淚奔了!英國女性工作一輩子要比男的少賺30萬英鎊

英國男女工資的不平衡由來已久,但是女性的工資到底要比男性少多少呢?這其中具體有何差別?

獵頭公司Robert Half在本週公佈了一份報告顯示,在英國從1970年實施同酬法案40多年後,如今全職工作女性的平均年薪仍然要比男性低5,732鎊(24%)。如果以工作52年計算的話,女性工作一生的薪酬總額要比男性少298,064鎊。

該報告同時指出,通過分析國家統計辦公室(ONS)收入數據,可以發現截止2015年4月為止的一年間,男性全職工作年薪漲幅為1.6%,而女性為1.4%。因此男性和女性的收入中位數為29,934鎊和24,202鎊,兩性平均數為27,645鎊。

Robert Half的主管坦納(Katy Tanner)認為企業要根據員工的貢獻公平地回報僱員,而不是根據性別或者其他差異決定薪酬。

根據ONS自己的估計,男女薪酬差異只有9.4%,為1997年以來最小差異。這主要是因為ONS計算的是時薪的中位數,且不計算加班工資。

然而所謂的「最小差異」並沒有停止話題的爭議。數據顯示,在保守黨教育大臣摩根(Nicky Morgan)自己的部門內,女性僱員的時薪為£20.54,也比男性低幾乎2鎊,即使摩根一直主張並管理縮小性別收入差異的事宜。

同時,摩根的部門在性別職位平衡上也沒有達到政府所提出的至少三分之一管理人員為女性的要求。

對此,工黨影子教育部門發言人鮑威爾(Lucy Powell)表示,這組數據對摩根來說是「十分尷尬的」。她說:「如果摩根在自己的部門裡都無法解決性別收入差距,為女性爭取權益和平等,她還能做什麼?」

對於這份分析報告,女權組織Fawcett Society認為這證明生孩子是女性職業發展的最大「攔路虎」,女性在生育完孩子之後不得不付出經濟代價。

該組織的首席執行官史梅瑟斯(Sam Smethers)表示,女性生育後事業往往停滯不前或者下降,與此同時男性卻步步高陞。她認為應該讓男性承擔更多的養育工作,創造更好的彈性工作環境,讓更多的高級職位成為兼職工作。

而《衛報》的一篇評論指出,點名批評待遇不平等的企業是一種方式,但是福利分享才是引導社會更加公平平等的解決之道。

英國工會大會(TUC)總幹事奧格雷迪(Frances O’Grady)也持類似觀點,他認為需要提供更多高質量的兼職工作和免費托兒服務,並提高父親育兒假的薪資水平。

卡梅倫曾保證「會用一代人的時間來解決同工不同酬的問題」,並在去年設定新規要求僱員人數超過250人需要公佈兩性薪資差異信息,同時還推出了共享育兒假的政策。

除了在產假方面提高福利待遇,英國政府也開始幫助女性在生產後繼續職業生涯。政府計劃發佈求職網站來鼓勵生育後的女性教師重返講台。教育大臣摩根表示全新的導師項目能夠減輕女性重返職場的難度,並緩解新手媽媽脫離工作的情況。

根據普華永道通過分析2014年數據得出的全球女性工作指標的排名來看,英國比上一年前進步了5位,排名16。報告認為這一改進主要是因為女性失業率降低和男女薪資差異縮小。但英國女性全職工作的比例相對較低,僅在33個國家中排名第30位。

普華永道預計如果縮小男女薪酬差異,全英國女性收入總額將增加800億鎊。對國家經濟來說,如果英國能達到瑞典60%女性就業的目標,GDP將增長9%(1700億鎊)。

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(據英中網)

賺翻了!悉尼一房產一年升價超過5百萬!

根據《每日電訊報》報導,若按預期價格賣出,Dural的一處宮殿式豪宅將是悉尼最賺錢的房產之一,豪宅附近景色優美,賣家將獲得至少500萬澳元的利潤,這對賣家來說無疑是件好事。

中介麥奎蘭(Sally-Anne McQuillan)稱,自一週前掛牌售賣以來,這套叫Touraine的豪宅就吸引了數百個詢盤。

這是一個夢想家園房產,建於2002年,就像好萊塢大片豪宅一樣

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該房產預計售價為900萬-1200萬澳元。但Core Logic RP Data數據顯示,近一年前,這個房子的購買價才是353萬澳元左右。

麥奎蘭不能揭露賣家身份,但說,在過去一年,賣家在該房產投資了很多。

麥奎蘭說,這是一個夢想家園房產,建於2002年,就像好萊塢大片豪宅一樣。

該房產有8個臥室,一個舞室,室內噴泉和11個車位的車庫,房產佔地2公頃。此外,還有寬大的圖書館、好萊塢式的泳池、網球場、正式就餐室和旁邊的休息室、劇院廳和遊戲室。

所有睡房都有定製的衣櫃,陽台和水療套房。

主臥室還有3個陽台。石砌和原木廚房還有一個製冷室。房子也有閉路電視安全系統和地窖。

麥奎蘭說,必須親眼見過該房產,才能相信有多豪華;而目前,大部分的意向買家都想著買來居住。

 

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(據澳洲新快網)

溫哥華獨立屋價格上漲快 較城屋公寓逐年擴大

因為溫哥華能夠興建獨立屋的地方越來越少,近年溫哥華獨立屋價格上漲快速,令獨立屋與城市屋及公寓間的價格差距逐年擴大。本報根據溫哥華地產局各類型房屋基準價分析,今年2月獨立屋與公寓價 格相差 85.1萬元,該差價(price gap)在7年前只有32萬元,即現時差價是7年前的2.7倍;而同期間獨立屋與城市屋的差價更高達3.2倍。

卑詩大學(UBC)房地產教授薩默維爾(Tsur Somerville)指出,放眼未來,由於溫哥華能夠興建獨立屋的土地愈來愈少,獨立屋價格上漲幅度仍將高過公寓或城市屋,獨立屋與公寓或城市屋的差價再次擴大,已是無法避免的趨勢。

雖然後來城市屋或公寓價格也隨之上揚,但上漲勢頭始終不如獨立屋,令獨立屋與其他屋種的價格差距愈來愈大

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過去幾年,溫哥華獨立屋價格瘋漲,雖然後來城市屋或公寓價格也隨之上揚,但上漲勢頭始終不如獨立屋,令獨立屋與其他屋種的價格差距愈來愈大。

本報根據數據分析,今年2月溫哥華獨立屋基準價達到130.56萬元,城市屋為56.96萬元,兩者相差73.6萬元。而在2011年2月時,該兩者 房屋差價只是34.15萬元,而2009年2月時,兩者差價更只有22.71萬元。換言之,獨立屋與城市屋現在的差價為73.6萬元,是5年前的2.2 倍,7年前的3.2倍,差距明顯逐漸擴大。

另一方面,獨立屋與公寓的差價今年2月是85.1萬元,5年前為44.92萬元,7年前是32.03萬元;即現在獨立屋與公寓的差價是5年前的1.9倍,7年前的2.7倍,同樣呈現擴大狀態。

不僅溫哥華獨立屋與其他屋種價格差距愈來愈大,大多倫多地區的低層房屋(包括獨立屋與城市屋),與高層公寓價格差距上月達到37.72萬元,而5年前差價只有5.72萬元,多倫多差價在5年內增加5.6倍。

針 對本報的數據分析,薩默維爾說,可以預期未來獨立屋與城市屋或公寓的差價仍將擴大,其原因是土地佔獨立屋價值部分遠遠大過公寓當中的土地價值,而 土地價格上漲一般超過每年物價上漲,溫哥華地區能夠興建獨立屋的土地又有限,這些因素令獨立屋價格上漲速度理應超過城市屋或公寓。

至於準備置業人士,在相同預算的情況下,是否應先考慮獨立屋?舉例來說,購屋人士手頭若有100萬元,是應該在高貴林購買獨立屋,還是在溫市中心購買100萬元價格的公寓單位?

薩默維爾說,究竟是買獨立屋或是買公寓的問題,比想像中複雜,他說,溫市中心的公寓有可能因為需求高,使樓價上漲幅度快過在郊區的獨立屋。

 

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(據明報)

加拿大3月樓市「小陽春」如期而至 解析房貸4大走勢

轉眼間,三月份已經過去了大半,兩大房地產熱點地區溫哥華和多倫多迎來了房市的「小陽春」。眾所皆知,房貸是左右房市的關鍵要素,它一舉一動的變化會直接影響房地產行情。

據加拿大英文媒體報導,在今年餘下來的日子裡,本國民眾需要注意4個可能的房貸行情走勢。

房貸是左右房市的關鍵要素,它一舉一動的變化會直接影響房地產行情

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1、市場行情不均勻

從二月以及三月上旬的數據來看,加拿大房市的行情比去年同期更火,銷量和房價可能將在今年再創新高。不過,同去年一樣,今年房市的熱度主要來自大多倫 多、哈密爾頓地區和溫哥華地區,如果刨除這兩個城市,加拿大的市場其實處於軟著陸的狀態。雖然聯邦實行了新的按揭條例,但是相信不會對目前白熱化的多倫多和溫哥華市場造成任何影響,這意味著這兩個市場同加拿大其他城市的差距將越來越大。與之對應,房貸市場的行情也將變得更加不均勻,這可能對銀行和貸款機構制訂政策上造成影響。

2、斷供率可能上升

目前原油價格還沒有走出低谷,而加拿大的經濟前景依舊不明。儘管聯邦政府在新推出的預算中大把撒錢刺激經濟,但是全球經濟增長正在放緩的大行情並沒有絲毫的改變。油價持續走低,將意味著更多加拿大人(特別是加西地區的居民)失去工作,而當人們失業就可能無法及時還清月供。目前,加拿大月供延後90天支 付的比率為0.27%(即每一萬人中有27人),這一比例可能在2016年有所上升。

3、房貸率可能會更低

除非經濟出現意外的回升,否則央行極有可能在2016年年內再度降息,甚至打破傳統採取「零利率」。與之對應,房貸率也有可能降至歷史地點。不過,鑑於聯邦政府提高了保證金金額,求銀行手頭持有更多資金以防出現房貸鏈斷裂,所以房貸率的降幅會比較有限。

4、私人借貸業務大增

政府收緊房貸規則使向銀行借貸的門檻變高,這將令一些買家不得不求助於私人貸款機構。另一方面,一些新規使私人貸款機構籌集資金更容易,使他們有更多的資金出借。

由於私人貸款機構之間的競爭變得更加激烈,為了爭取客戶他們可能會調低貸款利率,並提高貸款額。業內可能還會出現「捆綁銷售」,就是業主獲得其房房 價值的75%至80%的正常貸款後,如果業主再購房需再次貸款,就可得到房房價值90%左右的貸款。只是需要注意的是,雖然從私人機構借錢容易,但是違約的罰款可能也是驚人的,買家在借貸前最好仔細閱讀合約條款,並三思而後行。

 

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(據家園新聞)

在悉尼還有哪的房地產可以買得起?

在悉尼,房價越來越高,對於中等收入者來說,想要擁有屬於自己的房子似乎越來越掙扎,越來越困難。幾乎每個人都在抱怨如今的房價比十年前貴了,買房更難了。那麼悉尼房價究竟貴在哪兒,現在哪兒還有買得起的房子呢?

提到住房負擔能力,一般都說到價格中位數,但實際考量的複雜程度遠超過這個簡單的數值。與其考量家庭收入是否負擔得起中價位房屋,不如看看下面這種算法。

提到住房負擔能力,一般都說到價格中位數,但實際考量的複雜程度遠超過這個簡單的數值

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2015年,悉尼有意向買房家庭的年收入中位數為10萬澳元。注意,比起所有家庭的年收入中位數,有意買房的數值要高一些。根據收入10萬計算,他們買得起的房子在51.3180萬以下。據此門檻價,以及2015年所賣出房屋的價格,可以算出各地區可負擔的比值。

這種方法可以直觀地看到負擔能力及其變化。2005年,有意向買房家庭年收入中位數為7.17萬澳元,根據繪製地圖來看有許多地區的房子是買得起的。

而2005年和2015年最大的變化在西悉尼中心地帶,10年之內可負擔比率嚴重下滑。例如在布萊克敦(Blacktown),2005年有70-75%的 房子是可負擔的,但在2015年僅存25-30%。這種45個百分點的跳水是西悉尼的常態,也是大悉尼、墨爾本和布里斯班的趨勢。

另一個較大的變化是近郊區的”淪陷”。在2005年,悉尼中心城區方圓10公里內尚有7個區(共81個)的可負擔比率在40%以上,但在2015年超過40%的地區已消失。

據地圖來看,如今悉尼方圓20公里內最好買房的地區就是布萊克敦列車沿線,在不久的將來它將成為大型基礎設施建設投資的重點區域。如今那兒的通勤鐵路正被改造為地鐵。

總而言之,對於中等收入家庭來說,悉尼中心城區方圓20公里的房源(小型公寓除外)幾乎完全消失。那些在2005還買得起房的群體如今面臨的選擇只剩小型公寓、租房或是繼續待在父母家。

 

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(據澳洲廣播電台)

澳洲有5.6萬外國人投資房產 四成人每年申報2億負扣稅

由於稅收優惠已經成為今年的選舉戰場,澳洲新聞集團對澳洲稅務局數據的分析顯示,外國房地產投資者每年申報2億多元的負扣稅。2014年澳洲有將近5.6萬名外國房地產投資者,相比前一年只有5.27萬人。

超過40%使用負扣稅,這項政策允許投資者在指出——例如房貸利息和維護成本——超過投資房的租金收入時申報抵扣稅款。

這個主意倒是不壞,但不太可能成為讓預算扭虧為盈的靈丹妙藥

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如果工黨贏得今年的大選,它承諾將取消購買現房者的負扣稅資格。聯盟黨反對工黨的政策,但對自己的計劃一直守口如瓶,去年,有報導稱政府正在考慮取消外國投資者的負扣稅資格。

財相莫里森的一名發言人上週五表示:「政府將在5月預算案中公佈稅制改革。」

新的稅務局數據顯示,2萬2529名外國投資者子啊2013-14財年申報了將近2.08億元的凈租金損失。基於澳洲對外國居民的稅率在32.5%到45%之間,這些負扣稅損失預計為他們節省了超過7600萬元的稅金。

房地產專家對工黨的負扣稅政策意見兩極,逼你保釋,禁止外國人使用負扣稅對聯邦預算的影響很小,可能會適得其反。

SQM Research的總經理克里斯多夫(Louis Christopher)表示,7600萬元的撙節對預算來說是「杯水車薪」。

「這個主意倒是不壞,但不太可能成為讓預算扭虧為盈的靈丹妙藥。」

外國房產投資者,特別是來自中國的投資者,近年來因為把本地買家擠出市場而受到抨擊。克里斯多夫表示,自從中國政府近幾個月來打擊資金轉移出國,以及澳洲政府收緊了對外國人非法購置房產的法規,他們的人數有所減少。

克里斯多夫說,SQM並不反對工黨的負扣稅變化,只希望能夠進行一些調整,包括採用逐步取消負扣稅的方法,以減輕它的負面影響。

invested房地產集團的聯合創始人博奇(Nathan Birch)則反對負扣稅。澳洲有超過120萬人使用負扣稅,當中許多都是中等收入者。

「這是一個非常,非常敏感的地帶,容不得胡來。」博奇說,他擁有200多套房產,但沒有使用負扣稅。

他說,他看不到修改外國投資者法規的價值,因為外國投資者本來就只能購買新房。

「澳洲需要外資進入……這些投資者在創造就業,如果你削減了負扣稅優惠,人人都會抱怨,到時候價格就會下降,但沒有工作的話反正也買不起房子。」

 

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(據澳洲日報)

中國富豪賣掉國內房產 熱衷美國買樓和投資

據港媒稱,中國富豪愈來愈熱衷外國買樓及投資,部分甚至拋售內地資產,轉往其他國家投資,其中美國是首選,成為當地房地產市場最大買主。為什麼中國富豪熱衷於外國房產和投資呢?

據港媒報導,根據近日全美房地產經紀人協會資料顯示,截至去年3月的一年內,約20.9萬間美國房屋賣給境外人士及到美國未及兩年的移民,在該部分房屋的1040億美元總銷售額中,中國買家所佔比重最大,達286億多美元(約1865億元人民幣),成為最大外國買主。

六成以上中國富豪計劃在未來兩年增持海外資產,其中住宅最受歡迎,其餘為證券、商業地產、信託產品和人壽保險

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另有調查顯示,六成以上中國富豪計劃在未來兩年增持海外資產,其中住宅最受歡迎,其餘為證券、商業地產、信託產品和人壽保險。另有四成七高淨值個人已安排三成以上的資產投資海外;約42%的人投資首選目的地為美國,其次是中國香港、澳洲、加拿大和英國。

內地證大集團董事長助理談佳隆表示,確實看到一些高淨值客戶(資產在800萬元人民幣以上),基於人民幣貶值而賣掉國內房產,轉而配置海外資產。

美國平均房屋出租淨收益率為4%至8%,吸引國內買家過去投資。國內房地產租售比不是很理想,北京一套二手房每月租金約3000元,而美國達沃斯一套總價相 當的房子,每年扣除房產稅費以及相關維護費用的話,回報大約有7%,換算租金回報約是北京的三倍。「以前這些投資特點是大家沒有看到的。中國客戶逐漸瞭解 到這些信息,就會願意把一部分錢放在國外去投資,這成為了一種新的趨勢。」

 

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(互聯網資訊綜合整理)

關於英國探親簽證的解析

出國留學,去往英國留學,很多學生去往英國留學,到了一個陌生的國家,尤其是看到一家人團聚在一起的場景或者在每個節日裡,都會想起自己的親人朋友。而學生們學業又繁重,沒有空餘時間回國見父母。這個時候,大多數都是家長來看望孩子!家長看完孩子就需要辦理探親簽證,下面小編就為大家講解下英國探親簽證該如何的辦理?希望對同學們有所幫助!

到了一個陌生的國家,尤其是看到一家人團聚在一起的場景或者在每個節日裡,都會想起自己的親人朋友

簽證申請主要步驟與費用:

1、首先確認自己父母過去英國需要的簽證類型。

2、英國在中國開通了網上申請表填寫服務,網上填表,可以中途保存,完成後打印出來簽名並遞交。

3、如果不想用網上填寫申請表的服務,同學們可以把申請表打印出來以後再填寫,兩個方法都是一樣的。

申請表格類型:Application form VAF1B – Family visitor

重要提示:

1) 檢查你的名字,你父母的名字是否已用拼音及中文填寫。

2) 檢查是否在名字的拼音下面標註了CCC(中文商務電碼)號碼。

3) 檢查你的地址是否已用拼音及中文填寫。

CCC中文電碼查詢地址:http://www.bioinfo.tsinghua.edu.cn/~zhengjsh/cgi-bin/getCode.cgi 。

4、本人帶上申請表,照片,其他申請材料和申請費用,到簽證申請中心遞交材料,無需預約。

暑假6——8月份是旺季,建議一大早就得去排隊了。(3點關門)

5、等結果,遞交完材料會給你一個REFERENCE NUMBER,可以在網上追蹤簽證審理進度。

6、拿結果。

其他需要的材料:

一、中國方面要準備的材料

1、照片。灰白底,清晰,露臉,露頭,露耳朵,露眉毛,非數碼,3月內近照,彩色照片。

2、護照。

3、所有舊護照。

4、婚姻狀況相關文件(結婚證原件及翻譯件)。

5、工作單位出示的工作證明。僱主單位用英文和單位抬頭紙(headed paper)出具的證明,需原件,僱主簽名及單位蓋章。

6、戶口本原件及翻譯件。

7、工作單位出具的近期半年的工資單(PAYSLIPS),父母開公司的同學就可以自己製作,自己蓋章,自己簽名,你懂的。

8、稅單,正常上班的用個人稅單,開公司的用公司稅單。主要是企業增值稅和企業所得稅的稅單,以證明公司在正常運作。

翻譯的話就是在稅單複印件上註明公司名稱,於何時,交納了多少稅款,增值稅就是VAT啦,企業所得稅就是Enterprise Income Tax。

9、個人銀行存摺,原件給它就好,我個人認為翻譯不翻譯其實無所謂。

10、銀行存款證明,銀行開具的個人資信證明書,你說開給英國簽證用的,銀行懂的。父母方自付費用的,錢要夠,要多少根據旅行時間長短而定。我認為有個幾萬塊錢是少不了的。

11、房產收入以及土地收入(房產出租契約等)。這是其他收入來源的證明,其他資金證明支持夠充足的話可忽略。

12、房產證,原件及翻譯件,父母誰的名字的都行。

13、機動車行駛證,複印件。(2006年後的基本都自帶英文註釋)

14、有買股票的可以到所在證券交易所開具英文的證券賬戶信息證明文件(賬戶持有人,證券賬戶類型,餘額,股票總值,所持股票信息等)。

15、父母自己有公司企業的,需要提供:企業法人營業執照或股份份額證明等等。

16、在英國的住宿信息,住酒店的請提供酒店預訂確認e-mail打印。(親屬在哪,就定哪的酒店)

17、行程文件。(因為是探親,呆在同一個地方是合理的)

二、英國方親屬需要提供的材料

18、如果父母在英國是和你住在一起的,請提供完整的租房契約(Signed Tenancy Agreement),複印件就行。

19、你所租住房屋的房東出具的邀請信或允許來英人員居住其房屋的確認信,自己寫,給房東簽個名即可 (但必須原件,必須簽名)。

20、你自己開具的邀請父母來英國的邀請信,信中要明確說明誰承擔費用,父母來了住哪,他們要住多久等等。

21、在讀學校近期開具的在讀證明Confirmation of study信件,必須原件

22、你的護照複印件

23、你的簽證頁或者ID卡複印件

24、你的所有的舊護照的複印件

25、你的警察局註冊證明複印件,地址要對得上你的bank statement地址和邀請信中父母住所的地址。

26、你的進三個月的銀行賬單Bank Statement,原件!

27、如果你的學生簽證快到期而且你也快畢業的,要提供學校開具的給你父母的畢業典禮邀請函,必須原件。

28、我覺得差不多了,按要求資料都提供了還拒簽了那麼英國這破地方不來也罷。

所以,你需要寄回國的材料包括:

  • 你的護照複印件

     

  • 簽證頁或者ID卡複印件

     

  • 的所有的舊護照的複印件

     

  • 你的警察局註冊證明複印件

     

  • 你的進三個月的銀行賬單Bank Statement,原件

     

  • 畢業典禮邀請函,原件

     

  • 房東出具的邀請信或允許租住確認信,簽名,原件。

     

  • 你的邀請父母來英國的邀請信,簽名,原件。

     

  • 學校近期開具的在讀證明Confirmation of study,原件

     

 

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(據太傻網)

2月新加坡非有地私宅轉售價格連續上漲0.4%

今年2月新加坡非有地私宅轉售價格連續第二個月上漲,不過受到租賃市場持續疲弱的影響,小型公寓的整體轉售價格有所下跌。

昨天發佈的國大房地產價格指數(SRPI)預估數據顯示,非有地私宅轉售價格繼1月份上升0.2%後,2月再漲0.4%。雖然漲幅不大,但也讓今年首兩個月的私宅轉售市場呈現房價往上升的利好趨勢。

雖然漲幅不大,但也讓今年首兩個月的私宅轉售市場呈現房價往上升的利好趨勢

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各地區的整體公寓轉售價格都上升,中央區單位(不包括小型公寓)轉售價微升0.5%,非中央區單位(不包括小型公寓)升0.3%。

不過,隨著大型公寓價格逐漸下跌,過去幾年大受歡迎的小型公寓現在的吸引力似乎大不如前,小型公寓的整體轉售價格下跌了1.1%。

租賃市場表現疲弱導致小型單位價格下跌

ERA產業主要執行員林東榮指出,租賃市場表現疲弱是導致小型單位價格下跌的主要原因。

林東榮說:「在目前租賃市場疲弱的環境下,購買小型單位的投資者在尋找租戶方面面對挑戰,所以他們可能會選擇把有關單位脫售,哪怕是以較低的價格賣出。」

昨天公佈的新數據也對1月份的預估數據作出一些調整,1月的整體私宅轉售價的漲幅從預估值的上升0.1%調高至0.2%。

針對接下來的房地產市場走勢,分析師認為各種負面市場因素將持續帶來壓力,一些分析師曾在上週公佈財政預算案之前,預料政府會解除或舒緩房地產降溫措施。隨著這份期望落空,目前市場人士一般認為新加坡公寓的價格上漲空間有限。

林東榮指出,區域市場前景不明朗和新加坡市場的內在因素都會對房價帶來限制,預計接下來幾個月會持續出現每月邊際波動(Marginal Monthly Fluctuations)。

他說:「我國經濟今年預計溫和增長1%至3%,加上政府重申目前還不是扭轉任何降溫措施的時候,因此房價在充滿挑戰的環境下增值空間有限。」

 

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(據聯合早報)

因開發商先清庫存 導致柬埔寨今年新建公寓項目將減少

2016年期間柬埔寨將有大部分投資修建的公寓竣工。同比2015年,2016年的修建新公寓項目因開發商先清庫存將會減少。

柬華日報報導,幸運房地廠公司的總裁丁佔那先生表示,2016年公寓新修建項目將不會如前幾年多,因為投資者需要把已竣工的公寓銷售完,才有可能繼續進行下一個公寓投資項目。

因為投資者需要把已竣工的公寓銷售完,才有可能繼續進行下一個公寓投資項目

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而在2015年期間,修建新公寓的項目非常多,並大部分已開始開盤銷售。因此,2016年,這些投資者會想方設法把舊的項目銷售完,才會實施新的修建新公寓計劃。

他還表示,2016年預計不會有修建新公寓計劃,如果有也不會同2015年一樣多。在柬埔寨建造公寓的目的是銷售給經濟水平較高的民眾,但在柬埔寨該部分人群較少,並且也不熱衷於購買公寓。因此,在柬埔寨建造商業公寓仍需要進一步的宣傳戰略,旨在吸引更多客戶前來購買。

另外,在柬埔寨修建公寓大部分的買者主要是外國人,僅有少部分是國內消費者。隨著人們生活方式消費觀念的改變,或許將來會有更多的公寓修建計劃。目前,只有20%至30%的公寓是修建供應給國內消費者,而大部分是計劃銷售給居住或工作在柬的外國人。

 

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(據鉅亨網)