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澳洲史上最嚴簽證“打假”新規被廢禁止申請期由10年減到3年 | 澳洲

當地時間12月5日，澳大利亞參議院投票通過了一項動議，廢除了澳大利亞史上最嚴的簽證“打假”新規，這項規定要求，一旦申請人被查實簽證資料造假，將在10年內禁止申請簽證。

簽證資料造假10年禁申新規遭參議院廢除 | 澳洲 — 澳大利亞史上最嚴的簽證“打假”新規被廢除

據澳大利亞媒體報導，澳大利亞綠黨首先提議廢除移民局“打假”新規。當地時間12月5日，參議院對綠黨提案進行投票表決。在工黨和謝諾峰團隊（Nick Xenophon Team）的支持下，此項動議以31票贊成，29票反對的微弱優勢，獲得參議院通過。包括“提供誤導性信息的申請人在10年內禁止申請簽證”等規定均被廢除。

此前，澳大利亞移民局對移民法4020條款作出調整。舊有的4020條款規定，過去12個月內，曾提供錯誤或誤導性信息的申請人，將從拒簽或簽證批准的日期開始，三年內無法申請簽證。

而在澳大利亞移民局的新規下，對造假者的追溯期將延長至10年，即如果申請人遞交的簽證資料存在錯誤或誤導性信息，10年內將被禁止申請簽證。該條款適用的簽證包括技術移民簽證、商業移民簽證、臨時簽證、學生簽證和家庭簽證。

澳大利亞綠黨參議員麥金（Nick McKim）認為簽證法規的改革過於嚴苛。他說，這使得那些沒有做錯任何事、或被移民中介欺詐的人，面臨被拘留或被驅逐出境的風險。

來源：澳洲新快網

責任編輯：Shelly Du

歐盟避稅天堂黑名單：韓國、中國澳門榜上有名中國香港被觀察 | 海外

歐盟各國財長周二（12月5日）采納了一份被認為是避稅天堂的黑名單，其中包括17個司法轄區。這個前所未有的舉措意在反擊全球避稅行為，但官員們對於是否應該課征金融稅沒有共識。

雖然企業利用海外實體的架構很多是屬於合法行為，但卻可能隱藏不法活動。許多企業和富人使用境外避稅計劃被接二連三地披露出來之後，歐盟為了不鼓勵企業這種做法，在2月開始對92個被視為可能的避稅天堂的轄區進行審視。

歐盟國家財長們周二批准了一份黑名單，包括美屬薩摩亞、巴林、巴巴多斯、格林納達、關島、韓國、中國澳門、馬紹爾群島、蒙古、納米比亞、帕勞(帛琉)、巴拿馬、聖盧西亞、薩摩亞、特立尼達和多巴哥、突尼斯、阿聯酋。

歐盟文件稱，韓國與歐盟之間有全面的自由貿易協議，被列名黑名單的理由是韓國具有“有害的優惠稅制”；阿聯酋則是因沒有適用全球打擊避稅的最低標准而被列入黑名單。

“這份名單像征著具體的進展。它的存在等於向前邁出重大的一步。但由於這是第一份歐盟名單，因此在因應全球避稅規模方面仍嫌不足，”歐盟執委會負責稅務的執委莫斯可維西在會後表示。

此外，歐盟也對47個承諾改變稅務規定，以遵守歐盟的透明度及合作標准的轄區，采行了另一份“灰名單”，或稱“觀察名單”。名單中包括瑞士、土耳其、中國台灣與中國香港。

官員表示，摩洛哥與維德角在最後時刻承諾進行稅改後，已於深夜由黑名單中除名，移至觀察名單。

這些名單將定期更新。

被列入黑名單的國家，其國際金融業務可能不會再被歐盟機構所采用，與這些國家相關的交易也將受到更嚴密的審查。

奧克蘭北岸富人區景觀大宅，好學校、好環境、好地段一應俱全 | 新西蘭

Milford作為奧克蘭北岸首屈一指的富人區，是個深受人們喜愛的居住區域。這裡風景優美、環境舒適，並且有好學校能為孩子提供完美成長空間。北岸著名高中Westlake男子和女子高中均位於Milford，所以Milford 一直以來都深受富豪階層的鍾愛。現在當地有一處優質房產在出售，佔據私密而優越位置，風景迷人，絕對不容錯過。

住進奧克蘭北岸首屈一指的富人區，抓住低價時期搶佔購房先機

奧克蘭北岸Milford是一個高尚住宅區，這裡不僅有靜謐安逸的Lake Pupuke，還有繁華方便的Milford購物中心和高爾夫球場，交通便利生活方便，享有許多生活和度假樂趣。交通也很方便，有Park and Ride公交總站，當地居民非富即貴，高尚、方便、安逸，讓Milford成為高端人士的置業首選之地。

奧克蘭北岸富人區景觀大宅，好學校、好環境、好地段一應俱全 | 新西蘭 — Milford作為奧克蘭北岸首屈一指的富人區，是個深受人們喜愛的居住區域，這裡風景優美、環境舒適

如果您一直想在新西蘭購房置業，那麼現在這個時機很不錯。因為房價下跌因此是入手的好機會。新西蘭房地產協會（REINZ）發佈的最新報告顯示，10月份奧克蘭的房價中位數同比下跌3.2%，至85萬紐幣，這是自2010年12月以來的最大跌幅。奧克蘭地區的房價同比下跌3.2%，主要是由於奧克蘭舊的市中心邊界出售大量公寓，導致整個地區的房價中位數下降。奧克蘭房價現2010年以來最大跌幅，那麼現在低價購入一定是明智的選擇。

這棟美麗的房產佔地550平方米，帶有4個臥室和3個衛生間，非常寬敞適合多人口家庭入住。它的位置十分優越，佔據一個私密的地塊，安靜而愜意，並且能看到很遠的海洋和湖泊景觀，讓人心曠神怡。該物業坐落在最受歡迎的郊區之一，又享有如此美麗景觀和安靜環境，可以說是非常罕見的優質大宅。

享有海洋湖泊美景，擁有優質教育資源

大宅建有4間雙人房、2個寬敞的居住區、2個家庭浴室、另外有一個主套房，有足夠的空間讓整個家庭每個人都有自己的空間和隱私。住宅的樓下有兩個臥室，一個家庭浴室和第二間臥室。從較低的居住區通過法式大門可以通往一個私人庭院和後花園。這裡非常私密而清新，為住宅增添了漂亮的戶外空間。樓上還有兩間臥室，包括一個寬敞的主臥室和套間浴室。

在樓上，每個人都可以感覺到這裡開闊的視野和極為舒適的居住感覺，室內室外都通往一個巨大的環繞形陽台，在這裡能看到海洋、湖泊和奧克蘭市的開闊景觀。這讓住在這裡的業主別有一番度假感受，並且隨時可以看到大自然的美妙變化。住宅建有一個出入車庫的內部雙通道，另外還擁有一間桑拿房，遠離街道的停車場能至少停放4輛汽車。這個家裡的存儲空間也非常足夠，可見設計師的用心和細緻。

對於有孩子的家庭來說，這處物業更是理想選擇，這裡附近有很好的高中以及塔卡普納文法學校、Milford小學和塔卡普納師範學校。您只需走一小段路就可以到達Milford海灘、商店、咖啡館和餐館，體驗休閒生活方式。該物業在qv.co.nz目前的估值為197.5萬美元，在homes.co.nz的價值範圍為175萬美元至212m萬美元。這處房產可謂集合了多重優勢，一定會受到買家歡迎，有意向購買者請儘早決定！

欲進一步瞭解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/36076733.htm

（本文內容資料由客戶提供）

責任編輯：Shelly Du

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

新加坡嚴打非法租房容易犯哪些規？| 新加坡

據媒體報道，新加坡星期二（12月5日）對兩名男子提出指控，透過未經批准的Airbnb短期出租四間公寓。

法院文件沒有提到拒絕對此案發表評論的Airbnb。該公司曾表示，在過去的一年中，Airbnb已經為在新加坡接待了33萬多名旅客。

該公司在一份聲明中表示：“目前新加坡的家庭共享框架並不反映新加坡人現今是如何旅行或使用家庭住宅空間的。此框架也與新加坡對創新的承諾形成鮮明對比。”

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未經新加坡市區重建局批准出租共管公寓四個單元不到六個月，這兩名男子在“規劃法”下面臨四項指控。一經定罪，每項控罪可能被罰款20萬新元。

新加坡今年通過了新的規定，讓官員有權強行進入家中檢查居民是否非法出租。 今年7月，市建局修改法案，將最短出租期限從6個月縮短為3個月。

事實上，在新加坡租房條件繁多，而且定期就更新、修改法案，一不小心就會觸犯法規。

居外總結了最近的5條租房新規——在新加坡如此租房是犯法的！

1、永久居民把整棟組屋轉租

根據規定，只有新加坡公民可以轉租整套的組屋，永久居民的組屋是不可以的。

而且，公民房主也要符合MOP（Minimum Occupation Period），也就是說組屋在購買後達到一定的年限，才可以轉租。有些是5年，有些是3年，具體要看條款。

2、把公寓租給很多人

根據規定，市建局發布重要租房政策稱，私人出租房在遵守短租必須連續至少3個月出租的情況之下，業主還必須對出租房屋內的所有財產進行內部劃分工作。

另外，2017年5月15號起，市建局規定出租一整套公寓無論大小，裡面的私宅合租租客（租客互相無親屬血緣關系）總人數不能超過6人。

3、把組屋租給很多人

組屋內的租客數量也是有規定的。一個1-2房式的組屋，最多只能轉租給4個人，一個3房式的組屋可以轉租給6個人，4房式或者以上的組屋，可以租給9個人。

4、工簽者租整套組屋

根據規定，工簽的持有者（建築、生產、海事、加工行業）不可以租整套的組屋，只有馬來西亞籍的可以。但是馬來西亞籍的WP租了整套組屋之後，不能夠分租給其他人。

那非馬來西亞籍WP怎麼辦？就只能租個別的房間了。據了解，這次修訂的出租條例是新加坡政府一個長期計劃，目的是為了讓非馬國籍WP（Work Permit）的員工，能夠居住在政府特別興建的客工宿舍，和帶有相關設施的工人宿舍裡，從而能更好地滿足WP的生活需求。

5、游客租組屋

最後，就是持旅游簽證來新加坡，能不能租組屋？當然不可以，游客是不允許租組屋的。

居外推薦精品公寓項目：新加坡花拉公園的Sturdee Residence（點擊圖片查看房源信息）

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信息來源：路透社，新加坡萬事通
責任編輯：Zoe Chan

加拿大留學畢業如何轉工簽？移民律師支招 | 加拿大

如何移民加拿大？加拿大留學畢業如何轉工簽？在加拿大留學2年或更長時間後畢業，卻發現自己不能合法地留在這裡工作，對一些國際學生來說，可能要面對的是災難性結果。

加拿大政府2008年啟動加拿大經驗類別移民計畫（CEC），給高等院校留學畢業生最多3年的畢業生工簽（Post-graduation work permit）。他們在加拿大有1年的合格工作經驗後，可以符合該類別的移民條件。

據CBC報導，亞伯塔省埃德蒙頓市的私立所羅門學院（Solomon College）有約80名國際學生，他們原以為完成2年的學業後能獲得畢業生工簽，後來發現自己沒有資格獲得這工簽。

阿甘池露（Edeline Agoncillo）2014年作為臨時外勞來加拿大，一年後在一名移民顧問的建議下，她申請入讀所羅門學院的酒店管理課程，希望畢業後能獲得工簽，留在加拿大。

為了讀書，阿甘池露在菲律賓用自己及父母的財產作抵押貸了款。她說，這是她留在加拿大的“偉大夢想”。她現在知道，當初不該相信那移民顧問。

另一名來自烏克蘭的學生伊什尼科娃（Nataliia Iashnikova）說，她在政府網站看到，完成一個為期2年的課程後，可以符合畢業生工簽的條件。但入讀所羅門學院後，她的一名律師朋友告訴她，這學院沒有獲得這種工簽的資格。

伊什尼科娃遇到的困境，不僅是自己留在加拿大成了問題，她已經在加拿大的3名學齡孩子，都不願意回烏克蘭。

多倫多資深移民律師龍瑩（Elizabeth Long）說，外國學生不容易知道一所學校是否合格獲得畢業生工簽。學校自己應該知道，但有時一些學校為了吸引留學生，不說實話。“有很多來找我的學生說，學校告訴他們可以（畢業後拿到工簽），但後來他們發現不行。”

政府公佈的要求

加拿大移民部網站公佈的規定稱，如果你從一個指定學府（DLI）畢業，可能有資格申請畢業生工簽。但是，並非所有指定學府的課程都有這個資格。

申請畢業生工簽的條件是，18歲以上；持有有效學簽；在加拿大連續及全職讀書至少8個月；有學校出具的完成學業及通過考核的證明文件（成績單、公函、證書，等等）。

對學校的要求是：公立高等院校，比如大學、學院或貿易/技術學校。在魁省，可以是屬於CEGEP的學校，或者是按照公立學校規則運作的私立高等院校，或一些提供900小時或更長時間合格課程的私校。對於魁省以外的私校，要求是按省級法律可以合法授予學位（比如學士、碩士或博士學位）的學校，而且僅限於可以合法授予學位的課程。

龍瑩表示，有些學生沒弄清指定學府與畢業生工簽之間的關係。指定學府只是使國際學生可以申請及獲得學簽的學校，這些學校在政府網站上可以查到。對於畢業生工簽，政府只給出要求，沒有列出哪些學校或課程合格。認為在指定學府畢業就可獲得工簽，是一種誤解。

至於政府不列出合格學校的原因。龍瑩稱，她的理解是，合格的私校也不一定每個課程都合格，這給列表增加了難度。

查看居外網的加拿大學區房

讀公立高等院校最穩當

按政府公佈的信息，如果在公立的高等院校畢業，應該都符合畢業生工簽的要求。對於讀私校的國際學生，情況會比較複雜。

龍瑩說，她知道以前有一些不合格的私立學院，移民部也給其畢業生簽發了工簽。但現在看起來，政府已經在更嚴格地執行相關規定。

“多數情況下，當有客人來找我時，我會建議他們讀公校。”龍瑩說，如果讀私校的話，需要先弄清具體的學校是否能使畢業生符合申請工簽的條件。因為絕大多數私校不符合要求，“通常我不推薦讀私校”。符合要求的私校，多數在魁省境內。

按政府規定，能獲得工簽的留學畢業生，工簽的有效期有所不同。課程時間在8個月至2年的，工簽的有效期可能與課程的時間一樣；課程時間是2年或以上的，工簽的有效期會是3年。

互聯網資訊綜合整理
責任編輯：Zoe Chan

韓國旅遊收入銳減後期更改政策促進旅遊業-熱點

今年3月，中國各旅行社因為不滿韓國的“薩德”政策，集體下架了韓國遊產品，這令赴韓中國旅行團瞬間歸零，並給韓國旅遊業、零售業帶來巨大衝擊。

據韓聯社報導，韓國國會預算政策處12月3日發布數據推算，由於今年年初以來訪韓中國遊客大幅減少，韓國旅遊銷售減少7.45萬億韓元（約合人民幣455億元）。

該數據根據各月中國遊客人均消費額和同比減少人數而計算。去年中國遊客人均支出為2059.5美元，高於外國人平均支出水平的1625美元。今年前9個月，中國遊客人數月均減少36.6萬人，共同比減少329.4萬人。

該報導稱，從各領域來看，購物減少4.93萬億韓元，住宿業減少1.12萬億韓元，餐飲業減少8300億韓元，交通業減少300億韓元。去年，訪韓外國人中訪問首爾和濟州的佔98.2%，因此這些地區相關行業受到的打擊較大。

12月5日，韓國央行最新發布的初步數據也同樣顯示了中國遊客減少對於韓國旅遊業，乃至整體經濟造成的影響。根據韓國央行統計數據，今年10月韓國國際收支經常項目順差規模為57.2億美元，自2012年3月以來連續68個月保持順差。但服務項目收支逆差35.3億美元，創下單月最高紀錄。

第23屆冬奧會將於2018年2月9日至25日在韓國平昌舉行。為了促進更多中國遊客訪韓，為銷售冬奧門票、激活江原道旅遊產業等提供幫助，韓國法務部表示，從今年12月1日至明年3月31日期間，將對在韓國無犯罪記錄，並且近5年內辦理韓國簽證且曾正常出入境的中國公民、通過指定旅行社持冬奧會門票入境的中國公民、持公務普通護照的中國公民，實施免簽入境政策。

出國留學到底安不安全？海外學子：需客觀看待

一波未平，一波又起。當地時間11月20日下午，美國布蘭迪斯大學中國研究生張川川不幸去世，又讓“留學安全”問題成為網絡焦點。

海外留學到底安不安全？一度讓國內的父母們揪緊了心。近日，多位留學生向記者表示，需客觀看待留學安全問題，自覺補足“安全課”。

出國留學到底安不安全？海外學子：需客觀看待 — 幾年來“留學生遇難”事件層出不窮，讓每一位在留學中或有留學打算的學子和父母擔憂不已

莫斯科國立大學在讀博士研究生靳晗表示，媒體的頻繁報導很容易給人造成留學“危險重重”的印象，但這類安全事件畢竟是少數。

澳大利亞新南威爾士大學在讀博士研究生馬志鵬也說，身邊很少有安全事件發生，沒必要把留學生群體過於特殊化，“我在悉尼讀書，只是感覺像到了離家較遠的一個城市。”

德國美因茨大學在讀碩士研究生梓軒(化名)在德國三年了。“父母支持我出國讀書，也比較放心，因為我自己比較注意安全問題。”

“兒行千里母擔憂。”身在海外，留學生提高安全防範意識，不僅是順利完成學業的前提，更是給父母吃上一顆“定心丸。”

中國外交領事保護中心王鶴鳴認為，海外留學生人身安全面臨的主要風險有三類，一是當地社會治安引發的問題；二是不少留學生缺乏安全防範意識；三是留學生年齡日趨年輕化，心理調適能力較差，也容易導致自身安全問題。

除此之外，美籍華人、國際刑偵專家李昌鈺也曾指出，在諸多誘惑面前，缺乏抵制力，容易導致犯罪，也會形成潛在的安全風險。

對此，教育部留學服務中心每年都會舉辦出國留學行前培訓會，注重實用技能培訓，包括心理健康知識、日常生活保健、國外生活學習經驗分享、安保實操培訓等。

國際安全專家王學軍支招廣大留學生，在海外應學會“遠離風險、智慧避險、緊急脫險”，比如瞭解發達國家的法律，學會應對國外警察執法的方式。

結合自身經歷，多名留學生向記者講述了海外生活的安全體驗和注意事項：

1、梓軒表示，“我單獨出門時一定事先讓認識的人知道。”

2、“我晚上儘量不出門或結伴而行。”在伯明翰大學攻讀碩士研究生的吳琪，赴英兩月有餘。出於對安全的考慮，她堅持住學校宿舍。她同時認為，“平時，同學朋友間要團結互助，互相幫襯。”

3、“我相信‘與人為善’，但善良要有‘度’，幫助別人，一定要以確保自身安全為前提。”西班牙馬拉加大學小趙(化名)在接受採訪時說。

4、靳晗會適當減少自己的好奇心，不去存有潛在風險之地，轉而更加關注使領館等提示性新聞，“平時不要‘露富’，一定要及時和家人溝通，保證自己與家人、學校、社會等渠道的信息暢通。”

5、意大利都靈理工大學在讀碩士研究生顏培磊指出，“在外留學，租房者居多。鑑於知識、家庭背景的差異性，因想法不一、行為不一導致的矛盾在留學生群體中常見。因此，謹慎交友、對舍友儘量寬容，就顯得至關重要。”

6、馬志鵬坦言，悉尼屬於比較國際化的城市，多族裔人群存在，因此他注意尊重其他族裔。“當然，自覺遵守當地法規很重要，”他舉例稱，“比如說在悉尼開車靠左行走，而不是靠右。”

7、“如果被辱罵歧視，要避免直接衝突”，顏培磊強調，“但是遇到問題，一定要求助警察。因為中國人習慣忍氣吞聲，不走法律渠道，可能導致當地警察對留學生、華人安全不重視。”

來源：中新社

責任編輯：Shelly Du

中泰鐵路一期環評獲批下旬開工坐火車遊泰國近一步 | 泰國

據新華社消息，泰國4日確認，已正式批准中泰鐵路合作項目一期工程的環境影響評價，項目預計將於12月下旬開工。中泰鐵路合作項目是泰國第一條標準軌高速鐵路，將使用中國技術建造。一期工程全長253公里，連接曼谷到泰國東北部的呵叻府，未來將與中老鐵路銜接，構成昆明至曼谷的鐵路大通道。

>>>泰國置業百科：泰國購房流程 | 泰國房貸流程 | 泰國房產稅費

中泰鐵路一期環評獲批下旬開工坐火車遊泰國近一步 | 泰國 — 中泰鐵路建成後，從呈貢的昆明高鐵站可以直達曼谷

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影響雲南變“通江達海”無水內陸港

中泰鐵路線呈人字形，不僅連接泰國的東北部農業基地和南部港口，而且它的東北起點可以連接中國和老撾的鐵路。建成後，它將把泰國與擁有2億人口、超過1萬億美元經濟總量的中國西南部連接起來，便利人員和商貿往來，有助於東南亞的互聯互通。

目前，中老鐵路中國境內段玉溪-磨憨鐵路已經開工建設，並有望和中老鐵路同期建成。隨著中老和中泰鐵路的奠基，泛亞鐵路中線初具雛形。憑藉地理位置的優勢，雲南自然成為中國面向東盟的樞紐城市。以昆明為中心形成面向東南亞地區密集的鐵路網，將極大地改善整個中國甚至東亞地區與東盟的運輸能力。雲南也將從一個內陸省份，變成能夠“通江達海”的無水內陸港，由鐵路運輸的末端變成真正的鐵路樞紐中心。同時，中國對東南亞地區鐵路的投資建設，正在改變著沿線地區的基礎設施狀況，打造與外界更加便利的交通，拉動當地經濟發展。

利好建成後昆明到曼谷可朝發夕至

中泰鐵路連接中老泰3國，建成後，將實現從昆明到曼谷的朝發夕至，還可以輻射東南亞地區。

此前，泰國駐華大使畢力亞·肯蓬接受記者採訪時表示，泰國總理巴育將於9月4日至5日對中國訪問，訪問期間，兩國將簽訂“中泰鐵路項目”合同，為在10月啟動開工建設打下基礎，中泰鐵路項目建設將獲得快速推進。畢力亞·肯蓬說，中泰鐵路項目契合“一帶一路”倡議，相信在中國推動與東盟國家及“一帶一路”沿線各國互聯互通的大背景下，中泰鐵路項目只是兩國合作的開端，泰國期望雙方基礎設施合作不斷拓展至港口、航空等領域，並為兩國企業創造更多的投資機會。

來源：春城晚報

責任編輯：Shelly Du

德國兩輛列車相撞所幸多數人只受輕傷-熱點

據外媒報導，德國當地時間12月5日，一列載有155人的客運列車在晚上7點半左右與一貨運列車相撞，造成至少50人受傷。 Meerbusch消防部門表示目前的主要任務是將群眾救出，送往醫院進行治療。據說沒有傷害是危及生命的情況，多數是輕傷。

梅爾布施鎮消防部門表示，在發生事故後，大量緊急救援服務已經啟動，附近城鎮的消防員也已到達。報導說，救援行動在周二晚上8點50分進行，但由於架空線路被損壞，消防人員目前還無法救出一些受困乘客。根據消防部門後續拍攝的現場圖可以看出，旅客列車部分脫軌，但大部分還是屬於正常的。

夏季澳洲十大房市熱點排名塔斯馬尼亞占七個 | 澳洲

澳洲房地產網realestate.com.au最新公布了該網站評選出的夏季澳洲十大房市熱點區的排名，其中塔斯馬尼亞州占了7個。

據澳洲每日新聞網報道，塔州的South Hobart是全澳最熱的區，位居榜首；維州的Briar Hill在十大房市最熱點排名中，名列第二；塔州的Mount Stuart名列第三。接下來是維州的Warrandyte。

隨後，占據排名第五至第九的熱門區都在塔州，分別是Battery Point、Bellerive、Mornington、Hobart和North Hobart。新州的Allambie Heights排名第十。

>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費

此次排名是以瀏覽realestate.com.au網的數據計算出來的，並進行了季節性調整。該網將過去一個月中在線瀏覽次數（包括至少一次轉接瀏覽一個相關房產）與平均上市出售的房產數量進行了對比。夏季澳洲房產市場熱點區是根據截至今年10月底的六個月中，在realestate.com.au網站上對所有類型房產的需求得出的。

REA集團的首席經濟師Nerida Conisbee表示，如何投资澳洲房产一直是热门的问题，人們對塔州的高需求已有一段時間了。許多人都在談論房地產市場已觸頂的問題，並且也看到了悉尼房產市場的放緩，但在南方的霍巴特（Hobart）地區，需求依然強勁。 “不僅South Hobart是澳洲需求量最大的區，在十大熱點區中有7個都位於這座城市，”她說。

她說，排名靠前的區比排名靠後的區瀏覽量高出許多。而以城市來講，雖然霍巴特是目前最熱門的城市，但悉尼和墨爾本也躋身前十。

霍巴特是目前澳洲最熱門的房市之一。圖為居外網在北霍巴特的一套在售房產（點擊圖片查看房源信息）

查看更多居外網的霍巴特真實房源

她說，在各州影響房產受歡迎程度的原因各不相同。在悉尼，可負擔性仍是最大的影響因素。而在其它房價相對較低的城市中，生活方式仍是影響一個地區受歡迎程度的主要因素。雖然高需求並不意味著房價會馬上明顯上漲，但按以往對高需求地區的分析，高需求地區的房產市場通常會表現的更好。

來源：news.com.au
責任編輯：Zoe Chan