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最近的一份研究显示，由于在南方投资对房东来说不再有利可图，北方的买来租（Buy to Let，BTL）市场逐渐走俏，使得南北之间的经济差距趋于缩小。

根据房产投资市场调查机构Property Partner的分析，在对英国100个市镇的调查中，对买来租投资最划算的前10个市镇全部都在北方，而投资最不划算的最后10个市镇全部都在南方。

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研究显示，Stoke-on-Trent是英国买来租市场最热的地区，该地区的住宅价格，工资水平和租金回报之间的比例是最佳的。

Staffordshire镇排在买来租投资最划算的市镇名单的第二位，利物浦排在第三位。

在Stoke-on-Trent，平均房产价格为117,586镑，如果要购置买来租房产，那么投资从需要缴付29,397英镑的首付，其贷款价值比为75%。贷款年利率为5.67%。

前十位中剩下的几位分别是：Leeds，Middlesbrough，Newcastle，Stockton-on-Tees，Gateshead，Rotherham和Rochdale。

Poole的买来租投资前景是最惨淡的，其年回报率只有1.94%，紧随其后的是伦敦中心区和Sevenoaks。然后是Bournemouth，接下来是剑桥，牛津，Winchester，St Albans，Chelmsford和布莱顿。

Property Partner的研究列举了英国100个主要市镇的信息，逐一考虑了它们的居民平均收入，平均房产价格和平均租金。

如果投资者的收入相对而言比地方房产价格要高，那么他们就能很方便地进入买来租市场，而如果他们的房产价值较高，那么他们能够得到的租金回报也将会很丰厚。

在南部，旺盛的需求提高了价格，导致若想进入买来租市场，需要有雄厚的资本做后盾，而租金回报率也相对较低。

对那些渴望进行买来租投资交易的人士，该研究显示了一个窍门，那就是低租金回报率与投资低效率是有密切关系的。

在100个市镇当中，利兹的租金回报率最高，排在第四位。

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（据英中时报）

英国房地产代理商 Rightmove 观察到，由于政治不确定性导致市场压力，英国的房屋价格在 6 月份下挫，是自去年 12 月以来的首月下跌。

根据 Rightmove 的资料显示，六月份的房价下跌 0.4%，打破了连续五个月价格上涨的趋势，并标志着八年来首次在六月时价格下跌。前月的价格上涨了 1.2%。

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去年同期，房价在六月份上涨了 1.8%，不过低于《彭博》的经济学家所估计的上涨 2.8%，也是 2013 年 4 月以来最弱的涨幅。五月份的房价较去年同期上涨 3％。

Rightmove 的主管 Miles Shipside 表示，目前看来，政治的不确定性依然会持续下去，房屋市场在传统上并不喜欢变动剧烈的环境。

而且，英国家具零售商 DFS 警告，由于英国消费者在不确定的经济环境下，不敢购买高价位的商品，预期全年的利润将低于市场预期。

随着政府即将开始脱欧谈判，英国工作者的薪资在两年多的时间内首次出现负增长，而且，通货膨胀率达到四年来的最高点，薪资还没有赶上生活成本。

由此看来，在民众的收入降低丶通膨增加，以及生活成本高涨的情况下，民众的消费信心也无法提振，而且，又面临脱欧谈判的不确定性，英国房市在短期内应该还会持续维持疲软的态势。

（据钜亨网）