加拿大｜加拿大新入籍法延迟生效：利好移民

据报道，备受加拿大移民关注的新入籍法案，或将延迟至10月以后才能正式生效。根据加拿大国会日程表关于C-6法案的安排，将在9月底参议院结束夏季休会后再进行审议。加拿大联邦自由党在选举时提出的竞选口号之一，就是提出降低加拿大移民门槛。对于加拿大留学移民和加拿大技术移民来说，加拿大移民入籍新法都意味着入籍要求会大大降低。

加拿大新入籍法延迟生效：利好移民

具体而言，加拿大入籍新法主要有以下四项改革：

一、5年内住满3年即可入籍

新法：缩短在加拿大的居住时间要求，5年内住3年即可入籍，取消每年住满183天的规定。

现行规定：要求在6年内住满4年，并且每年要住满183天。

二、计算居住时间更灵活

新法：以非永久居民身份在加拿大居住的时间可以计算在内，计算方法是每2天算1天，上限是非永久居民的2年居住时间折算成1年。

举例而言，如果成为加拿大永久居民之前已经在加住满2年，那么在成为加拿大永久居民之后，只需在5年内再住满2年就可以申请入籍。

现行规定：以非永久居民身份在加拿大的居住时间不计算在内。

三、语言要求降低

新法：18岁至54岁申请者需要通过语言和公民知识考试，年龄范围缩小。

现行规定：要求14岁至64岁之间的入籍申请人必须经过语言和公民知识考试。

四、报税要求简化

新法：申请者在5年等待期中，向加拿大税务局申报3年的收入。

现行规定：要求申请者在6年中向税务局申报至少4年的收入。

此外，新法还规定加拿大政府无权取消公民的加拿大国籍。加拿大政府唯一能取消公民身份的理由是，发现申请人在申请公民身份的过程中造假。

加拿大《公民法》修订议案C-6法案一旦通过，加拿大移民入籍的时间要求减短，语言要求放宽，对于加拿大新移民、临时海外工人和国际留学生都是重大的好消息。对此，加拿大联邦移民部长麦家廉表示，这些新变化将有利于排除移民路上的困难，帮助新移民在加拿大建立起新的生活。

（据加国无忧报道）

美国 | 全球房租前15排名：纽约第4，旧金山第8

据美国新媒体BusinessInsider报道，英国非营利性组织“全球城市商业联盟”近日对全球15个城市房租进行调查。大概了解到租房情况与工资比例。

北京房租负担排名全球首位，其平均房租约为每月5000元人民币，是居民平均工资的1.2倍以上。

报道称，北京的通勤时长也排到全球第二，平均往返时间为104分钟，第一名为墨西哥城，其平均往返时间为113分钟。 

纽约排名第四，平均房租约17000元人民币，占平均工资的63.1%

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阿联酋的首都阿布扎比平均房租为16000元人民币，但只占平均工资的69.5%。因此排名第二。

排名第三的中国香港平均月租金占平均工资的64%，约12000元人民币。全球城市商业联盟首席执行官莱斯利-萨维尔（Lesley Saville）表示：“大城市发展的同时，它本身也是发展的受害者。经济增长吸引了大批外地人，而与此同时城市却没有给他们提供舒适的住宿条件。”
 
纽约排名第四，平均房租约17000元人民币，占平均工资的63.1%。萨维尔还表示：“最富有的员工总是住得起大城市，但危险的是在许多行业，刚参加工作的优秀员工发现他们负担不起房租。”　
 
  • 上海第五，房租占收入比为58.3%，约3300元。
  • 墨西哥城第六，房租占收入比为58%，为2510元人民币。 
  • 迪拜第七，房租占收入比为55.4%，为8300元人民币。
  • 旧金山第八，房租占收入比为50.5%，约为18000元人民币。 
  • 伦敦第九，房租占收入比为50.4%，约为9300元人民币。 
  • 巴黎第十，房租占收入比为36.2%，约为5700元人民币。
  • 芝加哥第十一，房租占收入比为35.6%，约为9000元人民币。 
  • 新加坡第十二，房租占收入比为33%，约为9000元人民币。
  • 悉尼第十三，房租占收入比为32.1%，约为7200元人民币。
  • 巴西圣保罗第十四，房租占收入比为30.2%，约为3100元人民币。
  • 波士顿第十五，房租占收入比为30%，约为10000元人民币。
 
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（据和讯海外）

 

美国 | 留美中国学生的选择：留美就业再回国

美媒称，每到毕业季，许多在美国的中国留学生都会面临一个终极选择的问题：是在美国就业还是回中国？在华盛顿的一个中国留学生职业发展论坛上， 记者遇到了几个来寻找工作的应届毕业生，他们谈到了毕业后的打算。下面我们就来看看他们的抉择：

据美国之音电台网站4月7日报道，3月26日，华盛顿的乔治华盛顿大学的校园内举办了中美留学生职业发展论坛。会议的组织者邀请了一些不同领域中的来宾，为这些中国留学生们分析就业的前景和趋势，探讨职场上的机遇和挑战。有些专家指出，中国留学生想要在美国求职就业，还要具备一些其他的技能。亨利·列文先生曾经担任过美国驻上海总领事，他就指出，中国留学生需要具备一些所谓的“软技能”。

“中国留学生身上的一些缺点可能是对美国的文化，企业行为以及在办公室里美国式的交流等缺乏深刻的理解。有些中国留学生习惯于听别人的讲授和背诵，而不是问许多问题，不是对他们所听到的东西进行深刻的质疑。当然，科技方面的技能是重要的，除此之外，还要使自己能够适应美国的企业文化和加强同别人的交流。这些软技能也是重要的。”

报道称，毕业后现在美国就业，几年后回到中国去应该说是在美国的中国留学生中间很普遍的想法

报道称，虽然会议组织者邀请了一些专家或过来人来给这些应届毕业生在美国职场就业支招，但是安生文教基金会的副主席张梧华教授和他的所组织的“引凤工程”是想把在美国的中国留学生毕业后介绍到中国去。

“这些人才首先能不能找到工作？如果他能够找到工作可能还是他的首选。那么毕竟美国工作机会很少，所以使得‘引凤工程’成功率还是比较高的。”

难道中国的美国留学生就业首选是在美国吗？会议组织者在讨论会后举办了就业机构的招聘会。记者在招聘会上采访了几位应届毕业的留学生。

即将在暑期毕业的徐诗文是马里兰大学市场专业的留学生。她称，“对我来说，因为我是个marketing major(市场专业)，其实在美国找工作还是困难蛮大的。因为美国学生学marketing的相对来说比较多一些。一般公司都不太愿意找international student(国际学生)，所以我们感兴趣的是这里的华人企业。我个人觉得如果在这里找到是最好，可以留在这里再学习一些美国的文化，在美国的大公司有一些自己的经历，然后再回国。我本身最终是想回到国内去的，因为的发展机会比较多一些。”

乔治城大学公共关系专业应届毕业生王梦姿说，“现在倾向于留下来两三年的时间，然后之后我再看。可以回国，尤其做PR这方面的，机会非常多。”

乔治华盛顿大学工程学博士学位候选人蚁哲瀚说，“我是留下或者回国都可以，没有特别大的偏好。 应该是一个比较好的时机，可以在这里先锻炼一下自己。然后要回国再回国去。”

报道称，毕业后现在美国就业，几年后回到中国去应该说是在美国的中国留学生中间很普遍的想法。

那么，这种想法在他们周围的同学中是不是具有普遍性呢？马里兰大学市场学应届毕业生徐诗文说，“我觉得还是蛮多的，因为并不是所有人都喜欢留在美国，喜欢美国的文化。对美国人而言我们是一个小群体，感觉上并不是特别的好。而且这里的华人并不是很多，生活也不是特别特别的方便。其实大家都很怀念国内的生活。”

接受采访的中国留学生有的说是在美国找工作困难，有的说是中国国内的发展机会比美国多，还有的是因为独生子女要回到父母身边。教育专家朱小迪则认为，这是因为在美国的中国留学生日益增多造成的。

安生文教基金会华盛顿办公室副主任朱小迪说，“目前在美国留学的学生非常多，这是和我们三十年前出来留学的情况今非昔比，完全两回事。所以面临着不同的局面。人多势众是好，但是大家都来抢饭碗也不好。所以现在的局面就是这么多的学生出来找工作，面临着工作的压力，他们需要靠各种渠道自行解决，也需要靠有组织的帮助来解决。”

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（据参考信息网）

加拿大 | 加拿大楼市被指似蹦极

或许是因为北美洲作为当前最有前景的市场和最好的经济发展势头，很多投资者在进行海外置业时，倾向于该地区的房产。尤其是加拿大，其以环境优美、资源丰富、经济增速稳定等吸引了大量中国投资者介入该国房产。然而，以上几条除了经济增速稳定还勉强算是个投资加国楼市的理由，其余什么环境优美之 类的，并不是一个职业的地产投资者要关心的事情——至少不是首要关注的事情。

历史数据显示周期下跌成“惯例”

投资房产、研判市场，实际上是有一套复杂的程序和规律在其中，但这复杂的规律中，绝对不会包含“因为投资者看好、因为投资者喜欢”就可以投资的原因。房价并不会受投资者主观喜好影响，而是跟整个经济发展走势、支柱产业发展态势，以及该地区历史房价的走势密切相关。

我们知道，在众多影响加拿大房产价格的相关因素中，与石油相关的资源类经济发展周期对加拿大房市的涨跌循环扮演了非常重要的角色。单一行业的繁荣，确实 会在短期内拉高经济发展指数，同时，高收入、高就业率等也会吸引人口，从而催生住房市场和租房市场的繁荣。然而，单一经济发展总会有到头的时候;随着单一 产业热潮的逐步退去，其他产业没有同步发展的境况下，就业机会减少，人口外迁，房产价格和租金水平下降;通常这个上升周期与下降和调整周期相当;在过去的 历史中，资源类开发地区的房地产价格总是重复着“暴涨—暴跌”的循环，那么加拿大的房地产市场是不是也不例外呢?

数据显示，从今年5月到6月，加拿大主要城市温哥华西区的房屋销量明显下降，6月销量同比暴跌35.6%;对此，加 拿大基金管理机构LePoidevin称，“越是临近泡沫崩溃的边缘，房产的涨跌幅度就会逐步加大”;而且，即使目前出现价格下跌，但房屋的供应量不降反 增，更多的物业进入交易市场，这无疑对房价进一步下跌雪上加霜。

房价并不会受投资者主观喜好影响，而是跟整个经济发展走势、支柱产业发展态势，以及该地区历史房价的走势密切相关

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投资者推高，楼市繁荣难持久

那么加拿大房地产市场为什么会此次“大起大落”的幅度会更大?观察显示，温哥华房地产市场已经出现崩溃迹象，其中一部分原因在于投资者和监管层严重低估了从中国流入温哥华的资本金额。RBC的数据显示，目前，温哥华地区独立屋的可负担水平已经远远超过了家庭收入，很难无视这个事实：房价已经脱离了正常的范围，开始变得疯狂。

换句话说，加拿大近年房价上涨，很大程度上是因为伦敦的房价主要由投资者来推动，这样的高位价格很难持久。因为投 资者的游资一旦撤离，该市场的房价就离下跌不远了。有投资者可能会说，我不会抢在游资撤离之前及时套现吗?问题是投资者习惯于单枪匹马的散户式投资，没有 第一手信息，没有权威专家的分析，没有深入当地市场进行调研，怎么能把握游资撤离的时机呢?

实际上，种种迹象表明，游资已经开始撤离。 据LePoidevin称，目前加拿大金融机构监管办公室OSFI(Office of the Superintendent of Financial Institutions)已经开始要求银行和金融机构收紧按揭政策，对购买房产为目的申请人进行严格审查，尤其是对其收入和就业状况进行全面彻底审查。 目前，完全依赖加拿大境外收入的房贷申请人，由于难以落实其收入状况，银行对其房款更加趋于谨慎——这部分买家的担心和犹豫，已经在西温房地产市场体现出 来。

被《纽约时报》评为最受瞩目的金牌投资者Marc Cohodes也认为，温哥华的房地产市场是一个“洗黑钱吹起来的市场泡沫”，“当地政客、BC省自由党政府与地产中介、开发商、律师互相勾结成一伙。他 们一直在寻求中国的资金撑起这个市场，但这不会长久。”LePoidevin则预测，一旦房市出现崩溃，大温地区的房屋均价将由$917,800骤降 至$458,900，降幅约50%，比之前业内预测的30%更为惊人。

综上所述，研究和判断市场，不仅仅要考察其现状，如果有数据，最好从十年前开始翻阅;中国投资者进军海外地产市场，则不能以十年中国房地产市场暴涨中创富的经验为依据，如果不能从投资市场的属性与特点入手，而仅凭喜好和经验盲目下判断，那么后期买下的不是财富的温床而成为财富的跳板，最终会让自己的财富陷入尴尬的境地，错失了最佳的增值空间和时机。

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（据家园新闻）

英国 | 英国房产基金在不大幅砍价的前提下进行抛售旗舰资产

全球股市几乎已经忘记英国脱欧这件事，美股连创历史新高，连英国都重返多头。但英国房地产危机还未结束，主要房地产基金纷纷宣布暂停赎回之外，现在他们必须变卖手上的旗舰资产，来取得足够的流动性。

《卫报》报导，首先将遭到变卖的指标地产，包括英国女王专属银行 Coutts 的总部大楼。自上周以来，预估有 50 亿英镑价值的仓库、办公大楼及购物中心，被放到市场销售。

由于 6 月公投脱欧的决定，引起人们对商业房地产前景忧心，金融行为监管局因此还在上周提出警告，要求基金不要争相降价求售，不要让投资人受到拖累。

《金融时报》引述知情人士消息，Henderson UK Property fund 会在今年秋天，正式在市场上销售 Coutts 的总部大楼440 Strand。1904 年开始，Coutts 就以这栋建筑做为总部，Henderson 于 2014 年，以 1.75 亿英镑购得。在脱欧之前，这里估值已达 2.2 亿英镑。

全球股市几乎已经忘记英国脱欧这件事，美股连创历史新高，连英国都重返多头

英国 7 支主要房地产基金已暂停赎回，规模合计超过 150 亿英镑。Aberdeen 资产管理所属基金，预计 7 月 13 日开放赎回，中止期短于其他基金。他们要开始卖出 Fox 国际在英国的总部大楼。

为了促销，Aberdeen 提供了“早鸟”优惠。由目前销售所提供的优惠状况来看，房产基金虽然提供购屋折扣，但还不至于大幅砍价求售，因而房地产不至于出现像 2008 年金融海啸时，出现急剧下滑。

Aberdeen 英国房产基金主管 Gerry Ferguson 表示，在英国公投脱欧后，出现了高出正常情况的赎回潮，导致基金必须先暂停赎回。现在，基金正试图重建流动性，有限的房产会先放到市场销售，并寻求以最高价售出，对投资人来说，这符合基金正常的运作模式。

Patron Capital 高层主管 Keith Breslauer 指出，先期迹象显示，私募股权投资人有意投资这些基金释出的房产，但可能无法获得很大的折扣。

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（据钜亨网）

 

 

新加坡 | 出租单位增加2％ 6月新加坡非有地私宅租金持平

受访分析师认为，新加坡租金市场仍然因为将有大量新竣工单位进场而面对下跌压力，租金在一个月份环比持平或上扬只是偶然现象。

新加坡6月份非有地私宅租金跟5月相比持平，出租单位数量则增加2％。

受访分析师认为，租金市场仍然因为将有大量新竣工单位进场而面对下跌压力，租金在一个月份环比持平或上扬只是偶然现象。

6月份新加坡非有地私宅租金

根据房地产交易信息网站SRX 7月13日发布的数据，代表高档私宅的核心中央区（CCR）和代表大众化市场的中央区以外（OCR）的非有地私宅租金环比分别下滑0.4％与0.3％，代表中档私宅的其他中央区（RCR）则上扬0.8％。

若与一年前相比，6月份私宅租金则下滑4.8％。核心中央区、其他中央区和中央区以外同比分别下跌1.4％、7.6％和6％。与2013年的峰值相比，6月份租金下挫16.4％。

出租单位方面，6月份共有4256个非有地私宅单位租出，环比多出2％，同比上扬7.9％。

分析师认为出租的私宅数据增加在意料之中，主要是因为上半年被派到本地的外派人员一般较多。此外，在当前出租市场疲弱的背景下，租约已变得更短，这意味着更多租户更新租约的次数增加，而出租活动也因此增加。

橙易产业咨询公司研究与咨询部高级经理黄显洋指出，出租单位增加，部分可能是因为租户为了利用租金市场疲弱带来的优势，而要求更短的租约所造成。

智信研究与咨询总监王伽胜说，出租活动在上半年一般会比较多，因为这段时期外派人员都会多一些。不过，他预料，随着企业持续削减外派人员，在未来几个月不太可能看到外派人员大量增加。

不过，分析师也认为，随着大量新竣工单位进场，租金市场仍然面对下跌压力。今年全年预料将有2万3396个私宅单位竣工，明年有1万2760个，后年有1万零19个 。

王伽胜指出，竣工私宅长期增加，提高屋主之间的竞争，使得私宅租金仍然面对不利影响。一般而言，租金在一个月份环比持平或上扬只是偶然现象，无法持续下去，因此预料租金接下来还有持续下滑。

他说，面对租金市场的不利环境，旧私宅往往是率先削减租金，而如今就连新竣工单位的屋主，也越来越愿意降低对租金的期望。

黄显洋指出，中央区以外面对的租金下跌压力尤其大，预料在今年大量竣工的单位，有一半是在中央区以外。

另一方面，SRX数据显示，6月份组屋租金环比下滑0.3％，同比下跌4.3％。与2013年8月的峰值相比，6月份组屋租金已下滑10.1％。

展望今年租金市场，王伽胜预料私宅和组屋租金全年都将下滑约5％。

（据联合早报）

日本 | G30留学：人少丶钱多丶快来日本！

出国留学是不少中国学生的选择，但去欧美国家留学，往往面临竞争激烈丶奖学金难拿的窘境；去非英语国家留学，语言又是硬伤。在这种情况下，日本的G30项目不失为两全其美的选择。G30项目全英文授课，用英文写毕业论文，完全不会日语的学生也可以申请。9月入学，与国外无缝对接。

“超级G30计划”有37所日本大学参加

G30项目囊括日本顶级名校

人民网报导，为和国际接轨，引进国际人才，时任日本首相福田康夫2008年1月首次提出“留学生30万人计划（Global 30，简称G30）”，目标是在2020年前吸引30万外国学生赴日留学，通过让这批学生在日本读书丶就业，为日本社会注入活力，从而使日本更加国际化。日本文部科学省於2009年正式开展了G30项目，首批共有13所大学参与，包括亚洲顶尖学府东京大学丶京都大学丶大阪大学丶名古屋大学丶九州大学等7所国立大学，和庆应义塾大学丶早稻田大学丶上智大学等6所一流私立大学。2014年9月，G30项目正式升级，“超级G30计划”有37所日本大学参加，新加入的既包括北海道大学丶东京工业大学丶广岛大学等老牌国立大学，又包括东京外国语大学丶东京齿科大学等专业性较强的大学。日本政府未来10年将为这37所高校每年拨款1亿至4亿日元，助其丰富英语教学体系，迈向国际舞台。

日本驻华大使馆书记官菊池信太郎对《环球时报》记者说，为吸引中国留学生，日本高校做出不少努力。名古屋大学中国交流中心副主任刘蕾对《环球时报》记者说，现在校方把招生目标瞄准了中国高中生，近年来一直在上海丶苏州等地开设国际部的高中进行宣传，与学生家长近距离互动交流。“相对传统的日文项目来说，申请G30本科项目的中国学生报名人数较少，合格人数的比率也没有日文项目的高。申请研究生项目时，中国学生则占到报名总数的一半以上。”刘蕾说，“不过，对於G30项目名古屋大学并无人数限制，符合条件的留学生都有机会。”将於今年9月通过G30项目进入名古屋大学攻读硕士学位的黄莉也有相同感受，她告诉《环球时报》记者，“申请G30本科和研究生的托福成绩要求80分以上，但是研究生竞争激烈，100分以上胜算更大。”

可以培养复合型人才

除了前面提到的英文授课和9月入学以外，G30项目在课程丶费用丶就业等方面优势明显。首先就课程来说，由於需要全英文授课，现阶段与G30项目合作的日本顶级大学，不仅要从现有教授队伍中选出具有海外背景的优秀人才为留学生授课，同时还直接从国外聘请许多国际知名教授学者赴日教学，保证了优质教学质量。由於人数较少，容易与教授进行沟通丶建立联系，毕业後即便去欧美国家继续深造也可得到相应帮助。

其次，相比欧美国家，日本留学费用较低，打工机会多，可以减轻留学生家庭负担。由於日本政府大力推行G30项目，申请该项目的留学生往往更容易申请到由日本政府或企业提供的奖学金，部分学校还有学费减免等优惠，留学成本低。留学生可以花最少的钱，享受欧美国家的师资力量，性价比高。

第三，G30的本科项目为期4年，硕士2年，留学生可以在此期间学习日语。合作学校多开设初丶中丶高级日语课程，加上得天独厚的语言环境，很多留学生毕业时可熟练掌握中日英三国语言，成为名副其实的复合型人才，对就业大有帮助。刘蕾告诉《环球时报》记者，名古屋大学为使G30本科项目留学生毕业时能达到日语二级水平，设置了相应的日语课程。G30本科项目学生毕业後选择范围较大，以2015年为例，名古屋大学28名G30项目本科毕业生中的4名选择在知名日企工作；11名留在包括名古屋大学在内的日本大学继续深造；3名回国；还有一部分则去了欧美等第三国继续深造或就业。一位2013年G30项目硕士毕业生现就职於某大型美国谘询公司驻东京总部，她对《环球时报》记者表示，随着日本年轻人出国留学意愿逐年走低，日本对国际化人才的需求远远得不到满足，这给了熟练使用中日英三国语言，同时了解多国文化背景的中国高级人才提供了巨大空间，薪资待遇优厚，发展前景看好。

据记者了解，虽然由於英国脱欧导致日元汇率上涨，但涨幅很小，相对於前些年的日元汇率，仍然属於较低的，所以这个因素可以不用考虑。

申请G30并不难

申请G30项目不需要掌握日语，只需提供托福丶雅思等英语成绩证明即可，而且要求低於同档次欧美国家名牌大学，多数学校不要求研究生申请提供GRE丶GMAT成绩，也不要求本科生提供SAT成绩。门槛相对较低，竞争不激烈，对中国学生非常有吸引力。

G30项目的申请手续并不繁琐，每个学校的具体要求不同。除英语成绩外，还要提供本科/高中毕业证书丶学位证丶成绩单丶推荐信丶英文研究计划书丶自我陈述等材料，校方会先通过书面材料进行筛选，合格者将参加远程面试。

（据钜亨网） 

美国 | 川普的十个小秘密

距离共和党全国代表大会开幕已不到十天，如无意外，川普（Donald Trump）将成为该党的候选人与民主党推定候选人希拉里争夺白宫之位。

川普的呼声一直很高，也有不少华裔支持他。据人民网报道，在今年5月25日加州举行的造势活动上，川普邀请了一位穿着“华裔爱川普”的华人上台，两人握手并共同接受群众欢呼。

“我觉得川普的理念符合中国人理念，”这位女粉丝在事后接受访问时表示，川普吸引她的第一原因是他鼓励勤奋工作，这与华人的价值观相同；第二是他重视家庭，“他（川普）的小孩非常优秀，教育得很好。我看了以后非常感动，他能够让美国再次伟大。”

真实的川普又是怎样的呢？小编今天就带大家围观一下pophitz网站盘点的川普一些罕为人知的小秘密。

1、川普不喝酒，但是却创建了自己品牌的伏特加酒

只要是川普叔认为是能赚钱的生意，肯定少不了他的份，所以川普就出了“川普伏特加”。不过，因为川普哥哥/弟弟之前是因为酗酒死亡的，所以川普从那之后滴酒不沾。自己不喝酒却还要弄出来自己的品牌也是蛮任性的。

顺便说一句，他还有自己品牌的桌游。

2、川普说自己一年级以后样子就没再变过

川普在一次采访中承认，他觉得现在的自己和一年级的自己完全是一毛一样，脾性也完全没变。不过，据说川普曾在小时候向老师砸橡皮，还在派对上扔蛋糕。更夸张的是，川普还曾打了老师一拳，因为他觉得在暗示川普完全不懂音乐。

3、出演一集自己的秀能赚37.5万美金

川普的节目《学徒》（The Apprentice）曾经是红极一时的电视真人秀，一季15集。一季下来，川普一年就能赚560万美元。

简单介绍一下这档节目，根据百度介绍，《学徒》是美国的一个实况电视节目，于2004年初于NBC频道播放。该节目是由MarkBurnett Productions及TrumpProductions LLC共同制作。电视制作人马克·伯奈特（MarkBurnett）与纽约地产大亨唐纳德·川普为这个节目的监制。川普也是这个节目的主持人。这个节目是要为川普挑选一位合适的人，成为他的“接班人”。胜出这个“终极面试”的人可以得到川普公司的一份年薪25万美元，为期一年的合约。

距离共和党全国代表大会开幕已不到十天，如无意外，川普（Donald Trump）将成为该党的候选人与民主党推定候选人希拉里争夺白宫之位。
距离共和党全国代表大会开幕已不到十天，如无意外，川普（Donald Trump）将成为该党的候选人与民主党推定候选人希拉里争夺白宫之位。

4、从来没用过自动提款机（ATM）

川普在某次作客夜间脱口秀《柯南秀》表示，自己从来没有用过ATM。

5、川普大楼部分工程是由时薪4美元的非法移民建造的

川普当时签约的公司请了200名来美的波兰非法移民，这些工人每天要工作12个小时，而时薪只有4至5美元。川普之后表示自己并不知道雇佣非法移民的事情。但是当工人们要川普支付拖欠工资的时候，川普曾威胁说要遣返他们。

6、苏格兰大学曾给川普颁发过荣誉学位，但是之后被取消了

苏格兰大学曾因川普作为企业家和商人而做出的成就为他颁发过荣誉学位，但是在2015年，该大学取消了他的学位，因为校方认为川普已经不能再代表该校的风气和价值。

7、川普在好莱坞星光大道上有一个星星

由于川普的真人秀节目《学徒》对娱乐产业的贡献，所以他被授予了星光大道第2327枚星星。川普表示，制作这个真人秀是一个很了不起的体验，他还说，秀里每一个女人都跟他调情过。

8、川普大叔是洁癖 

已经退出大选竞争的杰布·布什（JebBush）曾多次指出，川普是个不爱和人握手的洁癖。川普自己也承认说，他喜欢保持双手干净，有时候还经常因为要跟人握手而烦恼。布什表示，这对于可能成为未来总统的人而言多多少少是个问题，因为作为总统，一年握手次数可能有6.5万次。

9、川普用刀叉吃披萨

川普吃披萨的时候会用刀叉，除了因为洁癖不想弄脏手之外，他还用刀叉把披萨边切掉。

10、“再投胎的话我一定要做黑人”

1989年，川普在接受采访时表示，在就业市场上，一个受过良好教育的黑人要比同样教育程度的白人多n优势。他说，如果可以重头再来，他想做一个受过良好教育的黑人，因为他相信黑人有绝对优势。他也相信，种族歧视已经完全消除了，因为美国选了一个黑人作总统。

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（据侨报网）

 

 

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澳洲 | 我在澳洲作房东的日子——中国留学生“以房养学”记

没错，我是一名麦考瑞大学的留学生，今年正好是我读博的第二年。同时我也是一间公寓的房东。

我在悉尼的公寓出租已经有一年的时间了。这间公寓是我研究生毕业时父母在这边投资的。我们之前就了解过以房养学的概念，因为念博士的周期较长，与其一直交那么贵的房租，倒不如自己买一间住，又可以出租，一举两得。

目前住在我的公寓里的有一对情侣和一个麦考瑞大学大三的学生。我们的关系很微妙，我既是室友又是他们的房东。这也决定了我没办法在他们面前表现得太随和，太好说话。虽然平时的关系还算处的融洽。但矛盾是难免的。

因为同住一个屋檐下，生活习惯难免有冲突。不及时清理厨房垃圾和厕所是常有的事。有一回我导师带我出国开会外出了三天，回家之后都惊呆了，厨房水槽堆满了油腻腻的碗和锅，这其中大部分竟然都是用的我的碗。经过询问后才知道趁我不在，那对情侣请来了一堆朋友在家吃火锅，碗筷不够就把别人的都拿来凑数。事后却没人愿意清理。而之前的一个租客就是因为忍受不了这些脏乱而向我提出要提前搬走。这直接使得我损失了近一个半月的房租收益。

熬夜吵闹更是常有的事， 同住一间公寓里，声音真实无孔不入。家里住着四个性格各异的人，就算再怎么提醒都会显得有些吵。从火锅事件后我规定他们不准再把朋友带到公寓里来，就算做客也不行。为此，那对情侣总是在背后说我变态。我真想指着他们鼻子说谁逼的！特别是深夜，与别人合租过的小伙伴都知道，一点声响都会被耳膜无限放大，更别说吵架了。情侣之间有摩擦时正常，但此时作为房屋的主人不得不拉下脸来警告他们，只是警告往往没什么用。说多了反而是我越来越不近人情了。

至于想到请他们搬走，不是没想过，只是这对情侣前的时间最长，是稳定租客，我只能维持现状。其实我的底线很简单，不对公寓造成永久性破坏就好。有时候真的很想撕破脸皮，但又不能这样做，毕竟人家缴的房租钱还还着我买房的贷款呢。

对了，在这里介绍一下，所谓“以房养学“的概念就是说，子女在留学时，家长购买一套当地的房产，这样既能满足子女的住宿需要，又可以把房屋出租出去收取租金，房产的升值和租金收益就能够抵充留学期间子女的各项费用，几乎能做到“零成本”留学，如果房子地段好，升值快，甚至还会净赚不少。

而我自身的情况则是用房租来还贷款。因为父母支付了公寓的首付30%，剩下的钱需要我自己还清。公寓价格是单间280到290一周，一般租给两到三人，原本房租加上学校读博给的补助可以完全cover我所有的费用，但我留下了一间卧室没有出租，以确保父母或朋友来看我时有空间使用。

目前来说，收益是可观的，我的基本生活可以满足。如果你在澳洲留学，或者有长期的留学准备。不妨了解一下这一种投资模式。只是不是所有人都能够接受和陌生人同居的生活，尤其是在你是屋主人的情况下。有人说澳洲的房东都苛刻得不近人情，但我认为生活在一起的人需要互相体谅，多换位思考。毕竟房屋租赁就是一场交易，每个人在其中的利益都需要被保证才行。

（据滴答网）