蒙特利尔海滨大宅,品质非凡尽享法式浪漫 | 加拿大

蒙特利尔加拿大第二大城市,也是魁北克省第一大城市,这里的经济发达,自然风光优美,有良好的投资政策,所以,近些年来蒙特利尔的房产投资越来越受到投资者的青睐,这是一套定制式私人豪华海滨住宅,装修格外亮丽,位置更是绝佳,尽享美景又惬意舒适。大宅享有美丽的水景与夕阳风光,可以在家门口感受大自然的曼妙风光,充满了度假感觉,又让人放松身心。

蒙特利尔,享受加拿大的热情和法国的浪漫

这套豪宅位于蒙特利尔,享有海滨位置,极具独特价值,适合自住同时拥有升值潜力。这里带有高端装修,设计大气又有品位,建有5卧5卫格局,适合多人口家庭入住。大宅建有私人餐饮室、巨大的海滨甲板与凉亭、带天窗的阳台内置烧烤和冰箱,这一切都让人感受这里的慢节奏生活。此外,你还可以在带温泉的天井露台感受舒心自在的时光。

加拿大蒙特利尔海滨大宅,品质非凡尽享法式浪漫 | 加拿大
这是一套定制式私人豪华海滨住宅,装修格外亮丽,位置更是绝佳,尽享美景又惬意舒适
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大宅享有美丽的水景与夕阳风光,可以在家门口感受大自然的曼妙风光,充满了度假感觉
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这套豪宅位于蒙特利尔,享有海滨位置,极具独特价值,适合自住同时拥有升值潜力
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这里带有高端装修,设计大气又有品位,建有5卧5卫格局,适合多人口家庭入住
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大宅建有私人餐饮室、巨大的海滨甲板与凉亭、带天窗的阳台内置烧烤和冰箱

魁北克省融合了加拿大的热情和法国的浪漫。触摸古老的城墙,聆听历史的低徊;巡游于圣劳伦斯河的滔滔河水间,感受如画般的美景;洛朗蒂德地区的旖旎风光、法兰西的情调、一览无余;魁北克城和蒙特利尔更是将多元和趣味完美结合。古老的街道,都市的繁华,一切都美的恰到好处。

蒙特利尔是一座位于加拿大魁北克西南部的城市,今天蒙特利尔仍然是加拿大最重要的经济中心之一,航空工业、金融、设计、电影工业等行业发达。要知道,蒙特利尔被认为是世界最佳宜居城市,并被联合国教育、科学及文化组织认定为设计之城。蒙特利尔处处体现着大都市的魅力。在这个全世界最大的双语城市,法语人口仅次于巴黎,到处弥漫着浓厚的法国浪漫气息,并早已将北美的时尚和欧洲的优雅完美结合于一体。

品质非凡设计精美,海滨位置风光绝佳

这套豪宅设计美观,大气非凡,并且采用了高品质的装修,呈现独一无二的高级风格。室内拥有加热地板、9-12英尺高天花板,还带有三个壁炉,其中2个使用天然气, 1个使用乙醇供暖。整个地下三层都可以被充分利用。住宅建有非比寻常的现代化厨房,这个步入式厨房还带有维京专业系列,品位非凡。厨房还配有2个烤箱,带有暖气抽屉、酒柜、过滤水龙头、两个水槽、带石英台面。

加拿大蒙特利尔海滨大宅,品质非凡尽享法式浪漫 | 加拿大
从一楼可以步行到露台,这里是充满感受户外氛围的绝佳地点
加拿大蒙特利尔海滨大宅,品质非凡尽享法式浪漫 | 加拿大
这套豪宅设计美观,大气非凡,并且采用了高品质的装修,呈现独一无二的高级风格
加拿大蒙特利尔海滨大宅,品质非凡尽享法式浪漫 | 加拿大
主卧室带有更衣室和步入式衣柜,主人套间还带超大淋浴,附带有额外的花洒头,身体喷气
加拿大蒙特利尔海滨大宅,品质非凡尽享法式浪漫 | 加拿大
大宅还带有隔音家庭影院,这里有110英寸屏幕、2层剧院座位,带有小厨房,是个非常惬意的空间
加拿大蒙特利尔海滨大宅,品质非凡尽享法式浪漫 | 加拿大
这套海滨住宅位置绝佳,环境惬意,并且设计精美,是您在蒙特利尔尽享舒适的美好选择

所有的5间卧室全部宽敞的套间,舒适便利,窗外即是户外美景。主卧室带有更衣室和步入式衣柜,主人套间还带超大淋浴,附带有额外的花洒头,身体喷气。另外主卧还有双梳妆台和高级浸泡浴缸。从一楼可以步行到露台,这里是充满感受户外氛围的绝佳地点。大宅自带隔音家庭影院,10英寸屏幕、2层剧院座位,带有小厨房,是个非常惬意的空间。对于美酒爱好者来说,住宅建有可以存放200瓶酒的酒窖,满足一切所需。

该大宅的三楼是巨大的洗衣房与水槽,以及柜台和存储空间,可以被灵活运用。雅致大方的书房有12英尺高的天花板,内置书柜,带有9英尺角窗,并且铺有硬木枫木地板。您还可以在大型游戏室里放松身心,度过美好时光。整个住宅带有中央空调、加湿器、空气换向器,以及报警器。并且这里有门铃摄像系统,内置安全设施的草坪灌溉系统。这套海滨住宅位置绝佳,环境惬意,并且设计精美,是您在蒙特利尔尽享舒适的美好选择。

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责任编辑:Shelly Du

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三季度公寓租金增幅放缓 曾被“危机重创”城市增速最快 | 美国

2017年三季度,全美已经找不到租金年增幅10%以上的城市。 美国城市公寓租金涨幅正在放缓。2016年租金增长最快的城市今年仍然租金增速仍是领先,但高出的幅度却不断缩小。

美国房产数据公司Axiometrics高级副总裁杰·丹顿(Jay Denton)称:“一年前休斯敦和萨克拉门多的租金增长率相差悬殊,休斯敦的租金增长率约为1%,而位于加州的萨克拉门托(Sacramento)则高得多,增长率近12%。”

如今,各大都会区的年租金增长率都不到10%。在新增就业岗位和较少新建公寓的市场,租金仍然增长最快。许多这些市场是曾受到房市崩盘重击的城镇,而且这些城镇往往是人口增长的地方。此外,公寓开发商在像萨克拉门托加州拉斯维加斯这样的住房市场崩盘的城市中新建的公寓单位相对较少,从而减少了公寓的竞争。

根据研究公司Yardi Matrix对121个市场的调查,美国租金在截止至第三季度12个月中平均增长了2.2%,创下自20114月以来最低的增幅。

不过,平均租金仍在增长。 “我们不相信目前多户房屋市场会停止扩张,” Yardi表示:“就业增长和社会人口趋势预示着未来几年的强劲需求。”

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2017年萨克拉门托市的租金增长仍然是美国最强劲
2017年萨克拉门托市的租金增长仍然是美国最强劲

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同时,2016年租金增长最快的市场在2017年的租金增速放缓幅度最大。例如,萨克拉门托市的租金增长仍然是美国最强劲的,但其领先地位正在缩小。根据Axiometrics公司的数据,萨克拉门托的公寓租金在截止至2017年三季度的12个月内增长了6.9%。在一年前同一期间,租金上涨了近12%。

萨克拉门托租金增长受限的原因之一是,虽然城市人口快速增长,但大部分净移民来自从事相对低工资的移民。“你看服务人员,他们以相当低的工资来租住房子,” Yardi Matrix的商业智能总监道格拉斯·莱斯勒(Douglas Ressler)称。这些工人负担不起每年以两位数增长的租金。萨克拉门托也受益于因旧金山湾区房价过高而搬迁的人潮涌入。

萨克拉门托的高租金也受到了新建房屋相对缺乏的支持。直到最近,开发商在萨克拉门托建造了相对较少的新公寓社区。开发商在房市繁荣期间在那里建造了大量的新房,这在房价崩溃后需要多年的时间吸收。 丹顿称:“由于住房供应过剩,上一个房地产周期中最热门的一些市场需要恢复的时间最长。”

当地分区限制也使得在萨克拉门多地区的许多地方难以建造公寓。 莱斯勒说,许多司法管辖区明确地支持兴建单户住房。

2017年拉斯维加斯的公寓租金增长第二快
2017年拉斯维加斯的公寓租金增长第二快

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另一座房市曾崩盘的城市拉斯维加斯的公寓租金增长第二快。根据Axiometrics公司的数据,截至2017年三季度拉斯维加斯公寓租金一年内上涨了5.8%。“拉斯维加斯的房地产市场比其他房市的衰退更长,更深,” 丹顿说:“拉斯维加斯只是处于房地产周期的不同阶段。其他城市的新盘建设活跃度远高于拉斯维加斯。”

根据Axiometrics公司的数据,开发商终于开始将新产品投入市场——2017年将会有3500个新公寓推出,这些新公寓已经放缓了这个城市租金增长的速度。不过,拉斯维加斯的公寓市场预期会保持健康。2018年,开发商只会推出1700套新的公寓,而这个城市每年创造约3万个新工作岗位。

其他登上租金上涨最快排行榜的城市有许多是房价受到重创的城市。佛罗里达州奥兰多排名第三。根据Axiometrics公司的统计,奥兰多平均公寓租金在截止至第三季度的12个月内增长了4.8%。圣地亚哥排名第五,租金增长4.5%。佛罗里达州杰克逊维尔市(Jacksonville)排名第六,租金增长4.4%。

责任编辑:Zoe Chan

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德国图林根珍贵城堡:拥有大自然的绝美环境、用途广泛值得独家收藏 | 德国

图林根位于德国中部,绿色植被覆盖良好,被称作“德国的绿色心脏”。这里有连绵起伏的绿色山脉,有风景如画的森林小径,是个亲近自然又远离喧嚣的人间天堂。萨尔费尔德是一个德国中东部城市,地处图林根林山东北麓、萨勒河畔,当地有得天独厚的环境让人放下疲惫,呼吸纯净的空气。在这里,一座美丽的城堡正在出售,它不仅占据德国心脏的绝佳位置,并且具有独一无二的收藏价值,值得细细品鉴。

独特历史韵味耐人寻味,漂亮自然景观令人惊叹

这座充满韵味的城堡建于12世纪,蕴含着丰富而颇具价值的历史,拥有它,等于拥有了一段珍贵的历史。城堡位置私密,坐落在一个岩石路的尽头,这里无人打扰、远离喧嚣,将为您带来非常特别的体验。城堡周围有漂亮的自然景观,郁郁葱葱的环境让人身心愉悦,呼吸着纯净的空气,能感受到大自然馈赠给我们的宝贵财富。

德国图林根珍贵城堡:拥有大自然的绝美环境、用途广泛值得独家收藏 | 海外
图林根位于德国中部,绿色植被覆盖良好,被称作“德国的绿色心脏”
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在这里,一座美丽的城堡正在出售,它不仅占据德国心脏的绝佳位置,并且具有独一无二的收藏价值
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这座充满韵味的城堡建于12世纪,蕴含着丰富而颇具价值的历史,拥有它,等于拥有了一段珍贵的历史
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城堡位置私密,坐落在一个岩石路的尽头,这里无人打扰、远离喧嚣,将为您带来非常特别的体验
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住宅仿佛置于世外桃源,这里有茂密的树林,宽大的草坪以及宁静的生活氛围

图林根州是德国的一个联邦州,以其美不胜收的自然景观和绿化环境深受人们喜爱。图林根最著名的地貌是位于州内西南部的图林根森林,在图林根的南部有一条狭长的山脉,它从西北向东南延伸,著名的图林根森林就分布于此,茂密的森林占据了全州面积的1/3。图林根除了富有魅力的自然景色外,它的许多中世纪的城镇称得上是名副其实的文化圣地。老城区内的贵族住宅、教堂和修道院鳞次栉比,堪称建筑艺术的露天博物馆。在德国,图林根也被誉为音乐之乡,这里有众多的剧院、歌剧院。

今天,图林根是热门的徒步旅行和文化之旅的目的地。如果你暂时放下手中的地图,让自己沉醉在慢节奏中,那么图林根会给你带来很多意外的惊喜。城堡所在的地方——萨尔费尔德,是位于德国中心的一个小镇。这里有茂密的树林,宽大的草坪以及宁静的生活氛围。

用途广泛具有很大开发潜力,气质非凡拥有独特艺术价值

整个出售物业包括城堡本身、3个附属建筑、城堡内的池塘和一个美丽的自有森林。这里将是您独特打造的理想家园,把户外美景与室内空间完美融合,再加上独一无二的历史痕迹,更具收藏价值。 这个城堡和3个附属建筑都非常宽大,购入之后新业主可以根据使用情况来进行调整,将这里打造成符合自己生活方式的居住地。这里目前已经经过了一些整修,包括在城堡的整个屋顶进行了施工,外屋顶表面进行了广泛的装修。此外还安装了新的废水系统和污水连接系统。城堡的一些细节都经过了改善,与它本来的风格和气质非常吻合。

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这里目前已经经过了一些整修,包括在城堡的整个屋顶进行了施工,细节尽显精致高品质
德国图林根珍贵城堡:拥有大自然的绝美环境、用途广泛值得独家收藏 | 海外
走进城堡即可感受她的优雅气质,它的价值非同一般,带有原始风情,也拥有很高艺术品位
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整个城堡的生活空间可分为约13个住宅单位,可以被用于不同的功能,大家庭入住毫无压力
德国图林根珍贵城堡:拥有大自然的绝美环境、用途广泛值得独家收藏 | 海外
城堡都经过了改善,与它本来的风格和气质非常吻合,居住于此享受贵族般生活
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您可以在城堡欣赏到全方位的大自然全景——森林、草地、花园,所有一切都让人全身心的感受到大自然的美妙

走进这座城堡,您一定会被它的独特气氛所迷住。比如说,城堡带有中世纪文艺复兴时期的手工打造的门,它的价值非同一般,带有原始风情,也拥有很高艺术品位。整个城堡的生活空间可分为约13个住宅单位,可以被用于不同的功能,也非常适合几代人大家庭居住。底层的主楼部分已经经过了翻新,包括建有一个坚实的跨拱顶、一个带地板采暖系统的新浴室和一个非常漂亮的冬季花园。 

您可以在城堡欣赏到全方位的大自然全景——森林、草地、花园,所有一切都让人全身心的感受到大自然的美妙,忘却紧张的生活节奏和一切烦扰。如此美妙的城堡除了居住用途,也很适合用作公司、公寓大楼或豪华私人住宅的总部或者办公室。总之,它的用途非常广泛,可以根据新业主需求来打造,也拥有很大的潜力。
 
它同时也是一座具有非凡投资价值的物业,因为其稀缺性而带有很大的升值前景。这座城堡正在寻觅最为合适的主人,将它的珍贵历史和美好过去得以保留,继续其非凡的发展。如今这个城堡目前的实际所有者是一个贵族家庭,我们正在寻找独具品位的你,为这座城堡带来新的气息,焕发更新的生命力。

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去英国留学 选大城市还是小城市?| 英国

英国读书的小伙伴们城市选择也是选学校的一大考量,选一个对的城市至关重要,大城市 or 小城市

是去伦敦这样的大城市?还是去杜伦、谢菲尔德、约克、南安普顿、伯明翰这样的中小城市?又或者是去有历史性的小城镇的学校呢?

其实选择大城市还是小城市的学校,还要根据自己的个人状况来。有些人说,主要根据个人要申请什么专业,自己的性格,背景等综合考虑,如果不选择金融类专业,没有必要一定要奔着伦敦去。

去英国留学 选大城市还是小城市?| 英国

大城市的优点:

1、大城市更“好玩”

城市的地理位置可以根据个人喜好来选。如果你喜欢到处跑,那么选个位置居中的城市肯定更方便。每个城市都有自己的特色,沿海城市比如Swansea、Brighton、Exeter有漂亮的海景和丰盛的海鲜,历史名城如Oxford、Cambridge、Edinburgh有美丽的建筑和独特的文化氛围,现代化城市如London、Manchester、Birmingham有更多的公司交流机会和牌子较全的商场。

2、英国的大城市比小城市娱乐机会更多

大城市绝对是国际大都会,各种国家的人,公司,饭店,超市,文化等等。一方面可以学习到英国的文化,同时也可以了解到其他国家,宗教的文化。 同时生活也丰富多彩很多。

很多小城市,下午4点后,所有的商店全部关门,有些餐馆都关门, 很多学生表示在这些小城市感觉生活质量‘很差’。

伦敦的很多购物中心,都是晚上9点后才关门,各种餐馆,电影院,剧院等也是营业到9点过。相比小城市而言,您可以在大城市找到全世界丰富多彩的文化,同时您自己的业余生活也要丰富的多。

3、大城市比小城市容易找工作很多

很多朋友反映在小城市很难找到兼职,当地人的英语也很难理解。有位同学在威尔士的Bangor读书就花了很大力气转校到伦敦继续他的学业。英国小城市的经济大多是家族式企业,很多小店如果没有一个员工辞职,小店是不会招聘人员的。这对我们广大家庭条件一般的学生来说,大城市容易找到打工机会是补贴自己学费和生活费的重要因素。同时,打工也是融入到当地英国生活的重要步骤,否则,您可能永远都和那么几个中国和印度的学生呆在一起。最后,您毕业后也利于您在英国当地找到真实工作。

因为英国当地的华人大多在大城市里,所以,留学生很容易在大城市找到中国餐馆和中国超市。笔者认识的一个学生,因为在一个小城市读书,买不到生抽和老抽,只好用糖来上色。全镇上下没有一个中餐馆和超市。最近的中国超市要驱车2小时,生活状态苦不堪言。

小城市的优点:

小城市也有小城市的优点。小城市生活成本低。伦敦虽然是英国首都,欧洲最大的城市,全球金融中心,当然位于伦敦的大学也非常多,像LSE、UCL、IC等著名高校,也有很多华人企业,找个兼职什么的也非常方便,但是,伦敦的消费水平基本是小城市的1.5倍,而且还有无处不在的隐形消费。

1、生活成本低

住在乡村可以节约一大笔费用,特别是在住宿方面,比如伦敦独立卫浴的住宿大约要150-300磅一周不等,但在兰卡斯特,拉夫堡可能只要大约平均90磅一周。而且乡村一般学生宿舍离学校很近,步行即可上学,又可以节省一笔交通费用。

2、安全

英国本身就是安全系数很高的国家,在乡村之间就更为安全了。而且乡村更为安静,适合同学们读书,远离交通的喧嚣,晚上可以睡一个好觉。这种气氛对于赶deadline极为有帮助。

总结:

1、大城市、小城市都是相对的,你经济能力够,背景好,去伦敦好的学校当然莫问题。经济能力差点,条件还不错,选个二线城市的好大学,也不错!

2、选学校,除了地理位置,也不能完全抛弃排名。不参考排名,哪里知道自己申请的学校怎样呢?

3、选校之前,可以到英国大学论坛或者国内贴吧找到校友先咨询下,也不失一个良策。

所以总的来说,这些就是选择大城市还是小城市的一些重要因素了,大家在不知道选哪个学校的情况下,可以根据城市的情况来多一个思考点来选择更加适合自己的地方。

 

责任编辑:Shelly Du

来源:微口网

飓风后的休斯顿——永不停歇的活力城市 | 美国

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八月份飓风哈维吹袭休斯顿,导致短期销售下滑,但休斯顿的住房市场在9月份迅速反弹。根据休斯顿房地产经纪人协会的统计显示,2017年8月份独栋别墅销售量比去年同期上升3.4%,总销售量达8,150。截至2017年9月底的12个月,房地产销售总数达93,386套。土地及房屋吸收持续强劲。

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年轻而充满活力的国际城市——持续吸引企业进驻

休斯顿是全美第4大城市,而休斯顿地区则是全美第5大的大都会统计区(Metropolitan Statistical Area, MSA)。2016年的州生产总值为$4,780亿美元,全美排名第2,全球则排名第25位。休斯顿机场系统提供198个国内及国际航点,而休斯顿港则是全美排名第1及墨西哥湾最大的集装箱港口。2006年至2016年十年间,休斯顿的人口增加了超过123万人,相等于平均每日增加超过330人。休斯顿亦是美国最年轻的主要大都会地区之一,年龄中位数为34.0岁,而全美的年龄中位数为37.7岁。

10月上旬,坐拥$35,000亿资产的全球最大银行中国工商银行,在休斯顿开办了第一个办事处。中国工商银行于纽约、旧金山、洛杉矶和西雅图亦设有办事处。大休斯顿合伙公司总裁兼首席执行官鲍勃·哈维(Bob Harvey)在一份声明中表示:“这项宣布使休斯顿与中国的合作伙伴关系得以持续,包括中国人在当地的重要投资。”

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中国工商银行于2017年10月9日开设其第一个位于休斯顿的办事处

何以休斯顿持续吸引大量人口?

休斯顿是通往墨西哥、加拿大和拉丁美洲的巨大市场的贸易门户。休斯顿邻近美国中西部地区的主要大都市中心,其地理优势令企业的供应链成本减少,为城市带来重要行业优势,使其成为设立企业的理想地方。

休斯顿是通往墨西哥、加拿大和拉丁美洲的巨大市场的贸易门户
休斯顿是通往墨西哥、加拿大和拉丁美洲的巨大市场的贸易门户

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先进制造业

休斯顿在2014年被《福布斯》评为全美最佳制造业城市第一名。该地区拥有6,300家制造业公司,每年生产$800亿美元的产品。

先进科技行业

休斯顿充满活力的科技产业以能源、医药、航空航天等优势为中心。美国航空航天局、得克萨斯医疗中心(世界最大医疗机构)、三家一流大学包括莱斯大学、休斯顿大学及德州农工大学为当地提供创新技术,超过175,850名高科技专业人才以休斯顿为家。

能源业

命名为“世界能源之都”,休斯顿大都会区拥有超过4,800个能源相关机构,拥有全国近三分之一的石油和天然气开采职位。

休斯顿大都会区拥有全国近三分之一的石油和天然气开采职位
休斯顿大都会区拥有全国近三分之一的石油和天然气开采职位

企业总部及商业服务

专业服务及商业服务业在休斯顿地区蓬勃发展,聘请接近460,000名休斯顿人,占该地区所有就业职位的15.4%。

生命科学

休斯顿是纳米技术的发源地,是世界最大的医疗中心——得克萨斯医疗中心的所在地。休斯顿拥有190多家生命科学和生物技术公司,以及学术合作伙伴机构; 设有132家顶尖医院和保健诊所,以及全国最顶级的研究设施。

房地产市场最新动向

休斯顿房价实惠,可负担性高,持续吸引房地产投资者进入市场。住房销售和租赁需求保持强劲。据《休斯顿商业》杂志于2017年10月12日的报导指,休斯顿的房屋销售反弹,而且租赁活动非常强劲。独栋别墅销售同比增长4.2%,9月份共售出6,913套,这也比8月份的5,917套销售量增加了约17%。上个月的房地产销售总额达到8,150套,比2016年9月份上涨了3.4%,房地产销售总金额同比增长10.2%至$22.8亿美元。土地吸收持续且需求强大,寻求可发展土地变得越来越困难。5月份公布的人口普查数据显示,休斯顿是美国增长速度第二快的美国城市,现在拥有230万居民。休斯顿地区的急速增长导致周边近郊土地处于紧张局势,现有约420万人生活在这些周边县市。

休斯顿是美国人口增长速度第二快的城市
休斯顿是美国人口增长速度第二快的城市

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和顿国际黄晓珠Taylor专栏全集

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航班降落轮胎丢失 单独轮胎承受了整机重量-热点

据外媒报道,吉隆坡当地时间的10月16日,一家马来西亚航空公司的由伦敦飞往吉隆坡的MH3航班,在降落吉隆坡国际机场后发现其飞机的前机轮丢了个轮胎,留在机上的另一个轮胎因为单独承受了飞机重量让其已经严重变形。据了解一个飞机轮胎要承受38吨的负载,同时这架飞机后续可能要进行一系列的安全检查才可再次起飞。目前尚不清楚轮胎是在飞机降落过程中还是在飞行途中丢失。

航班降落轮胎丢失 单独轮胎承受了整机重量
航班降落轮胎丢失 单独轮胎承受了整机重量
飞机的轮胎要求具有高抗冲击强度和很低生热性。用于制造航空轮胎的橡胶材料必须确保在-40℃以下和71℃以上的苛刻条件下,经24h后性能符合规定指标。轮胎的爆破压力高于额定内压4倍以上。飞机起飞和降落时轮胎产生的静电荷要能均匀传至地面。

新引力波发现 助于探索宇宙起源的诸多秘密-热点

北京时间10月16日晚,美国激光干涉仪引力波天文台LIGO在官网宣布,在今年8月LIGO和欧洲“处女座”(Virgo)引力波探测器及其他合作伙伴探测到由双中子星合并产生的新型引力波。这是人类首次探测到双中子星合并产生的引力波,并同时“看到”这一壮观宇宙事件发出的电磁信号。

新引力波发现 助于探索宇宙起源的诸多秘密
新引力波发现 助于探索宇宙起源的诸多秘密

这是人类历史上第一次使用引力波天文台和电磁波望远镜,同时观测到同一个天体物理事件,标志着以多种观测方式为特点的“多信使”天文学进入一个新时代。引力波由黑洞等天体在碰撞过程中产生,能探测到引力波意味着人类又找到了一种探索浩瀚宇宙的新途径。

LIGO项目组在美国华盛顿发布这一重大发现。中国、德国、英国和法国等国科学家也各自举行新闻发布会。相关论文发表在《科学》《自然》等学术期刊上。

科学家解释宇宙起点大爆炸开始如何演化,实际上也仅仅是假说,并没有完全证实。通过引力波的研究,对我们更好的认识宇宙起源也就是大爆炸产生非常重要的参考价值。引力波的发现最终将帮助我们探索宇宙起源的诸多秘密。

引力波是物理学王冠上一颗耀眼的明珠,被比喻为时空的“涟漪”,是加速中的质量在时空中所产生的波动。早在1916年,爱因斯坦根据广义相对论,就预言了引力波的存在:引力是由于质量所引发的时空扭曲所造成,任何有质量的物体加速运动都会对周围的时空产生影响,其作用的形式就是引力波。

美国五大热门城市房源紧缺 投资需果断 | 美国

作为全球最受瞩目的房产投资市场之一,美国房市表现出了强劲的增长态势,房价房租普遍上涨。根据美国最大的房地产数据平台Zillow的资料,今年8月份,全美房价指数为20.19万美元,相比去年同期增长6.9%,房屋租金指数则增长了1.9%,达1430美元。

据媒体报导,近年来,美国房市的买家激增,但美国新建房屋数量却远远跟不上需求,库存低成为房价上涨的主要推手之一。洛杉矶、迈阿密、纽约、旧金山和波士顿等房市更是供不应求,异常火爆。

Zillow的数据显示,房价方面,今年8月份,美国房价指数同比增长6.9%,达到20.19万美元。房租方面,8月份,美国租金指数上涨1.9%,达到每月1430美元,预计至2018年8月份,租金还将上涨1.8%。

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美国五大热门城市投资潜力爆棚 | 美国

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美国房屋库存紧张,是促使房价不断上涨的原因之一。数据显示,2017 年美国市场上的新增待售房屋数量仍维持在与房市复苏期相同的低水平。CoreLogic 首席经纪学家 Frank Nothaft 博士也表示,2017年第二季度,美国待售房屋库存量占总房屋数量的1.9%,这是30年以来的最低水平。

房屋数量短缺和接近白热化的购房需求,造就了火热的美国房市,房价不断走高,百万豪宅区越来越多。所谓百万豪宅社区,就是该社区内有10%的房屋价格超过百万美元。据 Zillow 公布的数据,2014~2017年3年间,美国新增了346个百万豪宅社区,截至目前,美国一共有1280个百万豪宅社区。

值得一提的是,在近三年新增的百万豪宅区中,纽约新增的数量最多,有53个,其次是旧金山36个。此外,仅在过去一年里,在洛杉矶市区就增加了13个百万豪宅社区。这些中心城市经济繁荣,生活、工作、教育条件优越,吸引着源源不断的自住人士和投资人士,房屋需求旺盛,毋庸置疑,未来房价将进一步走高。

美国五大热门城市投资潜力爆棚 | 美国

投资者最偏爱的五个美国城市,各有各的魅力

根据某房地产线上销售平台公布的数据,未来一年内,国内投资者最偏爱的五个美国置业热门城市,分别是洛杉矶、迈阿密、纽约、旧金山和波士顿。据悉,优质的教育资源和极具升值潜力的房产,是投资者青睐上述城市的主要原因。

洛杉矶是美国第二大城市,仅次于纽约。工业、金融业和大众娱乐产业发达,且名校众多,有加州理工学院,加州大学洛杉矶分校,南加州大学,加州州立大学等知名学府。洛杉矶曾获评全球房地产投资最佳城市榜首,Zillow的数据显示,洛杉矶8月房价指数为61.24万美元,相比去年同期增长6%。

迈阿密是佛州南部的城市,空气质量良好、绿化率高、风景优美,被评为“美国最干净的城市”,非常宜居。同时也被视为“美国南部的华尔街”,众多拉美富豪、跨国公司聚集于此,迈阿密大学也吸引了大批留学生前来求学。近年来,迈阿密房产以其超高性价比,成为投资客的“新宠”。Zillow的数据显示,迈阿密8月房价指数仅为25.61万美元,相比去年同期增长6.5%。

作为美国乃至世界的经济金融中心,纽约一直全球最火热、最稳定的房市之一。华尔街所在的曼哈顿,汇集了众多500强公司,来自世界各地的精英和富豪都将此视为价值宝地。纽约也是世界顶尖大学和高中的聚集地,拥有哥伦比亚大学、纽约大学、福特汉姆大学等。Zillow的数据显示,纽约8月房价指数42.73万美元,相比去年同期增长8.7%。

旧金山气候宜人,依山傍海,经济增长强劲,是美国西海岸华人最为聚集的区域。旧金山湾区也是硅谷的所在地,高科技产业发达,吸引了大量投资者的关注。在硅谷经济的推动下,旧金山的房价高居不下,Zillow的数据显示,旧金山8月房价指数为86.43万美元,相比去年同期增长6.5%。

波士顿被誉为“美国雅典”,堪称美国艺术、教育、医疗、科技的集大成者。哈佛大学、麻省理工学院、波士顿大学、伯克利音乐学院等闻名世界的学府均坐落于此。近年来,波士顿的国际知名度与日俱增,越多越多财富人士到此投资房产,空置率低,租金回报率高是置业波士顿的优势之一。Zillow的数据显示,波士顿8月房价指数为43.02万美元,相比去年同期增长7.6%。

美国房产吸引力的背后是其社会运作的体系令人更有安全感

近年来,越来越多高净值人士热衷海外置业,以寻求资产的保值增值。“子女教育、财富保值是人们赴美购房的主要驱动因素。在美国,拥有顶级教育资源,周边就业机会丰富,交通便捷的房产尤受海外人士欢迎,” 居外网分析师Adam Yang 指出。

此外,美国经济复苏,法律制度相对健全。现阶段,美国房屋库存紧缺,住房需求旺盛,房价正处于上涨周期,种种迹象表明,投资美国房产需要果断的判断力和行动力。

 责任编辑:Shelly Du