澳洲房產投資規則變：推倒重建不都算新房！

隨著澳大利亞外國投資審查委員會（FIRB）悄悄地改變了外國投資的審批規定，價值數百萬的開發計劃可能因此而泡湯。

據新聞集團媒體報導稱，去年年末FIRB悄悄引入政策變化，內部包含對於新房的定義，此舉導致很多房產開發項目一片混亂。那麼怎麼投資澳洲房產呢？

新規定闡釋，一幢修建的新房來取代被拆毀的舊房「通常情況下並不能被視為新房」。這樣一來，外國買家將只能被允許購買新建房產、樓花或者空地，資金豐厚的外國買家可能因此被拒絕在購房的大門外。

一些墨爾本開發商據稱有些手足無措，他們購買了價值數百萬、甚至上千萬的房產，比如在Glen Waverley區，本來打算重建豪華房產。現在他們原本計劃的中國買家市場彷彿無法購買。

還有一些在開發豪華住宅的開發商擔憂，如果動工可能會面臨價格低於此前的窘境。一些房產中介也對於新指導方針摸不著頭腦，以及何種情況下才能夠適用於例外條款。

澳洲的外國買家將只能被允許購買新建房產、樓花或者空地

Neville & Co律師行的內維爾（Petre Neville）律師指出，新的法律主要在於如何詮釋，而房產開發商可能需要在測試中逐步找到政府對於「新房」和「舊房」的劃分。「我們實際上和FIRB進行對話後發現他們也不能給我們明確的解釋，因為他們『不知道』。必須要測試才能夠確認政策的細節。」

內維爾表示，問題的關鍵在於每次申請都會需要支付一筆不可退還的申請費，申請費的多少基於房產本身的價值。比如價格在350萬澳元的房產，其申請費就大約需要2.5萬澳元。

按照FIRB的指導方針，如果是兩幢新建排屋來取代已經拆毀的房產，可以被視為新房，因為這增加了全澳洲房產的供應量。

不過在一些情況下，推倒舊房修建更大、更好的新房，也會被算作增加房產的總供應量，前提是沒有人會購買舊房。他表示：「在那種情況下，那幢房產是否是舊房呢？我認為不是，但是我們也不知道真正的答案，因為FIRB沒有直接回答我們的問題，也還沒有人經歷這樣的過程。」

一位不願意透露姓名的房產中介表示，如果位於Monash的豪宅因為來自海外的競爭減少而價格下跌，那麼本地華人買家將會爭搶「便宜貨」。

澳洲臨時居民購買新房一般沒有限制，不過僅僅能夠購買一套舊房。這就意味著居住在澳洲本地的外國投資者也可能會受到限制。

（據澳洲新快網）

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加拿大房產投資系列：Condo還是House？（下）

上期的投資系列裡，我們列舉了一系列投資Condo和House的主要差異，但精明的投資者更樂於看到的是那些實實在在能說明問題的數字。對於市場的把握對於買賣雙方來說都至關重要，作為投資者一定想要最大化自己的投資收益，那麼對於今年至今為止大多地區Condo和House哪一類更有投資前景呢？

加拿大最大的銀行之一——TD銀行在今年三月時就已指出大多地區房地產正明顯分化為Condo及Single Family Home兩種房屋類型市場，整體市場形勢也被這兩種房屋類型牢牢把控。

TD銀行經濟學家Derek Burleton和Diana Petramala提到人們對於大多地區房屋的熱推與執迷模糊了一些本該存在的較大差異，比如905地區與416地區、獨立式住宅與公寓、新房與舊宅。

  • Single-family homes

如果說近一段時間裡多倫多房地產市場紅火熾熱，那麼我們可以毫無疑問的說這把點燃市場的大火一定是Single-family homes。

Single-family homes的市場超“熱”

就今年一月來說，大多地區Single-family home的價格就已經上升了12%。這一收益增長遠遠高出其他類型房屋，但如果您經常關注房市，那也會發現其實從銷售量遠低於歷史正常水平。

TD銀行指出2013年大多地區二手房交易中，Detached房屋銷售量達到43,000起，其中新建房僅有9,900起，而在2002年時，新建房達到22,000起。經過這樣一比較，我們就能直觀的發現價格增長極大程度是因為短缺的供給所導致。“稀缺”成為了房屋市場的主要問題。

尤其在多倫多市中心，人們現在已經很難發現新的在建獨立屋，每一所在建獨立屋相對應會有三座在建新Condo，可見這一比例相差極大，人們哄抬獨立屋的價格也是事出有因。

  • Condos

盡管新建的Single-family homes數量有限，新屋銷售增長依舊達到了70%，想必聰明的讀者一定也發現了其中的奧秘——Condo市場拉動是新屋銷售數量的主力。

較之過去，如今過多的在建公寓的確對出售價格有了一定的施壓。TD銀行公布新Condo的平均市場價格普遍在$545,000，舊Condo的均價則相對要低不少，為$347,000。另外，新建Condo住房面積有縮小的趨勢，較之2005年925英尺的平均單位面積，今年一月已經縮至798英尺。

今明兩年預計將有70,000新單元會進入市場（兩倍於歷史平均水平），銀行認為，短期內現狀不會改變，現今存在的這些數據差距將不會明顯縮小。

有評估機構稱加拿大房價被高估了21%

在大多地區內建造經濟性強、利潤高的高層建築項目成為了開發商發展的重點，因此近年來公寓建築樓層越建越高，開發商也越來越傾向於建造Condo而非Single-family homes。

在2000年，只有28%的Condo建成高樓形勢，而如今，這一比例已上升到了60%。這些最終導致過量的新建Condo使得公寓轉售市場競爭激烈，價格也越壓越低。

  • Rental market

TD銀行還對熱衷出租市場的投資者發出了一些警示。近期有預估顯示26%的多倫多公寓並非業主自用，而是對外出租，平均月租維持在$1,700。

如果房屋價格有所下降，投資者將面臨更多的轉售風險

目前各類房屋的良好勢態讓GTA房屋市場充滿神秘，各類房屋市場按各自方向發展又互相牽恆。

就當前905地區形勢來看，低層建築例如Single-detached和矮層公寓預期會比高層建築更有前景，當然投資者也要根據地理位置、社區情況酌情選擇。

 

江曉清專欄全集：

華人頂級經紀江曉清解析加拿大房產投資

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中國人到澳洲留學潮料衰退

澳洲大學對中國學生的吸引力風光不再？

過去總能迎來穩定中國生源的澳洲大學現在需要繃緊神經了，因為中國經濟發展放緩、貨幣貶值影響家庭財富，以及中國本地大學教學質量改善從而提高了對學生的吸引力，令澳洲大學對中國學生的吸引力可能風光不再。

位於北京的英國文化協會（東亞）研究及顧問地區主管德寧（Matt Durnin）表示，中國現在進入全球500強的大學數量增加，而且各地，尤其是省會城市都致力於提高大學教學質量。他認為雖然赴外留學的中國學生人數不會減少，但外國大學未來將遭遇中國留學生增速放緩的狀況。

受這一趨勢影響最嚴重的將是吸納最多中國留學生的美國。聯合國教科文組織（UNESCO）的最新數據顯示，2013年赴美留學的中國學生有225,474人，占了當年中國留學生總數的近32%。其他受中國學生青睞的留學地點還有日本（13%）、澳洲（12%）和英國（11.5%）。

近期公布的一份有關中國學生在澳狀況的報告則指出，2014年有46萬中國學生赴海外留學，比起2005年時的11萬大為增加。而且僅2014-15年的增幅就達11%。自2014年以來，來澳的中國留學生年增長率為10%。

另一方面，中國教育部的數據顯示，2014年在華留學的外國人有377,054人，較上一年增長5.8%。

澳洲是中國的第19大留學生來源國，2014年在華的澳洲留學生有4721人，但較2013年大幅增加了37%。 赴華留學的澳洲學生雖然人數還不算多，但增幅驚人，而且按照政府所推出的“新科倫坡計劃”，在2015和2016年還有1400名澳洲大學生將在政府的支持下赴華學習。

（據澳洲新快網）

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葛京區搖身一變成為商貿中心 吉隆玻新金三角崛起

根據《東方網》報導，配合吉隆坡市中心兩大發展計劃，大馬城與敦拉薩國際貿易中心（TRX）的先後成立，葛京區未來數年也會從原本的公務員宿舍集中地，搖身一變成為超過700萬平方尺的商業貿易中心，進而連接大馬城與TRX成為吉隆坡新金三角！

葛京區未來數年會從原本的公務員宿舍集中地，搖身一變成為商業貿易中心，進而成為吉隆坡新金三角

位于吉隆坡市中心甘榜班登交通圈旁，距離吉隆坡市金三角地帶武吉免登只有3公里距離，葛京區近年發展隨著各種大型綜合計劃進駐，已搖身一變成為具有聯合大馬城與TRX，成為新金三角地帶的高潛力發展地區。

城市規劃專家吳木炎分析，目前吉隆坡市中心已沒有剩下面積較大的空地，而僅有5至10英畝的空地難以改變大都市容貌，因此現階段而言，只有葛京區可供發展的54英畝地段，是最有潛力的新金三角地點。

 

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（互聯網資訊綜合整理）

今年起「借道」加拿大高中 赴美學醫不是夢

加拿大皇冠學院宣佈與美國麻省藥科與健康科學大學共同設立「皇冠學院醫學雙錄取項目

一直以來，由於美國、加拿大的大部分醫學院不對國際學生開放醫學本科申請,中國學生直接申請美、加頂尖大學的醫學本科要求極高，名額稀少，錄取困難。不過，今年開始，情況將得到改善。

據悉，1月19日，加拿大皇冠學院(Royal Crown Academic School)宣佈與美國麻省藥科與健康科學大學(簡稱MCPHS)共同設立「皇冠學院醫學雙錄取項目」，符合要求的中國高中生，將同時獲得加拿大皇冠學 院的錄取和MCPHS 的有條件錄取，在前者進行一年的高中學習後，達到一定的要求便可免考SAT，升讀MCPHS醫學本科。這是目前為止，加拿大高中唯一與美國高校對接的醫學項目，為國際學生開闢了一條進入北美就讀醫學院的新通道。

北美學醫新渠道

高中階段就要學習醫學知識及術語

據美國MCPHS國際研究與戰略總監Ita Duron Hermouet介紹,加拿大皇冠學院是加拿大唯一擁有基礎醫學課程的學校,地處多倫多,建有先進的醫學實驗室,與北美90多所醫學大學、醫學院開設了醫 學類銜接課程,在醫學教學硬件、教學經驗上都能為學生提供良好的學習條件。

加拿大皇冠學院醫學雙錄項目負責人之一、多倫多大學醫學院客座教授羅斯林·休爾文博士表示,學生在皇冠學院就讀12年級的高中課程時,就需要提前接 觸醫學 基礎知識和醫學英語術語。同時,還會參與醫學實驗和各類相關活動,培養良好的醫學理論知識與實踐基礎,以更快適應北美醫學院的學習。「特別是對於沒有醫學 背景的中國學生,學校會通過針對性輔導的方式,幫助學生跟上學校學習進度。」

成績80分以上,雅思6.5可直升美國醫學本科

記者瞭解到,學生從加拿大皇冠學院高中畢業時,12年級的生物、物理、化學、高等函數、微積分以及英文等平時成績達到80分以上,且雅思達到6.5 分(9 月入讀後,第二年6月1日前提供雅思成績),就能免去SAT(美國大學錄取時參考的入學考試),直接升讀美國MCPHS的醫學本科。每位學生都能獲得 MCPHS發放的每年5000美元獎學金。

雅思成績在5.5-6.5分的學生,須先讀MCPHS的橋樑課程,而該校的學位會為其保留;如果雅思低於5.5分,學生須先完成皇冠醫學語言班。當然,學習一段時間後想轉學其他專業,申請其他大學,也是可以的。

誰是受益者?

項目適合對醫學感興趣的高二高三學生

作為該項目在中國的首家合作方,啟德教育集團廣州公司副總經理王麗霞認為,該課程為中國學生提供了北美醫學院申請的平台,最適合國內高二、高三在讀或高中畢業,有志向做醫生或從事醫療行業的學生。

「學生在國內高中階段沒有修讀過醫學課程,難以銜接;而且通常學生都不瞭解藥學、護理學、口腔衛生等專業的設置和申請方法。對醫學感興趣的學生,通 過該項 目,能更便捷地進入北美的醫學專業和市場,對國內學生來說更實際,申請難度更低,而且比通常意義上4年醫學本科加4年醫學博士所需的學費更低。」王麗霞 說。

據瞭解,該雙錄取項目的費用為每月1200加元(學校住宿),或1050加元(寄宿家庭)。

至於項目申請,學生須提供高中9-11年級(國內初三到高二)的成績單,雅思不低於5.5(寫作不低於5.0),一封在讀中學自然科學任課老師的推 薦信, 並通過皇冠學院醫學教授的面試,以獲得該教授提供的推薦函。據悉,面試將主要考察學生的交流溝通能力、批判性思維、解決問題的能力、學科間合作的能力以及 領導力。

今年是項目第一年招生,申請時間為3 月1日至7月30日,9月正式開學。

對口院校畢業率94%,能在大醫院或研究機構工作

參加該項目的醫學學生,在4年本科若繼續就讀2年醫學院,並完成規定的實習,便可拿到博士學位。對於學生和家長非常關心的畢業出路問題,美國 MCPHS國 際研究與戰略總監Ita向新快報記者透露,在北美,醫學的學生要畢業,或考取執照確實比較難。「一年發放2500個醫生執照,卻有3萬多人申請,名額基本 只能滿足本地生。」

不過,Ita稱,MCPHS的學生畢業率高達94%,而且計算的是從大一入校一直到畢業的全部學生的數據,不是以最後畢業時學生的數量為分母計算的「虛假」就業率。要知道,北美有很多學生無法從一而終讀完四年,中間轉學、退學的相當多。

此外,該校畢業生獲得從醫執照的成功率為97%,86%的畢業生第一年工作的起薪能達到75000英鎊,在全美同行業中也稱得上佼佼者,且大部分在 畢業前 實習時已經被聘用,學生可以選擇回國或者留在北美醫療行業工作,「通常畢業後都能在大醫院或醫藥機構做研究工作,考取執照的同學能夠在北美行醫。」

 

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（據新快網）

 

全球經濟放緩 百萬令吉內房屋仍有吸引力

全球經濟放緩，房地產市場緩慢已是不爭的事實，房地產價格高居不下的檳城，早幾年房地產價格快速攀升，如今卻已開始剎車，二手市場甚至已出現下滑。

超過百萬令吉房屋市場由於受到經濟放緩等因素，需求已開始下滑，但低於百萬令吉房產依然存在需求

東方網報導，農曆新年，許多發展商​​紛紛在商場招商刺激買氣，但發展商坦言，超過百萬令吉房屋市場由於受到經濟放緩、令吉走跌等因素，需求已開始下滑，但低於百萬令吉房產只要地點不俗，依然存在需求。

IJM置地北馬區總經理拿督杜進良接受《東方日報》訪問時指出，今年房地產比去年還不理想，但售價介於30萬令吉至70萬令吉的房屋，只要地點不俗，許多購屋者依然會購買。

外國買家觀望

他指出，許多發展商​​近期在推介此類型房地產，取得不俗反應，但超過百萬令吉的房產，表現就稍差。

他解釋，有數項原因導致高端房地產銷售下滑，其中包括全球經濟放緩、令吉疲弱等。

他也說，雖然普遍認為令吉疲弱會吸引外國買家，但目前馬幣走勢並不穩定，無法確定是否還會繼續貶值，加上國家政治不穩，外國買家基於此一般持觀望態度，不敢貿然入場投資。

「外國買家如果現在購買100萬令吉的高端房產，下月如果馬幣繼續貶值，他們可能就會虧損十數萬令吉。」

此外，他還表示，如果上述因素屬於第一關卡，那麼第二關卡就是銀行貸款，目前銀行已開始收緊貸款，許多購屋者在貸款這一關面臨許多問題，有著房貸不獲批，有些則只批准一半數額的房貸。

「有些人申請50萬令吉貸款，但銀行基於許多考量，只願意放貸40萬令吉，對一般人而言10萬令吉並非小數目，最終只好放棄購買房產。」

銀行收緊貸款首購族購屋困難

馬來西亞房地產發展商公會（REHDA）檳城分會主席拿督陳福星強調，房地產市場低迷主要原因為購屋者要取得銀行貸款困難重重，而非房產供過於求。

他以檳州為例，依然有許多民眾想要購買房子，尤其是首購族，但他們面對的問題就是銀行貸款，這是最致命的因素。因為，一旦無法取得房貸，其餘的一切已免談。

他建議，國家銀行應為首購族放寬貸款條例，否則未來他們將更難購買到房子，尤其是目前銀行利息低，而且房地產市場已經開始放緩，這是購屋的最佳時機。

另外，他也認為，檳州房地產不會泡沫化，因為地價及建築材料不斷上漲，所以房價絕不可能會下跌，只是市場會放緩而已。

 

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（互聯網資訊綜合整理）

泰國全年信貸增幅增幅有望突破4.3%

根據《泰國中華網》報導，得益於4G牌照貸款拉動，預計全年信貸增幅超4.3%。

泰國央行金融機構高級主任乃敦表示，儘管去年全國信貸同比增長出現放緩，全年綜合信貸僅有4.3%的增長。14年信貸增幅為5%。

而信貸增長下滑則緊跟經濟復甦放緩，再加上大型企業轉而通過資本債券市場途徑解決，而非銀行等金融系統貸款。但不管怎樣，相信今年信貸將有望實現增長。

而就目前趨勢看，今年信貸增長表現將好於去年。一方面和政府政策方針有關—政府明確今年是投資年，另一方和4G牌照競標放貸有關。最重要的是，今年經濟增長機會將比去年更好。央行預計GDP增幅3.5%，高於去年的2.8%。

 

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（互聯網資訊綜合整理）

倫敦城鎮房價節節攀升 16年六大最具潛力倫敦

倫敦周邊也有不少城鎮房價受倫敦房價市場的影響，開始節節攀升

倫敦房價走勢圖漲幅頻頻高昇。如今倫敦的高房價意味著很少有年輕人能在市中心買得起一套家庭住房，但對於那些選擇搬離倫敦的年輕人來說，倫敦周邊也有不少城鎮房價受倫敦房價市場的影響，開始節節攀升。

Newham、Redbridge、Enfield、Croydon和Bexley這幾個倫敦自治鎮在2015年的房產市場上均位列前10。Newham在去年的房價漲幅甚至超過了Kensington和Chelsea，達到了22%。

房產專家普萊爾（Henry Pryor）表示，倫敦的高房價可能會導致市中心絕大多數的住宅區只被富人所擁有。

以下是一些倫敦周邊交通便利房價又不太離譜的城鎮，為廣大投資購房者提供更多不錯的選擇。

Chelmsford, Essex

Chelmsford擁有2家劇場、1個9廳Odeon電影院和許多酒吧餐廳，今年晚些時候還會有John Lewis的新店開張營業，在這裡生活並不單調。Chelmsford去年經女王批准已經晉陞為城市。

Chelmsford擁有Essex的兩所頂級文法學校。每隔幾分鐘就有前往倫敦利物浦街的火車，耗時僅需30分鐘。這裡一套四室房屋的價格在45萬鎊左右，僅為倫敦部分地區一室公寓的價格。

Royston, Hertfordshire

Royston是一個位於Hertfordshire與Cambridgeshire 交界的城鎮，有不少當地人在此居住和生活。A1(M)和M11均經過Royston附近，乘火車開往國王十字火車站只需41分鐘。目前該地雖然還沒有 Waitrose和M&S超市，但一套帶花園和停車位的兩室房屋價格只有30萬鎊不到。

Marshalls房產中介合夥人霍尼（Darren Honey）表示，這一塊地區是Hertfordshire性價比較高的地區，治安情況良好，也有不少好學校，驅車幾分鐘就能享受周圍的鄉村風光。

Bedford

整個Bedford的風格讓你總會以為自己身處劍橋或者Henley-on- Thames。Northwood房產中介銷售經理西比特（Neil Sippitt）表示，這裡的房價相比較其他地方來說性價比較高。Bedford離Milton Keynes也僅有20分鐘車程，購物消費完全不成問題。

Leamington Spa, Warkwickshire

維多利亞女王曾在1838年為該地授予了「Royal」的稱號，因此全名為Royal Leamington Spa。該地在18世紀因具有治療效果的溫泉而聞名，目前人口為5萬人。

Leamington Spa擁有眾多優美的建築、多個適合兒童的公園和花園、兩家劇院，離伯明翰國際機場和M40也僅需20分鐘和5分鐘車程。

Peter Clarke&Co房產中介經理西蒙斯（Helen Simms）表示，Leamington Spa就像是一個小倫敦。早上7:30的火車到倫敦僅需1小時不到，但平時車程為1小時20分鐘。

Rochester, Kent

這是狄更斯的故鄉，每天有多班火車去往維多利亞和倫敦橋火車站。一室和四室的房屋平均價格為16萬鎊和40萬鎊。Rochester擁有2家電影院和1個保齡球館，附近有多所優質文法學校，離肯特大學在Gillingham的校區只有10分鐘車程 。

Northampton

乘火車前往倫敦僅需1小時多。Wootton Fields地區五室房屋的價格為50萬鎊左右。作為一個1968年開始修建的新城，Northampton還在不斷發展擴大中。

Connell房產中介的一位發言人表示，目前有越來越多無法負擔倫敦房產的年輕人選擇把家安在Northampton。

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（據觀察者）

美國舊金山南灣房產空置率全美最低

聖塔克拉拉縣房地產經紀協會（Santa Clara County Association of Realtors）會員史密斯（Rick Smith）表示：「這對於灣區的賣家來說，是一個極好的時機，不愁房子賣不出去。對於房東而言，這也是個好時候，因為你的房子會很快地被租出。」

美國舊金山南灣房產空置率全美最低

根據最新報告，目前南灣房地產市場的空置率居全國最低，其中99.8%的房子都有主人了。

美國房產網站RealtyTrac跟蹤發現，在今年2月初，聖荷西44萬3387戶中，僅有858間房子是未被售出。

在舊金山，空置率同樣非常之低，僅有0.3%的房子空置。

聖塔克拉拉縣房地產經紀協會（Santa Clara County Association of Realtors）會員史密斯（Rick Smith）表示：「這對於灣區的賣家來說，是一個極好的時機，不愁房子賣不出去。對於房東而言，這也是個好時候，因為你的房子會很快地被租出。」

在美國，除了舊金山灣區以外，洛杉磯、波士頓和丹佛房屋的空置率也非常低。據調查，美國現在僅有1.6%的房子處於空置狀態，比去年下降了9.3%。全國房子空置率最高的地方是密歇根州的弗林特（Flint），15萬4137個單位裡，竟有1萬1605個房子是空置，空置率高達7.5%。

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(據金山在線報導)

抑房價飛漲 紐約將中止匿名置業

目前外國投資者匿名置業帶來的各種弊端日益突出，令美國聯邦政府不得不採取相應的措施來應對。這對於部分要在美國紐約置業的投資者來說打擊不小。

抑房價飛漲 紐約將中止匿名置業

美國紐約曼哈頓(Manhattan)﹐ 長島(Long Island)是世界上最讓人羨慕的地址, 她不僅是全世界文化金融中心, 更是高財富人士的品牌毫宅居地.

近年來紐約的房地產熱持續升溫，由於外國投資者可匿名置業，使得在紐約投資地產成為全球富人的「避稅天堂」的首選之一。

據世界新聞網15日報導，目前外國投資者匿名置業帶來的各種弊端日益突出，令美國聯邦政府不得不採取相應的措施來應對。

2014年5月，瑞士同意簽署新的全球自動信息交換標準，對外承諾將自動公開外國人的銀行賬目。這意味著瑞士結束了數百年來保護銀行私人賬戶隱私的傳統，這也令越來越多的富人轉而選擇美國來匿名置業避稅。

近來兩黨議員都已向美國國會提案，要求房此類地產交易透明化，並且美國財政部也頒佈了房地產所有人登記制度，並準備將其推廣至全美實施。未料此提案卻遭遇到房地產丶法律和會計業者的強大阻力。

外國投資者匿名置業給不法之徒、腐敗分子隱匿非法資金提供了極大的方便。 通過一些案例顯示：經由一些海外信託基金或空殼公司購置美國地產，非法外國投資者利用其做掩護，在美國進行洗黑錢、聯邦醫療保險詐欺、盜用公款、詐騙耆老，和非法捐款給美國政治候選人等不法勾當。

七大工業國組織（Group of Seven簡稱「G7」）、 聯合國和經濟合作開發組織都提出禁止匿名購置海外房地產。

據紐約郵報說，熱錢出走最嚴重的是中國，在2004年至2013年，中國流失資金達1兆3900億元；其次是俄羅斯，流失隱藏的資金達1兆元；再次是墨西哥，流失熱錢達5億2800萬元。

另外，匿名在紐約市購置地產，也使得房市蒙受損失。僅在2010年至2015年間，紐約市每平方呎房價由1000元漲至1450元，漲幅高達45%。