，面對國內房產市場的低迷，精明的中國投資人在加快海外房產投資的腳步，德國成了投資歐洲的優選。

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普華永道：德國取代英國成為歐洲最具投資吸引力國家

相對北京、上海5-10萬/平米的房產，德國的房產簡直就是“白菜價”，即使在大城市也非常便宜，25萬至40萬歐元一套的房產隨時能買到。據悉，投資德國房產的中國人出租和自住各占一半，有的投資人會購買不止一處房產，移民德國的會留一套自住或度假，其他用來出租，由此獲得高且穩定的租金回報。柏林和法蘭克福是中國投資人最青睞的城市，環境宜人，旅遊業發達，教育資源豐富。另外，由於德國教育世界領先，而且留學成本很低，還有很多中國人投資房產的同時也準備給孩子留學居住。

目前，超過一半的中國富人在國外有房產投資，而在2011年的時候還只有五分之一。雖然德國不是傳統的移民大國，但近年申請德國移民、投資德國房產的投資人越來越多。

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關於德國歐盟藍卡的申請條件等事宜

德國移民局的移民政策詳解

作者：Lisa Zhu

享受過這些福利，就別想拿美國綠卡了

據VOX最新消息，川普政權正在考慮加強審核享受過政府公共福利移民申請人的移民資質，主要針對人群為美國綠卡申請人和他們出生在美國的公民子女！這條消息意味著一旦政策落實，那些曾經享受過美國政府公共福利的外國移民，他們的綠卡申請成功率將會大打折扣！（美國綠卡新政策）

“這真是一種殘忍和無情的方式，為成為這個國家的合法居民，你不得不選擇這個國家原本該為你的家人和你的孩子提供服務，”國家移民法律中心的律師Alvaro Huerta說。

考慮到川普政府推動提案的決心和共和黨控制國會兩院的法案推動力，好好想想自己或者父母子女（在拿到綠卡前）在美國有沒有申請享有過以下這些福利，如果申請過還想拿綠卡未來就要三思了！

提案細則

這份提案草稿已經被Vox等媒體洩露出來，新政策要求負責審理移民申請的工作人員嚴格調查綠卡申請人員使用公共福利的歷史記錄，以次推斷申請人在成功拿到綠卡之後是否會造成社會負擔。

這些調查包括：申請人是否為子女申請了由政府資助的學前教育(pre-school)項目，是否申領過食物券、奶粉券，是否申請過政府補助的生活資源、醫療保險資助等。

這份文件中提出相關建議與現行政策完全是相反的兩個方向，現行政策是在1999年制定的並一直沒有進行更改，禁止移民官員在審理綠卡或其他移民類別申請時考慮申請人是否使用過“非現金形式的公共福利”，這些經歷與最後移民申請的結果不應有所關聯。

涉及公共福利範圍

新政策中具體提到的公共福利包括：

1、由平價醫療法案(Affordable Care Act)提供的醫療保險政府補助

2、補充營養協助計畫(Supplemental Nutrition Assistance Program, SNAP)

3、兒童健康保險計畫(Children’s Health Insurance Program, CHIP)

4、母嬰兒童營養補助WIC

5、交通和住房補助

6、暖氣/燃氣補助

7、以及早教項目Head Start等

不在考察範圍內的公共福利包括：

1、緊急事件或災難賑災

2、公共健康計畫提供的疫苗注射

3、就讀公立學校

4、食用學校提供的免費或折扣午餐

5、獲得失業保險補助、殘疾保險等

美國出生外籍人員子女也不例外

文件還明確指出，新的政策將不適用於綠卡持有者申請公民，適用於廣泛的在美國合法居留的外籍人士，這其中包括美國公民的親屬、受僱於美國公司的外籍僱員等，即使這些申請人沒有為自己申請福利，而是為他們在美國出生的公民子女申請也會被列入嚴查範圍。

你還真的能拿綠卡麼？

編輯：Lisa Zhu

來源：VOX

2018，新加坡房市反弹黄金年 | 新加坡

“要知道，在新加坡政府的市場“降溫措施”下，2013年第三季度至2017年第二季度整整四年房價也才總共下跌10%，這些“成果”很有可能在壹年中被抹平。總而言之，2018年初正值買家加速進場，賣家開始調高預期的時期，也是我們常說的房地產市場周期的初始階段。”

新加坡公寓價格四年來首次同比增長

進入2018年，低迷多時的新加坡房市終於迎來了久違的好消息。新加坡市區重建局 (URA) 在1月底發布的最新數據表明，2017年4季度，新加坡公寓房價4年來首次實現同比增長，結束了2014年開始連續15個季度房價同比下跌的記錄。

新加坡私人公寓房價指數同比增幅：

全球金融危機之後，隨著經濟復蘇，消費者信心增長，新加坡私人住市場市迅速復蘇，並且增速驚人。從2009年2季度到2013年2季度的四年間，新加坡公寓房價漲幅超過50%，這無疑引發了市場對房價過高與投資行為的擔憂。其實從2010年開始，新加坡政府就陸續出臺多項針對賣家的限制政策，旨在為房價降溫，擠出泡沫。2011年底與2013年初，新加坡兩次增加外國人與新加坡當地居民購房需繳納的附加印花稅，2013年1月開始，外國人需繳納的附加印花稅上升到15%，永久居民購置首套房也需要繳納5%的附加印花稅，非首套房則需繳納10%。加上3%的基本印花稅，外國人面臨的總印花稅率為18%，在當時是全球主要地產投資國家中最高的。同時，管理結構也不斷地縮緊最高貸款額度上的限制。

真正為房市成功降溫的，是第二次附加印花稅的提高與2013年6月總債務償還框架（Total Debt Servicing Ratio,簡稱TDSR）的實行。根據TDSR，貸款機構在評估房貸時，需考慮到申請人所有房貸類與非房貸類貸款，所有貸款的月還款額不得超過收入的60%。這兩項改變同時打擊了公寓市場上當地與海外的需求，成交量也從2013年開始銳減。伴隨著成交量的萎縮，新加坡公寓房價終於開始朝著政府預期的方向下行。

新加坡私人公寓價格指數與主要降溫措施：

經過了幾年的沈寂，2017年開始，市場需求的不斷累積導致新房市場以及二手房市場成交量增幅明顯，去庫存速度加快。2017年3季度開始，新加坡私人公寓市場迎來價格的拐點，開始止跌反彈。

點擊圖片👇，看看當地專家認為新加坡最值得投資的區域：

查看新加坡房源

2018年漲幅可達8-10%

新加坡最大的房地產經紀公司ERA市場總監陳野文先生表示，進入到2018年，市場的話語權已經重新回到賣家以及開發商的手中，之前三年的“買方市場”局面有所改善。陳先生引用了最新的市場數據：“2017全年，二手私宅交易量同比激增78%，共有14043個單位易手。開發商也售出14577個單位，同比2016年增加了22%。”對於壹手房成交量上漲沒有二手房來得快這個現象，陳先生認為其背後的真正原因並非是沒有需求，而是開發商手裏真的‘缺貨’，導致供給嚴重不足。在成交量暴漲的驅使下，URA的數據顯示，2017年全年新加坡私宅價格同比攀升1.1%，且分析師預測今年價格將在市場供給不足的情況下加速上漲，預期全年價格漲幅將達到8-10%。”

陳先生認為2018年是入手新加坡房產的大好時機，“要知道，在新加坡政府的市場“降溫措施”下，2013年第三季度至2017年第二季度整整四年房價也才總共下跌10%，這些“成果”很有可能在壹年中被抹平。總而言之，2018年初正值買家加速進場，賣家開始調高預期的時期，也是我們常說的房地產市場周期的初始階段。”

供需平衡可能要等到2020年

從2016年底開始，新加坡刮起了壹股整體收購的風潮。許多地皮短缺的開發商們開始通過整體收購老舊的私宅項目，並加以重新開發的方式為市場帶來新盤供給。據不完全統計，從2016年底到2017年底短短壹年時間內，有18個私宅項目成功集體出售，售價總額達到令人瞠目的68億元新幣（約333億人民幣）。不過，陳先生認為，這種收購的流程通常相對繁瑣，通常涉及政府的審批，甚至會遭到壹些反對出售的業主上訴至法庭。因此，從收購到新樓盤的開盤通常要壹年到壹年半的時間。另壹方面，從開發商手中獲得買地款的業主們通常會再次將資金投入地產市場，尋找其他的物業進行投資，市場上的需求在短期內會繼續攀升。因此短期來看，雖然2018年內新私宅項目的供應相比2017年會有所增加，但相信還是滿足不了買家龐大的胃口。

陳野文先生預計，新加坡公寓市場上相對的供需平衡將在2019年下半年或者2020年上半年才會到來，也就是那些翻新的項目都已開盤的時候。但在那之後，由於新加坡新項目的工程周期通常為3年到3年半，從現在到2022年的二手房市場都將會處在壹個供給的低谷期，這將促使二手市場的資本升值和租金上漲加速。

點擊圖片👇，看看您未來的夢想家園：

作者：Adam Yang

排版：Shelly Du

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中國香港房產全知道（二）——港島南區 | 居外專欄

之前為大家講解過近年中國香港樓市的投資環境大方向、中國香港房屋政策變改、買房入門需知、購買一手房的竅門、和如何了解自己的買房需要。為了讓朋友們在著實找房時能夠更容易找到理想目標，不用漫無目的四處尋覓，特意為大家淮備此《中國香港房產全知道系列》，逐區介紹其特性和現有盤源情況。今期為大家帶來《中國香港房產全知道之二——港島南區》。

中國香港仔、薄扶林屬中國香港島南區，可利用中國香港仔隧道往返灣仔至黃竹坑，出口位置黃竹坑收費廣場分兩條路線；一面是通往壽臣山、淺水灣、赤柱方向，另一面則直指中國香港仔。通往中國香港仔之先會途經黃竹坑。這帶曾經是聚結輕工業及公營房屋的小區；現時所見已是海洋公園，而以往的工廠大廈已陸續改建成三四星級酒店，發展成為一個全新的旅游區。

舊日的漁港——中國香港仔，今天已是成熟的住宅區，中產家庭的集中地，尤以樓齡接近40年的“中國香港仔中心”為中心點：酒樓、茶餐廳、街市、超市、民生雜貨店、商場等，一應俱全。與鴨脷洲一水之隔的海灣稱為中國香港仔避風塘，這裡停泊著不少游艇和捕魚作業的船只，最為人熟識的著名地標應該是水上食肆“珍寶海鮮舫”。以往如要從水路渡過彼岸，交通只能靠舢舨或鴨脷洲大橋，直至港鐡南港島線於2016年12月啟用，終點站可抵至“海怡半島”。

“海怡半島”三面環海自成一角，位於鴨脷洲的西端，住宅大樓分階段落成，一共四期34棟，分別大約23至27年樓齡。屋苑每期中間均設有綠化公園，設施方面有住戶俱樂部、室內外游泳池、球場、多個兒童游樂埸，還有超過800米的海濱長堤。

其實最近10年中國香港仔又豈只一個大型屋苑；交通便捷引來了更多新發展，隨隨落成的有鴨脷洲海旁道“南灣”*、惠福道“深灣9號”#、鴨脷洲徑“南區‧左岸”^，比較小規模的單幢式住宅有鴨脷洲大街“倚南”⁺、中國香港仔大道“南灣御園”和剛於去年入伙的登豐街“登峰‧南岸”。其實除了慣性居住在中國香港仔的家庭不願遷離此區外，今時今日也有不少區外人士將搬遷目標的視線轉移至南區這帶，皆因這區工商業大廈較少，成熟又完善的生活配套，倍感住家的環境！加上選擇性豐富，一房至四房甚至洋房都能在此中尋，按個人喜好再挑選清靜、熱鬧、方便…，豐儉尤人任君選擇。

沿著中國香港仔海傍道向北是長長的薄扶林道，末端接駁西灣堅尼地城。沿路會見到較早期興建的大型私人屋苑；例如右邊山坡上有“置富花園”、“薄扶林花園”，左邊靠海的是“碧瑤灣”，它們的樓齡都相若，大概在40年左右。

數到最新的算是“貝沙灣”，隨著緊貼在旁的數碼港於2004年落成，“貝沙灣”共六期的住宅亦分批建成入伙，臨海而建，整體設計布局完善，打造成高檔次豪華屋苑。以上仟呎的大單位為主，當中亦有小量細單位和47幢獨立屋，配套設施應有盡有：3個美輪美奐的主題會所、全天候海景窒內泳池、室外游泳池及多個水療池、健身室、網球場、兒童游樂園及圖書室、演奏室、私人影院、餐廳、及宴會廳等。

“貝沙灣”向北的前方不遠處，凝聚著一撮樓高三四層的低密度住宅群，圍繞著幾條小路沙宣道、碧麗道、和金栗街一帶，被域多利道和薄扶林道相夾。雖然這帶的樓房都已有些日子，但部分維修保養質素仍相當不錯，環境清幽亦吸引著一些深居簡出的富豪鐘愛此區。中國香港富豪周啟邦的大宅“黃金屋”就近在咫尺，此外，卓能集團主席趙世曾亦長居於域多利道200號的“趙苑”其中的獨立屋。

再朝著摩星嶺方向不到幾分鐘車程，就已經是西灣堅尼地城。

備注地產發展商一手余貨：

*南灣——兩個單位未售，可以入標形式購買
#深灣9號——三套獨立洋房仍未開售
^南區‧左岸——六個單位未售，可以入標形式購買
⁺倚南——五個即簽單位現正發售，折實價每平方英尺23,540港元起

責任編輯：Zoe Chan

中國香港房地產專業人士Ankely Tam專欄全集

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50萬歐元移民“陽光之城”馬德里，開啟一家四口的“完美歐洲生活“

歲月如梭，新春已至，每個人在過去的一年都有著屬於自己的回憶，這份回憶或來自上司的鼓勵，或來自家人的寬慰，甚至是街頭陌生人的一個微笑，平凡卻彌足珍貴。朱先生一家正在著手辦理移民手續，幾個月之後，太太即將辭去工作，帶著第一個孩子前往西班牙待產，朱先生也將在西班牙成立自己的公司，事業和生活的中心即將轉移到西班牙。

主申請人：朱先生

年齡：35歲左右

附屬申請人：朱太太和3歲的女兒

購買房產：位於馬德里價值50萬歐元左右的別墅

移民原因

住在南方經濟前沿城市的朱先生是一名高科技公司的高管，太太在一所時尚雜誌社擔任編輯。兩人已經育有一個3歲的小孩，太太剛懷有二胎，朱先生的家庭比較傳統，未來計畫要更多的孩子，國內大環境不便實現，所以他們想要移民歐洲，為孩子創造更好的生活以及學習環境。本來對西班牙就非常有好感的朱先生在多個移民國家中選擇了西班牙。西班牙一年300天的陽光照射，健康的生存環境，飲食習慣，熱情的民風，和極高的教育品質，都是他們一家理想的移民國家。

申請過程

2017年6月20日：朱先生與移民公司簽約

2017年7月13-19日：朱先生全家赴西班牙進行考察

2017年7月25日：朱先生支付全額房款

2017年9月18日：朱先生拿到正式房契（由於西班牙8月全國帶薪休假，因此比平時延期一個月左右）

2017年10月5日：朱先生拿到正式房產登記

2017年10月20日：朱先生在移民公司工作人員陪同下去西班牙使館遞件

2017年10月27日：朱先生接到西班牙大使館的獲批通知電話

西班牙位於歐洲西南伊比利亞半島上，南隔直布羅陀海峽與非洲相望，東臨地中海，是一個充滿熱情、富於活力的國家，一個揮灑藝術氣息的樂土，素以鬥牛、弗拉明戈、吉他名重天下。首都馬德里是享譽歐洲的歷史名城，巴賽隆納和馬德里被譽為“伊比利亞半島的兩顆明珠”。

朱先生的女兒今年3歲，因此在房產投資之外，她希望給女兒也辦一個西班牙身份，讓孩子能夠開闊視野，接受歐盟境內更好的精英教育，也為全家創造一個通往歐洲的自由通道。考慮到家庭人口較多，希望購買別墅，朱先生最終購置了位於馬德里一套價值50萬歐元左右的別墅，之前朱先生在國內就青睞此套房產，實地考察之後發現房產品質極佳，超過預期，當即拍板購房。

上圖：朱先生在西班牙馬德里當地看房源

點擊圖片，查看朱先生選擇的相似型房源資訊

“完美歐洲生活“的富人鎮

這是是馬德里著名的生活示範區，距離馬德里市中心大約10分鐘的車程，生活環境寧靜，居住者大多是經濟實力較強的中產階級。朱先生選擇該套物業的主要原因是距離著名的米拉蘇爾國際學校非常近，該校教育品質很高，朱先生在西班牙定居後，準備將孩子送往該學校學習，它中英西三種教學語言的設置，培養孩子多方面發展。

上圖：朱先生購買的西班牙房產證明

朱先生夫婦的第二個孩子也即將在西班牙出生，在西班牙住滿一年，即可擁有西班牙永居身份，年滿18歲以後可自由選擇國籍，18歲以前享受西班牙公民免費教育、免費醫療等所有福利。

編者後記：50萬歐元，既解決了朱先生一家迫在眉睫的孩子問題，又為他們在地中海明珠國家的美好生活奠定了基礎。現在朱先生一家已經著手辦理移民手續，幾個月之後，太太即將辭去工作，帶著第一個孩子前往西班牙待產，朱先生也將在西班牙成立自己的公司，事業和生活的中心即將轉移到西班牙。

點擊圖片，查看居外網西班牙馬德里附近的房源

馬德里，像陽光一樣火熱的城市，這裡即使是冬季也陽光明媚，這裡的人們也像明媚的陽光一樣熱情開朗，從早晨的咖啡館到深夜的酒吧，仿佛永遠不用工作的人們會讓來客充分領略伊比利亞式的生活情調。這裡的城市風光和充滿活力的街頭生活，都足以愉悅你。西班牙，你準備好了嗎？

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西班牙“買房移民”政策助您快速移民

中國駐西班牙使館法律顧問季奕鴻解析西班牙房產投資

案例提供：居外內容合作方外聯移民

編輯：Lisa Zhu

海外升學英語水平未達標怎麼辦？淺析加拿大院校雙錄取 | 居外專欄

越來越多的學生選擇出國留學，但並不是每一位同學都擁有良好的語言成績，如果沒有語言成績或是語言成績無法達到學校錄取的最低要求該怎麼辦？事實上很多加拿大院校提供雙錄取，只要滿足雙錄取條件也同樣可以獲得錄取通知書。

1、什麼是雙錄取？

雙錄取，也稱為有條件錄取，指的是學生在申請某一所大學時，學校的招生辦公室認為該學生符合學校的招生條件，可以被錄取，但是由於語言成績（托福，雅思等）達不到學校的最低錄取標准，無法直接進入專業學習從而發放了的有條件錄取通知書。拿到雙錄取的學生在入學前，往往需要先進入語言中心學習語言，在語言過關後，便可以直接進入大學攻讀專業課程。

2、什麼是直錄？

直錄，也稱為無條件錄取，指的是學生在申請某一所大學時，學校的招生辦公室認為該學生的學科成績、語言成績及其它資質均符合學校錄取的要求，可以直接進入專業學習而無需入讀語言課程。但是，這對於母語為非英語的國際學生來說是有難度的。

3、適合走“雙錄取”的人群

在校期間成績優秀，但來不及進行語言考試（或是語言成績在短時間內無法達到學校直接錄取最低要求）的高中生、大學生或是國內已經畢業的學生。

4、常見問題

疑問1：雙錄取和預科有什麼區別？

學生獲得雙錄取後，必須先進入語言中心學習語言，語言過關後，無需另行申請，可以直接進入大學攻讀專業課程。

預科，是高中後大學前的教育，在魁北克省預科需要上兩年的時間。大學預科的開設有兩個主要目的，一是加強學生的語言學習及語言運用能力；二是作為本科學習的橋梁。因此，預科的教育包括語言培訓和大學的一些專業課程的綜合學習。學生完成預科的學習後，才能開始本科的學習。

疑問2：什麼是轉錄？

轉錄，也就是我們常說的轉學分錄取。學生可以從一所大學轉學到另外一所大學繼續讀書，而在之前大學裡修的學分可以通過轉學分的方式轉到新申請的大學，進而減少新申請大學需修讀的課程。然而，不是所有修讀的課程都能通過轉學分的方式轉入新申請的大學。具體能轉多少學分取決於學生所學的課程和新申請專業課程的匹配度。

疑問3：雙錄取和單純的語言錄取有什麼區別？

相較於持有單純語言錄取通知書的學生來說，擁有雙錄取通知書的學生申請簽證會更容易獲批。因為在簽證官看來，語言完全可以在中國學習，學生沒有必要花費大量金錢和精力去加拿大學習。而本身加拿大又是移民國家，很容易會讓簽證官誤以為有非法移民傾向。簽證官最希望看到的是學生被加拿大正規院校錄取，獲得學校發放的專業錄取通知書，由此也可以證明學生出國目的就是留學。

疑問4：走雙錄取還需要考雅思托福嗎？

不同的學校有不同的要求。有些學校不要求學生提供語言成績。但有些學校需要學生拿到一定的語言成績，才給雙錄取。

疑問5：走雙錄取的話，能否提早從語言中心“畢業”？

這個主要是看您的學習進度和學校的規定。有些學校只能按照規定的時間和節奏來學習，也有學校允許“提早畢業”。例如，康考迪亞大學的語言課程就可以跳級，學生也可以在學習語言期間考托福雅思，只要語言成績達到了學校直錄的要求，就可以直接進入專業學習。

疑問6：什麼樣的情況不適合走“雙錄取”？

一般來說，如果家裡經濟條件一般的學生，我們就不建議您選擇雙錄取。語言中心的費用非常昂貴，如果沒有辦法通過考試的話會造成心理壓力和精神壓力過大。

疑問7：加拿大碩士有“雙錄取”嗎？

有。但是應當注意的是，知名學校或是學校的知名專業有可能不接受雙錄取。

疑問8：加拿大大學雙錄取在哪裡學習語言？

加拿大有些大學擁有自己的語言中心，學生可以直接到該學校的語言中心學習語言，如康考迪亞大學。有些學校沒有自己的語言中心，他們則與私立語言中心或是公立學院合作開設語言項目，如西安大略大學。

5、總結

天綺移民建議，如果您沒有語言成績或是語言成績無法達到學校錄取的最低要求，您可以通過雙錄取項目避免錯過學校申請的截止日期，這樣便能節約申請和等待的時間並能夠提前適應加拿大的生活。但是，如果您家裡經濟條件一般，我們建議您直接在國內學習語言，然後直接獲得加拿大院校的無條件錄取，進而避免您在加拿大學習語言的高昂費用。

關於加拿大本科或研究生院校的申請，歡迎大家透過居外客服熱線+86 400 041 7515 咨詢天綺移民。

責任編輯：Zoe Chan

加拿大移民留學顧問周天綺專欄全集

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西班牙移民就業回暖華人表現亮眼 | 西班牙

在西班牙經歷經濟危機重創之後，西班牙大量移民為了謀生存開始外流，或者回到自己的原籍國家打拼；或者拿著西班牙的居留前往北歐和英國等其他國家。根據統計數據顯示，從2007年開始，西班牙海外移民的失業率就開始急劇增長，大量移民失業，這種狀態壹直持續到2013年才有所緩和，也是從這壹年開始，西班牙海外移民離開的人數也開始慢慢下降。

海外移民就業人數連續4年直線上升

根據西班牙《20分鐘》報道，2017年西班牙移民就業率開始直線攀升，已經恢復到2009年水平。根據西班牙社會保障局統計，2017年西班牙擁有社會保險的移民增加達到了12萬6043人，相比2016年增加7.3%。2017年底，已經有183萬7901個移民在西班牙有社會保險，達到了2009年以來的最高水平。

西班牙海外移民的就業率已經實現了連續4年的增長。2016年擁有社會保險的海外移民增加8萬4020人；2015年相比前壹年增加7萬5199人；2014年增加9333人。

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華人仍是“移民之星”

2017年在西班牙擁有社會保險的移民群體中有107萬2554人來自非歐盟國家，剩余的76萬5346人來自歐盟成員國家。

在非歐盟國家中，雖然排在首位的是摩洛哥移民，共有近24萬人擁有社會保險，排在第二的是華人，共有約10萬多人擁有社會保險。但是，我們要看到的是，根據西班牙國家統計局2017年的統計數據，生活在西班牙的摩洛哥移民總數為66.7萬多人，而生活在西班牙的華人數量只有17.8萬人左右。所以，華人在創業和就業方面，壹直都是西班牙所有海外移民的領頭軍，是“移民之星”。

排在摩洛哥人和華人之後的是：厄瓜多爾移民（6萬9260社會保險）；哥倫比亞移民（5萬5383社會保險）；玻利維亞移民（4萬8955社會保險）；烏克蘭移民（4萬3676社會保險）；巴拉圭移民（3萬4484社會保險）；巴基斯坦移民（3萬3343社會保險）；秘魯移民（3萬1474社會保險）和阿根廷移民（2萬9773社會保險）。

在歐盟國家中，排在前三位的分別是羅馬尼亞移民（32萬4271社會保險）；意大利移民（9萬7011社會保險）和英國移民（6萬2321社會保險）。其後是保加利亞移民（5萬6444社會保險）；葡萄牙移民（4萬7603社會保險）；法國移民（4萬4020社會保險）和德國移民（3萬9262社會保險）。

加泰羅尼亞：移民就業人數最多的地區

按照西班牙全國各自治區的移民狀況來看，加泰羅尼亞和馬德裏的海外移民就業人數已經超過了40%，大約在44.3%左右。特別是加泰羅尼亞自治區移民就業總人數達到了43萬4842人，而在馬德裏自治區這個數字是37萬9145人。

排在這兩個自治區之後的是：安達盧西亞（23萬1600人）；瓦倫西亞（20萬5530人）；加納利群島（9萬4564人）；穆爾西亞（8萬1003人）；巴利阿裏群島（6萬6715人）；阿拉貢（6萬4292人）；卡斯蒂利亞-拉曼恰（5萬8360人）；巴斯克地區（5萬7481人）和卡斯蒂利亞萊昂（5萬720人）。

原文：歐洲時報
責編：Zoe Chan

用14個月移民愛琴海邊妳不知道的“希“有故事

編者按：離開生活了幾十年的土地，移居到壹個全然陌生的國度開始新生活，這在許多人看來是具有挑戰的。踏出這壹步後該如何開啟更豐富精彩的人生？袁小姐的親身經歷或許可以給我們展開可以借鑒的藍圖。

希臘，開啟壹家三口的歐洲之旅

處於歐洲門戶的地理位置，希臘表現出她所獨特的氣質：優雅，閑散，慢節奏的生活方式。在這裏妳將體驗到壹種無與倫比的心靈上的愉悅和愜意。在這個海和陸地交界的國度裏，初來乍到的遊客往往驚訝於其海的藍、島的秀美、建築的美妙，不免感嘆於這似是神力之作，只有鬼斧神工才能造就出這麽美輪美奐的國度。

主申請人：袁小姐

年齡: 23歲

附屬申請人：父母

購買房產：26萬歐元精品公寓

移民原因：2015年五壹假期孫女士和家人去看望在法國讀研的女兒（袁小姐），並壹同前往雅典旅遊，旅途中壹家人都被這裏的碧海金沙和純凈的藍白建築深深吸引，當地居民的熱情和友善也讓他們印象深刻。孫女士在國內時就很關註房產買賣，遊玩時她看到，當地有壹些十分精致的海濱聯排和獨棟別墅，面積壹百多平方米價格也就30萬歐元不到。孫女士特別驚訝，200多萬人民幣就可以在希臘買到裝修壹新、拎包入住的別墅，還有愛琴海的誘人海景，孫女士心動不已。

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回國後，孫女士時時懷念歐洲，考慮到日後女兒留歐工作的身份需要，自己和先生這麽喜歡歐洲，以後也會經常到歐洲看望女兒，孫女士最終萌生了辦理歐洲綠卡的想法。回國後孫女士主動聯系移民公司，咨詢了歐洲購房移民的具體信息，最終決定讓女兒作為主申請人，自己和先生作為附屬申請人，全家壹起，在他們心心相念的希臘辦理移民。

申請耗時共14個月，進度如下：

2015年5月20日：孫女士首次到訪移民公司，咨詢希臘移民事宜

2015年5月30日：孫女士與移民公司簽訂服務合同

2015年6月5日：移民公司根據孫女士提供的地址和圖片，聯系房地產開發商

2015年6月12日，孫女士正式簽署律師授權書，委托律師辦理移民事宜

2015年7月1日：遞交移民申請

2016年7月10日：移民局獲批

2016年7月30日：拿到希臘永居卡

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全家收獲歐洲綠卡，共赴希臘雅典旅遊

“純凈的海風在臉上輕輕的吹”

辦理希臘移民時，孫女士在愛琴海畔購置了壹套27萬歐元的海景別墅，此次全家赴希臘旅遊便是住在這裏。 “在北京我們很少出去晨練，空氣質量通常較差，年輕人還好，老人和小孩兒經常喉嚨不舒服。在希臘度假的這壹周我們每天早上壹起到海邊散步，藍天白雲和純凈的空氣讓我和老公都覺得神清氣爽，女兒也光著腳丫在沙灘上留下壹串串足跡，日子舒服極了。很久沒有像這樣輕輕松松地享受生活了。”

“小孩兒牛奶按年齡分類，中西美食輪流吃”

吃西餐還不十分習慣，所以我們有時在家裏自個兒慢悠悠地做中餐吃，全家壹起和面、拌餡兒包餃子，偶爾也去當地特色餐廳嘗嘗希臘的特色食物，別有壹番風味。有個細節讓我印象深刻，這裏小孩兒的牛奶按照年齡分類，給人感覺非常安全，價格也很便宜，口味非常純正，女兒在國內很少喝純牛奶，只喝壹些酸奶和果粒飲料，到了希臘，她竟然也跟我們壹起每天喝壹杯牛奶。

世界那麽大，換個地方住住？移民希臘，其實不難。

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編輯：Lisa Zhu