加拿大 | 温哥华顶级水岸豪宅:视野绝佳尽显无敌美景,精美设计提升居住体验

温哥华的高品质居住环境是世界公认的,稳定的社会政治制度、稳健的经济体系、绿色的自然环境及一流的教育、医疗、生活水平,每年吸引大量移民来此定居。欢迎来到Yacht Harbour Pointe,一幢顶级精品水岸豪宅!这套居所经过全面翻新,令人赞叹,让您尽享舒适生活。

视野绝佳独享海港美景,亲水环境拥揽惬意生活

豪宅坐拥一个绝佳位置,享有无敌景致,让人心情舒畅。尤其是2处开阔的室外露台(一处有屋顶)视野绝佳,可欣赏False Creek河、Marina码头和Granville Island岛的风光。

False Creek沿岸一带现时聚集了温哥华的主要体育设施,包括温哥华加人冰球队的主场罗渣士体育馆,以及卑诗雄狮加式足球队的主场卑诗体育馆。岸边还有游艇、帆船、龙舟等停靠着,别有一番风情。

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欢迎来到Yacht Harbour Pointe,一幢顶级精品水岸豪宅!这套居所经过全面翻新,令人赞叹,让您尽享舒适生活
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豪宅坐拥一个绝佳位置,享有无敌景致,让人心情舒畅。尤其是2处开阔的室外露台(一处有屋顶)视野绝佳
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是2处开阔的室外露台(一处有屋顶)视野绝佳,可欣赏False Creek河、Marina码头和Granville Island岛的风光
加拿大 | 温哥华顶级水岸豪宅:视野绝佳尽显无敌美景,精美设计提升居住体验
在这座住宅里,您可以欣赏到漂亮的海港风景,享受宁静惬意的时光,忘却所有烦扰。清新的空气、蔚蓝的天空、亲水的环境,都是您能享有的独特感受

在这座住宅里,您可以欣赏到漂亮的海港风景,享受宁静惬意的时光,忘却所有烦扰。清新的空气、蔚蓝的天空、亲水的环境,都是您能享有的独特感受。同时也可以观赏到Granville Island岛的景色。格兰维尔岛是温哥华市中心的一座小岛。它是城市中一个地方充满艺术气息,音乐在空气中飘浮,悠闲的人们在树林中散步,街边的小店各个风格独特、创意十足,水边的餐馆装修的典雅而精致,穿着整齐的服务生们微笑着向你打招呼,咖啡馆门前坐着老老少少边品味咖啡边享受阳光——格兰维尔岛,这座艺术岛给人们一个机会体验温哥华当地人的生活方式,放松自我,更好的享受生活。

世界银行最新营商环境排名:新加坡连续十年居首

世界银行发布《2016年营商环境报告》(Doing Business 2016),对全球189个经济体的营商环境做出了评价。

新加坡连续第十年高居榜首,新西兰、丹麦分列第2、3位。韩国和中国香港紧随其后,分列第4、5位。

《金融时报》28日报道称,全球几个最大的新兴经济体也许面临着从经济增长放缓到腐败丑闻、从贸易制裁到外国投资者不满的种种问题,但这并未阻止它们正成为更好的营商地点。

金砖国家中,中国排名较去年上升6位至第84位。俄罗斯虽然受到国际制裁,但排名却从去年的第62位上升至第51位。印度则排名第130位,比去年上升12位,这主要得益于总理莫迪大力改善营商环境。巴西排名第116位;南非排名下降30位至第73位,是金砖经济体中唯一一个排名下滑的国家。

英国 | 激动人心的滨水社区London City Island:伦敦代言之作,绝佳投资机会

伦敦,是一座创新发展的城市,创意的思维观念促进了产业的兴旺。坐落在伦敦的Leamouth半岛,是您时尚的居所和工作场所。这个独特的新河滨开发项目名为“伦敦城市岛”(London City Island),将建成一个占地面积为12英亩的社区,在伦敦Leamouth区内打造出一个“小型曼哈顿”。项目计划于2016年竣工,毗邻伦敦市最具活力的创意和商业区。

 在幸运之地,将奢华生活方式与时尚创意完美融为一体

这个项目打破了常规建筑理念,其最大的特色是拥有多样的房型设计和多元的选择。在这里,我们计划建造一个艺术中心和画廊,并集合商铺、餐馆和咖啡馆。这个临近港湾的社区,将会让您的生活充实。  

 在众多的东部板块区域中,三大区域——金丝雀码头、皇家码头区和奥林匹克公园——将成为伦敦的开发和改造活动的最为集中之地。London City Island项目所在的地块,曾被称作“幸运之地”(Good Luck Hope),London City Island项目将金丝雀码头的奢华生活方式与东部地区的时尚创意完美地融为一体。该开发项目总占地面积12英亩,有伦敦“曼哈顿”的美誉。该物业位于泰晤士河与利河交汇处,景色迷人,与周围摩天大楼交相辉映、相得益彰,金丝雀码头众多的现代商店和餐厅也与London City Island项目毗邻而依。

London City Island是一个独一无二、激动人心的滨水社区。物业项目包括各种零售、休闲中心以及住户专用私家艺术俱乐部。London City Island项目的一大特色是“三面环水,自然宜人”,可以浏览周边金丝雀码头、O2 Arena和金融城等的绝美景致。尤为重要的是London City Island紧邻Waterline公园,公园自然生态极佳,各种潮汐阶地、防波堤、小山和平台点缀其间,让你与河水亲密接触。

英国 | 激动人心的滨水社区City Island:伦敦代言之作,绝佳投资机会
这个独特的新河滨开发项目名为“伦敦城市岛”(London City Island),将建成一个占地面积为12英亩的社区,在伦敦Leamouth区内打造出一个“小型曼哈顿”
英国 | 激动人心的滨水社区City Island:伦敦代言之作,绝佳投资机会
项目计划于2016年竣工,毗邻伦敦市最具活力的创意和商业区
英国 | 激动人心的滨水社区City Island:伦敦代言之作,绝佳投资机会
这个项目打破了常规建筑理念,其最大的特色是拥有多样的房型设计和多元的选择
英国 | 激动人心的滨水社区City Island:伦敦代言之作,绝佳投资机会
在这里,我们计划建造一个艺术中心和画廊,并集合商铺、餐馆和咖啡馆。这个临近港湾的社区,将会让您的生活充实

至尊生活顶级优雅私家配套

London City Island将成为一道迷人的新城市地标,高耸于泰晤士河与利河(River Lea)的交汇处,与金丝雀码头区以及伦敦市内的典型摩天大厦遥遥相望。“伦敦城市岛”(London City Island)将包含1700套新公寓房源,带有漂亮的户外生活区、海滨公园、生机勃勃的新酒吧以及餐馆、艺术馆、精品店、学校以及非凡的私人业主俱乐部。

这里环境极具特色,步道与公共广场相互交织,从而能更好地欣赏的金丝雀码头、O2体育馆以及附近生态公园的美景,而且宛如一处充满活力的现代城堡,颇具数抹私密的氛围。本项目的所有业主都是高端的“城市岛社交俱乐部”(London City Island Social Club)的会员。项目将带有一系列设计优雅的私家配套设施,包括:会所、健身房、放映室和杂货店、各种体育设施、游泳池和花园。整个项目为投资者打造出了最好的现代水滨生活环境。在售公寓房源的户型包括从1居室户型到宽敞的空中别墅,满足不同人群所需。

在每个不同的季节,不同时间段,业主都能欣赏到壮丽的风景,更有永远不会被遮挡的泰晤士河与利河风景,还有金丝雀码头区内令人惊叹的摩天大厦等地标性建筑的风景,更能看到O2体育馆奇幻的圆顶、颇具历史意义的奥林匹克公园(Olympic Park)、具有巴洛克外观的圣保罗大教堂(St Paul’s Cathedral),更值得一提的是,从码头区轻轨车站(Docklands Light Railway)乘车前往历史悠久的伦敦市区只需很短路程。

澳洲 | 极具优势的养牛牧场:可作优质生活场所,也可经营小型农牧业

如今高品质的乡村物业越来越受到海外买家的青睐,尤其是牧场投资成为许多人的优质之选。这是一处漂亮、罕见、独特的养牛牧场,面积690英亩,坐落于风景如画的Preston Valley河谷内,名为“Bangadang”,是该地区最著名的物业之一。如今正式出售,为您带来绝佳机会。

充满魅力的乡村趣味位置优越贴近自然

这个研究牧场于不久前耗资对其进行了广泛的改造,使其成为房地产市场上最好的乡村牧场之一。经过改造之后面貌焕然一新,设施更好,极具投资价值。

澳洲 | 极具优势的养牛牧场:可作优质生活场所,也可经营小型农牧业
这是一处漂亮、罕见、独特的养牛牧场,面积690英亩,坐落于风景如画的Preston Valley河谷内,名为“Bangadang”
澳洲 | 极具优势的养牛牧场:可作优质生活场所,也可经营小型农牧业
这个研究牧场于不久前耗资对其进行了广泛的改造,使其成为房地产市场上最好的乡村牧场之一
澳洲 | 极具优势的养牛牧场:可作优质生活场所,也可经营小型农牧业
本牧场是该地区最著名的物业之一,经过改造之后面貌焕然一新,设施更好,极具投资价值
澳洲 | 极具优势的养牛牧场:可作优质生活场所,也可经营小型农牧业
同时这个牧场的位置也十分优越这也为牧场的经营带来了方便,生活在此也毫无后顾之忧

这个牧场上有一栋完美的殖民风格住宅,建造于上世纪三十年代,挑高3.35米,设有多个宽敞的开放式房间以及一间新的现代厨房。住宅建筑的四周环绕着宽敞的草坪、花园以及大片西班牙栓皮栎树林,居高临下地享有果园、葡萄园以及新的松露农场风景。这里环境优美,贴近自然,充满乡间趣味,让人流连忘返。

同时这个牧场的位置也十分优越,距离Donnybrook镇只有5公里,距离大型港口城市——班伯里(Bunbury)市只有33公里。这也为牧场的经营带来了方便,生活在此也毫无后顾之忧。如此远离喧嚣、返璞归真的生活方式,正是许多人梦寐以求的。

英国 | 脱欧程序可能延至2019年才启动

据《独立报》报道,就何时启动第五十条,英国内阁陷入了争议,可能直到2019年以前,英国都要继续作为欧盟一员留在该集团内。

此前,人们普遍期待首相梅会在2017年启动为期两年的脱欧程序,但是据伦敦城的消息灵通人士透漏给《星期日泰晤士报》的消息,梅可能会将时间表延后,因为她的脱欧国际贸易协商班底尚未组建完成。此外,欧洲大陆等国的大选,如法国和德国,也使《里斯本条约》第50条的启动延后。

一名与两位高级大臣进行过讨论的消息人士告诉《泰晤士报》:“大臣们目前认为可能会在2017年秋天启动脱欧程序。他们尚未做好进入脱欧谈判的筹备工作和基础设施建设。”也就是说,在正式启动脱欧谈判之前,白厅各部需要进行小规模的重组。

这名消息人士还说:“目前,大臣们甚至不知道当他们最终与欧洲进行谈判时,应该提些什么问题。”

唐宁街一位发言人则表示:“首相业已澄清,政府需要做的第一件事,就是公布英国人民离开欧盟的确切消息,并使脱欧程序可以顺利完成。首相已经就第五十条调整好政府的立场,并为脱欧程序的谈判工作设立了一个新的部门。”

Wellingborough的保守党议员,同时也是脱欧阵营一方的波恩(Peter Bone)告诉《独立报》,他原以为梅会避免拖延脱欧程序的启动。

他说:“我原以为梅会尽快推动脱欧程序的完成,因为下次大选召开之际,她不会希望国内被脱欧的阴郁气氛笼罩。我认为,那些支持脱欧的人仅仅是想确定脱欧程序正在正常运转,我们对大卫(David)和利阿姆(Liam)还有首相深具信心。”

梅曾经声明她不会在今年启动第五十条,并表示,在英国形成一套脱欧谈判的融贯策略之前,她不会启动该条款。

一旦启动第五十条,就必须在两年之内完成脱欧程序,要想延期,就必须得到欧盟成员国其他27个成员的批准。

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(据英中时报)

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英国 | 非欧盟人士签证新安排实施 留英要求提高

据欧洲《星岛日报》报道,英国针对“非欧盟”外籍人士的签证措施近日付诸实践。预计大批印度籍人士受到影响。

较早前,内政部宣布新的非欧国外籍人士签证新措施,对不少想赴英、留英的外国人来说并非好消息。

据新措施要求,所有于11月24日或以后递交Tier 2(公司内部调换,简称ICT)工作签证申请的人士,薪酬水平须在3万镑或以上,才满足批核条件。旧有水平是20,800镑。

该措施是Tier 2签证必须经历的两大变革之一,已接受移民咨询独立委员会的评估。

内政部发表声明表示,新做法针对所有于11月24日或以后递交Tier 2 ICT Visa申请的人士。

另外,英文掌握程度也有新要求。申请家庭团聚签证的家庭,除了要求申请人的居英亲人在英国已居住超过两年半外,对申请人的英文能力评核会更严,要求更高。

所有居英外籍人士的父母或配偶,若签证在2017年5月1日或以后过期,并正在英国境内逗留,则同样受到新安排的影响。

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(据中国侨网)

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澳洲 | 打工度假签证税下调至15% 将损失1.2亿澳元

据《澳洲日报》报道,澳洲联盟党已经同意向一族党妥协,将打工度假签证者税下调至15%,财相莫里森表示,此举将在未来四年里额外花费1.2亿澳元。“不幸的是,工党的做法意味着我们必须与中立议员合作以得到一个结果,这差不多是80%的某个政策,而不是100%的一无所有,政府希望最终能够得出一个结果。”他说。

澳洲 | 打工度假签证税下调至15% 将损失1.2亿澳元
据《澳洲日报》报道,澳洲联盟党已经同意向一族党妥协,将打工度假签证者税下调至15%,财相莫里森表示,此举将在未来四年里额外花费1.2亿澳元

工党、绿党和一族党一直支持独立参议员兰比提出的10.5%的税率,但《澳洲金融评论报》披露,关键的中立议员团体一族党正在推动一个中间选项,即征收15%的税率,此前,政府提议的19%税率于11月24日遭到参议院否决。

随后,联盟党后座议员布罗德表示,他也支持调整为15%的税率。莫里森设法将未来四年损失1.2亿澳元的责任推到工党身上,他表示,政府只好在年中预算更新文件中找补了。“不要误会,这可是纳税人要付的代价。工党说他们想要更低的税率,他们要求10.5%的税率。他们想要降低外籍劳工个税率,他们希望澳洲纳税人来支付外籍劳工的税款,他们刚刚踹了纳税人一脚。”他说。

18个月前,政府宣布将对打工度假签证者收入征收32.5%的税,从明年1月1日起的三年内可以筹集5.4亿澳元。考虑到农民们的反对声,联盟党决定在是税率上妥协到19%,并对他们的退休金征收95%的税。

11月24日,政府把离境税提高5澳元的立法草案通过了参院。现在,政府还需要找到1.2亿澳元的撙节措施。

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(据中国侨网)

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新加坡 | 外国买家回流 高档私宅受捧

今年首九个月的外国买家交易量增加,来自中国、马来西亚和印度尼西亚的投资者仍是私宅市场的主要买家

位于黄金地段和核心中央区的高档私宅最受到青睐,虽然受限于印花税,但不少人依旧大手笔购入,看好未来的投资回报。

本地私宅市场情绪好转,过去四年大幅流失的外国买家今年也逐渐回流,核心中央区的高档私宅重获外国买家青睐。

新加坡 | 外国买家回流 高档私宅受捧
仲量联行(JLL)数据显示,今年首九个月的外国买家交易量,随私宅市场交易量一同增加。外国买家的数量在这期间比起去年同期多出了11.7%

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仲量联行(JLL)数据显示,今年首九个月的外国买家交易量,随私宅市场交易量一同增加。外国买家的数量在这期间比起去年同期多出了11.7%。

世邦魏理仕(CBRE)的资料也显示,今年1月至8月,由外籍人士购买的私宅交易达689宗。以每个月平均86宗的成交量计算,今年全年的总成交量很可能达到1000宗,比2015年的898宗多。

世邦魏理仕研究部副主管韩焕美认为,外国买家对本地楼市一直抱有兴趣。首先,新加坡土地资源有限,投资房地产既是最好的保本方式,长线持有也具有增值潜能。从2006年至2015年,本地房价每年平均复率上涨4.8%。此外,新加坡的完善规划和宜居环境、新元的稳定汇率,以及我国朝向智慧国发展的成长潜能,都让外籍买家对本地私宅市场产生兴趣。

在2006年至2011年的房地产兴旺期,每年的私宅销量中有一二成是由外籍买家贡献。不过,在2011年12月,政府出台专门针对外国人和非个人买家的额外买方印花税(ABSD),税率等于房价的10%,这导致2012年的外籍买家比率跌至7%。2013年1月,政府再把外国人必须缴付的ABSD税率提高至15%,进一步压低外籍买家的需求。

根据仲量联行统计,降温措施导致私宅市场的整体交易量在2011年至2015年减少57.1%,而涉及外国买家的交易在同一期间的跌幅更多达83.7%。

戴玉祥产业谘询公司(Edmund Tie & Company)研究部东南亚区域主管李乃佳指出,儘管外国买家的需求仍受ABSD税率限制,但在今年世界经济不景、其他国家货蔽汇率波动不断、股票市场动盪的大环境下,不少买家把新加坡房地产视为相对安全的避险资产。

仲量联行研究与谘询部新加坡董事王德辉指出,儘管本地私宅市场的外国买家数量回升,但这些买家所佔的市场购买比率,已从2011年的17.5%,降至今年首三季的6.6%。外国买家国籍分佈也相应收窄,2011年时,本地私宅的外国买家来自66个国家,今年首三季降至38个。

不过,三个最主要的外国买家群体过去五年来保持不变,依然是中国、印度尼西亚和马来西亚买家,分别佔今年首三季所有外国买家的29.4%、14.6%和10.5%。

王德辉说,在2007年至2010年,印尼买家是本地私宅的主要外国买家,但随著中国买家的材富增长,以及对本地私宅市场越来越熟悉,他们成为2010年之后的最大外国买家群体。

印尼买家人数今年增幅较大,尤其是在第一季和第二季,李乃佳指出他们主要是受乌节路豪华公寓喜悦阁(Cairnhill Nine)吸引而进场。

值得注意的是,今年首三季有57名来自美国的买家,成为第四大外国买家群体,佔外国买家整体交易量的7.3%,比2011年的1.1%显著增加。

王德辉说,美国买家按照新加坡—美国自由贸易协定下享有免于支付额外买家印花税的待遇,这一定程度上说明他们购买本地私宅的原因。

韩焕美指出,今年首八个月的外国买家交易记录中,有38%的房子位于黄金地段和市区的核心中央区(CCR)。这个比率为过去五年来最高,显示外籍买家在高档私宅领域看到新曙光。

仲量联行统计也显示,大多数印尼和马来西亚买家对黄金地段的高档私宅项目有强烈偏好,今年1月至9月,印尼买家选购的单位中多达68%都是位于核心中央区;同一时期,马国买家的私宅交易中,也有40%位于核心中央区。

相比之下,中国买家看中的单位有约六成位于中央区以外(OCR),即大众私宅市场;24%位于其他中央区(RCR),只有18%是位于核心中央区。

王德辉说:「印尼买家倾向购买核心中央区项目,因为他们有较高的预算、偏好永久地契私宅,过去在黄金地段进行投资也有良好回报。中国买家则更在乎预算,觉得中央区以外的私宅更能负担得起,他们也更能接受99年地契的项目,因为中国也推行类似的租赁地契制度。」

在今年首九个月的主要外国买家当中,印尼买家的预算最高,大部分交易位于300万元以下,中国和马国买家的交易则多在150万元内。在超过500万元的高端私宅交易中,主要买家是印尼人,佔据外国买家的33%交易量,中国买家则佔了28%。

以尺价来计算,中国和马来西亚买家的交易通常介于每平方英迟750元至1700元;而拥有更高预算的印尼买家一般会购买尺价超过1400元的项目,甚至有大量尺价超过2000元的交易。

王德辉分析,当前的外国买家需求主要是以项目的地点、价格、规模和名气抉定。以核心中央区今年推出的项目为例,售出单位中超过20%由外国买家买下。

喜悦阁的外国买家佔比为34%、格美华庭(Gramercy Park)为27.8%,苏菲雅山庄(Sophia Hills)为22.8%,宾海盛景豪苑(Marina One Residences)为24.1%。

相比之下,在其他中央区私宅交易中,外国买家比率一般不超过10%,在中央区以外的比率更低于5%。

市区重建局的价格指数显示,2004年首季到2008年首季,核心中央区的私宅价格上涨72.8%,超越其他中央区和中央区以外私宅同期的43.7%和40.1%涨幅。王德辉认为,这显示在过去的市场週期裡,核心中央区的资本升值速度超越其他地区。

近几年来,核心中央区私宅价格因为降温措施而被人为压低,市场专家预测在政府「撤辣」后,该区私宅的价格复甦速度将再次超越其他地区。

「有鑑于此,核心中央区仍将是外国买家最偏好的市场。儘管有降温措施,外国买家对新加坡私宅市场依然有兴趣,相信市场的基本面和长期资本收益的潜能。虽然长期展望良好,但买家依然要保持耐心,因为降温措施看来还是会维持一段时间。」

(据早房网)

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美国 | 川普或推“移民新政” 华人移民需要担忧吗?

美国 | 川普或推“移民新政” 华人移民需要担忧吗?
华人美国移民局前排队。   (来源:资料图片)

美国总统大选刚刚落下帷幕,唐纳德·川普与希拉里·克林顿关于移民政策问题的激烈辩论言犹在耳。“我将保证他们(非法移民)的家庭完整,但他们必须整个儿地离开美国”。川普曾如此对外表示。如今,随着川普的胜选,移民政策是否真的会收紧呢?据《华盛顿邮报》11月21日报道,川普过渡团队成员、堪萨斯州务卿克里斯·科巴赫在一张新闻照片中意外泄漏了自己的移民政策计划,其中提议对高危人群进行监控和“极端审查”、延伸美国和墨西哥边境的隔离墙,并对非法移民采取强硬措施。一次“移民新政”隐约浮现,引起不少华人移民的担忧。

哪些移民政策会变?

“墨西哥人都是强奸犯”、“我们应该禁止穆斯林入境”,“大嘴”川普在竞选时留下了无数让人瞠目结舌的言论。当选后他也表示,上任后立刻驱逐200万到300万有犯罪记录的非法移民。

《华盛顿邮报》预测,川普过渡团队成员科巴赫曾在亚利桑那州和阿拉巴马州协助通过了严格的移民法案,将来很可能会把相关政策扩大到全国范围。国内许多媒体也都预测认为,川普上任后会就移民问题发难,未来可能收紧美国的移民政策。

对此,美国政治法律学者张军在接受本报采访时表示,美国总统竞选演讲时的话上台后都会打很大折扣。所以不能认为移民政策会就此收紧。波特兰州立大学教授李斧也分析认为“美国的移民问题主要涉及到三大类移民:合法移民、非法移民、难民。目前看来,川普上台后对三类政策都会有所调整,但是对后两类影响会更大”。张军认为,“川普在竞选阶段对‘移民’发表过很多言论,准确地说是对非法移民发表了很多自己的观点,并不针对合法移民。”

那么,华人比较关注的合法移民政策是否会有变化?有媒体分析认为近期热炒的第五类优先就业型移民签证(EB-5)法案或有可能被封杀。对此,李斧表示,“这属于投资移民,是为美国经济注血的一种方式,川普肯定不会反对。当然更严格地执行法律规定是可能的,主要是防止作假,甚至可能提高投资额度。”

另一个华人比较关注的移民方式“生子签证”,则有可能受到一定影响,洛杉矶华人律师刘汝华在接受媒体采访时表示,这一政策要取消也不是那么简单,毕竟出生公民权受宪法保护,要修改宪法极其困难,需要全美2/3州的同意。但川普有可能从行政途径出台措施严格限制来美生子利用美国政府福利的行为。

会否波及华人移民?

事实上,从最早的赴美华工一直到今天的投资移民、职业移民,华人移民美国经历过许多艰难困苦的时刻。“华人移民美国一直很不容易”,已经在美国生活了20年的陈女士在接受本报采访时表示。

陈女士1996年通过劳务签证先抵达塞班岛,一年后来到美国。她回忆称,“刚来的时候,受到歧视的事情时有发生。”经过数年工作,陈女士于2002年拿到了美国绿卡,但是直到2010年才正式入籍,完成移民。她感叹称“很不容易”。

回忆起自己的移民历程,李斧说:“上世纪90年代初,我在美国大学执教后就办理了移民。因为大学教职,所以移民手续办理的顺利而且迅速。”

还有许多人希望通过自己努力在这异国他乡扎根,陈女士向记者介绍起她的一位朋友,刚刚博士毕业,过去的几年一边读书一边工作,如今依然在为未来的身份问题发愁。

“华人非法移民数非常少,即使有,也多是因为签证过期。其余绝大多数都是合法移民,通过自己努力换取社会认可。”张军表示。

李斧介绍称,“华人移民中人数最多的是亲属移民和职业移民,他们作为美国公民或者永久居民的亲属以及相关职业工作申请移民。”另据美国移民政策研究所的数据显示,中国已成为仅次于墨西哥人和印度人的移民美国大军,人数超过200万,占美国人口的5%。华人移民已经逐渐成为美国的重要组成部分,甚至在此次大选中就能感受到华人日益壮大的声音。“作为精明生意人出身的川普不会舍本求末,把华人精英拒之门外,使美国经济失去活力。华人中的合法移民是绝大多数,只要注意移民申请的材料真实过硬,投资移民选好正确的投资项目,华人移民的努力就不会白费。”

华人移民如何应对?

“川普可能不会这么早考虑合法移民改革。我与共和党内相关人士对移民问题有过深入讨论,川普目前的目的在于解决美国国内的非法移民问题。在他看来,现在的美国‘百废待兴’,还有很多事需要川普去做。”张军认为。“但是未来肯定会就移民的一些政策进行改革,我认为改革重点会放在申请人背景审核和受教育程度上。不会出现脱胎换骨式的改变,但是可能会在执行上更为严格。”

目前,许多媒体认为“移民新政”会在华人中引发一定恐慌。对此张军建议称:“希望移民或准备移民美国的华人不必过于恐慌,还应稍安勿躁。密切关注这一段时期移民政策的变化和川普关于相关官员的任命。”李斧也表示,川普在当选以后的这一段候任期间,会持续发表政见。这些政见比竞选时的鼓动性言论,更能代表他今后的政策。另外,他在司法等部门的内阁人选也能反映他的政策倾向。

华人移民需要考虑的不仅仅是美国未来的移民政策,还应考虑自己移民的真正意图,不可盲目移民。对此,在律师行业从业多年的张军表示,他见过太多华人盲目移民:“因为隔壁邻居张三移民,所以李四也决定移民,这样的例子太多了。”张军说:“每个人的家庭情况不同,个人资产安排不同,计划不可能相同。移民与否,还是应该选择最适合自己的未来计划。”

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(据人民日报海外版)

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澳洲 | 悉尼”超级星期六”火爆 首置者却挤出市创新低

上周末,悉尼迎来“超级星期六”,现场人满为患交易火爆,房屋清盘率再创新高,其中独立屋的交易尤其旺盛,然而首次置业买家却出现回落达到历史新低。

据Domain网站报道,上周六的清盘率为78.8%,仅低于此前最高纪录79.5%,较之去年同期58.6%的清盘率高出一大截。现场共有961套房产参与拍卖,较上周的770套有了大幅提升,然而与去年同期的1066套相比仍稍显逊色。在下周,参与拍卖的房屋数量还将迎来一个小高峰,预计参与拍卖的房屋达到900套。

悉尼超级星期六”火爆 首置者却挤出市创新低

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上周末,悉尼北部海滩的房屋成交额遥遥领先,房屋清盘率达到92.3%;其次为东区和内西区,房屋清盘率分别为89.7%和89.6%。

一套位于49 Taloombi St, Cronulla的四居室以550.5万澳元的成交价成为上周末最昂贵的房屋。一套位于10/16 Calliope  St, Guildford的一居室以33.7万澳元的成交价成为上周末最便宜的房屋。

本次“超级星期六”的房屋成交总额为6.138亿澳元。房屋中位价为127万澳元,较之前一周122.1万澳元的中位价格有所上涨,较之去年同期上涨了5.8%。

尽管悉尼的房屋市场依然强劲,但是悉尼首次置业买家交易触底,并呈现回落趋势。澳洲统计局数据显示,今年9月份新州仅有1284笔首次置业买家贷款记录,这是新州自1991年9月以来最低的记录。

(据Domain)