復活節的由來及象徵物 | 海外

復活節(Easter)是美國的傳統節日之一,是為了紀念基督死後復活升天的節日。每年臨近復活節的時候,大家都能在美國感受到濃濃的節日氣氛,商家會推出各種復活節食品和裝飾品,小朋友也可以參與各種有趣的彩蛋活動。那麼復活節的由來、習俗是怎樣的?美國小朋友又是如何慶祝復活節的呢?下面就來給大家詳細介紹。

一、復活節的由來

復活節是典型的宗教節日,是慶祝基督教的救世主耶穌復活的日子。根據《聖經》的記載,耶穌生於公元1世紀,是上帝的獨生子,他是為贖人類罪孽而降生。耶穌有十二個門徒,其中一個叫猶大的門徒出賣了耶穌,羅馬士兵就耶穌抓了起來,並殘忍的將他釘死在十字架上。然而耶穌並不畏懼,他在受刑之前告訴門徒三天後自己會復活,三天之後,耶穌果然復活並且升天。為了紀念耶穌的受難和復活,便有了復活節這個節日,所以復活節也是希望和重生的象徵。

復活節日期每年都是不固定的,按照西方教會的傳統,春分之後第一次滿月之後的第一個星期日即為復活節(如果滿月恰逢星期日,則復活節再推遲一週),所以每年復活節的時間大致在3月22日至4月25日之間。

二、復活節的象徵物

1、復活蛋(Easter Eggs)

復活蛋是復活節最著名的象徵物之一,蛋能夠孕育新的生命,與復活節的寓意相同。早在十二世紀,教徒之間就流傳著用雞蛋進行聖祝,然後吃掉經過祝福的雞蛋祈求健康。另外人們還喜歡將雞蛋塗上象徵耶穌鮮血的紅色顏料,並把彩蛋作為禮物相互贈送。

而美國小朋友通常會在復活節將彩蛋繪製上五顏六色的圖案,而一些商家也會利用這個商機,銷售各種各樣的彩蛋套裝或者塑料彩蛋,有的商家還會在彩蛋裡面塞進去糖果和禮物,這樣孩子打開彩蛋的時候就會感到非常驚喜。

2、復活兔(Easter Bunny)

復活兔並不是現代產物,它起源於異教的復活節,當時耶穌的世俗象徵是一個兔子,並被盎格魯撒克遜人供奉著。另外,歐洲流傳的一個古老傳說認為兔子晝夜不眠,是月亮的精靈,又因為復活節是用月亮的變化推測的,所以兔子也成為了復活節的象徵物。

在過復活節的時候,美國父母會告訴孩子復活節彩蛋會孵化成小兔子,很多商店也會出售兔子形狀的巧克力和面包,小朋友們也都超級喜歡。

3、百合花(Lily)

百合花通常在復活節前後開放,是神聖與純潔的象徵,所以也被用來代表基督耶穌的聖潔。而且百合花即使被減去枝葉花朵,它的球莖依然會重新發芽,這也寓意了耶穌死後復活。百合花的外形像喇叭一樣,所以也像是大聲宣揚耶穌基督復活的好消息。

4、羔羊(Lamb)

《聖經》中的羔羊是非常聖潔的動物,基督徒認為耶穌是“神的羔羊”。摩西曾經用羔羊的血,帶領以色列人出埃及;亞伯拉罕為了向上帝表示忠心,願意用自己的親生兒子獻祭,還好天使及時制止了他,他便用羔羊向上帝獻祭。歐洲人通常會在復活節當天吃羔羊肉,以淨化身心。

5、十字面包(Hot Cross Buns)

因為耶穌是被釘死在十字架上,所以在復活節這天,很多人會吃十字面包來紀念耶穌。

(據美國媽媽網)

美國小朋友怎麼過復活節? | 美國

1、穿新衣服

19世紀中葉開始,紐約流行著一個說法“在復活節當天穿上新衣服,可以帶來一整年的好運”,所以很多爸媽會在復活節這一天給小朋友穿上新衣服,打扮的漂漂亮亮的去參加復活節活動。如果是女孩子,還可以帶上可愛的兔子耳朵髮箍。(復活節的由來

2、滾彩蛋、撿彩蛋

滾彩蛋和撿彩蛋是復活節的“重頭戲”,美國總統和總統夫人也會在復活節這天邀請孩子們一起到白宮裡滾彩蛋,彩蛋最後破的人就可以贏得所有彩蛋。

撿彩蛋也是復活節的經典活動,很多美國Daycare和幼兒園都會組織小朋友一起撿彩蛋,老師和父母會先把彩蛋藏在不同的地方,然後讓孩子們提著小籃子親自去找。據說在復活節誰找到的彩蛋更多,就會更幸運。

美國小朋友怎麼過復活節? | 美國

3、和復活兔合影

復活兔絕對是復活節的“吉祥物”,復活節的各種活動和慶典上絕對少不了復活兔的身影。可愛的復活兔也超級受小朋友們的歡迎,小朋友都會喜歡和復活節兔擁抱,和復活兔合影,有的復活兔還會準備可愛的小禮物給小朋友。

4、收禮物、吃糖果

小兔子玩偶、彩蛋、兔子形狀的巧克力等都是非常好的送給孩子的復活節禮物,在復活節這天,街上會看到很多賣各種顏色小雞形狀的棉花糖,超級可愛。

(據美國媽媽網)

復活節由來以及習俗 | 海外

復活節的由來

《聖經·新約全書》記載,耶穌被釘死在十字架上,第三天身體復活,復活節因此得名。復活節是基督宗教最重大的節日,重要性超過聖誕節,復活節的來源與節期在以色列。按《聖經·馬太福音》的說法,耶穌基督在十字架上受刑死後三天復活,因而設立此節。歷史學家根據《聖經》和先進以色列人踰越節的日期,推算出在春分日(3月21日)之後月滿後的第一個星期天就是《聖經》中講到耶穌復活的日子。由於每年的春分日都不固定,所以每年的復活節的具體日期也是不確定的。但節期大致在3月22日至4月25日之間。塞浦路斯復活節由來以及習俗 | 海外

關於耶穌基督之死,按基督教教義,是為了贖世人的罪;耶穌基督的身體復活,是為了叫信徒得到永生。因此,在基督宗教中,復活節具有極度重要偉大的意義。

英國大部分節日都起源於宗教。復活節發生在過了春分月圓後的第一個星期日,原是紀念西亞異教神明巴力的同父異母妹妹亞斯塔路降生的日子,亞斯塔路也是巴力的情婦。相傳巴力得知妹妹亞斯塔路生於一枚天鵝蛋中,就去灌木中尋找;找到了,就抱在懷裡孵化出了一隻兔子;兔子長大後成了一個美女,和巴力同居,後來在巴力危難之際還救過巴力一命。英語單詞Easter的詞源就是亞斯塔路。

復活節習俗

聖誕節一過,復活節巧克力蛋便在塞浦路斯各大糖果店裡擺出來了。那些最小和花樣最簡單巧克力都很便宜,孩子們用自己的零花錢就可以買下來。這段時期上市的彩蛋有兩種。小的一種叫方旦糖,長一英吋多一點,外面是一層薄薄的巧克力,裡面是又甜又軟的麵糰,然後再用彩色的錫箔紙包裝成各種形狀。另外一種是空蛋,稍微大一點,一般比鴨蛋還大一點。裡面什麼也沒有,只是包著一個巧克力外殼。只需打碎外殼,吃巧克力片。

復活節由來以及習俗 | 海外

復活節彩蛋是為了給人們帶來快樂——確實如此!這些彩蛋精美漂亮且富有裝飾性,它們代表著人們的美好心願,並與你分享季節更替的喜悅。

節日期間,塞浦路斯人按照傳統習俗把雞蛋煮熟後塗上紅色,代表天鵝泣血,也表示生命女神降生後的快樂;大人孩子三五成群地聚在一處,用彩蛋作遊戲;他們把彩蛋放在地上或土坡上滾,或者互相手拿彩蛋互相碰撞,最後破裂者即為獲勝,勝利者可以得到所有遊戲者的彩蛋。該活動非常普通,即使是白宮,也要在復活節中組織這種遊戲,不過這裡是將彩蛋放在草坪上滾;人們相信,彩蛋在地上來回滾動可以使惡魔不斷驚顫、倍受煎熬。這種風俗歷史悠久,雞蛋是復活節的象徵,因為它預示著新生命的降臨,相信新的生命一定會從中沖脫出世。

復活節的另一象徵是小兔子,原因是它具有極強的繁殖能力,人們視它為新生命的創造者。節日中,成年人會形象生動地告訴孩子們復活節彩蛋會孵化成小兔子。許多家庭還會在花園草坪裡放些彩蛋,讓孩子們玩找彩蛋的遊戲。復活節小兔和彩蛋也成為節日期間搶手的商品。商場出售各式各樣的小兔和彩蛋狀商品,還在小小的食品店和糖果店擺滿了用巧克力製成的小兔和彩蛋,這些“食品小兔”神態可愛,彩蛋形狀不一,吃起來味道香甜,送給朋友也很適宜。

而羊肉,據傳說,有一次上帝為考驗亞伯拉罕的忠誠之心,命令他把獨生子以撒殺掉作祭品,亞伯拉罕萬分痛苦,最後,他還是決定按上帝的旨意去做。就在他舉刀砍向兒子的一瞬,上帝派天使阻止了他。亞伯拉罕便將一隻公羊為祭獻給了上帝,從此以後,用羊作祭品祭祀上帝就成了該節的習俗。

(據搜狐)

復活節的來歷是什麼?為什麼會有復活節兔子和彩蛋?| 海外

每年在教堂慶祝的復活節指的是春分月圓後的第一個星期日,如果月圓那天剛好是星期天,復活節則推遲一星期。因而復活節可能在從3月22日到4月25日之間的任何一天。復活節的由來已久,是最古老最有意義的基督教節日。因為它慶祝的是基督的復活,世界各地的基督徒都要慶祝這一蛋、小雞、小兔子、鮮花,特別是白合花棗這一季節的象徵。

復活節前夕,孩子們為朋友和家人給雞蛋著色打扮一番。這些蛋有的煮得很老,有的只是空空的蛋殼。復活節那天早上,孩子們會發現床前的復活節籃子裡裝滿了節日。

復活節慶祝活動從四旬齋開始。四旬齋從聖灰星期三到復活節剛好四十天,是自我反省、悔過的日子。典型的復活節禮物跟春天雞及娃娃玩具等。據說復活節兔子會將彩蛋藏在室內或是草地裡讓孩子們去尋找。一年一度的美國白宮滾彩蛋活動經常被電視台實況轉播。復活節也是向你所關懷的人送鮮花、盆景、胸花等地節日。許多去做禮拜的人這天也向教堂獻上花束。成人們則往往互贈賀卡或小件禮品。和再生有關係:雞巧克力彩蛋、復活節小兔子、有絨毛的小動物。

傳統上人們在復活節給孩子們送去活的小雞、小鴨、小兔子等,但孩子們太小往往不能恰當地喂這些小動物,所以究竟送什麼禮物你得認真考慮一番。

復活節是基督教紀念耶統復活的一個宗教節日。每年春分過去,第一次月圓後的第一個星期日就是復活。早年在基督教會中對復活節的日期曾經有過爭議, 引起一時混亂,直到公元325年,教士會議才決定整個教會統一在一天慶祝復活節。

復活節有不少傳統的慶祝活動,蛋就是復活節最典型的象徵。古時人們常把蛋視為多子多孫和復活的象徵.因為它孕育著新的生命。後來基督教徒又賦予蛋以新的涵義,認為它是耶穌墓的象徵,未來的生命就是從其中掙脫而出世。復活節人們常把蛋染成紅色,代表耶穌受難時流的鮮血,同時也象徵復活後的快樂。還有一種古老的習俗,是把煮熟的彩蛋送給街頭的孩子們做遊戲。他們把彩蛋從山坡上該下:誰的蛋最後破,誰就獲得勝利。全部彩蛋都歸他所有。美國白宮每年也玩這種遊戲,只不過是把蛋放在草坪上滾動而已。

兔子也是復活節的象徵。因為兔子繁殖力很強,所以人們也把它視為新生命的表現者。人們常常繪聲繪色地給孩子們講復活節彩蛋是兔子下的,並把彩蛋放在花園裡,讓孩子們玩找蛋遊戲。

現在每逢復活節.美國大小糖果店總要出售用巧克力製成的復活節小免和彩蛋。這些彩蛋小的和雞蛋差不多,大的競有甜瓜那麼大,孩子們吃起來津津有味。送給親戚朋友,也不失為上佳禮品。

復活節的傳統食品是肉食,主要有羊肉和火腿。它們都具有一定的涵義。據《聖經》說:上帝要考驗亞伯拉罕,讓他把獨生子以撤獻為播祭。亞伯拉罕果真照辦,在他舉刀要殺以撤時,上帝命天使阻止了他。這時,亞伯拉罕正好發現一隻公羊,便把它取過來獻為燔祭,代替了他的兒子。因此用羊祭祀,是過節的一個老傳統。羔羊則象徵著耶穌的獻身。至於吃火腿,據說是英國人遺俗,以示對猶太人禁止肉食這一規矩的蔑視。後來此風便被英國移民帶到美國。

(據360個人圖書館)

復活節起源 歷史事件

作為一個基督教的節日,復活節可以在《聖經》中找到。馬太、馬可、路加和約翰,所有耶穌的門徒,以各自獨特的方式見證了耶穌基督的受難和復活。每年復活節主日都慶典基督教的這個頂級事件。

復活節的由來  耶穌基督的復活

復活節起源於猶太人踰越節的一部分,基督受難和復活發生在踰越節那一週。基督徒相信基督就是《出埃及記》中所講的“踰越節的羔羊”,因為他自己為所有人做了最完美、無罪的犧牲。選擇跟隨基督的猶太人在以後的踰越節期間特別紀念這一天。但是當基督教傳播到非基督教國家後,復活節的慶典漸漸同異教徒的“春天典禮”的傳統結合起來。現代對復活節的慶祝就是這樣一種折衷的結果。同時,復活節常常是許多人參加禮拜,瞭解耶穌基督帶來“佳音”的日子。

復活節起源 C 基督在猶太人的踰越節顯榮

復活節的起源可以追溯到踰越節的慶典本身。基督教學者相信《舊約》中基督隱身,《新約》中基督顯現。讓我們將踰越節的力量高舉至基督的生命之光。傳統上講,踰越節獻祭的羔羊在祭祀前四天就要挑選好。耶穌在受難前四天到了耶路撒冷。羊羔通常在踰越節下午三點被宰殺。耶穌說完“成了”這句話於下午三點死在十字架上(傳統上這是星期五耶穌受難節,但許多聖經學者認定受難應當在星期三或星期四)。麵餅節在日落時開始。慶典之一包括獻上穀物祭祀,再呈上豐收的第一枚果實。耶穌,根據使徒保羅所講,成為睡了之人初熟的果子(哥林多前書15:20)。在踰越節晚餐時,三個麵餅放在一起。基督徒把這三個餅看作代表聖父、聖子和聖靈。中間那塊麵餅被掰斷,就像耶穌在最後的晚餐時說,“這是我的身體,為你們而碎。”中間的麵餅有條紋且被穿透,好像耶穌受難,正如《以賽亞書》53:5,《詩篇》22:16和《撒迦利亞書》12:10中所預言。然後這個麵餅用白布包了並藏起,如同基督被布包裹放在墓穴中。

復活節起源 C 《聖經》

復活節,是整個基督教信仰的關鍵環節。保羅,曾經是一個對基督徒充滿敵意的猶太首領,他在大馬士革的路上遇見耶穌後發生了轉變(使徒行傳9章)。作為基督的目擊證人,保羅非常明確如果沒有復活,對基督的信仰就沒有根基:既傳基督是從死裡復活了,怎麼在你們中間有人說沒有死人復活的事?若沒有死人復活的事,基督也就沒有復活了。若基督沒有復活,我們所傳的便是枉然,你們所信的也是枉然。(哥林多前書15:12-14)。

當基督誕生時,成就了舊約中許多關於救主彌賽亞的預言。及至基督受難、復活和升天,他實現的預言達三百多個。單是這些數字就為耶穌基督是預言中的彌賽亞提供了驚人的證據。所以基督徒將復活節當作一個特殊的日子是有充分理由的。在教會初期,大多數基督徒是猶太教徒轉變而來。因為耶穌在踰越節期間受難和復活,他們慶祝基督復活在紀念擺脫埃及的奴役活動時得到公認。基督徒猶太人(或者信救世主的猶太人)認為踰越節象徵了基督將信徒從罪的懲罰(通過死在十字架上)和死亡(通過死裡復活)中解救出來。

復活節起源  復活對你有什麼意義?

復活節起源? 一個自稱為神並從死裡復活的人的確可能是神化作肉身嗎?他是你應該跟隨的嗎?魯益世提出同樣的問題並得出結論,只有三種可能:耶穌自稱是神。所以說他僅是“好人”或者“良師”就如同叫他騙子。任何健全的人自稱是神,實際上,他一定是個瘋子 一個傻瓜!如果基督既不是騙子也不是傻瓜,那麼只有一種可能 C 他必定是主!如果他是主,那復活節對你意味著什麼?

(據耶穌基督)

 

金邊置產無匯率風險,慎選信譽建商 | 海外

當今柬埔寨的投資環境如日中天,世界各國的人都擠來這“找機會”。

“我3年前來金邊置產收租房,兩年前再找合夥人來市區蓋飯店,這裡的韓國、日本、中國香港人越來越多,今年底柬國公共工程暨運輸部,將動工興建設金邊至西哈努克省高速公路…”在中國台灣擁超過20間不動產的電子業老闆Alex熱情介紹。

柬埔寨觀光部6月10日公佈報告指出,2017年前5個月前來柬埔寨觀光的外國遊客高達228萬4,630人,較上(2016)年同期成長12.5%。

金邊置產無匯率風險,慎選信譽建商 | 海外

但對多數人而言,對金邊的熟悉程度還不如曼谷,如今的金邊,早擺脫政治恐怖的紅色高棉,是有選舉制度的民主國家,土地遼闊、人力充沛、工資低廉、龐大的內需市場,像Alex般,腦筋動得快的商人,選擇悄悄佈局。

其中,台商就佔近百家,著名的廠商,包括聚陽、F-鈺齊、台南企業、年興、如興等上市櫃公司,都選擇前進柬埔寨投資設廠。

近兩年來,日本在柬國的大動作頻頻,日本三大銀行之一-瑞穗銀行(Mizuho),計畫於2017年內在柬埔寨開設分行;2016年丸韓日本銀行(Maruhan Japan Bank)和建設小額信貸機構(Sathapana)合併,成為柬埔寨分行數目第二多的商業銀行;2014年,日本三井住友銀行以(約1億美元)收購柬埔寨最大銀行愛喜利達(ACLEDA)已發行股份的12.25%。

第一銀行總經理周伯蕉不諱言地說,比紐約分行晚開業八年的金邊分行,2016年賺1800萬美元(約台幣5.68億元),首度賺贏紐約分行,一銀金邊分行經理周朝崇說,一般來說,本國銀行業的海外分行,中國香港分行最賺錢,其次為紐約分行,“顯見柬國經濟動能強勁!”

“柬埔寨無外匯管制,資金可自由進出,且區域內利差高”是大家爭相插旗的關鍵。

由於柬埔寨為東協(ASEAN)及世貿組織(WTO)成員,在其他國家享有最惠國(MFN)和普及特惠稅(GSP)待遇,特別是美國和歐盟。近五年來的GDP均有破7%,通膨的跳動也逐步穩定。

金邊置產無匯率風險,慎選信譽建商 | 海外 

東協10國於2016年正式落實區域共同市場“東盟經濟共同體(ASEAN Economic Community, AEC)”,預估至2030年該共同體國內生產總值將高達20兆美元。

以大投資環境來看,柬埔寨因地理位置關係,在東協扮演貿易樞紐角色,同時也是東協內投資管制最少的國家,政府喜迎外資大舉進場投資。未來待泛亞高速鐵路興建完畢,就能串連昆明、越南、柬埔寨、新加坡、吉隆坡等地,享有31國零關稅之外,還將節省貨運成本時間。

柬國平均人口不到30歲,其中30歲以下佔全國人口70%,擁有充沛的人口紅利,而且以“友華”著稱的柬埔寨,是東南亞國家中對華人最友善的國家。

CBRE柬埔寨經理Ann Sothida表示,東南亞最大的馬來西亞百盛集團耗資約1.2億美元,於金邊俄羅斯大道打造“百盛百貨”,預計今年開幕。日本永旺集團出資2.05億美元興建的“永旺百貨”第1期,由於獲利豐碩,2016年加碼興建第2座永旺商場,打算2018年開幕。

每天都塞爆人潮、馬來西亞投資的金界娛樂城第1期“NagaWorld”,也將增設金界娛樂城第2期Naga2,規劃綜合博弈娛樂、酒店、劇場、餐飲、購物等設施的休閒渡假村,也即將開業。

有趣的是,台北市永康商圈發展協會理事長劉鴻翔,因看好柬國消費前景,準備十月率十多家商家,赴柬埔寨各大城市考察市場,期待將商圈複製到柬國。

有投資機會的地方就有房地產商機,柬埔寨證券交易所市場行銷經理Lamun Soleil表示,柬埔寨房地產業正蓬勃發展,該所正準備設立“房地產投資信用基金”(real estate investment trusts,簡稱REITs),目前正作可行性評估中。

不只證券交易所看好房市,柬埔寨自從2010年開放外國人買賣房屋後,市場持續活絡,由於沒有外匯管制,房地產均以美金計價,不像東協其他國受到“兩段匯差”影響,購屋成本更低,資金進出便利,房屋出租率逾8成,投報率是台北的6倍以上。

正在金邊打造33層的酒店式公寓“The View”的和新建設董事長謝發晟表示,“美金計價”是和新建設將觸角選擇柬埔寨的重要原因,“我看過馬幣自1997年亞洲金融風暴前,從1美元兌2.64馬幣,跌至1998年7月底之1美元兌4.14馬幣,跌幅高達56.8%,一群朋友賺了房價賠了匯價。”如今馬幣再度跳水,馬來西亞置產5年最高匯損45%。

一位在金邊置產的裝修業林先生說:“考察過不少國家,親眼看到親戚赴日買房當包租公,五年前買下日圓1千萬、當時約新台幣400萬元的小套房投資,若不計算房價增值及房租收益,如今價值不到300萬元,等於賠了2成5;日本匯率浮動快速,很難抓個准,加上工作常調動之故,偏好以租代買,未來轉手性就會出現問題。”

謝發晟建議,欲赴柬淘金置產的投資者,畢竟法規相異,首要考量“匯差風險”與“建商品牌”等,最好找當地有經驗、負責任、並且有合法執照的業者,才不會吃虧。

關於柬埔寨

  • 柬埔寨首都:金邊(Phnom Penh),柬文為“神女峰”之意
  • 面積:375平方公里(約1.4倍台北市)
  • 人口:約250萬人(2015/11)
  • 語言:高棉語Khmer(柬語)為官方語言,華文、英文也可通用
  • 宗教:90%以上信奉小乘佛教
  • 簽證:可在機場辦理落地簽證

柬埔寨經濟概況

  • 幣制:Riel(柬幣),$1 USD = 4,000 riel
  • 國民平均所得:744.88美元(2015)
  • 經濟成長率:7.5%
  • 主要出口:成衣紡織、鞋類、農產品、橡膠原料及水產品

農業生產主力:

1.稻米年產量約800萬公噸,世界第五大稻米輸出國
2.橡膠出口量約10萬公噸,世界第九大橡膠輸出國

柬埔寨投資優勢

1.經濟大爆發:東盟最開放的外資政策,無外匯管制、最自由的外匯開放政策,美金計價,通用貨幣

2.人口紅利高:人口年輕化,勞動力十足,帶動經濟成長

3.租金報酬率高:預估租金投報率約8~10%,永久性產權

4.房產供不應求:可供外商居住的酒店式公寓嚴重不足

5.基期點較低:購屋成本在各國首都中最低,稅賦東盟十國中最低

相關資訊:利率、許可證和稅務是印尼民眾推遲購買房產原因 | 海外

(據Smart 智富月刊)

2011年1月31日至今食品價格變化大嗎? | 英國

英國零售協會警告說,如果政府在脫歐後未能就邊境控制問題成功採取柔性手段,而被迫以剛性手段加以管理,那麼零售商的收益,很可能會進一步下降,從而導致物價的繼續攀升。特別是對進口食物而言,由於易腐壞,在等待清關時,英國海關的任何延誤都可能導致貨物受損,從而加大成本。

該協會預計,如果到2019年,英國與歐盟仍沒有達成貿易協議,那麼在海關遇到兩到三天的延遲將會非常普遍。

2011年1月31日至今食品價格變化大嗎? | 英國

英國零售協會總裁海倫·迪金森(Helen Dickinson)表示,就關稅達成強有力的協議是必需的,但一個關稅同盟本身並不會解決海關的延誤問題。為了確保供應鏈不會受到干擾,商品可以繼續順利抵達貨架,雙方還需要就安全、運輸、提貨、司機、VAT和其他檢查方面達成協議。

數據顯示,包括成衣、電器、DIY與花園用品的價格下降都有所放慢,不過家庭用品和家具在經歷了短暫的價格上漲之後,又跌回到降價狀態。除此之外,書籍、文具、家庭娛樂用品的成本壓力也有一點緩解。

Retail Economics的首席執行官李姆(Richard Lim)表示,“從一方面來看,零售商面臨著由脫歐引發的英鎊貶值所造成的原料成本上漲的壓力。從另一方面來看,職員漲薪、商業利率以及零售業租金等因素,也增加了運營成本。”

“諸多因素復合形成的壓力,侵蝕了利潤空間,因此零售商不得不將部分壓力傳遞給消費者。”

“此外,今年下半年,預計居民的消費需求會有所下降,這對大貿易環境而言,也是個嚴重的挑戰。”

(據英中時報)

去英國買房,你一定要了解的房屋保險

 

Part 1  英國房屋保險的種類及購買流程

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一、英國房產四大保險

1. 建築保險

建築保險(Buildings Insurance)為房產本身保險,這個保險涵蓋了房屋的所有基本組成部份,包括廚房、浴室配件在內,並覆蓋了火災、水災、甚至沉降等事故。>>>詳細

永久產權的房產

在交換合同後,需要詢問建築保險的問題,務必要確保新家的建築保險從房屋交接的那一天生效。因為從房屋交接給您那天起,由於您成為房屋的主人,所有的風險也就轉到您的名下。

有使用期限產權型的房產

建築保險應該是這個公寓永久物業權主的責任。 比較大的樓宇業主往往會將建築交由一個物業管理公司來管理整棟建築,您需要做的就是: 付物業管理費

 

2. 財物保險

財物保險(Contents Insurance)為您的房屋內的全部財物保險。一般而言,“財物”包括家具、地毯、珠寶、照相機和衣服,注意一些置於屋外的物品如自行車、樂器或運動器材也可以列入其中。基本保單不包含地震洪水等天災造成的損失。>>>詳細

3. 按揭付款保障保險

“如果您不能償付按揭月供,您的房產可能會被收回。”這句話聽起來既可惡又熟悉。但總歸天有不測風雲,不過這也正是按揭付款保障保險(MPPI)存在的目的所在。而MPP會在60天之內開始支付,因此在MPPI啟動之前,您最多只需自己準備兩個月的月供。>>>詳細

4. 人壽保險(Life Assurance)

對於按揭買房的人,人壽保險也是重要的保護措施,很多按揭公司都堅持借款人要有人壽保險。雖然人壽保險看起來很不必要,但重點是人壽保險會在您出現意外後,幫助您的親人保住遮風避雨的家。>>>詳細

 

二、英國房屋保險的購買流程

Step1. 簽訂保險合同,填寫投保單

Step2. 簽發保險單;

Step3.收取保險費

 

Part 2  出租屋——房東保險

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對於英國業主,無論房產是自住還是出租,根據規定,以及按揭貸款銀行的要求都需要購買建築保險(Building Insurance)。但是對於擁有出租房產(Buy-to-Let)的房東而言,是否為出租房產購買房東保險(Landlord Insurance),因為不是法規強制必須購買,很多房東猶豫不決。

1、房東保險覆蓋範圍

· 房東建築保險(Landlord building insurance)

· 租金損失保險(Loss ofrent insurance)

· 出租房配置物品保險(Landlordcontents insurance)

· 房客產生糾紛的法律保險

2、怎樣才能使風險最小化?

1. 租客調查(Tenants Checks)

要求任何可能成為租客的人提供推薦信(Reference)並進行調查。

2. 檢查(Inspection)

房東或其代理人需要經常對房子進行檢查來確認是否需要進行修復以達到租住條件。

3. 天氣(Weather)

當寒流來襲時記得確保房產能及時供熱。如果租客要長時間外出,雙方協議下關掉供水排水的電源防止水管爆裂更為妥善。

4. 洪水(Flooding)

房東能做的有,在環保局的網站上查到要出租的房子遭遇洪水的風險概率。考慮規避洪水的措施。

 

Part 3  英國房屋保險常見問題

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1、在英國買房是否有必要購買房屋保險?

英國約有三分之一的家庭房屋遭遇盜竊,四分之一的家庭因為沒有房屋保險而遭受損失,銀行也會要求購房者以購買房屋保險作為貸款條件之一。因此房屋保險重要。

2、房屋保險什麼時候買?

新的做法是從交換合同那天開始。很多買家的building insurance都是從exchange那天開始。當然大多數的賣主都會保留保險直至completion。

3、家中遭遇洪災,如何向房屋保險公司索賠?

首先明確您的房屋保險覆蓋範圍,如果在保險範圍內盡快與您的房屋保險公司溝通,儘可能把您受損的財物,以及它們的價值列成一張表格。並為一切受損財物拍照。在你被告知可以把它們扔掉之前,千萬不要扔掉。如果您對保險公司的處理方式不滿意,應該直接向你家的保險供應商投訴。

4、在英國購買房屋保險要交多少錢?

在英國房屋保險分為兩類:建築保險和財產保險。如果是購買房屋用於出租的投資者,還可以購買房租保障險和糾紛法律險,大概每年100-150英鎊左右。如果貸款購房銀行通常會將建築保險作為批准按揭貸款的一個必要條件,費用約在130英鎊。(中國人如何在英國購房

 

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蒙特利爾:迅猛發展的高科技和新經濟

今年夏天,美國的WIRED雜誌對全球四十個大城市在世界上的高科技地位進行了一次全面評定,蒙特利爾是加拿大唯一入圍的城市,排位也名列前茅。它在新經濟方面創下了三個北美最強:每百名就業人口中在高科技領域就業人數在北美第一,每百元加幣出口的產品中高科技的含量北美第一,蒙特利爾島180萬人口中每百人中的在校生人數超過波士頓,名列北美第一,優秀的人才質量得到眾多企業的讚賞。目前,蒙特利爾有四所綜合大學、一系列專科學院、八百多個研究所等,在培養人才及科技攻關上起到了重要作用。但面對這些成績,蒙特利爾市市長布克先生仍然不斷地告誡大家:成績是脆弱的,轉眼間都會花為烏有。只有不斷的發展,才能不落後於世界水平。

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目前,蒙特利爾的第一大支柱工業是航天航空業,從北美自由貿易協定簽署的十年以來,這個產業的發展增長了560%,這裡有僅次于波音和空中客車之後的第三大航空器生產廠家龐霸疊(Bombardier Canadair)飛機製造公司、普惠(Pratt&Whitney Canada)公司、貝爾(Bell Helicopter Textron)直升飛機公司等,國際中小型飛機市場的一半被蒙特利爾的廠家所壟斷,貝爾直升飛機公司的產品佔了國際直升飛機市場的半壁河山;另外,象波音飛機的飛行模擬艙,其市場的95%產品也由蒙特利爾製造;美國航天飛機上的機械手由蒙特利爾研製,而操作這一機械手的科學家當然也是來自蒙特利爾市,他已經是第三次隨美國航天飛機遨遊太空。

生物工程是蒙特利爾的第二大支柱工業,加拿大50%的生物工程公司及發明專利都是在蒙特利爾注岬模幽么蟮諞煌房寺∨5諉商乩輝贒ovral機場高速公路的兩旁,一家又一家接連不斷的生物製品公司和研究機構,構成了蒙特利爾高新開發區的一道景觀。

蒙特利爾的第三大支柱工業是電腦及多媒體,近年來,蒙特利爾市政府推動建設了多媒體城,在財政上給予高新企業極大的優惠,兩年不到的時間裡,創造了七千六百個就業崗位,形成了類似於美國的硅谷效應,在這個多媒體城建設完成後,市政府還計劃投資八億多加幣建設一個世界級電子商務中心,更加全面地發展高新科技

蒙特利爾的第四大支柱工業是電子通訊,這裡有領先於世界同行業的光電纖維和網絡通訊產品生產企業“北方電訊公司”,其生產規模和水平目前都領先於美國的同類企業。另外,蒙特利爾市的水電工業、製藥、醫療器械等傳統產業都在加拿大佔有舉足輕重的地位,蒙特利爾的工業產值高達一千多億元,這些都是這座古老城市在新經濟上時代的騰飛所具備的堅實基礎。

有些新移民和遊客由於對蒙特利爾還不太了解,看到城區廢棄工廠的殘垣斷壁,就說蒙特利爾在走下坡路。齊先生解釋說那是一種誤解。蒙特利爾在上個世紀經歷了百年大發展之後,需要產業的調整與轉型,而20世紀七、八十年代的加英裔資本撤出,工廠南遷等,正好為蒙特利爾的工業從勞動密集的加工型轉向技術含量高的技術型帶來了大好時機。

在談到法語文化對蒙特利爾的影響時。齊先生介紹說,蒙特利爾有70%的人可以講英法兩種語言,這使得人們的視野和思維更加開闊。既可以兼收北美的先進技術,又可以並蓄歐洲文明的科技成果。以國際時裝業為例,蒙特利爾既是北美了解歐洲時裝設計潮流的窗口,又是歐洲了解北美時裝趨勢的前哨。法語文化是蒙特利爾發展的一個優勢,今後將會繼續鞏固和保持。

(據北美旅遊網)