旧金山房价多少钱一平

根据zillow提供的数据可以得知,美国旧金山典型房屋价值的中位数为1502029美元,和2020年的的数据相比,涨幅大约在5.5%。旧金山的房产价格从2020年4月份的146万美元下跌为140万美元,从2021年1月份开始至今处于不断上升的趋势,预计后面只会有小幅度的下降,不会大跌。

旧金山房价多少钱一平
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旧金山是美国的第三大都市地区,金融和高新技术的研发都非常的先进,因此这里的程序员工作者是非常多的。旧金山的房价指数从2008年的金融危机后,成为率先恢复的城市之一,且房价一直稳定上升。这些年的发展中,旧金山任何类型的房产销量都很可观,并且海外投资者的人数也颇多。旧金山每平米的房产均价中位数大约为11388美元,折合人民币大约为76000元。

旧金山房价多少钱一平
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旧金山的房产价格从数据上分析,它其实超过美国大多数房产价格中位数的100万美元。在近十年的发展中,旧金山的房价上涨了106.2%,增幅的扩增并没有因为大幅度而出现停止。对于很多想要在旧金山投资购房的人本来说,会疑虑美国当今的情况是否适合进行房产投资,旧金山的房产趋势是否会有所下降而降低价值。从2012年至今,旧金山的房价只有小幅度的波动。

旧金山房价多少钱一平
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2020年旧金山湾区的房价就已经开始增值,并且数据达到了9%-20%,其房产价值会随着时间推移还会不断上涨。和美国其他不确定的城市相比,美国旧金山房市的投资将会很长一段时间都是非常不错的项目,因此是很值得投资的。旧金山房市增长的因素颇多,其中供给关系的影响是最大的。毕竟市场需求量在不断的增加,而旧金山市内能够扩建的供给量减少,故而它会增值,价格也会上涨。

活用《国际观金融理财》

中国企业赴美OTC上市的战略思考

大多数的中概股并不适合在国内上市融资,中国企业的海外上市,实际上是吸引全球资本投资中国,即用海外的钱,来建设中国自己的基础设施,研发自己的技术。【阅读原文

 

知识产权作价实缴资本助力企业融资

企业主注册公司之后,如何用股权融资?如何用股权融人才?如何用股权融资源?如何用股权去并购?如何将股权拆分?如何用优先经营股得到控制权?【阅读原文

 

知识产权作价实缴公司资本及其重要课题

如今竞争更加激烈的数字经济时代使得知识产权等无形资产在公司中的地位越发重要。数字行业(包括互联网、软件、技术和IT等)是最依赖无形资产的,制药与医疗等则紧随其后。【阅读原文

 

新冠疫情期加速元宇宙发展与投资提点

若说成为美国元宇宙的发展元年;中国市场的元宇宙发展元年可说是2022年。互联网行业增速回落,用户规模趋稳,同时商业格局相对稳定,资本正在试图寻找新的盈利增长点。 此外,中国市场的数字经济增速尤为可观,元宇宙便是在这一背景下呈现出发展之势。【阅读原文

 

新冠肺炎全球抗疫,传统中医防治调理要领 

在积极治疗新冠肺炎的同时,加强对基础疾病的治疗,积极防治并发症,预防继发感染,及时进行器官功能支持,中西医结合,协同施治,辨证论治,密切关注病情情况,全力救治每一位患者。【阅读原文

 

从巴菲特暨索罗斯视角,赢家金融投资理念与避险策略应用

目前标普500指数中表现最强的10家公司,有三家和巴菲特有关联——首先就是伯克希尔公司,还有伯克希尔公司持股的美国银行和美国运通。今年以来美国银行涨近8%,市值增加230多亿美元,持有该股的伯克希尔公司赢得超34亿美元的财富。【阅读原文

 

后疫情时期,企业私域流量营销,打造康养爆品

企业私域流量营销是基于移动互联网影响下的产业发展、消费者行为变迁,对整个企业商业模式的重新思考,对内部管理体系及业务流程的再造和升级,遂以数千年前老祖宗传承下来的古方中草药产品「排湿寒」作为企业私域流量爆品营销案例。【阅读原文

 

新思维、新方法、好数据,提供中医与生医健康产业合作发展机遇

随着中国开始进入人口老龄化社会,慢性病人群将会不断增加。党的十九大作出”实施健康中国战略”的重大决策,将人民健康建设提升到国家战略的高度。【阅读原文

 

从传统中医视角 经络调理开慧眼 可治愈抑郁症

肆虐的新型冠状病毒肺炎疫情危及人类生命安全和身体健康,大健康产业政策下,后疫情时期中医养生的意识抬头了,笔者梳理老祖宗的健康养生智慧,将中医养生学说所主张“不治已病而治未病”的延年益寿养生智慧传递给华夏民族的读者,身心健康,才是全人健康,请照顾好自己及您们的家人。【阅读原文

 

为什么健康板块是最具爆发力的产业经济?

新型冠状病毒肺炎疫情,让人类意识到自身的免疫力是对抗新型冠状病毒时最重要的武器,年长与年轻人群的本质区别就在于免疫系统的强弱。在遇到病毒时,免疫系统不佳的就相当于失去了防线,若是本身带有慢性病或是先天疾病,将会面临较大的风险!【阅读原文

 

企业家办,如何让家族基金投资富过三代?

把家族基金投资看做能庇佑子孙后代的一个传承型资产组合,那么采取保守策略让资产投资组合更加稳健且长久,这才是家族基金投资的真正魅力所在。家族基金投资的基本策略是防守型,永续是家族基金投资追求的首要目标。家族资产管理,需要设置合理的预期收益率,降低操作难度,提高资产投资组合持久成功获利的概率。【阅读原文

 

成长型金融AI理财企业兴起的契机

进入21世纪以来,随着数据的爆发式增长,计算能力的大幅度提升和深度学习的发展和成熟,人工智能迎来了第三次发展浪潮,人工智能技术走向了全面应用,在全球范围内掀起了一场新的产业革命。而2020年突如其来的新冠病毒疫情,对人类的生命健康,以及全球的经济发展构成了巨大挑战,却也无意中加速了产业智能化的进程。【阅读原文

 

如何保有新能源汽车市场先发优势?

吉利汽车李书福董事长曾说:“最终全球汽车工业企业存活下来的数量不会太多,只有规模企业才能生存下来。”如何保有新能源汽车市场话语权,如今已经成为传统龙头车企未来发展重中之重的课题。新能源汽车如何在新一轮竞争中维持先发优势,智能网联领域自主研发技术,将成为新能源车企比拼的重点。【阅读原文

 

医药行业A股投资逻辑及赛道投资组合

随着国内以及国外疫苗接种进度超出预期,新冠疫苗的强需求大概率会持续到明年底,印度等国家的新冠疫情严峻及疫情扰动下中国企业承接能力优势的凸显,A股医药板块的刚需属性第一季季报业绩亮眼。医药行业它最大的特点是长期稳定确定性的增长,绩优、成长A股的中长期投资价值大阅读原文

 

特殊目的收购公司(SPACs)上市议题探讨

伯克希尔·哈撒韦公司2021股东大会中,巴菲特和芒格对股市中的猖獗的投机行为提出了警告,特别是对SPACs(特殊目的收购公司)的投机行为,它是股市的副产品。巴菲特警告说,没有人告诉你这种狂热什么时候会结束。巴菲特为何就此议题会如此说呢?【阅读原文

 

海南总体政策及投资机遇

2018年4月13日,习近平主席宣布:支持海南全岛建设自由贸易试验区,支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设。为打造成为引领中国新时代对外开放的鲜明旗帜和重要开放门户,遂于2020年6月1日,《海南自由贸易港建设总体方案》正式向全球发布!【阅读原文

 

家族企业财富管理能如何为您创造价值?

中国经过40年的改革开放,高净值人群规模增长迅速。据胡润研究院的数据显示,大中华区高净值家庭(可投资资产超过1000万元)的数量已达到202万户,而2020年仅有7.5%设置家族办公室。随着中国私人财富的日益增长,越来越多高净值客户逐渐意识到实现家族资产保护与传承及投资多样化配置的重要性,以及家族办公室服务人才需求的迫切性。【阅读原文

 

中国半导体芯片产业是强国之本,不会影响资本走向

今年中国政府工作报告,在2021年重点工作中提到“制造业”5次,制造业被赋予了新的内涵和新的使命:唯有实体经济才是富国之基,唯有制造业,方是强国之本。一旦中国在基础零部件、基础工艺、关键基础材料取得新突破,中国就能比其他国家加快步入第四次工业革命。滬深A股(包括上海科创板),半导体产业链的成长型公司,值得长期关注!【阅读原文

 

活用《国际观金融理财》:金融期货AI绩效达标仍需靠人机结合

深度学习是机器学习领域中一个新的研究方向,它被应用在金融期货投机交易上,把20年金融期货的历史数据演算后,并让AI机器可以去做多或放空。当隔了一段时间之后,产生的正负报酬都纪录起来。金融期货AI精益求精之处,不是单看回撤率,还要将过往的数据分为用来训练与验证两组,训练出来的交易策略要再到验证区,它在验证区也必须要达到一定的绩效期望值。【阅读原文

 

活用《国际观金融理财》:进行预测可采卷积神经网络技术精炼数据

金融期货市场存在大量的数据有着非常大的噪声交易,不仅在输入端,更在输出端。这些数据很多时候不能反映真实的期货市场情况,甚至基差还会覆盖掉有用的数据。因此需要人工智能(AI: Artificial Intelligence)去对这些数据进行提炼,从而获得有价值的数据及算法进行预测。【阅读原文

 

从传统中医视角 经络调理开慧眼 可治愈抑郁症|居外专栏

肆虐的新型冠状病毒肺炎疫情危及人类生命安全和身体健康,大健康产业政策下,后疫情时期中医养生的意识抬头了,笔者梳理老祖宗的健康养生智慧,将中医养生学说所主张“不治已病而治未病”的延年益寿养生智慧传递给华夏民族的读者,身心健康,才是全人健康,请照顾好自己及您们的家人。

《黄帝内经》历来被视为中医之祖,它全面地阐述中医理论体系的基本内容,反映中医学的理论原则和学术思想。《黄帝内经》的素问篇,重点论述了脏腑、经络、病症、诊法、治疗原则及针灸等内容;灵枢编,重点阐述经络腧穴及治疗原则等内容。换言之,《黄帝内经》基本精神及主要内容包括:整体观念、阴阳五行、藏象经络、病因病机、诊法治则、预防养生等。同时将周文王笫十五个儿子冯氏祖传至今老祖宗的经络健康养生秘诀: 《排寒湿、通经络、除邪毒》,大道至简,精准传递给全球华夏民族的读者。

《黄帝内经》女七男八的上乘思维

28岁和32岁,分别是女性和男性最巅峰的年龄段,但此时若稍微不注意,就可能会让自己一生落下病根儿。

  1. 女人最好在28岁之前完成第一胎的生育,这样对孩子、母亲的身体都非常有好处。
  2. 女人更年期七七49岁;男人更年期八八64岁。女人49岁以后男人64岁以后,就是看您先前是怎么养身体的,从这时开始,用的都是您之前所有调养健康的积淀。

经络或者血液循环出现问题,所表现出来的最典型症状就是疼痛。血液循环最容易瘀堵在关节和毛细血管。关节处有很多内通外联的缝隙,中医叫穴位,是外邪侵入和内邪外排的“突破口”。人体的衰老就是经络不断堵塞的过程,经常疏通经络能够延缓衰老。

传统中医的把脉(6脉28像)辩症施治、经络穴位治病养生,中医的传统精华被中医西化破坏断层或失传。但愿经过此次冠状病毒肺炎疫情,国人能被唤醒及正视传统中医的济世救人的医道精髓。

人类生病的演变进程

1虚 → 2寒 → 3湿 → 4凝 → 5瘀 → 6堵 → 7瘤 → 8癌。

  1. 【虚】症:累,疲劳,犯困,没精神;
  2. 【寒】症:怕冷,怕吹空调,晚上睡觉感觉冷;
  3. 【湿】症:就像雨天穿着湿衣服,身体重不舒服;
  4. 【凝】症:循环代谢慢,身体易酸痛;
  5. 【淤】症:酸痛,麻木,胀痛,刮痧出黑紫点;
  6. 【堵】症:易生病,量变到质变形成瘤;
  7. 【瘤】症:堵的东西过多过久,积成块状;
  8. 【癌】症:瘤升级就是癌,到处串,挑战生命;

  *对应的症状:1痒 → 2酸 → 3胀 → 4疼 → 5麻 → 6痹 → 7中风 → 8失觉。

健康养生防病提点:寒湿万病源,世上本无癌,只因瘀和堵。

《黄帝内经—灵枢·经脉篇第十》黄帝曰:“经脉者,所以能决死生,处百病,调虚实,不可不通”。身体的病痛、炎症、种种不舒服是由于微循环不畅通而引起的。因内受情志、外感风寒、湿热和意外伤害、不良生活习惯等影响体内的许多痰、湿、淤、毒等生理废物无处不在,堆积堵塞经络。上堵在头上是脑梗,中堵在心上是心梗,下堵在腿上是曲张。

堵在心脏—梗;堵在肝脏—肿瘤;堵在子宫—肌瘤;堵在乳腺—增生;
堵在脸上—痤疮;堵在皮肤—疙瘩;堵在腿上—曲张;堵在粘膜—囊肿;
堵在颈部—颈椎病;堵在血管—微循环障碍;堵在甲状腺—结节;堵在毛细血管—瘤。

五脏有寒气,可以采排湿寒、通经络、除邪毒,进行脏腑调理,驱赶寒气。另一方面,《黄帝内经》有讲“饮食有节,起居有常,不妄作劳”,这很重要。肾水温暖生成肝木,肝木生成心火,心火生成脾土,脾土生成肺金,肺金熔化生产肾精。

中医研究的是太阳系的医学。万物生长靠太阳,太阳出来了,能量上升,也就是阳。太阳落山了,能量下降了,也就是阴,有阴有阳有气有能量,且符合大自然法则。换言之,要从哲学的观点去学传统中医,调理养生:【排寒湿、通经络、除邪毒】。

科技始终来自人性,经络调理人机协作,养生调理效率高。

手工调理经络接地气,不受时空限制,随时可操作,并有老祖宗的全人健康养生智慧。采用熵减太空舱或经络气血调养仪调理经络,人体舒适及效率高。惟最重要的是经络调理方向要对,努力养生的成果才不会白费而变成只是消费或病症加重。

笔者市场调研熵减太空舱或经络气血调养仪两个机种,有部份的调理功效一致:

★旋磁:促进体液流通和渗透,改善血液循环,排出血液毒素。对癌症、心脏病、糖尿病、肾脏透析等症调理效果显着。

★热疗:调理30分钟,体温可达41度,增强免疫力。疏通淤堵的血管,清除血液垃圾,降低血液粘稠度。通过发汗排出毒素。

★远红外线:促进血液循环,强化新陈代谢。调节内脏功能,提高免疫力。改善风湿、宫寒、痛经、活化细胞美容护肤、活血化瘀。加速细胞代谢,达到减肥、塑形。

笔者举例上述机种的调理功效,为要表达的重点在于【排寒湿、通经络、除邪毒】:人体温度摄氏37度汗腺排毒,38度淋巴排毒,39度经络排毒,40度脏腑排毒,41-42度骨髓排毒。同时体温每增1度,兔疫力增强5倍,有效抗病毒。

传统中医视角,如何治愈抑郁症?

答:传统中医视角,治愈<抑郁症>,可应用<开慧眼>的独门绝学。

全身穴位365个+N个阿斯穴。身体经络健康密码:

  1. 四通八达。
  2. 有11*2个穴位是调理健康最重要的开关。
  3. 望诊:背部(对应区)、面部(反射区)。
  4. 特效穴位的健康调理。

中华瑰宝:周文王笫十五个儿子冯氏祖传至今的经络养生秘诀:《排湿寒、通经络、除邪毒》。老祖宗的健康养生智慧,大道至简:五脏六腑是灯,经络是线路,穴位是开(这是比喻矣)。精准找到穴位开关,把它打开,把经络线路上的垃圾清掉,五脏六腑的灯自然明亮(健康自然来)。

 <开慧眼>的步骤:先把<鬼门关>的总开关打开。从太冲穴做起。期门、智慧之门、羊角的开关依序打开,最后一个重要开关是为眼球换血。经络调理<开慧眼>,可治愈抑郁症,辅以心理疗愈,效果扎实。

结语(提点与祝福):身心健康的养生关键要领:排寒湿、通经络、除邪毒、营养均、多运动 、心灵喜乐、生命丰盛。

风险提示:本文仅代表笔者观点,身体有疾病,先到医院就医,请医师诊断!

 

钟华 Dr.Chung-Peter
《健康调理与财富管理》
联系邮箱:DoctorChung99@gmail.com

美国买房好还是租房好?

这里举一个例子,美国两居室或者三居室的一套房子,月租为2000美元,若是买同样的房子,售价是40万,首付是20%,利率是3.5%,每年交1.5%的房产税,3年之后,买房子就比较划算,比租房子好,如果你只是短暂,那租房子比较划算,如果你在美国是打算长久居住,买房子要比租房子好,美国除了少数地区,其他地方的房产价格不高,只要正常认真工作,都可以在未来买上房子。

美国买房好还是租房好?
美国买房好还是租房好?

根据美国人口普查局公布的数据显示,全美住宅自有率为65.1%,也就是说剩下的34.9%选择租房子或者是其他方式居住,这样的住宅自有率比中国的90%的住宅率高出不少,这看出来美国比较喜欢租房子居住。

那很多人会说这评判的标准不一样,接下来我们就单从经济这方面去计算一下是租房划算和还是买房划算,计算方法是分别列出买房和租房的成本,把时间成本也计算在内,计算出两个成本相同的时间点。

美国买房好还是租房好?
美国买房好还是租房好?

购房成本:首付,每月的房贷,房产税和房产险,经纪人律师等买房费用,水电费等房产维护费用。

租房成本:房租,保险,水电费等房产维护费用,水电费等房产维护费用,我们这边估算一下,一个月房租是2500美元,这个地区的预买房价是50万美元,在首付10万美元的假设下,每年的租房和买房成本在4年内几乎是市场和平的,在居住时间5年以上的,算下来买房是比较划算的。

美国买房好还是租房好?
美国买房好还是租房好?美国买房好还是租房好?

对于房子来说,很多人一直在纠结是买房还是租房,很多人都有这样的疑虑,其实在正常情况下,买房子肯定是比租房子划算,你租房子是把钱给人家,你买房子是给你自己买,随便你后期是租出去还是卖掉,卖掉的话还能赚上一笔。

2021移居必读:英国生活指南

在之前的内容中,我们对英国这个国家做了 简单介绍,并介绍 怎样在英国进行置业投资如何快速移民英国、以及 赴英国留学指南,现在讲为大家介绍英国百科的最后一部分——英国生活指南。

一、英国福利待遇一览

福利1:护照含金量世界第七

Henley&Partners顾问公司所作的研究表明,2021年7月英国公民可以“免签”进入世界各国家和地区的数量是187,与比利时、新西兰、瑞士及美国并列全球第7。点击查看详细的英国免签国家列表

福利2:全民免费医疗

英国的国家健康服务制度NHS(National Heath Services )是1948年建立的,也是让英国人引以自豪的福利措施——全民免费看病,住院病人一切免费,包括治疗,药费,一日三餐,甚至接送住院的车辆都包括。然而,已有60多年历史的NHS已成为政府的一项较大的支出(占GDP的6.5%),面临着很多弊端和挑战,一起看看 英国免费医疗的利与弊

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福利3:完善的养老保险

英国作为最早建立社会保障的国家之一,从创立之早到经历多次改革后之完善,其多层次、多体系的养老保险制度都堪称全球的成功典范之一。当前,英国养老保险制度已形成了清晰、典型的三大支柱:以国家养老金为基础、以私营养老金为主体、以商业养老金为补充,一起看看完整的英国养老金政策

福利4:福利开支大 惠及所有人

英国的福利覆盖所有在英国居住的人,包括实行全民免费医疗,大学阶段以前的教育免费,大学阶段也有90%的大学生可获得政府津贴。甚至居住在英国的难民,也能享受到超乎想象的待遇——福利住房、免费生活用品、发生活补贴。难怪其每年的福利开支占到GDP的25.9%

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二、英国入境出行须知

英国入境签证办理

根据 英国政府提供的官方指南,当前国人申请英国签证包括以下8个步骤

  1. 了解签证类型
  2. 通过英国签证与移民局网站在线申请
  3. 支付签证费
  4. 提前预约签证申请中心
  5. 上传辅助文件
  6. 亲自前往签证申请中心,以便录取个人生物信息(指纹和照片)
  7. 跟踪申请进度,及时查看邮件
  8. 申请结果出来后,取回护照

很多人在办理英国签证的时候,都有拒签的可能性,所以面对拒签大部分人也是不知道该怎么做。大体而言,如果你在办理签证的时候签证被拒签了,有可能是以下几个原因:准备文件不齐全、英国方未提供详细完整的邀请信,或者是邀请花费的资金,不同的签证类型对应不同的被拒理由,一起看看英国签证被拒后的解决办法

相关阅读:英国各类签证申请、续签常见问题

中国学生签证申请流程简化

从7月6日起,英国签证及移民局将简化中国学生申请第四级学生签证所需提交的材料,这意味着中国学生在申请签证时,将不需要提交资金证明材料以及英语语言能力资格认证或证明。学生们在中国以外申请签证,同样可以获益于新政策,点击查看最新英国签证申请变动

187个免签国家 走遍全球说走就走

Henley&Partners顾问公司所作的研究表明,2021年7月英国公民可以“免签”进入世界各国家和地区的数量是187,与比利时、新西兰、瑞士及美国并列第7,足以让您轻松畅行世界!点击查看详细的英国免签国家列表

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三、最新!疫情下英国入境政策(持续更新)

英国入境最新隔离政策

根据7月12日英国确定入境政策,防控疫情仍在继续,入境隔离也不会松懈,具体措施包括:

  1. 7月19日解封后,从“琥珀色”名单国家入境的最新政策,接种两剂疫苗的人将不再需要自我隔离10天。
  2. 所有国际入境者须出示72小时内Covi-19阴性测试结果填写并携带“旅客定位表” (passenger locator form)
  3. 在国内准备一份英文版72小时内核酸检测报告,纸质版或电子版均可。
  4. 入境者需在登机出发前,向政府指定的官方检测机构预定第2天和第8天的入境新冠核酸检测包。

点击查看完整的 英国入境最新隔离指南

英国入境“红绿灯”名单更新

中国香港地区在7月19日被英国政府移到绿色名单;中国台湾被移入绿色观察名单;目前中国大陆、中国澳门在琥珀色名单中;热门中转国家,法国、阿联酋、卡塔尔,从红色变成了琥珀色。(从国内出发,在这些地方中转后入境英国,不用强制酒店隔离。)

相关阅读现在出国留学,还需要隔离吗?


四、英国宜居城市 & 退休养老相关介绍

英国宜居城市

英国经济学家根据学校质量、绿化空间、良好的就业前景、工作时间、保障性住房和平均通勤时间等因素,评选了英国生活质量最佳地区。其最新研究表明,大城市的郊区占据主导地位,北部城市和英格兰南海岸周边地区享受着最佳工作生活平衡——威勒尔半岛(Wirral)的贝宾顿(Bebington)被评为最佳居住地,诺里奇(Norwich)NR6名列第二,伯恩茅斯(Bournemouth)的布罗德斯通(Broadstone)为第三。点击打开英国宜居城市完整榜单

作为英格兰北部科技中心和金融中心,曼彻斯特拥有完善的交通和基础设施,同时承接伦敦外溢的金融、科技等服务型行业,加上BBC将英国总部搬迁至曼城,为曼城创造至少15,000个就业机会,种种因素促使曼彻斯特成为全英经济增长最快的城市。

在健康和预期寿命、收入、就业、低犯罪率和相对良好的天气等方面得分很高。

拥有优质学校、低犯罪率和各类旅游景点,如英国最大的农民集市、欧洲最大的大教堂之一以及大量高档商店和饭店,再次脱颖而出。

英国“以房养老”详解

在40岁购置一套出租房,到65岁法定退休时,以房养房的过程基本完成,意味着房贷全部还清,意味着退休后有了纯现金收入,是基本养老金之外一笔不小的额外收入。能顺利实现“以房养老”,与英国房市中房产保值增值、租金回报稳定增长是分不开的,一起看看具体操作详解

延伸1:投资英国养老房产的利与弊

养老房并不一定适合每个退休老人,但对投资者来说的确具有很大的发展潜力。下面就为各位读者全面解析一下在英国投资养老房产时的优势和劣势

延伸2:英国华人“养老”面面观

“养老金养老”、“以房养老”,和“投资养老”成为了许多在英华人所选择的养老方式。至于养老生活究竟要选择何种生活方式?是个人独居、与子女同住,抑或在养老院中安度晚年?了解到新、老两代华人所计划的养老生活, 不妨作为借鉴,点击查看英国华人养老面面观全文

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五、了解当地常识 让您的移居生活更美好

英国一个月生活费要多少钱?

国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的英国物价数据,整体来说,伦敦的物价指数略高於国内大城市,单身人士每月需要大约£2000(约人民币1.8万元)的生活费,当中租金占了大部分,而两大一小的三人家庭则要大约£3000(约人民币2.7万元),但要注意这不包含小孩的学费。

主要支出分类 每月平均费用
膳食
  • 外食:£150-£200(每人)
  • 自煮:£150-£200(每人)
住房
  • 租房:租金£981(伦敦:£1563)
  • 通用开支:税项和杂费£200-£300
交通
  • 公共交通:£150-£200(月票)
  • 开车:杂费£150、租车£300(小型车)
娱乐及生活杂费 约£100-£150(因人而异)
合计(大约)
  • 单人:£2000(约人民币1.8万元)
  • 二人家庭:£2800(约人民币2.5万元)
  • 三人家庭:£3000(约人民币2.7万元)

必须了解的英国文化习俗

英国历史悠久,在社会上有许多“潜文化”,包括:约会不迟到早退、衣着打扮需区分场合、爱喝红茶、国民享有宗教信仰自由及当地公民庆祝各种传统节日,如圣诞节、复活节等本篇将从生活、衣、食、宗教和节日5大方面,阐述在地生活应注意的文化习俗,避免我们到英国生活、留学时闹笑话。点击查看英国文化习俗全文

必须知道的紧急援助号码

刚移居到英国的居民,手机里必须要存上几个紧急联系号码,如:中国驻英国大使馆——领事部、中国驻曼彻斯特总领事馆、中国驻爱丁堡总领事馆、报警或其他重要部门的联系方式。预知更多英国各大领事馆、公共设备、安全和政府部门的相关联系方式和网站详情,敬请阅读全文

相关阅读:外汇那些事儿,你以为你都懂了吗?


以上内容,对移居英国后必备的日常生活常识做了简单梳理,更多在 英国生活 的相关内容,大家可以在 移居英国手册 找到,该手册包括了当地风土人情、劳动法案、国籍政策等与大家密切相关的内容。

需要更全面的、个人化的英国移民置业咨询吗?立即致电或线上向我们免费查询吧!

英国入境最新隔离指南(持续更新)

英国首相鲍里斯·约翰逊已宣布7月19日将会取消英格兰地区大部分新冠肺炎防疫措施,包括取消强制戴口罩与必须保持1米社交距离的规范。这一决议已在7月12日最终确定下来。但防控疫情仍在继续,入境隔离也不会松懈,那我们需要提前做些什么呢?

这里有一份英国入境隔离指南,请查收!

1、抵英隔离政策

7月19日解封后,从琥珀色”名单国家入境的最新政策,接种两剂疫苗的人将不再需要自我隔离10天。

旅客只需入境前三天内进行测试,获得阴性证明方可登机,并且提前预定检测包,入境后第二天进行一次新冠检测。此外,从琥珀色名单国家入境英国的18岁以下儿童可免于隔离。

请注意目前入境新规中所提及的疫苗,仅限于NHS接种的疫苗(牛津-阿斯利康、Pfizer辉瑞、Moderna、强生)。也就是说从解封之日起,从中国来英的小伙伴,如果你之前完成了牛津-阿斯利康、Pfizer辉瑞、Moderna、强生任意一种疫苗全部剂量的接种14天后,你将符合免隔离和免第8日检测的标准。

目前,英国“红绿灯”系统管制措施仅适用于英格兰;苏格兰、威尔士和北爱尔兰可制定自己的规定。不过,从英国政府网站公布的最新消息,中国大陆依然属于“琥珀色”旅行名单中;中国香港被列入“绿色名单”;中国台湾被列入“准绿色名单”

完整的“红绿灯”名单可参考英国政府官网:
https://www.gov.uk/guidance/red-amber-and-green-list-rules-for-entering-england#contents

2、入境英国具体要求

所有国际入境者须出示72小时内Covi-19阴性测试结果填写并携带“旅客定位表” (passenger locator form),写明到达英国后进行新冠检测的地点,以及测试包的预订参考,提前预订抵达后隔离期的新冠测试包

抵达英后需要自我隔离10天,期间Day2和Day8要自测两次核酸,入境当天算0天;

已经在英国NHS接种了完整2针新冠疫苗,则可免除隔离。

测完后公寓附近Royal mail的邮筒外出投递,找邮筒上带NHS和Saturday&Sunday标志的。

在抵达英国前的10天里,如果在英国政府列出的“红色名单”国家停留或转机,那则须在英国政府指定的酒店隔离10天。

填写表格官网:https://www.gov.uk/provide-journey-contact-details-before-travel-uk

3、准备核酸检测报告

在国内准备一份英文版72小时内核酸检测报告,纸质版或电子版均可。

语言方面,检测报告必须使用英语、法语或西班牙语。注意,不接受翻译件,必须提供原始语言的测试结果证书。

信息必须包括:

  • 姓名
  • 护照号码
  • 出生日期及年龄
  • 检测日期
  • 阴性测试结果
  • 测试提供者收集或接收样品的日期
  • 测试机构名称及联系方式
  • 检测方法(国内大多为PCR)

检测方面,报告需要符合以下几个重要指标:

  • 病毒载量必须高于100,000拷贝/毫升
  • 检测灵敏度 ≥ 80%
  • 特异性 ≥ 97%

我国政务平台的核酸检测机构搜索引擎来查询:https://gjzwfw.www.gov.cn/fwmh/healthCode/indexNucleic.do

4、预定入境新冠核酸检测包

根据英国政府目前最新的英格兰入境规定,入境者需在登机出发前,向政府指定的官方检测机构预定第2天和第8天的入境新冠核酸检测包。

自主选择检测机构,建议将带有reference number的预定确认函打印出来带着,登机、转机和落地都可能被要求查看。

5、判断自己的隔离方式

如果在抵达英国前10天内,曾经在英国政府列出的“红色名单”国家停留或转机,非英国和爱尔兰公民和英国永居身份持有者会被直接拒绝入境,上述身份者须在英国政府指定的隔离酒店隔离10天。

如果没有在“红色名单”国家停留的话,入境后居家隔离10天即可。

6、英国入境“红绿灯”名单更新

8月8日英国入境政策旅行“红绿灯”名单更新,值得关注的变化:

绿色名单

中国香港地区在7月19日被英国政府移到绿色名单;中国台湾被移入绿色观察名单。

从绿色旅行名单国家/地区中前往英国的旅客,需要在到达英国前72小时内以及安排到达英国后的第二天做核酸检测,但不需要进行自我隔离;

*注意,想要按照绿色列表的规定入境,必须是入境前10天都处于绿色列表的国家或地区内。

琥珀色名单

热门中转国家,法国、阿联酋、卡塔尔,从红色变成了琥珀色。(从国内出发,在这些地方中转后入境英国,不用强制酒店隔离)

目前中国大陆、中国澳门在琥珀色名单中。

琥珀色名单入境政策

7月19日开始英国对来自‘AMBER LIST COUNTRIES’(中国列入其中)的国际旅行者的入境隔离要求有变化,针对完成两针英国NHS认可的新冠疫苗接种,且接种完成超过14天的人群,可以在入境后不再自行隔离10天;仅需要入境后的前两天内进行核酸检测。

目前入境新规中所提及的疫苗,仅限于NHS接种的疫苗(牛津-阿斯利康、Pfizer辉瑞、Moderna、强生)。

当然,即使没有接种NHS规定的疫苗,中国人也是可以入境的,在入境英国后需要自行隔离10天,并在第2天和第8天进行核酸检测。

附录:汇总各种相关表格

1、中国的小伙伴查阅国内核酸检测机构:http://gjzwfw.www.gov.cn/fwmh/healthCode/indexNucleic.do

2、入境旅客定位表:
https://www.gov.uk/provide-journey-contact-details-before-travel-uk

3、最新的红色名单国家列表,请查阅英国政府官网:
https://www.gov.uk/guidance/red-amber-and-green-list-rules-for-entering-england

4、入境英国最新相关政策:
https://www.gov.uk/guidance/coronavirus-covid-19-testing-for-people-travelling-to-england

从“三大支柱”解析英国养老保险制度

纵观全球范围内的福利保障制度中,英国作为最早建立社会保障的国家之一,从创立之早到经历多次改革后之完善,其多层次、多体系的养老保险制度都堪称全球的成功典范之一

在坚持“普遍性”原则以及政府提倡“只有每个个人才能决定自己的养老金待遇水平”的宗旨下,政府建立的制度结合个人大量的选择机会共同构建了复杂的英国养老保险制度。虽然每个人的养老金从缴纳期限、费用、基金管理以及最后领取金额,会根据个人主客观情况出现多种可能性,但英国养老保险制度还是形成了清晰、典型的三大支柱。

第一支柱:以国家养老金为基础

第一个支柱是实行现收现付、法定的国家养老金,可分为国家基本养老金计划(Basic State Pension)、国家补充养老金计划(S2P)、新国家养老金三部分。

国家基本养老金保障公民的最低生活保障和收入,覆盖范围包括全体国民。以国民保险税的方式缴纳,在达到国家法定退休年龄(根据现行法律,现在英国男性最高可以工作到65岁,女性到63岁)以及缴费年限后就可以领取。

在获得国家基础养老金时,计算有效工作年龄是由扣除国民保险供款(National Insurance Contributions)后的工资确定。

最新的国家养老金政策于2016年4月6日后实施, 如果男性在1951年4月6日之后出生, 女性在1953年4月6日后出生, 申请人满足65周岁的年龄要求, 可以申请英国养老金。 2016年起,个人最低国家基础养老金每周不会少于148.4英镑。您的NI记录会为你未来计算可以获得的养老金数额。

国家补充养老金计划作为基本养老金的补充,其目的是通过设立不同养老金等级,鼓励人们额外多缴费,以提高国民养老基金的支付能力。其前身是于1978 年实施的国家收入关联养老金计划(State Earnings Related Pension Scheme,简称SERPS),是一种要求全部雇员参加的强制性收入关联计划。由于国家收入关联养老金计划有最低收入的限制,许多低水平群体达不到这一标准而无法加入相关计划,布莱尔工党政府上台后对SERPS进行了改革,2002年后改称国家第二养老金计划(State Second Pension,简称S2P),它的准入门槛仍然很低,任何已缴纳了国民保险费且没有职业养老金或私人养老金的雇员将自动具有享受的资格。

第二支柱:以私营养老金为主体

作为第一支柱的国家养老金满足了雇员退休后的最低生活需要,而作为第二支柱的私营养老金才是英国养老保险体系中最重要的组成部分,是雇员养老金收入的主要来源。由企业和员工共同缴纳,是一种由第一支柱通过协议退出、给予税收优惠等形式进行有效转换和衔接的私营养老金,其具体分为职业养老金计划和私人养老金计划两部分。

私营养老金最初主要是以“协议退出”计划为激励措施来推行的,所谓“协议退出”计划是撒切尔夫人改革时期为了减少政府在社保方面的财政压力,让企业和个人承担部分责任设立的。政府通过激励雇员得到更高的收入和福利,促使雇员从国家收入关联养老金计划中“协议退出”,该计划减轻了政府开支。私营养老金计划并不是雇主完全自行设立的,而需要经过政府审批,审慎运行并保证最低养老金水平。

职业养老金计划是指由雇主机构发起设立的与特定的职业相关联的养老金计划。在2013年英国颁布新的养老金改革法案规定,22岁以上、年收入超过9440英镑的雇员,要求“自动加入”职业养老金。同时为保证强行加入职业养老金政策的顺利开展,英国专门成立了国家职业储蓄信托(NEST),以0.3%的超低年管理费承接中小企业账户的投资管理服务,强制雇主和雇员为退休储蓄,并由政府提供一定的财政补助。

个人养老金计划是由金融机构组织设计并提供的,个人依据自己对退休生活的要求来自行安排退休养老金计划。主要可分为存托养老金和个人投资养老金两种类型。存托养老金计划以低管理成本为核心要求,规定该养老基金管理人收取的最高管理佣金不得超过养老基金价值的1%。存托养老金计划的可以由雇主、金融机构以及工会组织等提供,并负责运营管理,提供者与管理人重合。雇员个人定期拿出收入的一部分存入专门的个人养老金账户,是养老金的所有权人;而个人投资养老金与存托养老金的差别在于,个人投资养老金允许个人控制基金投资构成、负责基金的投资,基金养老金计划提供者(即基金管理人)负责除投资外的其他一切管理,雇员自己管理投资事宜。

职业养老金计划和个人养老金计划这两类私营养老金必定会形成一笔养老基金,基金的运行管理需要监管以确保资金的安全运行,因此英国政府规定私营养老金供应商需要在金融行为监管局(FCA)注册并审核,同时管理运行过程需要接受养老金监管局的监察。

第三支柱:以商业养老金为补充

最后一个支柱分为独自的补充性缴费、个人储蓄养老金及以补充性商业养老保险。独自的补充缴费养老金计划是1987年金融法案提出的,规定允许雇员在雇主设立的职业养老金计划之外另外建立“独立自愿补充缴费”,若雇员离职,基金可以根据雇员的意愿自由转移,不受原雇主单位的制约;个人储蓄养老金主要是个人在青年、中年时期积累的财产以补足老年生活的资金;补充性商业保险是公民依据经济状况在金融市场上自行选择金融机构发行的商业养老保险。

墨尔本市郊一处堪比“皇冠明珠”的上佳住宅

Kay & Burton竭诚带您走访墨尔本市郊一处堪比“皇冠明珠”的上佳住宅:

从我们长期的经验来看,图拉克(Toorak)的住宅其实相当于超精致奢华装潢居所的代名词。虽然兰塞尔路47号(47 Lansell Road)没有雷鸟式的汽车入口,也没有让人联想到“蝙蝠侠”布鲁斯·韦恩(Bruce Wayne)那个蝙蝠洞的地下车库,但它确实可以提供毫不造作的雅致设计…… 以及价值4000万至4400万澳元(约合1.9亿至2.1亿元人民币)的奢华居住体验。

“这是一处名副其实的国际化物业,”Kay & Burton公司的联合上市代理人迈克尔·吉布森(Michael Gibson)说道。

“来自世界各地的顶级精英开展了通力合作,他们投入的心血转化为这一成果。”

“毫无疑问,这是一套非常独特的住宅。”

上一次,这套房产在场外交易中卖出了约2000万澳元(约合9500万元人民币)的价格。在2015年前后,业主花费了大约1500万澳元(约合7112万元人民币)的巨资,对这套奢华的墨尔本住宅进行了一次大规模的外观翻修。这项浩大的工程是由总部位于伦敦的海伦·格林设计工作室(Helen Green Design Studio)、屡获殊荣的卡尔设计集团(Carr design group)以及著名的景观设计师保罗·班盖(Paul Bangay)共同完成的。简而言之,是有关各方的努力造就了这套理想的住宅。

这套设有四间浴室和五间卧室的家庭桃源乡配有多种优质设施:

  • 3间设备齐全的厨房(普通、主厨级、商业级),附带美诺牌厨具+商用级冰箱+石凳等家具;
  • 室内+室外空间(附带铁板烧烤架);
  • 正式用餐区;
  • 豪华观影室;
  • 多个起居区(包括儿童休息室);
  • 设有游泳池、泳池房+健身房以及网球场的“户外休闲中心”;
  • 按摩室;
  • 还有六车位车库。

“新冠肺炎疫情为人们释放了大量可用于购置房产的资金,”吉布森补充道。

“如果回到两年前,我不认为会有六个人愿意花4000万到4400万澳元(约合1.9亿至2.1亿元人民币)来买购买住宅——但现在确实出现了这样的买家。”

高端物业市场上的需求肯定会超过这类房产的供应量。

快通过以下方式来进一步了解墨尔本图拉克兰塞尔路47号(47 Lansell Road in Toorak)的相关信息吧:https://www.juwai.com/60307973.htm

如果您需要中英文咨询服务,请联系我们专业的国际团队

  • 米捷 Jamie Mi | 合伙人,国际部总监
    +61 (0) 450 125 355
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  • 林光伟 Garrick Lim | 国际关系经理
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    +61 (0) 425 270 125

墨尔本拍卖市场弹性十足!七月再度打破纪录

Kay & Burton竭诚为您追踪澳大利亚墨尔本市场的最新动态:

今年7月,墨尔本的周末拍卖清盘率达到了74.8%,超过了6月的73.8%,而且远高于去年同期的水平(47.7%)。

墨尔本当月拍卖清盘率

墨尔本市场仍在继续适应封锁政策。然而,随着限制措施有所放松,买家和卖家活动出现了迅速的反弹。尽管有大量新房源在仲冬时期涌入市场,清盘率在7月份还是达到了单月的高位。

2021年墨尔本周末拍卖清盘率

尽管目前仍存在封锁政策造成的不确定性,但继6月和5月创下新高后,墨尔本拍卖市场又刷新了单月房源记录。

7月份有5,275套房屋被列入周六拍卖名单,创下了每个周末平均拍卖1,055套物业的单月最高纪录。尽管这项指标与6月份(平均拍卖1,244套)相比略有不足,但仍远超去年7月的表现(平均拍卖450套)。

7月,墨尔本周末拍卖房产的价格中位数为101万澳元(约合477万元人民币),与6月的100.1万澳元基本持平,但比去年7月的80.8万澳元高出了25.0%。墨尔本相关机构的报告显示,7月的周末拍卖成交额再次创下了单月纪录,为1,714,647,850澳元;周末平均成交额为342,929,570澳元。人们此前早已预见到这项指标将远超过去年7月受新冠肺炎疫情影响时的数值。

总体而言,尽管人们的注意力已被其他事物分散,而且政府会为了新冠肺炎疫情而断断续续地采取封锁措施,墨尔本周末拍卖市场将继续为卖家带来令人满意的结果。

7月初的封锁措施导致交易活动有所减少,清盘率随之下降——其中可预见的高撤拍率产生了格外严重的影响。

然而,当地市场再次出现了强劲反弹。这是因为相关限制措施有所放松,清盘率和拍卖量在月底出现了大幅攀升。

我们可以轻易看出卖家保持着高涨的信心,这从7月份拍卖挂牌房产量再创单月新高就可见一斑,但这显然未能对买方深度构成重大挑战。

受封锁限制措施和仲冬时节常见干扰的影响,每年这段时期出售的高价住宅比例都处于较低水平。尽管如此,墨尔本的高级住宅拍卖市场仍在不断为卖家带来丰厚的收益。

同样地,从莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)的情况来看,高价待售住宅数量减少对价格和清盘率都产生了影响,但影响不大。

尽管7月份的房市表现更为强劲,价格上涨的潜力更是巨大,墨尔本市场依然为常规的春季交易复苏浪潮做好了相应的准备。

以上分析来自首席经济学家安德鲁·J·威尔逊博士(Dr Andrew J. Wilson) 。

 

请移步至:Kay & Burton 居外专页,查看墨尔本精彩豪宅房源;并关注Kay & Burton官方微信账号:kayandburton,了解墨尔本物业市场最新动态。

市场看点|新加坡转售公寓再次成为焦点

转售市场在停滞两年后强势回归

人们对疫苗持乐观态度和预期中的全球经济复苏在世界各地引发了一场购房狂潮。充足的流动资产和创纪录的低抵押贷款利率支撑着被抑制的需求,正推高全球房价。

橙易产业(OrangeTee & Tie)研究与咨询部副总裁孙燕清(Christine Sun)女士在【2021年第三季度新加坡住宅市场深度报告】中写道: 

新加坡的私人住宅转售市场在停滞两年后重新成为焦点。在疫情蔓延期间,私人转售公寓的需求强劲增长。根据市区重建局(Urban Redevelopment Authority)的Realis房地产数据,今年前7个月共售出9,160套非有地私人住宅(不包括执行共管公寓)。这超过了去年的8,767套,也高于2019年的7,547套。今年的交易额已经超过了2013年至2016年的全年销售额

我们现在所看到的良好销售业绩与2018年第三季度形成了鲜明对比,当时在实施降温措施后,转售量环比下降了45%以上。此后转售需求一直保持在较低水平,从2018年第四季度到2020年第二季度,平均每个季度售出约1,700套。相比之下,今年第一季度售出3,752套,而第二季度成交了4,161套。销量提升是转售市场发出的一个积极信号。

数据来源:新加坡市建局(URA)、橙易产业(OrangeTee & Tie)研究与咨询部 *非完整季度

私人转售市场正在强劲复苏

数据来源:新加坡市建局(URA)、橙易产业(OrangeTee & Tie)研究与咨询部
圣汤马士8号(8 Saint Thomas)项目

郊区转售项目需求激增

在郊区,由于供应量减少,人们对转售公寓的需求强劲增长。2021年第二季度,中心区以外(OCR)售出了2,116套转售公寓,比2020年第二季度的343套增加了516.9%。就比例而言,上一季度,中央区以外(OCR)的销售量占转售总量的50.9%,核心中央区(CCR)和其他中央区(RCR)分别占28.5%和20.6%。就中央区以外(OCR)而言,2021年第二季度的50.9%高于2020年第二季度的46.2%和2019年第二季度的46.6%。

中心区以外(OCR)转售公寓

数据来源:新加坡市建局(URA)、橙易产业(OrangeTee & Tie)研究与咨询部
滨海盛景豪苑(Marina One Residences)项目

由于疫情期间房产一直很热销,因此开发商未售出的库存一直在减少;自2020年以来,中央区以外(OCR)仅推出了两个数量超过500套住宅单元的大型项目,导致了严重的供需失衡。因为供应量减少,许多购房者一直在郊区艰难地寻找新房。

大多数开发商尚未补充其土地储备,所以供应量很有可能维持在较低水平。自2018年集体购买周期结束以来,郊区和城市边缘地区的土地供应量已降至新低。目前为止几乎没有成功的整体交易,政府土地销售的供应量也有所放缓。

房价增长

转售需求的复苏引发了价格回升,市场似乎正处于上升周期的开端。与2020年第二季度相比,整个市场的转售公寓价格在2021年第二季度上涨了3.4%,达到1,305新加坡元/平方英尺。从2020年第二季度到2021年第二季度,新公寓价格以17.1%的速度快速增长,相比之下,转售公寓价格仅增长了3.4%。因此,新公寓和转售公寓的价格差距进一步扩大,从2020年第二季度的30.2%扩大至2021年第二季度的47.4%。因此,一些转售公寓的潜力可能被低估,价格有进一步上涨的空间。

最畅销的转售公寓

2020年和2021年最受欢迎的豪华项目是位于核心中央区(CCR)的滨海盛景豪苑(Marina One Residences,拥有229套住宅单元)、圣汤马士8号(8 Saint Thomas,拥有119套住宅单元)、丽敦豪邸(D’Leedon,拥有100套住宅单元)、滨海舫(The Sail @ Marina Bay,拥有71套住宅单元)和名筑(Nouvel 18,拥有48套住宅单元)。

同期最畅销的郊区转售公寓包括峰景苑(High Park Residences,拥有126套住宅单元,中数价格为1,232新加坡元/平方英尺)、明顿苑(The Minton,拥有117套住宅单元,中数价格为1,082新加坡元/平方英尺)、Parc Rosewood项目(拥有96套住宅单元,中数价格为1,093新加坡元/平方英尺)和鸣翠苑(D’Nest,拥有86套住宅单元,中数价格为1,088新加坡元/平方英尺)。大多数畅销项目的售价都很具备吸引力,其交易价格低于中央区以外(OCR)新公寓1,581新加坡元的中数价格。

同样,许多位于城市边缘地区备受欢迎的项目售价低于其他中央区(RCR)新公寓的中数价格1,846新加坡元/平方英尺,包括吉宝湾映水苑(Reflections at Keppel Bay,拥有139套住宅单元,价格为1,601新加坡元/平方英尺)和佳丽比园公寓(Caribbean at Keppel Bay,拥有85套住宅单元,价格为1,528新加坡元/平方英尺)。

最受欢迎的转售公寓(2020年-2021年,不包括执行共管公寓)

数据来源:新加坡市建局(URA)、橙易产业(OrangeTee & Tie)研究与咨询部 *截至2021年8月15日的数据 **使用该地区各自的永久产权(FH)或租赁产权(LH)的可比性
风华南岸府(South Beach Residences)项目

由于郊区和城市边缘地区的新房供应量仍然有限,我们预计人们对转售房屋的需求将保持弹性。正在寻找经济适用房的买家可能会转向郊区或特定城市边缘地区的转售物业市场。因此,今年的转售量预计将达到17,000至18,000套,将超过2019年和2020年的转售总量。

本报告由居外IQI与合作伙伴橙易产业(OrangeTee & Tie)共同发布,欲获取更多新加坡市场信息可与橙易产业(OrangeTee & Tie)研究与咨询部副总裁孙燕清(Christine Sun)女士联系(Christine.sun#orangetee.com)