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法國駐華大使館使出「組合拳」對華簽證便利更便利

北京3月9日電法國駐華大使館近日連續公佈了兩項新舉措：2016年將陸續在中國大陸新增9個簽證中心；3月10日起，針對中國球迷推出「歐洲盃」觀賽簽證。中國公民赴法簽證申請程序，進一步簡化。

法國駐華大使館領事處總領事章泰年9日在北京接受中新社記者專訪時介紹說，據法國駐華大使館統計數據顯示，2015年全年，法國駐華大使館及6個領事館向中國公民(包括商人、學生、遊客等)簽發簽證逾77萬份，較2014年同比增長近40%。法國保持了中國公民赴歐第一大旅遊目的地國的地位，僅去年就有 200萬人次中國旅客訪法。

去年11月，法國巴黎發生系列恐怖襲擊事件，事件發生後，法國政府進入緊急狀態，加強安保舉措，為包括中國遊客在內的在法民眾提供了強有力的安全保障。

「只要踏上法國領土，我們保護大家合法權益的力度就如同保護法國籍公民一樣，並無區別。」章泰年說，為了讓更多中國公民得到幫助，法國警方還專門開設了一個中文網站，解答一些常見問題。

由於法國是申根成員國，自去年10月起，歐盟啟用新規，所有簽證申請人在申請申根簽證時將被要求提供生物識別數據(十指指紋和一張數碼照片)。「這就要求中國公民在辦理簽證時，必須親自前往提交申請。」章泰年說，截至今年2月底，法國政府在中國大陸僅設有6個簽證中心，分別在廣州、成都、北京、上海、瀋陽和武漢。

為此，法國政府決定新增9個簽證中心。其中兩個簽證中心已於3月3日分別在重慶和濟南正式開放，其它中心將陸續在長沙、福州、杭州、昆明、南京、深圳和西安開放。章泰年說，此舉能讓更多中國公民在家門口辦理赴法簽證。

章泰年說，法國駐華大使館還針對中國公民的切實需求推出了不少特色服務，「歐洲盃」觀賽簽證就是其中一個縮影。

據他瞭解，申請觀賽簽證的材料清單將較一般簽證進一步簡化，球迷只需準備護照、身份證、醫療保險證明、財產證明(包括銀行存款、流水等)、本人照片，以及盛開體育出具的2016法國歐洲盃購票證明等即可。法國領事部門也將保證中國球迷在48小時即能得到簽證。

在章泰年看來，隨著法中兩國各領域交流的不斷深入，人員往來也將更加頻繁。他相信在兩國政府的共同努力下，兩國民眾將能享受到更多出入境便利政策。

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（據中新網）

溫哥華市中心高端夜總會：絕佳投資機會，帶來豐厚回報

西端區（West End）佔盡地利之優勢，西臨斯坦利公園，東接Burrard Street，北靠 West Georgia Street，南至 Pacific Avenue。對溫哥華稍有瞭解的人，都知道這個區位置之優越，環境之優美，工作生活之便利，綜合條件得天獨厚，數一數二。這是加拿大溫哥華市中心一個最考究、最高端、最優雅的夜總會，位於West End絕佳地段，為投資者提供了獨一無二的置業機會。

聚焦西岸生活的中心社區——West End

這家夜總會擁有許多突出的特色和優勢，溫哥華的夜生活更添魅力與迷人色彩。其內部設有近40張座椅，所在的街區是溫哥華最受追捧的娛樂街之一。這處夜總會很值得租賃，十分划算，將為您的投資之舉帶來豐厚的回報。

溫哥華市中心高端夜總會：絕佳投資機會，帶來豐厚回報 — 西端區（West End）佔盡地利之優勢，西臨斯坦利公園，東接Burrard Street，北靠 West Georgia Street，南至 Pacific Avenue

該夜總會地處West End，這裡既有都市繁華亦不缺優美景緻，既高樓林立亦綠樹成蔭，即可投入夜生活，也可靜享海風拂面，在 West End 所能體驗到的可稱得上是溫哥華Downtown的精華。它的多樣性要遠超 Downtown 其它社區，單單以Bute街為界，東西兩邊營造出的完全是截然不同的氛圍，Bute以西是安靜的居住區，以東則是繁華熱鬧的商業區。此外， West End 擁有成熟的社區、完備的配套設施、豐富的業餘生活是不少人選擇它，眷戀它，嚮往它的原因。

生活在這裡的人們年輕充滿朝氣，十分樂於投入各種精彩的夜生活，因此投資當地的夜總會是十分明智的選擇。West End獨具特色，身處繁華都市並與自然接壤，熱鬧卻不喧鬧，新老建築混搭獨具風韻。這麼多的特色集於一身，難怪 West End 對於許多人來說，一直是溫哥華生活方式最有代表性的地方，被視為理想的安家之處。

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悉尼凱普西居住物業建設用地——極佳投資機遇，豐厚收益回報

凱普西（Campsie）位於悉尼市中心的西南面，一直以來都是人們開始新生活的選擇，這裡聚集了一大批年輕人。這裡也是多元文化的城區，從當地居民到全球各地的人都有，讓這裡充滿了國際范兒。這是一塊居住物業建設用地，位於澳大利亞悉尼市凱普西（Campsie）區一條十分繁忙的主大街旁，為投資者提供了優越的置業機會。

Campsie——充滿國際風範的多元文化城區，投資置業的最佳選擇

投資者購入這塊土地後，可進行開發並快速將所開發的項目售出。新業主可在土地上建造一個含178套公寓套房的新項目；如同這塊土地旁邊的居住物業開發項目一樣，這塊土地上的開發項目也將100%取得本地政府機關的批准。

悉尼凱普西居住物業建設用地——極佳投資機遇，豐厚收益回報 — 這是一塊居住物業建設用地，位於澳大利亞悉尼市凱普西（Campsie）區一條十分繁忙的主大街旁

悉尼Campsie區的華人佔19%，是著名的華人區。由於Campsie發展時間早，區內各項公共設施非常完善，醫療中心，中小學，購物商場，市民服務中心等應有盡有。1993年設立的 City of Canterbury就設立在Campsie。最近幾年，Campsie開始受到亞洲移民人士的青睞，Campsie周邊的悉尼房產漲幅很快。如今，正是您投資這裡土地和物業的最佳時機！

過去許多年，Campsie區一直深受歐洲移民者的喜愛，最近幾年，開始受到亞洲移民人士的青睞。尤其是這裡非常宜居，一直以來都是人們開始新生活的選擇，這裡聚集了一大批年輕人。Campsie Centre是當地主要的購物中心，Amy Street街邊有很多超市，距離火車站僅幾個街區開外，Campsie區還有幾個亞洲超市，沿Beamish Street也有購物區。Campsie火車站就在 Bankstown沿線，這條線十分繁忙，有列車來往市區，乘火車到市區只要20分鐘。

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豪！悉尼首次成十大超級富豪最愛城市

悉尼是哪個國家的城市？——富豪最愛的澳洲城市，截至2015年的10年內，隨著澳洲房地產的高速發展，IT、醫療保健與醫藥行業的繁榮，令在澳洲生活的超級高淨值人士暴增了135%。2016年Knight Frank Wealth Report的報告顯示，悉尼也首次成為全球十大對超級富豪人士最重要的城市之一。

該報告所述的超級富豪是指財富淨值超過3千萬美元的富豪（並不包括主要居住地的價值）。

據悉，悉尼從去年的第14位升至第八位，位於倫敦、新加坡與上海之後。

但Knight Frank的澳洲首席執行官艾裡斯（Stephen Ellis）卻說，「在未來10年澳洲超級富豪的增長率僅為35%。超級富豪在澳洲面臨的最大難題是如何保持財富，尤其是在股市動盪、全球經濟增長放緩及繼承問題時。」

雖然增速減少，但艾裡斯也說，富裕投資者要比以往更活躍，投資資金也在尋找新市場，如澳洲。

據瞭解，2025年，預計澳洲超級富豪將佔亞太地區7.3萬名的6%。而目前佔了7%。

悉尼首次成為全球十大對超級富豪人士最重要的城市之一

Knight Frank澳洲研究主管惠特比（Matt Whitby）說，去年在亞太地區的19個國家中，有12個出現超級富豪人數減少現象。這與全球宏觀經濟、中國經濟增長放緩、油價下跌等有關係。

惠特比說，亞洲是培養超級富豪的重要地區。在過去10年，亞太地區的超過3000萬美元的富豪在增長。

報告顯示，悉尼的超級富豪有842人，墨爾本為588人，珀斯為290人，布里斯班為208人。

住在新加坡的超級富豪則有2360人。而黃金海岸也越來越受超級富豪歡迎。

據悉，悉尼的富豪人數波動也較大，去年12月，財富超過1000萬美元的人數高達5050人，但在7月僅有2210人。

（據澳洲新快網）

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都說澳洲好來了才發現生活真貴？！

一些移民、留學澳洲的人都表示，在澳洲生活真的太貴了！掙得錢還不夠交稅的，在澳洲個人買房更不用提，沒個十年半載的下不來，租房子更是不划算，平常更是不敢下館子、不敢生病！很多人更是發愁：為什麼生活在澳洲，非常努力地工作和生活，卻一直沒辦法剩下錢？

澳洲生活貴——買房太貴，富人才買得起

對於大多數人來說，偉大的澳洲夢已經是一個無法企及的童話，澳大利亞房產價格需要分區域和城市來看，布里斯班郊區的四居室大概50-70萬澳元左右，如果是位於市中心，或者在墨爾本和悉尼，房價還要貴一些。同時你還要付相當於成交價4%–5%的購房印花稅，和1000—2000澳幣的律師費等等。

最新數據顯示，擁有無貸款自住房的家庭比例急速下跌，而租房者和房奴的比例則升高。年輕人想在澳洲首次購房比以往要困難得多，最長要用近10年的時間才能付得起首付。擁有住房的澳洲夢非「有錢人」而不可及。

澳洲生活貴——租房太貴，一家人擠一起

最近的季刊數據顯示，悉尼以及新南威爾士州眾多地區房屋租賃價格都呈現上漲趨勢。今年第二季度悉尼每週平均租賃價格增長到410美元，比第一季度增長了10美元，比去年同比增長20美元。

房租太貴無法承擔租房費用，澳大利亞墨爾本很多家庭不得不到市郊租住更加便宜的房子，甚至存在一家多口共享一間臥室的現象。需求量最大的三居室價格一個季度內增長了6.1%至每週平均700美元。越來越多人面臨無家可歸的威脅已給私人租賃市場帶來日益增長的壓力。

澳大利亞房價高不可攀，在澳洲買房對很多人來說變得遙不可及

澳洲生活貴——水電煤太貴，天價賬單

在澳洲生活是肯定必須要付水電和煤氣費用的！大家多多少少一定曾收到過不少天價賬單吧！

澳洲的電費和水費一般情況下是按季度收的（電費也有按月收的），如果是大家分擔的話相對會比較便宜些，一季度電費一個人一般在150-200澳元左右，水費則是30-50澳元左右。

澳洲生活貴——看病太貴，沒事兒別生病

澳大利亞目前正在處於看醫生費用逐漸上升的一個階段，澳大利亞的醫療費用在過去十年內上漲了124%，這將使得健康醫療事業難以持續健康發展。此前澳洲看病最貴的醫院被曝光，有些醫院的某些手術費用幾乎比其他醫院貴4倍。

在澳洲訓練的孫楊，在澳洲化驗血常規時發微博表示：澳大利亞的醫療費用實在太昂貴。他吐槽稱：「在澳大利亞看個病太狠了，化驗個血常規就578澳元（折合人民幣2814元）！」

澳洲生活貴——稅費太貴，收入一半要交稅

澳洲的稅收位列全世界前十名，最高稅務高達49%完爆美國、英國和法國！也就是說，在澳洲，你的收入有可能50%都交給政府！不少剛獲得澳洲永居簽證的同胞表示：接到了澳洲稅務局的信件，要求自己申報在中國的收入並在澳洲繳稅，最高交稅比例竟高達45%！

澳洲的稅法多年來一直要求澳洲稅務居民對其當年的全球收入進行申報，也就是說身為澳洲公民，你在世界各地賺的錢都須納稅，從海外得到的所有收入都要體現在所得稅報表中。

澳洲生活貴——交通太貴，去哪基本靠走

澳洲以公共交通費用貴著稱，其中以悉尼和墨爾本等大城市居高。週一至週五上下班高峰期，在悉尼搭乘火車單程收費高達5澳元，來回也就是10澳元！每天如乘公交，平均每月交通費為100至120澳元。

打車的話，就更不用說了！市區周邊區域起步價為3.5澳元，每公里加收2.14澳元；預約車費為2.4澳元，高峰時段起步價會提高；預約車費2.2澳；夜間搭乘（22:00-06:00）按夜間票價計算，悉尼租車需增收20%車費。一不注意就上百了！

澳洲生活貴——吃飯太貴，還得在家自己做

在澳洲下個館子的費用最少10澳元（一碗麵），如果要龍蝦鮑魚這類美食的話，600澳元是絕對打不住的！如果想在普通的餐廳裡面吃一個澳洲式的大早餐！那麼價格是20澳元以上。

酒吧裡的一瓶啤酒需8澳元，一杯雞尾酒甚至需要20澳元！這樣的天價，不是人人都能承受得起的！

（據澳洲新快網）

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加拿大新移民政策大綱發布最多可收30.5萬移民

加拿大聯邦自由黨政府公布2016年移民政策大綱，可接收的新移民人數最多可達30.5萬人

本月8日，加拿大聯邦自由黨政府公布了2016年移民政策大綱，大綱中表示，今年接收的新移民人數，上線定為30.5萬人。

壹般加拿大每年移民人數在26萬到28.5萬人之間。移民部長麥家廉(John McCallum)表示，今年新定的數字是幾十年來的最高目標。

具體而言，經濟類移民類別占15.1-16.2萬人，家庭團聚移民占7.5-8.2萬人。　　

經濟類移民包含技術移民、省提名、住家保姆類。其中聯邦經濟類移民中，技術移民占5.4萬至5.9萬人，住家保姆類包括2.2萬人，投資移民為800個名額。

省提名總名額為4.6萬至4.8萬人。　　

魁省移民名額占3.16萬人，其中技術移民2.62萬人，投資移民5400人。　　

家庭類移民中配偶、子女、父母、祖父母將接收7.5萬至8.2萬名移民。其中配偶及子女移民目標為6萬，父母及祖父母的目標名額為2萬。　　

人道主義救援類移民中難民、避難等將接收5.1至5.7萬名移民。其中難民約為5萬6千名，人道救援3600名。　　

據加拿大中文電臺報道，移民律師錢路表示，過去每年接納移民數都在26萬左右，這次總人數增加到30.5萬人，主要是增加了難民與家庭團聚類移民，但是經濟類移民人數卻減少了。　　

錢路認為，政府應該要告訴民眾，這樣的調整出發點是什麽？是不是最符合國家利益呢？錢路希望任何政黨都要謹記，移民政策攸關國家經濟，不應該成為政黨討好選民的工具。　　

律師王仁鐸則認為自由黨的做法很聰明，因為目前經濟不好，減少技術類移民不會產生可能搶本地人工作機會的疑慮，而增加難民，不僅符合人道精神，這些人最後也都會實實在在留在加拿大，對國家長遠來說是好事。　　

王仁鐸說，自由黨依舊沒有開放投資移民項目，可能是因為還沒有想到適合的方案，也可能是他們認為不需要靠移民，用其他方式壹樣可以吸引外來資金投資加拿大。　　

星島日報的報道稱，移民律師辛湉王（Steven Meurrens）分析，因為特快入境（Express Entry）賦予申請人有兄弟姐妹獲額外加分，加上國際學生入籍放寬，估計加拿大將迎接更多留學生來加，這都將令本地專上教育直接受惠，有利本國經濟發展。　　

2016移民政策大綱公布後，溫哥華兩名資深地產從業人員都相信，增收移民除了可以保持溫哥華樓市暢旺之外，還可能會令目前已經火熱的樓市再度升溫。　　

據明報報道，加拿大移民部的入籍統計顯示，在2014年1月至2015年9月入籍的新公民，全國只有8%的比例來自中國，但在卑詩省，卻有18%的新入籍公民來自中國，人數達到12051人，占所有移民來源的第壹位，說明卑詩省持續是中國移民選擇落腳加拿大的優先選擇。

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（據溫哥華港灣）

溫哥華公寓8間中即有1間空置原因是…

報告把溫市分為五個地區作比較，空置率最高的是溫哥華西北區，有7.4%，其余按次序為市中心、東北區、西南區和東南區，比率分別為6%、4.5%、3.4%和2.9%

本月8日，溫哥華市政府發布了本市空置房屋統計報告，報告指出，2014年市內有1.08萬個空置單位，占了全市房屋比率的4.8%。其中，空置柏文單位占了九成，預計每8間中就有壹間是空置的。不過，報告中還說，過去的12年裏空置率沒有明顯增長，之勢讀了2400戶，並且表示，空置屋和樓價上升沒有直接關系。溫市市長羅品信(Gregor Robertson)表示，雖然數據所示情況沒有預期中嚴重，但是市政府仍然需要解決當前市民難以置業的問題。　　

溫哥華地區樓價飆升成為近年的熱門話題，有人更將矛頭指向炒家，指把房屋空置推高樓價。溫市政府昨日發表自稱為目前「最全面」的空置屋統計報告，分析了卑詩水電局(BC Hydro)2002至2014年，市內22.5萬個單位的用電量，以判斷單位是否被空置。結果發現，2002年全市的房屋空置率為4.9%，即8400個單位，而到2014年則為4.8%，即1.08萬個單位。而在這12年間，空置率並沒有出現大幅上落，壹直在平穩水平。因此報告認為，溫哥華的房屋空置率與樓價走勢並沒有關聯(no correlation)。

而1.08萬個空置單位中，柏文佔了九成，即9750個，獨立屋與孖屋(Duplex)有950個，而排屋(Rowhouses)則有125個。　　

另外，報告亦把溫市分為五個地區作比較，空置率最高的是溫哥華西北區，有7.4%，其余按次序為市中心、東北區、西南區和東南區，比率分別為6%、4.5%、3.4%和2.9%(見圖)。　　

報告建議，市政府每兩年進行壹次統計，監察空置房屋的趨勢，同時推出措施鼓勵空置屋業主把物業出租，紓緩市內出租單位不足的問題。　　

另外，負責撰寫報告的Ecotagious公司行政總裁Bruce Townson解釋如何界定空置房屋。他說，在分析卑詩水電局的數據時，只會抽出每年的6至9月份的用電量去計算，原因是空置單位的暖氣系統在冬季期間都會啟動，會錄得壹定的耗電量，所以只分析夏季的用電量會比較淮確。若夏季期間都沒有或只錄得輕微的用電量，該年份便會視為「空置年」。而當該單位連續12年都是「空置年」，則會被列為空置房屋。　　

有關報告昨日提交到市議會討論，市長羅品信其後提出動議，包括將會再度去信省長簡蕙芝，要求省政府修例，給予市政府更多合法渠道獲取業主資料，同時要求市府職員在本年第二季向議會提交建議報告，解決空置房屋問題。動議獲所有出席的市議員投票通過。

報告存盲點：地區未細分缺個人資料　　

雖然市府形容這是目前「最全面」的空置房屋報告，但是礙於要保障業主私隱和電表的限制，報告出現了三大「盲點」。　　

首先，報告的數據都是來自卑詩水電局，由於要保障用戶的私隱，局方只能夠提供「量化式」數據，因此空置屋的分布最多只能分為五大地區，而不能再細分。　　

市議員歐偉治(George Affleck)亦認為這是報告不足的地方，他說壹直有說法指市中心高豪港(Coal Habour)是空置房屋的「重災區」，但是報告卻沒法證明這壹點。　　

第二，基於私隱問題，水電局的數據中沒有用戶的個人資料，因此報告未能分析業主的國籍、居住地等背景，難以查明這些空置單位是否屬於海外投資者。　　

第三，由於不少出租柏文都是共用壹個電表，所以就算柏文內有空置單位，也無法根據用電量作出判斷。

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（據溫哥華港灣）

溫哥華2月新屋動工量再創新高整體開建量8年來最高

最新數據顯示，溫哥華人口普查區（CMA）在上個月的新屋動工量上，再創新高

本周二，加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，簡稱CMHC）發布了最新數據，數字顯示，溫哥華人口普查區（CMA）在上個月的新屋動工量上再創新高。而卑詩省的整體新屋開建數量，同期也達到了8年來的最高水平。　　

經季節調整後，溫哥華區新屋動工年率（SAAR），由今年1月份的20,825個單位，增加至2月份的24,244個單位。而今年2月份實質開建房屋則有3,024個單位，相等於壹年前錄得數字的差不多3倍，其中多戶房屋類別是推高動工量的主力。

柏文及城市屋為主　　

市場分析家薩姆（Richard Sam）指出，2月份實質新屋動工量為過去25年來錄得的最高水平，主要是受到新屋存貨減少，以及二手房屋市場活躍所帶動。在溫市，上月新建屋有壹千間。　　

至於卑詩省，今年2月份新屋動工年率為34,087個單位，超於1月份的29,918個，為8年來最高紀錄。　　

CMHC卑詩地區經濟學家弗拉克蒂（Carol Frketich）分析，2月份的開建房屋以柏文及城市屋為主，主要原因是需求維持強勁，加上供應量偏低。

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（據溫哥華港灣）

溫哥華樓市造就無牌地產批發商轉手倒賣獲10%傭金

溫哥華火爆的樓市造就了“地產批發商”

溫哥華樓市火爆，壹些沒有領地產經紀牌照卻能以買賣樓房為生的人在這個市場中過得風生水起。在壹定程度上來說，是溫哥華的樓市造就了他們。有壹批人通過幫他人找房和轉手而從中收費為生，他們被稱為“地產批發商”(real estate wholesaler)。有壹位從事這個“行業”8年的前批發商表示，溫哥華地區大約有數百人從事這種活動，他們更早是在壹年半前的西區湧現。　　

據《省報》(The Province)報道，化名「阿曼達」(Amanda)的女子並不是壹名持牌地產經紀，但買賣房屋壹度是她的全職工作，她在8年前開始在溫市從事“地產批發商”。她會主動接觸業主，提出私下交易，再將合約以“摩貨”形式轉手給背後的投資者，收取10%“費用”。這種工作被形容為低風險，但盈利高，阿曼達現時在溫市擁有兩間屋，並淮備在美國置業。

報道指未領牌照的批發商完全沒有被規管，阿曼達估計，在現時熾熱程度前所未見的溫哥華市場中，有數以百計這類批發商，另外還有部分地產經紀也秘密進行同類活動。　　

由於批發商沒有領牌，他們毋須向有關組織或防止洗黑錢當局公開背後的投資者和資金來源。　　

因為道德理由而放棄這“事業”的阿曼達擔心，批發商以卑詩脆弱的長者為目標，這些長者不理解其舊屋的價值。此外，她亦憂慮海外黑錢經這渠道清洗，並制造空置房屋。　　

她稱，所謂批發轉手物業，情況是批發商背後均有投資者，並視壹些有不少舊屋的小區為目標，投資者以合法信託將壹筆現金交給批發商。批發商便去遊說業主賣樓，提出無條件合約，毋須驗屋和可現金交易，更稱可免去經紀抽傭收費。　　

加拿大防止洗黑錢部門FINTRAC指出，壹般的物業買家沒有責任公開客戶的家身分或其金錢的來源，不過，若持牌地產經紀參與摩貨，他們及其未領牌的助手便要提供每次摩貨的買家身分及買家的資金來源。

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（據溫哥華港灣）

SRX數據：新加坡2月份非有地私宅轉售價環比跌0.3％

新加坡房價走勢2016最新消息。根據SRX的最新數據顯示，在各類別的私宅中，代表大眾市場的中央區以外私宅轉售價跌幅最大，環比下滑0.8％。代表高檔市場的核心中央區私宅轉售價格則維持不變。至於代表中檔市場其他中央區私宅，轉售價上揚0.1％。那麼最後新加坡房價多少錢一平呢？

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受中央區以外私宅轉售價下跌拖累，今年2月份的非有地私宅轉售價格指數由升轉跌，較之前一個月滑落0.3％。

根據房地產聯合交易網SRX的最新數據顯示，在各類別的私宅中，代表大眾市場的中央區以外（OCR）私宅轉售價跌幅最大，環比下滑0.8％。

代表高檔市場的核心中央區（CCR）私宅轉售價格則維持不變。至於代表中檔市場其他中央區（RCR）私宅，轉售價上揚0.1％。

Huttons企業與研究主管李康裕表示，大眾市場私宅轉售價下跌，主要是目前許多剛竣工的新私宅項目都來自大眾市場，造成大眾私宅供應增加，以至出現供應過剩情況。這無形中也影響了轉售市場，導致一些大眾私宅的轉售價走低。

相比之下，高檔和中檔市場推出新私宅項目較少，私宅轉售價相對較穩定。

李康裕還指出，由於高檔私宅轉售價之前下跌很多，所以它接下來的價格預料會持穩，甚至可能隨著高檔私宅回暖而回彈。

他說：「烏節路最近推出的高檔私宅項目Cairnhill Nine，市場反應不俗，重燃買家對高檔私宅的興趣，促使高檔私宅轉售價有望回升。」

Cairnhill Nine為凱德集團發展項目，位於第9郵區經禧路（Cairnhill Road），共有268個私宅單位。該項目約兩個星期前進行預覽，收集到興趣買家的多張支票，特別是來自印尼的買家。

在交易量方面，2月份估計有356個單位轉售，比1月份的399個單位少了10.8％。

私宅轉售量同比增3.8％

但跟去年同期相比，私宅轉售量增加了3.8％。

對此，ERA產業主要執行員林東榮表示，今年2月碰上農曆新年時期，一般上這時期的私宅銷售活動會放緩下來，因此2月份的私宅轉售量比1月份低。

他說：「市場局勢仍然充滿挑戰性，而且經濟放緩所帶來的阻力和借貸成本增加等不利因素，仍然是買家關注的問題。」

隨著從本月份起多個新私宅項目推出，銷售活動增加，林東榮相信這將會帶動私宅轉售市場的買氣。

他指出，由於有越來越多買家購買私宅作為自住，面積較大、價格較低的轉售單位更能吸引買家。整體而言，今年私宅轉售市場應該會更活躍。

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（據早房網）