据美国媒体1月8日报道，位于纽约市中心的特朗普大厦着火，特勤局马上发现了火势，并警惕了大楼管理人员，同时消防人员马上赶到现场灭火。当地时间早上不到7点，特朗普大厦楼顶的制冷和供暖装置起火，浓烟从通风口滚滚而出。目前尚不清楚具体火灾发生的具体原因。消防部门在Twitter上说： “火灾不在建筑物内，而是在建筑物的顶部 。我们从通风口冒出了火焰，内部没有烟雾或者火灾。”
当局说没有采取撤离所有人员的措施，但两名平民和一名消防员受轻伤。根据他的公开时间表，周一特朗普本人并不在建筑内。十几辆消防车堵住了大楼前的道路，100多名消防队员赶往现场。
曼哈顿的川普大厦拥有特朗普总统的名字，虽然他住在白宫，他一些日常的办公仍然会在这里进行。消防部门发言人表示，他不能确定当时是否还有其他特朗普家族成员在大楼里。
就在3日，据美国有线电视新闻网(CNN)报道，克林顿与希拉里位于纽约查巴克的房产着火，火灾随后被消防人员熄灭，警方方表示无人员伤亡。起火地点位于附近的美国特工处设施内，没有和克林顿夫妇居住房屋相连。起火时，克林顿夫妇二人也不在家。
2017年3季度的全球房价排行榜Top 10中出现了6个欧洲国家，冰岛房价继续领涨全球。
冰岛的经济发展尽管出现放缓迹象，但房价增幅仍然独占鳌头。冰岛房价 2017 年 3 季度同比大涨 18.76%，高于去年 10.85% 的幅度。从环比角度来看，2017 年 3 季度房价较上一季度上涨 3.22%。
冰岛人口增长vs游客数量增长：
冰岛住房市场从2002 至 2007 年经历了一波上涨行情，价格飙升达到 73%以上。但从 2008 年初至 2010 年，由于该国经济受到全球经济危机的重创，导致房价大跌 32.5%。在接下来的 3 年中，住房市场涨幅总计仅为 5%，近乎停滞状态。随后，冰岛开始进入强劲的上涨通道，2014 年涨 5.18%，2015 年涨6.93%，2016 年涨 12.53%。这样的现象部分归功于旅游业带来的强大的市场需求和有限的住房供应，特别是在首都雷克雅维克。
2017 年 3 季度，由于冰岛克朗升值对出口产生影响，冰岛经济较去年微涨 3.1%，也是两年来的最弱幅度。冰岛央行 预计该国经济今年的增长幅度为 3.7%，大大低于去年 7.2% 的水平。
罗马尼亚的经济发展有力，让住房市场保持良好态势。2017年3季度，该国公寓平均售价同比大涨 9.36%，略高于去年同期 9.02% 的涨幅。罗马尼亚房价在 3 季度较上一季度涨 3.2%。
罗马尼亚过去两年的强劲表现，也是该国在之前经济大幅下滑之后出现的反弹。罗马尼亚房价前几年的同比变化分别为：2009年 -24.22%，2010 年-22.08%，2011年 -6.99%，2012年-5.96%，2013年-10.43%，2014年-1.59%。住房市场是从 2015 年才开始进入复苏，经济增长和建筑行业的走好是复苏的主要推动力。该国房价在 2015 年的同比涨幅为 7.74%，2016 年更是高达 11.01%，
罗马尼亚经济在 2016 年实现了 4.8% 的稳健增长，好于2015 年3.9%的涨幅，更是一甩 2009 年至 2014 年间接近零涨幅的困境。国际货币基金组织(IMF) 预计罗马尼亚经济今年将实现 5.5%的健康涨势，2018 年经济增幅预计达到 4.4%。
爱尔兰的经济紧缩政策取得了良好的成果，被视为欧洲的明星国家。该国政府的报告显示，该国在危机早期实施的结构性改革，现在已进入了收获成果的阶段。2017年3季度，该国住宅房价同比上涨 7.62%，高于2016 年 3 季度 6.41%的同比涨幅。单季度来看，爱尔兰房价在 2017 年 3 季度环比上涨 2.72%。
爱尔兰经济去年实现了 5.2% 的健康增长，欧盟委员会认为，尽管英国脱欧和美国税收与贸易政策均存在不确定性，但该国经济今年仍保持稳定上涨的状态，预计 GDP 涨幅为 4.8%，是欧盟 2.2% 均值的两倍。
为遏制市场的投机现象，瑞典在 2016 年 6 月出台了几项新贷款偿还政策，已经显示出对住房市场的冷却效果。2017年3季度，该国房价指数上涨 5.87%，前几年的同比数据分别为：2017 年 2 季度 7.36%，2017 年 1 季度 6.59%，2016 年 4 季度 4.74%，2016 年 3 季度 7.41%。该国房价在上个季度上涨 1.67%。
瑞典持续高涨的房价在2017年年底终于有所回落
需求现已出现下滑趋势。瑞典统计局的数据显示，在 2017 年前 3 个月中，住宅购置数量为 38,517 套，较去年减少 7.3%。该国的住房销量在 2016 年下跌了 6.19%，前几年分别为：2015 年涨 5.93%， 2014 年涨 6.71%，2013 年涨 3.83% 。在 2017 年的前 3 个季度中，独栋别墅或双户别墅的开工数量增加 1.5%，竣工数量上涨 12.6%。
欧洲委员会预计瑞典经济今年将增长 3.2%，明年增长 2.7%，低于前几年的数据：2016 年 3.3%， 2015 年 4.1%。
荷兰的住房市场仍然保持旺盛态势。2017年3季度，住宅平均价格同比上涨 5.69%，前几个季度的同比增幅为：2017 年 2 季度涨 7.44%，2017 年 1 季度 7.11%，2016 年 4 季度 4.37%，2016 年 3 季度 7.09%。从季度角度来看，该国房价在 2017 年 3 季度涨 2.17%。
需求持续走强。荷兰统计局(CBS)的数据显示，2017 年前 3 个季度中，该国售出的房屋数量达到 175,672 套，较去年同期增长幅度超过 14.1%。欧盟委员会的数据显示，荷兰经济今年预计增长 3.2%，2018 年预计增长 2.7%。前几年的表现分别为：2016 年涨 2.2%，2015 年涨 2%，2014 年涨 1.4%。
同去年同期的上涨势头相比，大部分欧洲市场增幅开始减缓。
截止 2017 年 3 季度，诸多欧洲市场也都经历了房价同比增长。涨幅较大的包括：黑山 (房价同比增幅5.07%)，随后是斯洛伐克 (4.8%)，德国 (4.25%)，葡萄牙 (4.04%) 和拉脱维亚的里加 (2.58%)；涨幅较微弱的市场也有: 西班牙(房价同比增幅1.42%)，瑞士 (1.4%)，奥地利维也纳(1.28%)，挪威 (0.96%)和芬兰 (0.36%) ，爱沙尼亚的塔林房价与去年持平。不过，在这些国家中，只有黑山和葡萄牙在 2107 年 3 季度的同比涨幅高于去年同期。
房价同比微跌的国家包括：希腊（-1.62%)，泽西岛 (-0.64%)，立陶宛维尔纽斯 (-0.2%)，英国 (-0.08%) 和土耳其(-0.05%)。但这些国家环比涨幅均为正值：希腊 1.18%，泽西岛 0.14%，立陶宛 0.54%，英国0.32%，土耳其 0.75%。除希腊外，这些国家在 2017 年 3 季度的房价同比表现也都弱于去年同期。
与此同时，欧洲一些国家房市则继续处于水深火热之中。
乌克兰的住房市场保持低迷。尽管与俄罗斯的冲突在 2015 年正式结束，但经济却一直没有起色。2017年3季度，基辅房价同比下跌 6.89%，远高于去年同期 2.93% 的跌幅。这已经是该国房价连续 16 个季度下跌。房价在 2017 年 3 季度较上一季度下跌 2.51%。
乌克兰去年的经济实现了 2.3% 的增长，扭转了前几年的下跌颓势。IMF 预计该国经济今年增长 2%，2018 年涨 3.2%。
俄罗斯的房价表现在欧洲倒数第二位，全球排名倒数第三，不过该国的房价已经出现一定复苏迹象。2017 年 3 季度，俄罗斯全国住宅市场价格同比跌幅为 6.69%，是自 2014 年 4 季度以来最小的同比跌幅。
俄罗斯的消费价格指数曾出现一段飙升期，但稳健的货币政策有效稳定了通胀。联邦统计局的数据显示，2017 年 11 月俄罗斯的名义通胀率放缓至 2.5%，也是自苏联解体以来最低的通胀速度，较前几年的数据有明显好转，远好于 2015 年 15.5% 的数据。该国今年的通胀预计平均达到 4.2% 的水平，明年为 3.9%。
从海外置业者的角度来看，俄罗斯房价的下跌幅度要更加明显。在仅仅 3 年的时间中，卢布对美元的汇率就大跌了近 61%，从 2013 年 1 月的1 美元兑换 30.231 卢布跌至2016 年 1 月的 1 美元兑换 77.175 卢布。但是在过去的 21 个月中，这种现象得到了有效遏制，卢比对美元价格在 2017 年 11 月为 1 美元 59.409 卢布，升值幅度近31%。
人民币对卢布走势：
俄罗斯经济今年预计增长 1.8%，前几年数据为：2016 年下跌 0.2%，2015 年下跌 2.8%，2014 年上涨 0.7%。2017 年 10 月，原油价格为每桶 57.51美元，较 2014 年 6 月 111.8 美元一桶的价格低 49%，但较2017年上半年也有了明显回升。
马其顿的住房市场保持疲软。该国政治危机加剧和邻国希腊经济疲软的影响都是这一现象的重要原因。2017 年 3 季度，该国平均房价同比下跌 2.78%，也是连续第 5 个季度同比价格下跌。从季度数据来看，2017 年 3 季度房价较上一季度微涨 1.87%。
自从全球经济危机以来，马其顿的住房市场就一直没有真正恢复元气。该国房价前几年的同比变化为：2011 年跌 3.6%，2012 年跌 3.1%，2013 年跌 1.74%。201 年微涨 1.19%，2015 年涨 0.71%，但 2016 年再次下跌 0.91%。
IMF 预计马其顿2017年的经济增长将为 2.5%，2018 年 3.2%。前几年的增长情况分别为：2015 年 3.8%，2014 年 3.6%，2013 年 2.9%。
预告：下期将为大家带来《2017年3季度全球房价报告亚洲篇》，敬请期待。
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本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
作者：Adam Yang
排版：Shelly Du
责编： HY
由于留学生人数大减影响学费收入，美国许多大学已开始进行裁员、减课、运动队伍解散、校园报纸停刊等行动，以节省开支，其中又以二线大学受到的冲击最剧。据悉，俄亥俄州莱特州立大学的法国号与低音号专任教授已另谋高就，该校游泳队将解散；堪萨斯州立大学的意大利文课准备停开；中央密苏里州立大学的校园双周报纸决定只出网络版，以节省3万5千美元印刷费。
根据美国国际教育协会调查美国五百所大专院校所得的初步数字，2017年秋季班，全美大学留学生人数平均掉了7%之多，有近半数接受调查的校园指出留学生人数下降。受害最烈的是中西部一些高度依赖留学生学费的二线公立大学。
以中央密苏里州立大学而言，密苏里州居民的学费是6500美元，国际学生学费是其两倍，成为学校重要财源。校方表示，留学生锐减已导致该校少收1400万美元学费。国际学生较多的计算机班被迫减少教师，学校启动全校削减，去年秋季班该校国际学生人数减为944人，前一年则逾1500人。
两年来国际学生人数流失近八百的莱特州立大学，被迫削减预算逾3000美元，除了意大利文、俄文、日文班减班，游泳队今春也不复存在，即使该队有五名成员才刚在美国冬季全国大赛中出赛，至少两名成员表示准备转校。
莱特州立大学校方也希望法国号与低音号两位教授能从专任改为兼任以节省开支，两位教授决定另觅他职。
2008年金融海啸侵袭时，美国许多大学就曾被迫裁员减班。美国留学生从2016年开始减少，之前的十年，留学生呈爆炸性成长，美国的大专院校和教育培训计划现今约有100万留学生，贡献390亿美元学费。
留学生减少来得不是时候，导致美国一些州面临留学生、本国生双减的双重困境。本国生减少部分是因为20年前美国生育率下降。根据非营利教育机构美国学生情报交流研究中心，2017年本国大学生人数下跌22万4千人。
根据研究所的调查，中印这两个留学生主要来源国的入学人数正在下降。许多大学的管理人员认为，美国大学目前的情况都是由于特朗普总统改革美国移民政策的不确定性导致。
作者：Stephanie Saul
来源：Today
编译：Lisa Zhu
爱尔兰央行放宽了按揭（Mortgage）限制，首次购房者无需再为房屋价值超过22万的部分支付高达20%首付；一月开始实施的“帮助购买”（Hepl-to-Buy Scheme）计划也在升温；另外银行批准的贷款数量也开始上升。
种种迹象预示着首次购房者将会强势回归房产交易市场。爱尔兰贷款中介协会的主席迈克尔•道林（Michael Dowling）表示：“人们担心如果现在不登上房产阶梯（Property Ladder）（指先买小房子，然后再买更大或更贵房产的阶段），房价可能会一路上涨。”
事实也正是如此。在爱尔兰一些房市热门地区，最后的成交价要远远高出要价。mymortgages.ie按揭中介公司信贷主管乔伊•西恩（Joey Sheahan）表示：“都柏林和科克一些抢手房产的成交价要比卖价高出20%。”
申请到按揭无疑是买房最关键一步，如何顺利获得按揭？房地产专家为您总结了四大秘诀，希望为您购得新居提供参考。（爱尔兰房地产市场前景）
1. 梳理财务状况
银行在审查按揭申请时，会像用最密锯齿的梳子一样梳理你存款账户的所有对账单（Bank Statement）。银行如果在其中发现了任何不良财务习惯、鲁莽的挥霍支出或债务之类的蛛丝马迹，就很可能拒绝你的申请。
因此未雨绸缪非常重要。在申请之前就将自己的银行对账单梳理得干净漂亮，这意味着每月要开始存储合理金额的存款，清除信用卡账单和透支。至少要在三道六个月之前就进行定期存款。
同时理清你的财物状况也意味着你有机会获得你能申请到的最好按揭。
2. 按揭上限不一定是上限
根据爱尔兰央行规定，首次购房者最多只能贷出相当于收入三倍半的按揭，这被称之为“按揭收入比率”（ LTI）。
但实际上另一种限制贷款额度的“按揭估值比率”（LTV）规定首次购房者最多只能申请相当于房屋价值90%的按揭，换句话说LTV比率决定了购房者需要支付多少首付。很多情况下只要申请人的“按揭估值比率”达到要求，银行往往愿意借出高于LTI比率的按揭。这样的情况非常适用于具有一定存款并往往能获得家里资助的华人朋友。
3. 找到最便宜按揭
为了招徕顾客很多银行推出了按揭“现金返还”的大礼，但实际上这种看上去很优惠的促销并不一定划算。
目前爱尔兰按揭市场中，如果首次购房者需要贷款90%，那么AIB和KBC两大银提供的按揭浮动利率（Variable Mortgage）最优惠。
另外获得按揭后也需要经常货比三家，往往可以找到更划算的按揭。
4. 提早购买保险
许多新手买家往往在按揭将要到手的情况下才开始考虑购买房屋贷款保险（Mortgage Protection Insurance）和房屋保险（Home Insurance），但是一旦这两种保险没能顺利购买，很可能会影响最后贷款的发放，甚至延迟或中断买房过程。
什么情况会影响到这两种保险的购买呢？
比如你会发现想要购买的房子被保险公司认为处于容易发生洪水的区域，因此很难上保。
如果要买的房子年代太久远，超过一个世纪，你会发现很难从主流保险公司那里买到保险。
另外如果购房者本身的一些健康隐患也可能导致上保险困难。比如购房者最近被诊断出患有严重疾病，比如糖尿病或者抑郁症等；购房者的不良生活习惯如长期酗酒或抽菸也可能导致保险被拒。
互联网综合整理
责任编辑：Shelly Du
西欧之国爱尔兰是位于大西洋中的一枚绿翡翠，拨开海上的云雾缭绕，穿越凯尔特人千年的历史硝烟，这里已经成为世界瞩目的“欧洲硅谷”，跨国大公司总部的聚集地。英国脱欧后更成为新一代的“欧洲金融中心”。在2017年更是以500%的中国移民增长率成为中国人投资移民的心之所向。
超高的房产租金收益率
所谓房产租金收益率，是指月租房获得租金同房屋价钱的比值。租金收益率是衡量地产投资收益情况的重要指标。
根据统计，都柏林房地产平均每年的房屋租金率在7%-10%，并还在呈现上涨趋势。远远高出其他欧洲国家（2.61%-5.64%）的租金收益率（见下表）。而中国房地产市场的租金回报率持续走低，一线城市的租金回报率均低于3%，其中北京、上海、深圳的租金回报率更是低于2%，最高的广州也只有2.55%。
根据爱尔兰最大的房屋租买网Daft.ie的2017年第一季度的最新数据显示，都柏林的年租金收益率同比去年增长了13.9%。
如果买房后希望通过租金来获得回报，显然国内一线城市并非太好的选择，需要40-60年的租金收入才能收回购房时所花的成本。假如一个人25岁买了一套房，在不考虑通胀的情况下，最快也要到65岁回本。
而爱尔兰全国平均租金自2011年底触底后上涨了52%，超过了2016年的高峰值9.9%。在都柏林，租金现在比以前高峰值高出15.4%。
爱尔兰全国房租已经连续六个季度上涨，到今年9月，爱尔兰房租的年涨幅达到11%。目前全国租房的平均月租为1,198欧元，比去年同一时期每月高出121欧元。首府都柏林更是爱尔兰房价增长最猛的地方，年租金涨幅达到12.3%，平均月租是1,774欧元。
爱尔兰房产升值空间超高——未来三年爱尔兰房价恐再涨20%
爱尔兰房地产市场前景光明，爱尔兰权威智囊机构经济社会研究所(ESRI)的最新报告显示，爱尔兰房价将会再涨20%。上涨原因归因于爱尔兰强劲的经济增长与缓慢的建房速度。但是房市并没有过热。
爱尔兰中央统计办公室（CSO）数据显示今年9月份爱尔兰平均全国房屋成交价为26.6万欧元，如果再涨20%,将意味着全国平均房价将达到32万欧元。
关于房产升值的问题，需要说明的是，虽然房产的建筑物部分会折旧，但是建筑物下面的土地却永远属于业主，而且会随着当地的经济发展而升值。
爱尔兰的绝大部分的房产属于永久性产权，这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人，直到你卖掉它。
优越宽松的投资环境
爱尔兰经济发达，投资环境极佳。在经济危机后已经一跃成为欧洲经济发展最迅猛的国家之一。被福布斯评价为欧洲适宜经商的国家头筹。爱尔兰本身对外来投资比较欢迎，政策上比较开放而且有一定优惠，不像其他国家对外来投资审查那么严格，对国有企业也没有一些政治化的限制，是中国企业以及个人可以积极尝试投资的一个好去处。同时，在教育、文化领域，在英国脱欧后，爱尔兰作为欧盟唯一讲英语的国家具有很大的先天优势。
互联网综合整理
责任编辑：Shelly Du
最近虚拟货币风潮吹进火热的西雅图地产市场。23岁华裔工程师以虚拟货币买入托古拉（Tukwila）一间41.5万美元房产，引起热议。《西雅图时报》报道，23岁飞机设计工程师Cary Kuo（音译︰郭加里）利用包括比特币现金在内的混合虚拟货币购买该间物业。
目前很多地方的买卖双方愿意提出和接受使用虚拟货币交易，尤其是比特币，例如最近迈阿密一间别墅规定只收比特币，去年初德州一间物业以比特币成交。不过这类交易方式在西雅图属于首见。不过欲以虚拟货币交易的人要注意的是，首先需以美金缴付10%首期，而非将比特币发给卖家。
虚拟货币的稳定性成疑，且变化无常。郭加里表示，要取得数字货币资产证明文件比较困难，因为数字资产目前没有任何正规的银行声明，他花费了一段时间才得到抵押贷款银行的最终批准。比特币现金现价2334美元，跌幅1.95%。
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来源：西雅图时报
编译：Zoe Chan
责编：HY
2017年是房地产市场“强劲”增长的一年——全国平均房价上涨了10.2%，而都柏林平均房价则上涨了11.1%。
根据爱尔兰房地产市场两份最具影响的综合报告《Daft.ie房地产报告》和《Myhome.ie房地产报告》来看，2017年是房地产市场增长最强劲的一年。
去年最后一个季度显示，“爱尔兰房价平均要价几乎没有变化”，这一情况也反映了2017年第三季度的房价情况。相比之下，去年上半年全国平均房价上涨了近9%。
Ronan Lyons，都柏林圣三一大学的经济学助理教授，也是《Daft.ie房地产报告》的作者，他表示，这一趋势似乎有些奇怪，但实际上与去年生效的爱尔兰央行贷款规则的影响直接相关。
《Myhome.ie房地产报告》则呼应了这个观点，即爱尔兰央行的放贷规则对去年年底价格上涨的放缓至关重要。
这份报告还分析了2017年上下半年的价格趋势对比。从7月到12月，都柏林房价仍在小幅攀升，但在全国范围内，城区外的房价却在小幅下跌。
爱尔兰的每套房子都要比2013年平均贵2万欧元
不过，总体而言，2017年是房地产市场“强劲”增长的一年——全国平均房价上涨了10.2%，而都柏林平均房价则上涨了11.1%。
《Daft.ie房地产报告》表示：在2016年第四季度至2017年第四季度，都柏林的房价平均要价上涨了11.7%，在全国范围内平均要价上涨了9.3%——这意味着，在截至2017年底的12个月里，房价平均涨幅超过了2016年(8%)和2015年(8.5%)的涨幅。
此外，2017年全国平均要价比2013年第三季度的最低点上涨了47%。根据daft.ie的数据，这表示2017年爱尔兰平均每套房子都要比2013年贵2万欧元左右。
2018年爱尔兰房价走势
那么，爱尔兰房地产市场前景如何？2018年爱尔兰房地产走势将会如何呢?
Ronan Lyons警告说，爱尔兰大约20个地区——尤其是都柏林、利默里克和科克市——将在一到两年内达到2007年“凯尔特虎”经济顶峰时期的均价。
“然而，不仅仅是都柏林的南部。像Raheny、Lucan、Kimmage和Stoneybatter这样的次火爆地区地区，已经和像Milltown、Clontarf和 Castleknock这样的地区一起，接近他们在顶峰时期的价格了。在都柏林以外，情况却有所不同。比如在利默里克市北部地区，房价比峰值时低20%，而在科克市的, Ballincollig，这里的房价仅为峰值的22%。”
总体来说，房屋需求主要集中在城市区域。随着爱尔兰从“65%城镇人口增长到80%或85%”，这意味着对已经严重供给不足的城区房地产市场带来了更大的压力。
MyHome.ie董事总经理Angela Keegan说，2017年房地产市场交易量增加了10%，达到了约5.5万笔交易，如果爱尔兰市场运作正常，每年将会有大约9万笔房地产交易。
到2017年底，MyHome.ie发现他们只有18900个待售房产——这是一个新的低纪录，比前年下降了9.4%，只有不到1%的待售房产”。因此，房屋很快就被抢购一空(在都柏林出售的房产中，有三分之一的房产在两个月内就已售出)，而且价格还很高。
来源：爱尔兰新岛传媒
责任编辑：Shelly Du
美国一直是国人海外置业的首选国家，根据房天下发布的《2016中国人海外购房趋势报告》显示，2016年中国人海外购房目标国家中，美国仍是中国高净值人群海外置业最喜爱的国家，关注度高达27.7%。（奥兰多买房有哪些注意事项？）
报告显示，30%购买美国房产的中国人认为，房产比黄金更值得长期拥有。他们热衷于在以下美国的城市置业，前五名依次为：休斯顿(28%)、洛杉矶(24%)、旧金山(21%)、纽约(19%)、奥兰多(4%)。
来自奥兰多房产协会的数据显示，今年6月份销售的奥兰多房屋中位数涨幅超过7％，而与2016年6月相比，销售量同样攀升近8％。
海外有家美国置业专家Peter Pei在远见财讯（yuanjiancaixun）的直播中表示，奥兰多独特的旅游资源，近几年催生了新的地产产品——旅游短租度假社区。
近年来，美国大的开发商都看好这种产品未来在市场上的投资趋势，在奥兰多开发了很多这种产品，也相对的提高了游客的胃口。
“游客以前到奥兰多，可以接受普通的民宿，也可以接受普通的酒店，但是现在有了高档的社区以后，大家比较之后一看也不贵，条件还这么好，又有家的氛围，所以越来越多的人喜欢这种产品。旅游短租度假社区越修越高档，周围还有高尔夫，可以在社区里度假。”
根据全美房产经纪人协会（NationalAssociation of REALTORS，简称NAR）发布的一项报告显示，奥兰多所在的佛罗里达州仍然是国际买家最热衷的区域，2016年国际买家在佛罗里达购置房产的占比达22%。
而国际交易额的194亿美元，虽然成交额较2015年有所下降，但是2016年的销售套数为4万7千套，同比2015年4万4千套增加了3000套。该报告还显示，在众多国际买家中，有72%是全款交易。
海外有家美国置业专家Peter Pei在远见财讯（yuanjiancaixun）的直播中表示，全款购房除了能够享受到开发商给我们的最大的价格优惠优惠，投资者还能在交房以后把房子抵押给银行，享受到贷款的利息和年限和买房贷款是完全一样的。
“比如说购房贷款是5%，30年抵押贷款也是同样5%。这样还少了买房贷款条件上更多的要求，因为银行已经看到你买了这个房，对银行来讲的话风险比较低。对于投资者来讲的话，又想低价又想用到杠杆买房，不如考虑美国的房屋抵押贷款。”
今年6月份，福布斯与北卡地方市场监测公司，在追踪和分析了300多个美国住房市场的住房指标和增长趋势后，列出了20个最值得在2017年或以后进行投资的美国城市房地产市场。其中，奥兰多位列第三，名次较前一年的第八位有大幅上涨，这一结果验证了2016年，《福布斯》预计的奥兰多未来三年升值空间都会在30%以上。
来源：远见财讯
责任编辑：Shelly Du
佛罗里达州可去的地方很多，房屋的种类，档次也各异，奥兰多买房有哪些注意事项？笔者只是描述冰山一角，将看到的实景和朋友描述的实物传达给想去那边买房的余钱不多的朋友，如果是富豪，那或许更中意西海岸，听说那里沙滩好，风浪小而环境更美。
与其把兜里的血汗钱攥出水来，还不如放手一搏，老话不是说“耳听为虚，眼见为实”吗，日前，趁着机票酒店便宜，约了几个朋友，去了一趟佛罗里达，更准确的目标是佛罗里达州的奥兰多(Orlando)、德透那海岸(Daytona Beach)和杰森海滩(Jenson Beach)，终于，将大半年来听到的发达梦和空想的万贯家财变成了眼前的真情实景。
佛州三地的特点：
1. 德透那海岸
奥兰多的东北，靠佛州的东海岸，离奥兰多大概四十车程，是一个不太大的城市。这里有海，有河，有沼泽和湖泊。夏天是个旅游的好地方，我们去的时候(元月份)海风较大，海里也不能游泳。每年有三次F1方程式跑车赛事和摩托车发烧友的大聚会。
2. 杰森海滩
由德透那海岸沿95号高速向南，大概四个多的车程，我们到了东海岸一个叫Jenson Beach的小镇。这是一个非常安静，祥和的小地方。靠着大海，人不多，干净而有序。
3.奥兰多
离开杰森海滩，在迈阿密蜻蜓点水式地看了一眼就回头去了奥兰多。此地是个大家都熟悉的地方，据说有二十多个主题公园把奥兰多装点成一个世界旅游热点。哈利波特的魔法世界、迪斯尼世界、NBA魔术队、环球影城、海洋世界、冒险岛乐园等等，集美国现代文化潮流于一体，强大的文化与娱乐吸引力也把奥兰多的房地产变成依赖游客和旅游业的了。换言说，旅游业的兴衰，决定当地的成败。
到达奥兰多时的天气很好，阳光明媚，白云绿草，只是没有靠海的流动气流，有人会感到一点气闷。
这里房子看起来很新，都是砖墙瓦顶华人喜欢的那种。朋友带我们看的大多的是离迪斯尼较近的地方，
当然还有其他样式的房子，例如：板房(Mobile room)， 佛州不少这样的房子，是用轻质建材拼装起来的，通常这类房子都聚集在一个统一规划的大院里，地是划分好的，板房由卖方组装好就可以由拖车拉过来放到客户买或租好的那块地上。有水有电，里面还相当讲究，三二一室的都有，布置起来和其他类房子没有太大区别。参观过的二室一厅的，叫价1万2千美金。
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责任编辑：Shelly Du
