多伦多最便宜的房子?屋主开价1元搏头条

这套“1元房”位于多伦多Junction社区的11 Edith Avenue,是一套三室四卫的联排镇屋。在地产局网站MLS上,清清楚楚地写着这套房价售价为“1元”,而且还特别声明,这套房子必须卖掉!

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目前多伦多房地产市场火热已经不算新闻了,但在这种独立屋每天平均增值550元的、房源短缺的情况下,有人开价1元售房的情况并不多见。

地产经纪Manjit Singh表示,这套正在挂牌出售的正是他自己的房子,他只想快点把它卖出去。而且他只在这两天接受offer,最晚明天(18日)晚上7点就要把房子卖出去。

Singh在MLS网站上描述,这套房子不带管理费,而且房屋维护状态良好,看起来就像全新的房子。附近有公园、学校,所有的电器都是全新的等等。

他说,早前他曾把房子以89万9000元挂牌出售,但最终没有卖掉。现在他希望用这一天的竞价来快点把房子出售。

不过他也承认,自己并不确定这房子最终是不是能以市场价卖掉。

延伸阅读:2016年最新加拿大房价走势(每月更新)

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(据加拿大家园报道)

 

英国房产价格呈现区域性分裂

地产注册处的数据显示,英国房产价格的南北差异变得越来越显著。

英格兰东北部,西北部和威尔士这三个地区的房产价格,在截止八月底的一年之间,上升了不到1%。与之相比,英格兰东部的房产价格在一年间上涨了8.4%,而英格兰东南部则上涨了7.6%。而西北部,约克郡,汉布以及中东部地区在7月和8月之间的房价有所下跌。

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购物代理商Garrington Property Finders的营销主任霍坡(Jonathan Hopper)表示,“英格兰的房市开始回归类型化。伦敦和东南地区的房价持续攀升,而西北部地区的房价却戏剧性的逐月下降,甚至消除了去年以来的上涨幅度。即使交易总量仍在下跌,房价的南北差异正在显现出自身的报复性。”

苏格兰注册处的数据显示,苏格兰房价在七月份与去年同期相比,上涨了3.5%。而地产注册处的数据显示,八月份,英格兰和威尔士的房价比七月份上涨了0.5%。若按年度计算,则价格上涨了4.2%。

这意味着,平均住宅的价格目前为184,682镑。这个数据隐藏了高房价和低房价之间的巨大差异,比如说,在伦敦,平均住宅价格为493,026镑,而在英格兰东北部,平均住宅价格为100,943镑。

伦敦是买来租市场最发达的地方,周五,英格兰银行警告说,该地区的抵押借贷有“放大”房市繁荣的潜力,将危及英国经济的整体稳定性。英格兰银行的金融稳定委员会表示,买来租市场的借贷率从2008年开始,已经上涨了40%。

一些压力集团和慈善机构呼吁房屋建筑部门,将更多的关注投放到首次购买者身上。

延伸阅读英国伦敦房价保持上升趋势

                   注意哦,15年后的英国伦敦房价可能涨上天

 

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(据英中网)

近两周清盘率强势回归 悉尼房价踏上回升之路

一位专家表示,接连两个周末的房产拍卖表现强势回归,悉尼的房价似乎踏上了回升的道路。据Domain网站报道,上周六悉尼的整体清盘率为77.3%,为今年至今为止的第二高,仅次于上一个周末的80%。这表明,最近两周拍卖率清盘率上升的情况并非“昙花一现”。

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson称,拍卖结果表明,买家受到降息的鼓励,很多投资者也想在大选前买房,以防未来政府发生更迭。

Wilson博士称:“如果清盘率保持在这种水平,房价不涨就奇怪了。很多证据表明,投资者被政府换届导致的负扣税政策变动所打动,再次被悉尼房市所吸引。”

接连两个周末的房产拍卖表现强势回归,悉尼的房价似乎踏上了回升的道路

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上周六,买家都很愿意在拍卖会上花大价钱买房,其中位于West Ryde一处未翻新的平房以超出底价120万澳元的价格卖出。这套占地1017平米的房产位于Anthony Rd 17号,靠近火车站,并且有潜力被开发成复式楼或别墅。一位买家力压其他35名竞标者成功抢下这套房产。

中介表示,这笔成交价310万澳元的交易显示出West Ryde的受欢迎度,而且表明买家愿意为地理位置绝佳的房产豪掷千金。“人们应该注意到,West Ryde现在是个热门购房区域。”

在Balmain,一套三居室排屋以272.6万澳元的价格卖出——比底价高出7.6万澳元。中介表示:“很多人想买好房,这是肯定的,但是市场上房源不够。”在Mosman,一套两层房产的起拍价就比200万澳元的底价高出10万澳元,最终成交价为258万澳元。此外,Malabar的一套独立屋的拍卖现场也十分火爆,200余人到场围观。该房产的起拍价为280万澳元,最终成交价为343.6万澳元,比底价高出30万澳元。

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(据今日澳洲)

关于英国住房,别低估你的开支

研究显示,逾三分之一的人并不了解经营一套住房的开支是多少。

住房开支被大幅低估,事实上,持有住房的业主每个月的平均开支约为1505镑,而租房者每个月的平均开支则为1227镑。然而,据地产网站Zoopla调研,持有住房的业主和租房者却分别认为每个月的住房开支仅需1227镑和812镑。

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经营一套住房所费不赀。对于持有住房的业主来说,一年的开支相当于18060镑;对于租房者而言,一年的开支则为14724镑。

这意味着持有住房的业主每年的税前薪资要达到2.9万英镑才刚刚足够支付住房开支。而租房者每年的税前薪资需达到2.6万英镑才能填补住房开支。

逾70岁年龄段人士对于住房开支的态度最为天真,他们中有43%并不了解自己的住房开支。此外,20岁年龄段人士对于住房开支的了解似乎也并不乐观,他们中有42%的人对住房开支一无所知。

五分之一的人承认,他们对于住房开支大有疑惑,因为每个月数值都可能有波动。

地产网站Zoopla还上线了新的住房开支计算工具供购房者使用。一套住房产生的月开支与房屋贷款或租金、能源费、水费和地方议会税相关。

Zoopla的发言人Lawrence Hall表示:“购房是个令人精神紧绷的过程,但是自己做好功课并且了解清楚住房月开支将有助于减缓压力。经过调研,10%的消费者甚至不会去理清住房开支的大致数额,知道他们搬进房子之后才发现,能源费和水费等后续费用都是需要考虑到预算中的,这时候购房者很可能会遭遇一些措手不及的麻烦。”

据Nationwide Mortgages的独立研究,一旦央行升息,持有住房的业主将需要调整日常开销,适应住房开支需要。20%的业主表示升息将驱使他们减少日常开销,还有7%的业主表示升息可能让他们陷入举步维艰的经济状态。

基准利率保持在0.5%的历史低位已有长达7年的时间,如此低的利率意味着借贷成本相对低廉。

Nationwide Mortgages认为,央行任何升息举动对于人数超过200万的首次购房者来说都将意味着一个新的征程。

延伸阅读掌握英国房价变化趋势 察住宅市场周期

                   英国住房难 在废弃基地建房能解决吗

 

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(据英中网)

又跟中国有关?部分中国留学生被曝花钱在澳洲买签证

据《澳洲金融评论报》的报道,为了让孩子留在澳洲生活,一些留学生的有钱父母正为他们“买”签证。

移民中介及律师指出,部分中国家长寻找有意愿的澳洲企业——通常由中国出生的董事做代表,向他们支付每个学生6-8万元的费用,以换取“457签证”及该公司的“岗位”。2年后,相关企业会协助毕业生申请永久签证,通常是186雇主提名类型的。

为了让孩子留在澳洲生活,一些留学生的有钱父母正为他们“买”签证

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某中介说:“我知道悉尼有家公司在3-4年时间里雇佣了10-20名这种学生。”

其他中介们表示,有非常非常多人设法围绕规则做文章。

有中国移民中介指出,多数这种企业不需要额外人手,因此,虽然学生的名字在工资单上,企业并不真的支付工资。据他所知,至少有30家企业——多数是房地产或进出口公司,围绕相关规则操作。

他说:“许多学生没有领工资。他们拿着签证,然后去找有钱收的工作。”

他补充称,与此同时,挂靠企业支付象征性的工资税,然后用家长给的大笔报酬补贴自己。

部分雇主,例如房地产经纪商,让“学生雇员”去卖公寓和独立屋,然后支付低于商业标准的佣金。这种行为通常发生在毕业生身上。其他更有资格的学生可能获得较高级的职位。

中国移民中介说:“这些企业会打广告宣传相关职位,然后用假的中国资格证来支持学生申请签证。还有,你知道有多少学生花钱购买在这里念硕士或博士的机会吗?”

中资移民代理商Austar Group Sydney的拉金(Larkin Gou)表示,他有时会接到要求提供这些服务的人的电话,但他拒绝招待对方。

悉尼Comasters Law Firm的律师杰弗雷(Jeffrey Lee)也被一些家长联系过。予以拒绝的他指出,问题没有看起来那么普遍。他说:“457签证不是那么容易拿的。它的律师服务费是6,000至9,000元,而且(移民及)边境保护部会审查。系统的正直性似乎不错,但100个人里可能有1个成为漏网之鱼。”

杰弗雷还表示,来自亚洲的那些学生及家长多数不是罪犯,而是重视澳洲永久居留权的移民。

澳洲的吸引力还带来了许多中国移民及寻求住宅的投资者。

杰弗雷补充称,为了支撑澳洲不断增长的亚洲投资,说普通话等语言的群体方面存在许多合法雇佣。

中国在澳洲的企业及投资额的数量在过去2-3年里飙升了300%。外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)的数据显示,去年中国计划在澳洲投资的金额从280亿元激增至470亿元。

移民及边境保护部表示,它没有得到实质证据证明存在有钱外国人花钱让本土企业雇佣他们孩子的行为。

其发言人说:“我部经常收到和调查关于花钱买签证的指控。按照得到的情报,我部例行会展开调查来找出买签证法规下的潜在罪行。”

去年12月,该部门实施了新的刑事及民事处罚来针对参与买签证行为的人士。

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(据澳洲新快网)

珍贵土地圣灵群岛核心位置 开发度假村可获巨大利润

珍贵徒弟圣灵群岛核心位置,开发度假村可获巨大利润
Airlie Beach敞开投资大门

艾尔利海滩(Airlie Beach)是个朝气蓬勃的滨海小镇,也是前往圣灵群岛(Whitsundays)的门户。这里尽是满布棕榈树的海滩、海滨公园和露天餐厅,波希米亚氛围散发出独特魅力,无忧无虑的气氛绝对能让人马上沉醉。占据艾尔利海滩优越位置的这处商业物业,拥有土地和批准开发许可证,可开发成生态度假村,为您带来独一无二的投资机会。

珍贵土地圣灵群岛核心位置 开发度假村可获巨大利润
艾尔利海滩优越位置的这处商业物业,拥有土地和批准开发许可证,可开发成生态度假村

 拥有土地和批准开发证,开发度假村前景看好

如果您正在澳洲寻求一个合适的度假式风格住宅,或者想要获得一次能带来丰厚回报的投资机会——那么,这处物业绝对是一个独特的置业机会。这处商业物业拥有土地和批准开发许可证,可开发成生态度假村,包括可容纳18 – 36人的9个住宿单位、山顶锻炼场所、看护人宿舍、商业铺位、可进行针灸、中药、按摩的卫生保健中心和相关功能设施。

珍贵土地圣灵群岛核心位置,开发度假村可获巨大利润
一系列度假配套设施吸引投资客前来

 该物业占据艾尔利海滩独特位置,位于伍德沃克公园车道46号(46 Parkland Drive Woodwark),坐落在圣灵群岛/大堡礁(Whitsundays / Great Barrier Reef)的核心位置,有便利通道通往3个机场和74个岛屿——包括汉密尔顿岛、白日梦岛和长岛(Hamilton, Day Dream, & Long Islands)。优质位置使得它更具投资价值,拥有很大的发展潜力。

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绝佳地理位置

 由于地段优越、环境美好,该商业物业若今后开发成度假村,一定会带来很大的投资收益。位于澳大利亚布里斯班北面约1187公里对开海面上的圣灵群岛(The Whitsundays),由74座珊瑚小岛组成,属于大堡礁世界遗产保护区。圣灵岛是74座岛屿中最大的一个。汉密尔顿岛(Hamilton Island)是圣灵岛群岛中面积最大的度假岛屿,素有澳洲“大堡礁之星”的美誉。沿岸的艾尔利海滩(Airlie Beach),是圣灵群岛的门户,位于圣灵群岛陆地的中心,是一个色彩丰富、非常都市化、散发吸引力的海滨小镇,平静的海面上游艇点点,为在圣灵群岛中度假和探险提供了理想的落脚点。

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平静的海面为出海提供天然条件,众多游艇停泊在码头

 

经过专业景观设计,功能设施齐全完善

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专业景观设计团队打造

这处商业物业的功能设施也十分齐全,包括拥有游艇码头、帆船、钓鱼、潜水、浮潜设施、鲸鱼、海豚、海龟观赏设施、三个高尔夫球场和市中心的艾利海滩(Airlie Beaches)咖啡馆、餐馆和商店。人们来到这里可以享有各种丰富的娱乐休闲活动,彻底放松身心,与家人好友分享美好度假时光。

珍贵土地圣灵群岛核心位置 开发度假村可获巨大利润
这处商业物业的功能设施也十分齐全,包括拥有游艇码头、帆船、钓鱼、潜水、浮潜设施、鲸鱼、海豚、海龟观赏设施

 客人们可以在他们的私人露台上放松身心,在未受污染的、温暖的热带微风中仰望月朗星稀的迷人夜空,观赏丰富的鸟类、土生土长的澳大利亚植物和野生动物,以及欣赏山脉、雨林、日出和日落的壮观美景。

珍贵土地圣灵群岛核心位置 开发度假村可获巨大利润
至今为止,一些中国投资者已经在这个地区购买了物业。这是一个激动人心的商业和置业机会
珍贵土地圣灵群岛核心位置,开发度假村可获巨大利润
土生土长的澳大利亚植物为项目增添光彩

 这处物业经过了专业的景观设计,还有地下水,并且有一个巨大岩石砌成的人造瀑布/岩礁池。如果在这里打造生态度假村,可谓是占据天时地利人和的优势,一定会大受欢迎,为业主带来可观收入。

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土生土长的澳大利亚植物为项目增添光彩

 至今为止,一些中国投资者已经在这个地区购买了物业。这是一个激动人心的商业和置业机会,可让潜在买家、投资者在澳大利亚美丽的圣灵群岛打造一个环保的健康度假村。如此珍贵的机会非常难得,千万不要错过,我们可以根据要求提供平面图和许可证。

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美丽的圣灵群岛海畔

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/23644033.htm

(本文内容资料由客户提供)

 

 

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加拿大諮议局:温哥华房市今年不会降温

加拿大諮议局的报告提及海外投资者,指中国财富外流影响温哥华地產市场,当中国经济佳时,本地楼市亦较强,相反经济增长放缓,温哥华楼市或可降温,但这不会在今年发生。

加拿大諮议局:温哥华房市今年不会降温
当中国经济佳时,本地楼市亦较强,相反经济增长放缓,温哥华楼市或可降温,但这不会在今年发生

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报告称一份去年秋季有关海外投资者的调查显示,海外买家在温哥华都会区(CMA)柏文市场中,只佔3.5%,而加拿大按揭及房屋公司(CMHC)承认这结果只显示外资对市况只属其中一部分。

其他构成温哥华楼贵的因素包括,温和气候、位近高山及海洋,但亦因高山、海洋、近美国边境、农地和公园用地,它们对空间扩展造成不少障碍,换言之影响房屋供应增长。

中国国民生產总值与市场有相关性

报 告指,中国的实际国民生產总值的增长与市场的三项重要指标有显著的相关性,那三项指标分别是现货住宅房屋销售、现货房屋售价增长和新屋动工总数; 而相比之下,本地就业增与上述三项没有显著相关性,而5年按揭利率则只与住宅转手有关,「这或代表相当比例的温哥华地產买家不需靠本地工作去买屋和不少是不 需要新屋按揭。」

报告也提及处理温哥华房屋可负担能力的方法之一是减低需求,若外资需求真的推高楼价,这可限制非居民买楼,澳洲和丹麦曾尝试这方法。

另 外,温哥华地產局(REBGV)4月一项向部分地產经纪进行问卷调查的结果显示,在他们的顾客中,4%的买家為海外投资者,本地或国内投资者佔逾 22%;而首次置业人士佔24%。另外,有近24%买家是换一间与之前差不多的房屋,而由柏文或城市屋转到独立屋则有11%,相反,由独立屋搬往柏文的佔 近6%。

买家类别的情况与地產局在过去两年问卷调查所得的数字没有太多改变。首次置业、换屋住户和本地投资者仍然是主要的活跃买家;而外资在过去两年所佔的比重介乎1.5%至6%之间。

从事地產行业25年,REBGV主席莫里森(Dan Morrison)指出,他大部分的顾客是本地人,有自住亦有投资。

对于省府将于今年6月起蒐集房屋买家国籍的资料,他认為是一个好提议,「各人就楼市為何变得疯狂去寻找一个理由,但其实没有单一理由,有很多不同的理由,愈知道更多事实,我们便能愈了解它。」他认為,卑诗经济好和低息也是楼市活跃背后的其中原因。

相关资讯:温哥华房价高 市民收入难支撑

 

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(据温哥华找房网)

限贷又限购 中国买家在澳的投资之路难上加难

限贷完了就限购!澳洲政府及金融业打出这套“组合拳”,让中国房产投资者叫苦不迭。

随着中国政府采取措施严控资本外流,以及澳洲各大银行收紧对外国投资者的贷款政策,中国买家想要在澳投资房产变得越来越困难。

限贷完了就限购!澳洲政府及金融业打出这套“组合拳”,让中国房产投资者叫苦不迭。

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购房政策收紧

澳洲税务局在本周四公布了一项新的规定,从今年7月1日开始,买家在购入200万澳元以上的豪宅时,都必须将10%的购房款上交给澳洲税务局。如果买家拥有特殊的完税证明(Special Tax Clearance),则可以免交这部分购房款。

而在此之前,有关部门还出台了一系列限制外国买家投资房产的措施。在悉尼,所有的房产投资者都必须向新州政府证明自己的居住状态和公民身份。

而维州政府还将外国投资者购买公寓的税率从3%上调至7%,这一规定也将从今年7月1日起正式实施。

房屋建设放缓

投资公司Qualitas表示,澳洲政府和各大银行的限购以及限贷措施,将让外国买家在澳投资房产变得愈发困难。这些措施将直接导致澳洲的新建公寓数量“大幅”减少。

在过去的2年时间内,来澳投资房产的外国买家不断增多。不少开发商都发现,在自己的客户当中,有超过40%的人来自国外。这一现象在布里斯本、悉尼和墨尔本尤为明显。

更多限购措施或将来袭

专注海外市场的中国房地产集团UNME的总经理Wang Peng表示,中国买家普遍认为,澳洲政府出台的一系列限购政策只是一个开始,后期还会出台更多的限购措施。

Wang Peng表示,自己在澳洲拥有多套投资性房产,澳洲银行业收紧房贷政策对中国投资者影响很大。“限贷政策对海外投资者的影响很大,而且非常直接。”

前不久,澳洲主要的房产开发商Mirvac就因为限贷措施而被花旗银行降级。

中国严控资本外流

除了澳洲方面的限贷和限购政策,中国投资者还受到了中国国内政策的影响。此前,中国政府便已做出规定,从今年1月份开始,中国公民每年最多换汇5万美元。

这也意味着,中国买家无法从中国获取更多的资金,也很难从澳洲各大银行获得贷款。

延伸阅读:澳银行限贷后,中国买家还能办理澳洲房贷吗?

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(据今日澳洲)

美国6月升息预期升温 人民币或面临较大贬值压力

美国联准会(Fed)最新议息记录暗示6月升息,刺激美元昨(19)日急升,人民币兑美元大贬。昨日人民币兑美元中间价大幅调降315点子,跌至逾3个月以来最弱水平。中金分析指出,美国6月升息预期升温,人民币或面临较大贬值压力。

美国6月升息预期升温 人民币或面临较大贬值压力
美国6月升息预期升温 人民币或面临较大贬值压力

中国香港《文汇报》报导,美国联准会(Fed)于当地时间18日(周三)公布4月议息会议纪要,纪要显示多数决策者立场倾向“鹰派”,认为若经济持续改善,6月升息将是合适之举。较诸华尔街的预期,Fed则明显更接近再度升息。

上述言论令市场大幅修正对Fed升息的预期,联邦基金期货合约反映美元6月升息概率迅速升至32%,市场本周二对6月升息的预计只有19%。

纪要公布后,新兴市场货币受压,人民币汇率应声下跌,创1月来最大跌幅。中国外汇交易中心公布数据显示,昨日人民币兑美元中间价报6.5531,较上一交易日(5月18日)中间价6.5216贬值315点子,至逾3个月最低点,也较前一日收盘价跌178点子。

截止至18日晚间7点,在岸人民币(CNY)报6.5465,跌79点子或0.12%;离岸人民币(CNH)报6.5663,升121点或0.18%;在岸价与离岸价相差198点。

中金发表报告指出,市场对Fed升息预期升温,美元指数有望维持强势。对于市场而言,“6月是否升息”已经不重要,重要的是6月是否会修改升息前瞻指引及市场预期的变化。

中金续指,美元强势不利中国及其他新兴市场风险资产,包括人民币在内的新兴市场货币可能面临较大贬值压力,前期股市涨幅较大的市场如俄罗斯、巴西股市,则可能面临回调。

报告显示,中金仍旧维持6月升息概率低的判断不变。因为Fed在做出任何重大政策改变之前,一定会先与市场充分沟通,但4月的会议声明中未直接修改升息前瞻指引、使用明确的即将再次升息的措辞。

其次,当前通膨无失控风险,Fed无升息压力。中金预计,Fed可能在6月的会议上修改升息前瞻指引,为下一次议息会议升息做准备。

摩根大通中国首席经济学家朱海斌表示,观察人民币汇率一方面要看人民币兑美元走势,另一方面要看人民币兑一篮子指数表现。

他指出,尽管隔夜美元走强,但彭博预测的人民币汇率指数较之有所上升,目前人民币兑一篮子货币汇率的重要性正在上升。

他预期Fed年底前至少升息一次,随着升息临近,美元会稍微走强,人民币兑美元会适度贬值,只要人民币不在短期内跌破6.6,就不致引发市场恐慌。他维持人民币兑美元将小幅贬值3%至4%的判断,预期到年底贬至6.7500。

此外,澳洲国民银行亚洲研究部高级经理陈夏仪昨表示,如何管理人民币仍是稳定金融市场的关键,认为大陆当局没有动机需要让人民币再大幅贬值,主要会与美元升跌保持一致,年底汇率目标是6.65。虽然中国经济的走势仍存在风险,但根据目前状况,她认为市场不需要就此担心。

陈夏仪表示,对比最近数月中国外汇交易中心人民币指数与美元指数走势,可发现人民币紧密追踪美元指数,反映内地当局目前希望将人民币兑其他货币变得更为市场导向。在岸和离岸人民币因人民币风险增加和投机市动活动影响出现差价,但不会持续出现。

 

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(据钜亨网)

去美国购房不了解社区?十种方式让你远程掌握社区信息

购房者买房屋时最想知道房屋所在社区的详情,尤其是不熟悉的社区,或者购买外地的房屋。虽然房地产经纪人可以提供许多细节,但购房人在决定买房前值得自己做一下研究。

去美国购房不了解社区?十种方式让你远程掌握社区信息
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realtor网站,可以查到各社区的一些初步信息,包括小学到高中、私立学校、学校学生老师比例等。如果想了解更详细的信息,以下的一些网站可以浏览。

1.社区人口

社区的人口统计数据,可以从美国人口普查网站查到。2010年的人口普查,包括了年龄、种族、人口密度,甚至包括了平均通勤时间等细节。根据2010年的人口普查数据,美国现有人口超过3.22亿。美国人口普查网站也提供了人口统计数据的图形概述。

 2.社区特色

NeighborhoodScout网站,以其专有的搜索算法,提供了大量的数据,包括房价、犯罪率、通勤难易程度等。网站简单好用。除此之外,该网站提供街区特色。例如,某个区域有赤褐色砂石,男同性恋/女同性恋家庭,不拥有汽车的房主比例等。

 3.适宜步行,骑自行车

“可步行性”在1980年以后出生的一代人中是一个时髦词。有专门的网站,如“步行分数”(Walk Score),通过网站和手机程序提供适宜步行的服务工具和公寓搜索:如何轻松走到一间咖啡厅,步行买菜和去公园。

此外还有“自行车分数”(Bike Score)网站,提供街区的自行车友好程度,如自行车道和步行道的多少。

4.附近散步

使用免费应用程序Walc,输入地址,Walc可以远程提供一个短途远足的感觉,也会显示出途中的地标,比如遇到啤酒馆右转等,而不是像其它的GPS, 用东西南北指示方向。

5.公共交通

美国每天有3,500万人使用公共交通工具。布鲁克林法学院(Brooklyn Law School)教授,城市企业创业中心主任David Reiss建议使用“公交分数”网站查询。“公交分数”通过计算附近公交路线的距离,使用频率和路线的类型来确定其有用性和分数。

6.学校教育质量

在非营利网站Greatschools.org输入邮编,就可以看到当地学校的成绩卡,以及

老师,家长和学生的评论。如果购房人已经决定要自己的孩子去哪所学校,可以从realtor下载手机应用程序,可以根据学区搜索房屋。

7.犯罪率

mylocalcrime网站输入地址,可以查到当地的安全状况,从破坏公物到枪击案。点击地图功能可以看到具体的犯罪地点,以避免到这些地方去。

8.社区地势

Reiss 教授和他的学生推荐三维地图网站,该网站提供地区的地形特征,如丘陵和山谷以及洪泛区。

9.娱乐、文化和夜生活

Yelp帮助找餐馆,moviefone帮助找附近的电影院。findgravy网站提供当地活动,包括摇滚音乐会,教堂晚餐。

10.寻找类似的社区

如果你喜欢现在的社区和邻居,但是需要搬家,可以根据生活方式喜好,在neighborhoodscout网站,过滤选择理想的邻里。另外,如果喜欢现在的邻居,可以输入现在的地址,查找各地类似的城镇。

 

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(据看纽约)