美國和墨西哥邊界非法入境到美國的中國移民的人數大幅增加引起了美國媒體的關注。
聖迭戈聯盟論壇報本月早些時候報導了這個消息。該報說，根據從美國關稅和邊界保護局提供的資料，從去年十月到今年五月，當局抓獲了663名從墨西哥非法偷渡到美國加州聖迭戈的中國公民。
該報說，過去十二個月中，在這一邊界地段抓獲的中國公民的人數只有48人。也就是說，在目前的財政年度，偷渡的中國公民人數增加了13倍之多。這個財政年度還剩下四個月。
分析師埃利奧特·楊告訴美國之音，中國公民非法偷渡人數增加的絕對值不大，與美國境內的沒有身份的中國公民的數量相比，微不足道。
華盛頓的一家研究機構，移民政策研究所去年發表的一份報告估計，2012年，美國居住的非法中國公民總共有21萬。
分析師埃利奧特·楊說，其中許多人是通過各種不同的方式進入美國的。有的是作為合法旅遊者來到美國，有的是持有其它各種簽證來到美國。很多人逾期不歸，成為非法移民。
（據美國之音）
根據澳洲稅法規定，房產折舊由原始資本、附加資產和建成後的擴建或改建三部分組成。
1、原始資本（capital works deductions）
原始資本是指1985年7月19日後的建築結構上的折舊，如地基、主體結構、內外牆、門窗、瓷磚、實木地板、各種管路線路、晾衣架、信箱、電視天線等。
原始資本（capital works）：按建房完工日期和建房種類，按年折舊（以建築原始成本的2.5% 或4%）。
根據澳洲的稅法， 1985年後修建的民宅（不含土地），原始資本使用壽命是40年。一部分商業房產，如1979年後修建的酒店、汽車旅店的原始資本使用壽命是25或40年。
各類物業在原始資本上的折舊率2、附加資產（depreciating assets）
附加資產指裝飾上的折舊，如地板、復合地板、地板革、窗簾、百葉窗、空調、電器、家具、防盜報警器、防火滅火裝置、車庫或院門自動開啟裝置、熱水器、雨水桶和水泵、游泳池泵、獨立花園工具屋（garden shed）等。
附加資產以當前市場價值的3.3%到100%來計算。澳洲稅務局（ATO）出版的投資物業報稅指南（最新的版本是《Rental Properties 2015》），它詳細規定了哪些資產是屬於原始資本，哪些資產是屬於附加資產以及它們各自的使用壽命。這是我們制作資產折舊抵稅報告的重要依據。有興趣的讀者不妨在網上搜索並下載一份該投資物業報稅指南，肯定會開卷有益的。
3、建成後的擴建（extension）、改建（renovation, alteration）和外部結構改造（exterior improvement)
建成後的擴建（extension）、改建（renovation, alteration）和1992年2月26日後外部結構上的改造（exterior improvement）如涼棚，泳池，車道，圍牆等按年折舊（以原始擴建，改建成本的2.5% 或4%）。
根據澳洲的稅法，投資人自建、加建、擴建的固定資產，應提供真實的原始成本給資產折舊抵稅報告的制作人並作為報告的依據，其中業主投入的個人時間或勞力不計。比如業主選擇自己粉刷油漆，他只能申報相應的材料費，他個人的時間和勞力是不可以申報的。
在對建築進行擴建或改建的原始成本無法知曉的情況下，稅法規定建築估算師的估算結果是唯一的計算折舊的依據。其它人士，如會計師是無法代勞的。
黃估算師專業分析
正因為這三部分的共同作用，導致95%的投資物業都值得做資產折舊抵稅表。
即使原始資本的折舊額顯示為零的房子，它都存在著其它兩項的折舊額，其數值往往與原始資本上的折舊額相當，不容忽視。
制作資產折舊抵稅報告的目的之一，就是把附加資產（assets）從房屋建築總價中剝離，賦予其最大的價值，利用其使用壽命短的性質，實現投資初期賬面花費的最大化。
明白這一點，如果投資者更換了車庫自動門，他應該讓安裝工人把車庫自動門的遙控器，馬達和車庫門體一一在發票上逐項分開列明。因為遙控器，馬達屬於附加資產，使用壽命是5或10年。而車庫門體屬於原始資本，使用壽命是40年。在計算折舊時，車庫自動門的遙控器與馬達和車庫門體的計算公式顯然是不一樣的。
另外稅法還允許“前人植樹，後人乘涼”的好政策，即在業主出售房產後，相關未申報的折舊額可轉贈給新的業主，這將給後者帶來可觀的稅務利益。
澳洲稅法規定，資產折舊抵稅報告只能由專業建築估算師（Quantity Surveyor）出具，同時他必須是注冊稅務代理（Registered Tax Agent）。為了保護您的合法利益，請盡快聯系專業估算師，他會最大化您每年的折舊抵稅額度，並提供百萬專業保險保障，讓您投資好回報，無煩惱。
黃旭剛Lawrence專欄全集：
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房子畢竟是一件大宗物品，一個不慎可能留下很多麻煩。所以去海外買房時，一定要做好整體規劃，明確買房目的和需求，科學理性地購房置業。居外網建議置業者可以通過了解以下統計數值，幫助你察覺市場的變化，更好地對海外房産進行了解和評估，提起做好置業規劃。
2016年的申請已經告一段落，很多同學已經拿到夢寐以求的offer。oh,小夥伴們，收到offer可只是前往Dream School 的第一步啊!確認自己想去的學校之後，可就要進行美國簽證申請啦!好不容易拿到理想offer，留學之路可不能讓簽證這座大山擋住啊。
下面就告訴你最全的美國簽證申請技巧，讓你輕鬆翻越簽證山，順利獲簽!
翻山第一步：瞭解學生簽證
F-1 簽證是指美國領事館發放給想要在美國某學術機構全時學習的外籍學生的非移民簽證，一般常有效期5年。
當您持學生簽證入境美國時，您通常會被允許在美國停留直至完成整個學業。這意味著只要您還是一名全日制學生，您就可以在美停留，即使您護照上的 學生簽證已經過期。如果一名F-1學生已經完成了I-20表上規定的全部課程和經過批准的實習，最多還可額外停留60天，以便為離美或轉校做好準備。
翻山第二步：瞭解申請流程
「翻山」具體步驟詳解
注意：學生簽證的簽發不得早於 I-20表上開學日期120天;開學前30天內，可以入境。
如果您在I-20表註明的報到日期的120天之外申請簽證，使館或領事館將暫時保留您的申請，等到時間允許後再為您簽發簽證。
預約簽證
一、填寫DS-160
注意：生成Application ID(也就是AA開頭的號碼)之後，第一時間保存好這個號碼。
二、在申請美國簽證的網站註冊個人信息
繳納簽證費：160美金，應繳納費用以人民幣(RMB)標示。
三、預約簽證的時間、地點
面談預約單需要打印出來，簽證當天需要攜帶。
四、如果想申請加急面談，需要按照正常流程約一個面簽時間，然後請使用英文寫明加急面談的理由後在線提交或聯繫預約中心獲取幫助。
準備申請材料
必要材料
繳納SEVIS費
SEVIS費：200美金。
繳納SEVIS費和預約簽證流程是獨立的兩部分，不分先後順序
面簽
1、建議按照預約的時間提前30分鐘排隊。
2、接受安全檢查。
3、遞交簽證申請表和材料，包括DS-160, I-20, SEVIS收據，簽證費收據，護照，照片之後等待指紋掃瞄和簽證面談。
面簽結果
通過Pass：護照留下，其他材料歸還，在網上查詢狀態，並到中信銀行領取護照。
Check：留下部分材料，記得隨身帶走I-20。(目前行政審理等待時間為3~4周)
被拒Rejected：蓋據簽章，歸還所有材料。
取得簽證方式
一、自取：之前所選擇的中信銀行營業網點
要領取護照，您必須出示政府簽發的附照身份證原件(非影印版)。此外，我們還建議您隨身攜帶一份預約信打印件。
注意：中信銀行只會將您的護照資料保留15天，15天之後未被領取，將會被退還到大使館或者領事館。務必在15天之內領取您的護照資料。請不要在沒得到通知可以領取護照的情況下去您選擇的中信銀行。只能在選擇的支行領取護照。
二、郵寄：(付費服務選項)。此服務不包括中國大陸以外的地區，這項服務需要在收到護照時，直接支付額外的運送費用給EMS。
簽證辦理小貼士
情景一：有家長陪同
如果學生和家長一起去簽證，那麼很可能會被認為有移民傾向，從而被拒簽。這種情況建議，學生先去辦理簽證，等成功通過之後，家長再去辦理簽證。
情景二：學生個人簡歷中有敏感經歷
簡歷如果有敏感的research經歷，一定要刪掉。學習計劃中要強調自己的歸國計劃。
情景三：學生就讀特殊專業
像申請生物，化工專業的學生，儘量準備好導師的個人情況介紹。面簽當天，接受安全檢查—請不要隨身攜帶任何電子產品, 包括手機。也不要攜帶背包、手提箱、等。申請人只能攜帶跟簽證申請有關的文件。
（據太傻網）
週四，美國商務部人口普查局（US Census Bureau）公佈數據顯示，美國5月新屋銷售年化55.1萬戶，低於預期的56萬戶。5月新屋銷售環比下降6%，預期為下降9.5%。
據華爾街見聞實時新聞：
美國5月新屋銷售環比-6%，預期-9.5%，前值16.6%修正為12.3%。
美國5月新屋銷售55.1萬，預期56萬，前值61.9萬修正為58.6萬。
美國商務部週四表示，美國5月新屋銷售環比下降6%，經季節性調整後降至年化55.1萬戶，自2015年10月以來首次不及預期，降幅為2015年9月以來最大。4月新屋銷售由此前公佈的61.9萬戶下調為58.6萬戶，仍為2008年2月以來最高。
美國5月新屋銷售價格中位數為29.04萬美元，環比上漲1.0%，5月新屋平均銷售價格為35.89萬美元。
按地域劃分，中西部地區新屋銷售攀升12.9%，但在其他地區均有下降。東北部和西部地區的新屋銷售分別大跌33.3%和15.6%，南部地區的新屋銷售則下降了0.9%。西部地區的新屋銷售下降，主要源於房價的急劇上漲以及庫存緊張。
華爾街見聞週三報導，全美房地產經紀人協會（NAR）公佈的數據顯示，美國5月成屋銷售總數年化553萬，略低於預期的555萬，但創下2007年2月以來新高。美國5月成屋銷售總數環比上漲1.8%，4月成屋銷售總數下修為年化543萬。
NAR數據顯示，美國5月成屋銷售較去年同期上漲了4.5%，並創下逾九年來新高，這表明儘管上月就業增長大幅放緩，美國經濟仍然有著堅實的基礎。強勁的銷售數據描繪了樂觀的經濟前景畫面，有助於減輕由於上個月就業增長放緩引發的市場對美國經濟前景的擔憂。
相關資訊：美國 | 在美國買房竟然受季節影響？
5月新加坡的新私宅銷售量攀升至10個月來的新高，數個新推出的樓盤也傳出捷報，買氣似乎出現上升趨勢。
這個趨勢能否持續下去，守候已久的買家要繼續苦等嗎？樓價會在下半年觸底回彈嗎？政府何時才會放寬降溫措施？接下來有什麼因素影響樓市？又有什麼新項目推出令人值得期待？
《聯合早報》把買家常問的問題，向新加坡多名房地產分析員尋求解答。總的來說，分析員大多認為，政府在下半年內放寬降溫措施的可能性不大，再加上潛在供應量仍處於高水平，全球經濟前景也不明朗，樓價不太可能在未來半年猛彈或劇跌，除非是受到突如其來的外在因素影響。
未來半年，影響樓市的可能因素包括經濟前景、就業市場、利率和降溫措施等，至於農歷七月中元節、歐錦賽和奧運會的影響估計造成的衝擊有限。
他們也看好下半年還會有不少“精彩”的項目推出。不過，對於下半年的交易活動，專家的看法不一，有人認為成交量可能減少，也有人預測成交量會上升。
樓價在下半年觸底回彈？
伊：只要樓市政策不改，樓市將繼續在一個金融和條例緊縮的環境下操作。賣家必須彼此競爭，而大多數買家仍對價格保持高度敏感，因此樓價將繼續受到擠壓，特別是總償債率（TDSR）和額外買方印花稅（ABSD）對樓市氣氛還是發揮了相當有效的抑制作用。
此外，利率也可能上調，大批新樓即將完工，有可能對樓價帶來上升阻力。過去五個季度，私宅價格指數的起落幅度都不大，很明顯地，價格雖然仍面對一些下跌壓力，但正進入鞏固階段。接下來幾個季度，價格預計將輕微下跌或持平，跌幅介於0.5％至1％。
李：價格已在一個新的平衡點穩定下來，只要沒有受到突如其來的外在事件影響，我們不太可能看到樓價突然猛漲，或者突然劇跌。市場上肯定有需求，但是需求卻受到降溫措施抑制。下半年全球經濟仍然令人擔憂，因此價格還是走低。如果政府維持現有的售地節奏，一旦經濟轉型成果奏效，我相信2018年將會是值得期待的一年。
鄭：雖然買氣似乎提高了，市場氣氛有所改善，但是買家還是持謹慎態度，對價格相當敏感，也很有選擇性。再加上經濟和就業前景不明朗，發展商手頭上仍持有大批未售單位，樓價在下半年回彈的可能性不大。除開不可預見的情況，2016年的樓價跌幅應該會比2015年來得平緩。
黃：雖然氣氛似乎有所改善，但是就此預測樓價將回彈未免言之過早。樓市仍面對許多阻力，包括大批單位即將完工、降溫措施、外籍高管人數減少、經濟展望低迷等。只要降溫措施維持不變，樓價應該要等到2017年才比較可能回彈。
房地產分析員看好新加坡下半年會有不少“精彩”的項目推出下半年樓市更活躍？哪些項目值得期待？
麥：下半年的交易量很可能會和上半年差不多，大多數交易應該會集中在新推出項目，不過二手市場預計會在未來18個月越來越活躍。
鄭：今年首五個月的新私宅和二手私宅交易量，已經比去年同期分別高3％和17％。買氣改善可能是因為政府一再強調不會在短期內放寬降溫措施。
除了未可預見的情況，下半年的市場有機會比上半年更活躍。未來12個月內可能推出的大型共管公寓項目，包括擁有約710個單位的Lake Grande、擁有約490個單位的The Alps Residences，以及擁有約645個單位的Queens Peak。
伊：樓價已經下跌至兩三年來的低點，成交量肯定會上升。上個月，新私宅銷售量攀升至10個月來的最高水平，這顯示樓市深受推出市場的影響，而且價格能夠左右潛在需求。成交量已經連續兩個月上升，能否持續下去要看接下來推出的項目的地點和定價。
不過，今年下半年，發展商可能延遲推出項目，因為政府自兩年前減少售地後，發展商手頭上未推出的項目已經有限。
在執行共管公寓（EC）方面，Northwave和Treasure Crest將在未來幾個月內推出。Lake Grande也應該會在近期內推出。
（據聯合早報）
北京時間6月27日0時(法國當地時間26日18時)，歐洲盃1/8決賽在里爾開始第5場較量，德國3比0輕取斯洛伐克。開場8分鐘，中衛博阿滕遠射攻入63場國家隊比賽處子球，創造德國最快歐洲盃進球紀錄。戈麥斯贏得點球，厄齊爾主罰卻被科扎契克撲出，成為首位歐洲盃射失點球的德國球員 (不含點球戰)。德拉克斯勒助攻，戈麥斯追平德國球員歐洲盃進球紀錄。下半時，德拉克斯勒再添一分。
德國小組賽只打進3球，但是目前唯一沒有失球的球隊，上次失球正是對陣斯洛伐克(5月29日熱身賽1比3負)。日耳曼軍團近16場大賽13勝2 平1負，唯一敗績是上屆歐洲盃半決賽1比2不敵意大利。勒夫僅更換1名首發，德拉克斯勒取代格策。戈麥斯繼續出任中鋒，對北愛小腿受傷下場的博阿滕已經恢復。
斯洛伐克2次參加大賽都打進淘汰賽(2010年世界盃進入16強)，但7場比賽僅2勝(2010年世界盃3比2勝意大利，本屆小組賽2比1勝俄羅斯)。真貝爾頂替胡博燦打左後衛，後腰什克里尼亞爾輪換佩喬夫斯基。中場馬克肌肉受傷，赫羅紹夫斯基取而代之。久裡什輪換杜達打中鋒。對英格蘭鼻子受傷的後衛佩卡里克已無大礙。
兩隊此前10次交鋒從未戰平，斯洛伐克戰績3勝7負。僅有的正式比賽碰面是2008年歐洲盃預選賽，斯洛伐克主客場遭雙殺。
開場8分鐘，德國就取得夢幻開局，克羅斯右側任意球傳中，赫迪拉在門前8米處頭球被科扎契克指尖托出橫樑，克羅斯左側角球被後衛頂出，博阿滕在門前20米處半凌空抽射，球碰什克里尼亞腳尖稍稍變線入左下角，1比0，這是博阿滕63場國家隊比賽首度破門。更令人意外的是，這是德國在歐洲盃上的最快進球！
德國第13分鐘錯過擴大比分的機會，穆勒禁區右側挑傳，戈麥斯前點爭頂受到身後斯科特爾推搡，波蘭主裁判馬齊尼亞克吹罰點球！厄齊爾操刀左腳半高球打右側，卻被科扎契克側撲封出！本屆歐洲盃已經有5個點球射失(含瑞士點球戰扎卡射失)，厄齊爾也成為2010年世界盃波多爾斯基(對陣塞爾維亞)之後，首位大賽射失點球的德國球員。
厄齊爾試圖將功補過，戈麥斯與斯科特爾爭頂頭球回點，厄齊爾在門前14米處半凌空斜射偏出左門柱。此後他左路傳中，穆勒前點爭頂偏出。厄齊爾又在中場送出過頂球，德拉克斯勒禁區邊緣停球轉身左腳低射偏出右門柱。
斯洛伐克第41分鐘幾乎扳平！佩卡里克右路傳中，庫茨卡力壓基米希，在門前7米處頭球被諾伊爾飛身單手托出。僅過2分鐘，逃過一劫的德國隊就擴大比分，德拉克斯勒左路晃過庫茨卡切入禁區，底線外腳背回傳，戈麥斯在門前4米處左腳推射破門，2比0，這是戈麥斯第5個歐洲盃進球，追平克林斯曼保持的德國球員紀錄。
下半時，格雷古什換下魏斯。哈姆西克禁區左側回傳，庫茨卡在門前20米處轟門被諾伊爾沒收。哈姆西克右路左腳任意球高出。此後他任意球橫撥，庫茨卡打高。德國63分鐘擴大比分，克羅斯右側開出角球，胡梅爾斯後點頭球頂在格雷古什背上彈起，德拉克斯勒左側距門5米處轉身凌空勾射入近角，3比0，他是2008年拉姆之後，首位單場歐洲盃進球並助攻的德國球員。
謝斯塔克換下久裡什。久裡察右路左腳大力任意球偏出近門柱。在勝局已定的情況下，勒夫見好就收。赫韋德斯換下博阿滕；波多爾斯基換下表現出色的德拉克斯勒；小豬換下赫迪拉。穆勒禁區右側低傳，克羅斯在門前10米處推射被科扎契克封出。德國將3球優勢保持到終場。
德國(4-2-3-1)：1-諾伊爾/21-基米希，17-熱羅姆-博阿滕(72’4-赫韋德斯)，5-胡梅爾斯，3-赫克托/6-赫迪拉(76’7-施魏因施泰格)，18-克羅斯/13-托馬斯-穆勒，8-厄齊爾，11-德拉克斯勒(72’10-波多爾斯基)/23-馬里奧-戈麥斯
斯洛伐克(4-2-3-1)：23-科扎契克/2-佩卡里克，3-斯科特爾，4-久裡察，5-真貝爾(84’16-紹拉塔)/13-赫羅紹夫斯基，14-什克里尼亞爾/19-庫茨卡，17-哈姆西克，7-魏斯(46’6-格雷古什)/21-久裡什(64’9-謝斯塔克)
（據新浪體育）
近期，在澳中國留學生失蹤、遭遇暴力、被搶劫等安全事故新聞頻繁的出現在人們的視野中，引發了中國學生和家長的擔憂。據統計，2016年已有近14萬名中國留學生來澳學習，當壹系列留學生安全問題被曝出後，人們普遍擔心在澳洲的居住安全問題。畢竟，住得安全、放心，不僅是廣大留學生的心願，更是所有在澳洲置業的中國買家非常關心的問題。
自1973年加入歐盟前身歐共體後，英國姓“歐”已43年了。。但是！6月24日！英國全民公投，根據投票結果，52%選民支持脫歐；48%選擇留歐，最終脫歐派取得勝利！英國脫離歐盟！但也就因為退歐事件，鬧得英國政壇動蕩不安，於是。。英國首相卡梅倫辭職了！
這壹只巨大的“蝴蝶”究竟會給澳洲帶來什麽樣的影響呢？
簽證
據澳洲旅遊業專家表示，如果英國脫離歐盟，澳洲人去歐洲的簽證就要麻煩了。以前去歐洲只需要壹份進入歐盟各國的簽證就行，脫歐成功，去英國和法國等其他歐盟國家還要分別申請。
目前，很多澳洲遊客都喜歡住在英國然後在其他歐盟國家往返。脫歐後簽證變麻煩，澳洲遊客很可能會減少。
移民或目前生活在英國的澳洲人
如果脫歐成功，而英國又采用了澳洲積累點數的移民政策，澳洲居民去英國工作和生活會變得更加容易。
當前，如果澳洲居民年收入低於3.5萬英鎊（7萬澳元），就會被英國驅逐出境，因為英國政府有控制移民數量的傾向。如果引入澳洲的系統，移民申請人要達到年齡、教育、英語水平和職業等多方面標準。
澳洲人在英國的常見工作是護士和教師，平均年薪在23,019英鎊（4.6萬澳元）上下，達不到英國的最新標準，很可能被驅逐。
匯率和貨幣
澳洲聯邦銀行（Commonwealth Bank）的國際市場調查顯示，英鎊對美元匯率可能會下跌，澳元對美元匯率也可能下降2.5%，對英鎊匯率則上升到8.3%。
養老金
養老金是長期性的投資，影響因素包括股價、房地產、基礎設施建設、現金、固定收益和另類投資等多個方面。就算某壹因素受到沖擊，也能被其他方面平衡。短期來說，如果英國或歐洲的金融市場有變化，養老金資產多少還是會有些波動。但總體來說，英國脫歐對澳洲人的養老金沒什麽影響。
商業
澳洲進行海外投資的第壹目的地是美國，第二就是英國了。許多澳洲公司都把英國作為進入歐洲市場的跳板。因此英國脫歐必然影響到澳洲商業。諸如西農集團（Westfield）、AMP和Future Fund等澳洲公司在英國都投資了購物中心、公用設施和機場等等。
澳洲英國商會（Australian British Chamber of Commerce）執行長David McCredie表示，如果英國和歐洲大陸之間的關系變動，澳洲投資者對英國的觀感會發生變化。據悉，壹些澳洲公司對英國公投深感憂慮，因為脫歐很可能阻礙他們在歐洲的商業活動。
股票市場和貿易
金融市場很容易因不確定因素而產生波動。英國脫歐，很可能在英國乃至世界金融市場引起混亂，最糟糕的情況是另壹場金融危機。澳洲與海外市場聯系緊密，將嚴重受到波及。
2008年時的糟糕狀況可能重演——澳洲的大型銀行發現無法保證所需的海外資金支持、股價下跌、就業率銳減，進而演變成壹場大型的經濟衰退。
此外，英鎊可能下跌，在英國享受養老金的澳洲人會有所損失。
英國脫歐對中國的影響
人民幣貶值壓力或再起
人民幣匯率暫穩。2月以來，美國加息延後，美元貶值；國內經濟短期改善，通脹依然溫和。
受益於內外環境的改善，盯住壹籃子貨幣的人民幣兌美元在今年2月以來持續升值，也使得資本外流短期改善，3月外匯儲備出現5個月以來的首次正增長。
中國融入歐盟再添阻力
歐盟是中國第壹大貿易夥伴，在歐盟內部，英國僅次於德國，是中國的第二大貿易夥伴。
中國正基於整個歐洲經濟體開展國際貿易，如果英國脫歐，中歐、中英貿易或將分開進行，這在中國處理與歐洲各國的關系上增添了壹些不確定性。
或將對中英關系帶來利好
當前歐盟各國的平均關稅水平均為1%，處於很低的位置。
考慮到中國的經濟體量和國際地位，即使英國脫離歐盟，歐盟和英國對中國提高關稅水平的概率也不大。
由於英國是第壹個支持中國設立亞洲基礎設施投資銀行的歐洲國家，暗示英國正在尋找歐盟以外的經濟體來帶動本國經濟發展。
（據今日澳洲）
英國的退歐將對英國經濟及其與其他主要貿易夥伴和全球其他國家的關係有着重大影響。
為試圖了解退歐公投結果對房地產市場產生的潛在影響，仲量聯行之前進行了兩次獨立調查。想了解一下跟英國脫歐息息相關的地產投資商們有些什麼看法。
第一次獨立調查在3月份，受訪對象有31人，均來自跨國企業。第二次獨立調查在4月份，受訪對象為53名以英國為主要陣地的大投資者。受訪者在兩次調查中都被問及對於退歐公投的結果看法、隨着公投臨近他們的決策變化和可能對房地產決策造成的影響。
由於受訪對象較少，樣本顯然不足以作為下定論的依據。不過，受訪者中不乏來自重量級跨國企業的企業家，並且還有英國最舉足重輕的機構投資者。他們對市場的影響遠遠超過他們的數量。他們的觀點雖不能定義整個市場觀點，卻提供了一個有用的指引，即關於地產市場大人物對於退歐公投是如何考量的。
地產佔用者和投資者都在想什麼？
兩次調查共採集了84人的觀點，投資者和佔用者之間的觀點無明顯差異。31名地產佔用者中有10人表示他們會暫時擱置地產決策，而53名投資者中也有24人表示會暫時擱置地產決策。
在31名佔用者中，有14人認為退歐將導致一次對英國空間需求的複查，僅6人認為退歐將對決策無影響。
在31名佔用者的意見回饋中，10人認為退歐將導致謹慎情緒攀升，租賃活動也會減少，9人預測英國裁員增加。
投資者的觀點相對來說更積極，53人中有33人認為英國即便脫離歐盟，決策方面也不會有改變。不過，有41人認為倫敦的商務辦公地產將成為最羸弱的板塊。這或許是因為投資者更清楚英國地產在更大程度上對全球資本長期的吸引力。
英國留在歐盟固然會增助更多穩定性，但從經濟及地產市場的中長期發展看，英國退歐可能掀起的波瀾或許是被誇大了。不過，英國退歐將在短期內攪起不確定性，進而降低租賃和投資數量，辦公地產市場將體現得尤為明顯。
地產市場可能受到哪些影響？
在過去的數個月，地產市場顯現出一些熱情減弱的跡象，不過這同樣可能反應出愈加晦暗的全球經濟走勢。英國第一季度的投資量與2015年同期相比降低31%，倫敦第一季度的投資量則比2015年同期降低11%。但是，這也是投資活動在更大範圍放緩的一部分，而這一趨勢在2015年底已經很明顯。
仲量聯行調查結果顯示，大部分受訪者認為英國會留在歐盟，他們中大部分人還在持續收購和處理交易，交易量不大可能大幅跌落，即便是第二季度也沒有大幅跳水的可能性。而投資者中暫緩投資活動的比例相對更大，這或許源於投資者在一個更晦暗的市場前景中難有更大能力把控暫停和重啟收購的行為。
另一方面，仲量聯行的調查顯示，有證據表明地產佔用者在某種程度上對於退歐可能產生的影響看法更為消極，無論是就長期還是短期對其生意的影響而言。近半數人預測辦公空間將接受複審，少數人認為這將導致更為即時性的活動減弱。
投資者的看法則相對更積極一些，約三分之二的投資者認為英國退歐在短期或長期內都不會對地產策略產生任何影響，僅三分之一的人英國地產業將受削弱，也有一小部分人認為從長期發展看英國地產的配置仍有提升。
最後，如果是就地產各板塊而言，倫敦的辦公地產所受影響可能是最大的。這反映出一個共識，即對於倫敦及倫敦金融城市場尤為重要的金融服務業，在面對英國退歐時，最容易受到即時性的影響。最顯著的問題在於，倫敦到歐盟的服務“通行證”或遭撤銷。其它跨國企業擔憂的風險或為英國退歐可能導致可接近的單一市場減少。
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（據英中網）
