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联邦政府宣布，将对待购买新建公寓的海外买家放宽限制，旨在应对公寓过剩的担忧，也可以帮助房价适度下降。

据《澳洲金融评论报》报道，澳洲财长Scott Morrison表示，政府将修改针对海外买家的政策框架，鉴于又有海外买家在房产交割上出现问题，允许买家购买住宅楼花。

澳洲财长Scott Morrison表示，政府将修改针对海外买家的政策框架，鉴于又有海外买家在房产交割上出现问题，允许买家购买住宅楼花

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早前，转售楼花被认定为二手公寓，海外买家不能购买，他们只能购买新建的住宅。这项改变将有效地为更多买家开放购买，他们能够消化掉更多的公寓，解决因供应过剩和交割失败而造成的大量公寓无法售出的问题。

Morrison在一份通告中说：“这个改变回应了行业的担忧，这意味着，当买家撤出交易后，房产开发商所面临的再售危机将会减少。这是常识，一套公寓或独立屋刚刚建成或仍在建设中，产权并没有出现易手，不应该被确认为一个已经拥有业主的房产。”

这项政策的转变紧随着房产巨头Mirvac所发布的数据，该公司表示，住宅楼花的交割失败率出现上升，比他们的历史平均水平高出了1%。

这些政策变化将立即实施，并将尽快进行调整变化，令开发商能够获得“新住宅的豁免证书”，为外国买家开辟楼花回购的途径。

周五，据汇丰银行的消息显示，由于墨尔本和布里斯班过度的公寓供应量，到2017年，这两个城市的公寓价格将下降6%。公寓建设的爆发式增加，澳联储对于该问题的担忧持续不减，特别是在墨尔本内城区，很可能“开始显现出”下跌趋势。

（据AFR）

 

由于价格低廉，新州的公租房一直十分抢手。但是，贪便宜的人也不少。有很多年收入$10万的人仍然在公租房“蹭住”，虽然他们的收入早已远远超过租住条件限制，但他们仍在享受租金优惠政策。

周付$5!新州”蹭房”族年入$10万仍蹭住公租房

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据《每日邮报》报道，单身人士每周收入$595可申请公租房，最多可增加$225。4口之家的收入限制是$1110。如果超出收入限制，则要按市场上的租金率来付房租。据新州政府统计，目前居住在公租房的人里，至少8504人的收入超标。

公租房的租约长达10年，也就是说，如果租住者中途找到了薪水优渥的工作，仍然可以住在里面。在收入超标的8504人中，至少有7人的收入达到6位数，但他们仍然抱着租金优惠政策不放手，甚至每周只付$5的租金。然而，有6万户家庭还在苦苦等待搬进公租房。

新州家庭与社区服务厅的厅（NSW Family and Community Service）反对党的发言人Tania Mihailuk表示，造成这种现象的部分原因是市面上的房价和房租。就算公租房里的租客们想搬家，也对高居不下的房租望而却步。

（据 Daily Mail）